EFFICITY

À vendre à Sainte-Marie-du-Mont, Manche (50), en Basse-Normandie, charmante maison de plain-pied à proximité des plages, au cœur du village. Cette maison à acheter à Sainte-Marie-du-Mont dispose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², orientée plein sud, où la cuisine ouverte se combine avec le salon-séjour, créant un espace convivial. Elle comprend trois chambres confortables d'environ 12 m², idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 870 à 1000 m², offrant un cadre parfait pour des activités en plein air, avec un jardin, une terrasse et un espace de jeux. Un garage attenant de 24 m² et plusieurs places de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Située dans un lotissement calme et aéré, cette maison en excellent état représente une belle opportunité en terme d'achat maison Sainte-Marie-du-Mont. Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce bien lumineux et fonctionnel.

95490 VAUREAL - VILLAGE- 6 PIECES - 5 CHAMBRES – 152 m²- 796 m² de terrain-SOUS-SOL TOTAL – MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE ET BOISE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 152m² située dans en plein cœur du village de Vauréal. Elle se compose au rez de chaussée, -D'un SALON/SALLE A MANGER de plus de 40m²avec un POELE A BOIS. Cette pièce de vie donne accès à un agréable BALCON d'un côté et à une TERRASSE de l'autre côté. -Vous trouverez également une CUISINE FERMEE donnant aussi sur le balcon, -UNE ARRIERE CUISINE sert aussi de BUANDERIE, -UNE CHAMBRE, -Une SALLE D'EAU -Des toilettes séparées -Et un ATELIER. A l'étage, un palier dessert 4 BELLES CHAMBRES et une SALLE DE BAIN/WC. Vous bénéficierez également d'un SOUS-SOL TOTAL permettant de stationner jusqu'à 3 voitures, ainsi que d'une pièce carrelée et d'une CAVE. Exposition Est/Ouest Dans un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, vous pourrez profiter du jardin de 796m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener dans la forêt ou au bord de l'Oise, aller à pied sur l'île de loisirs de Cergy, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Vauréal : écoles, commerces, restaurants, piscine, cinéma, forum…etc, tout à pied RER A (LA DEFENSE/ PARIS) et ligne L (ST LAARE) à 8 minutes en voiture Contactez dès maintenant Catherine Blouin au 0646307213 pour organiser une visite. N'attendez plus, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Puyricard, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison spacieuse de 145 m², située à proximité d'Aix-en-Provence, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Aix-en-Provence. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes d'Éguilles. Le cadre de vie offre une combinaison parfaite de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, crèches, pharmacies et boulangeries. La maison, construite en 1996, possède un intérieur chaleureux qui comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et 4 chambres spacieuses, avec 2 d'entre elles bénéficiant d'un accès indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager de 800 m² vous accueille avec une piscine enterrée et plusieurs terrasses idéales pour profiter de la nature. La propriété dispose également d'un garage pour 3 voitures et de places de stationnement extérieures. Profitez d'un environnement privilégié et d'une sérénité inégalée en faisant l'acquisition de cette maison à vendre à Aix-en-Provence. N'attendez plus pour visiter cette pépite toute en espaces et confort!

50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËTVISITE VIRTUELLE à 360° disponible !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON SAINT-BRICE-DE-LANDELLES À VENDRE, composée de 3 pièces, ainsi agencées :- au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour d'environ 36 m² avec cheminée et coin cuisine, . une salle d'eau avec WC,- à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres d'environ 12 et 13 m²,- un SOUS-SOL complet de 40 m² pouvant servir de garage, cave et buanderie.À L'EXTÉRIEUR :- une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée,- un jardin en pelouse entièrement clos,- un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- maison en pierres, couverte en ardoises naturelles,- fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires,- chauffage électrique,- assainissement individuel,- possibilité de raccorder la fibre.TRAVAUX RÉCENTS :- toiture entièrement remaniée,- gouttières remplacées,- fenêtres de toit,- porte d'entrée en aluminium,- volets roulants solaires,- électricité mise aux normes,- aménagement extérieur (clôture du jardin et empierrement du parking).À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët,à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James),à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères,à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.Taxe foncière 2025 : 321 €Venez découvrir cette maison à acheter Saint-Brice-de-Landelles sans plus tarder !VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :- 7 jours sur 7- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99- ou par mail à l'adresse lgarnier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

À vendre à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison familiale des années 1920 offre un terrain constructible de 1600 m², divisible en trois parcelles. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce bien rare dans un quartier recherché, parfaitement situé à proximité des RER A (Noisy le Grand Mont d'Est) et E (Villiers-sur-Marne), ainsi que de l'autoroute A4. La maison, d'une superficie de 185 m² (151,53 m² Carrez), se compose de 9 pièces et préserve le charme de l'ancien avec des poutres en bois apparentes, une belle cheminée et un élégant escalier. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un double séjour. Le premier étage offre 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC, tandis que le deuxième étage comprend 2 chambres et une vaste salle de jeux. Le sous-sol dispose d'une grande cave saine. En plus, cette maison à acheter à Villiers-sur-Marne inclut un espace cuisine d'été couvert, un atelier de 30 m² et un abri de jardin en pierre de 20 m². Le terrain spacieux permet un stationnement pour jusqu'à 4 véhicules. Ce bien atypique dispose d'un potentiel d'aménagement exceptionnel, que ce soit pour un logement familial spacieux, des activités commerciales variées ou des projets d'investissement foncier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Villiers-sur-Marne avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour organiser une visite, contactez Alessandra Antonelli au 07.83.37.00.02.

Découvrez cette maison écologique T5 de 130 m2, à vendre dans le charmant village médiéval de Cologne, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Cologne vous séduira par son séjour traversant de 50 m2, son plafond cathédrale, et sa cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Au même niveau, vous trouverez un cellier et une chambre offrant la possibilité d'un point d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau et une vue plongeante sur le séjour. Un garage séparé apporte une touche fonctionnelle à cette maison. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques écologiques, comprenant une isolation en paille, un enduit à la chaux, une toiture traditionnelle et des matériaux naturels. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Cologne, recherchez Rivière Immo sur Google. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

66 500 €

541 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Montbray (50)

50410-MONTBRAY - 6 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 122M² - UN POTENTIEL A SAISIR! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne échoppe pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace lumineux composé d'une grande salle de séjour de 35m², idéale pour des moments de convivialité en famille, et une cuisine ouverte à réinventer selon vos envies. La luminosité y est excellente, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres cosy vous attendent pour des nuits paisibles, un pallier pouvant servir de coin bureau, et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation désirant façonner un lieu de vie à leur image. Pour plus de renseignements, contactez Aymeric HUARD au 06.77.72.60.04 ou par mail à ahuard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63590 - CUNLHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRENous vous proposons cette charmante maison à vendre à Cunlhat, située dans le quartier de Domaize. Idéalement positionnée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 88.0 m² et est en excellent état.Construite après 2015, cette maison de plain-pied est quasiment neuve, ce qui la rend moderne et prête à vivre. Bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest côté jardin, assurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. De plus, un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois ou à granulés.Le calme environnant contribue à faire de ce lieu de vie un endroit paisible et agréable. La terrasse de 20.0 m², exposée au Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le vaste terrain de 1545.0 m² qui entoure la maison, entièrement clôturé.Les matériaux de construction de qualité, comme le parpaing, les tuiles à emboîtement pour le toit, et le crépi pour la façade, apportent un aspect esthétique soigné et durable à l'ensemble. Les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche de modernité à chaque pièce. Le toit est très propre, et la chaudière à gaz vient d'être remplacée. Le portail d'accès à la propriété est électrique.En plus de ses caractéristiques techniques irréprochables, cette maison dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un garage. Son état général et son entretien régulier font de cette maison un bien très attractif sur le marché.Cette maison à acheter à Cunlhat, nichée dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

62 500 €

1 403 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 44,54 m²
• 

Nogent-sur-Marne (94)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre situé à Nogent-sur-Marne (94130), Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, d'une surface de 44,54 m², se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce logement.Proposé à la vente sous la forme d'une vente à terme avec réserve de jouissance viagère, ce bien a une valeur vénale de 300 000 €. L'acquéreur est amené à régler un capital de 62 500 € HAI, suivi de mensualités de 775 € sur 15 ans (180 mois). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acheteur, s'élèvent à 7,5 % TTC de la valeur vénale, soit 22 500 € TTC, ce qui donne un bouquet net vendeur de 40 000 €.La vente à terme avec réserve de jouissance viagère permet au vendeur de conserver un droit d'usage à vie sur le bien, lui permettant d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement est échelonné, combinant un capital initial à la signature et des mensualités fixes.Concernant la copropriété, le bâtiment comprend 24 lots, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 872 €. Aucune procédure n'est en cours.La taxe foncière est de 769 €. C'est un bel investissement à réaliser dans le secteur en pleine expansion ! Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, au cœur de la commune en Gironde, à proximité des commerces et dans un environnement calme. Cette propriété de 161 m² habitables, sur deux niveaux et une parcelle de 526 m², offre un fort potentiel pour un projet familial ou un projet de chambre d'hôte. La maison se compose d'une entrée principale donnant sur une cuisine, suivie d'un double séjour lumineux avec cheminée. Deux escaliers distincts permettent d’accéder à un espace nuit à l'étage, comprenant : – Un premier palier avec deux chambres et une salle d’eau. – Un second palier avec également deux chambres et une salle d’eau. En annexe, une suite parentale de 20 m² avec entrée indépendante est accessible depuis l’intérieur. Les espaces extérieurs comprennent : – Une pièce indépendante en mezzanine, idéale pour un bureau ou un atelier. – Deux ateliers mesurant respectivement 9 m² et 20 m². – Un carport pour deux véhicules et un jardin. Récemment rénovée, la maison dispose d'une PAC air-eau, d'un ballon thermodynamique, d'une cuisine sur mesure neuve, ainsi que d’une façade extérieure rénovée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le terrain est piscinable. Important : L'indice DPE sera révisé avant la vente, suite aux nouvelles installations. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux collaborations en interagence.

VIROFLAY RIVE-DROITE - APPARTEMENT 3 PIECES 54 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING OFFRE ACCEPTEE. Au cœur d'une résidence familiale très recherchée, venez découvrir cet appartement 3 pièces chaleureux de 54,12 m2 loi Carrez, bénéficiant d'un rare jardin privatif de 110 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour lumineux donnant directement accès au jardin exposé Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une cave et une place de parking extérieure privative et sécurisée viennent compléter le bien. La résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié aux portes de Versailles et de Paris, à deux pas de la gare de Viroflay Rive-Droite et à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille comme pour des séniors, ou bien un premier achat. Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement ! Honoraires inclus de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1830.00 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 78210 – SAINT-CYR-L'ÉCOLE - QUARTIER CHARLES RENARD - APPARTEMENT À VENDRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON DE 14 M² - RÉSIDENCE RÉCENTE SOUS GARANTIE DÉCENNALE.Justine Vidal d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 80 m² (79,88 m² Carrez), véritable havre de paix situé au 2ème étage d'une résidence récente (2022) encore sous garantie décennale. Niché au cœur du quartier familial de la ZAC Charles Renard, cet achat appartement à Saint-Cyr-l'École allie modernité, confort thermique (RT 2012) et accessibilité optimale.UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE (EXPOSITION SUD) :Lors de votre entrée, vous serez charmé par les volumes et les nombreux rangements intégrés. La pièce principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée d'environ 26 m², s'ouvre sur un magnifique balcon de 13,93 m² orienté plein SUD, offrant une luminosité naturelle idéale pour vos déjeuners en extérieur.CÔTÉ NUIT : 3 CHAMBRES & CONFORT MODERNE :L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau, et dispose d'une grande salle de bain moderne. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École est également adapté aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une circulation aisée. En parfait état, il n'y a aucun travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises !UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (PROCHE DE PARIS & VERSAILLES) :Profitez d'un accès facile à toutes les infrastructures :Transports : RER C, Transilien (lignes N vers Montparnasse et U vers La Défense), Tramway T13 et réseau de bus à proximité immédiate.Éducation & Loisirs : Écoles, collège, lycée, gymnase et centre aquatique Calicéo à quelques minutes à pied.Commodités : Commerces de proximité, pharmacie, maison des associations et espaces verts.LES ''PLUS'' QUI FONT LA DIFFÉRENCE :DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol sécurisé incluses dans le prix.Résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos.Performance énergétique : C.Charges mensuelles : 201 €. Taxe foncière : 1806 €.Ne manquez pas cette opportunité unique de vente appartement à Saint-Cyr-l'École. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Justine VIDAL - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

94110 ARCUEIL – APPARTEMENT RÉSIDENTIEL RÉNOVÉ IL Y A 2 ANS CONSTITUÉ DE 2 LOTS – FACILEMENT DIVISIBLE SELON PROJET – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR – SECTORISATION SCOLAIRE OPTIMALE – EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété privée, sécurisé par un portail, bien entretenu, avec une belle cour intérieure spacieuse, un syndic bénévole et de faibles charges, cet APPARTEMENT résidentiel en rez-de-chaussée de 57,9 m² loi Carrez (59,35 m² au sol) se compose de DEUX LOTS DISTINCTS unifiés dans la configuration actuelle, disposant chacun de leur ACCÈS INDÉPENDANT, facilitant immédiatement un projet de DIVISION et d'EXPLOITATION LOCATIVE. DEUX REMISES extérieures privatives, unies actuellement mais constituant chacune un lot distinct et situées dans la cour, complètent l'ensemble. La possibilité d'installer une petite table en extérieur est un plus. Entièrement rénové il y a deux ans, le bien bénéficie d'un plan totalement modulable grâce à l'ABSENCE DE MURS PORTEURS, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les PLANS présentent des projection en deux appartements deux-pièces indépendants, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF (plus de 5% de rentabilité). Le bien peut également être repensé en résidence principale comptant jusqu'à trois chambres possibles, plus un bureau/une chambre d'enfant/une buanderie, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m et la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest assurent luminosité et confort. Double VITRAGE (phonique côte rue), chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle récente ELM LEBLANC. Charges maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Idéalement situé, à 11 minutes à pied des stations RER B Arcueil Laplace et Arcueil-Cachan (ligne 15 Sud du Grand Paris Express à partir de 2027), le bien est desservi par le bus 323 reliant le métro ligne 13 Châtillon–Montrouge et l'hôpital Kremlin-Bicêtre, le bus 184 vers Porte d'Italie, et le bus N21 desservant Porte d'Orléans, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. École maternelle à proximité immédiate. Sectorisation scolaire : Ecole maternelle Louise Michel à proximité Ecole Élémentaire Jules Ferry à 5min Collège Dulcie September à 4min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pour investisseur - appartement loué avec locataires en place. Revenus locatifs immédiats Venez découvrir au coeur de Saint Priest ce charmant appartement de plus de 47 m² et bénéficiant en plus d'une pièce mezzanine de près de 18 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour un bureau, une pièce télévision, un espace enfant... Cet appartement se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte de près de 30 m², donnant sur une terrasse de 5 m² où l'on peut prendre ses repas en toute quiétude. Une grande chambre indépendante de 11,8 m² et une salle d'eau complètent ce bien. Appartement traversant Est Ouest. Le bien dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol. Proximité tram et commerces. Loyer 695 euros/mois CC. Durée restante du bail 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN ARBORÉ - LUMINEUX - IDÉAL POUR FAMILLE Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez GAUTHIER IMMO BY EFFICITY, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette maison située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch. Construite entre 1970 et 1989 sur 2 niveaux, cette demeure de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'exposition Est confère à cette maison une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger ouverte sur le jardin arboré de 250 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et confortables, offrant à chacun son espace de vie privé. Cette maison est à rénover. Laissez-vous imprégner par l'atmosphère paisible et sereine de ce bien unique à La Teste-de-Buch. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 - CHÂTELLERAULT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 103,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 103 m², est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un garage. LES PLUS : — Pompe à chaleur air-air — Chaudière au gaz — Grande pièce de vie — Au centre de Châtellerault — Double vitrage — Classe énergétique : lettre C — 4 chambres — Grand terrain — Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75020 – PARIS XXème – QUARTIER CHARONNE – PROCHE DES TRANSPORTS (ligne 3 et 7) ET DES COMMERCES – STUDIO 20m2 – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un immeuble récent, au 1er étage avec ASCENSEUR, cet appartement de 18,89 m2 loi Carrez. Il se compose d'un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc. Loué en bail meublé d'habitation : 958 euros charges comprises par mois Rendement brut : 5,70% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOULOGNE NORD - PARCHAMP – 2 CHAMBRES – DERNIER ETAGE – CALME et LUMINEUX Dans l'un des quartiers les plus convoités de Boulogne-Billancourt, proche de nombreux commerces de bouche et à 3 min à pied du métro Boulogne-Jean-Jaurès (Ligne 10). Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien de charme, appartement lumineux exposé SUD / EST avec vue dégagée. Parfaitement optimisé dans 42m2, il se compose actuellement de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. Facilement transformable en grand 2 pièces (plan d'origine). Combles aménageables. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien. Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière neuve) Charges mensuelles d'immeuble : 140 euros Taxe foncière : 376 euros (avis 2025) DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AU COEUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - TRES BELLE RESIDENCE AVEC PARC - APPARTEMENT 149 m² - TROIS CHAMBRES - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT EST-OUEST - DEUX LARGES BALCONS - JOLIES VUES SUR VERDURE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 149,31m² (loi Carrez) au troisième et dernier étage d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Sécurisée, disposant d'un gardien et d'un parc arboré parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre de Ville d'Avray. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. Il comprend un vaste séjour de 42,32 m², exposé Est, ouvrant par de larges baies sur un balcon de 14,84m², qui surplombe la pelouse centrale de la résidence, une cuisine séparée avec cellier et coté nuit, trois chambres spacieuses (18,66m², 14,84m² et 14,92 m²), avec chacune une salle de bains (ou salle de douche) et de grands rangements. A l'ouest, le second balcon de 14,79 m² offre de jolies vues dégagées sur l'environnement verdoyant de la résidence. L'appartement comporte trois WC, dont l'un est séparé. Toutes les portes-fenêtres sont équipées de double vitrages et de volets roulants motorisés. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. La copropriété comprend 162 lots principaux. Les charges d'un montant de 888 € par mois incluent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien des espaces verts et des parties communes. A quelques pas de la forêt de Fausses Reposes (3 min), des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité immédiate. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray se trouve à un quart d'heure à pied et 5 minutes en bus. Elle dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15) et à la gare de tramway Musée de Sèvres (ligne T2). Le bus 469 rejoint la gare SNCF Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l'université de Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87000 - LIMOGES - QUARTIER RUCHOUX - 140 M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN INTIMISTE AVEC TERRASSE - GARAGE - CLIMATISATION - DPE D 10 MINUTES A PIED DE LA PLACE D'AINE! Vous rêvez de conjuguer le charme de l'ancien et l'effervescence citadine ? Découvrez cette superbe demeure de 1938 en pierre de taille, située dans le secteur prisé des Ruchoux. Une maison de caractère, pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Pourquoi vous allez l'aimer : L'Art de Recevoir : Au 1er étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte. Le vrai plus ? Un accès direct au jardin pour vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées entre amis. Le Cocon de Verdure : Un jardin de 80 m², arboré et clos. C'est l'espace idéal : assez de vert pour déconnecter, mais assez compact pour un entretien sans contrainte. Espace Parental Privatif : Sous les combles, le dernier étage accueille une suite parentale climatisée. Un véritable refuge au calme pour vos nuits d'été. Télétravail & Flexibilité : En rez-de-chaussée, un bureau indépendant vous permet de travailler au calme ou d'envisager une 4ème chambre (ou chambre d'amis/ado). La Vie de Quartier à Pied Située dans l'un des quartiers recherchés de Limoges, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à quelques minutes des écoles de renom, des commerces de bouche et du centre-ville. Côté Pratique : Rez-de-chaussée : Bureau, buanderie/chaufferie, WC, rangements et l'indispensable GARAGE avec porte motorisée. Étages supérieurs : 3 grandes chambres, salle de bain et 2 WC. Confort : Maison robuste en pierre, climatisation, volumes généreux. Zoom sur les Équipements (Confort & Sérénité) : Chauffage Performant : Chaudière Frisquet au gaz de ville (installée en 2021), la référence du marché pour la fiabilité. Confort Été/Hiver : Climatisation réversible installée en 2024 dans les pièces de nuit. Isolation & Sécurité : Fenêtres en double vitrage partout et volets roulants pour une isolation thermique et phonique optimale. DPE 169 note C sur l'isolation et 30 note D sur les gaz a effet de serre Extérieurs Récents : Terrasse en bois (2019) et clôture périmétrale neuve (2024). Contacter Cédric Lamande pour organiser rapidement une visite. Le mot de l'agent : ''Une maison saine, où les investissements techniques récents vous garantissent un emménagement l'esprit léger.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vougy, en Haute-Savoie, cette maison familiale F5 de 180 m² est à vendre. Située dans un cadre paisible près des commodités, cette maison à acheter à Vougy a été construite en 2002 et offre de magnifiques volumes adaptés à une vie familiale confortable. Vous apprécierez son séjour lumineux de 55 m², exposé plein sud, favorisant un espace convivial. La propriété comprend 4 chambres spacieuses pour accueillir vos proches. L'extérieur révèle un terrain d'environ 800 m² entièrement constructible et clôturé, avec une terrasse de 60 m², un jacuzzi couvert et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol est aménagé avec deux garages, un atelier et une buanderie, ainsi qu'un carport avec prise de recharge électrique, un atout précieux. Cette maison de construction solide, avec toiture en tuiles, bénéficie d'une électricité et d'une plomberie en excellent état. Une occasion rare pour un achat maison Vougy, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à fcochard@efficity.com. Consultez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

187 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Bourgvallées (50)

50750 - BOURGVALLÉES - PROPRIÉTÉ BIO-CLIMATIQUE - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison bioclimatique de 85 m2, construite en 2022, située sur la commune de Bourgvallées (Saint-Samson-de-Bonfossé), dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée présente également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un espace de rangement sous l'escalier et un local technique complètent l'ensemble. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, garantissant confort et intimité pour tous. Cette maison Bourgvallées à vendre a été conçue pour le bien-être et l'économie d'énergie, bénéficiant d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur, le chauffage au sol aux deux niveaux, ainsi que des panneaux solaires. Sa conception bioclimatique favorise luminosité et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 389 m² vous réserve un cadre agréable avec deux espaces terrasses : une terrasse ouverte pour les moments estivaux et une terrasse abritée pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le jardin, véritable petit verger familial, est agrémenté d'arbres fruitiers et de plantations : fraisiers, vignes, framboisiers, cerisier, pommier, poirier, prunier et plantes aromatiques, parfaits pour une consommation naturelle au quotidien. Cet espace est idéal pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Une extension à l'arrière ou sur le côté est envisageable, offrant encore de belles opportunités d'évolution. Une maison récente, économe et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À BRON, dans le quartier calme de Parilly, découvrez cette maison à vendre datant de 2004, offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Spacieuse et bien agencée, cette maison de 141 m² habitables se situe sur une parcelle de 400 m² et dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres. Proche des commodités, à 200 mètres du parc, ainsi que des transports en commun (métro, tram T6) et des axes routiers A6, A43 et du boulevard Périphérique, elle est idéale pour un achat maison Bron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de plus de 66 m², une cuisine équipée, deux terrasses, un WC suspendu, ainsi qu'une buanderie avec placard. À l'étage, les 3 chambres bénéficient de placards intégrés et d'une salle de bain rénovée en 2023, avec douche italienne et baignoire semi-îlot. Cette maison à acheter à Bron dispose également d'un garage d'environ 21 m², d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation complète et d'un extérieur aménagé, offrant même la possibilité d'une piscine hors-sol durant l'été. Pour plus d'informations, contactez Vincent Farjas au 06 13 64 38 09, disponible sept jours sur sept.

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LESQUIN CENTRE A 2 PAS DE LA GARE– MAISON INDIVIDUELLE 108 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CARPORT – 4 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 108 m², construite en 1996, située dans le centre-ville de Lesquin, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Implantée sur une parcelle de 327 m², cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans travaux. Les points forts du bien Maison individuelle de 108 m² 4 chambres Double jardin (avant et arrière) Terrasse de 31 m² Garage + carport Jusqu'à 4 stationnements privés Maison traversante, lumineuse et en excellent état 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC Proches des transports: 151 mètres de la GARE LESQUIN et 30 mètres du BUS. Une maison familiale prête à vivre Cette maison individuelle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel. Les maisons individuelles avec jardin et stationnements dans ce secteur de Lesquin centre sont particulièrement recherchées. Agencement REZ DE CHAUSSEE : Entrée : 6,70 m² Salon / séjour lumineux de 39,72 m² Cuisine ouverte et équipée de 11,13 m² WC séparé de 1,14 m² Garage de 17,07 m² avec adoucisseur d'eau L'espace de vie spacieux et convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. A L'ETAGE : Chambre 1 : 10,21 m² Chambre 2 : 10,71 m² Chambre 3 : 14,19 m² Chambre 4 : 10,97 m² Vous trouverez également : Salle de bain de 5,29 m² avec baignoire, lavabo et VMC Salle d'eau de 4,28 m² avec douche, WC et VMC Un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Extérieurs La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables : Jardin avant d'environ 67 m² Jardin arrière d'environ 130 m² Terrasse de 31 m² exposée Nord-Ouest Vous profiterez également : d'une dépendance fermée de 12 m² d'un carport de 16 m² Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Stationnement Plusieurs solutions de stationnement : 1 voiture dans le garage 1 voiture devant le garage 1 voiture sous le carport 1 voiture devant le carport Stationnement également possible de 2 voitures dans la rue devant la maison. Confort et équipements Chauffage gaz produisant également l'eau chaude (chaudière révisée chaque année) Double vitrage Persiennes DPE : D Informations complémentaires Taxe foncière : 1 150 € (2025) Consommation énergétique mensuelle approximative (famille de 4 personnes) : Gaz : 122 € / mois Électricité : 42 € / mois Emplacement Située dans le centre-ville de Lesquin, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec écoles, transports et services accessibles rapidement. Idéal pour Une famille Un couple Des primo-accédants recherchant espace et tranquillité Prix de vente 430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports Aéroport International de Lille - Lesquin 2.9 km Autoroute 1.4 km Gare Lesquin 151 m Bus Collège Charlemagne 30 m Éducation École primaire, École primaire privée Sainte-Philomène : 69 m Collège ou lycée, Collège Charlemagne : 72 m Collège ou lycée, Collège privé Charlemagne : 76 m Collège ou lycée, Collège Théodore Monod : 431 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Henri Ghesquière : 454 m Commerces Supermarché, Lidl : 94 m Supermarché, Auchan Supermarché : 662 m Supermarché, Action : 769 m Épicerie, Carrefour Express : 1.9 km Épicerie, Bonduelle Bienvenue : 2 km Santé Pharmacie, Pharmacie Lescieux : 179 m Pharmacie, Pharmacie du Beffroi : 787 m Vétérinaire, Clinique vétérinaire Saint-Pierre : 940 m Dentiste : 1.3 km Vétérinaire, Urgence vétérinaire - clinique de garde - : 1.4 km Loisirs Parc : 377 m Terrain de jeux : 380 m Sport : 381 m Sport, Espace sportif Teddy Riner : 413 m Sport, Espace sportif Teddy Riner : 423 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Cerisy-la-Salle, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison familiale sur sous-sol total est située à seulement 17 minutes de la mer. Avec ses 90 m² habitables, elle a été soigneusement entretenue depuis sa construction en 1972 et se révèle idéale pour les familles en quête de confort. À proximité des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison à acheter à Cerisy-la-Salle offre un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est pratique pour les repas en famille.Une véranda prolonge l'espace de vie, apportant lumière naturelle et vue agréable sur le jardin, un espace extérieur arboré et aménagé où petits et grands pourront se détendre. La maison comprend trois chambres, offrant la possibilité d’un bureau selon vos besoins.Son emplacement central est un atout majeur, avec des écoles, commerces et services à proximité, favorisant une vie de village pratique et agréable. Cette maison Cerisy-la-Salle à vendre est une opportunité à ne pas manquer, parfaite pour une vie familiale sereine.Pour davantage d’informations, prenez contact avec Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

SAINT-GENIS-LAVAL – CENTRE – APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE EN SOUS-SOLEffiCity vous propose en vente cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé en plein cœur de cette ville du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce très bel appartement lumineux de 70 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, offre une exposition Sud-Est et une grande terrasse d'environ 9 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, dans un cadre calme tout en étant à proximité des commodités.Détails de l'appartement :- Entrée fonctionnelle avec rangements, desservant l'ensemble des pièces.- Spacieuse pièce de vie éclairée grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse, servant de prolongement au séjour.- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.- Deux chambres spacieuses, véritables cocons de confort.- Salle de bains contemporaine avec toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.Équipements et performances :- Résidence récente (2016) conforme aux normes actuelles, adaptée pour les personnes à mobilités réduites, avec ascenseur.- Chauffage individuel au gaz par radiateurs et eau chaude produite par chaudière au gaz, optimisant la maîtrise des dépenses. - Double vitrage, volets roulants, excellente isolation phonique et thermique.- DPE : classe C, estimations des dépenses énergétiques entre 740 € et 1 060 € par an (référence 2023).Extérieurs et stationnement :- Terrasse d'environ 9,1 m², idéale pour installer une table, des chaises et un coin détente, avec vue sur les espaces verts.- Grand garage fermé de 17 m² en sous-sol, pour un stationnement sécurisé.Copropriété et situation :- Résidence bien entretenue avec parties communes en excellent état.- Charges de copropriété : environ 1 796 € par an (comprenant eau froide, entretien des communs, ascenseur…).- Copropriété gérée par un syndic professionnel, sans plan de sauvegarde.Localisation recherchée : à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Lyon.Ce bien immobilier saura séduire un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche d'un appartement récent et lumineux, avec terrasse et garage, au cœur de Saint-Genis-Laval.

LACANAU VILLE – VILLA de plus de 300 m² + DÉPENDANCE 90 m² – 12 PIÈCES – PARCELLE 1 700 m² – PISCINE – GARAGEDécouvrez cette maison à vendre à Lacanau, une propriété rare dans la Gironde, en région Aquitaine, présentée par Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, en exclusivité. Offrant des espaces généreux et un potentiel exceptionnel, cette maison des années 70 est idéalement située à proximité du centre-ville et à quelques minutes à pied du lac.Développant plus de 400 m² habitables sur un superbe terrain arboré d'environ 1 700 m² avec piscine, cette maison se compose de plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante - Un vaste séjour et un salon aux volumes impressionnants, exposés plein sud - Une grande cuisine indépendante - Une arrière-cuisine - Une buanderie - Un espace cellier / réserve - Une véranda avec cuisine d'été, lumineuse et ouverte sur la piscine - Un jardin d'hiver/patio central, véritable cœur de la maison, offrant lumière naturelle et charme à l'espace de vie.La climatisation assure un confort optimal dans les chambres ainsi que dans les pièces de vie.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.En complément, une maison attenante de 75 m², complètement autonome, propose :- Une pièce de vie - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC.Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, envisager une activité libérale ou générer un revenu locatif. Un garage de 30 m² complète cet ensemble.Cette maison à acheter à Lacanau séduira les familles nombreuses, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien spacieux dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulie Heuzé - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

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Chatenay-malabry (92)

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92290 CHATENAY MALABRY -COULEE VERTE-RESIDENCE VERDOYANTE- APPARTEMENT 2/ 3 PIECES-CALME ABSOLU -1 CHAMBRE- CAVE PROCHE COMMERCES ET PARC DE SCEAUX- RER B SCEAUX A 10 '' A PIED-CENTRE VILLE CHATENAY A 10''APIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement de TYPE F2, d'une superficie de 54,1m2 loi carrez. Il est composé d'une grande entrée avec placards, d'un salon, un coin bureau avec des grands placards, d'une cuisine équipée, toilettes séparés, salle d'eau et une chambre.(possibilité de créer une chambre supplémentaire). A cela s'ajoute une grande cave de 9m2.BOX EN SUS Travaux de rafraichissement à prévoir; Proche centre ville de Chatenay Malabry et coulée verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13007 – MARSEILLE – CORNICHE KENNEDY / VALLON DES AUFFES Maison d'exception en pleine propriété sur parcelle de 370 m² – 293 m² habitable – Jardin – Terrasses – Vue mer panoramique EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur l'une des adresses les plus emblématiques de Marseille, sur la Corniche Kennedy, à deux pas du Vallon des Auffes, découvrez cette maison rare de 293 m² en pleine propriété, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété unique peut accueillir : •une grande maison familiale dans un cadre exceptionnel face à la mer •une adresse de prestige pour une activité institutionnelle ou de représentation •un projet immobilier de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens Implantée sur une parcelle de 370 m², la propriété bénéficie d'un charmant jardin d'environ 200 m², de quatre terrasses dont une ouvertes sur la Méditerranée, ainsi que d'un grand garage de 38 m², un véritable privilège dans ce quartier. La maison se développe sur trois niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière, permettant de profiter pleinement du paysage marin. Rez-de-chaussée de 110 m² Une vaste pièce de vie séjour / salon de 64 m², avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Un superbe escalier suspendu en fer forgé structure l'espace et apporte un charme architectural unique. Premier étage de 70 m² Un second salon de 32 m² avec vue mer, ainsi qu'une chambre de 14 m² disposant de sa terrasse privative. Second étage Une grande pièce de vie de 47 m² avec terrasse de 20 m² et vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée. Une chambre de 16 m² et une cuisine ouverte sur la terrasse complètent ce niveau. Prestations et confort : •Climatisation dans chaque pièce •Chauffage central avec chaudière gaz à condensation •Façades entièrement rénovées •Électricité rénovée •Fenêtres récentes Le jardin arboré constitue un véritable espace de respiration et offre encore un potentiel d'aménagement remarquable. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut également être repensée en plusieurs habitations, ouvrant la voie à différents projets. Une opportunité extrêmement rare sur la Corniche à quelques mètres du Vallon des Auffes. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLEDécouvrez cette villa Saint-Louis à vendre, située dans un quartier prisé, proche de la frontière suisse et facilement accessible via le Tram 3 vers Bâle. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et accessibilité aux infrastructures internationales.Avec ses 219 m² habitables, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux et ses espaces lumineux et fluides. L'entrée, agrémentée d'une hauteur sous plafond généreuse et de larges fenêtres, donne le ton d'une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, sont ouverts sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite pour recevoir.À l'extérieur, la villa à acheter Saint-Louis offre une terrasse de plus de 200 m², véritable prolongement des pièces à vivre, et des prestations extérieures remarquables comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un jacuzzi XXL, un grill argentin professionnel, ainsi qu'un jardin paysagé de 1 065 m².À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes dotées de dressings sur mesure. Un sous-sol complet permet une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un espace bien-être ou un cinéma privé. La villa est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien rare sur le marché immobilier du Haut-Rhin bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Bâle, de la frontière suisse, dans un quartier residentiel calme et recherché avec commerces et écoles à proximité.Prix : 1 190 000 €Dossier complet et visite sur demande.Contact : Adrien Bretagne, Consultant Immobilier – effiCity, Secteur Saint-Louis / Bâle, +33 7 86 83 95 95, +41 79 869 5990. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

EXCLUSIVITÉ Maison à vendre à Mons-en-Barœul, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 130m2, comprenant 5 chambres. Classée DPE D, elle est idéalement située entre les stations de métro Mons Sarts et Marbrerie. Profitez d'une cour terrasse de 23m2 exposée plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bains et de deux WC. Une chambre au rez-de-chaussée est également envisageable. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz et d'électricité, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison séduira aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'une colocation spacieuse. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et récentes. À l'intérieur, vous trouverez un couloir d'entrée, un double salon, une salle de bain avec buanderie, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une belle luminosité. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain, avec trois autres chambres au deuxième étage. Prix de vente : 343 000€ FAI. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Anthony Bernaville au 06 63 36 60 78.