EFFICITY

Signature Authentyck Immobilier vous propose à la vente ce joli terrain de 2174m² situé sur le bourg de Saint-Crepin-et-carlucet, à 15 minutes du centre d'un des plus beaux villages de France, Sarlat-la-canéda. Et à 40 minutes de l'autoroute A20 et la ville de Brive-la-gaillarde. Ce terrain plat vous offre plusieurs possibilités de construction. Vous trouverez à proximité du terrain les commodités nécessaires pour vous et votre futur projet : école, boulangerie.. Pour plus d'informations concernant ce terrain contactez nous au 0663872940 ou par mail : jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 892 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Illzach (68)

68110 - ILLZACH - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 74.0 M² AVEC JARDIN PRIVATIF – GARAGE ET CAVEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Illzach, idéalement situé près des commodités (commerces, axes routiers).Cet appartement lumineux et fonctionnel de 74 m² se compose de :- une entrée avec placards,- une cuisine équipée,- un salon pouvant être transformé en chambre ou bureau,- un séjour donnant accès à la terrasse de 20 m² et au jardin par un escalier,- deux chambres avec placards,- une salle d'eau,- un WC indépendant.Parmi les atouts supplémentaires :- un jardin clos et arboré de 254 m²,- une cave pour le rangement,- un garage,- un stationnement extérieur.L'immeuble, en bon état général (isolation extérieure, toiture), offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants.Cet appartement à vendre à Illzach est une belle opportunité pour les familles qui recherchent un bien fonctionnel et bien entretenu, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Aucun gros travaux immédiat à prévoir, seulement un rafraîchissement. Pour planifier une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement, contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Denis Kieffer - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

24000 PERIGUEUX - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC CHEMINÉE - DRESSING - IMMEUBLE DE QUALITÉ - 116 M²effiCity, l'agence qui réalise l'estimation de votre bien en ligne, vous présente cet appartement à vendre à Périgueux, idéalement situé en plein cœur de la ville.Ce bien de 116 m², en excellent état, offre un cadre de vie de qualité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement saura vous charmer par son emplacement central.Le salon spacieux de 55 m², baigné de lumière, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cheminée ajoute une note chaleureuse et conviviale à cet espace de vie.Un dressing pratique vous permettra d'organiser votre garde-robe efficacement. La qualité de l'immeuble dans lequel se situe l'appartement vous assure un environnement agréable et sécurisé.L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'une façade en bon état. Situé au 3ème étage, il offre une vue dégagée sur les alentours et profite d'un bon état général.Proche de toutes les commodités, cet appartement représente une réelle opportunité d'achat à Périgueux. Ne passez pas à côté de cette occasion de visiter ce bien d'exception dès maintenant.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement à acheter à Périgueux.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Toulouse, Haute-Garonne (31) – Guilhemery - Charmante chartreuse avec terrasse. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison Toulouse à vendre de 40 m², idéalement située à proximité du Canal du Midi et de la place Saint-Aubin. Ce bien rare se distingue par son authenticité et son cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, tandis qu'à l'étage, une chambre cozy et une salle de bain avec WC vous attendent. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative. Ce quartier vivant et prisé offre un environnement calme et serein, avec une belle luminosité et des volumes optimisés. Pour toute personne en quête d'un achat maison Toulouse, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

8 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À vendre, appartement de 3 pièces situé dans le 8ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 64 m² se trouve dans un cadre agréable, à proximité du parc Borély et de la mer, et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, commerces et écoles. L'appartement, qui sera disponible début 2028, fait partie d'une résidence intimiste de 22 logements. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine à aménager ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse de 14 m² et un jardin de 206 m², idéal pour vos moments de détente. Plusieurs autres appartements sont également disponibles, allant de 1 à 4 pièces, à partir de 239 000 € TTC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Marseille 8ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre agent immobilier au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• Terrain 2400 m²
• 

Saint-Féliu-d'Avall (66)

66170 SAINT FELIU D'AVALL ENSEMBLE IMMOBILIER-GRANGE AVEC JARDIN 2400M2- REMISE ATTENANTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, un ensemble immobilier, idéalement situé à Saint Feliu d'Avall, proche des commerces. Cet ensemble immobilier, est composé d'une grange de 140 M2 élevée d'un étage, avec un jardin maraicher attenant de 2400 M2. Une dépendance cadastrée de 30 M2, viennent compléter ce bien. Compteur eau et électrique à diposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520-GRIGNY-SUR-RHONE-RESIDENCE CHANTEMERLE-4 PIÈCES-3 CHAMBRES-82M2. La Team Malachenko a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de 82 m², située dans un quartier calme et prisé de Grigny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Grigny, construite en 1987, est idéale pour une famille. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une belle cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie agréable. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi un confort quotidien indéniable. À l'extérieur, vous aurez accès à un terrain arboré de 273 m², facile à entretenir, avec un cabanon pratique pour le rangement et une terrasse d'environ 26 m² pour les repas et moments de détente en extérieur. Les atouts de cette maison incluent la climatisation, la fibre optique, des volets roulants, un garage, un portail automatique et un vide sanitaire. Maison fonctionnelle et bien située, à proximité des commodités. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfait pour un projet d'achat maison Grigny. Contactez Lionel au 06.12.70.31.40 ou par email à lmalachenko@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : magnifique maison de plain pied à Épercieux-Saint-Paul dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Construite en 2011, cette maison de 76 m2 habitables dispose d'un garage de 20 m2 pouvant être aménagé, d'un cellier de 6,7 m2 et d'un terrain de 805 m2, entièrement aménagé et clôturé.Efficity, avec l'agent Marlyne Erbelding, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Épercieux-Saint-Paul. Lumineuse et spacieuse, l'espace séjour-cuisine-salle à manger de 42 m2 est entièrement ouvert et possède trois accès sur les extérieurs. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12 m2 et 10,5 m2, avec la possibilité d'aménager le garage en suite parentale. La salle d'eau dispose d'une douche et des WC séparés.L'extérieur comprend une parcelle de 805 m2, avec une entrée gravillonnée pour profiter pleinement des espaces extérieurs.En termes techniques, la maison est construite en moellons selon la réglementation thermique de 2005, équipée de radiateurs électriques pour le chauffage et d'un ballon d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques. L'assainissement est collectif.DPE : C / GES : B. La taxe foncière est de 523 euros par an. Cette maison est située dans un secteur calme, à proximité des arrêts de bus et des écoles, au sein d'un lotissement composé de 17 lots.Pour plus d'informations, contactez Marlyne Erbelding d'Efficity.

17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – 185m² - 3 LOGEMENTS avec BAUX EN COURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé : - d'un T3 de 70m², loué 650€/mois HC - d'un T4 de 84m², loué 750€/mois HC - d'un studio de 31m², loué 500€/mois HC IDEAL INVESTISSEUR, avec locataires en place (baux meublés). Immeuble entretenu, relié au tout à l'égout. Pas de copropriété. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé dans le triangle SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGELY. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Châtillon-sur-Chalaronne, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison moderne de plain-pied, récemment construite en 2020. D'une superficie de 110 m², cette propriété est conforme à la norme RT 2012 et se situe dans un quartier résidentiel paisible et recherché.Cette maison contemporaine et lumineuse constitue une option parfaite pour une famille ou un couple souhaitant réaliser un achat maison Châtillon-sur-Chalaronne sans avoir à effectuer de travaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre ouverte, agrémentée de grandes baies vitrées, qui comprend un salon séjour agréable et une cuisine entièrement équipée. Ce charmant espace s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola neuve, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. La maison possède également un système de climatisation, garantissant du confort tout au long de l'année.Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une suite parentale, avec des placards muraux intégrés et une salle de bains moderne. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour assurer praticité et confort au quotidien.À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, garantissant un environnement calme et sécurisé. Le jardin est doté d'un système de récupération d'eau de pluie, offrant une réserve de 3 000 litres, idéal pour l'arrosage. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Chalaronne offre de nombreuses prestations :- Maison de plain-pied de 110 m²- Construction conforme à la norme RT 2012- Climatisation- 3 chambres dont une suite parentale- Cuisine ouverte entièrement équipée- Terrasse avec pergola neuve- Garage de 21 m² et stationnements extérieurs- Fibre optiqueL'emplacement de cette maison est très recherché, étant proche des commerces, des services et des écoles, qui font de Châtillon-sur-Chalaronne une commune appréciée pour sa qualité de vie.La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une vente maison Châtillon-sur-Chalaronne à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

27460, IGOVILLE, CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63.4 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 1954, totalement rénovée et située au cœur d'Igoville. Proche de toutes commodités, commerces, transport, écoles. Idéalement située, cette maison de 63.4 m² se compose au RDC d'un salon lumineux de 10.0 m², d'une véranda isolée offrant une belle luminosité, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, et d'un WC. à l'étage, de deux chambres confortables et d'une salle de douche récente. Les atouts de ce bien sont nombreux : aucun travaux à prévoir, une chaudière récente, des fenêtres en PVC avec volets roulants offrant une excellente isolation, une cave en sous-sol idéale pour le rangement, un double garage pouvant être transformé en studio indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20.0 m², d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir en été, et d'un jardin de 354 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est dans un excellent état et totalement rénovée et isolée. Taxe foncière de 634€. DPE en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et tranquillité à Igoville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – 95 m² – LA VALENTINE (13011)Aucun travaux – Quartier recherché – Fort potentielMaison à acheter Marseille 11eme ArrondissementVous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, proche de toutes commodités, avec extérieur et sans travaux ? Ce bien répond à toutes vos attentes.LES ATOUTS MAJEURS :- Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir- 3 chambres + espace de vie lumineux- Jardin privatif au calme, sans vis-à-vis direct- Petite copropriété (faibles charges)- Quartier recherché, proche commerces, écoles et axes routiersDESCRIPTION :Cette maison de ville sur 2 niveaux développe environ 112 m² au sol (95 m² habitables).Au rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie conviviale- Cuisine fonctionnelle- Accès direct au jardinÀ l'étage :- 3 chambres confortables- Salle d'eauÀ l'extérieur :- Jardin de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours- Espace détente / repas / enfantsEMPLACEMENT :Située à La Valentine, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :- Commerces- Écoles- Transports- Accès autoroutiersÀ SAVOIR :Bien rare sur le secteur → idéal résidence principale ou investissement patrimonial.Mickael – EffiCity ImmobilierTéléphone : 06 73 38 41 16Email : mjuge@efficity.comEfficity Marseille St Giniez Immobilier & EstimationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Floirac, Gironde, dans le quartier recherché de La Montagne, découvrez cette maison de 78 m² comprenant 5 pièces et 3 chambres. Idéale pour un projet d'achat maison à Floirac, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée pouvant être ouverte pour plus d'espace. Profitez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Implantée sur une belle parcelle de 448 m², cette maison dispose d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour un atelier ou des rangements. La véritable surprise réside dans sa terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler le plein potentiel de ce bien. Profitez d'un environnement calme et d'un cadre privilégié. C'est une maison à acheter à Floirac qui représente une opportunité rare sur le marché immobilier en Aquitaine. N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Fouquebrune, Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en 2025, cette maison plain-pied de 4 pièces dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin. Le DPE est de catégorie A, et des garanties décennales sont incluses. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un espace de vie agréable et lumineux avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC indépendant et un cellier/buanderie. L'espace nuit est composé d'un couloir menant à trois belles chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un parking privatif devant la maison. Sur le plan technique, cette maison dispose d'un assainissement collectif, de double vitrage, de volets roulants électriques avec commande à distance, d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de convecteurs dans les chambres et d'une production d'eau chaude par un ballon thermodynamique, avec climatisation. Cette maison, conforme aux dernières normes favorisant l'économie d'énergie, n'exige aucun travaux à prévoir à l'exception des aménagements extérieurs. Pour plus d'informations sur cet achat maison Fouquebrune, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par e-mail à nlelouet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF, Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

69300 – CALUIRE ET CUIRE – APPARTEMENT T4 – REZ DE CHAUSSEE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TRAVERSANT – TRAVAUX À PRÉVOIR – CAVE – ABRIS – GROS POTENTIELLoïc FERNANDEZ et Efficity ont le plaisir de vous présenter un appartement Caluire-et-Cuire à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, sur la route de Strasbourg, dans la commune très recherchée de Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 81m2, cet appartement représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de rénovation.Caractéristiques du bien :Cet appartement lumineux et traversant offre de nombreuses possibilités de réaménagement grâce à une hauteur sous plafond généreuse et des murs non-porteurs. Il se compose actuellement d'une cuisine avec accès direct à la cour, d'un grand salon, et de trois grandes chambres. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien.Le potentiel de colocation de quatre chambres dans ce secteur prisé, notamment à proximité de La Doua, en fait une option idéale pour un investisseur, avec une bonne rentabilité attendue. Une cave et un abri en dur dans la cour viennent agrémenter ce bien.COTE APPARTEMENT :- Chaudière récente- Hauteur sous plafond de 3 mètres- Toiture refaite en 2010- Façade refaite en 2010COTE EXTÉRIEUR :- Cour de 120m2 non privative- Abri en dur de 7m2- Orientation Sud-Est- Cave de 6m2COTE FINANCE :- Taxe foncière : 831 euros/an- Charges : 76€/mois (eau froide, entretien des parties communes)- DPE : CCOTE PRATIQUE :- Entrée du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,5 km- Périphérique Nord à 500 min- Transport TCL C5 (Cordelier) à 100 m- Bus 392 (Cité internationale) à 100 mPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com, du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gov.fr.Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

64200– BIARRITZ – Maison à vendre de 301m2 avec piscine.Enzo DUBARRY vous propose cette superbe maison à acheter à Biarritz, située à proximité des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.Cette villa contemporaine de 301 m2, construite en 1970, dispose d'une piscine et d'une terrasse spacieuse. Vous trouverez de plain-pied un grand espace de vie avec un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, agrémentée de grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent sur deux terrasses. Le coin nuit se compose de 2 suites parentales, accompagnées de 2 salles d'eau et de WC.À l'étage, un salon, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC complètent ce bien attractif. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un vaste jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine invitante.Si vous êtes en quête d'une maison à Biarritz, alliant confort, espace et tranquillité, n'hésitez pas à programmer une visite !Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail edubarry@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

VILLA 6 PIÈCES – 176 M² HABITABLES – TERRAIN DE 3293 M² AVEC PISCINE - SAINT-MICHEL-L'OBSERVATOIRE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, A.MESLIN et N.LAURIA vous proposent cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant au nord de Manosque à Saint-Michel-L'Observatoire. Cette villa construite en 2012 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 66 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 5ème chambre. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un cellier/buanderie viennent compléter les espaces intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité. Le chauffage au sol, présent dans l'ensemble de la maison, assure une chaleur douce et homogène toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 3 293 m² accueille un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu. Vous y trouverez deux terrasses, un espace barbecue convivial, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 15 m². Les atouts majeurs de ce bien : •Grande pièce de vie de 66 m² avec vue dégagée sur les collines •4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, + 1 bureau •Chauffage au sol sur toute la maison •Piscine avec vue •Terrain de 3293m² Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort, calme et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. M. Lauria – 06 64 12 43 10 Mme Meslin – 06 15 47 57 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59126 – LINSELLES – CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.31 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE -IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDANT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Linselles, dans un quartier dynamique et recherché rue de la vignette au domaine du fil de lin. Situé dans un immeuble récent construit en 2025, ce bien CLE EN MAIN de 2 pièces offre une surface totale de 45.31 m², comprenant une entrée avec placard de rangement, un espace de vie convivial et lumineux de 23.37 m2 doté d'une cuisine aménagée, une chambre de 11.55 m2 et une salle de douche moderne de 5.6 m2. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 18 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne en quête de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies. Acheter un bien récent, c'est acheter un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer ou rénovations avant de nombreuses années et disposant de garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de garantie décennale. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 2000 EUROS PAR PIECE Vidéos sur demande. Secteur VALLEE DE LA LYS : LINSELLES, BONDUES, RONCQ, NEUVILLE EN FERRAIN, BOUSBECQUE, WERVICQ-SUD, TOURCOING, HALLUIN Linselles est une commune résidentielle située sur le versant Nord-Ouest de Lille en direction de la Belgique et à proximité de Bondues. Linselles fait partie intégrante de la Métropole Lilloise et profite ainsi pleinement de ses infrastructures. Le fil du Lin est un domaine regroupant : 79 appartements du 2 au 4 pièces réparties sur 2 bâtiments en R+2+combles -1 commerce avec son appartement - Accès rapide à l'ensemble de la Métropole - Etablissements scolaires à proximité - Commodités à proximité. Bénéficiez des aides de l'Etat (dispositif PTZ+) pour acheter votre résidence principale. Éligible au dispositif Jeanbrun : un cadre fiscal avantageux basé sur l'amortissement du bien pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Contact : Christelle Colleville Tél. : 06 50 55 58 38 Email : ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59126 – LINSELLES – CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.71 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE -IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDENT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Linselles, dans un quartier dynamique et recherché rue de la vignette au domaine du fil du lin. Situé dans un immeuble récent construit en 2025, ce bien CLE EN MAIN de 2 pièces offre une surface totale de 45.71 m², comprenant une entrée avec placard de rangement, un espace de vie convivial et lumineux de 22.52 m2n doté d'une cuisine aménagée, une chambre de 11.67 m2 et une salle de douche de 5.53 m2. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun son balcon de 4 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne en quête de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies. Acheter un bien récent, c'est acheter un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer ou rénovations avant de nombreuses années et disposant de garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de garantie décennale. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 2000 EUROS PAR PIECE Vidéos sur demande. Secteur VALLEE DE LA LYS : LINSELLES, BONDUES, RONCQ, NEUVILLE EN FERRAIN, BOUSBECQUE, WERVICQ-SUD, TOURCOING, HALLUIN Linselles est une commune résidentielle située sur le versant Nord-Ouest de Lille en direction de la Belgique et à proximité de Bondues. Linselles fait partie intégrante de la Métropole Lilloise et profite ainsi pleinement de ses infrastructures. Le fil du Lin est un domaine regroupant : 79 appartements du 2 au 4 pièces réparties sur 2 bâtiments en R+2+combles -1 commerce avec son appartement - Accès rapide à l'ensemble de la Métropole - Etablissements scolaires à proximité - Commodités à proximité. Bénéficiez des aides de l'Etat (dispositif PTZ+) pour acheter votre résidence principale. Éligible au dispositif Jeanbrun : un cadre fiscal avantageux basé sur l'amortissement du bien pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Contact : Christelle Colleville Tél. : 06 50 55 58 38 Email : ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTIGNY-EN-MORVAN - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 2665 M² - PROXIMITÉ LAC DE PANNECIÈRE - DÉPENDANCES ATTENANTES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre, située à Montigny-en-Morvan, dans un environnement calme et préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Cette maison de 3 pièces, dont 2 chambres, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle saura vous séduire par son authenticité, son très bon état général, ses poutres apparentes et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Montigny-en-Morvan (58120) À 800 m du Lac de Pannecière (accessible à pied) - Plage, activités nautiques, pêche Départ de chemins de randonnée directement devant la maison Commerces de proximité à 3 minutes 15 min du Lac de Chaumeçon / 25 min du Lac des Settons Environnement naturel préservé - Calme absolu - Aucun vis-à-vis Composition du bien Surface habitable : 108 m² (104,69 m² Carrez) Terrain : 2 665 m² Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie convivial et chaleureux comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec placards en bois massif, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée donne également accès aux dépendances attenantes (grange et écurie). 1er étage : L'étage vous offre 2 chambres spacieuses et lumineuses avec poutres apparentes créant une ambiance authentique et cosy. Vous profiterez également d'un dressing, d'une salle de bains. Sous-sol : Une cave de 39 m² vous permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Dépendances Le bien dispose de dépendances attenantes de 160 m² comprenant : - Grange spacieuse - Écurie fonctionnelle - 2 remises - Fournil et bucher Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel : atelier, espace de loisirs, stockage, ou même extension de l'habitation pour créer des chambres supplémentaires, un gîte touristique ou un espace professionnel. Terrain, jardin et environnement : Le bien est accompagné d'un magnifique terrain de 2 300 m², partiellement clos et sans vis-à-vis. Environnement : Calme absolu - Vue dégagée sur la campagne et les champs - Proximité immédiate des chemins de randonnée et du lac Éléments techniques Chauffage : Mixte - Chauffage individuel rayonnant (électrique) + cheminée à foyer ouvert Eau chaude : Ballon électrique (individuel) Menuiseries : Double vitrage bois Toiture : Ardoise - Très bon état Façade : Pierre et brique - Très bon état Assainissement : Individuel (fosse septique) non conforme Système d'alarme : Vidéosurveillance + Alarme DPE : Classe G (427,0 kWh/m²/an) - Indice d'émission de CO2 : Classe C (14 kg CO2/m²/an) Les plus : Authentique - Maison en pierre de caractère avec poutres apparentes et matériaux nobles Ressourçante - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur de la nature morvandelle Évolutive - Dépendances attenantes et combles offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère au cœur du Morvan ! T. 06 48 44 01 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13270 - FOS-SUR-MER - LES PIEDS DANS L'EAU - 2 PIÈCES - 45M² - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT MEUBLE AVEC TERRASSE - A SAISIR ! Un petit coin de paradis les pieds dans l'eau… ça vous dit ? Chrystelle DEBRAY, du groupe EffiCity, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 45 m² entièrement meublé, niché dans un cadre aussi rare qu'authentique. Ici, la mer est votre voisine directe. Situé dans une adorable rue composée d'anciennes cabanes de pêcheurs, ce bien a su conserver toute l'âme et le charme d'origine… avec le confort d'aujourd'hui. Côté intérieur : un cocon prêt à vivre Une pièce de vie lumineuse avec cuisine provençale conviviale Une chambre avec accès direct à la salle d'eau avec WC Un coin buanderie pratique Un espace bureau pouvant faire office de couchage d'appoint De nombreux rangements (et ça, on adore !) Le vrai plus ? Une terrasse de 18 m² Un espace extérieur privilégié pour vos repas, vos moments de détente… avec accès direct à la plage. Oui, vraiment. Un emplacement idéal : tout à pied, sans compromis sur le calme Plages et restaurants Port de plaisance Animations estivales (marchés nocturnes, sardinades…) Family Parc Arrêt de bus pour rejoindre facilement le centre-ville Stationnement facile Deux grands parkings gratuits à proximité + possibilité de se garer juste devant l'appartement. Infos complémentaires Petite copropriété sans syndic Participation annuelle : 40 € (préservation du site) Charges très faibles : environ 25 €/mois Taxe foncière : 464 € Un bien rare sur le secteur — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pour vivre au rythme de la mer toute l'année. Vidéo disponible sur demande Prix : 189 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

'' 34600 - BEDARIEUX - CENTRE VILLE- APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 87.55M² - BEL APPARTEMENT AVEC VERANDA_ JARDINS ARBORES EN TERRASSE - GARAGE ET CELLIERS - EffFcity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier calme de Bédarieux. Cet appartement de 87.55m², en excellent état général, offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour y vivre confortablement. Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 belles chambres,, un bureau , une veranda, de nombreux rangements intérieur Set extérieurs en configuration loft parfait pour accueillir toute votre famille. Le jardin arborée en terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec un garage, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité . deux celliers complètent les espaces de rangement. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à B2darieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corps de ferme lumineux à réinventer – Maison de famille, maison d'hôtes ou retraite de yoga- 78150 La Boissière Ecole- Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 20 minutes de Rambouillet et de sa gare directe pour Paris Montparnasse, découvrez une propriété pleine de charme, où règnent calme, nature et authenticité. Cet ancien corps de ferme baigné de lumière offre environ 280 m² habitables, avec un second bâtiment de 140 m² supplémentaires à rénover entièrement. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir plusieurs projets : grande maison de famille, maison d'hôtes, résidence de campagne ou lieu dédié au bien-être (retraite de yoga, résidence artistique…). Le jardin et le bois sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure rare. Chaque pièce invite à l'imagination : beaux volumes, hauteur sous plafond, matériaux anciens… tout est réuni pour créer un lieu de vie unique. À retenir : Deux corps de ferme distinctes : parfait pour deux logements ou une activité Environnement très calme, sans vis-à-vis proche du village À 20 minutes de Rambouillet (gare directe Paris Montparnasse) Beaux matériaux anciens (poutres, tomettes, murs en pierre) Proche de nombreux haras et centres équestres Potentiel pour maison d'hôtes, retraite de yoga, gîte ou résidence partagée Grand jardin exposé sud Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu inspirant Une opportunité rare pour les amoureux d'espaces, de belles pierres et de projets de cœur. Contactez moi pour une visite : ce lieu n'attend que votre vision pour renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC VUE ERDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Nantes sur les Bords de l'Erdre offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Construite en 1985, cette maison de 121 m² habitables comprend 3 chambres lumineuses, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée ouest, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, un grand palier pouvant accueillir un espace de télétravail. Les combles présentent un grand volume complémentaire. Vous apprécierez le potentiel de réaménagement de cette maison pour définir vos volumes. L'exposition Est-Ouest confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, vous pourrez savourer des moments de détente en toute sérénité. Les commerces, le bus et le TRAM se trouvent à proximité. Un espace buanderie - atelier de 15 m² et un grand garage de 32 m² vous offrir des espaces à vivre complémentaires. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83700 - SAINT-RAPHAEL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 47 M² - A 2 PAS DES PLAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé à deux pas des plages et du port. Idéalement situé au centre-ville de Saint-Raphaël, vous êtes à moins de 7mn à pied des plages, des commerces, du port et de la gare ! Superbe appartement traversant et alliant charme et confort moderne. Au sein d'un petit immeuble d'époque récemment ravalé, au calme d'une copropriété à taille humaine, ce bien en bon état général se trouve au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur). Il se compose de : Séjour lumineux plein sud avec très belle hauteur sous plafond + cuisine ouverte moderne 2 chambres au calme avec vue sur les toits Appartement refait récemment, vendu meublé Le charme de l'ancien (tomettes dans les parties communes, persiennes, grande hauteur sous plafond) allié au confort actuel Parfait pour vivre à l'année, pour profiter des vacances, ou investissement locatif Une opportunité rare… à saisir vite ! Contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Lelong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°853632172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m²,dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE et de 2 WC. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30320 - MARGUERITTES - MAISON DE CARACTÈRE XIIIᵉ SIÈCLE 174 m² - 3CHAMBRES - COURS - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette authentique maison en pierre datant du XIIIᵉ siècle, pleine de charme et de cachet, offrant une surface habitable d'environ 174 m². Située en plein cœur du charmant village de Marguerittes, commune bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Nîmes et à proximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide vers Montpellier, Avignon et la vallée du Rhône. Appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreux commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette demeure de caractère. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 70 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Cette pièce s'ouvre sur un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente. Un cellier/buanderie complète l'espace intérieur, ainsi que deux WC . À l'extérieur et en annexes, plusieurs atouts viennent renforcer le potentiel de ce bien : une agréable cour intérieure, intime et pleine de charme, un garage d'environ 60 m², rare en cœur de village, une cave avec puits, véritable témoin de l'histoire de la maison, et enfin un atelier d'environ 25 m², idéal pour les bricoleurs ou pour un espace créatif. Côté prestations : Isolation des murs par l'intérieur, adoucisseur d'eau, système de télésurveillance, visiophone... Situation idéale avec tous les commerces et les commodités accessibles à pied. Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et volumes, idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant de beaux espaces. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59126 – LINSELLES – CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50.76 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE -IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDENT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Linselles, dans un quartier dynamique et recherché rue de la vignette au domaine du fil de lin. Situé dans un immeuble récent construit en 2025, ce bien CLE EN MAIN de 2 pièces offre une surface totale de 50.76 m², comprenant une entrée avec placard de rangement, un espace de vie convivial et lumineux de 26.07 m2 doté d'une cuisine aménagée , une chambre de 13.68 m2 et une salle de douche de 5.67 m2. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 6.06 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne en quête de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d'énergies. Acheter un bien récent, c'est acheter un logement confortable, économe et sans travaux à effectuer ou rénovations avant de nombreuses années et disposant de garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et de garantie décennale. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 2000 EUROS PAR PIECE Vidéos sur demande. Secteur VALLEE DE LA LYS : LINSELLES, BONDUES, RONCQ, NEUVILLE EN FERRAIN, BOUSBECQUE, WERVICQ-SUD, TOURCOING, HALLUIN Linselles est une commune résidentielle située sur le versant Nord-Ouest de Lille en direction de la Belgique et à proximité de Bondues. Linselles fait partie intégrante de la Métropole Lilloise et profite ainsi pleinement de ses infrastructures. Le fil du Lin est un domaine regroupant : 79 appartements du 2 au 4 pièces réparties sur 2 bâtiments en R+2+combles -1 commerce avec son appartement - Accès rapide à l'ensemble de la Métropole - Etablissements scolaires à proximité - Commodités à proximité. Bénéficiez des aides de l'Etat (dispositif PTZ+) pour acheter votre résidence principale. Éligible au dispositif Jeanbrun : un cadre fiscal avantageux basé sur l'amortissement du bien pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Contact : Christelle Colleville Tél. : 06 50 55 58 38 Email : ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94310 - ORLY LIMITE THIAIS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 118.4 M² - DPE D !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché d'Orly limite Thiais, édifiée sur une parcelle cadastrée de 400 m². Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison de 118.4 m² répartis sur 2 niveaux ainsi qu'un SOUS SOL TOTAL saura vous séduire par son excellent état général et ses finitions de qualité. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée confortable donnant sur un double séjour lumineux de 44.5 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès sur la TERRASSE de 20 m² et le jardin arboré, des toilettes ainsi qu'une SALLE D'EAU. À l'étage, vous trouverez 3 BELLES CHAMBRES idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des toilettes. Côté extérieur, une terrasse de 20.0 m² et un jardin bien entretenu exposé SUD-OUEST vous permettront de profiter de moments de détente en plein air au calme. Au-delà du potentiel d'aménagement pour y créer un studio indépendant, une dépendance viabilisée de 25.0 m² ( eau et électricité ) vous permet de décupler votre espace de stockage. A tout cela s'ajoute un SOUS SOL TOTAL comprenant une BUANDERIE, une CHAUFFERIE ainsi qu'une CAVE. Les prestations de qualité, l'excellente luminosité et le calme environnant font de cette maison un véritable cocon familial, où il fait bon vivre. Deux places de stationnement dans l'allée viennent compléter les atouts de ce bien, à proximité des commodités et des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 15 62 04 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 266 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Avignon (84)

À vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, un appartement de 64 m² en exclusivité, situé intra-muros au premier étage d'un immeuble des années 1930, à proximité de la Place Pie. Cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'un salon/séjour spacieux de 22 m², d'une cuisine de 8,5 m² (avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez son cachet d'époque, notamment grâce à un bow-window offrant une belle luminosité. Une chaudière neuve et la climatisation ont été installées pour plus de confort. L'emplacement est idéal, avec un parking à proximité et des commerces accessibles à pied. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, ayant toujours été loué 750 euros par mois hors charges. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Avignon, veuillez contacter Gwénaëlle Bonijoly au 06 62 92 94 77 ou par e-mail à gbonijoly@efficity.com. Prix de vente : 145 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Un véritable cocon familial à Bussière-Galant C'est au cœur d'un environnement calme et agréable, dans un lotissement recherché de Bussière-Galant, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une exposition idéale, et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Le séjour spacieux de 65 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 belles chambres et une distribution fluide, facilitant la circulation et le bien-être de chacun. Ce bien se distingue aussi par son état irréprochable : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, la maison ne nécessite aucun travaux. Électricité, plomberie, finitions… tout est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison sincèrement soignée, où chaque détail a été entretenu avec attention, pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le confort de ce bien… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 932 768 997 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris