CAPIFRANCE

Charmante longère familiale à vendre à Élincourt-Sainte-Marguerite, dans le département de l'Oise en région Picardie. Avec une superficie de 150 m² et un vaste terrain de 3 500 m², cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Nichée dans un beau village, cette maison à acheter à Élincourt-Sainte-Marguerite se distingue par son authenticité et son environnement calme tout en restant proche des commodités telles que l'école, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger agréable, et d'un salon avec cheminée, parfait pour les soirées confortables. Une belle véranda de 20 m² apporte une touche lumineuse et prolonge l'espace de vie. Ce niveau inclut également une buanderie, une salle d'eau avec WC, et deux chambres, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace pour un adolescent. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisir. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave voûtée pleine de charme, et d'un bâtiment qui peut être transformé en dépendance d'environ 40 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 184 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Asnières-sous-Bois (89)

Opportunité exceptionnelle d'achat maison ASNIERES SOUS BOIS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette magnifique maison bourguignonne, alliant charme et potentiel de rénovation, est située dans un cadre paisible entouré de verdure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire, ou même un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos attentes. À quelques kilomètres du célèbre village de Vézelay, classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux et d'une chambre donnant sur la cour. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce palière spacieuse. Les combles sont aménageables, offrant un bel espace pour agrandir avec de nouvelles chambres ou un atelier. En prime, deux caves dont une magnifique cave voûtée ajoutent un caractère unique à l'ensemble. Sur un terrain plat et arboré, à l'abri des regards, vous trouverez un puits d'origine avec sa margelle en pierre, ainsi qu'une grange qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un point fort de cette maison ASNIERES SOUS BOIS à vendre est la présence d'une maison indépendante annexe, avec une entrée privative, idéale pour une location saisonnière, un gîte ou un bureau. Les atouts clés de cette propriété incluent le charme authentique du lieu, un jardin verdoyant sans vis-à-vis et la proximité immédiate des sites touristiques de Bourgogne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter ASNIERES SOUS BOIS, parfaite pour les amoureux de la campagne ou ceux en quête d'authenticité. Contactez-nous vite pour visiter ce bien exceptionnel.

A Rosporden, maison traditionnelle sur cave de 108m², exposée sud, sur un terrain de 900m². Elle dispose de 3 niveaux: Rez-de-chaussée à rafraîchir, composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. L'étage supérieur entièrement rénové propose 3 chambres spacieuses et un WC séparé. Le sous-sol complet intègre un atelier, une buanderie et un garage. Électricité à revoir en partie, rez-de-chaussée à rafraîchir. Belle luminosité, parquets châtaignier, poêle à bois récent, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, portail automatique avec interphone. Beau potentiel d'agencement et d'agrandissement des espaces avec 175 m² au sol ! Opportunité à saisir! Performance énergétique D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.945100

À 1.200 m du centre-ville et des plages, découvrez un appartement à acheter SAINTE MAXIME, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 3 pièces, entièrement rénové avec soin, est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage fermé est également inclus au rez-de-chaussée. La résidence offre de charmants espaces verts et une piscine, un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort moderne. Nombre de lots dans la copropriété : 140, avec un montant de charges annuelles prévisionnelles de 1860€, soit 155€ par mois (provision pour eau incluse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.945636

À la recherche d'un appartement à acheter à ALES ? Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre paisible, cet appartement en vente à ALES se trouve au 1er étage d'une maison comprenant deux logements (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage). Avec une surface de 88,50 m2, il vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un vaste séjour de près de 25 m2, lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée menant à un balcon avec une vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres. Ce bien dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'une grande cave et d'un jardin privatif d'environ 100 m2. La copropriété compte 2 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0 €, soit sans charges mensuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945890.

À vendre, maison spacieuse située à LAU BALAGNAS, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison de 110m², construite en 2011 sur une parcelle d'environ 408m², est idéale pour un achat maison LAU BALAGNAS. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon, profitant d'une baie vitrée orientée au sud. On y trouve également un WC, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'environnement est paisible et facilement accessible depuis Argelès Gazost. Pour plus d'informations sur cette maison LAU BALAGNAS à vendre, n'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous de visite. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,15% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 280 865 - Greffe de TARBES) Laurent GERBET Entrepreneur Individuel 06 87 51 44 20 - Réf.945951.

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie/miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.945543

Meilleur rendement locatif

267 500 €

2 876 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

À quelques pas de la gare de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Nîmes à vendre se distingue par son charme et ses caractéristiques uniques. Avec une surface de 93 m², il est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant ainsi une atmosphère intimiste. À l'entrée, les admirateurs de l'ancien apprécieront les volumes spacieux, la hauteur sous plafond impressionnante et l'élégance typique des appartements haussmanniens. L'appartement comprend : • un salon lumineux et accueillant • deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative • une disposition agréable garantissant un cadre de vie chaleureux L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif arboré d'environ 80 m², un véritable plus en centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace de détente avec un coin barbecue. De plus, une dépendance d'environ 11 m² est idéale pour accueillir un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail. Une cave complète cet appartement à acheter Nîmes. En termes de localisation, cet espace est particulièrement recherché : • Gare de Nîmes à distance de marche • Proximité de l'avenue Feuchères et du centre historique • Commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun tout proches Ce bien rare allie le charme de l'ancien à un extérieur privatif, le tout dans un emplacement central. ⸻Surface : 93 m²⸻Copropriété • 3 lots d'habitation • Aucune procédure en cours Performance énergétique • Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Diagnostic réalisé le 03/10/2025. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf.944706

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC. 1er étage : F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € CC. Dernier étage : F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC. Prix de vente : 195 000 € Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an Rentabilité brute actuelle : 5,64 % Rentabilité brute potentielle : 7,98 % Taxe foncière : 1 400 € Situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel 06 51 14 11 18 - Réf.944080

Immeuble de rapport dans la Vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium Investissement locatif immeuble de 1300 M² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prénium, 200K€ de loyers Annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Cet immeuble situé à entre Poitiers et Chatellerault, loué à un acteur économique de la région qui emploi plus de 500 personnes, cet immeuble à été transformé en coliving pour leur personnel. Le bail 3/6/9/ vient d'être renouvelé. Un achat à forte rentabilité et sans soucis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.945768

Terrain de 10 000 m², situé sur la commune de ROURA, secteur Rue Comou / Rue des Awaras. Implanté dans un environnement naturel et calme, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement, à proximité d'un secteur en développement. Le terrain bénéficie d'un accès facile, tout en conservant une véritable tranquillité, appréciée pour les projets en pleine nature. Il est partiellement déboisé, avec un apport de sable déjà réalisé, constituant un atout important pour faciliter l'aménagement et réduire les coûts de préparation. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets, tout en profitant d'un cadre verdoyant. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de calme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf.946861

RUEIL-MALMAISON, à proximité du centre-ville, je vous présente un 2 pièces de 44,21 m² situé en rez-de-jardin dans un domaine contemporain. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20,68 m² donnant sur une terrasse de 9,83 m² et un espace végétalisé de 1,28 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Située dans un quartier pavillonnaire proche des commerces, des écoles et des transports, la résidence s'organise autour d'un parc paysager arboré et fleuri offrant un cadre de vie calme et agréable. À 4 kms de La Défense, à proximité du futur métro Ligne 15 et du Tramway T1. Prestations de qualité : normes RE2020, parquet massif, volets roulants électriques, équipements modernes, isolation phonique et acoustique renforcée, accès entièrement sécurisés par vidéophone, digicode, vigik et local à vélos. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible 4T-2027. Plusieurs autres appartements et maisons sont disponibles dans la résidence. Présentation détaillée et visite sur rendez-vous, contactez-moi ! Je vous accompagne et vous conseille dans la recherche de votre bien idéal sur l'ensemble du territoire français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 541 356 - Greffe de NANTERRE) Sarah BENDIB Entrepreneur Individuel 07 82 36 98 53 - Réf.304121

Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticitéAmateurs de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez cette magnifique maison MARSAIS à vendre, un ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Située dans un environnement calme et verdoyant en Charente-Maritime, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa structure en bois et ses matériaux d'origine soigneusement préservés.La porte d'entrée de type "écurie" donne un accès direct à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est mise en valeur par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.Ce nivellement inférieur spacieux propose un rangement sous l'escalier, une salle de bain bien conçue (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'un WC.Un superbe escalier en pierre vous conduira à l'étage sur un premier palier desservant deux chambres, un WC et un second palier menant à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau selon l'agencement).À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et d'un espace agréable pour les journées ensoleillées, idéal pour la détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis.Les atouts :- Bien atypique et plein de charme- Rénovation de qualité- Beaux volumes- Environnement calme- Potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités ainsi que d'un accès facile aux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.945157

Maison à vendre à CHAVANNES SUR SURAN, Ain, Rhône-Alpes, offrant 7 pièces sur une surface de 182 m². Cette jolie maison d'architecte est très bien entretenue et se trouve sur un terrain clos de 1814 m², agrémenté d'une piscine. Située à proximité du centre du village, cette maison à acheter à CHAVANNES SUR SURAN vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 10,15 m², une chambre de 9,66 m² avec salle d'eau privative, un WC avec lave-mains, une salle de jeu de 14 m², une cave de 16 m², ainsi qu'un garage double de 42 m² avec atelier et buanderie de 12 m². Au rez-de-jardin, un palier de 6,75 m² mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/séjour/cuisine ouverte et équipée de 52 m², un WC avec placard, un cellier, et un couloir menant à la partie nuit avec 4 chambres de 12 m², 11 m², 15 m², et 10 m², une salle de bain de 8 m² et un WC séparé. À l'extérieur, profitez de la piscine traitée au sel (8 m x 4,50 m) avec abri coulissant et terrasse exposée sud. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique et des poêles en complément. L'extérieur dispose d'un portail électrique et de la fibre optique, et des panneaux solaires récents sont installés. La maison se trouve à 1 km des écoles et des commerces de proximité. Taxe foncière : 1409 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Fontaine les Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés de 22 m² au sol sont parfaits pour une salle de jeux ou un bureau. Un sous-sol aménagé et indépendant comprend une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie, un bureau/dressing et une salle de bain. Equipements : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et oscillo-battantes, volets électriques, chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Julie ERYIGIT (RSAC N°892 046 004 - Greffe de Dijon) au 06 73 49 96 15 - Réf. 945438.

Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves à Lavernose-Lacasse, Haute-Garonne. Cette structure saine de 77 m², construite en 1994, offre une base solide pour une transformation complète. Actuellement classée comme dépendance (garage), elle peut devenir une maison à acheter à Lavernose-Lacasse après les démarches nécessaires de changement de destination. Sur un terrain clôturé et viabilisé de 1135 m², ce bien est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), permettant une emprise au sol de 30 % et offrant d'importantes possibilités d'évolution. Pour vos projets extérieurs, un puits en excellent état est disponible sur la parcelle, idéal pour l'arrosage ou la piscine. Profitez aussi d'une piscine construite en 2000, à rénover, pour des moments de détente en famille dans ce terrain spacieux et arboré, garantissant intimité et tranquillité. Les atouts de cette maison à vendre à Lavernose-Lacasse incluent : • Surface intérieure : 77 m² • Terrasse couverte : 30 m² • Terrain viabilisé : 1 135 m² • Emplacement : Proche du centre dynamique de Lavernose-Lacasse, accès aux commodités, aux écoles et à l'autoroute A64, alliant vie paisible et praticité. Cette propriété est une occasion unique pour ceux désireux de créer un habitat sur mesure tout en profitant du charme de l’existant. Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Non requis (bâtiment sans système de chauffage fixe). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prêt pour une visite ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de vos projets et planifier une rencontre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.943884.

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux appartements, cet espace de 86 m2, sans syndic ni charges de copropriété, vous séduira par ses volumes généreux. Vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une cour, ainsi que deux chambres pour la partie nuit. De plus, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cave, d'un jardin privatif et d'un garage. Avec un nombre total de 2 lots dans la copropriété et des charges annuelles s'élevant à 0€, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement ALES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945899.

Prix au m² le plus bas

43 000 €

768 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Rabastens-de-Bigorre (65)

À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 57 m²sur deux niveaux. Elle a été entretenue et rénovée pour une très bonne isolation thermique (DPE C). Il n'y a pas de jardin. Le rez‑de‑chaussée accueille un salon/séjour de 20,5 m², une cuisine fonctionnelle de 7,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,3 m², ainsi qu'un cellier très pratique. À l'étage, une chambre spacieuse de 16,5 m² s'accompagne d'un espace attenant de 9 m², idéal pour un bureau, un dressing ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois doublé de radiateurs électriques. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. La taxe foncière est de 120 € annuel. Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein. Par son emplacement, son extérieur et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue un produit locatif hautement attractif. Elle est également idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un premier achat. Pour un investisseur, elle peut être couplée à la maison mitoyenne (3 chambres - 92 m²) également à la vente. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.945911

Bien le moins consommateur d'énergie

1 147 000 €

3 540 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-de-Londres (34)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint Martin de Londres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village prisé, au pied du Pic Saint-Loup et à quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant nature, authenticité et confort. Accessible à pied, les commerces et les écoles sont intégrés dans un environnement convivial qui fait la renommée de ce charmant village. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², cette maison à acheter à Saint Martin de Londres développe près de 324 m² habitables. Son architecture moderne se caractérise par de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une impressionnante hauteur sous plafond et d'une cheminée centrale, créant une ambiance accueillante. Une mezzanine ouverte sur le séjour offre des possibilités variées d'aménagement, idéale pour un bureau ou un espace détente. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que trois autres salles de bains conçues avec soin et des matériaux de qualité. La cuisine sur mesure s'intègre parfaitement aux espaces de vie et propose de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix, tout en restant central au sein du village. Cette propriété comprend également un garage et un espace de stationnement couvert, le tout en excellent état. Un aspect rare de cette maison est la possibilité de détacher une parcelle, ajoutant un potentiel d'évolution ou de valorisation intéressant. Une villa de caractère qui séduira les amateurs de lumière et d'espace dans l'un des villages les plus recherchés autour du Pic Saint-Loup.

T3 en rez-de-jardin – 60,51 m² – Terrasse – 2 parkings – Cave Au sein d'une charmante maison ancienne entièrement restaurée il y a une dizaine d'années, composée de seulement trois appartements répartis sur deux étages, venez découvrir ce superbe T3 de 60,51 m² situé en rez-de-jardin. Ce bien situé sur le quartier prisé de Bissy, offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien rénové et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 32 m², regroupant salon/séjour et cuisine. Son exposition permet d'avoir une luminosité permanente dans la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables Une salle d'eau Des toilettes séparées Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage électrique au sol par plancher chauffant, ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. La cuisinière fonctionne au gaz bouteille. Les charges courantes représentent environ 25€ par mois. Coup de cœur du printemps, il n'attend que vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf.945059

Maison de maître rénovée – 140 m² – 4 chambres – terrain 663 m² – annexe avec garage. Située à Valentigney, cette construction de 1930 propose 140 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain de 663 m², avec annexe d'environ 55 m² comprenant un premier garage. La maison est édifiée sur deux niveaux sur sous-sol complet avec un second garage et bénéficie de : Toiture récente, Isolation des combles, Isolation des murs donnant sur l'extérieur, Chauffage électrique, Fenêtres / portes double vitrage PVC avec volets électrique. Agencement Rez de chaussée surélevé : Cuisine équipée (Schmidt) avec îlot central, Accès direct à la salle à manger (à rénover), Salon indépendant séparé par porte coulissante, avec accès au balcon, Grande chambre, 1ère Salle de bain (à rénover), WC séparé, Ce niveau offre également la possibilité de créer une suite parentale avec accès direct à la salle de bain. A l'étage : Espace nuit composé de 3 chambres d'environs 13 m² chacune, agrémentées d'aménagements dressing, Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Les combles : Belle superficie a usage de grenier. Les + du bien Bonne classification au DPE (D et B) pour une bâtisse en pierre, Maison de caractère, Toiture récente, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, Immense sous sol composé de 4 grandes pièces, Annexe en parpaing et charpente d'environ 55 m² avec électricité, 2 garages. Propriété idéalement située proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel 07 61 20 94 62 - Réf.936953

Maison à vendre à Sainte-Rose, La Réunion (974), au cœur d'un écrin tropical. Cette propriété charmante, située à quelques minutes de l'Anse des Cascades, offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain de 958 m². Composée de 3 chambres et d'une dépendance, cette maison chaleureuse de 85 m² habitables inclut une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. Le jardin tropical de 250 m² offre une atmosphère paisible et rafraîchissante, idéale pour profiter de moments de détente en pleine nature. Ce bien est parfait pour un achat maison à Sainte-Rose, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Possibilité d'acquérir un second bien sur la propriété pour un total de 6 chambres, offrant un excellent potentiel locatif ou touristique. Située dans un secteur réputé pour sa beauté naturelle, cette maison à acheter à Sainte-Rose représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l'est, agréable en toute saison. La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant. Un espace bien-être avec jacuzzi complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car. Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d'accueil ou une vie au calme proche des commodités. Informations clés : 94,5 m² habitables (115 m² utiles) 4 chambres Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles Assainissement individuel Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.944635

Coup de cœur pour cette maison familiale rénovée et son annexe habitable! Située à Saint - Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville et 18 minutes d' Honfleur!! D'une surface de 140 m² et implantée sur un terrain de 1 033 m² elle allie charme et praticité. Son emplacement est idéal pour une qualité de vie optimale: commerces de proximité accessibles à pied, multiples services, écoles de la maternelle au lycée à seulement 5 kilomètres et des accès rapides pour Le Havre, Caen, Rouen et Paris! Une fois passé le portail, nous sommes à l'abri des regards dans le jardin clos et arboré. Ici, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et la présence d'un double garage facilitent le quotidien. Une double terrasse récente borde toute la maison. Maison typique et chaleureuse de 6 pièces dont 4 chambres, sur 2 niveaux, elle est en parfait état. Ses équipements récents sont de qualité: huisserie PVC avec double vitrage, isolation et toiture refaite, chauffages électriques modernes et insert bois neuf. La production d'eau chaude est électrique et l'assainissement en tout à l'égout. DPE C. Le corps principal Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un espace avec grands placards intégrés et wc séparés. La partie cuisine donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Idem pour la grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 qui la prolonge et qui est équipée d'un insert bois neuf. A l'étage, sur la droite, le palier distribue 2 chambres en partie mansardées. Le couloir dessert la chambre principale (avec placard intégré sur mesure) puis la salle de bain. Bien équipée avec baignoire, douche et wc, elle offre un bel espace et propose des rangements supplémentaires. L'annexe habitable Elle est accessible dès l'entrée principale et peut être communicante ou indépendante. Nous y trouvons au rez-de-chaussée un coin cuisine équipée moderne, un placard (ou dressing) et une spacieuse salle de douche. Le séjour donne un quatrième accès vers l'extérieur. La chambre se trouve à l'étage: petit cocon aux espaces parfaitement optimisés. Actuellement exploitée en location saisonnière, avec une bonne rentabilité, l'annexe peut aussi s'adapter à l'exercice d'une profession libérale ou artisanale ou simplement servir à accueillir famille et amis! A visiter sans tarder!! Divers projets de vie sont envisageables pour cette habitation complète et évolutive, n'hésitez pas à me contacter pour en parler ou programmer une visite! Alexane Remondini 0660060603 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.944775

RUEIL-MALMAISON, à proximité du centre-ville, je vous présente un studio de 30,61 m² situé au 1er étage d'un domaine contemporain. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25,75 m² et baies vitrées et d'une salle d'eau avec WC. Située dans un quartier pavillonnaire proche des commerces, des écoles et des transports, la résidence s'organise autour d'un parc paysager arboré et fleuri offrant un cadre de vie calme et agréable. À 4 kms de La Défense, à proximité du futur métro Ligne 15 et du Tramway T1. Prestations de qualité : normes RE2020, parquet massif, volets roulants électriques, équipements modernes, isolation phonique et acoustique renforcée, accès entièrement sécurisés par vidéophone, digicode, vigik et local à vélos. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible 4T-2027. Plusieurs autres appartements et maisons sont disponibles dans la résidence. Présentation détaillée et visite sur rendez-vous, contactez-moi ! Je vous accompagne et vous conseille dans la recherche de votre bien idéal sur l'ensemble du territoire français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 541 356 - Greffe de NANTERRE) Sarah BENDIB Entrepreneur Individuel 07 82 36 98 53 - Réf.304121

RARE Situé dans une résidence récente et sécurisée, très bel appartement T3 avec jardin privé et terrasse, très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Vous profiterez d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de plus de 30 m² donnant sur la terrasse de 13 m² et le jardin 60 m². Coté nuit, 2 chambres (9 et 12m²), dont une avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous sol. Idéalement situé dans le secteur de Pessac Alouette, vous profiterez à pied de tous les commerces, transports (bus au pied de la résidence et tram 15 minutes à pied) et écoles. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 724 106 - Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel 06 10 14 17 30 - Réf.945871

À vendre – Charmante maison avec potentiel – Plaine des Grègues, Saint-Joseph.Située dans le secteur prisé de la Plaine des Grègues à Saint-Joseph, cette maison d'environ 90 m² est idéale pour un achat maison SAINT JOSEPH. Elle vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel d'aménagement.Implantée sur un terrain clos de 328 m², la propriété bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un cadre agréable pour la vie de famille.Description du bien :• Maison d'environ 90 m² habitables• 2 chambres confortables• Mezzanine permettant la création d'une 3ᵉ chambre ou d'une suite parentale• Cuisine équipée avec passe-plat ouverte sur la salle à manger et le salon• Grande véranda idéale pour vos moments de détente• Terrain entièrement clôturéCette maison SAINT JOSEPH à vendre offre de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie.Situation : Plaine des Grègues – Saint-Joseph, La Réunion, région DOM-TOM.Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.945152.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, nature et vie de famille ? Sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche des commerces. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par le jardin, véritable cocon de nature, où la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement arboré et préservé. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, élevée sur un étage, propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin et baignés de lumière. Une grande cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également : un salon TV, parfait pour les moments de détente ou pouvant être transformé en chambre un bureau, idéal pour le télétravail une salle de bains une buanderie et plusieurs espaces de rangement L'organisation actuelle permet également d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied par extension, offrant encore davantage de confort et de modularité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres, et en plus deux espaces sous toit pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également de nombreux rangements, d'un garage et d'un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel. La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion plus maîtrisée des consommations. Cette maison offre un équilibre rare entre nature, volumes et proximité des commodités, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Un lieu de vie chaleureux à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.944812

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fonds de commerce à vendre. Découvrez cet établissement dynamique, alliant bar à bières, concerts et restauration rapide, ouvert toute l'année. Ce local professionnel de 260 m² dispose de plusieurs salles et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des concerts et événements. Vous profiterez également de grandes terrasses extérieures. Les licences sont incluses et le chiffre d'affaires est en hausse. Aucun contrat en cours et stationnement facile. Vous aurez également 3 CDI à reprendre. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINTES, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison pleine de charme dans le village authentique de Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison Fons à vendre séduira les amateurs de biens de caractère. Au cœur du village, elle conserve le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, voûtes et poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire l'attention et mène à l'étage principal, où se trouve une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Ce niveau comprend une cuisine, un séjour convivial et une chambre. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale, idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des amis. Un autre atout de cette vente maison Fons : un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un logement locatif ou un espace indépendant. Une cave voûtée complète le tout, renforçant le caractère authentique de la maison. Ce bien, avec une superficie totale de 188 m², représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Fons, alliant charme, potentiel et extérieur intime au cœur d'un village prisé. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/11/2022 : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : appartement PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Situé dans la recherchée rue Parent de Rozan, cet élégant appartement familial de 98 m² se trouve au cœur d'un environnement calme du 16ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence de standing avec accès par deux rues. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses larges baies vitrées et ses volumes généreux, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin intérieur. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, avec possibilité de créer une quatrième si nécessaire. Deux salles de bains et deux toilettes ajoutent au confort de ce bien conçu pour la vie de famille. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon-terrasse, un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de Paris. Cet appartement à acheter PARIS 16EME ARRONDISSEMENT est en excellent état général, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un quartier prisé. Une cave spacieuse complète ce bien, et une place de stationnement est disponible en supplément. En termes de scolarité, le bien est sectorisé pour l'école maternelle publique Parc des Princes, l'école primaire d'application Parc des Princes, et le collège Claude Bernard. Un bien rare, parfait pour une vie familiale élégante et sereine dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 165. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4 800€, soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.