EFFICITY

92000 – NANTERRE – QUARTIER MONT-VALÉRIEN – MAISON INDÉPENDANTE – 4 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD – LUMINEUSEMarie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité cette maison indépendante à vendre, alliant les avantages d'une maison aux conforts d'un appartement avec terrasse privative et peu d'entretien. Située à Nanterre, quartier Plateau-Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et Suresnes, cette maison est nichée dans un environnement résidentiel prisé, garantissant calme et qualité de vie.Au rez-de-chaussée surélevé :- Une entrée avec un espace de rangement spacieux- Un séjour/salle à manger de 24m2 inondé de lumière- Une cuisine semi-ouverte, accessible depuis la salle à manger et menant à la terrasse- Une chambre avec un placard intégré- Une salle de bain avec WCÀ l'étage :- Un grand palier qui peut servir de rangement supplémentaire ou être aménagé en bureau, salle de jeu ou coin détente- Deux chambres mansardées- Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaireExtérieurs :La parcelle de 211m2 inclut un passage menant à un espace extérieur en pierre naturelle d'environ 60m2, permettant de stationner un véhicule et d'aménager une vaste terrasse. À l'avant de la maison, vous trouverez un petit jardin idéal pour un potager et du rangement.Ses atouts :- Belle hauteur sous plafond- Triple exposition favorisant la luminosité- Parquet massif- Volets roulants- Accès sécurisé par portail automatisé- Climatisation à l'étage- Faibles charges- Située dans un secteur scolaire recherché – groupe maternelle et élémentaire Romain Rolland- Possibilité de surélévation- Maison offrant un potentiel d'évolution importantInformations complémentaires :- Charges (gaz et électricité) : 165€/mois- Foncier : 600€/an- DPE : EPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.frMarie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

129 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 258 m²
• 

Pleumartin (86)

86450 - PLEUMARTIN - HYPER CENTRE DE PLEUMARTIN - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIETE - SURFACE TOTALE DE 259 M2 - 3 APPARTEMENTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - TERRAIN 378 M2. ****** APPARTEMENTS LIBRES DE TOUTE OCCUPATION // BAIL COMMERCIAL LOCAL ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Pleumartin un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements et un local commercial. L'immeuble fait une surface de 259 m² et se présente sur un terrain de 378 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 2 appartements de type 2 de 27 m2 et 25 m2 (non loués), - 1 appartement de type 3 de 55 m2 (non loué), - 1 local commercial (actuellement loué), - une cour commune - des dépendances communes de 50 m2 environ. Surface totale des biens à usage d'habitation : 107 M2 Surface totale des locaux commerciaux : 152 M2 ENERGIES : - Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. - Les logements sont équipés de radiateurs et de cumulus électriques. Travaux : - Des travaux de rénovations sur la toiture ont été réalisés cette année. - A ce jour, la partie habitation est à rénover entièrement. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Orgeval (78), dans les Yvelines, Île-de-France. Cette maison individuelle de 100 m² est édifiée sur un terrain de 500 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, cette charmante maison des années 30 est lumineuse et parfaitement entretenue, offrant environ 95 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable séjour, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau, un dressing, un WC, des rangements ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol total vient compléter ce bien, avec un garage et un emplacement de stationnement. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'environnement est calme, proche des commodités et des accès. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Navarre - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883982951. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre : appartement à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en Île-de-France. Situé dans le quartier de la Coulée Verte, cet appartement traversant et lumineux se trouve à 12 minutes à pied du RER Massy Verrières et à 10 minutes du centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 54,3 m² comprend un séjour de 16 m² donnant sur un balcon orienté à l'ouest, une cuisine séparée et équipée, deux chambres (l'une avec dressing, l'autre avec placard intégré), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 12,5 m² avec arrivée et évacuation d'eau et électricité, idéale pour aménager une buanderie et un espace bricolage. Un parking extérieur est disponible en libre accès. Appartement en très bon état, bien équipé et lumineux, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Contact : Jérôme Vassard - EI, agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre : Maison récente de 6 pièces à Marsac-sur-l'Isle, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de 107 m² comprend 4 chambres, un grand garage, un spacieux jardin et une terrasse de 90 m², offrant un environnement calme et ensoleillé. Le séjour lumineux de 40 m² constitue un espace parfait pour des moments en famille ou entre amis. En excellent état, cette maison est proche des commodités, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat maison Marsac-sur-l'Isle. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette maison à acheter Marsac-sur-l'Isle. Contactez-moi pour une visite.

29170 – FOUESNANT – HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 m² – PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Fouesnant, situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur de l'hyper-centre de la ville. Ce bien de 41 m² est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée en 2023, offrant une vue dégagée sur le centre-ville grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis. La zone nuit inclut une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces à pied et se situe à seulement 2 km de la plage du Cap Coz. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. À noter : le ravalement de la copropriété vient d'être effectué, offrant un confort supplémentaire aux futurs acquéreurs. Taxe foncière : 463 € / an Charges de copropriété : 85 € / mois Cet appartement à acheter à Fouesnant est rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

53 750 €

726 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Siran (34)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Siran, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un viager occupé sur 2 têtes (H/F). Cette maison de 74,30 m², construite en 2018, repose sur un terrain clos et arboré de 524 m², qui est également piscinable. Elle comprend un carport et un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, d'environ 8 m², est aménagée avec des matériaux de qualité et s'ouvre sur l'extérieur. La villa dispose d'une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² pouvant également servir de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier d'environ 3 m². Cette villa à acheter à Siran présente des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen prisé du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, ainsi qu'à proximité de la frontière espagnole et des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 60 %, soit un prix d'achat de 83 160 € réparti comme suit : un bouquet de 53 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 650 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

À vendre, appartement calme et lumineux dans le 12ème arrondissement de Paris, département de Paris, en Île-de-France. Efficity, spécialiste de l'estimation de biens immobiliers en ligne, vous présente cet appartement idéalement situé à proximité des commerces et du bois de Vincennes. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien de 46,20 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le bien comprend également une cave saine et un cabanon en extérieur. Performances énergétiques : diagnostic E, avec possibilité d'amélioration par l'isolation d'une façade. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour toute estimation ou vente d'appartements à Paris 12ème arrondissement.

À vendre maison à Nanterre, située dans le quartier calme du Chemin de l'Île. Cette maison de 86 m² au sol est traversante et lumineuse, offrant un terrain de 213 m² et un box. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nanterre Ville. Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cette maison en parfait état, avec une surface habitable de 73 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux haut de gamme, le premier étage se compose de 3 chambres. Le parquet massif se retrouve dans la majorité des pièces, et le sous-sol est aménagé et isolé. De plus, une grande dépendance de 13 m² complète cette offre. Les commerces, écoles, parcs et transports sont à proximité. Cette maison à acheter à Nanterre est l'opportunité idéale pour une vie paisible dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

13600- LA CIOTAT - QUARTIER SAIN T JEAN - APERCUE MER - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE - ENVIRONNEMENT CALME - EXPOSITION SUD - CLIMATISATION - CHEMINEE - LUMINEUX - 2 GARAGES - CARPORT - PROXIMITE DES COMMODITES ET DE LA MER A PIED - A RAFRAICHIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Ciotat. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Ciotat, cette maison de 100.0m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité. Son jardin arboré de 545.0m² ajoute une touche de verdure et un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite entre 1970 et 1989, cette maison se compose d'un lumineux salon avec véranda cheminée, climatisation réversible, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les 2 chambres confortables et un bureau vous accueillent dans un environnement calme, propice au repos et à la sérénité. Au sous sol, il dispose d'une cuisine salle d'eau, wc et 1 chambre. Possibilité de le transformer en T2 pour la famille où location saisonnière. Vous bénéficierez également de 2 garages, 3 stationnement intérieur et un carport avec panneaux solaires, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules et ceux de vos visiteurs. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché immobilier de La Ciotat. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Jessica Impagnatiello au 0624050881 où par mail jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, une maison familiale située dans le quartier calme et recherché de Volney. Ce bien, idéal pour un achat maison Rennes, offre 4 chambres et un charme indéniable grâce à ses matériaux anciens. Bénéficiant d'un joli jardin à l'abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre paisible. La maison est bien entretenue, lumineuse et dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une chaudière récente, un garage, une cave et une buanderie. Proche des transports en commun et des commerces de quartier, cette maison à acheter à Rennes présente un fort potentiel de personnalisation, ce qui en fait une opportunité unique dans la région Bretagne.

À vendre, appartement à Bobigny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé au centre-ville, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m² est idéal pour un achat appartement Bobigny. Au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, à proximité des commerces et des transports (TRAM 1, Métro Ligne 5). Ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette vente appartement Bobigny représente une occasion idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite.

Bélesta – Vente villa Bélesta avec piscine, garage et cadre enchanteurSituée à seulement 10 minutes d'Ille-sur-Têt et 30 minutes de Perpignan, cette villa à acheter à Bélesta se compose de 113 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m².Les atouts de cette propriété :- Séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine- 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- Bureau ou espace de télétravail- Piscine et cuisine d'été pour profiter des beaux jours- Garage spacieux de 30 m²Agencement optimal :- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie et suite parentale- Étage : 2 chambres avec salle de bain et bureauCette maison fonctionnelle et agréable à vivre est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCéline FARINES - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

56340 - CARNAC - REZ DE JARDIN - PROCHE DE LA PLAGE LÉGENÈSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST, CAVE ET PLACE DE PARKINGEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à vendre à Carnac, situé dans une copropriété intimiste :- Superficie de 27 m²- Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest- Une chambre- Une cuisine équipée- Une salle d'eau avec WC- Une cave de 3 m²- Une place de parkingÀ propos de la copropriété :- Nombre de lots : 32- Charges prévisionnelles annuelles : 550€Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean Goaziou - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

59800 - LILLE - SECTEUR MEUREIN-RATISBONNE - APPARTEMENT LUMINEUX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40M2 -efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Denis GOUY, vous proposent cet appartement à vendre, idéalement situé dans un quartier recherché de Lille. Ce bien de 40m2, au dernier étage d’une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les amoureux de la ville.Cet appartement lumineux comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.LES ATOUTS :- Appartement en très bon état général- Faibles charges- DPE en D- Situé dans une rue très calme et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles dans le secteur VAUBAN.- Métro à 300m, bus à 200m.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou par téléphone. Denis GOUY : 06 95 00 17 71 dgouy@efficity.comLe prix de vente est de 159 900€ FAI (Honoraires à charge des vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

55 €/m²

Terrain

• 2 409 m²

Mégevette (74)

RARE À LA VENTE – TERRAIN + ESPACE NATUREL – 2409 m² AU CALME ABSOLU À MÉGEVETTE Florence COCHARD vous propose une opportunité foncière rare à Mégevette : un superbe terrain constructible de 991 m², complété par une parcelle agricole attenante de 1418 m², soit un ensemble exceptionnel de 2409 m². Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour concrétiser un projet de vie alliant habitation et nature. Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre espace constructible et terrain d'agrément, offrant volume, intimité et liberté. Imaginez votre future maison implantée dans un décor naturel, avec un vaste terrain pour vos projets extérieurs : jardin paysager, espace détente, potager ou loisirs… un véritable art de vivre à la campagne, à l'abri de toute nuisance. Sa configuration et sa constructibilité en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement patrimonial durable. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59510 - HEM - APPARTEMENT RÉCENT 2 PIÈCES - RÉSIDENCE SOIGNÉE - 43M² - STATIONNEMENT PRIVATIF SOUS-SOL - 165 900 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un appartement à acheter à Hem, situé en cœur de ville, au sein d'une résidence de standing avec des parties communes raffinées et soigneusement entretenues. Cet appartement 2 pièces dispose d'une surface d'environ 43 m².À l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement fonctionnel. Les toilettes, indépendantes, ajoutent un confort supplémentaire.La pièce de vie, d'environ 21 m², est lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour un quotidien agréable.L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,50 m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.Ce bien combine un emplacement privilégié, des prestations soignées et un cadre de vie plaisant. Il constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Hem, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.À visiter sans tarder !!!N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06.25.30.87.39,Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frHélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

166 000 €

5 533 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Cannes (06)

06400 - CANNES - DERNIER ÉTAGE - VUE COLLINE ET VILLE - T2 - 30 M² - 900 METRES PALAIS DES CONGRÈS - CENTRE - MEUBLÉ - CLÉS EN MAIN - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF - PROCHE PLAGEEfficity vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Cannes, un deux pièces de 30 m² situé au 5ème étage d'un immeuble bourgeois des années 30. Ce bien, idéal pour un achat appartement Cannes, se compose d'un salon exposé à l'ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, que ce soit pour un rendement saisonnier ou annuel, mais également pour une résidence principale. La rénovation et la climatisation seront effectuées en 2025. Les charges de copropriété sont très faibles et comprennent l'eau froide.Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez COMBRES MARIE au 07 49 24 05 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé près de la place Jean Jaurès, cet appartement de 42.44 m², en très bon état et sans travaux à prévoir, se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2006. Il dispose d'un séjour spacieux de 24.14 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. L'exposition Est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges trimestrielles s'élèvent à 262 €, soit 87 €/mois, et le DPE indique une excellente maîtrise des dépenses énergétiques avec une note de C. Une place de parking est également disponible au prix de 15 000 €. Situé dans le dynamique quartier de Gerland, avec de nombreuses commodités à proximité, cet appartement à acheter à Lyon 7ème arrondissement est proposé au prix de 216 000 €. Contactez Benjamin EMPEREUR au 0687457907 ou par email à bempereur@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Georisque.

MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – CLÉ EN MAIN – SAINT-VINCENT-DES-LANDES3 chambres – Jardin – Exposition Sud – Aucun travaux à prévoirNatalia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Saint-Vincent-des-Landes, entièrement rénovée avec des prestations neuves. Située au cœur du bourg, elle est à proximité immédiate des commerces.À seulement 12 minutes de la 4 voies Nantes–Rennes, 17 mn de Châteaubriant et environ 1 heure de Saint-Nazaire, ce bien combine accessibilité et qualité de vie.- Maison entièrement refaite à neuf : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, volets roulants électriques, cuisine, VMC.- Exposition Sud pour une belle luminosité.- Vie de plain-pied possible avec chambre au rez-de-chaussée.- DPE B : excellente performance énergétique.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche, WC séparés, buanderie/débarras.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.Coté extérieur, profitez d'une belle terrasse rectangulaire d'environ 50 m², au calme et avec une exposition Sud-Ouest.Cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Vincent-des-Landes, spécialement pour des primo-accédants souhaitant un bien sans travaux, ou pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate sans rénovation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Beauval, dans le département de la Somme et la région Picardie, cette maison coup de cœur est une rare opportunité sur le secteur. D'une surface de 90 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et se trouve en excellent état général. Cette maison à acheter à Beauval est une réhabilitation d'une ancienne grange datant de 2014, située dans l'ancienne cour des usines St Frères. Elle combine charme industriel et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. L'extérieur est présenté avec une cour commune, une courette individuelle close avec aménagement paysager et une terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Les équipements de confort incluent un poêle à pellets, une climatisation réversible pouvant être pilotée par domotique, et un écran de cinéma encastré dans le salon. De plus, une dépendance de 30 m² est disponible, idéale pour un atelier ou du stockage. Pas de travaux à prévoir, cette maison est véritablement rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter, coup de cœur assuré!

À Marseille 12ème Arrondissement, dans le quartier de La Fourragère, découvrez cet appartement T4 traversant à vendre, situé dans la résidence sécurisée Le Vendôme qui bénéficie d'un cadre calme et arboré. Ce bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône, particulièrement agréable, s'étend sur 94 m² et se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'une salle de bains récemment refaite, de WC séparés et de nombreux rangements. Grâce à sa disposition traversante, cet appartement à acheter à Marseille 12ème Arrondissement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour compléter le tout, une cave en sous-sol et une place de parking privative sont incluses. Le tramway se situe à 480 m et un arrêt de bus est présent au pied de la résidence. DPE D – Taxe foncière : 1 916 €. Ce bien est idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN au 06 25 37 01 05. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

VALENCIN - Appartement T4 à vendre - 83m2 - 3 Chambres - Julie Amar, en collaboration avec l'agence Efficity et Zefir, vous propose cet appartement à acheter à Valencin. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Deux balcons d'environ 8m2 chacun viennent compléter ce bien, l'un orienté sud-ouest avec une vue sur un magnifique coucher de soleil, l'autre offrant un panorama dégagé jusqu'au mont Blanc. Vous apprécierez les volets roulants, les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol qui assurent un confort optimal. L'espace nuit comporte trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à Valencin à vendre est desservi par la fibre optique. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur et d'une place de parking extérieure numérotée, le tout dans une copropriété bien entretenue. Situé à proximité du village, des commerces et d'équipements de loisirs tels que des aires de jeux, un terrain de football et un skate parc. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D (213 kWh/m²/an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via cumulus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. Julie Amar - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

83700 - SAINT RAPHAËL - RARE - VUE D'EXCEPTION - T3 DE 103 m² - 2 CHAMBRES - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE DE 53 m² - EXPOSITION SUD-EST - CALME - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE FERMÉ + BOX - PISCINE - COMMERCES ET LOISIRS À PROXIMITÉSitué dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre à Saint-Raphaël offre une vue imprenable, dans un cadre paisible et proche de la nature. Efficity vous propose ce T3 d'environ 103 m² (99,16+3,86 m² loi Carrez) dans une résidence sécurisée de standing, bien entretenue.Le bien se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce à vivre lumineuse d'environ 39 m², avec une cuisine indépendante semi-ouverte sur le coin repas. Une grande terrasse de 53 m², exposée EST/SUD-EST, dessert toutes les pièces et offre une vue mer panoramique sans vis-à-vis.Le large couloir distribue un WC, une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une seconde suite indépendante avec salle d'eau, WC et placard. Ce logement bénéficie de climatisation réversible intégrée, d'un échangeur air/air type pompe à chaleur individuelle, de volets roulants électriques, d'un garage de 17 m² avec électricité et porte motorisée et d'un box ouvert en sous-sol. Un espace de stockage privatif d'environ 4 m² est également disponible sur le palier.Les avantages incluent : grande terrasse panoramique avec vue mer et nature, calme, dernier étage avec ascenseur, résidence de standing, grand garage et parking privatif en sous-sol, climatisation et chauffage totalement intégrés, volets roulants électriques. De plus, une piscine se trouve dans la résidence, assurant sérénité et tranquillité.Les commerces ainsi que des espaces naturels et loisirs se trouvent à proximité immédiate de cet appartement à acheter à Saint-Raphaël, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Bertrand Garcin chez Efficity au 06 69 43 05 00, disponible du lundi au samedi, et le dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Propriano, Corse-du-Sud (2A), cet appartement exceptionnel de 90 m² entièrement rénové. Situé en plein centre-ville, cet appartement à acheter à Propriano comprend une entrée, un spacieux salon/séjour de 37 m² parfait pour des moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un balcon. Il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est climatisé dans chaque pièce, offrant ainsi confort et luminosité. À proximité des commerces, des écoles, du port de Valinco et des plages de rêve, cet appartement Propriano à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à venir le découvrir rapidement.

À vendre à Arcachon, dans le quartier recherché de Saint Ferdinand, cet appartement de type 4 entièrement rénové d'une superficie d'environ 108 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement à acheter à Arcachon se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux suites parentales avec dressing, une chambre supplémentaire avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé, offrant confort et praticité. En complément, une cave et une agréable terrasse de 10 m² viennent enrichir cet ensemble. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Ne manquez pas cette vente appartement Arcachon.

ERMONT – QUARTIER GARE D'ERMONT-EAUBONNE - APPARTEMENT FAMILIAL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 117 M² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Ermont, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2012, à proximité immédiate de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes J et H), des commerces et des établissements scolaires. À l’entrée, l’appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace de vie convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Cet espace est prolongé par deux terrasses traversantes totalisant 42 m², bénéficiant d’une double exposition, parfaites pour profiter de moments de détente ou recevoir. La partie nuit compte quatre chambres, toutes dotées de rangements, avec des surfaces variant entre 11 m² et 17 m², idéales pour une vie de famille organisée. Ce bien inclut également deux salles de bains et deux WC, dont un indépendant avec lave-mains, apportant un confort appréciable au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter cet appartement à vendre à Ermont. L’ensemble offre un cadre de vie équilibré, alliant espace, extérieur et accessibilité, dans un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare dans le secteur, parfaitement adapté pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à rénover se situe sur une belle parcelle de 1004 m². Efficity, la plateforme spécialisée dans l'estimation immobilière, vous propose cette maison au calme, entourée d'un agréable terrain arboré. Le rez-de-chaussée de 44 m² comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre de 18 m² peut facilement être transformée en deux chambres. Un espace supplémentaire de 7 m² permet d'envisager l'installation d'une salle d'eau à l'étage. Parmi les atouts de cette maison, on trouve une petite grange de 24 m² attenante qui offre la possibilité d'agrandir la superficie, ainsi qu'un grand abri de près de 32 m². La parcelle, qui est divisible et constructible, propose un environnement paisible parfait pour les rassemblements entre amis, les barbecues en famille, ou tout simplement pour profiter de moments de détente. Vous envisagez un achat maison à Lezoux pour vivre au vert, élever vos enfants à la campagne, ou profiter d'une retraite tranquille ? Ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédérique Meunier, Agent Commercial en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Siège social d’effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86480 ROUILLÉ – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Rouillé à vendre, située dans un cadre calme et agréable de la commune de Rouillé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. La maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprend 2 chambres, avec une pièce de vie de 30 m². Elle dispose également d'un terrain de 1 459 m², d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été récemment rénovée.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une douche.- Des WC indépendants.- Un local de chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.À l'étage :- Un pallier desservant les chambres.- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.- Une deuxième chambre (16,6 m²).Concernant l'extérieur :- Un terrain (1 459 m²).- Un garage (34 m²) sous la maison.- Une dépendance (25 m²).Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMorgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 31 M² – VUE MER – DERNIER ÉTAGECôte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose un appartement 2 pièces à vendre aux Sables-d'Olonne, idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récemment ravalée.D'une surface de 27,86 m² Carrez (environ 31 m² au sol), ce bien en duplex se compose de deux niveaux :Au premier niveau :- une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,- une cuisine ouverte aménagée et équipée,- une salle d'eau avec WC.À l'étage :- une chambre,- une mezzanine offrant un couchage d'appoint supplémentaire.L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, véritable atout pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit en tant que pied-à-terre ou comme investissement locatif.Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est en bon état général, avec ravalement et parties communes récentes. Un local vélos est également à disposition.Les + du bien :- Dernier étage- Vue mer- Duplex fonctionnel- Résidence entretenue- Emplacement recherchéPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jérémy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT, titulaire de la carte professionnelle CPI 85012016000007183, CCI de la Vendée. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

PUIMISSON – À 11 MINUTES DE BÉZIERS – MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN DE 1 642 m² – DOUBLE HABITATION – GRAND POTENTIEL – L'agence Efficity, représentée par Guillaume Carvin, vous présente cette spacieuse maison à vendre à Puimisson, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa disposition réfléchie sur deux niveaux et son fort potentiel de valorisation. Érigée sur un terrain généreux de 1 642 m², cette maison permet d'imaginer un cadre de vie confortable, agrémenté d'espaces extérieurs, d'une terrasse et d'aménagements personnalisés. La maison est composée de deux niveaux indépendants :- un étage principal comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et un balcon de 31 m²,- un rez-de-chaussée complet offrant un séjour, une cuisine, 2 chambres et un accès au garage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour un achat maison Puimisson : grande maison familiale, logement indépendant ou projet évolutif. Le bien est sain et habitable, avec un important potentiel de modernisation permettant de réaliser une réelle valorisation après travaux. Proche de Béziers (11 min), Valras-Plage (22 min) et Pézenas. Garage de 37 m². DPE : D – GES : B. Taxe foncière : 2 097 €.Un bien rare par sa superficie, son terrain et ses multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Guillaume Carvin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.