EFFICITY

EXCLUSIVITÉ Maison à vendre à Mons-en-Barœul, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 130m2, comprenant 5 chambres. Classée DPE D, elle est idéalement située entre les stations de métro Mons Sarts et Marbrerie. Profitez d'une cour terrasse de 23m2 exposée plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bains et de deux WC. Une chambre au rez-de-chaussée est également envisageable. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz et d'électricité, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison séduira aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'une colocation spacieuse. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et récentes. À l'intérieur, vous trouverez un couloir d'entrée, un double salon, une salle de bain avec buanderie, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une belle luminosité. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain, avec trois autres chambres au deuxième étage. Prix de vente : 343 000€ FAI. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Anthony Bernaville au 06 63 36 60 78.

Coup de cœur du secteur

294 000 €

8 581 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,26 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

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À vendre : appartement T2 dans le 18ème arrondissement de Paris, idéalement situé près de Jules Joffrin, d'une superficie de 34 m² au 6ème étage. Ce bien lumineux, orienté sud-est, se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, au calme. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec grand placard, d'un séjour et d'une cuisine. L'appartement est vendu libre de toute occupation et en excellent état, avec la possibilité d'installer le gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 18ème arrondissement de Paris, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par email : esukhanakova@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

À vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement situé au cœur de la station balnéaire du Bassin d'Arcachon. Avec une surface totale d'environ 78 m² répartis sur deux niveaux, le local commercial de 58 m² est aménagé pour la restauration rapide, tandis qu'un espace annexe sous combles de 20 m² peut servir de logement ou de bureau. À l'arrière, une terrasse de 20 m² est amenagée pour accueillir la clientèle. Ce bien, qui se trouve à seulement 300 mètres du port de Cassy, bénéficie d'une clientèle locale et d'une forte fréquentation touristique durant l'été, offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Envisagez l'achat de locaux professionnels à Lanton pour profiter de toutes ces opportunités. Les murs sont inclus dans la vente, sans bail commercial à gérer, et le bien se prête à différentes possibilités d'usage, y compris une transformation en habitation, sous réserve d'autorisations. En sus, un terrain constructible de 224 m² à l'arrière de la parcelle est également disponible, augmentant son potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity.

56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, DPE C, ne nécessite aucun travaux, un sous-sol total augmente sa superficie utile avec sa buanderie, cave à vin et garage pour 2 voiture, se distingue par la qualité de ses prestations, matériaux de qualités extrêmement bien entretenu comme neuf, ses volumes généreux, terrain piscinable, possibilité de faire deux chambres supplémentaires, Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 2 minutes. 18 min de Baud, 20 de Pontivy et 45 de Lorient. Développant environ 165 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, un grand salon / séjour lumineux grâce à son bow-window, une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année, un espace nuit composé : d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne, une seconde chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de : une chambre avec grand placard, une salle de bain, un salon, un palier, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon, La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant : une buanderie, une cave à vin, un espace bricolage, un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités : cabane pour petits animaux, Box pour chevaux, avec eau et électricité. grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine pourrait y trouver sa place. Performance énergétique : DPE C Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent état général et ses prestations soignées. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de la campagne bretonne, des commodités et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER SILLAC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - BALCON - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Angoulême, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée construite dans les années 1970.Au rez-de-chaussée, cet appartement comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand débarras pour maximiser votre espace de rangement.Vous profiterez également d'une cave d'environ 6 m². Ce bien a été entièrement rafraîchi en 2024, vous permettant de vous y installer dans les meilleurs délais.La résidence offre un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs verdoyants, un gardien chargé de l'entretien des parties communes et un ascenseur.Informations complémentaires :• Huisseries en bois simple vitrage• Chauffage collectif au gaz• Eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères inclus dans les charges• Charges de copropriété : 275 € / mois• Taxe foncière : 1 370 € / an• Stationnement aisé au sein de la résidenceIdéalement situé, cet appartement à acheter à Angoulême se trouve à proximité de toutes les commodités :• Commerces de proximité, boulangeries, tabac• Supermarchés• Écoles et services• Transports en commun• Accès rapide aux axes principauxPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°848546644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

75020 / PARIS / BOULEVARD DAVOUT / 3 PIÈCES / 1 CHAMBRE / 63 M² / 9e ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / ASCENSEUR / CAVE / DPE D / ACCÈS PMR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose boulevard Davout, au 9ème étage d'une tour bien entretenue, cet appartement de 63 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris. L'emplacement en hauteur garantit calme et luminosité, avec ascenseur et accès PMR. Composition du bien : - Entrée (6 m²) - Cuisine semi-ouverte (6 m²) - Salle à manger (16,5 m²) - Salon attenant (15,5 m²) actuellement utilisé comme séjour, modulable en seconde chambre - Dégagement (1,5 m²) - WC séparé (1 m²) - Salle d'eau (3,5 m²) - Chambre (12,5 m²) L'appartement est dans son état d'origine des années 80-90 : correctement entretenu mais non modernisé récemment. Aucun travaux structurels lourds à prévoir, juste un rafraîchissement (peinture, sols, cuisine et salle d'eau) pour le mettre à votre goût. L'agencement actuel reste fonctionnel et offre une grande flexibilité : ouvrir davantage la cuisine sur la salle à manger, créer un espace nuit supplémentaire, déplacer des cloisons légères… De quoi adapter le bien à votre projet sans gros budgets. Points forts de la localisation : - Proximité immédiate du tramway T3a (arrêt Porte de Montreuil / Porte de Bagnolet à quelques minutes à pied) - Accès ultra-rapide aux grands axes (Périphérique entrée/sortie Porte de Montreuil, Porte de Bagnolet) - Quartier dynamique et commerçant : plein de commerces (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants, marché de Montreuil le week-end) tous accessibles à pied - Très bien desservi en transports (métro 3 à Porte de Montreuil à 10 min à pied, nombreuses lignes de bus) Autres atouts : - Cave de 8 m² - Immeuble en très bon état général (béton 1970-1989, façade entretenue) - Place de parking intérieure disponible en sus Un bien idéalement placé dans un quartier vivant, avec cave incluse et parking disponible en sus, vue dégagée, et un fort potentiel de personnalisation à coût maîtrisé. Parfait en résidence principale ou en investissement locatif. DPE : D Charges : 500€/mois tout compris Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : NICOLAS CHRIST 06 19 36 03 20 nchrist@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34430 – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – CENTRE VILLAGE – MAISON À ACHETER – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIENEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Saint-Jean-de-Védas à vendre, située au cœur de Saint-Jean-de-Védas, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et de la vie du village.Élevée sur trois niveaux, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés. L'accès aux étages se fait par un escalier en pierre d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison.Au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme cabinet dentaire, vous découvrirez un espace offrant un beau potentiel d'aménagement. Il peut facilement être transformé en chambre, bureau ou pièce indépendante avec salle d'eau selon vos besoins.Au premier étage, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre et barres au sol apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Cet étage accueille un séjour ainsi qu'une salle à manger avec cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et authentique.Le deuxième étage dessert deux chambres et une salle de bain, toujours dans le même esprit mêlant matériaux anciens et caractère.Cette maison pleine de charme est idéale pour les amateurs de biens authentiques souhaitant vivre au cœur de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.DPE : DVisite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity06 70 93 11 17fgarcia@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison neuve de 80,1 m² à vendre à Idron, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette propriété est située dans un cadre paisible, offrant 3 chambres et un garage de 13,4 m². Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h, pour répondre à toutes vos questions. Profitez d'un environnement verdoyant, éloigné des nuisances sonores, tout en étant proche des commerces et commodités, à seulement 1,5 km. Détails des surfaces : séjour-cuisine de 35 m², chambre 1 de 12,5 m², chambre 2 de 9,5 m², chambre 3 de 12,5 m², une salle de bain et deux WC. Les avantages de cette maison à acheter à Idron sont multiples : - Frais de notaire réduits, avec un gain pouvant atteindre 12 800 euros. - Efficacité énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l'année. - Utilisation de matériaux de qualité : maçonnerie en brique, charpente fermette, toiture en tuiles terre cuite. - Réduction des charges liées au chauffage, améliorant votre pouvoir d'achat. - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (zone B2). - Garanties techniques complètes incluant garantie décennale et garantie d'achèvement. - Être les premiers occupants de cette maison vendue non meublée. - Propriétés construites par des entreprises locales. Des photos intérieures en plan 3D et des aménagements de décoration sont fournis à titre indicatif. D'autres maisons en vente dans le programme, de plain-pied, avec ou sans garage, sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour toute information complémentaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque. Arnaud CABANNE - EI, Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

83560 - GINASSERVIS - LES FERRAGES - TERRAIN - 3748.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE Magnifique terrain de 3748 m² situé à Ginasservis, dans le quartier paisible des Ferrages. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour la construction de votre future demeure. Bénéficiant d'une surface généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des commerces à proximité. Ce terrain, rare sur le marché, représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature à la recherche d'un emplacement d'exception pour bâtir la maison de leurs rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'une telle qualité à Ginasservis. Possibilités de diviser le terrain en trois parcelles , COS de 750 m2 de plain-pied soit ≈ 250 m2/lot/1000 m2. Piscinable, pas viabilisé. Tout à l'égout à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de De Maria agissant en tant qu'agent immobilier professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 235 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investisseur ou premier achat – Appartement 55 m² + terrasse 75 m² – Nîmes À vendre appartement d'environ 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, route de Courbessac, résidence Mireille de la Crau à Nîmes. Le bien se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un bureau, d'une salle de bain et WC séparés. Atout rare sur le secteur : grande terrasse d'environ 75 m². Appartement offrant un bon potentiel de valorisation locative. Prix : 55 000 € Bonne opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec forte rentabilité potentielle. Contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16000 - ANGOULEME - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 58.5 M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE Je vous propose en exclusivité cet appartement rénové, situé très proche du centre ville, à 200m. Venez poser vos valises, gouter au charme d'Angoulême, et découvrir Ce bien dispose de 3 pièces : - entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée séparée, 1 belle chambre, 1 chambre / bureau, salle d'eau avec Wc L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec de très beaux parquets en bois massif. Cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter et manger dehors. Il est équipé d'une clim réversible, l'électricité a été refaite et les menuiseries en double vitrage. Une cour commune est à disposition dans cet immeuble de 4 appartements. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité, dans un quartier recherché d'Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BANEINS – MAISON FAMILIALE 115 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1123 m² – GRAND GARAGE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cette agréable maison située sur la commune de Baneins. Je vous ouvre les portes de cette maison familiale, à seulement quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne. Implantée dans un environnement résidentiel, cette maison propose environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les points forts Terrain d'environ 1123 m² 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² Grand garage d'environ 70 m² Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. L'ensemble forme un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct vers la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (d'environ 13 m², 13 m² et 11 m²), permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison se complète par une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, offrant un espace confortable et préservé. Un extérieur agréable La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m² ainsi qu'une terrasse de 28 m² (4m x 7m) permettant un accès direct au jardin. Le terrain d'environ 1123 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin familial, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. La maison bénéficie également d'un grand garage avec porte électrique d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Confort & équipements • Chauffage électrique • Fenêtres double vitrage • Raccordée à la fibre • Taxe foncière : 811 euros Localisation Située à Baneins, cette maison profite du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commodités (6 minutes en voiture). Une maison lumineuse et fonctionnelle qui offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah BERTHENET – 06x09x76x19x96 Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement Paris 13eme Arrondissement à vendre, idéalement situé dans le secteur calme de BNF, à proximité de la Gare de Lyon et d'Austerlitz. Ce bien, habitable de suite, se trouve dans un immeuble ancien avec ascenseur. Il dispose d'une surface de 22,80 m² Carrez et 22,91 m² au sol, en étage. L'appartement comprend une entrée avec cuisine équipée, une pièce à vivre de 11 m² offrant une vue dégagée, avec un lit escamotable, ainsi qu'un coin douche et WC munis d'une fenêtre. Inclus, une cave en sous-sol. Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement au M°6, tout en étant proche des supermarchés et du quai de Seine. Ce bien représente une belle opportunité pour votre achat appartement Paris 13eme Arrondissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Kohei Sakaguchi - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSC de Créteil sous le n°537755233.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 359 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Rosny-sous-Bois (93)

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EXCLUSIVITÉ - 93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartement à Rosny-sous-Bois, et Monia ARKAM vous proposent ce charmant appartement à vendre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien a récemment été rénové et offre une atmosphère chaleureuse avec une belle luminosité.Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour apprécier une vue dégagée. Dès l'entrée, vous noterez l'agencement optimisé de l'appartement. La cuisine séparée et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier, idéal pour des solutions de rangement supplémentaires. Les deux chambres disposent de rangements intégrés, et vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.À proximité des commerces et autres commodités, cet appartement à acheter à Rosny-sous-Bois bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ 900 mètres de la gare Rosny Bois-Perrier et de la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne 11). Le parc de la Mare à la Veuve, à proximité, est un véritable havre de verdure pour vos moments de détente.N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMonia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

VILLEURBANNE – Appartement T3 de 69 m² avec terrasse et jardinet – Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cécile DURIEUX et Efficity, votre agence pour l'achat appartement Villeurbanne, vous présentent cet appartement à vendre situé à Villeurbanne, Rhône, région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la Gare. Ce bien traversant au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 1989 se compose d'un séjour lumineux exposé sud avec accès à une terrasse-jardinet privative de 27 m², d'une cuisine à aménager, de deux chambres (dont l'une dépasse 12 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Caractéristiques clés : travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz, proximité des écoles, commerces et transports. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Informations financières : prix de vente de 225 000 € (honoraires à la charge du vendeur), charges mensuelles d'environ 200 € et taxe foncière de 1 000 €. Nb de lots : 88. Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92. Prix de vente : 225 000 € (honoraires à la charge du vendeur), hors frais de notaire et de publicité foncière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cécile Durieux - EI est Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°889841110.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale, d'une dépendance et de cinq appartements de type F1 et F2, le tout sur une parcelle de 447 m². Avec un rendement exceptionnel de 5500€ par mois, cette offre constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Chaque appartement dispose de son propre compteur, garantissant une gestion autonome. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ivana Milenkovic - EI est l'Agent Commercial mandaté pour cette vente, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,02 m²
• 2 chambres
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Limoges (87)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec Parking – Idéal Investisseur – 49 900 €Limoges, Haute-Vienne, région Limousin – Résidence calme et bien entretenueUne opportunité d'achat appartement à Limoges.Vous êtes en quête d'un investissement locatif sûr, générant des revenus immédiats ? Cet appartement de type T3 en exclusivité est fait pour vous, situé dans une copropriété soignée et en excellent état général.Le bien en détail :Ce logement dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de fenêtres à double vitrage PVC pour un meilleur confort. Un parking privé est inclus. Bien que l'appartement nécessite quelques rénovations selon vos goûts, il offre une belle marge de valorisation.Un investissement locatif sécurisé :Le locataire est en place depuis plus de 10 ans, fiable et stable, avec un loyer actuel de 545 euros charges comprises, sans risque de vacance locative à prévoir. Vous achetez un bien qui génère des revenus dès le premier jour.Prix de vente : 49 900 eurosPour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez :Julien BeauzetierAgence Signature Authentyck / La Halle de l'ImmobilierTéléphone : 06 11 09 74 89Mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.frAnnonce diffusée en exclusivité par Signature Authentyck en partenariat avec La Halle de l'Immobilier – LimogesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien BEAUZETIER, représentant de la SARL TEOMAT IMMO, dont le siège social est situé 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

504 000 €

3 338 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
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Saint-Sauveur-d'Aunis (17)

À vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied d'une superficie de 151 m² est idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-d'Aunis. Conçue en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte de 16 m² est entièrement aménagée et équipée, avec une double porte à galandage pour une flexibilité d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'extérieur, un garage de 38 m², isolé et chauffé, est accompagné d'une terrasse en béton et d'un jardin clos de murs, comprenant un portail et un portillon électriques. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des baies à galandage, et un forage sur le terrain permettant d'alimenter les WC et le lave-linge. Située à proximité de commerces locaux et à seulement 5 minutes de Ferrières, cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95.

À vendre : appartement spacieux situé au cœur du centre historique de Vitré, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare sur le marché est un appartement Vitré à vendre, occupant le premier étage d'un bâtiment datant du XVème siècle. Offrant une superficie totale de 95 m2, cet appartement se compose de 3 pièces et bénéficie d'une exposition sud, ainsi que de deux terrasses. Le dossier ABF a été vérifié, et il est à seulement 5 minutes de la gare avec un accès TGV. Détails du bien :- 1er étage : 2 terrasses en espalier, 1 salon de 30 m2, 1 cuisine équipée de 30 m2, 1 salle d'eau et 1 WC. Ces espaces sont immédiatement habitables après quelques rafraîchissements.- En duplex : 2 chambres (16 et 14 m2 au sol) et 1 cabinet de toilettes avec WC.- De plus, des parkings gratuits se trouvent à proximité.Profil recherché : idéal pour les familles, investisseurs ou primo-accédants en quête d'une situation fonctionnelle, calme et proche de la gare.Emplacement : À proximité des écoles, du marché, des transports, des activités sportives et culturelles, ainsi que de tous les commerces de proximité et des espaces verts. Tout est accessible à pied ou à vélo, et la gare se situe à seulement 5 minutes à pied (Rennes en 15 minutes, Laval et Paris en TGV). N'attendez plus pour découvrir cette qualité de vie pour votre famille, contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'achat appartement Vitré. Visite virtuelle disponible sur demande. - Yolaine de Bailliencourt - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com

À vendre : maison à Chasseneuil-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 6 pièces et 4 chambres s'étend sur une superficie de 108 m² et se situe dans un quartier résidentiel recherché. Vous bénéficierez d'un grand terrain de 2400 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur est en excellent état, sans travaux à prévoir, et comprend un double vitrage, une toiture en parfait état et un poêle à bois. Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud et d'une terrasse spacieuse de 60 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite entre 1990 et 2006, elle conserve un beau cachet avec une façade soignée. Cette maison Chasseneuil-du-Poitou à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

À vendre à Bargemon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa charmante de 130 m² vous attend. Située dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Bargemon bénéficie d'une vue panoramique et d'un cadre paisible. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle propose un espace de vie convivial. Au rez-de-jardin, un salon avec cheminée et une cuisine américaine équipée s'ouvrent sur un vaste extérieur, agrémenté d'une piscine en dur et d'un terrain de 2690 m². Avec deux garages et un excellent ensoleillement grâce à son exposition sud, cette vente villa Bargemon est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas QUINSIER au 06 62 16 46 45.

À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, cet appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) saura vous séduire par son luminosité et son agencement fonctionnel. Idéal pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande, il est situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte accédant directement à un balcon de 13 m² donnant sur une allée piétonne paisible. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les atouts de ce bien : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un local à vélos et une bonne performance énergétique. La copropriété comprend 17 lots et les charges annuelles sont estimées à 950 €. Profitez de cet emplacement idéal à proximité des transports en commun, commerces, écoles et autres infrastructures. Si cet appartement Saint-Jacques-de-la-Lande à vendre correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

74380 – BONNE – SECTEUR ROUTE DE LIMARGUE - EXCLUSIVITÉMAISON À ACHETER À BONNE – BÂTISSE DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 220 m² – TERRAIN 1 003 m² – PISCINE HORS-SOL NEUVE – DÉPENDANCES – EXTENSION POSSIBLE – ENVIRONNEMENT CALMEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison Bonne à vendre, un superbe corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Cette bâtisse de caractère, datant du XVIe siècle, est située dans un cadre naturel préservé.Entièrement restaurée avant 2006, avec une toiture neuve, la propriété utilise des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des équipements de qualité signés GODIN. CÔTÉ LOCALISATION La commune de Bonne, en Haute-Savoie, bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du bassin genevois :• Genève : ≈ 20 min • Annecy : ≈ 40 min • Chamonix : ≈ 60 min Un cadre de vie privilégié, en pleine nature, tout en restant proche des commerces et commodités.CÔTÉ MAISON • Surface habitable : env. 220 m² sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée traversant • Séjour lumineux avec cheminée GODIN • Cuisine équipée avec cuisinière GODIN • 5 grandes chambres • Suite parentale en mezzanine • Salle de bain familiale (double vasques, baignoire + douche) • Salle d'eau avec WC au 2e étage CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain : 1 003 m² sans aucun vis-à-vis • Terrain à plusieurs niveaux avec vue dégagée • Piscine hors-sol neuve • Patio • Grande terrasse côté jardin • Dépendances raccordées à proximité de la piscine • Remise attenante à la maison • Garage + stationnements privatifs CÔTÉ TECHNIQUE • Corps de ferme entièrement rénové • Toiture neuve • Chauffage au fuel • Cheminée et équipements GODIN • DPE : D • Extension possible • Mitoyenneté discrète CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 695 000 € HAI (hors frais de notaire) • Bien patrimonial rare • Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété de caractère au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du Grand Genève. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : villa à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 142 m² est située dans le quartier résidentiel paisible des Capellans, sur un terrain de 793 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante, un cellier, une véranda ouvrant sur le jardin, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m² avec loggia, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace confortable. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un appartement indépendant avec mezzanine. Les atouts de cette villa incluent un environnement calme, une exposition sud pour une lumière naturelle optimale, une piscine avec abri, ainsi que des installations modernes telles que des panneaux solaires et un climatiseur. Ce bien, avec ses multiples dépendances incluant un atelier, mérite une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Cyprien. Pour des renseignements, contactez-moi au 06 69 52 07 33 ou par mail.

77186 – NOISIEL – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 84 m² – JARDIN – TERRASSE – BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 84 m², idéalement situé à Noisiel, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace de vie confortable Dès l'entrée, vous découvrirez : Un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour un usage pratique au quotidien. Un espace nuit agréable L'appartement dispose de : Deux grandes chambres, confortables et bien agencées. Une salle d'eau fonctionnelle. Des espaces de rangement, optimisant l'organisation de l'appartement. Un extérieur rare sur le secteur Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur comprenant : Un jardin privatif de 60 m2 dont Une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité. Volets électriques et connectés, apportant confort et modernité. Appartement avec jardin, un véritable atout sur le secteur. Bien fonctionnel et agréable à vivre. Une localisation idéale Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du RER A (gare de Noisiel ), permettant de rejoindre Paris rapidement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts aux alentours. ⸻ Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un appartement avec extérieur proche des transports. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 2 – T3 DE CHARME RÉNOVÉ – CHEMINÉE – PARQUET – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION EST/OUEST COUP DE COEUR GARANTIT Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT by Efficity, vous présentent en exclusivité : Face à l'Église Sainte-Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 63 m² carrez, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement est idéal : entre la vie dynamique du quartier Confluence et l'atmosphère calme et familiale d'Ainay, avec tous les commerces et transports à quelques minutes : -Tramway de Lyon T1 et Tramway de Lyon T2 -Métro de Lyon Ligne A à Gare de Lyon-Perrache -Gare Perrache (TER et grandes lignes) -Nombreuses lignes de bus Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (installé en 2020) d'un immeuble bien entretenu datant de 1889, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et la luminosité de ce bien : -Parquet chêne massif parisien -Cheminée d'époque -Belle hauteur sous plafond -Double exposition Est / Ouest La pièce de vie de 22,5 m² propose un salon chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Espace nuit confortable L'appartement dispose de deux belles chambres aux volumes généreux : -Chambre principale : 14,7 m² avec dressing de 1,40 m² -Seconde chambre : près de 13 m² -Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit. Informations complémentaires -Chauffage tout électrique -Cumulus thermodynamique neuf -Copropriété de 19 lots Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Cayenne, Guyane, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente avec L'Exception à l'Hibiscus, une adresse de prestige. Cet établissement de luxe, situé dans la convoitée Zone Hibiscus, tout près de l'Université de Guyane, associe raffinement et modernité. Ce restaurant, véritable trésor, offre un cadre exceptionnel pour des expériences gastronomiques ou événementielles inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une décoration contemporaine, utilisant des matériaux de qualité et un éclairage doux. L'espace est conçu pour allier confort et luxe, pouvant accueillir plus de 100 personnes. Les options d'aménagement comprennent : une salle principale spacieuse, un bar au design attractif, un coin VIP pour les affaires et une terrasse pour profiter des douces soirées de Cayenne. La Zone Hibiscus est un secteur dynamique, combinant modernité architecturale et mixité sociale, ce qui contribue à en faire l'un des quartiers les plus prisés de Cayenne. Avec sa proximité de l'Université, les flux continus d'étudiants et de professionnels assurent une animation constante. De plus, ce quartier est un lieu vibrant, alliant activités diverses et une vie nocturne animée. Les espaces verts et l'architecture durable renforcent son image haut de gamme, en parfaite adéquation avec la qualité de cet établissement. Ce restaurant moderne et luxueux, disponible à la vente à Cayenne, est un excellent investissement pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter en Guyane. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Hervé Sicobin au +594 694 98 90 91.

À vendre : appartement 2 pièces à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 35 m² est idéal pour un achat appartement Agde ou un investissement. Il se trouve au premier étage d'un immeuble, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² exposé Sud et Ouest, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir. La cuisine ouverte, bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une loggia de 3 m², exposée au sud, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. La chambre, calme et reposante, offre un espace de nuit serein. En excellent état général, cet appartement garantit un cadre de vie agréable et sécurisant. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Ce bien, situé proche des commerces et des écoles, est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Saisissez l'opportunité de mettre la main sur cet appartement à acheter à Agde. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreux atouts.

01990 CHANEINS- FOND DE COMMERCE - RESTAURANT BAR - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la commune de Chaneins , offrant une visibilité optimale pour développer votre activité de restauration-bar. Il se divisent en un bar -restaurant avec une terrasse de belle capacité et au calme. La salle dispose de 35 couverts. Ce commerce n'est ouvert à ce jour que les midis de la semaine, d'où le potentiel développement de chiffres d'affaire sur une amplitude d'ouverture plus importante (Soirs et week-end). Pour plus d'informations, veuillez contacter Hugo par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien. Les atouts supplémentaires Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs. À environ 15 minutes de Paris. À environ 15 minutes de Disneyland Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports. Un secteur en pleine valorisation Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe. La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale jumelée à Antony, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France, à vendre. Cette propriété, d'une superficie habitable de 114 m² (hors sous-sol), est bien entretenue et offre un cadre agréable dans une rue pavillonnaire. Le terrain arboré de 1354 m² est sans vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable. La maison se compose d'une véranda de 14 m², d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé au rez-de-jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc complètent ce bien. Le sous-sol offre un espace bureau ou atelier, une buanderie, une cave et un garage box fermé. Avec un beau potentiel d'achat maison Antony, le terrain est divisible, permettant l'extension ou la construction d'une seconde maison. Le plan de division est disponible, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Antony.