EFFICITY

Située à Civray, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une surface habitable de 133,56 m². Idéale pour un achat maison à Civray, elle se trouve à proximité de toutes les commodités et écoles. Cette propriété dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie spacieuse de 31,1 m² avec accès à une véranda de 7,9 m². Le terrain, clos de 773 m², comprend également une terrasse, un balcon et plusieurs cabanons. Récemment rénovée, la maison comprend des volets électriques solaires ainsi que le remplacement de certains équipements électriques. La répartition des espaces est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée menant à la maison. - Une salle à manger de 18 m². - Une cuisine aménagée de 10,5 m² avec un cellier. - Un local chaufferie de 4,8 m². - Une première chambre de 15 m² avec douche. - Un garage de 36,6 m² avec porte motorisée. - Un local de stockage de 12 m². - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un séjour de 31 m² ouvrant sur la véranda. - Un couloir de 10 m². - Une cuisine aménagée de 13,5 m². - Une seconde chambre de 13,8 m², une troisième chambre de 13,6 m² et une quatrième chambre de 9,5 m², actuellement aménagée en bureau. - Une salle de bain de 5,5 m² avec baignoire et meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse de 20 m², d'un balcon de 10 m² et d'un terrain clos. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par radiateurs, et une chaudière fioul est présente pour une alternative. Un poêle à bois est également installé à l'étage. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. A proximité de Civray, cette maison représente une belle opportunité à visiter sans tarder.

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 138 m2 - SUPERBE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE-VILLE - BALCON - CAVE - PARKINGEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Nogent-sur-Marne, situé au cœur du centre-ville animé et à proximité des principaux services et écoles. Vous êtes à seulement 10 minutes de la Gare RER E.Ce duplex de 140.0 m² (138,26 m² carrez), occupant le dernier étage, est un bien rare : son agencement unique, son plafond cathédrale et sa luminosité en font un lieu de vie agréable.Au premier niveau, vous découvrirez :- une entrée avec placard- un vaste séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, menant à un balcon- 2 chambres avec placards et balcon- une salle d'eau avec grande douche à l'italienne- toilettes séparésAu deuxième niveau :- un bureau- une grande chambre parentale avec velux et dressing- une salle d'eau avec toilettes- rangementsUne cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol avec borne électrique complètent ce bien.Les atouts qui rendent cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne si attractif :- une belle luminosité grâce à sa disposition traversante est/ouest- un jardin partagé dans la résidence- rénovation de 2020 avec des matériaux de qualité- volets roulants électriques- petite résidence familiale- situation centrale, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun- rareté d'un appartement spacieux dans le centre-villeTransports :- RER E (10 min à pied), RER A (15 min à pied)Écoles :Maternelle : GallieniÉlémentaire : Paul Bert, Guy MoquetNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce duplex atypique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlessandra Antonelli - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

VELAUX - 4 CHAMBRES - 182.0 M² - MAISON AVEC PISCINE, GARAGE, CAVE ET GRANDE VERANDA DE 52M² - VUE DOMINANTE ET ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Velaux, offrant une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts, à commencer par le séjour cuisine de 57m² qui offrent un espace de vie lumineux et conviviale avec sa belle cheminée et ses nombreuses fenêtres, prolongé par une magnifique véranda de 52m² orienté sur la piscine au sel et ses terrasses, idéales pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. Espace nuit doté de quatre chambres, dont une suite parentale, possibilité d'aménager un T2 indépendant facilement. Ce bien est complété par un bureau, une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Garage fermé avec cave et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles. Multiples possibilités énergétiques : Eau chaude solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur et pompe à chaleur. Les extérieurs ne sont pas en reste, joli jardin arboré avec arrosage automatique via l'eau du canal de Provence et son puit. Exposition idéale Sud, Est, Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Bon état général, façade récentes témoignent du soin apporté à cette propriété. L'environnement calme et paisible de ce quartier résidentiel vous garantit des moments de tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Velaux. Contactez Valérie au 06 31 79 10 65 dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13820 ENSUES-LA-REDONNE - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116 M² - PISCINE - JARDIN PAYSAGE D'ENVIRON 700 M² - GARAGE - PROXIMITE DES COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Ensuès La Redonne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des commodités (centre ville avec ses commerces, écoles,...) et à 5 minutes en voiture des calanques et de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en train en 35 minutes. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 116 m² (97 m² carrez) sur deux niveaux construite en 1987, a été rénovée en 2023, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le côté chaleureux qui baigne l'espace de vie d'une superficie totale de presque 50 m², donnant directement accès à une terrasse couverte de 30 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La cuisine équipée et ouverte offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Des WC et une buanderie complète le rez de Chaussée. L'étage se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m² et d'une pièce supplémentaire de presque 9 m2 pouvant être utilisée en chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain et WC, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m² avec une piscine enterrée de 10*5 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant qui fait face à la piscine. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage et d'une dépendance de 12 m² pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre à La Redonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite du lundi au dimanche et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 133 m² à Bessèges, Gard – 2 niveaux – potentiel locatif – piscine hors-solCette maison à vendre à Bessèges se situe dans un cadre agréable et offre environ 133 m² répartis sur deux niveaux. Elle représente une belle opportunité d'achat maison Bessèges, que ce soit pour une résidence principale avec des revenus locatifs ou un investissement dans l'Airbnb.**Étage principal entièrement rénové (80 m²)** Le premier étage a été entièrement rénové et offre un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, chambres et salle d'eau. Parmi les prestations, vous bénéficierez du double vitrage et de la climatisation réversible.**Rez-de-chaussée (environ 53 m²)** Cette partie de la maison offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour une location annuelle, touristique ou un logement familial supplémentaire.**Extérieur** La propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine hors sol ainsi qu'un espace piscinable pour des aménagements futurs.**Atouts du bien** - Maison sur deux niveaux - Étage principal entièrement rénové - Double vitrage - Climatisation réversible - Potentiel locatif intéressant - Possibilité de créer deux logements - Piscine hors sol - Terrain piscinable C'est une belle occasion d'allier habitation et investissement locatif dans les Cévennes.**Prix : 218 000 € FAI** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

A la recherche d'une maison à acheter à Norges-la-Ville ? Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison neuve avec piscine, offrant une surface habitable de 165 m2, située à seulement 5 minutes de Dijon Valmy - Toison d'Or, au cœur du village de Norges-la-Ville, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon-séjour lumineux de 48 m2 avec accès à une terrasse de 43 m2 orientée sud-sud-ouest, d'une cuisine de 16 m2 équipée d'un îlot central, ainsi que d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, sans oublier un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une de 20 m2, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage pour une voiture et une cour permettant de parquer deux véhicules complètent ce bien. Érigée sur un terrain entièrement clos de 571 m2, cette maison à vendre à Norges-la-Ville dispose d'une piscine béton enterrée de 3 m * 6 m, ainsi qu'un abri de piscine et une terrasse en dalles sur plots. Parmi les équipements notables, vous trouverez une construction en briques avec toiture TC et charpente traditionnelle, conforme aux normes RT 2012, un chauffage par le sol utilisant une pompe à chaleur, un vide sanitaire de 80 cm et des volets électriques. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et le quartier est très calme. Profitez de frais de notaire réduits, d'une garantie dommage ouvrage et d'une garantie décennale, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Norges-la-Ville est un village situé au cœur de la nature, offrant une école maternelle et primaire, des aires de jeux, des espaces verts, un accès aux transports scolaires pour Dijon, ainsi que des services comme un golf, un restaurant, un marché et un complexe sportif. De plus, le tram Valmy vers Dijon est à seulement 5 minutes, avec un accès rapide aux axes routiers.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

2 914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123,19 m²
• 4 chambres
• 

Villeparisis (77)

À vendre : maison rénovée à Villeparisis, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison F5 de 123,19 m² dispose de 4 chambres et de nombreux atouts. Récemment rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre un agencement idéal et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une agréable véranda de 20 m² donne sur un jardin arboré de 467 m², parfait pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un double-garage, offrant un espace de rangement ou de bricolage. Cette maison à acheter à Villeparisis est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités comme le collège Jacques Monod et le parc Honoré-de-Balzac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villeparisis. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 27 34 41 ou par mail à ipourquoi@efficity.com. Plus de photos disponibles sur notre site efficity.com.

Plouhinec (29780) – Maison familiale à vendre de 5 chambres + bureau – 117 m² – Terrain 300 m² – À proximité de la mer.efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison familiale idéalement située à quelques minutes à pied du bord de mer. Nichée sur la côte sud du Finistère, en Bretagne, la commune de Plouhinec séduit par son environnement naturel préservé. Bordée par la baie d'Audierne, elle offre un littoral sauvage et authentique, parfait pour les promenades et la découverte de paysages remarquables. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison développe 117 m² habitables et propose un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, services et transports situés à Audierne, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 117 m² • Terrain : 300 m² • 5 chambres • 1 bureau • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • Sous-sol complet avec garage • Chauffage par chaudière Description du bien : Le rez-de-chaussée habitable s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un séjour lumineux et chaleureux, parfait pour profiter de moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée : • Une grande chambre • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Quatre chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente La maison comprend également un sous-sol complet, avec un garage et de nombreux espaces de rangement. Idéale pour un achat maison Plouhinec, cette propriété offre aussi un beau potentiel locatif dans une région particulièrement prisée pour son littoral et son attractivité touristique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTE – 4 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF – RENOVE EN 2021 – RENTABILITE 6,5% Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé sur la commune de Caluire et Cuire. Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique nord, cet immeuble rénové en 2021 offre une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué en meublé, il se compose de quatre appartements assurant des revenus locatifs immédiats et stables. L'IMMEUBLE se compose : •En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 81m2 et une cave aménagée de 35m2. Loué actuellement 1490€ CC (entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères) •Au premier étage : un appartement de type 5 de 75m2, loué actuellement 1200€ HC + 200€ de charges (chauffage, électricité, eau courante, eau chaude, entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères) Possibilité de faire de la colocation de 4 chambres (450€/chambre) •Au deuxième et dernier étage : -Un appartement type 3 de 39m2 loué 740€ CC avec 100€ de charges -Un studio de 28m2 au sol loué 625€ CC avec 75 € de charges Les charges comprennent : le chauffage, eau chaude, eau courante, électricité, entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères Investissement clé en main – idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec gestion simplifiée. COTE FINANCE : - Taxe foncière : 2159 euros/an - Charges comprennent (eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties commune et internet) - DPE : C pour tous les appartements - Travaux récente : Immeuble en excellent état, rénovation complète en 2021 (toiture, façade, partie commune, double vitrage, climatisation, radiateur à inertie, cuisine équipée, salle d'eau…). COTE PRATIQUE : - Tous commerces (boulangerie, épicerie, restaurants.) à 600m - Périphérique Nord à 500 min - Entré du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,9 km - Transport C1 (part dieu à Cuire), C2 (Part dieu à Rillieux), bus S5 à 200m - Bus 9 (cordelier à Sathonay), bus 70 (Part dieu à Neuville) Dossier complet (Diagnostics, rentabilité, localisation...) sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13790 ROUSSET – BASTIDE PROVENÇALE – VUE SAINTE-VICTOIRE – 6 PIÈCES – ENV. 160 M² – TERRAIN DE 5 800 M² – PISCINE & DÉPENDANCES Bastide de charme avec vue iconique et cadre exceptionnel Envie d'un cadre de vie rare, entre nature, calme et panorama d'exception ? Ici… on touche à quelque chose de vraiment à part Emplacement privilégié Située dans un quartier recherché de Rousset, au calme, tout en restant proche des commodités. Une bastide familiale spacieuse et authentique : Environ 160 m² habitables sur 2 niveaux Grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond Poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie 4 chambres confortables Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs d'exception : Terrain boisé d'environ 5 800 m² Vue dégagée sur la Sainte-Victoire Piscine enterrée Pool house – parfait pour profiter pleinement de l'été Environnement calme, sans vis-à-vis Annexes & potentiel : 3 garages Cave en sous-sol Espaces idéaux pour atelier, stockage ou aménagements supplémentaires Combles aménageables – potentiel d'agrandissement Confort & prestations : Exposition plein SUD – luminosité optimale toute la journée Très bon état général Toiture en tuiles artisanales bien entretenue Sols en bon état Ce qu'on aime : Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire Grand terrain rare dans le secteur Charme provençal + volumes familiaux Fort potentiel d'évolution Une visite ? Ce genre de propriété, ce n'est pas juste une maison… c'est un lieu de vie, un refuge, presque une signature. Et honnêtement, ça ne reste jamais longtemps discret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES 8 CHAMBRES (2 EN RDC )- 220M2 + 2 VERANDAS 43M2 - - POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU COMMUNIQUANTS - - CAMPAGNE A LA VILLE - GRAND GARAGE - PARKING MIN 8 VEHICULES - - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX - - DIAGNOSTICS EN B - JACUZZI - SAUNA - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Située à Poincy, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres, d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne. L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDÉPENDANT pour recevoir des invités Ou même pour envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE et de 8 à 10 places de parking sur le terrain, assurant ainsi un confort de stationnement optimal. Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min. Caractéristiques clés : - Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux - 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant - CHEMINEE avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage. - TERRASSE et VÉRANDA avec son VOLET ÉLECTRIQUE pour profiter des beaux jours en extérieur - PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement - SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue - JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant - GRAND GARAGE et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES. - FACADE, TOITURE en très bon état - Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE : Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN, Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE, A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES, A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT. FENÈTRES en DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE. La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale. Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement. AU PREMIER ETAGE : Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES. Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES excepté celle servant actuellement de bureau. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT. REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE : Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE. Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement. AU PREMIER ÉTAGE : De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation. CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail. Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : 06 27 27 34 41 ou par mail : ipourquoi@efficity.com PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8 VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ASNIÈRES – Quartier Alma - Appartement 3 pièces avec TERRASSE & Balcon de 20m2 - Parking Joelle Perrody, mandataire du réseau Efficity vous propose en exclusivité, dans une rue calme située entre la gare d'Asnières et le métro Gabriel Péri, à 5 minutes à pied de la mairie, un APPARTEMENT de 3 PIECES bénéficiant d'une superbe TERRASSE. Au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 60,69 m2 (60,22 m2 Loi Carrez) en excellent état se compose ainsi : une entrée avec rangements qui dessert d'un côté salle de bains et toilettes séparés, de l'autre les deux chambres dont une avec son balcon (6 m2) puis la pièce principale (22 m2), avec cuisine ouverte entièrement équipée, dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse exposée Sud / Ouest (+15m2). Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Le privilège de pouvoir profiter de larges espaces extérieurs calmes et ensoleillés, - Le grand standing de cette résidence construite en 2019, et le niveau de prestations de l'appartement (notamment la domotique dont il bénéficie), - Sa configuration optimisée et son parfait état, - Son excellent DPE en C, - Sa localisation dans un secteur résidentiel proche des commodités, écoles, et parcs, - Vendu avec une place de parking. Charges : environ 200e/ mois incluant chauffage et eau chaude, taxe foncière : 1.260e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Avignon, dans le département du Vaucluse et au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un bien exceptionnel à la vente : un bureau/micro espace insolite de 8 m² sur deux niveaux. À seulement 200 mètres des remparts, ce local a été récemment restauré et est idéalement situé sur un axe passager, garantissant visibilité et accessibilité. Ce bien atypique est parfait pour un projet créatif, une micro boutique ou un espace d'accueil. Un aménagement pour l'accès entre les niveaux est à prévoir, permettant d'optimiser les volumes de cet espace lumineux, notamment avec sa fenêtre à l'étage qui ajoute au charme. En plus de son potentiel d'utilisation pour un couchage atypique lors du Festival d'Avignon, ce local peut également convenir à des concepts automatisés. Avec un panneau publicitaire grand format, ce bien se démarque sur le marché des locaux professionnels à acheter à Avignon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Raphaël Deloche.

À vendre à Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, un fond de commerce idéalement situé face à l'océan. Ce glacier - crêperie, bénéficiant d'un emplacement de choix en première ligne sur la plage centrale, représente une occasion rare pour un achat de locaux professionnels à Mimizan. Avec un fort passage piéton et une visibilité optimale, cet établissement possède une excellente réputation et une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires est en constante progression, enregistrant une hausse moyenne de 15 % par an, ce qui en fait une affaire rentable et immédiatement exploitable. Vous aurez l'opportunité de reprendre un commerce clé en main, prêt à l'emploi sans nécessiter d'investissement supplémentaire. De plus, ce local professionnel à vendre offre un gros potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation du chiffre d'affaires et la diversification des activités. La structure juridique est avantageuse (SARL – activité non sédentaire), ce qui facilite la gestion. Ce type de produit est rare dans le secteur. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande et les visites sont uniquement sur rendez-vous.

À vendre : maison spacieuse et maison d'hôtes à Nohant-Vic, Indre (36), Centre. Cette propriété unique de 312 m² se situe sur un terrain de 10 000 m², offrant un cadre idéal au cœur d'un village touristique, à proximité de la maison de l'écrivaine George Sand. Avec 12 pièces au total dont 9 chambres, cette maison Nohant-Vic à vendre conviendrait parfaitement à une famille, pour un projet de location ou une activité touristique. La maison principale de 154 m² comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès direct à des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. La maison d'hôtes de 158 m² est en activité et très fréquentée. Elle se compose d'un espace principal avec cuisine aménagée, de trois chambres avec salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et de trois autres chambres à l'étage, chacune équipée de toilettes et d'une douche. Parmi les annexes, vous bénéficierez d'un atelier de 24 m² et d'un garage de 46 m². Le terrain offre également un puits et une mare, ainsi qu'une parcelle de 1 200 m² constructibles, parfaits pour un développement futur. À seulement 3h15 de Paris et 45 minutes de Châteauroux, ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat maison Nohant-Vic. Pour des informations supplémentaires, contactez Vanessa Robin, agent commercial en immobilier.

69230 - ST GENIS-LAVAL - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE. Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison bâtie sur deux niveaux : 77 m² au rez-de-chaussée et 63 m² en sous-sol. Construite en 1971, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : le centre commercial Auchan se trouve à seulement 10 minutes à pied et le centre-ville est accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un salon orienté plein sud avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 442 m². Ce niveau principal, d'une surface de 77 m², comprend également une cuisine équipée et fermée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au même niveau, la maison dispose d'un grand garage double de 32 m² avec des toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé quant à lui sur environ 63 m², offre des espaces complémentaires intéressants : une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande pièce de vie d'environ 23 m² ainsi qu'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une cheminée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

02200 - SOISSONS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - À VISITER SANS TARDEREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. À quelques minutes du centre-ville de Soissons, cette maison de 114 m² habitables est idéale pour l'achat maison Soissons.L'un des grands atouts de cette maison est la possibilité d'y vivre de plain-pied, offrant un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial d'environ 32 m². Un salon indépendant de 18 m² complète cet espace chaleureux.La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Maison entièrement climatisée • Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité • Une cave de 10 m² complète ce bien À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Soissons offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vente maison Soissons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dans le département de l'Aisne, en région Picardie.

69007 - LYON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.73 m² - LUMINEUX - VERANDA DE 7 M2-GARAGE-CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Gerland à Lyon. Situé dans la vélorue rue Lieutenant Colonel Girard , à sens unique pour les voitures et double sens pour les vélos, vous êtes à 5 minutes à pied du tram T1 , du pont Pasteur qui mène à Confluence, son musée, son centre commercial , du parc de Gerland et du parc des Berges du Rhône. Deux arrêts du métro B sont à 15 minutes à pied . Ecoles , commerces et de nombreux restaurants sont tous proches . Copropriété de 61 lots, nichée au coeur d'un parc arboré, rare pour le secteur, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, il est sans vis à vis, avec une vue dégagée. Une salle appartenant à la copropriété servant pour les AG peut également être mise à la disposition des copropriétaires pour réunion, activités sportives, célébrer des anniversaires ... Il est composé comme suit : entrée avec rangement, salle d'eau rénovée, wc séparé , cuisine équipée et meublée, une chambre avec 2 placards, salon salle à manger ouvrant sur une agréable véranda de 7, 46 m2 orientée sud ouest, véritable pièce supplémentaire. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de tranquillité en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant. Une cave complète ce bien. Le garage en sous sol est proposé en sus. Chauffage électrique Charges de copropriété : 1020 € annuelles ( entretien des communs, ascenseurs) Façade refaite en 2018 Taxes foncières : 921 € Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Valérie Agopian Le Gueuziec et Nathalie Asnar vos conseillers indépendants vous invitent à organiser une visite et à découvrir par vous-même tous ses atouts. en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 vlegueuziec.groupec2i@efficity.com Visite virtuelle sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne, ce garage fermé et sécurisé, situé Rue du 10ème d'Artillerie, au sein d'une résidence sécurisée. Ce parking à acheter à Rennes bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Idéal pour un stationnement privatif sécurisé ou comme investissement locatif, ce bien est libre de toute occupation et immédiatement disponible. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

59000 – LILLE CENTRE - VAUBAN-ESQUERMES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - PROXIMITE TRANSPORTS - COMMERCES - ECOLES - GARE LILLE FLANDRESL'agence Efficity et Rémy Delpage vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Lille, situé au cœur du quartier recherché de Vauban-Esquermes, à deux pas des commerces, du métro, de la gare et des établissements scolaires, comme l'Institut Catholique de Lille.Cet appartement traversant de 48 m² a su préserver le charme de l'ancien, et se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.La pièce de vie est ouverte et lumineuse, avec un salon et un séjour spacieux donnant sur une cuisine entièrement équipée, totalisant 30 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable.La chambre de 10 m² est agréable et bien agencée. La salle de bain moderne d'environ 5 m² est équipée d'une douche ou d'une baignoire, et les WC sont séparés.Les points forts de cet achat appartement Lille incluent :- Faibles charges de copropriété : 40€ par mois- Luminosité traversante naturelle- Entièrement rénové avec goût- Bon DPE- Emplacement pratique au pied des transports, commerces et écoles- Quartier dynamique et attractif- Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou parents d'étudiants souhaitant un appartement à acheter à Lille.Prix : 209670 € FAIPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage au 0615493276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Villeurbanne (69)

69100 VILLEURBANNE - GRAND-CLÉMENT - STUDIO DE 25 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE DE 2016 - CALME - FAIBLES CHARGES - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING PRIVÉ EN SUPPLÉMENT Émilie Ravassard et Efficity vous proposent en exclusivité, ce charmant studio situé rue des Peupliers à Villeurbanne. Il se situe en rez-de-chaussée, au calme, et donne à l'intérieur d'une petite copropriété de 2016. Ce studio de 25,26 m² carrez est exposé à l'Ouest et se compose de la façon suivante : - Une belle pièce de vie avec placard et coin kitchenette, - Une salle d'eau spacieuse avec toilettes. Une place de stationnement est disponible en sus (14 000€) à l'intérieur de la copropriété. A noter : La pièce de vie est actuellement en cours de rafraichissement complet : nouveau parquet et peinture des murs et plafonds. Emplacement : Implanté à Villeurbanne, à proximité du secteur prisé des Gratte-Ciel, ce studio bénéficie d'un emplacement à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants. À proximité des transports en commun (métro ligne A, tramway, bus) et des établissements d'enseignement supérieur, le quartier offre un accès rapide aux campus et au centre de Lyon. Les nombreux commerces et services de proximité renforcent l'attractivité du secteur, garantissant une mise en location rapide et une excellente pérennité locative. ON AIME • La copropriété de 2016, bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, • Les faibles charges et le DPE C, • L'environnement calme, • La rénovation complète de la pièce de vie, • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports. INFOS SUPPLÉMENTAIRES FENÊTRES : double vitrage et volets électriques CHAUFFAGE : individuel au gaz CHARGES : 56 € /mois (entretien chaudière compris) TAXE FONCIÈRE : 593 € / an LOCAL À VÉLO dans la copropriété COPROPRIÉTÉ : 13 lots - Pas de procédure en cours LOGEMENT adapté aux personnes à mobilités réduites INVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS - Location « meublé » : 527 € / mois hors charges —rentabilité brute 5,1% - Location « non meublé » : 467 € / mois hors charges — rentabilité brute 4,5% Prix : 125.000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 – LOGGIA – 2 PLACES DE PARKING – 1ER ÉTAGE – LUMINEUX – ÉTAT PARFAIT Tom MARSANDE du groupe Efficity vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel à Saint-Rémy-de-Provence. Il bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement agréable et calme. Vous serez à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, avec un accès rapide à toutes les commodités : commerces, supermarché, pharmacie, et services du quotidien. Cet appartement T3, situé au 1er étage, se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable, prolongé par une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous disposerez également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Le bien est en parfait état et prêt à habiter. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

34 000 €

260 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²

Pérenchies (59)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de coiffure / esthétique situé en plein centre de Pérenchies (59840), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet emplacement n°1 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une surface totale de 131 m².Le local est en très bon état et offre un environnement lumineux et fonctionnel, immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales :- Surface totale de 131 m²- Espace de travail spacieux et bien agencé- Véranda apportant un confort supplémentaire- Vestiaire et salle de douche- Jardin privatif avec terrasse, sans vis-à-visÉléments commerciaux :- Clientèle fidèle et régulière- Activité saine avec un bon potentiel de développement- Possibilité de reprise du personnel, incluant une coiffeuse qualifiée et expérimentée pour une gestion autonomePotentiel de développement :Ce bien est idéal pour élargir l'offre avec des services à forte valeur ajoutée comme le Head Spa, les soins capillaires et le bien-être. Une stratégie axée sur une offre qualitative avec un personnel expérimenté peut être mise en place, répondant aux besoins spécifiques de la clientèle.Destination :Ce local professionnel à vendre est parfait pour une activité de coiffure, d’esthétique, un institut de beauté ou un concept bien-être haut de gamme.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied est une opportunité à saisir pour un achat maison Lezoux. Idéalement située, la commune de Lezoux dispose de toutes les commodités et se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Erigée sur une parcelle d'environ 545 m², cette maison de 103,14 m² habitable comprend un garage attenant. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. L'intérieur est entièrement terminé hors mobilier, ce qui offre la possibilité de personnaliser certaines finitions telles que le carrelage, la faïence et le parquet (inclus dans le prix). La maison est clôturée ; seul le portail et le portillon restent à installer par l'acquéreur. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie, avec des radiateurs à inertie dans les chambres. Les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue pour fin du 3ème trimestre 2026. Cette maison respecte la norme RE 2020 (le DPE sera établi lors de l'achèvement). Pour plus d’informations sur cette maison Lezoux à vendre, contactez Damien PETIT par téléphone ou par mail. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Petit, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie de 47.61 m², il est en parfait état et idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement Saint-Étienne à vendre dispose d'un environnement agréable et calme. La façade en bon état témoigne de l'entretien soigné de l'immeuble. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une cuisine équipée et un salon lumineux, créant un espace de vie fonctionnel et confortable. Cet appartement entièrement rénové est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À AIX-EN-PROVENCEefficity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous propose à la vente un local commercial de charme idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'une superficie de 60 m², comprend un espace de vente lumineux ainsi qu'une réserve, offrant un cadre parfait pour le développement de votre activité. Avec un loyer mensuel de 1200 euros, cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et attire une clientèle variée.La configuration du local a été pensée pour optimiser l'accueil de vos clients, mettant en valeur vos produits ou services dans une ambiance chaleureuse. C'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête de locaux professionnels à acheter à Aix-en-Provence, un lieu prestigieux avec un potentiel commercial indéniable.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce local commercial unique peut vous offrir.

À vendre : locaux professionnels à Carcans, Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité unique concerne un fonds de commerce d'une superficie de 58m², idéalement situé au cœur de Carcans-Maubuisson, à proximité du lac et de la place du Pôle. Ce magasin bien agencé est parfait pour afficher vos collections de prêt-à-porter, accessoires de mode, chaussures, maillots de bain et articles de décoration, selon vos envies et les saisons. Carcans-Maubuisson se positionne comme une station touristique dynamique, attirant famille et sportifs, avec une clientèle fidèle et des événements comme la French Man. Les atouts incluent un loyer raisonnable, un accès pratique pour le chargement et déchargement des stocks, et un espace détente avec salle d'eau. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Carcans, n'hésitez pas à contacter Christine au 0642119425 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : appartement à Tours, dans le quartier des Rives du Cher. Ce bien de 4 pièces et 2 chambres est idéalement situé à proximité de la place de Verdun, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles. Installé au 6ème étage d'un immeuble de 1968, cet appartement de 73m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Cher. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Vous y trouverez un vaste séjour de 19m², une salle à manger de 9m² pouvant être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et dotée d'une arrière-cuisine. Les deux chambres, également orientées à l'ouest, garantissent un confort quotidien. Ce logement comprend une cave de 7m² pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking extérieur, un atout crucial. L'immeuble est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Tours. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Maison familiale spacieuse et lumineuse à vendre à Montpellier, dans le quartier Jardin des poètes, Fontcarrade / Chamberte, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.Cette maison de 1971, proche du tramway et de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une luminosité optimale.Le séjour vaste agrémenté d'une cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine indépendante offre de multiples possibilités d'agencement.Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec terrasse sur jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez stationner deux véhicules sur la propriété.Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels (rangement, atelier, loisirs…).Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique.Les atouts incluent :- Belle surface habitable- Luminosité abondante- Terrain de plus de 700 m²- Terrasse agréable- Cheminée- Sous-sol spacieux- Proximité des transports et commoditésC'est une opportunité idéale pour une famille désireuse d'effectuer un achat maison Montpellier, dans une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel. Ne tardez pas à la découvrir ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

75018 - PARIS - METRO MERCADET POISSONNIERS - BD BARBES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - REFLET DE LUXE & ÉLÉGANCE Je vous propose ce magnifique appartement situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Mercadet-Poissonniers. Cet appartement de 58 m² a été entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Doté de double vitrage, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une ambiance chaleureuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit entre 1850 et 1919 avec des matériaux de qualité tels que la pierre et le parpaing, l'immeuble est en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. La façade de l'immeuble est également en très bon état, reflétant le charme et l'élégance de l'ensemble. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Montant taxe foncière - 1438€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 1er Arrondissement sous le n°804849958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 129 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 150,2 m²
• 4 chambres
• 

Sathonay-Camp (69)

À vendre : grand duplex lumineux de 150 m² Carrez avec terrasse de 140 m², situé à Sathonay-Camp, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Sathonay-Camp, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées. Localisé au 3e et 4e étage d'une résidence calme avec ascenseur, entourée d'espaces verts, cet appartement est proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Sathonay-Village. Le duplex dispose d'une belle terrasse exposée sur trois côtés, offrant une vue magnifique sur les monts d'Or. Au 3e étage, vous trouverez une entrée de 13 m², un séjour-cuisine de 19 m², trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une loggia de 14 m². Au 4e étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un grand séjour de 30 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée de 15 m², un bureau, une chambre de 16 m², une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Des prestations de qualité, telles que le chauffage individuel au gaz, la climatisation réversible et les huisseries à double vitrage, ainsi que deux caves complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Deux garages sont également disponibles à la vente : un garage double avec portail électrique pour 25 000 € et un garage simple pour 20 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Sathonay-Camp, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75. Visites possibles en semaine et le dimanche. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.