CAPIFRANCE

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 086 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Thaon-les-Vosges (88)

À Thaon-les-Vosges, dans le département des Vosges en Lorraine, cette maison à vendre, entièrement rénovée, représente un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située non loin du domaine des lacs et accessible à toutes les commodités, elle se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse. Vous y trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également une chambre spacieuse, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant qu'espace enfant.À l'extérieur, cette maison à acheter à Thaon-les-Vosges profite d'un terrain de 460 m² avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle propose une cave, un garage et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier ou un espace de loisirs.Les atouts de ce bien comprennent : une rénovation complète, un environnement calme et verdoyant, la proximité du domaine des lacs, et une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison clé en main, parfaite pour une famille. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.943581

Sur les hauteurs de Montpon, dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 3 800 m² se compose d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un abri et d'une piscine. Points essentiels Maison d'habitation : 128 m² 3 chambres Salon avec insert Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées Piscine 10 x 4,5 m Grange : 100 m² Abri : 30 m² Terrain : 3 800 m² Taxe foncière : 1 344 € La maison La maison s'ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant. La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine de 11,48 m² dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres : - Une chambre principale de 17,26 m², - Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, - Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo, Deux chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille. L'insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique. La grange La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage. Le terrain Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Informations techniques - Construction postérieure à 1989 - Double vitrage - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage électrique + insert bois - les DPE sont à actualiser Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.940454

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle contemporaine récente à LAMENTIN en Guadeloupe offre un cadre de vie alliant élégance et fonctionnalité. Les volumes spacieux et lumineux de la pièce de vie s'ouvrent sur une terrasse de 23,20 m², prolongée par un jardin vaste et bien entretenu, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est accompagnée d'un cellier-buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'agencement intérieur a été conçu pour préserver l'intimité des espaces nuit tout en assurant une circulation fluide. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards, incluant une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et grand espace de rangement. Côté équipements, la maison est dotée d'une mini-station d'épuration, garantissant autonomie et tranquillité. À proximité de Petit-Bourg et à seulement 20 minutes de la zone industrielle de Jarry, cette maison à acheter à LAMENTIN allie la paix résidentielle et l'accessibilité. Un bien de qualité, idéal pour un art de vivre confortable et raffiné dans un environnement prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +590690912058 - Réf.943440

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Nomexy. Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable avec une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie/cellier, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau ou salon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'une d'elles dispose d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de petite chambre. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec un grand potentiel. Un garage, des espaces de stationnement privatifs ainsi qu'un espace détente indépendant aménagé avec spa viennent enrichir ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec l'installation d'une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et bien-être toute l'année. Entièrement rénovée à l'intérieur et sans travaux à prévoir, cette maison combine charme, modernité et potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite suffira pour vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.943484

À vendre : Appartement T5 lumineux de 108 m² situé au cœur du centre-ville de Redon, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement REDON à vendre, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, offre de beaux volumes et une excellente luminosité.En entrant, vous découvrirez un espace spacieux menant d'un côté à une cuisine amenagée et équipée avec coin repas et loggia, et de l'autre, un vaste salon et salle à manger de 31,95 m², baignés de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud.L'espace nuit est distinct des pièces de vie et comprend trois chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un couloir avec quatre placards intégrés et un espace de rangement complémentaire de 2,68 m² contribuent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant un ensoleillement optimal, avec une vue dégagée sur la ville et les toits de Redon.Entièrement rénové fin 2023, cet appartement à acheter REDON dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage et d'une eau chaude par chaudière électrique, ainsi que d'une cave privative en sous-sol de 11,34 m². Un garage de 18,75 m² peut également être acquis en supplément.L'immeuble, construit en 1969, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025. De plus, l'environnement est très attractif avec des commerces à quelques pas, une rue piétonne à proximité, et des transports en commun à moins de 100 m. La gare et les écoles sont accessibles à pied en environ 300 m.Ce bien rare en centre-ville est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement REDON, contactez-moi rapidement pour toute information et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1364€, soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.938927

Belle maison individuelle plain-pied de 102m², construite en 2006, située dans un cadre verdoyant et calme à la campagne, sans vis-à-vis. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Terrain entièrement clôturé de 1 997m² avec terrasse, piscine et garage – Idéal pour une famille ! ​ Intérieur - Entrée spacieuse avec placard intégré. - Salon/salle à manger lumineux de 54m² ouvert sur la cuisine. - Cuisine équipée et aménagée (ouverte sur pièce de vie). - 3 chambres (13m², 12m² et 11m²) avec placards intégrés. - 1 salle d'eau (douche) + WC séparés. - Garage de 24m² pour ranger véhicules ou outils. - Climatisations réversibles (2026) et chauffe-eau thermodynamique (2026) pour un confort optimal toute l'année. - Moustiquaires sur toutes les fenêtres, portes et baies vitrées. ​​​ Extérieur ​- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique pour une sécurité renforcée. ​- Terrasse ensoleillée et piscine 7m x 3.5m (2019, sous garantie) avec volet électrique. - Place de parking sécurisée dans la cour. - Assainissement individuel. Atouts Maison plain-pied sans vis-à-vis, dans un environnement calme, non loins des commodités. Équipements récents : climatisation et chauffe-eau de 2026 (Nouveau DPE en cour de réalisation). Radiateurs à inertie avec thermostat (zones jour/nuit). Localisation ​Saint-Jean-d'Angély : 10 min ​Surgères : 30 min ​Niort : 35 min Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort moderne ! Visitez vite, coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445

À Landeleau, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette authentique maison en pierre à vendre, offrant un grand potentiel d'évolution. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plus de 150 ans vous séduira par son charme et sa belle exposition plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et la campagne bretonne. Construit avant 1915, ce bien développe environ 75 m² habitables sur un terrain agréable de 666 m², facile à entretenir et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une très grande chambre et une seconde chambre plus cosy vous attendent. Un garage de taille standard est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.La maison dispose d'une toiture en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. Bien que le système de chauffage au bois ait été retiré, une belle cheminée en pierre et briques reste un élément central du salon. Un simple radiateur électrique permet d’assurer le chauffage efficace de la plupart des pièces. Parmi les autres atouts, vous apprécierez une cuisine entièrement équipée, un cumulus électrique récent, la fibre optique déjà installée et un système d'alarme avec caméra. La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 50 m² attenante à la maison, offrant des perspectives intéressantes pour une extension de la surface habitable ou la création d'un atelier ou bureau. Les combles, eux aussi, offrent un potentiel d'aménagement. Le jardin, calme et agréable, est idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement apprécier la tranquillité de la campagne. Des travaux d'amélioration, notamment en électricité et assainissement, sont à envisager mais ont été pris en compte dans le prix de vente. Cette maison LANDELEAU à vendre convient parfaitement aux primo-accédants, aux amoureux des maisons en pierre, aux bricoleurs ou à ceux recherchant une résidence secondaire paisible. Les maisons en pierre avec potentiel d'extension sont de plus en plus rares dans la région. Si vous êtes à la recherche d'une propriété authentique et évolutive, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MAISONS ALFORT, dans le quartier prisé des Planètes, cet appartement 2 pièces en vente est idéalement situé au calme dans une rue peu passante, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Maisons-Alfort Les Juilliottes. À proximité des commerces et du marché, cet appartement à acheter à MAISONS ALFORT offre une superficie traversante de 28,65 m² et se trouve au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, dans un charmant immeuble des années 30. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement et sa luminosité grâce à sa double exposition. Il conserve le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses belles hauteurs sous plafond et l'ornement de la cheminée. Vous trouverez un séjour agréable, une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi qu'une chambre avec placard. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, et l'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un wc. Un local à vélos est présent au sein de l'immeuble. Les avantages à retenir : - Localisation idéale (proximité des transports, commerces, marché) - Appartement traversant sans perte de place - Situé dans une rue calme - Petite copropriété avec faibles charges - Quartier recherché des Planètes - Diagnostic de performance énergétique : D Ce bien est parfait tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.940124.

Maison individuelle de 127 m² habitables avec piscine, jacuzzi et studio indépendant 2 pièces en duplex, édifiée sur une parcelle de 489 m², située dans un environnement calme et résidentiel de Brignoles. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, un projet familial avec logement indépendant, ou un complément de revenus locatifs. L'INTÉRIEUR La maison principale est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée Belle pièce de vie lumineuse avec double séjour Cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : 3 chambres Salle d'eau WC Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés, offrant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations. LE STUDIO INDÉPENDANT – 2 PIÈCES EN DUPLEX Véritable atout du bien, ce logement indépendant d'environ 30 m² se compose : D'un séjour avec cuisine D'une chambre en mezzanine (duplex) D'une salle de bains avec WC D'une terrasse privative avec partie couverte Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif en toute autonomie. LES EXTÉRIEURS Grande terrasse d'environ 62 m² Piscine Jacuzzi Jardin agréable et facile d'entretien Garage et stationnements Vue dégagée et environnement paisible DIAGNOSTICS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Un excellent classement énergétique, rare sur le marché, apportant confort et sérénité pour l'avenir. À NOTER Menuiseries double vitrage Bonne isolation générale Exposition Sud / Sud-Ouest Maison fonctionnelle et lumineuse À SAVOIR Secteur résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et services Accès routiers rapides MON AVIS Un bien complet et équilibré, offrant confort, indépendance et performance énergétique, avec un studio duplex parfaitement exploitable. Une opportunité intéressante pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter des précisions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sebastien-pierrot.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.940371

EXCLUSIVITÉ — Dpt Isère (38) — À vendre CHARANCIEU — Propriété dauphinoise — 190 m² — 12 090 m² — Box chevaux — Vue dégagée — Calme absolu En exclusivité chez Capifrance, Sébastien PIERROT vous propose de découvrir cette authentique propriété dauphinoise située dans un environnement champêtre privilégié, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur 7 parcelles cadastrales pour une superficie totale d'environ 12 090 m², cette maison d'environ 190 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de volumes et de potentiel. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une belle luminosité et d'un cadre naturel préservé particulièrement recherché. Située notamment sur le chemin de Compostelle et à seulement 7 km du lac de Paladru, elle offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. LA MAISON Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie communicants. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée insert ainsi qu'un grand séjour lumineux d'environ 57 m² offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour recevoir. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une entrée indépendante. Cette configuration, associée à la présence d'une buanderie avec arrivées d'eau et évacuations existantes ainsi que des sanitaires, permet d'envisager facilement la création d'un espace indépendant de type studio, dépendance ou activité professionnelle, tout en conservant une communication avec l'habitation principale si souhaité. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque dessert les chambres, offrant un espace nuit confortable et modulable selon les besoins. Les combles accueillent un grenier apportant un espace de stockage complémentaire. LES EXTÉRIEURS Le terrain de plus de 1,2 hectare constitue un véritable atout rare : Box à chevaux existants Espaces adaptés projet équestre Prairie exploitable Four à pain rénové Puits actif Dépendances et garage Stationnements multiples Un lieu idéal pour chevaux, activité nature, maraîchage ou projet de gîte. PRESTATIONS Chauffage fioul complété par bois Cheminée Garage et caves Dépendances Deux accès possibles Terrain exploitable Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. LOCALISATION Accès rapide : 10 min autoroute A43 10 min gare 30 min Chambéry 50 min Grenoble 1 h Lyon Commerces, écoles et services à proximité. MON AVIS Propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet équestre ou un cadre de vie au vert tout en restant proche des axes principaux. PRIX 394 050 € Honoraires inclus (Honoraires charge vendeur) CONTACT Réseau Immobilier CAPIFRANCE Sébastien PIERROT RSAC 893 028 878 Vienne 06 14 14 44 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.943333

Prix au m² le plus bas

47 300 €

503 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63)

À 5 minutes de l'autoroute A75, sans bruit ni visuel désagréable, dans le quartier des forts de Sauvagnat Sainte Marthe, découvrez cette maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE à vendre, un ancien site stratégique entouré de buttes et de plateaux basaltiques. Ce cadre naturel d'exception, avec ses ruelles étroites menant à des maisons à étages, offre une atmosphère authentique et charmante. Cette tour médiévale de 94 m² nécessite une rénovation complète. Vous disposerez également d'environ 38 m² de cuvages et autant de caves, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ces espaces selon vos désirs. Ce projet, qui nécessite un retour à la base, est idéal pour ceux qui n'ont pas peur des gros travaux et qui possèdent les compétences nécessaires pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. C'est une véritable opportunité pour quiconque cherche à réaliser un achat maison SAUVAGNAT SAINTE MARTHE et à créer un projet immobilier unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les frais sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902907

Dans le quartier historique de Périgueux, cet appartement T2 à vendre vous séduira par son charme et son emplacement remarquable. Situé dans un immeuble de caractère du XIIIe siècle, ce bien de la Dordogne possède une surface agréable. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et éclairée par une fenêtre, s'intègre parfaitement à cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité immédiatement. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, un immeuble historique du XIIIe siècle, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la vie périgourdine dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. La copropriété compte 14 lots, avec une quote-part annuelle des charges d'environ 500€, soit environ 41€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à ROQUEFORT LES PINS dans le département des Alpes-Maritimes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété de 210 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 000 m². La maison, exposée plein sud, combine modernité et confort avec des prestations haut de gamme. La façade est partiellement habillée de pierres de parement neuves, la toiture est isolée, et toutes les installations électriques ont été rénovées. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle à manger idéale pour recevoir, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, d'un grand velux et d'un poêle mixte bois et granulés, ainsi que d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Ce niveau comprend également quatre chambres avec rangements, une salle de bains récente avec douche, baignoire et double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains complète, d'un grand placard et d'un accès à une tropézienne accueillante. À l'extérieur, le jardin, conçu par un paysagiste, dispose d'une piscine neuve avec cascade, jacuzzi et plage. Deux terrasses en bois exotique permettent de profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent trois systèmes de chauffage, la fibre installée, et un double garage neuf de 50 m². Cette maison ROQUEFORT LES PINS à vendre séduira ceux en quête d'une propriété alliant charme et tranquillité, tant pour une résidence principale que secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre au Pizou, dans la Dordogne, en région Aquitaine, idéalement située à proximité des commerces et des services. Elle propose une configuration intéressante, idéale pour un double usage : habitation principale et espace indépendant. Le niveau principal dispose d'un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. La cuisine de 9,50 m² est à personnaliser selon vos goûts. Vous trouverez également deux chambres, de 9,20 m² et 12,50 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, et un WC indépendant.Le véritable point fort de cette maison à acheter au Pizou se trouve au sous-sol, déjà agencé en plusieurs pièces. Vous y trouverez un espace de 19 m² qui peut accueillir une cuisine (arrivées d'eau et évier déjà en place), un salon de 16,30 m², une chambre de 8,94 m², et un poêle à granulés. Cette disposition permet d’envisager la création d’un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, développer une activité à domicile ou générer des revenus locatifs. Un garage de 24 m² complète l'ensemble.Implantée sur un terrain de 801 m², la maison nécessite des travaux de modernisation, mais ses volumes et sa distribution offrent une base solide pour un projet de valorisation, que ce soit pour un usage familial ou en tant qu'investissement. C'est un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison rapidement habitable, avec un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. Le chauffage est au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de Périgueux) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 941861.

À seulement 1 km du Lac de Saint-Cassien, dans un environnement calme et recherché, superbe villa en pierre de plus de 200 m² entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain plat et arboré de 5 000 m² avec piscine et exposition plein sud. Séjour cathédral lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, dépendances avec 2 studios indépendants, garage, cave et nombreux stationnements. Accès rapide autoroute, idéal pour rejoindre Cannes, Fréjus et Nice. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire alliant espace, calme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.943723

Maison rénovée de 125 m² à Le Pizou, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison LE PIZOU à vendre se trouve à proximité des commodités accessibles à pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Récemment rénovée avec des travaux sur les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité, la plomberie et l'isolation, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessité de travaux immédiats. Elle dispose d'un chauffage électrique, avec un conduit pour l'installation éventuelle d'un insert ou d'un poêle. Le DPE est classé C et le GES A. L'assainissement individuel a été entièrement refait avec deux fosses septiques récentes. En outre, le terrain de 1 733 m² comprend une terrasse, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct, agrémenté de quelques arbres. Des travaux de toiture sont cependant à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison à acheter LE PIZOU, tout en profitant d'un cadre tranquille proche des commodités. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946367.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 347 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Situé à l'entrée de Toulon, a proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71,60 m2, niché au 6ème étage avec ascenseur. Traversant Nord/Sud, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée desservant une spacieuse chambre de 16 m2, une seconde chambre, un salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine équipée avec loggia, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un petit dressing ; la configuration permet également de ne conserver qu'une chambre afin de créer un salon séjour d'environ 30 m2 avec balcon. Vous profitez ici d'un quotidien tout à pied : commerces, services de proximité, établissement scolaires et transport sont accessibles en quelques minutes. Centre ville et bus à pied. Hormis des travaux de remise au goût du jour, l'appartement est en excellent état général. L'entrée de la résidence est sécurisée par un premier portillon et une porte d'accès accessible après quelques marches, et à l'intérieur, quelques marches supplémentaires équipées d'un siège motorisé permettent d'atteindre l'ascenseur, assurant ainsi un accès facilité pour tous. A noter : - Cuisine équipée - Climatisation réversible - Porte Blindée - Point d'aération salle de bain et wc - Etage élevé - Potentiel d'aménagement - Beaux volumes et luminosité A savoir : La rénovation de l'ascenseur à été votée et prise en charge par le propriétaire actuel. Dans le montant des charges est compris le chauffage et l'eau chaude. Bon plan : Possibilité en sus d'un garage sis L'immeuble La Pleiade (a 300 m de l'appartement), 13,70 m. Double porte sécurisée, branchement pour voiture électrique. Notre avis : Cet appartement proposé en exclusivité, est une belle opportunité à découvrir rapidement. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et confirmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1833€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf.943033

ANNEMASSE – – Appartement T5 traversant 88 m² Idéal famille et investissement locatif aux portes de Genève Prix : 355 000 € Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 88 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfaitement adapté à une famille, tout en constituant une excellente opportunité d'investissement. Un cadre de vie adapté à la famille L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle (rénové en 2021). - 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau - Séjour / salle à manger lumineux et convivial - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle de bain - WC séparé - Nombreux rangements avec placards intégrés - Cave en annexe Ce bien permet d'allier confort de vie et modularité des espaces selon les besoins du foyer. Un environnement recherché Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. L'accès rapide aux transports, notamment le futur tram vers Genève, renforce son attractivité, en particulier auprès des actifs frontaliers. Un fort potentiel locatif Grâce à sa configuration en 4 chambres et à sa localisation stratégique, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer une 5ième chambre. Adapté à la colocation Forte demande locative sur le secteur Loyer estimé : environ 2 800 € par mois (4 chambres) Rentabilité brute estimée : entre 9 % et 10 % Il constitue une opportunité intéressante pour sécuriser un rendement dans une zone à forte tension locative. Informations complémentaires Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Classe énergie : D Classe climat : D Aucun travaux à prévoir Facade extérieur de l'immeuble refaite en 2021. Le toit, la charpente ainsi que la plomberie et la chaudière en 2026 Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif performant dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COOPRO+CHAUFFAGE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf.942900

Théoule-sur-mer, dans un environnement privilégié à seulement quelques mètres du port et des plages de Plage de la Figueirette, appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface privative Loi Carrez de 80,91 m² au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée avec concierge, piscine, et parfaitement entretenue. Le séjour, d'une superficie généreuse de 34m2 constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur l'extérieur et prolonge l'espace de vie vers une agréable terrasse de 28m2 et son jardin privatif offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres aux proportions équilibrées complètent la partie nuit dont une accompagnée d'une salle de douche, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Aujourd'hui, le bien dispose également d'un coin nuit intelligemment aménagé, offrant un couchage supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir famille et invités. Cet espace, parfaitement intégré à l'agencement actuel, peut toutefois être aisément supprimé ou repensé selon les besoins, permettant ainsi de retrouver une configuration plus ouverte si cela est souhaité. La situation est particulièrement recherchée, port, plages, restaurants à pied. Un garage vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété : 364, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5196€ soit 433€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 076 034 - Greffe de CANNES) Jessica BAYLE Entrepreneur Individuel 06 62 50 04 26 - Réf.942958

À Moussac, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine construite en 2020 est à vendre. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.L'entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie de 35,22 m², intégrant un séjour accueillant et une cuisine ouverte moderne équipée par SoCoo'c. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage attenant de 16 m², et une place de stationnement privative.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort. Il comprend : * Une suite parentale spacieuse de 15,45 m² avec un dressing de 6,40 m², qui peut facilement être transformé en troisième chambre si besoin. * Une seconde chambre de 11,79 m². * Une salle d'eau élégante avec meuble simple vasque, miroir rétroéclairé et douche à l’italienne de 120x80.Cette maison à acheter à Moussac offre de nombreux avantages: menuiseries PVC avec volets roulants, volets bois à l'étage, climatisation réversible et chauffage électrique. Implantée sur un terrain de 184 m², son extérieur est facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées.La situation est idéale, avec écoles, commerces de proximité et médecins accessibles à pied en moins de 2 minutes, et un collège dans le village voisin. Ce bien, clé en main et parfaitement entretenu, représente une excellente opportunité pour un achat maison à Moussac, que ce soit pour une résidence principale chic ou un investissement fiable. Bien rare sur le marché.

À vendre : Maison LE HAVRE à Montmorency, située dans une rue paisible et charmante, cette belle maison en briques orientée Ouest-Est propose un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, transports en commun, et nombreuses animations. Située à seulement 10 minutes en bus du centre Coty et à 20 minutes de la plage, cette maison dispose d'une surface d'environ 125 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une vaste pièce de vie de 27 m², lumineuse grâce à sa cheminée, se prolongeant sur une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également un WC et un accès à la cave ainsi qu'à la terrasse à l'arrière. Au 1er étage, la maison comprend une salle de bain avec douche, un WC, et deux belles chambres de 11 m² et 17 m². Le 2ème étage abrite une chambre de 18 m² et un bureau de moins de 9 m², pouvant servir de chambre. Cette maison à acheter LE HAVRE possède plusieurs atouts : une terrasse spacieuse de 40 m² (ravalement neuf), une buanderie et une cave avec rangements, équipée d'une chaudière neuve (2026) et d'un cumulus récent. Le double vitrage PVC est présent sur toutes les fenêtres, avec des radiateurs en fonte et une toiture récente de 20 ans, vérifiée. Également équipée de la fibre optique, cette maison de ville, parfaitement agencée, ne nécessite aucun travaux, idéale pour une famille. Il est possible de louer deux parkings souterrains sécurisés derrière la maison (60€ de loyer unitaire par mois). Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Richard Quivy Capifrance au 0759587587. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 666 562 - Greffe de LE HAVRE) Richard QUIVY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 59 58 75 87 - Réf.942435.

À Matoury, dans le secteur de Cogneau-Lamirande, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. La propriété comprend : Une maison de type T4, adaptée à une résidence principale familiale Une maison de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis L'ensemble est jumelé par une grande terrasse de 70 m², créant un espace extérieur convivial idéal pour profiter de moments familiaux. Le tout élevé sur un terrain plat de 1459 m².. Le terrain spacieux constitue également un véritable atout avec la possibilité de diviser une parcelle, permettant soit la construction d'une nouvelle habitation, soit la revente d'une partie du terrain**. La propriété bénéficie d'une exposition favorable, assurant une bonne luminosité naturelle et une ventilation agréable dans les habitations et sur la terrasse. Située dans le quartier de Cogneau Lamirande, la propriété se trouve dans un secteur ayant bénéficié d'importants aménagements, incluant des travaux de voirie et la mise en place d'équipements publics. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie pratique et recherché**, à proximité des axes principaux et des commodités de Matoury Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation foncière. Contactez nous très vite pour bénéficier de cette opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf.945374

À VINCENNES, Val-de-Marne (94), en région Île-de-France, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin, à vendre. Idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement 9 minutes à pied du RER de Fontenay-sous-Bois et à 15 minutes du métro Château de Vincennes (ligne 1) et de la mairie, cet appartement de 81m² (Loi Carrez) se trouve au sein d'une copropriété soigneusement entretenue. Ce bien traversant bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité optimale grâce à son orientation Sud. Ce véritable 4 pièces est parfaitement agencé et comprend : un double salon/salle à manger spacieux et lumineux, pouvant facilement se transformer en une 4ème chambre, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son principal atout réside dans le rez-de-jardin très ensoleillé, offrant un cadre de vie privilégié. Les avantages supplémentaires incluent une cave et une place de stationnement. La propriété est également proche des transports (9 minutes du RER Fontenay, 15 minutes du métro Château de Vincennes), des écoles, des collèges, ainsi que du nouveau Lycée de Vincennes et du bois de Vincennes (à 7 minutes à pied). La copropriété compte 99 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 4100€, soit 341€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques.

L'alliance parfaite de l'espace et de la sérénité aux portes de Toulouse. Située dans un quartier paisible et extrêmement recherché de Saint-Jean, cette vaste demeure familiale de 211,09 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 1 060 m² plane, arborée et entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié et intime. Une configuration généreuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison de 7 pièces : - Espace de vie : Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, complété par un salon chaleureux avec cheminée. - Cuisine & Praticité : Une cuisine avec cellier attenant. - Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses (dont une de 18 m² avec dressing), un bureau de 19,58 m², une salle d'eau et deux WC séparés. - À l'étage : Un palier généreux dessert trois chambres supplémentaires (jusqu'à 17 m²), une salle de bain et une salle d'eau. Cet aménagement permet de créer facilement un espace de vie autonome de plain-pied. Extérieurs et prestations de qualité Le jardin est un véritable havre de paix, piscinable et très bien entretenu. Pour votre confort au quotidien : - Stationnement : Un garage de 30 m² pour deux places de parking intérieures. - Dépendance : Un atelier de 28,60 m² idéal pour le stockage ou une activité de loisir. - Équipements : Portail automatique, chauffage au gaz et 3 WC au total. Localisation stratégique à Saint-Jean Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté à l'essentiel : - Éducation : Écoles accessibles en deux minutes. - Commodités : Commerces de proximité et centre-ville à quelques minutes à pied ou en voiture. - Mobilité : Accès rapides vers Toulouse et les zones d'activités dynamiques du secteur. Prix de vente : 508 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations techniques : - DPE / GES : E et E - Taxe foncière : 3764 € Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour organiser votre visite Une visite est indispensable pour apprécier l'ampleur des volumes et les multiples possibilités d'aménagement de cette demeure. Je suis à votre entière écoute par la messagerie de cette plateforme ou via mon espace consultant CAPIFRANCE pour répondre à vos questions et fixer un rendez-vous selon vos convenances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.942856

**Saint-Péravy-la-Colombe - Maison familiale - 4 chambres** A seulement 10 minutes de Bricy, découvrez cette agréable maison de 120m² offrant un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles et les professionnels. Implantée sur un terrain arboré de 1000m², elle dispose d'une véranda chauffée donnant sur le jardin, dont vous pourrez profiter toute l'année. Vivez de plain-pied au quotidien grâce aux deux chambres et bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les + : Maison exposée plein Sud, lumineuse 4 chambres + 1 bureau (idéal télétravail) Véranda chauffée Poêle à bois et climatisation (confort thermique) Fibre optique Environnement calme et familial Une localisation pratique : - École élémentaire à 3 minutes à pied - Commerces à environ 10 minutes en voiture - Collège à moins de 10 minutes - Base aérienne de Bricy à 10 minutes - A 19km d'Orléans - Accès rapide aux principaux axes routiers Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour concilier vie de famille, télétravail et proximité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 690 292 - Greffe de ORLEANS) Magid DAHIA Entrepreneur Individuel 06 51 02 69 39 - Réf.942861

Très belle maison à 10mn de Narbonne Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger de 55m2, cuisine séparée, bureau, 1 chambre et une suite parentale. Toilette indépendant, buanderie. Toutes les pièces donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. A l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Rénovation de qualité. Climatisation, poêle à pellets. Le tout sur un terrain arboré de 1690 m2 accueillant une piscine de 7X5m ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel 06 66 23 94 53 - Réf.943186

LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITÉ, cette villa à ossature bois de 195 m² habitable est à vendre à proximité immédiate de la plage. Avec un style balinais, cette maison LACANAU OCEAN à vendre dispose de 7 chambres et se compose d'une entrée qui mène à une grande pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et un WC. Vous trouverez un magnifique escalier menant à la partie nuit à l'étage, qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC, toutes desservies par une coursive intérieure et donnant sur une coursive extérieure. Ce bien dispose également d'un logement attenant de type T3 avec 2 chambres, idéal pour la location courte durée, facilement réuni avec la partie principale. La terrasse orientée plein sud est équipée d'une piscine chauffée au sel de 3x3, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien comprend également un bar, des terrasses, un jardin, un local à vélo, un atelier, une douche retour de plage, 2 stationnements privés ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il est possible d'acheter cette maison meublée. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900.

Découvrez cette maison à vendre à UGINE, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison de ville dispose de 130 m² habitables sur un terrain de 600 m², répartis sur deux niveaux de 60 m² chacun, avec un sous-sol de 60 m² comprenant un garage, un atelier et un cellier. Au premier niveau, vous trouverez un appartement de 60 m² comprenant un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec un grand placard mural, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants. Un ancien magasin avec son arrière-boutique, accessible directement depuis la rue, ajoute un potentiel d'aménagement intéressant à cette maison à acheter à UGINE. À l'étage, un second appartement attend d'être entièrement réaménagé avec une grande pièce de vie lumineuse, un balcon, une chambre et un espace pour créer une pièce supplémentaire. Toutes les fenêtres récemment changées sont en PVC blanc. Les combles accessibles sont parfaits pour aménager une chambre mansardée. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une buanderie pour un espace de rangement fonctionnel, ainsi qu'une chaudière à gaz de ville. Le jardin entièrement clos vous offrira un cadre paisible pour la détente. L'accès au centre-ville et à toutes les commodités est très rapide, et UGINE se trouve à seulement 10 minutes d'Albertville, de la gare TGV et des principaux axes routiers, tout en étant aux pieds des montagnes de Savoie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf. 939815

À la recherche d'un appartement à acheter à Salon de Provence ? Ne manquez pas cette occasion unique avec cet appartement T3 de 62,57 m² à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement offre un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m². Il dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa climatisation réversible vous garantit un confort optimal en toute saison. En prime, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking, des atouts rares sur le marché. Situé dans le quartier prisé de Bel Air, vous serez proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité!

À seulement 10 minutes au nord de Mâcon, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse offrant une vue imprenable sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'étage s'ouvre sur une pièce de vie et une cuisine avec balcon exposé Est, idéale pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements, complétées par 2 salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Atout majeur : un potentiel d'aménagement total de 253 m². Transformez les volumes selon vos envies : bureau, dressing ou suite parentale. Le rez-de-chaussée fonctionnel comprend une buanderie, un atelier et un vaste garage. Le tout sur un terrain clos de 2 000 m² avec arbres fruitiers et dépendance. Un bien rare alliant calme, volume et proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.945324

Bien le moins consommateur d'énergie

779 900 €

6 341 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Toulon (83)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Toulon, située dans un quartier résidentiel calme, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2026, cette maison de 123m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et vues panoramiques sur la montagne et la mer, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 61m² avec un espace prévu pour une cuisine américaine, une buanderie de 10m² et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau moderne, deux chambres bénéficiant d'une vue imprenable, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes, ainsi qu'une terrasse de 10m². Cette maison à acheter à Toulon dispose également d'une piscine sécurisée, d'une terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres, le tout sur un terrain de 559 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Rachid ABDI, agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES), téléphone : 06 37 09 93 83 - Réf.943077.