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*** OFFRE ACCEPTÉE *** 69007 LYON - ENTRE SAXE-GAMBETTA ET GARIBALDI - EXCELLENTE LOCALISATION - APPARTEMENT 2 pièces - 1 CHAMBRE - 48 m² - 3 ème ÉTAGE - CALME - CAVE - IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING PRIVÉ EN SUPPLÉMENT Émilie Ravassard et Efficity vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 3 pièces situé rue Duguesclin dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec les stations de métro GARIBALDI et SAXE-GAMBETTA accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais. L'appartement de 48,08 m² est exposé à l'Est et se compose de la façon suivante : - Une belle entrée avec placard de rangement, - Une agréable et lumineuse pièce de vie parquetée de plus de 20 m², - Un coin cuisine (ouvert sur le séjour) aménagé et équipé avec une fenêtre, - Une belle chambre de plus de 12 m² avec son grand placard de rangement, - Une salle de bains avec ses toilettes. Une cave au sous-sol complète ce bien. Une place de stationnement est disponible en sus (15 000€) dans les sous-sol de la copropriété. Emplacement : Vous profiterez au quotidien d'un large choix de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et services, contribuant à une vie de quartier pratique et agréable. Le secteur compte plusieurs centaines de commerces et une forte activité locale qui en fait l'un des quartiers les plus vivants du 7ᵉ arrondissement. Très bien desservi, l'emplacement permet de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole lyonnaise grâce aux stations de métro Garibaldi et Saxe-Gambetta, aux nombreuses lignes de bus et aux aménagements cyclables récemment développés dans le secteur. Apprécié pour sa centralité et son accessibilité, ce quartier attire aussi bien les actifs que les étudiants, notamment grâce à la proximité des universités et de nombreux lieux de vie. ON AIME • La configuration de l'appartement et l'optimisation des espaces, • L'étage élevé et la luminosité, • La cuisine et la salle de bains rénovées, • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports, • Le quartier familial et dynamique, • La copropriété bien entretenue et sécurisée. INFOS SUPPLÉMENTAIRES TRAVAUX : Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (changement de 3 radiateurs et fenêtres pour gagner en performances énergétiques et DPE) CHARGES : 243 € / mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien ascenseur et parties communes) TAXE FONCIERE : 989 € / an COPROPRIETE : 51 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS - Location « meublé » : 836 € / mois hors charges - Location « non meublé » : 740 € / mois hors charges Prix : 180.000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située à Saint-Rambert-d'Albon, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale des années 1950 développe environ 130 m² habitables sur un terrain de plus de 450 m², offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, mais aussi proche des commerces, écoles et transports, gare et autoroute. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes intéressants et une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec espace de rangement, une cave, une vaste buanderie / chaufferie avec WC, ainsi qu'un espace déjà aménagé comprenant deux chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir, installer un espace indépendant ou créer un coin bureau. À l'étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine avec placard ouvrant sur une véranda lumineuse prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau se complète par un séjour salon agréable avec balcon, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques avec l'isolation des combles réalisée en 2019 et l'isolation extérieure des murs en 2021. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés, offrant un mode de chauffage performant et économique, mais également de climatisation. Une maison lumineuse, bien agencée et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour davantage de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22200 - GUINGAMP - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 75.0 m² - APPARTEMENT CHARME de l' ANCIEN - AVEC LOCATAIRE - BAIL COMMERCIAL en cours effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé au cœur de Guingamp dans un immeuble en PIERRE de l'hyper centre. Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur saura séduire les INVESTISSEURS à la recherche d'un bien déjà LOUÉ. L'appartement se compose d'un spacieux SÉJOUR de 28.0 m², de deux CHAMBRES ou BUREAUX, d'une CUISINE et de WC séparés.Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en préservant le calme et l'authenticité. Dans ce bien chargé d'histoire à Guingamp, vous disposerez en plus d'un vaste GRENIER offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement et de rentabilité future. CONDITIONS de LOCATION: BAIL COMMERCIAL Début: 01/07/2024 Fin: 30/06/2033 Loyer: 650 €/mois hors charge Prorata de taxe foncière et charges: 1117 €/an charge locataire Dépôt de garantie: 650 € Révision annuelle: ILC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

21121 - FONTAINE-LES-DIJON - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 43.0 M2 - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUX - BALCON - PARKING SECURISE Philippe GATIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à Fontaine-les-Dijon, dans une résidence en excellent état, offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement calme de 2 pièces et 1 chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et est, offrant une vue dégagée sur les toits Dijonnais. Il se compose d'une entrée avec placard, distribuant un salon-séjour de 18 m2 avec balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée et équipée lumineuse, d'une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec Wc et Douche à l'Italienne. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. De plus, des travaux de sécurisation sont en cours dans la résidence, parfaitement entretenue. L'environnement de la résidence est très bon, avec un accès facile aux transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus. Contactez-moi dès maintenant au 07 87 934 476 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Lien chaine Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCwXEcrq4kD1DVHmnUQOQvfA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement à Saint-Mandé, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce studio de 17 m², situé dans un quartier très recherché, proche du Bois de Vincennes et à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 1, est idéal pour un investisseur. La copropriété est bien entretenue, sécurisée et dispose d'une gardienne, et il est proposé libre de toute occupation. EffiCity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous invite à découvrir ce studio au 5ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie spacieuse et agréable avec cuisine équipée, ainsi qu'un WC commun sur le palier. Faibles charges ! Ne tardez pas à visiter cet appartement Saint-Mandé à vendre. Pour plus d'informations et visites, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail à esukhanakova@efficity.com. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

34725 - JONQUIÈRES - LOTISSEMENT LE CLOS GEORGETTE - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 777 M² - ENTRE GIGNAC ET CLERMONT-L'HÉRAULT - 30 MIN MONTPELLIER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain d'exception situé dans le charmant village viticole de Jonquières, idéalement positionné entre Gignac et Clermont-l'Hérault, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Au sein du tout nouveau lotissement « Le Clos Georgette », un ensemble résidentiel intimiste de seulement 7 lots, ce terrain à bâtir de 777 m² (Lot 1) entièrement viabilisé est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre provençal authentique et préservé. Entièrement viabilisé (eau potable, assainissement collectif, électricité, télécoms), ce terrain est prêt à accueillir votre future maison sans délai. Avec une surface constructible généreuse permettant jusqu'à 180 m² de surface de plancher, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour imaginer une belle maison de plain-pied avec jardin et piscine, dans un environnement calme et serein, à dominante de logements individuels. À seulement 5 minutes de Gignac et ses commodités (commerces, lycée, hôpital, marché hebdomadaire), 10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier via l'A750, Jonquières vous offre le meilleur des deux mondes : la douceur de vivre d'un village à taille humaine, ses ruelles en pierre, son château médiéval et l'effervescence de la vie viticole locale, sans sacrifier l'accès aux grands bassins d'emploi et de services. Ne manquez pas cette rare occasion de bâtir votre maison dans l'un des villages les plus attachants de l'Hérault. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. N'hésitez pas à me contacter au 06 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

109 000 €

1 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,23 m²
• 1 chambre
• 

Orange (84)

Coup de cœur à Orange : Appartement de Charme avec Mezzanine et terrasse Idéalement situé à deux pas du Théâtre Antique, cet appartement atypique au 3ème étage allie fonctionnalité et cachet. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif serein, ce bien saura vous séduire. Les points forts : Espace de vie optimisé : Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. Espace nuit confortable : Une chambre avec sa salle d'eau attenante pour plus d'intimité. Le ''Plus'' atypique : Une mezzanine polyvalente (bureau, coin nuit d'appoint ou rangement) avec un accès direct sur la terrasse pour vos cafés. Praticité : Un coin WC/buanderie dédié. Côté Investisseur : Permis de louer déjà accordé (un gain de temps précieux !). Emplacement stratégique proche des monuments historiques. Configuration très demandée sur le marché locatif. Informations clés : Prix : 109 000 € Énergie : Estimation des coûts annuels entre 1 100 € et 1 520 € (indexés au 01/01/2021). Sécurité : Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Contactez moi pour organiser une visite ! Jérôme Forner - EI Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Avignon n°853299832) Réseau effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE - MERINDOL- VAUCLUSE Découvrez cette maison de caractère de 157 m² alliant charme et modernité, idéale pour une grande famille ! Située en plein cœur du village de Mérindol, cette maison rénovée et entièrement équipée vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Atouts majeurs : 5 chambres pour accueillir toute la famille ou recevoir vos invités, 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien, Cuisine équipée et rénovée, prête à l'emploi, Grand garage pour vos véhicules ou rangements, Terrain de 1000 m² offrant espace et tranquillité, Proche du centre du village et de toutes les commodités (écoles, commerces, grande surface), Fibre pour des connexions haut débit optimales, Tout à l'égout, Surface idéale pour une famille nombreuse ou pour agrandir votre foyer. Un investissement sûr et une qualité de vie préservée ! Pour plus d'informations ou pour visiter cette belle maison, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34130 MAUGUIO - APPARTEMENT T4 - CALME EN IMPASSE - JARDIN - STATIONNEMENTSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Mauguio. Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 73 m2 est accompagné d'un jardin privatif de 200m2. Idéalement placé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse. La petite copropriété horizontale est composée de 5 logements, avec de faibles charges, et dispose d'un portail motorisé ainsi que d'un système de vidéosurveillance.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux lots, propose une entrée indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, le jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute sérénité. De plus, le bien est équipé de deux places de parking privatives, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.Actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 927 € CC, l'appartement sera disponible à compter du 01 octobre 2026, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en ayant la possibilité de l'occuper à cette date.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Chuzel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cassandra Chuzel - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

35410 - DOMLOUP - MAISON 71 m² sur SOUS-SOL - 2 CHAMBRES - GRAND JARDIN Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare avec jardin arboré et ensoleillé sur un terrain de près de 800 m2. Un cadre de vie unique à Domloup Domloup est une commune dynamique, avec commerces, écoles, centre de santé, nombreuses associations, transports et pistes cyclables sécurisées, le tout dans un environnement naturel privilégié avec la vallée du Rimon. Une maison fonctionnelle et agréable : 71 m² habitables avec séjour lumineux de 25 m² (salon / salle à manger) Cuisine séparée de 10 m² 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau et WC indépendant Fenêtres PVC et volets roulants récents,. Un potentiel qui fait la différence : Sous-sol complet de 70 m² aménageables avec garage (fenêtres, eau et électricité) Combles aménageables selon vos projets Jardin de près de 800 m² avec cabanon et verrière extérieure rare sur le secteur ! Pour visiter ce bien, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59000 LILLE PORTE de DOUAI – T4 LUMINEUX 75 m² – OPPORTUNITÉ RARE !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement à acheter à Lille, idéal pour une rentabilité locative ou un spacieux bien à personnaliser. Situé à Lille – Porte de Douai, à proximité du métro et des établissements scolaires prisés (Faidherbe, Baggio, Gaston Berger, écoles supérieures), cet appartement Lille à vendre de type T4 traversant de 75 m² représente une opportunité stratégique, que ce soit pour y habiter ou investir.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :- Ultra lumineux toute la journée- Appartement traversant dans une résidence avec ascenseur, garantissant une belle lumière naturelle.UN VRAI POTENTIEL À EXPLOITER :- Séjour de 20 m² + 3 chambres (10, 13 et 19 m²)- Idéal pour colocation = forte rentabilité possible.VALORISATION ASSURÉE :- Cuisine et salle de bains à moderniser, permettant de créer un bien à votre image et d'augmenter sa valeur.CONFORT ET SÉCURITÉ :- Stationnement sécurisé avec accès télécommandé, avec possibilité de garage (rare sur le secteur) et une cave pratique.COPROPRIÉTÉ SUIVIE :- Parties communes en cours de rénovation, un véritable atout pour votre investissement.POUR QUI ?- Investisseurs à la recherche d'une colocation étudiante à forte demande.- Primo-accédants souhaitant de l'espace.- Familles ou couples en quête de luminosité et de praticité.OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER :- Secteur dynamique.- Métro à pied.- Fort potentiel de rentabilité.- Travaux = levier de valorisation.PASSEZ À L'ACTION :Contactez Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. À très bientôt pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frHélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Drancy, dans le département de Seine-Saint-Denis (93) en Île-de-France, ce charmant appartement de 3 pièces, idéal pour un achat appartement Drancy. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce bien se trouve à proximité des écoles et des transports. Il dispose de deux chambres confortables (10,91 m² et 11,18 m²), d'une cuisine équipée et fermée de 11,09 m², d'un salon de 11,69 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse vient compléter cet appartement Drancy à vendre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter Drancy.

29950 BENODET - RARE - APPARTEMENT T3 DE 60m² AVEC VUE MER - UN BIJOU À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite immobilière : un appartement à acheter à Bénodet, lumineux et spacieux de 60 m² en loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de standing. Ce bien offre un balcon avec une vue imprenable sur la mer.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un balcon offrant une vue panoramique sur la mer, d'une chambre généreuse avec un second balcon, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et un bureau.À noter : cet appartement est doté de double vitrage, de stores et de volets électriques. La copropriété comprend 24 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 756 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Aude Pichon - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 65 M2 - 2 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT - CAVE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement refait à neuf, situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue, proche des toutes commodités et à environ 700m du marché de Royan. Cet appartement est exposé SUD et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX, d'un couloir avec rangement, de 2 chambres, dont une avec un cellier et/ou dressing attenant, d'une salle d'eau et d'une WC séparé. Il est équipée de la fibre et bénéficient d'une cave et d'une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez Céline CREPY au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - APPARTEMENT DUPLEX T3 - 68 M² - GRANDE TERRASSE - PARKING Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille NAUDIN, vous présente cet élégant appartement duplex de type T3. Idéalement situé à Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 68 m² est traversant, offrant une belle luminosité. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son parking. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement vous détendre. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain et de wc séparé pour votre commodité. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec un cabanon pour le rangement. Une place de parking est également incluse pour votre voiture. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots créés en 2006, offrant un environnement serein. Parmi les équipements intérieurs, la climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage contribuent à votre confort au quotidien, le ballon d'eau chaude est neuf ainsi que les velux des deux chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement duplex T3 avec de superbes caractéristiques à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez me contacter au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33170 - GRADIGNAN - APPARTEMENT - TYPE 2 - 51,64m² carrez - TERRASSE - Efficity vous présente en exclusivité cet appartement en bon état général situé au 1er et dernier étage dans une petite résidence de 4 lots édifiée en 2010. Il se compose : une entrée, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre de 12m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse exposée sud. Syndic bénévole, aucunes charges de copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

615 000 €

4 624 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Chazay-d'Azergues (69)

Maison neuve d'exception à Chazay-d'Azergues – 133 m² habitables Paola du réseau Efficity vous propose de découvrez cette propriété moderne et raffinée, pensée pour allier confort, design et performance énergétique. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et élégance. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 45 m² inondée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis, avec un agencement moderne et convivial. Suite parentale privative : chambre spacieuse, salle d'eau design pour un confort optimal de plain-pied. Un toilette indépendant pour plus de praticité. A l'Etage : 3 chambres confortables avec finitions soignées, chacune climatisée pour un confort personnalisé. Une salle de bains contemporaine avec matériaux haut de gamme. Toilette indépendant, pratique pour la famille. Extérieurs : Terrain de 500 m² piscinable, entièrement clos par une palissade moderne et élégante, offrant intimité et sécurité. Garage de 24 m², pratique et sécurisé pour vos véhicules et rangements. Prestations et équipements haut de gamme : Domotique pour gérer éclairages, volets et sécurité en toute simplicité. Chauffage au sol réversible pour un confort optimal toute l'année. Climatisation dans toutes les chambres. Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Une maison rare, moderne, élégante et sécurisée, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie haut de gamme, confortable et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 009 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Valenciennes (59)

À SAISIR – MAISON 5 pièces, 3 chambres, 99 m² avec JARDIN – FORT POTENTIELSituée à Valenciennes, dans le quartier prisé proche des Acacias, cette maison à vendre datant des années 1930 représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Valenciennes. Avec 99 m², elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation.Un bien avec un rendement intéressant, qui permet de nombreuses possibilités :• Création de 3 à 4 lots• Projet de colocation• Résidence principale avec travauxDisposition des lieux :• RDC : o Entrée o Pièce de 12 m² o Séjour / cuisine de 24 m² o Salle de bain (6 m²) + WC• 1er étage : o 2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante)• 2e étage : o Chambre de 16 m² o Combles aménageables (~8 m² au sol)Extérieurs et annexes :• Jardin d’environ 90 m²• Abri de jardin• Cave saineLes atouts techniques :• Chaudière gaz neuve• Toiture en bon état• Belle base de rénovationLocalisation stratégique :• Proche du tramway• Écoles, commerces et services à proximité immédiatePrix : 99 900 € HAI (honoraires à la charge acquéreur)Ce projet est idéal pour un investisseur ou un marchand de biens - joli potentiel après travaux !Contact :Alexandre AMADORI07 78 93 88 41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAlexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13009– T3 CALME ARBORÉ EN RDC SURÉLEVÉ A RÉNOVER DANS RÉSIDENCE - STATIONNEMENT FACILE - MORGIOU MAZARGUES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3 environ 51.12 M² LC au RDC surélevé d'un immeuble des années 1960 de 8 lots dans une copropriété calme arborée fermée de 4 étages sans ascenseur. Le T3 à rénover est composé d'une pièce à vivre NE avec double vitrage récent, d' une cuisine séparée SO, de deux chambres avec placards et simple vitrage, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le T3 avec une cave de 10.5 m² isolée et un séchoir de 6.6 m² se trouve au sein d'une résidence calme arborée avec un parc et d'un terrain de boule. Parking aisé dans la résidence. Infos : Chaudière gaz de 2020 – Double vitrage partiel 2025 - Simple vitrage dans les deux chambres à rénover. Proche de tous commerces, pharmacie, boulangerie, alimentation, crèche, écoles maternelles et primaires, Bus 22 et à 15 mn de Mazargues à pied, proche des calanques Sormiou, Morgiou, centre commercial Leclerc. Taxe foncière : 1100 EUROS/an Charges copropriété : 138 EUROS / M Photos et vidéos à la demande ! 154 500 euros FAI CONTACT : Christelle GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Maison située au cœur de La Roque-d'Anthéron, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Efficity et N. Lauria vous présentent une belle opportunité avec cette maison entièrement rénovée, utilisant des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et un cellier. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires. Au deuxième étage, vous profiterez d'un espace nuit et d'une vaste terrasse tropézienne offrant une vue panoramique, accompagnée d'une cuisine d'été. Cette maison à acheter à La Roque-d'Anthéron est économique et ne nécessite aucun travaux. Pour programmer une visite ou discuter davantage, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yannick Lauria - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°892805532. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

MAISON PARTIELLEMENT DIVISEE - 4 LOTS - TERRASSES - GARAGE- PROCHE DE L'ECOLE D'INFIRMIERE- Efficity Pamiers vous présente cette maison de ville partiellement divisée, située à proximité des commerces et de l'école d'infirmière. Idéale pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussé, un trés grand garage et une entrée commune. Au premier étage , une grande pièce d'environ 25 m² avec un espace salle d'eau à finir de créer et un wc séparé , puis de l' autre coté du couloir deux grande pièce donnant sur une terrasse avec un espace salle d'eau à finir de creer également . Au second , suivant la meme configuration , une grande pièce puis deux grande pièces donnant sur une belle terrasse avec entrée indépendante sur une ruelle parallèle. Également sur ce palier une salle d'eau indépendante et wc séparé. Cette maison de ville est en bon état général et est idéale pour la création d'une ensemble locatif . Avec la possibilité de créer deux studio et deux T2 avec terrasses. Investisseurs, n'hésitez pas à me contacter afin de découvrir ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

520 000 €

5 778 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Allauch (13)

À vendre : villa à Allauch, un trésor situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 90 m², dans un parfait état et lumineuse, est idéalement située au calme, tout en étant proche des commerces d'Allauch. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un toilette suspendu indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un confortable salon/salle à manger inondé de lumière, incluant une cuisine équipée qui ouvre sur un jardin plat grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres dotées de dressings intégrés, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations de cette villa à acheter à Allauch sont de haute qualité : cuisine équipée LEICHT, menuiseries en aluminium gris anthracite, volets roulants centralisés SOMFY, pompe à chaleur ATLANTIC, carrelage en grès cérame, béton ciré dans les escaliers et porte avec fermeture à 4 points. Les points forts de ce bien incluent : - Maison aux normes récentes, jamais habitée - Terrain de 300 m² - Prestations de luxe - Excellent DPE - Commodités à proximité accessibles à pied - Disposition des études de sol, assurance décennale, maîtrise d'œuvre en place Extérieurs à aménager selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier au 06 84 24 76 97 ou par email à eventre@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elodie Ventre, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 529669590. Le siège social est situé à l'adresse suivante : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Les Mathes, située à proximité de La Palmyre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 31,31 m², cette maison offre un espace de vie agréable et bien agencé, comprenant un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une chambre, une mezzanine avec couchages, une salle d'eau et un wc séparé. En bon état général, elle dispose également d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un stationnement extérieur pour un accès facile. L'électricité est en bon état et la façade, bien entretenue, ajoute du charme à cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Les Mathes, contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-François Levrault - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

13009 – Marseille 9e – Charmant T3 lumineux avec loggia de 73 m² dans Résidence calme et sécurisée – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d'une résidence sécurisée avec parc arboré. Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de magnifiques couchers de soleil. La loggia est équipée d'un point d'eau, d'électricité ainsi que d'une jardinière avec système d'arrosage automatique. La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose de meubles récents (5 ans). L'appartement comprend : •Deux chambres bien exposées de 9 m² et 10 m² •Nombreux rangements avec grands placards •Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes Côté confort : •Chauffage central individuel au gaz (chaudière entretenue, contrat inclus dans les charges) •Fenêtres double vitrage performantes avec ouverture oscillo-battante •Volets électriques •Fibre installée Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans nuisances, dans un environnement particulièrement paisible. Localisation idéale : •À proximité immédiate des commerces (centre commercial Bonneveine) •À 5 minutes de la Pointe Rouge •À 10 minutes des calanques de Sormiou et Morgiou •Proche du lycée hôtelier et du collège du Roy d'Espagne Les peintures sont actuellement en cours de réfection, vous offrant un bien prêt à vivre. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tassin-la-Demi-Lune I Charmant et Moderne T3 de 75,68 m² avec balcon I Calme I Prêt à vivre I Garage* I Cave Au sein d'une résidence de standing construite en 2003, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 et laissez vous séduire par sa luminosité, sa grande pièce de vie et son calme. Il s'organise autour de deux espaces bien distincts. Côté jour, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour de près de 29 m², prolongé par un grand balcon de plus de 12 m². Côté nuit, à l'écart de la pièce de vie, un dégagement distribue deux chambres de 11,33 m² et 10,85 m², une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve installée en juillet 2025, de fenêtres en double vitrage bois/métal avec volets roulants aluminium offrant une isolation de très bonne qualité (DPE classé C). Un garage en sous-sol* (vendu en sus du prix) et une cave complètent ce lot. La résidence propose un local vélos et aucun gros travaux n'est actuellement prévu en assemblée. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun : bus 14 vers Gorge de Loup (métro D pour Bellecour), ligne C21 (Tassin l'Horloge et gare TER). Écoles du groupe scolaire Le Baraillon, maternelle La Demi-Lune, Institution Saint-Joseph, crèches, piscine sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour rejoindre le centre de Lyon rapidement tout en profitant du cadre de vie de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – CHARME DE L'ANCIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur historique de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. Élevé sur trois niveaux, ce bien offre une configuration intéressante mêlant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, ancien cabinet dentaire, offrant une belle opportunité pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau indépendant. Cet espace peut également être transformé en appartement selon votre projet. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable élément de caractère. Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et barres au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine. Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère. L'ensemble constitue ainsi un appartement de type T3 aux étages, au-dessus du local professionnel. Cette configuration offre un cadre de vie atypique combinant habitation et activité professionnelle, ou la possibilité d'un projet d'aménagement selon vos besoins. DPE : D Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 6,3 % – LE GOSIER PÉRINET – 3 APPARTEMENTS AVEC JARDINS – TERRAIN 2020 m² Investisseurs, découvrez cette opportunité située au GOSIER dans le secteur recherché de Périnet, à seulement 5 minutes des plages. Cet immeuble de rapport construit en 2018, en excellent état, offre une rentabilité attractive de 6,3 %, avec un fort potentiel patrimonial. Composition de l'immeuble : 1 appartement T4 avec jardin 2 appartements T3 avec jardin 255 m² habitables Chaque logement dispose de son jardin privatif, un atout très recherché par les locataires. Le bien : Terrain 2020 m² 1000m² non bâti et constructible offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire 10 places de stationnement Propriété entièrement clôturée Portail électrique Citerne eau de ville 3000 L Construction : Construction 2018 Structure béton Immeuble en très bon état général Aucun travaux à prévoir Les points forts Rentabilité 6,3 % Secteur très recherché À 5 minutes des plages 3 appartements avec jardins privatifs 10 stationnements Terrain 2020 m² avec potentiel Idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et un bien patrimonial dans un secteur dynamique de la Guadeloupe. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94430 - COTEAUX DE CHENNEVIERES-SUR-MARNE - 10 MIN LA VARENNE SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 215.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC VUE SUR PARIS ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel prisé des Coteaux de Chennevieres-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. La maison bénéficie d'un grand jardin sur parcelle de plus de 1100m2, DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE EN DEUX PARCELLES 800 m2 et 200m2. ( projet de dépendance, bureaux, ou deuxième maison, les micro-pieux sont déjà présents ). Cette maison d'exception, d'une surface de 215 m², s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un vaste salon/salle à manger de 42 m2 baigné de lumière avec cheminée et baies vitrés, qui donnent accès à une terrasse de 35 m2 avec une vue époustouflante à 180° sur Paris et les Bords de Marne - une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée - une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing - toilettes séparés Au premier étage, un grand palier/bureau dessert: - une très grande chambre utilisable en salle de jeux/sports - trois chambres avec balcon filant - une salle de bain avec baignoire et wc An rez-de-jardin: - une chambre avec salle d'eau et wc - une grande buanderie - un atelier - un garage La maison bénéficie d'un grand jardin sur parcelle de plus de 1100m2, avec abris de jardin et grande piscine en bois hors sol chauffée, pour profiter de moments de détente en extérieur. Les ''petits plus'' qui font la différence: - la vue époustouflante à 180° sur les couchers du soleil sur Paris et les Bords de Marne depuis la terrasse et le balcon - les matériaux et finitions haut de gamme - le sous-sol modulable avec accès indépendant à un studio indépendant - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antony, Hauts-de-Seine (92160) - RER B Parc de Sceaux - Appartement à vendre de 90 m² - 4/5 pièces traversant à vendre, idéal pour une famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux se démarque par son agencement optimal et son absence de vis-à-vis, offrant une vue sur les jardins de la résidence.L’appartement se compose de :- Une pièce de vie double de 32 m² exposée plein sud, garantissant volume et luminosité.- Trois belles chambres au calme, avec possibilité d'une quatrième sans compromettre le confort du salon.- Une cuisine dînatoire indépendante.- Une salle de bain entièrement rénovée (2024) et un WC séparé.Équipements récents : volets roulants solaires et ballon d’eau chaude neuf (2024). Une cave de 9 m² et un stationnement libre sécurisé complètent ce bien.La résidence et le quartier offrent un accès facile aux transports : RER B 'Parc de Sceaux' à 6 minutes (Châtelet en 20 minutes) et accès à l'A86 en 5 minutes. Les écoles d'excellence sont à proximité, notamment la sectorisation Lafontaine et le lycée Lakanal à 15 minutes à pied. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires (Auchan, boulangerie, etc.) à proximité, ainsi qu'un cabinet médical dans la résidence.Loisirs à portée de main : Parc de Sceaux à 10 minutes, gymnase et terrains de tennis sur place. Performance énergétique D (géo-thermie) avec des charges maîtrisées dans une copropriété saine. Prix : 360 000 € FAI. Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat appartement Antony, avec un excellent rapport surface/emplacement.

Au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Carré Levallois à Levallois-Perret, découvrez ce superbe 3 pièces de 65,23 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage, au calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une loggia-terrasse exposée nord-est, idéale pour profiter d'un extérieur agréable sans vis-à-vis direct. La cuisine ouverte Schmidt, élégante et parfaitement intégrée, apporte une touche haut de gamme à l'ensemble. L'espace nuit, bien distinct, offre une très belle vue dégagée sur La Défense, et comprend deux chambres avec des rangements optimisés. Une salle de bain avec baignoire. Un WC indépendant. Un parking en sous-sol, avec ascenseur menant directement à l'appartement, complète ce bien. Cet appartement clé en main est doté d'un emplacement premium aux portes de Paris. À 10 minutes à pied du métro pont de Levallois Bécon, ligne 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Juliette Guéroult - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°525193843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 pièces – 90 m² – Manosque Située à Manosque, dans un quartier résidentiel très calme au fond d'une impasse, cette charmante maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle est implantée sur une parcelle d'environ 250 m² et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une véranda agréable toute l'année. La maison dispose également d'une grande cuisine moderne et équipée ainsi que d'un WC. À l'étage se trouvent deux chambres, une grande salle d'eau contemporaine, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin ensoleillé avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou avec des amis. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 110 €. Aucune procédure en cours. Bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Classe énergétique : C Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390€ et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris