CAPIFRANCE

LE POET (05300) - TERRAIN viabilisé de 2105 m². À seulement 10 minutes au nord de Sisteron, situé en zone agricole, avec une partie à construire (U2A de 463 m²). Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison en r+2 avec combles de 150 m² habitables, comprenant un garage de 50 m² en rdc , une cuisine, une pièce à vivre, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Ce projet peut être conservé tel quel ou adapté selon vos envies. LIBRE CONSTRUCTEUR. L'environnement est paisible, entouré de terres agricoles (hors pesticides), et le terrain offre une jolie vue dégagée. De plus, il se trouve à seulement 5 minutes de la zone commerciale Val Durance. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles à l'entrée du terrain. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf.932092

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à MARENNES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce restaurant en bord de plage dispose d'un immense potentiel de croissance et se compose de murs et fonds indissociables. Avec une superficie de 166 m², cet établissement comprend deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts intérieurs. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins du personnel. Des vestiaires et des installations sanitaires garantissent le confort des clients. Le restaurant offre également des réserves pour le stockage ainsi qu'une chambre froide pour les produits périssables. Deux terrasses extérieures augmentent la capacité d'accueil à plus de 120 places pour les repas en plein air. L'emplacement privilégié, devant la plage, en fait un lieu prisé, idéal pour un projet de restauration. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant de la notoriété de l'établissement et de sa clientèle fidèle. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, ce qui permet une totale flexibilité. Les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite sont respectées. Actuellement ouvert seulement certains jours, le potentiel d'évolution est considérable : augmentation des horaires, élargissement de la carte ou offres spéciales peuvent être envisagés. Que vous soyez investisseur ou restaurateur souhaitant vous établir, il s'agit d'une rare opportunité dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à MARENNES.

À vendre, charmante maison à JUNHAC, dans le département du Cantal en Auvergne. Ce village préservé, idéalement situé au sud du Cantal, est réputé pour ses maisons en granit et ses toitures en lauze. Nous vous proposons un superbe ensemble immobilier, comprenant une maison élégante avec vue sur le village et la campagne, ainsi qu'une grange trapue et une ancienne étable. Cette maison, qui a servi d'ancienne boulangerie et d'épicerie, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une ancienne cuisine. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec accès à un petit balcon. Le bien possède également un grand grenier. La propriété a été bien entretenue, avec des caractéristiques modernes telles que le double vitrage et une chaudière récente, mais des travaux d'isolation et une mise à jour de l'électricité sont à prévoir. La maison est bâtie sur une grande cave, abritant un ancien four à pain, et la grange de 130 m² sur deux niveaux peut servir de garage. Un grand jardin contigu à la maison vous attend, offrant de belles dimensions. Cette maison à acheter à JUNHAC est idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre enchanteur. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER À CASSANIOUZESituée dans un charmant petit village près de la rivière, cette maison à vendre à CASSANIOUZE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, offre un cadre tranquille à proximité de Conques en Rouergue. Entièrement à rénover, cette maison constitue une toile vierge pour vos projets (isolation, électricité, plomberie…). L’un des atouts majeurs est qu'aucune démolition n’est nécessaire, permettant ainsi de réaménager l’espace selon vos envies.La toiture et la volige sont neuves, ce qui représente un avantage considérable, car ces travaux sont souvent les plus coûteux. Construite en schiste, la maison dispose d'une double cave. On accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron, idéal pour profiter des déjeuners en extérieur.À l’intérieur, une vaste pièce à vivre vous attend. À gauche, une grande chambre et des sanitaires à rénover. À l’étage, un grand grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Un espace de stationnement est disponible, et vous trouverez également une grange ainsi qu'un hangar pittoresque à retaper ou à démolir pour agrandir votre espace extérieur.Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour les amoureux de la nature ou les bricoleurs en quête d'un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931194

À vendre, grande maison familiale avec un fort potentiel, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou une grande famille cherchant une maison à acheter à SOUES. Située au sud de Tarbes, dans un village prisé des Hautes-Pyrénées, cette spacieuse maison à étage propose de nombreuses possibilités d'aménagement sur deux niveaux indépendants. La partie supérieure est habitable immédiatement. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à l'étage. Vous découvrirez un bel espace d'accueil menant à plusieurs pièces. À droite, un espace repas avec une cuisine équipée bien agencée et fonctionnelle. À gauche, un grand salon séjour lumineux orienté plein sud, avec deux portes-fenêtres s'ouvrant sur un grand balcon côté sud, qui communique aussi avec le balcon côté est. Depuis l'entrée, un couloir dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de douche dotée d'un meuble double vasque et d'un bidet, ainsi qu'un toilette séparé au bout du couloir. Ce couloir permet également d'accéder directement au garage situé au rez-de-chaussée, et un petit escalier depuis la salle de bain mène à un espace nuit ou de jeux. Le rez-de-chaussée, qui nécessite des rénovations, comprend un espace cuisine, deux chambres, une salle de bain et un espace salon. Cette partie est idéale pour créer une habitation indépendante, un véritable lieu pour accueillir la famille ou pour une activité locative. À l'extérieur, vous trouverez de beaux espaces pour des réunions familiales, incluant un coin barbecue, une piscine enterrée et un espace pour un potager. Cette maison SOUES à vendre dispose de deux entrées : l'une côté est sur une rue passante et l'autre côté ouest dans une impasse calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 574 475 - Greffe de TARBES) Patrick CAVALARIA Entrepreneur Individuel 06 85 40 61 02 - Réf.923042.

À AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez une propriété à acheter AMBOISE d'exception. Cet ensemble immobilier, transformé en hôtellerie de charme, inclut un manoir du XIXème siècle restauré, plusieurs gîtes et des cabanes insolites dans les bois. Avec un total de 20 chambres, cette propriété à vendre à AMBOISE offre un cadre bucolique, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et se situe à seulement 5 minutes à pied du château royal.Le descriptif de la propriété se présente comme suit : - Le manoir d'environ 300 m² comprenant 8 chambres climatisées et des salons spacieux. - Au premier étage, trois chambres avec salles de bains et une chambre supplémentaire avec salle de bain (douche et baignoire).- Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain et une chambre avec salle de bain.- En tout, 800 m² habitables sur l'ensemble des bâtiments. - Un parc plein sud de 7 000 m², parsemé d'arbres remarquables et sans vis-à-vis.- Pas de classement officiel, mais situé dans un périmètre classé.- Piscine de 12x6m, chauffée par pompe à chaleur, et tout-à-l’égout aux normes.Les gîtes comprennent : Gîte 1 : 4 chambres (dont 2 utilisées), terrasse privative, sauna 3 places, jacuzzi 6 places. Dépendance : salon de 40m², cuisine, 6 logements incluant studios et duplex. Gîte 2 : comprenant une terrasse privative et jacuzzi, main pour 2 à 4 personnes.Cabanes : 4 identiques adaptées pour 2, chacune avec jacuzzi privé et balcons. Si vous envisagez un projet hôtelier, cette vente de propriété à AMBOISE représente une opportunité unique avec une rentabilité déjà en place malgré une activité limitée à six mois de l'année. Ne manquez pas cette chance de dynamiser cette propriété et d'accroître son chiffre d'affaires. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial Sylvain DELMAS, RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS, au 07 69 70 38 40. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à TROGUES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre vous propose un majestueux château napoléonien du XIXe siècle, niché au sein d'un parc arboré de 4 hectares. Ce domaine unique est parfait pour un usage privé ou pour l'organisation d'événements professionnels et privés.Avec une capacité totale de 46 chambres et 96 couchages, vous trouverez un château de 800 m² avec 18 chambres, un grand gîte de 300 m² pouvant accueillir 10 chambres, un petit gîte de 100 m², ainsi que plusieurs mobil homes et chalets. De plus, un camping avec 25 emplacements est disponible.Le lieu comprend de vastes espaces de réception tels qu'une salle de réception équipée de sanitaires, un bar et une cuisine, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que plusieurs salons et terrasses pour profiter de l'extérieur.Le domaine est idéal pour divers types d'événements, y compris des mariages, des séminaires, des retraites bien-être, avec des installations de loisirs variées comme une piscine chauffée, un minigolf et des aires de jeux. À proximité de l'autoroute A10 et facilement accessible depuis Tours, cette propriété à acheter à TROGUES est un lieu d'exception qui offre de nombreuses possibilités de développement commercial et d’accueil de groupes.Avec son charme intemporel, cet endroit est sans aucun doute un choix judicieux pour quiconque cherche à investir dans une propriété prestigieuse.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 500 m²
• 6 chambres
• 

Cigogné (37)

À CIGOGNE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est un ancien corps de ferme du XIXème siècle totalement restauré, offrant plus de 400 m2 d'espace de vie. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV de Tours, cette propriété traversante et lumineuse est idéale pour une famille, sans aucun travaux à prévoir. Son classement énergétique B témoigne de la qualité de sa restauration, avec des équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une excellente isolation.La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, d'un salon/bureau salle de jeux de plus de 60 m2, ainsi que d'une chambre de 40 m2 avec salle de bain balnéo. À l'étage, quatre grandes chambres dont trois avec dressing et salles de douche.En plus de la maison principale, une seconde maison d'environ 100 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une chambre avec salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec salle de bain et WC.La propriété comprend également deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée et un parc clos sur 6 000 m², avec potager et poulailler. L'environnement est très calme et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison CIGOGNE, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter CIGOGNE. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.895681.

Prix au m² le plus bas

1 990 000 €

452 €/m²

Propriété

• 35 pièces
• 4 400 m²
• 23 chambres
• 

Ceton (61)

Découvrez cette propriété à vendre à CETON, dans le département de l'Orne, Basse-Normandie. Cette impressionnante propriété, datant du XVème et XIXème siècle, se compose de deux manoirs, de nombreuses écuries et dépendances, totalisant 4400 m2 de surfaces au plancher, dont 1100 m2 déjà aménagés. Ce véritable hameau de caractère, situé sur trois hectares, vous offre un cadre exceptionnel sans nuisance. À seulement 1h45 de Paris, découvrez un premier manoir de 280 m2 récemment restauré, préservant son authenticité, et un second manoir de 510 m2 ayant également bénéficié de réaménagements intérieurs. L'ensemble dispose de salons, salle à manger, cuisine et 11 chambres avec salles de bains. Les anciennes écuries, partiellement aménagées, offrent des possibilités d'hébergement complémentaire sur plus de 600 m2. Avec deux grandes granges et d'autres dépendances, la capacité d'exploitation de cette propriété CETON est impressionnante. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou hébergements atypiques. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à CETON, contactez-nous. Dossier complet sur demande.

Situé dans le quartier recherché des Ternes, au cœur du 17ᵉ arrondissement, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'agencement se compose d'un double séjour aux volumes agréables, d'un espace nuit comprenant deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, ce bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à un pied-à-terre, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. L'appartement donne entièrement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances urbaines. Un appartement rénové avec soin, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. DPE C. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2329€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.930990

Capifrance vous propose le magasin de chaussures CHAUSS FAMILY à Issoire ! Qui ne connait pas ce magasin en hyper-centre de la commune dans la charmante rue piétonne Berbiziale ? Ce magasin créé en 1995 fêtera bientôt ses 30 ans, il jouit d'une solide réputation (note google 4,4/5 !) et d'une clientèle fidèle locale et de passage. Sa propriétaire prend sa retraite et souhaite trouver un acquéreur qui saura faire perdurer et développer ce magasin. Cet établissement dispose d'un site internet marchand de qualité : www.chaussfamily63.fr. Ce magasin de chaussures à Issoire pour homme et femme vous propose les plus grandes marques de chaussures et pantoufles, alliant confort et qualité. Chiffre d'affaires très régulier d'une année sur l'autre au-dessus des 300 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE > 50 ke). Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h00-12h15 / 13h30-19h00, le samedi 8h30-12h30 / 14h00- 18h00 Prix de vente : 160.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock de qualité à négocier en parallèle. 2 salariées à reprendre de qualité (opérationnelles, commerciales et complémentaires) sur lesquelles s'appuyer. Le magasin dispose de plus de 100 m² de surface commerciale + atelier, bureau, réserves pour près de 185 m² au total. Bail / 900 € de loyer/mois. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Le magasin a été refait il y a quelques années et est parfaitement entretenu, les agencements sont parfaitement pensés tant sur l'aspect pratique que commercial, normes PMR, etc.. Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937148

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre avec dépendance habitable – 166 m² au totalSituée dans un secteur calme, cette maison à acheter à SAINT GILLES offre la possibilité d'un double logement.Votre futur chez-vous peut s'adapter à tous vos projets ! Cette maison spacieuse et confortable se distingue par sa dépendance habitable de 50 m², un atout rare dans le Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon.La maison principale se compose d'un séjour lumineux, de 4 chambres, de nombreux rangements pratiques et de toutes les commodités pour un quotidien agréable, incluant du double vitrage, des climatiseurs réversibles et un chauffage au gaz.Au rez-de-chaussée, la dépendance possède un accès indépendant par une baie vitrée et est en liaison directe avec le jardin, ce qui en fait un espace idéal pour un parent, un adolescent, pour une activité professionnelle ou un revenu locatif immédiat.À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, un jardin plaisant, une cuisine d'été ainsi que deux garages, ajoutant ainsi de multiples possibilités à ce bien.Une maison rare, conçue pour répondre à vos besoins d'aujourd'hui et de demain.Prix : 295 000 € HAI.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.930945.

Découvrez cette propriété unique en vente à Amboise, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété troglodyte rare de 558 m² est située à la sortie d'Amboise, sur les bords de la Loire et à proximité du château Royal. Établie sur un terrain clos de 1200 m², elle se compose de deux maisons. La première comprend quatre spacieuses chambres avec salles de bain, dont deux équipées de bains à remous, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 120 m². Elle dispose également d'un espace bien-être avec piscine chauffée et salle de massage, offrant un total de 430 m², idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La seconde maison propose trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, pour un espace complémentaire de 120 m². Un coin bar en troglodyte et un atelier viennent enrichir cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Amboise, car il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur le marché. Ce bien unique avec beaucoup de charme représente un atout majeur pour une activité touristique, avec un excellent potentiel d'occupation. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement SOUSTONS ? Découvrez ce triplex en vente à SOUSTONS, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé dans une résidence paisible, cet appartement à vendre offre une vue dégagée sur le lac de Soustons et un 'esprit maison' très recherché, agrémenté d'un jardin clos privatif. Idéalement situé, vous pourrez stationner votre voiture et accéder à pied à tous les commerces, écoles, services, infrastructures sportives et pistes cyclables à proximité. Détails de l'appartement : - Superficie de 63 m² Loi Carrez, 74 m² au sol - Salon/Séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à une terrasse couverte et au jardin, bénéficiant d'une vue sur le lac - 2 chambres, dont une avec vue sur le lac - Combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une chambre d'appoint - 2 salles d'eau avec WC, douche et baignoire - 1 place de parking privative et 2 places supplémentaires en jouissance exclusive La résidence dispose d'une piscine et se situe dans un environnement calme. Ce bien peut convenir en résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 78. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1145€, soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements, veuillez consulter le site Géorisques pour les informations relatives aux risques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.941911

Meilleur rendement locatif

275 000 €

5 729 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 

Nice (06)

À vendre, dans le quartier très prisé de la Corniche Fleurie à NICE, découvrez cet appartement deux-pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové avec soin. Situé dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'un jardin d'enfants, cet appartement est l'occasion rêvée pour un achat appartement NICE. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec accès à une belle terrasse et son jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments de convivialité. Cet appartement comprend également une chambre paisible avec accès à la terrasse, et une salle de douche contemporaine. Le rez-de-jardin constitue un véritable plus : un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou recevoir des invités. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir, cette résidence avec piscine est un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement NICE à vendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 453. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 935 829 - Greffe de NICE) Mathilde LA VACCA Entrepreneur Individuel 06 21 62 83 05 - Réf.936716

Découvrez cette propriété à vendre à Lucay-le-Male, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce château du XIXème siècle offre environ 350 m² habitables et s'étend sur un parc de 2,5 hectares, accompagnés de nombreuses dépendances et garages. Située en pleine campagne, à proximité d'Amboise, Loches et Montrichard, cette maison principale, bien que habitable, nécessite un rafraîchissement. Le gros œuvre, comprenant la toiture et les façades, est en bon état. Les dépendances, quant à elles, requièrent une restauration complète à l'intérieur. Le château se compose : - Au rez-de-chaussée : une double entrée traversante avec un escalier en bois, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. - Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. - Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. Des extensions à droite et à gauche du château incluent des granges, d'anciennes écuries et des locaux techniques. Vous trouverez également une petite maison avec orangerie, deux autres granges aménageables, un grand garage et une piscine à restaurer, le tout dans un parc arboré clôturé. En outre, il existe une possibilité d'acquérir une ferme voisine vide, comprenant de nombreux bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.897604.

À Moisson, dans les Yvelines en Île-de-France, découvrez une maison à acheter qui vous offre un véritable art de vivre, à seulement 45 minutes de Paris. Ce village prisé combine la sérénité de la vie rurale avec toutes les commodités nécessaires. Idéal pour les passionnés de golf et d'équitation, Moisson dispose d'une école primaire, de transports scolaires et de petits commerces dans une ambiance conviviale. L'été, profitez des balades en bateau qui vous mènent à Vétheuil, sur la route des Impressionnistes. Cette maison à vendre est un bien rare, soigneusement entretenu, proposant un vaste espace de vie avec un séjour/salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine équipée ouverte sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace accueillant pour les enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et une grande mezzanine, idéale en tant que bureau ou salle de jeux. Le sous-sol total comprend un garage double et un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter en famille. La maison est également dotée d'un excellent DPE. N'attendez plus pour un achat maison Moisson, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 390 854 - Greffe de VERSAILLES) Marina DE CARVALHO Entrepreneur Individuel 06 38 39 60 90 - Réf.930157

À SAISIR – Maison 4 pièces de 75 m² à rénover – Merry-la-Vallée (89110) Cette maison à besoin d'une nouvelle vie : Amateurs de projets de rénovation ou investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de Merry-la-Vallée, dans l'Yonne, cette maison de 75 m² offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies. Elle compte aujourd'hui une pièce à vivre de 23.38m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 14.11m2; à l'étage, 2 chambres de 13.59m2 et 9.38m3 viennent compléter ce bien, un grenier reste possible à aménager. La bâtisse, sur deux niveaux, dispose d'une belle structure en pierre et d'un terrain attenant. L'environnement est calme, verdoyant, et idéalement situé à 15 minutes d'Auxerre et proche des commerces et écoles. Merry-la-Vallée bénéficie d'un excellent réseau routier : la D943 relie facilement le village à Auxerre, Toucy et Joigny. L'autoroute A6 (sortie Auxerre Nord) se trouve à environ 20 minutes, facilitant l'accès vers Paris (1h30) ou Dijon (1h45). Les gares de Joigny et Auxerre permettent également des liaisons directes vers Paris-Bercy. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Imaginez une maison à votre image : résidence principale ou maison de campagne… Les volumes généreux permettent de nombreuses configurations. Le charme de l'ancien et la tranquillité du village offrent un cadre de vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.929535

Venez découvrir ce beau terrain plat de 1 470 m² Il est situé sur la commune de Mirande, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette parcelle est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout‑à‑l'égout) avec coffrets en attente pour raccorder votre future habitation. A 5 mn du centre ville - 2 mn du premier supermarché, pharmacie - 3 mn des écoles primaires - 4 mn du collège, il est parfait afin de réaliser votre projet maison, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.942111

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nazelles Négron, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Situés au coeur de la zone industrielle, ces locaux comprennent des bureaux et se trouvent à seulement 200 mètres de la gare d'Amboise, à proximité de l'entrée de l'autoroute A10. Cette propriété offre un espace de 1200 m2 au sol, avec la possibilité d'une extension de 30 %, le tout sur un terrain clos de 5500 m2. Les locaux sont libres de toute location. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.890541

CANET VILLAGE - Coup de coeur assuré pour cette Villa de 92m2 deux faces dans quartier calme, à 5 minutes des plages, proche de toutes commodités. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour/salle a manger, un garage et un wc. A l'étage nous retrouvons 3 chambres avec placards dont une avec accès à un solarium, une salle de bain avec wc. Côté prestations, elle dispose du double vitrage et volets roulants, climatisation, chaudière à condensation. Avec une exposition est-ouest, vous pourrez profiter également d'une terrasse couverte avec toit thermotop, ainsi qu'un petit jardin arboré sur un terrain de 150m2. A visiter sans hésitation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.940075

Découvrez cette maison d'exception à vendre à VOUILLE, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement dix minutes du centre-ville de Poitiers, cette propriété offre une vue imprenable sur un étang d'un hectare. Bénéficiez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une piscine à débordement et un jacuzzi. Cette maison architecturale comprend cinq chambres, deux salles de bain, un salon lumineux donnant sur la piscine, une salle à manger avec vue sur l'étang, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, un sous-sol de plus de 200 m² aménageable, un garage, une chaufferie et une cave à vin. Le parc arboré, s'étendant sur près de quatre hectares, comprend un carport pour deux voitures et une superbe entrée avec portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VOUILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

À vendre – Fonds de commerce - Emplacement N°1Situé sur le port, au cœur de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, ce bar-restaurant glacier tapas pizzas jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage durant toute la saison. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Argelès-sur-Mer.Les points forts :- Terrasse spacieuse de 100 m², ensoleillée, parfaite pour les petits déjeuners, déjeuners et soirées d'été.- Espace lounge accueillant, idéal pour organiser des événements ou des soirées à thème.- Clientèle fidèle composée de locaux et de touristes depuis plus de 20 ans.- Licence IV disponible à la location ou à l'achat.- Bail commercial 3/6/9 neuf avec des conditions avantageuses.- L'affaire est saine et offre de belles perspectives de développement : enrichissement de l'offre, mise en place d'animations, optimisation des espaces.Visites sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.930881Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Escource, située dans le département des Landes, en région Aquitaine, idéale pour un achat maison à Escource. À seulement 20 minutes des plages landaises, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine, avec des espaces généreux baignés de lumière naturelle et des pièces ouvertes sur un magnifique parc de plus de 4000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial avec cheminée, d'une salle à manger accueillante, et d'une cuisine spacieuse entièrement aménagée. Vous trouverez également une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau lumineuse, parfaits pour une vie de plain-pied. Au sous-sol, les amateurs de vin apprécieront un espace dédié à leur collection. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent pour des nuits paisibles. L'extérieur, propice à la détente, présente un parc arboré orienté plein sud, une cuisine d'été, une dépendance près de la piscine, ainsi qu'une généreuse piscine 10x4. Un chalet indépendant de 51 m² avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre mansardée saura ravir vos invités ou servir de location. Pour les bricoleurs, un grand garage/atelier et une grange adaptable pour le stockage de vos équipements sont également disponibles. Proposée à 401 250€, cette propriété est une véritable invitation à vivre autrement, alliant nature, espace et douceur de vivre. N'hésitez pas à contacter Séverine CHAUMONT, conseillère indépendante Capifrance, pour plus d'informations.

Située sur la charmante commune de Laroche-l'Abeille, à seulement 25 minutes de Limoges et 15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un cadre paisible et authentique, au cœur d'un environnement rural et verdoyant. Élevée sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d'époque et sa structure saine. Le rez-de-chaussée comprend : •une cuisine fermée d'environ 17 m², •un salon/salle à manger lumineux de 25 m², •un couloir avec escalier menant à l'étage, •et une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Des travaux d'isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d'améliorer le confort énergétique (DPE : classe G). L'assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé. La taxe foncière s'élève à 620 €. Attenante à la maison, une grange d'environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. De l'autre côté d'une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d'environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole. L'ensemble représente une propriété d'environ 4 300 m² (la délimitation cadastrale est en vérification). Un joli jardin clôturé à l'avant de la maison complète l'ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité. Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d'autrefois. Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d'une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d'époque pour en maintenir la valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 927709

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR BRESTIdéal pour un projet d'achat appartement BREST, cet appartement à vendre est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brest, au cœur du Triangle d'Or. Avec une superficie de 80 m², ce bien lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel.Il comprend un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour investir.La cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraîchissement, vous permettant ainsi de les personnaliser selon vos goûts et d'augmenter la valeur de cet appartement à acheter à Brest.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec des commerces à proximité immédiate et des écoles accessibles en seulement 4 minutes à pied.Situé dans une résidence sécurisée, le chauffage est collectif au fioul.C'est une belle opportunité dans un secteur très recherché, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne tardez pas à le visiter ! Le nombre de lots de la copropriété est de 16, et le montant moyen annuel des charges est de 568€, soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le logement a une consommation énergétique classée F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf.944689

Située à 300 m de la mer et à 1 km du centre des Issambres, cette jolie villa à vendre a été entièrement rénovée en 2024 et offre une vue imprenable sur la mer. Érigée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un patio, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un coin détente. Profitez d'une piscine carrelée de 8 m, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et de plusieurs dépendances de rangement. La villa bénéficie d'une vue sur la mer depuis la majorité des pièces et de l'espace extérieur autour de la piscine, sans oublier un jardin paysagé et un verger. Cette maison confortable et économe grâce à ses panneaux photovoltaïques est idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les commerces sont à seulement 1 000 m, sans les nuisances de la route du bord de mer. C'est véritablement une opportunité rare sur le marché pour un achat villa LES ISSAMBRES à ce prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

822 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Decazeville (12)

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cet bien à rénover présente un potentiel extraordinaire et se situe à proximité du centre-ville, sur un terrain arboré. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger, un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bain et WC privés. À l'étage, un escalier vous mènera à trois chambres, dont l'une est divisée en deux espaces, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant avec salle de jeu. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été en bon état et un sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison, en plus d'un garage accessible depuis la rue. Les atouts de cette maison à acheter à Decazeville incluent des hauteurs sous plafond impressionnantes, de beaux parquets et beaucoup de luminosité, sans oublier la vue sur le parc et le charmant balcon en fer forgé. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle est équipée d'une chaudière à gaz performante, de fenêtres PVC double vitrage récentes et de parquets en très bon état à poncer. En somme, cette maison à Decazeville allie charme et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à VIEILLEVIE, située en plein cœur du département du Cantal, en région Auvergne. Nichée au bord de la rivière, dans un village pittoresque entouré par un château médiéval et à proximité de Conques en Rouergue, cette propriété ravira les amateurs de nature et d'art. D'une architecture soignée, avec une couverture en lauze, la maison offre une vue apaisante sur le Lot qui s'écoule paisiblement. En entrant, un escalier avec rampe en fer forgé vous conduit à un balcon surplombant un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un cantou et d'un poêle à granulés. La cuisine moderne, en contraste avec un mur en schiste, jouit d'une belle fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une charmante chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes, représentant une surface utile de plus de 20 m². L'intérieur, décoré avec soin par une artiste, mélange habilement bois, pierre et béton, offrant un cadre de vie unique. En prime, vous découvrirez un petit escalier taillé dans la roche menant à une terrasse surplombant la cuisine. Rénovée avec goût en 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, elle dispose d'une grande cave accessible depuis l'extérieur. En résumé, c'est une maison à acheter à VIEILLEVIE, offrant : 1 chambre, 1 cuisine contemporaine, 1 terrasse insolite, 1 poêle à granulés, 1 salle d'eau neuve, 1 séjour dominant la rivière et 1 grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe FLEURY (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) 06 83 63 23 30 - Réf.926728.

À vendre, locaux professionnels à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cet établissement authentique, situé en bord de Loire au cœur du centre historique de Blois, est à proximité du Château. La bâtisse du XVIe siècle a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil dessert une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, ainsi que des cuisines équipées avec zones de stockage et sanitaires. Un charmant patio intérieur, ombragé, peut accueillir jusqu'à 22 personnes, offrant fraîcheur et tranquillité. Les 9 chambres, dont une suite, sont réparties sur les étages (pas de chambre accessible PMR). L'établissement dispose d'une Licence IV et d'une Grande licence Restauration, avec un chiffre d'affaires stable. Actuellement ouvert en saison de février à décembre, le taux d'occupation de l'hôtel est de 54,92%, attirant principalement une clientèle touristique. Le stationnement est disponible sur des espaces publics. Un personnel en CDD sera à reprendre, ainsi qu'un contrat actif pour la prestation lingerie. Tous les documents pertinents sont accessibles après la signature d'un engagement de confidentialité. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à BLOIS et souhaitez acquérir un établissement chargé d'histoire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI, Entrepreneur Individuel, 07 82 97 45 55 - Réf.943085.