EFFICITY

À vendre à Saint-Germain-sur-Ay, dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie, cette maison contemporaine lumineuse construite en 2021 est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Germain-sur-Ay. Située à quelques pas de la plage, elle vous offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable dotée d'une salle d'eau et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une grande salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 547 m² facile d'entretien dispose d'une terrasse pour vos repas en plein air, d'un jardin et d'un garage indépendant. Cette maison Saint-Germain-sur-Ay à vendre bénéficie de plusieurs équipements modernes tels que la pompe à chaleur air/eau, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et un assainissement tout-à-l'égout. Grâce à son état impeccable, vous pourrez emménager immédiatement sans effectuer de travaux. Cet bien, très recherché grâce à sa proximité avec la plage et les commodités, est idéal tant pour une résidence principale que comme maison secondaire. Les maisons récentes près de la mer sont peu fréquentes à Saint-Germain-sur-Ay, alors n'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Crépin.

Vente villa Gujan-Mestras - Maison d'exception avec vue imprenable sur le bassin. Efficity vous propose cette superbe villa en bois au style ''cabane ostréicole'', située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 220 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée à l'étage, vous serez émerveillé par la luminosité de l'espace et la vue exceptionnelle sur le bassin, particulièrement appréciée des amoureux de la mer. Le vaste salon d'environ 70 m² est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine intégrée dotée d'un îlot central et d'un cellier. Une agréable terrasse suspendue, attenant à cet espace, vous permettra de profiter de cette vue spectaculaire. À cet étage, vous disposerez de deux suites parentales, l'une avec salle de bain et douche, l'autre avec salle d'eau. La climatisation réversible vous assure un confort optimal. En rez-de-chaussée, un salon spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, proposant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau offre également un bureau et un accès direct à la piscine, un magnifique couloir de nage de 8 m x 2 m, préservé des regards. Deux autres suites parentales avec accès extérieur et terrasses viennent compléter cet étage. Pratique, la propriété inclut un double garage de 76 m² ainsi que deux places de stationnement intérieur. Le jardin arboré de 1100 m², soigneusement entretenu, assure une intimité totale et donne accès aux sentiers littoraux ainsi qu'aux petites plages environnantes. Un cabanon d'environ 20 m² complète cet espace extérieur. Construite en 2015 par l'architecte Marc Cathary, cette maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal. Son quartier calme et sa luminosité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter Gujan-Mestras avec vue splendide sur le bassin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 267 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

SOUS OFFRE !!!!!! 13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - T3/4 - 79,50M2 CARREZ- LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Julien/Comtesse à Marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par son calme et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour de 26 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte le tout s'ouvrant sur un balcon de 7 m2 environ. L'espace nuit comprend deux chambres , une salle de bain et des WC séparés, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) pour un quotidien facilité. Vous apprécierez également le calme du quartier. Foncier 1617 € , charges 275€ / mois (eau, chauffage, ascenseur, entretien, gardien...) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 pbessoudo@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement spacieux à La Madeleine, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Situé au pied du tram Saint-Maur, cet appartement familial de 122,5 m², très bien entretenu, dispose de 4 chambres, d'un balcon et d'un box extérieur, le tout au sein d'une résidence arborée. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il présente un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement à acheter à La Madeleine combine charme et potentiel : parquet d'origine, cheminée, et matériaux anciens lui confèrent une atmosphère unique. Avec deux entrées indépendantes, vous pourrez envisager un bureau ou un espace d'accueil pour vos invités. Côté agencement, vous trouverez : - Un salon lumineux avec cheminée - Un espace salle à manger - Une cuisine séparée - 4 chambres - Une salle de bains - 2 WC - Un balcon de 7,5 m² orienté Sud-Ouest - Une cave et un box extérieur À noter : double vitrage, volets roulants électriques, DPE D. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, et l'entretien des espaces verts. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, l'appartement séduit par son style, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Emplacement privilégié : - Tram Saint-Maur à 50 mètres - Commodités telles que commerces, écoles et services à proximité immédiate - À moins de 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe - Accès rapide au Vieux-Lille et aux grands axes Pour toute visite ou pour en discuter, n'hésitez pas à me contacter.

En exclusivité, une maison Francheville à vendre, entièrement rénovée en 2021, s'étendant sur 114 m² avec un garage et une buanderie de 65 m². Ce bien de 4 chambres est situé dans un cadre calme, à proximité du centre-bourg de Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec son excellent DPE C, cette maison climatisée assure un confort optimal. Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², bien qu'elle ne dispose pas de jardin privatif, un petit espace devant la maison est idéal pour étendre le linge. Le chemin peu fréquenté qui y mène garantit une tranquillité loin de l'agitation urbaine.Cette maison, qui conjugue modernité et charme de l'ancien, est parfaite pour une famille cherchant un environnement serein tout en restant proche des commodités. Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, salle de bain, salle d'eau en enfilade, et un WC. - À l'étage : quatre chambres de 11, 14, 15 et 18 m², avec un WC. - Sous-sol : un espace buanderie de 30 m² et un garage de 35 m². Caractéristiques supplémentaires : - Construite au début du 20e siècle et rénovée en 2021. - Surface habitable de 114 m² + 65 m² de buanderie et garage. - Excellent DPE C (isolation des combles et des murs par l’intérieur). - Maison climatisée dans chaque pièce. - Taxe foncière : 1183 €. Pour des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison à acheter à Francheville, contactez Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail à jcombe@efficity.com. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre : appartement T2 situé dans le quartier Hôpital Saint Julien à Le Petit-Quevilly, Seine-Maritime (76140), en Haute-Normandie. Efficity, votre agence spécialisée, vous propose cet appartement de 53 m², proche de toutes commodités, incluant commerces, transports et écoles. Dans un immeuble bien entretenu, avec un hall d'entrée rénové, deux ascenseurs et la présence d'un gardien. Au 5ème étage, cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine de 9,5 m² à personnaliser selon vos envies, d'un cellier, ainsi que d'un vaste salon lumineux de 18 m² donnant sur un balcon de 6 m². La chambre mesure 12 m². Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent : un double vitrage, des volets roulants électriques, une taxe foncière de 1250 €, aucune procédure en cours et des charges de copropriété de 225 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs et le gardien. Cet appartement à acheter à Le Petit-Quevilly est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jovan Boceski au 06 2019 2007, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à Couzeix, Haute-Vienne (87) – Exclusivité à vendre. Située à quelques minutes de Limoges, cette maison de 2023 est en parfait état et offre 90 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Ce bien rare allie confort moderne et performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie traversant et lumineux, intégrant une cuisine américaine équipée, un séjour et une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le jardin paysagé comprend deux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et de deux places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'un portail coulissant électrique avec visiophone et des volets roulants électriques. Particularité de ce bien : un chalet indépendant de 30 m², entièrement équipé avec une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, ce chalet génère environ 6 000 € de revenus annuels, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation. La maison bénéficiera de faibles factures d'énergie avec une consommation annuelle estimée à environ 1 034 € pour l'ensemble de la propriété. Ce bien clé en main, de 2023, est idéal pour un achat maison Couzeix, offrant à la fois espace de vie confortable et possibilité de revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez-moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr

À vendre à Corbère-les-Cabanes, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette spacieuse maison de village de 167 m², parfaite pour un achat maison Corbère-les-Cabanes. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, comprenant 4 chambres et une terrasse, idéale pour une vie de famille sereine au cœur de la région Languedoc-Roussillon.**Caractéristiques principales :*** Surface habitable : 167 m²* Salon / salle à manger de 41 m²* Cuisine ouverte* 4 chambres, dont 1 avec dressing au rez-de-chaussée* 1 salle de bain* 1 WC indépendant* Terrasse de 8 m²* Pièce / garage en rez-de-chaussée**Caractéristiques techniques :*** Double vitrage* Chauffage électrique* Ballon d'eau chaude 300 L (2024)* Taxe foncière : 1200 €**Description détaillée :**Cette maison de village dispose d'un vaste espace de vie lumineux au premier étage, avec un salon/salle à manger de 41 m² attenant à une cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse de 8 m². Au second étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement.**Localisation :**Corbère-les-Cabanes est idéalement situé à quelques minutes de la ville de Thuir et à environ 20 minutes de Perpignan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers.Jennifer Efficity, votre consultante en immobilier, vous accompagnera tout au long de votre projet avec écoute et réactivité. Contactez-moi par téléphone, par email ou sur mes réseaux sociaux pour discuter de votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 647 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Montazels (11)

Découvrez cette villa unique à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bioclimatique de 150 m², associée à un chalet indépendant de 20 m², est nichée sur un terrain de 4556 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude. La villa à acheter à Montazels se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine dînatoire de 23 m², ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air. Le salon de 30 m², agrémenté d'une grande baie vitrée, est parfait pour la contemplation. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, dont une suite de 23 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une buanderie et une pièce polyvalente. Un vaste sous-sol abrite également un système de récupération d'eau de pluie. Le chalet d'invités de 20 m² est parfait pour accueillir famille et amis, avec un séjour, une salle d'eau et deux chambres. Le terrain propose un écosystème riche, comprenant un potager en permaculture et un verger avec une cinquantaine d'arbres fruitiers. Avec ses standards de construction respectueux de l'environnement, cette villa représente un choix de vie harmonieux et responsable. Profitez de la tranquillité d'un village dynamique, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Si vous envisagez l'achat d'une villa à Montazels, cette propriété est à la fois un véritable refuge et un élan vers un mode de vie durable.

16110 TAPONNAT-FLEURIGNACMAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU - 4 GARAGES - GRAND JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 1984 avec son agrandissement de 1992 composée de : Entrée, cuisine fermée et aménagée, pièce de vie, 5 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendant, buanderie. Sous-Sol : 2 garages individuels, garage double + grand atelier. Possibilité de scinder le logement en 2 logements (1 avec 3 chambres et l'autre avec 2 chambres). Grand jardin clos et arboré. Proche LECLERC La Rochefoucauld et axe RN10. Fibre, double vitrage, PAC A/A réversible + chauffage électrique + poêle à granulés, assainissement individuel conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture + cuisine et pièces d'eau à rafraîchir). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59260 - HELLEMMES - LILLE - RESIDENCE LE BEGUINAGE - PARKING - GARAGE - SURFACE DE 14 M² - PARKING SÉCURISÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - A SAISIR RAPIDEMENTL'agence Efficity et Rémy Delpage vous propose un parking à acheter à Lille d'une surface de 14 m², situé au sein de la Résidence LE BEGUINAGE à Hellemmes-Lille. Ce parking sécurisé offre un espace de stationnement pratique et sûr pour votre véhicule, garantissant ainsi tranquillité d'esprit et commodité au quotidien. Sa taille généreuse permet d'accueillir aisément différents types de véhicules, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable.Idéalement situé, ce parking à vendre à Lille est un atout majeur pour les résidents de la résidence et de ses alentours. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les axes routiers en fait un bien très recherché.DIMENSIONS : 4,94 X 2,81Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat parking Lille avec ce parking fonctionnel et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cet investissement judicieux.Prix de vente : 20000€ FAIPour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rémy DELPAGE au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Maison de 4 pièces à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier calme en fond d'impasse, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. L'entrée lumineuse donne sur un séjour accueillant, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine indépendante bien équipée, idéale pour la vie quotidienne. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie, des rangements, un garage et divers espaces annexes, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un terrain de 520 m² vous attend, avec un jardin et un espace détente pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare à Martigues est idéalement localisé, proche des écoles et des commodités, garantissant un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Martigues, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

75014 - RUE DE LA TOMBE-ISSOIRE - APPARTEMENT T2 - 30m² - 4ÈME et DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - CALME ABSOLU - CAVE ET STATIONNEMENT Benoit Montin et Cécile Durieux vous proposent à la vente un appartement traversant de 2 pièces d'une superficie de 29,45m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété soignée, dont les parties communes ont été récemment refaites à neuf. Situé à 100m du métro Saint-Jacques (Ligne 6) et à moins de 5mns à pied de la station Denfert-Rochereau (RER B, Ligne 4 et 6) dans un secteur recherché pour son ambiance résidentielle, ses commerces, sa qualité de vie et sa proximité avec le Parc Montsouris. Dès l'entrée, l'appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité naturelle, la vue du ciel et le calme absolu qui y règne. La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et élégant. L'espace nuit offre une chambre confortable au calme avec sa penderie sur mesure, tandis que la salle d'eau profite d'une lumière naturelle, un vrai plus rarement réuni sur ce type de surface. Les toilettes indépendantes intègrent également un espace lave-linge, renforçant encore la fonctionnalité générale de l'appartement. Le chauffage est individuel et les fenêtres en double vitrage. Une cave complète l'ensemble, ainsi qu'un local vélo dans la cour. L'ensemble est présenté dans un état très soigné, permettant une installation immédiate sans travaux. Atouts supplémentaires : - Possibilité d'aménager les combles avec création d'une mezzanine ou d'une terrasse d'environ 12 m² - Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus, située dans la résidence à l'angle de la rue. Le montant de la taxe foncière est de 495 euros et les charges de copropriété sont de 120 euros par mois. Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite, merci de contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06400 – CANNES – AVENUE DU ROI ALBERT – PARKING À ACHETER CANNES – OPPORTUNITÉ RARESitué avenue du Roi Albert, dans une belle résidence sécurisée, ce double garage, composé de deux lots contigus actuellement réunis, représente une opportunité d'achat parking Cannes inédite. Cet ensemble spacieux permet de stationner deux véhicules ou de profiter d'un large espace de stockage. Il est possible de rétablir une séparation pour créer deux garages distincts, chacun ayant déjà sa porte indépendante.Le bien comprend également deux caves, offrant un espace de rangement additionnel. En très bon état, ce garage est idéal pour un résident de la copropriété, un investisseur, ou pour toute personne cherchant un parking Cannes à vendre dans ce secteur prisé.Prix de vente : 165 000 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Virginie De Rocco au 06 50 77 37 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Virginie De Rocco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°510323942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison neuve de 80m² à vendre à Idron, située dans un environnement paisible sur le HAUT d'IDRON, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété comprend 3 chambres et un garage, idéale pour un achat maison Idron.Profitez d'un cadre verdoyant, en retrait des axes routiers, tout en restant à proximité des commerces et commodités, à seulement 1,5 km.Les surfaces de la maison sont les suivantes : séjour cuisine de 34,8m², chambre 1 : 12,5m², chambre 2 : 9,5m², chambre 3 : 12,4m², ainsi qu'une salle de bain et deux WC.Les avantages de cette maison à acheter à Idron incluent : - Frais de notaire réduits, offrant un gain de 12 400 euros. - Une conception énergétique optimisée pour un confort thermique tout au long de l'année. - Des matériaux de qualité, tels que maçonnerie en brique pour une meilleure isolation thermique et toiture en tuiles de terre cuite. - Diminution des charges de chauffage, augmentant ainsi votre pouvoir d'achat. - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (zone B2). - Garanties techniques diverses : décennale, d'achèvement, biennale, vice apparent et phonique. - Vous serez les premiers occupants de ce bien, construit par des entreprises locales. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Arnaud CABANNE - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSC de Pau sous le n°817685910.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 653 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
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• 

Plaisir (78)

PLAISIR (78370) - APPARTEMENT 2 PIECES - 49 M2 - RESIDENCE RECENTE - DERNIER ETAGE PLEIN SUD + PARKING Au cœur du quartier recherché Chevalier - Les Petits Prés, dans une résidence récente de standing bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces d'une superficie de 49 m2 au sol (44,50 m2 loi Carrez), au troisième et dernier étage avec ascenseur. Situé à deux pas de toutes les commodités, pour un environnement pratique au quotidien : commerces, transports, école maternelle, arrêt de bus au pied de l'immeuble (Bus 5113, 5289, 7804, desservant les gares de Plaisir-Grignon, St-Quentin-en-Yvelines, Poissy, Collège, Lycée). Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², avec séjour et cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil, prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards, desservant une chambre disposant également de placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Parking privatif extérieur. Possibilité d'un second parking en sous-sol en supplément. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. Ravalement effectué en 2026. Faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charline Teixeira – Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74140 – DOUVAINE – PROCHE GENÈVE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 69,69 m² – TERRASSE 20 m² – GARAGE – CAVE – PARKING – BUS 271 POUR GENÈVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Douvaine, à proximité de Genève et du bus 271 reliant directement la ville, un emplacement idéal pour les frontaliers. Dans un environnement agréable, au sein d'une copropriété magnifiquement arborée, ce bien de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 69,69 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 33 m² ouverte sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Vous apprécierez notamment sa grande cuisine entièrement équipée, refaite l'an passé, moderne et fonctionnelle. Au calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et du bus 271 reliant directement Genève, facilitant les déplacements quotidiens. En complément, ce bien dispose de prestations très appréciées : un garage fermé en sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité avec Genève, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER DE RIPAILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 92 m² – SOUS-SOL 92 m² – TERRAIN 1122 m² – FORT POTENTIELRARE À LA VENTE – Découvrez cette maison à acheter à Thonon-les-Bains, située dans le très prisé quartier de Ripaille. Ce bien de caractère, nécessitant des travaux de rafraîchissement, offre une belle opportunité de personnaliser votre futur espace de vie.Implantée sur un terrain arboré de 1 122 m² orienté plein sud, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité du château de Ripaille, des plages du lac Léman et de la piscine municipale. Les transports en commun sont à deux pas, et le centre-ville de Thonon est facilement accessible.Avec ses 92 m² habitables, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui exploite tout son potentiel. Les volumes existants, la qualité de construction et l'emplacement recherché en font une occasion particulièrement intéressante pour un achat maison Thonon-les-Bains.La maison comprend un espace de vie lumineux ainsi que trois chambres, idéale pour une famille ou comme résidence principale dans un secteur très apprécié.Les volumes et annexes offrent de nombreuses possibilités :- Maison de 92 m² habitables- Sous-sol complet d'environ 92 m², adapté pour le stockage, atelier, buanderie ou espace technique- Combles d'environ 70 m² à aménager selon vos besoins- Superbe terrain clôturé et arboré de 1 122 m²- Construction en béton robuste (1945-1969)- Possibilité d'alimentation électrique en triphasé (380 V)- Quartier résidentiel apprécié, proche du lac et des espaces naturels- Accès rapide aux transports en commun et commodités du centre-villeLe jardin spacieux offre un cadre de verdure où vous pourrez imaginer une terrasse ou un espace détente.Cette maison propice à la vente à Thonon-les-Bains représente une opportunité rare dans le secteur de Ripaille. Après quelques travaux, ce bien plein de charme peut devenir une véritable perle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thonon-les-Bains.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX- Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLUSIVITE, cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Une pièce de vie signature Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité. La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant : un salon avec bibliothèque sur mesure un espace salle à manger convivial de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager. Elle propose : plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec nombreux rangements plan de travail Laminam crédence en céramique du Beaujolais Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain. Un espace nuit calme et raffiné L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité. Il se compose de : deux chambres avec dressings aménagés une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec : baignoire douche à l'italienne espace sec et espace humide distincts WC indépendants avec lave-mains Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces. Prestations techniques : fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée menuiseries métalliques à rupture de pont thermique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier. À proximité immédiate : commerces et marchés écoles et crèches transports en commun À seulement : 3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A) 10 minutes du Parc de la Tête d'Or 10 minutes de la gare Part Dieu Informations complémentaires Surface Carrez : 75,06 m² DPE : D Installation électrique : aucune anomalie Isolation phonique des plafonds Copropriété : 52 lots principaux aucune procédure en cours charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave) Terrain des Hospices Civils de Lyon – bail restant : 31 ans Taxe foncière : 1 325 € Lien vers la visite virtuelle : https://droneus.fr/Antoinebossuet Prix : 449 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

73100 AIX-LES-BAINS / BRISON SAINT INNOCENT - APPARTEMENT T4 EN ATTIQUE - 3 CHAMBRES - 77.88 M2 - BALCON ANGLE 20 M2 - VUE DEGAGE- GARAGE DOUBLE - 459 000€ Célia Martin - Efficity, vous propose cet appartement avec 3 chambres au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 2019. A noter que cet appartement peut être facilement transformable en grand T3. Avec une proximité immédiate du lac du Bourget et de la base de Loisirs de Brison-Saint-Innocent ou de la plage de Memard (500m ) , une boulangerie à proximité de la résidence ainsi que la voie verte accessible à pieds ou vélo, l'emplacement est privilégié et idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de ce bien, qui offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest avec ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Vous apprécierez le confort offert par le balcon en angle d'environ 20 m2, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et une petite vue sur le lac. Côté nuit : 3 chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un WC suspendu séparé et un cellier. Pour compléter ce bien : un grand garage double fermé et du stationnement aisé dans la résidence. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Taxe foncière : 1353€ - DPE : C - Chauffage au gaz individuel - Charges de copropriété : 115€/ mois - visiophone - volets roulants électriques Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE- 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCE Située à proximité immédiate de la Vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette magnifique villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, vous serez séduit par cette propriété pleine de charme à l'abri des regards. D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès sur une terrasse avec une très belle vue sur les environs , une salle d'eau avec un WC. Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² proposant un extérieur agréable, constitué par une piscine au chlore, par plusieurs terrasses et par un espace barbecue, idéal pour recevoir la famille et les amis pour passer des moments de détente et conviviaux. Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant recevoir plusieurs voitures et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété. Pour votre confort : une cheminée avec insert désigne moderne, une climatisation, les menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, les panneaux photovoltaïques récents (juin 2024). La maison est raccordée à tout à l'égout. Cette résidence séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année. Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires et d'organiser une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout son potentiel. Coups de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13008 – MARSEILLE – PRADO – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 121 m² – TERRASSE - VUE DÉGAGÉE L'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité cet appartement traversant au calme de 121 m², idéalement situé au cœur du Prado, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, des restaurants et du cinéma. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un spacieux séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux belles chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Une cave complète ce bien . Un box fermé en sous sol est disponible en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail : mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

** 42530 SAINT GENEST LERPT – A PROXIMITE DU CENTRE - SECTEUR RESIDENTIEL – MAISON CONSTRUITE EN 1982 DE 90 M2 HABITABLE SUR SOUS SOL COMPLET - TERRAIN DE 1000 M2 ENVIRON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison individuelle construite en 1982, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre de Saint-Genest-Lerpt. Edifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. Elle constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel de cette maison. > SON INTÉRIEUR : Vous accédez à la maison par un escalier qui donne sur le balcon avec sa vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Au premier niveau : - Hall d'entrée avec une porte donnant accès au garage, pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², composée du salon et de la salle à manger, avec deux portes fenêtres donnant un accès direct au balcon et à la vue. - Cuisine fermée d'environ 11 m² environ, facilement transformable en cuisine ouverte (pas de murs porteurs) avec une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. - Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement ; Au sous-sol (100 m² de surface environ) : - Grand garage - Atelier - Possibilité d'aménager cette espace en surface habitable > SON EXTÉRIEUR : Grand terrain clôturé, portail d'entrée motorisé, facilité à stationner les véhicules. Environnement agréable avec accès rapide au centre. > SA SITUATION : Située à Saint Genest Lerpt, non loin du centre, des transports en commun, des commerces, la maison bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des axes autoroutiers (environ 3 minutes) direction Saint Etienne, Lyon, le Puy en Velay…. > INFOS TECHNIQUES. * Construction : murs en blocs de béton creux avec isolation intérieure (construction 1982) * Toiture en bon état – isolation refaite en 2016 * Tableau électrique d'origine avec dispositif 30 mA * Assainissement : tout-à-l'égout * Chauffage : chaudière fioul de 2020 entretenue + poêle à bois en appoint * Eau chaude : chaudière fioul * Menuiseries : fenêtres bois double vitrage * Ventilation : VMC + aération naturelle * Taxe foncière 2025 : 1 670 € * Fibre : non raccordée * DPE : F / GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé des Charpennes, idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Au premier étage d'un immeuble construit en 1957, cet appartement d'une pièce avec une chambre séparée s'étend sur une surface totale de 26,05 m², offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée qui mène à un salon lumineux, une chambre attenante ainsi qu'une cuisine équipée séparée dotée d'une buanderie.L'appartement dispose également d'un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter du plein air, sans vis-à-vis grâce à sa situation en bout de coursive. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, ce qui peut constituer un atout pour un investisseur.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à acheter à Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer. Une cave de 10 m² en sous-sol accompagne ce bien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.18.05.49.00 ou par email à jamar@efficity.com.

Découvrez cette maison rénovée à vendre à Abjat-sur-Bandiat, en Dordogne, région Aquitaine, idéale pour un achat maison Abjat-sur-Bandiat. Prête à vivre, elle offre un espace généreux et de nombreuses perspectives d'aménagement. Avec deux espaces de vie distincts, cette propriété est parfaite pour une grande famille, pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un bel espace lumineux comprend un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable vous permettra d'imaginer de nouveaux aménagements. En plus, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30 m² avec coin cuisine, chaufferie et remise, ainsi que d'un deuxième garage indépendant d'environ 20 m². À l'extérieur, le terrain clos de 1 156 m² est équipé d'un forage pour un approvisionnement en eau constant. Cette maison en très bon état, dotée d'une pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique, représente une belle opportunité. N'attendez plus pour venir la découvrir.

38080 L'ISLE-D'ABEAU – Maison de plain-pied – 100 m² – 4 chambres – Terrain 750 m² – Garage – Secteur résidentiel recherché Cette maison de plain-pied, offrant quatre chambres et implantée sur un terrain de 750 m² dans un secteur recherché de L'Isle-d'Abeau, propose une configuration aujourd'hui peu courante sur le marché. Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A43 permettant de rejoindre Lyon, les principaux bassins d'emploi et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La gare de L'Isle-d'Abeau, desservie par les TER Lyon-Grenoble, facilite également les déplacements quotidiens. La commune offre un cadre de vie complet avec écoles, commerces de proximité, zone commerciale, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Un équilibre recherché entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle. Une maison fonctionnelle et confortable Construite en 2003 sur une parcelle de 750 m², cette maison développe 100 m² habitables entièrement de plain-pied. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en saison hivernale. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant une diffusion homogène et efficace. La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le séjour et communique avec un cellier attenant reliant directement le garage, offrant un confort d'usage apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et pratique. Un extérieur soigné Le terrain de 750 m² accueille un jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant agréable tout au long de l'année. Un garage complète les prestations. DPE C. Visite virtuelle disponible. Pour découvrir cette maison : Carole DURAND Consultante indépendante effiCity 06 31 80 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ferme à vendre à Romagny Fontenay, Manche (50), en région Basse-Normandie. Cette propriété rurale de 3,5 hectares comprend : une maison en pierre à rénover avec jardin, une grange réhabilitable en habitation, un terrain constructible, des herbages et des bois. La maison, d'environ 120 m², offre un espace de vie avec cheminée, deux chambres et combles aménageables. La grange a un potentiel supplémentaire avec accès indépendant. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour la construction. Les terrains en herbages non attenants ajoutent à l'espace total disponible. Située dans un environnement calme, proche de Mortain, avec accès à de nombreuses commodités. Profitez d'une visite virtuelle immersive ou contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier chez EffiCity, pour plus d'informations.

Nice Saint-Roch – 2 pièces avec terrasse plein sud – Fort potentiel Situé dans le quartier vivant de Saint-Roch, cet appartement de 52 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la gare de Riquier. Il est à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon donnant sur cour intérieure au calme, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un grand dégagement avec rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. La configuration permet notamment d'envisager une cuisine ouverte sur le séjour et la création d'une seconde chambre pour obtenir un 3 pièces fonctionnel. Le bien est proposé avec un prix tenant compte des travaux à prévoir, et reste ouvert à la discussion en fonction du projet et du profil acquéreur. Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement réalisée virtuellement afin de vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : maison familiale à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Cette maison de 110 m² habitables se situe à seulement 9 minutes du RER E et du centre-ville de Rosny-sous-Bois. Édifiée en 1984 sur une parcelle de 308 m², elle offre 3 chambres, un espace sous les combles aménageable en 4ème chambre, ainsi qu'un joli jardin avec terrasse de 25 m². Le bien comprend également un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un espace dinatoire, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol de 50 m² dispose d'un grand espace de stationnement et d'un atelier. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, et du parc Montreau. Pour toute information ou visite concernant l'achat de cette maison à Montreuil, n'hésitez pas à me contacter.

69100 VILLEURBANNE – CŒUR GRATTE-CIEL – T3 RÉNOVÉ – BALCON – TRAVERSANT – CALME ET LUMINEUX Christine LIN vous propose ce charmant appartement T3 (anciennement T4) rénové, idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel, à seulement 3 minutes à pied de la Rue Henri Barbusse piétonne. Cet appartement traversant Sud/Nord, particulièrement lumineux et au calme, offre une surface parfaitement optimisée. Il se compose : •d'une cuisine indépendante de 9 m², moderne et entièrement équipée, côté Nord •d'un spacieux séjour / salle à manger de 27 m², baigné de lumière, ouvrant par de larges baies vitrées sur un grand balcon de 10 m² exposé plein Sud L'espace nuit, accessible depuis l'entrée par un couloir, comprend : •deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec accès direct au balcon •un dressing •un coin buanderie •un WC indépendant •une salle de bains Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové (cuisine, salle de bains, parquet, électricité, chaudière, peintures). Les prestations complémentaires : •fenêtres double vitrage avec huisseries aluminium •volets roulants et volets pliables •store extérieur sur le balcon •possibilité d'installer une climatisation, la copropriété l'autorisant Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois, incluant l'entretien de la chaudière. La résidence dispose également d'un grand jardin partagé, idéal pour profiter d'un espace vert et pour les enfants. Concernant le stationnement, le parking Hôtel de Ville, situé au pied de la résidence, propose des places en location à seulement 50 €/mois, avec bornes de recharge électrique gratuites ainsi qu'un parking vélo sécurisé. Enfin, l'emplacement est un véritable atout : vous serez à 5 minutes à pied du centre des Gratte-Ciel, quartier dynamique en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, transports (métro et bus), du marché et des écoles. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Contactez-moi au 06.95.21.32.27 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 personnes déjà intéressées

65 000 €

1 083 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

''42100 SAINT-ETIENNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60m² - BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE BALCON ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent rapport qualité-prix. DESCRIPTIF DU BIEN : Cet appartement de 60m², de plain-pied, est idéalement situé et se compose de : - Un lumineux séjour spacieux de 16m² - Une cuisine meublée 9.5m² - Deux chambres confortables 10 et 12m² - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé - Un balcon de 3m² pour profiter de l'extérieur - Une cave de 4m² pour du rangement supplémentaire - Un garage avec portail métallique manuel de 13m² (dans une cour sécurisée) ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Prix attractif - Balconnet pour profiter des beaux jours - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Plain-pied pour plus de confort - Résidence sécurisée - Système de chauffage et isolation immeuble état neuf - Proximités école infirmières /idéal pour locatif INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fenêtres triple vitrage / oscillo battants - État de la façade : Excellent - État général de l'immeuble : Excellent - Électricité aux normes (travaux 2020) - Linky - Charges de copropriété : 450€ /trimestre (chauffage inclus) soit 150€ /mois - Chaudière gaz immeuble neuve - DPE D - Chauffe eau ballon 100Litres NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CE BIEN D'EXCEPTION À SAINT-ETIENNE ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris