CAPIFRANCE

À vendre, cette magnifique maison située à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces, elle se trouve à seulement 500 mètres de la mer. Cette maison Roquebrune Cap Martin à vendre se compose d'un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un aperçu sur la mer. À l'étage, deux chambres, dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes indépendantes. Rénovée avec soin tout en préservant son charme authentique, cette maison à acheter à Roquebrune Cap Martin garantit calme et emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Il est également possible d'acheter ou de louer des places de parking dans le village. La taxe foncière prévisionnelle est de 900 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

313 500 €

2 508 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 2 chambres
• 

Paimpol (22)

Vous cherchez une maison en parfait état, proche de Paimpol (4 km), avec un beau JARDIN de 1750 m² PAYSAGÉ, sans vis-à-vis et CLOS? Venez visiter cette maison entièrement RÉNOVÉE de 125 m², orientée SUD, JARDIN, TERRASSE sur plancher, et nombreux rangements extérieurs. VÉRANDA parfaitement isolée donnant sur la TERRASSE et le jardin plein SUD. VIE DE PLAIN PIED avec une CHAMBRE et son DRESSING ainsi qu'une mezzanine. Jolie salle d'eau/WC. SÉJOUR avec carrelage façon tomette, mur en pierres, poutres apparentes et CHEMINÉE AVEC POÊLE à BOIS! CUISINE AMÉNAGÉE fonctionnelle avec nombreux rangements. A l'étage, DÉGAGEMENT permettant l'installation d'un bureau; grande CHAMBRE lumineuse avec un avant-goût de la mer! STUDIO, indépendant si besoin, offre une CHAMBRE supplémentaire en mezzanine, un espace cuisine ainsi qu'une autre salle d'eau/WC. Avec son entrée par l'arrière de la maison et sa cour privative, il offre la possibilité de recevoir, ou de générer un apport locatif. Un GARAGE, un CARPORT et divers abris de jardin complètent l'extérieur. PUIT avec pompe, pour arroser le jardin par exemple. POMPE A CHALEUR et chaudière à gaz sont installées et entretenues. TOUT A L'ÉGOUT N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison sans travaux à prévoir! VISITES UNIQUEMENT L'APRES-MIDI! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.944287

Votre projet immobilier pourrait se concrétiser avec cette maison à acheter à Cambronne-lès-Ribécourt, située dans l'Oise, région Picardie. Dans un secteur résidentiel paisible, cette maison ancienne de plain-pied mitoyenne d'un côté offre environ 94 m² habitables sur un terrain clos de 529 m², avec en prime un sous-sol total de 94 m² comprenant un garage. À votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance tranquille, protégée par des pare-closes et des thuyas. À l'intérieur, la maison présente un salon/salle à manger spacieux d'environ 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol permet de nombreuses possibilités d'aménagement comme un atelier ou une salle de sport. D'un point de vue pratique, l'assainissement est au tout-à-l'égout et le chauffage est à la fois au fioul et électrique. Bien que des travaux soient à prévoir, cela offre une opportunité pour personnaliser votre intérieur à votre goût. Cette maison est idéale pour une vie de plain-pied, un premier achat ou un projet de rénovation. Les visites se font sur rendez-vous et un dossier complet est disponible sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Et si votre prochaine maison était un lieu où l'on respire, où l'on reçoit, où l'on profite vraiment des saisons ? À Chiry-Ourscamp, adossée à la forêt et bien exposée Est/Ouest, cette demeure traditionnelle (1988) offre 187 m² au sol sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 580 m². Un cadre paisible, authentique… et une maison pensée pour durer. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace et de confort : rangements pratiques, circulation fluide, et surtout un séjour cathédrale qui donne du caractère à la maison. La mezzanine surplombe la pièce de vie : parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. L'hiver, la cheminée à foyer fermé transforme le salon en cocon chaleureux, avec un vrai apport de chaleur. La maison vit au rythme du jardin grâce à une véranda chauffée très agréable : grandes baies vitrées, double vitrage aluminium, volets roulants électriques… Une pièce “coup de cœur” où l'on prend le café en regardant le parc, où l'on déjeune en famille même quand il fait frais dehors. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée (fonctionnelle et conviviale), une chambre, une salle de bains (double vasque + baignoire fonte encastrée) et un WC indépendant avec fenêtre : idéal pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage, la mezzanine distribue 2 chambres, une salle d'eau (douche) et une pièce polyvalente (dressing, bureau, salle de jeux…) qui s'adapte à vos besoins. Côté pratique, vous allez adorer le sous-sol complet, accessible par une allée pavée en granit : garage 2 véhicules, lingerie, pièce loisirs/sport, plus un grand espace atelier/rangement (vélos, moto, outillage, stockage…). Un vrai atout au quotidien. Et à l'extérieur… c'est une propriété qui se vit : terrasses dont une avec barbecue, parc paysagé, verger (arbres fruitiers), gloriette pour les beaux jours, et une annexe d'environ 70 m² au fond du terrain (atelier/stockage, charpente traditionnelle, sol béton). Portail motorisé + portillon, terrain clos : on se sent bien, chez soi. Commerces de proximité, écoles et cantine accessibles à pied : une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou simplement pour celles et ceux qui veulent du calme… sans être isolés. Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 433 372 - Greffe de COMPIEGNE) Loïc GROSSET Entrepreneur Individuel 07 68 03 65 25 - Réf.944227

Prix au m² le plus bas

81 760 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 90 m²

Mouans-Sartoux (06)

À vendre, locaux professionnels à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, une épicerie BIO entièrement dédiée aux produits biologiques et locaux. Ce commerce propose la vente en vrac de fruits, légumes, fruits secs et autres produits bio. Située à Mouans Sartoux, à la limite de Grasse (Plascassier), cette boutique bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe routier très passant, à proximité de nombreux commerces et activités. Rénové en 2020, le local brut de béton a été aménagé avec des meubles en bois et matériaux naturels, reflétant l'authenticité du commerce. La superficie totale est de 90 m², dont 80 m² de surface commerciale et environ 10 m² de réserve et espace frigidaire. Le bail de 9 ans a été établi en janvier 2020 et le loyer s'élève à 1620 € HT et HC, avec des charges mensuelles de 100 € HT. C'est une activité avec un potentiel de développement. Il y a également la possibilité d'agrandir l'espace en louant un local mitoyen, pour un total pouvant dépasser 400 m². Cette offre est idéale pour un couple souhaitant s’installer ou pour le développement d'une grande surface consacrée aux produits bio. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, à saisir rapidement. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Olivier CARANESE, agent commercial du Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) au 06 28 25 64 65 - Réf.942608.

À la recherche d'une maison à acheter à Bours, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette maison bourgeoise de caractère, sise sur un parc arboré de 5 360 m², qui offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Cette élégante demeure se distingue par ses beaux volumes, son charme indéniable et ses prestations de qualité. Vous pourrez y profiter d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un spacieux espace nuit comprenant cinq chambres confortables et deux salles de bain adaptées à votre confort et celui de vos invités. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine avec rideau métallique, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Les points forts de cette maison à vendre à Bours incluent : parc arboré de 5 360 m², vue dégagée, grande terrasse plein sud, piscine sécurisée, cinq chambres, deux salles de bain, et un environnement calme et privilégié. Un bien rare qui allie charme, espace et qualité de vie, parfait pour une résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patrick CAVALARIA (RSAC N°521 574 475 - Greffe de TARBES) 06 85 40 61 02 - Réf.943905.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT JOSEPH, La Réunion, idéalement située dans un quartier agréable et à proximité du centre-ville. Cette villa moderne de trois chambres offre un cadre de vie parfait, alliant confort contemporain et ambiance tropicale. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces lumineux et les volumes généreux, avec une attention particulière portée sur les extérieurs conçus pour profiter du climat exceptionnel de l'île. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse avec vue sur la mer et la montagne. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une salle de bain/WC, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux complètent cette maison fonctionnelle. Le point fort de cette maison SAINT JOSEPH à vendre est sans conteste sa superbe terrasse style Bali de 80 m², parfaite pour accueillir vos proches. Ce lieu unique comprend une cuisine extérieure, un coin détente avec spa et la possibilité de fermer l'espace si besoin. De plus, un emplacement prévu pour une piscine est déjà installé, vous ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : 3 chambres, un garage fermé, un portail électrique, une terrasse spacieuse, ainsi que de très beaux volumes, le tout dans un environnement lumineux et propice à la créativité de votre aménagement. Cette maison est idéale pour quiconque souhaite profiter d'un cadre de vie agréable au cœur du Sud sauvage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.944975.

Maison familiale avec terrain arboré et dépendance à rénover – Plaine des Grègues (Saint-Joseph) Située dans le cadre verdoyant et paisible de Plaine des Grègues, dans les hauteurs de Saint-Joseph, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison SAINT JOSEPH offrant tranquillité et espace. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², la maison principale développe environ 120 m² habitables et propose de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La maison principale comprend :• 5 chambres• un salon/séjour lumineux• une cuisine• une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire• une cour clôturée et arboréeLes espaces extérieurs offrent un cadre agréable et intime pour profiter du calme des hauts. Le terrain de 600 m² permet divers aménagements :• grande cour piscinable• jardin arboré• espace détente ou potagerUn environnement idéal pour profiter pleinement du climat et de la nature environnante. La propriété inclut également une seconde maison à rénover, offrant un fort potentiel après travaux. Cela peut convenir pour :• créer un logement locatif• accueillir famille ou amis• réaliser un projet de gîte ou location saisonnière Les atouts de cette vente maison SAINT JOSEPH incluent :• secteur calme et recherché des hauts de Saint-Joseph• terrain 600 m² clos et arboré• 5 chambres• grande véranda• cour piscinable• dépendance à rénover• fort potentielCette propriété offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement est idéale pour une famille ou un projet locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.944961

Terrain de 10 000 m², situé sur la commune de ROURA, secteur Rue Comou / Rue des Awaras. Implanté dans un environnement naturel et calme, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet résidentiel ou d'investissement, à proximité d'un secteur en développement. Le terrain bénéficie d'un accès facile, tout en conservant une véritable tranquillité, appréciée pour les projets en pleine nature. Il est partiellement déboisé, avec un apport de sable déjà réalisé, constituant un atout important pour faciliter l'aménagement et réduire les coûts de préparation. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents types de projets, tout en profitant d'un cadre verdoyant. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de calme et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf.946861

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux appartements, cet espace de 86 m2, sans syndic ni charges de copropriété, vous séduira par ses volumes généreux. Vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une cour, ainsi que deux chambres pour la partie nuit. De plus, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cave, d'un jardin privatif et d'un garage. Avec un nombre total de 2 lots dans la copropriété et des charges annuelles s'élevant à 0€, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement ALES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945899.

Superbe appartement 47 m² lumineux en rez-de-jardin avec grande terrasse – Fréjus Idéalement situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commodités et des transports, dans une résidence standing, ce charmant appartement en rez-de-jardin saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing intégré et accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que d'un garage fermé en sous-sol pour le stationnement. Emplacement privilégié : Port de Fréjus à 15 minutes à pied Gare à 9 minutes à pied Écoles, collège et mairie à 10 minutes à pied Accès rapide à l'autoroute A8, Nice à 45 minutes Les faibles charges de copropriété (eau incluse) viennent parfaire les nombreux atouts de ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 786€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.942012

Exclusivement avec Loïc Ludosky - Capifrance - Venez découvrir ce bel appartement à proximité immédiate des commerces et de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse et des écoles, cet appartement d'environ 80 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Il se situe au 2ᵉ étage d'une résidence de 2002 et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un SEJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON. L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Les + : Aucuns travaux à prévoir DPE C Charges faibles Emplacement idéal Spacieux et lumineux Ascenseur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel 06 51 14 11 18 - Réf.944248

À Nivillac, secteur recherché de Port Folleux (rive sud), découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme à proximité immédiate de la Vilaine. Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations récentes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux et traversant comprend un hall d'entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie partielle de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, de deux chambres pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue sur la Vilaine. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés avec commande centralisée via domotique, panneaux photovoltaïques et système d'alarme. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin. Deux terrasses de 18 m² chacune permettent de profiter pleinement des extérieurs. Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.942282

Dans un environnement recherché des Trois-Îlets, à seulement 450 m de la plage et 500 m de l'embarcadère, appartement T3 de 61 m² offrant une vue ouverte sur la baie de Fort-de-France. Un séjour lumineux et agréable à vivre, ouvert sur un balcon face à la mer, avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres climatisées de 11 m² et 12 m² avec climatisations neuves. Une salle d'eau fonctionnelle et un agencement simple et efficace complètent l'ensemble. Calme, accessibilité et cadre de vie recherché. Bien immédiatement exploitable, idéal en pied-à-terre ou en location saisonnière dans un secteur où la demande est réelle. Un parking privatif vient compléter le tout. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1876€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 646 171 - Greffe de FORT DE FRANCE) Mickaël MARNAT Entrepreneur Individuel 06 95 74 07 40 - Réf.942019

Bien le moins consommateur d'énergie

285 500 €

3 359 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Ginestas (11)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 4 faces offre environ 85 m² de confort, avec un cadre de vie privilégié et une performance énergétique exceptionnelle. Nichée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Ginestas : • Terrain privatif de 562 m², entièrement clôturé, avec jardin et terrasse idéale pour les soirées d'été. • Terrain piscinable, permettant d'ajouter votre propre piscine. • Cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules, avec un chemin extérieur pour accueillir vos invités. • Performance énergétique de classe A, avec une Pompe à Chaleur assurant un confort optimal tout en limitant la consommation d'énergie. • Vie de village paisible, tout en étant à proximité des commerces. L'intérieur moderne et fonctionnel a été pensé pour maximiser chaque espace : • Espace de vie lumineux avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir. • 3 chambres confortables avec dressings. • Salle de bain élégante avec une vasque originale et une baignoire confortable, ainsi que des installations de rangement optimisées. • Praticité avec 2 WC et un cellier attenant pour plus de commodité. Infos pratiques : • Taxe foncière : environ 1 182€. • DPE : Classe A / GES : Classe A (Excellente performance). Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Ginestas, contactez Florence Sparza de Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lycées, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un bureau avec parquet apportant du cachet. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, au sein duquel se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Un second couloir dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et bien distincte entre espace jour et espace nuit. À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires, ou bien un bureau, une bibliothèque, selon vos besoins. Ainsi, vous pouvez potentiellement transformer cette maison en un bien de 4 chambres, offrant un confort optimal pour une famille. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage PVC équipées de volets électriques. Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave saine idéale pour le stockage, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 830 m², parfait pour les moments en famille et les beaux jours. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.943201

À Clouange, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette maison mitoyenne pleine de caractère, construite en 1961, propose 128 m² habitables et un potentiel considérable pour créer la maison de vos rêves. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses 6 pièces principales, dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour un projet d'aménagement spacieux. Le point fort de cette maison à vendre est son grand salon/séjour d'environ 30 m², convivial, offrant un bel espace de vie pour recevoir vos proches. En complément, la maison comprend une cuisine, une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques : une buanderie et un garage pouvant accueillir deux voitures, sans oublier des combles aménageables pour imaginer de nouveaux espaces comme une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour fermée de 150 m², avec plusieurs places de stationnement supplémentaires, un atout rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison facilitera votre quotidien. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir pour la moderniser, cela vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en valoriser le potentiel. La porte d'entrée vient d'être remplacée en décembre 2025 et la maison dispose d'un chauffage au fioul. Sa structure s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Pour les risques liés à ce bien, plus d'informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.943850.

Dans un quartier prisé du secteur nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, nous vous proposons un appartement à vendre à Aix-en-Provence. Cet appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin allie confort moderne et fonctionnalité. L'espace de vie lumineux s'ouvre largement grâce à une grande baie vitrée sur une terrasse de 15 m², prolongée par un jardinet qui constitue un véritable espace extérieur idéal pour recevoir amis et famille, sans oublier nos animaux de compagnie qui pourront également en profiter. L'appartement comprend : - Un séjour/cuisine convivial et lumineux de 30 m² - Deux chambres confortables de 12 et 14,5 m² - Une salle de bain de 4,6 m² avec WC séparé - Une entrée de 3,6 m² et dégagement. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces et dispose d'un raccordement au gaz de ville. Les prestations sont récentes et respectent les normes actuelles. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place privative extérieure ainsi que d'un box fermé en sous-sol de 22 m², sans oublier un local vélo et moto commun et sécurisé. La situation est idéale avec un accès rapide à Venelles et Aix, ainsi qu'à l'autoroute A51, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence sera parfait en tant que résidence principale moderne et confortable, ou comme investissement locatif dans un secteur dynamique. Un appartement clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 17. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau comprise) : 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe d'Aix-en-Provence) Frédéric GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 941826.

À vendre : appartement PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Situé dans la recherchée rue Parent de Rozan, cet élégant appartement familial de 98 m² se trouve au cœur d'un environnement calme du 16ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence de standing avec accès par deux rues. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement lumineux séduit par ses larges baies vitrées et ses volumes généreux, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin intérieur. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, avec possibilité de créer une quatrième si nécessaire. Deux salles de bains et deux toilettes ajoutent au confort de ce bien conçu pour la vie de famille. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon-terrasse, un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de Paris. Cet appartement à acheter PARIS 16EME ARRONDISSEMENT est en excellent état général, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un quartier prisé. Une cave spacieuse complète ce bien, et une place de stationnement est disponible en supplément. En termes de scolarité, le bien est sectorisé pour l'école maternelle publique Parc des Princes, l'école primaire d'application Parc des Princes, et le collège Claude Bernard. Un bien rare, parfait pour une vie familiale élégante et sereine dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Nombre de lots de la copropriété : 165. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4 800€, soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer : Maison à acheter à Tannerre-en-Puisaye, Yonne, Bourgogne – Domaine d'exception avec étang, piscine et potentiel touristique sur 33 734 m². Située près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2 heures de Paris, cette propriété unique offre un cadre naturel remarquable. Sur plus de 3,3 hectares, ce domaine comprend : un étang privé parfait pour la détente, une piscine intégrée dans un environnement verdoyant, 5 chambres d'hôtes idéales pour une clientèle touristique, un gîte indépendant avec 2 suites parentales pour les séjours en famille, et une maison d'habitation confortable pour vivre sur place tout en gérant l'activité. Ce bien, niché dans un environnement paisible et riche en visites touristiques, est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Tannerre-en-Puisaye et souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes rentable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie ROUX, RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE, 06 88 89 00 44 - Réf.943465.

Situé en plein centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 31,04 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété. Cet appartement à Béziers centre se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante offrant un espace nuit distinct, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation complète de la surface. Le logement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2022), apportant confort et gestion maîtrisée des consommations. L'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées C (30 kg CO₂/m²/an), ce qui constitue un atout pour un appartement ancien à Béziers. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 490 € et 730 € par an (référence des prix de l'énergie au 31 mars 2021). Ce bien immobilier à Béziers centre conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un appartement en centre-ville qu'à un projet locatif dans un secteur recherché de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.946029

Découvrez cette maison à vendre à Toulon sur Arroux, située dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à tous les services de proximité : écoles, crèches, maison médicales, pharmacies et divers commerces tels que alimentaires et garages. Ce cadre agréable vous permettra également de profiter d'un parc de loisirs, Diverti Parc, et d'une vie associative active. Cette maison de 3 chambres d'une surface de 82 m² se trouve sur un terrain de 649 m², au calme dans un lotissement. Elle dispose d'un grand parking adjacent de 100 m². Les menuiseries PVC récentes avec double vitrage et volets électriques roulants, ainsi que des combles isolés, ajoutent au confort de ce bien. Au niveau du balcon, vous trouverez une cuisine américaine ouverte et un salon/salle à manger lumineux de 31 m², qui peut être aménagé en quatrième chambre. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés. Au sous-sol, une chambre avec placard intégré et coin sanitaire, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et douche, complètent cette maison. La cuisine d'été et l'extérieur, comprenant un balcon, une piscine enterrée de 8x4 avec liner neuf, une véranda, un jardin et un barbecue, constituent des espaces idéaux pour la détente. Un récupérateur d'eau de pluie est également présent. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec un bilan énergétique classé C. Un dossier photo et vidéo complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 545 286 - Greffe de MACON) Franck SIMON Entrepreneur Individuel 06 52 67 21 03 - Réf.947057.

LA ROCHELLE, quartier de La Genette. Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble. La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine. Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.943228

Maison pleine de charme à vendre - DPE B – Saint-Maurice-sur-Aveyron Laissez-vous séduire par cette superbe maison, au charme irrésistible, où authenticité et confort se rencontrent. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette demeure mêle parfaitement le cachet d'une maison ancienne avec ses colombages et poutres apparentes, et les atouts énergétiques d'une rénovation intelligente. Vous apprécierez immédiatement son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B, un atout rare pour une maison de caractère. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau, la maison offre une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons. Les volumes généreux, les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse apportent un esprit cocooning idéal pour une résidence principale ou secondaire. Imaginez des soirées au coin du feu l'hiver et dans la cour sans vis-à-vis l'été, des repas familiaux dans une grande pièce de vie pleine de charme, et des réveils avec vue sur un environnement verdoyant. Les espaces sont pensés pour allier convivialité et intimité, offrant plusieurs chambres, dont une suite parentale, une belle luminosité naturelle et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 39m2, une cuisine fermée toute équipée de 14.51m2 avec son arrière cuisine de 3.84m2, une salle d'eau avec toilettes de 9.37m2. Au premier étage, vous arriverez sur un palier desservant une suite parentale de 18.91m2 avec salle de bains et toilettes de 5.65m2 et une pièce de 12.03m2 pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu'une chambre de 24.70m2. Au deuxième étage, un palier dessert une grande chambre de 25.99m2 et une pièce de 16.12m2 permettant de donner libre court à vos envies. A l'extérieur, un garage de 27m2 avec grenier accueillera les bricoleurs. Dans la seconde dépendance, vous trouverez une cave de 23m2, la buanderie de 19.30m2 et une pièce au grenier pouvant être aménagée de 25.04m2. Cette maison est le compromis parfait entre authenticité, économies d'énergie et qualité de vie. Concernant les transports, écoles, commerces et tourisme, la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron bénéficie d'une situation pratique : plusieurs axes routiers permettent de rejoindre rapidement les villes voisines comme Montargis, Gien ou Auxerre. Les gares les plus proches offrent des liaisons vers Paris et Orléans, idéales pour les déplacements professionnels. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que des établissements secondaires accessibles dans les communes voisines. Les commerces locaux, services médicaux et marchés hebdomadaires facilitent le quotidien. Côté loisirs, la région offre un riche patrimoine : randonnées, forêts, rivières, châteaux, et la proximité du canal de Briare ou encore de charmants villages du Gâtinais et du Berry. Un cadre parfait pour les amoureux de nature et d'histoire. Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez un lieu de vie paisible ou une maison de caractère prête à accueillir vos projets, cette propriété mérite absolument votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.943464

Meilleur rendement locatif

105 000 €

1 479 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Rupt-sur-Moselle (88)

En exclusivité, dans un cadre paisible au cœur de Rupt-sur-Moselle, dans le département des Vosges en Lorraine, nous vous proposons cet appartement lumineux de 71 m². Ce bien, idéal pour un achat appartement RUPT SUR MOSELLE, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec un syndic bénévole, cet appartement se distingue par sa configuration rare, garantissant tranquillité et intimité : un seul appartement sur le palier, aucune habitation au-dessus et une cellule commerciale en rez-de-chaussée.Ce bien comprend :- Deux chambres spacieuses- Un séjour convivial avec cheminée- Une cuisine récente et entièrement rénovée- Une salle d'eau- Des WC séparés- Une véranda fermée, pouvant servir de bureau ou d’espace détente- Un cellier pour un rangement supplémentaire.Parmi les prestations de cet appartement RUPT SUR MOSELLE à vendre, on note un chauffage électrique complété par une cheminée et un garage fermé d'environ 18 m².Idéalement situé, le bien est à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, tout en offrant un environnement calme. Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 23 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 198€, soit environ 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.945359

À la recherche d'une maison à acheter à Arc sur Tille, Côte-d'Or, en Bourgogne ? Découvrez cette maison RE2020 de 2025, d'une surface de 137 m², sur une parcelle clôturée de 396 m². Située à seulement 15 minutes du CHU de Dijon et à 10 minutes de l'autoroute A31/E17/E21, elle offre un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre de 14,5 m² avec salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain et de trois chambres (11,5 m², 12 m² avec dressing, et 13 m² avec un dressing de 8 m² et accès direct à la salle de bain) ainsi qu'un WC. De plus, un garage et une terrasse de 35 m² complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 046 004 - Greffe de DIJON) Julie ERYIGIT Entrepreneur Individuel 06 73 49 96 15 - Réf.944436.

A 650 m de la plage seulement, dans un quartier calme et résidentiel, belle propriété de 210 m² au total, édifiée sur une parcelle de 1.115 m2. Elle comprend une maison principale, une maison d'invités et un studio. Des espaces de vie extérieurs dont une jolie piscine avec son pool-house. Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois qualité de vie, flexibilité d'usage et potentiel de revenu. Idéale pour une grande famille ou multi-générations, des investisseurs ou amateurs du littoral provençal. Vous serez séduits par cette villa de caractère. L'ambiance campagne à deux pas de la mer rend ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.943873

À PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous séduira par son charme et sa situation privilégiée entre étangs et garrigue. Ce village pittoresque, à proximité du complexe lagunaire de Bages-Sigean et à quelques encablures de Narbonne, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, agrémenté de ruelles et placettes authentiques animées par des cafés et des restaurants. La maison aux volets bleus, nichée dans une de ces ruelles, dévoile une superficie habitable de 85 m², plus vaste qu’il n’y paraît. Avec sa configuration unique, cette maison PEYRIAC DE MER comprend deux appartements communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cosy avec une élégante entrée-bibliothèque, une chambre spacieuse dotée de rangements, et une salle de bain. À l'étage, la belle pièce à vivre bénéficie d'une cuisine contemporaine et d'une cheminée, prolongée par une terrasse offrant une vue dominante sur les toits et l’étang de Bages. Le second appartement, également accessible, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée, d'une chambre en mezzanine spacieuse et d'une salle d'eau. Ces deux logements peuvent être reliés ou loués séparément, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Cette maison à acheter à PEYRIAC DE MER offre également de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible et une grande cave pour le rangement. La terrasse sur les toits constitue un véritable atout avec sa vue imprenable sur l'étang et les toits de la cité. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille tout en jouissant d'une indépendance totale. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle, située à GRANDCHAMP LE CHATEAU, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Nichée au cœur du Pays d'Auge et perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande offre un panorama exceptionnel allant de Falaise à Caen. Inscrite dans un cadre naturel préservé et entourée de plus de 5 hectares, cette maison GRANDCHAMP LE CHATEAU à vendre combine charme, espace et sérénité. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 km, alliant ainsi tranquillité et commodités.Cette maison familiale dispose de généreux volumes et d'un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et un séjour lumineux avec cheminée, créant une ambiance conviviale.Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments ensoleillés. Cinq dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activités équestres, gîtes ou espaces de stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.943616.

Maison à vendre à SAINT SEURIN SUR L'ISLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 122 m² habitables offre 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une véranda. Le bien dispose d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses et d'une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 2 x 20 m² et un terrain spacieusement arboré de 3 625 m² complètent l'ensemble.Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, la maison permet de bénéficier de la proximité des commerces et de la gare, avec Bordeaux accessible en 50 minutes. L'accès se fait facilement par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse se compose d'une salle à manger de 17,64 m² et d'un séjour de 20,39 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle de 9,85 m² communique avec la salle à manger, la buanderie et la véranda. Un bureau ou une chambre avec baie vitrée complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'espèces anciennes, sans oublier la terrasse face à la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un insert à bois, d'une fosse septique récente, de la fibre installée et de doubles vitrages. Construite en 1980, cette maison conviendra idéalement à une famille souhaitant allier vie au vert et accès facile aux commodités, ou à des professionnels en télétravail. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un fonds de commerce à vendre. Découvrez cet établissement dynamique, alliant bar à bières, concerts et restauration rapide, ouvert toute l'année. Ce local professionnel de 260 m² dispose de plusieurs salles et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des concerts et événements. Vous profiterez également de grandes terrasses extérieures. Les licences sont incluses et le chiffre d'affaires est en hausse. Aucun contrat en cours et stationnement facile. Vous aurez également 3 CDI à reprendre. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINTES, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.