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17440 - Aytré - Quartier résidentiel - 10 pièces - 7 chambres - 210 m² - Idéal investisseur - À la recherche d'une villa à acheter à Aytré dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette propriété située dans un cadre calme et prisé, à proximité de la plage d'Aytré et du bourg. La gare et le vieux port de La Rochelle se trouvent à seulement 3,6 km, soit moins de 10 minutes à vélo.Cette spacieuse villa Aytré à vendre est actuellement divisée en 2 appartements, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² et un garage, pour un total de 290 m² utiles, le tout sur une parcelle de 468 m².Le bâtiment inclut :- Un T4 au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC.- Un T5 à l'étage : salon-séjour de 45 m², cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, et balcon.- Sous-sol de 80 m².- Grand garage.Actuellement loué en deux collocations, une de 3 colocataires et une de 4, avec des espaces communs comprenant le garage, le jardin et le sous-sol.Loyer total de 7 x 500 € / mois, soit 3 500 € par mois. Taux d'occupation à 100 % avec une forte demande, garantissant une rentabilité de 7,2 %, pour un investissement sécurisé.L'état général de la maison est bon, avec un DPE classé en C. La chaudière a été récemment changée et un chauffage collectif est installé.Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérôme Briant - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à acheter Montlouis-sur-Loire, idéalement situé en bord de Loire. D'une superficie de 112m², cet appartement se distingue par son spacieux et lumineux séjour de 50m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose de 3 chambres confortables allant de 11.4m² à 13.8m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain au design unique aménagée sous la roche avec WC, le tout de plain-pied pour un confort optimal.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 18m². Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales et à seulement 1.2km de la Gare de Montlouis-sur-Loire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Montlouis-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CEDRIC LAMOURET, AGENT IMMOBILIER PASSIONNÉ DEPUIS 20 ANS, VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :Dans le centre de Le Plessis-Trévise, au calme, au sein d'une résidence fermée, cet appartement à vendre est un 3 pièces de 58 m² en bon état. Vous y trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC individuel, ainsi qu'une cave et un parking.LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :- Emplacement en centre-ville- Résidence sécurisée- Luminosité grâce aux grandes fenêtres- Double vitrage- Électricité récemment remise à neuf- Ambiance calme- Ravalement extérieur voté et payéPour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Le Plessis-Trévise, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à Valserhône, située dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A40 menant à Genève et Lyon. Profitez de la dernière opportunité d'acquérir une villa T4 d'une superficie de 95 m2 avec jardin. La résidence 'LE VERDI' offre une variété de logements allant du T2 au T3 et des maisons mitoyennes du T4 au T5, tous dotés d'un jardin. Un vaste parc paysager de plus de 1000 m2 et des allées piétonnes sont aménagés pour le plaisir des familles. Chaque logement est également équipé d'un garage ou d'une place de parking. À quelques minutes, vous accéderez facilement à l'entrée de l'autoroute A40, ainsi qu'à un futur village de marques et divers commerces, sans oublier le plateau du Retord pour les amateurs de nature, de ski et de randonnées. Une école se trouve à seulement 500 mètres. Ces logements sont aux normes RE 2020, garantissant une haute performance énergétique et des économies d'énergie. Livraison prévue pour fin juin 2026. Eligible au PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, contactez Patricia Bernasconi au 06.73.85.38.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

86000 - POITIERS - HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65,0 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE IDEAL COLOCATIONEfficity, l'agence qui vous accompagne dans votre projet d'achat appartement à Poitiers, vous propose :Idéalement situé en plein cœur de Poitiers, à seulement 3 minutes de la mairie, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 65 m², représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de la Vienne, en région Poitou-Charentes.En excellent état, tant l'appartement que les parties communes, il saura vous séduire avec sa vaste terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Les deux grandes chambres sont idéales pour une colocation à 500 € par chambre ou pour un projet d'investissement en Airbnb.L'emplacement de cet appartement constitue un atout majeur, offrant un accès rapide à la gare et aux transports scolaires. Aucun travaux n'est à prévoir, vous garantissant ainsi un confort de vie immédiat. De plus, une cave est incluse et un parking peut être proposé en supplément si nécessaire.Les caractéristiques de cet appartement sont impressionnantes. Chaque chambre dispose d'un placard, la luminosité est optimale, et le cadre calme garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Les matériaux en béton assurent solidité et durabilité, et l'immeuble est en excellent état, avec un ascenseur pour plus de confort.Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 1 030 € et comprennent notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide.LES PLUS :- Très bon état général, tant de l'appartement que des parties communes- Très grande terrasse- Deux chambres idéales pour une colocation (500 € par chambre)- Opportunity pour Airbnb- À seulement 3 minutes de la mairie- En plein centre-ville de Poitiers- Aucun travaux à prévoir- Une cave- Un parking pouvant être vendu en supplément- Accès très rapide à la gare et aux transports scolaires- Charges de copropriété : 1 030 €- Taxe foncière : 1294 €- Placard dans chaque chambre- Situé au premier étageNe ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception !Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n° 512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ISSY-LES-MOULINEAUX - BORDS DE SEINE – 2 CHAMBRES – CALME ET LUMINEUX À 3 minutes du tramway T2, des berges de Seine et de la très recherchée Île Saint-Germain. Situé au premier étage, ce 3 pièces de 48 m² habitables (45,30 m² loi Carrez) séduit par son calme et son charme de l'ancien. Il bénéficie d'une très bonne luminosité. Traversant est-ouest, l'appartement se compose d'un séjour avec cheminée baigné de soleil, deux chambres dont l'une avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Appartement rénové en 2022, en parfait état. DPE : D Chauffage et eau chaude collectifs. Charges : environ 500 euros/trimestre Taxe foncière : 504 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69009 – LYON – GARE DE VAISE – CŒUR D'ÎLOT – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC COMBLES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 97 m² CARREZ / 140 m² AU SOL – CALME ABSOLU – ENSOLEILLÉ TOUTE LA JOURNÉE Caroline MEULLE & efficity vous proposent en exclusivité un appartement familial au calme absolu, clé en main et véritable coup de cœur situé rue de Saint-Cyr à Lyon 9ᵉ, au dernier étage d'un immeuble ancien. Implanté en cœur d'îlot, sans aucune rue sous les fenêtres, cet appartement offre une tranquillité exceptionnelle et une belle luminosité tout au long de la journée avec sa triple exposition , EST / SUD/ OUEST. Organisation idéale pour une vie de famille, l'appartement de 96.58 m² carrez et 140.71 m² utile présente un agencement fluide, fonctionnel et se compose d'une entrée avec placards desservant : -Une grande pièce de vie de plus de 40 m², offre un salon, une cuisine ouverte, un espace repas avec son poêle à granulés. -Trois chambres confortables dont deux avec placard et une avec son espace nuit sous les toits. -Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et espace buanderie. -Un WC indépendant -Et une quatrième chambre sous les toits avec son espace dressing pouvant faire office d'espace télétravail, chambre d'ado, salle de jeux, atelier… -Deux caves complètent ce bien Vous avez également la possibilité de louer deux places de stationnement dans la copropriété d'à côté. L'ensemble dans un esprit authentique sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son parquet et son poêle à granulés. Emplacement idéal : À proximité immédiate du métro D (Gare de Vaise), de la gare SNCF, des commerces, écoles, crèches, marché et des quais de Saône, l'emplacement offre un équilibre rare entre vie urbaine, calme absolu et qualité de vie. ON AIME •Le cœur d'îlot et son calme exceptionnel avec l'absence totale de circulation sous l'appartement •L'atmosphère chaleureuse et authentique des pierres, poutres, parquet et poêles à granulés. •Les volumes sous combles permettant d'avoir de l'espace supplémentaire INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : électrique + poêle à granulés ( avec diffusion de la chaleur à l'étage ) EXTRAS : digicode, deux caves, appartement fibré Fenêtres : Bois avec double vitrage CHARGES : env. 1 272 € / an TAXE FONCIERE : 670 € / an COPROPRIETE : 36 lots DPE : D / GES B Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien atypique au plein cœur de la ville. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 405 000 € FAI Pour plus de renseignements ou prévoir une visite... > Contactez moi ! Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

355 000 €

5 504 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,5 m²
• 2 chambres
• 

Asnieres-sur-seine (92)

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ASNIÈRES-SUR-SEINE - Quartier CENTRE - MAIRIE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 m² - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - TRAVERSANT ENSOLEILLÉ - AU CALME - VUE SUR COUR Isabelle Chambaz pour efficity vous propose, à proximité immédiate du Square Malakoff, un appartement de 64 m² bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Situé au RDC dans une résidence soignée avec parc arboré, cet appartement traversant, offre une distribution fluide et agréable : entrée, double séjour de 20 m², espace bureau, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Fonctionnel au quotidien, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale, autorisée dans la copropriété. À moins de 10 minutes à pied de la mairie, le quartier est apprécié pour son charme, ses commerces, ses artisans et sa qualité de vie familiale et paisible. À proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien dispose également d'une cave, avec possibilité d'acquérir un stationnement en supplément dans la résidence. La copropriété bénéficie actuellement d'un ravalement avec isolation, apportant un meilleur confort et une évolution favorable de la performance énergétique. Le métro Gabriel Péri (ligne 13) se situe à environ 700 mètres. Écoles à proximité immédiate : maternelle Le Parc, primaire Fontaine et collège Fontaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78210 – SAINT CYR L'ECOLE - QUARTIER CHARLES RENARD – 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 95M² - MAISON RÉCENTE EN DUPLEX AVEC 3 TERRASSES - JARDIN - RARE SUR LE MARCHE Justine VIDAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans le quartier prisé de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, cette maison récente de 2018 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie moderne et particulièrement lumineux. D'une surface habitable de 94,55 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une famille. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ La maison s'organise sur deux niveaux avec une double exposition Est/Ouest, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle : un espace d'accueil doté de rangements intégrés. Pièce de vie spacieuse : un séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et facile à aménager. Espace extérieur : le salon s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin de 56,38 m² exposé plein Ouest. Espace nuit du RDC : une première chambre se trouve à ce niveau, située à proximité immédiate d'une salle d'eau indépendante. À l'étage : Espace nuit principal : un palier desservant trois chambres confortables et bien proportionnées. Terrasses privatives : deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses supplémentaires (orientées Est et Ouest), offrant des espaces de détente extérieurs intimes. Salle de bain : une salle de bain familiale complète ce niveau pour le confort de tous. LES EXTERIEURS Le point fort de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Avec son jardin privatif et ses trois terrasses réparties sur les deux niveaux, la propriété offre une véritable respiration en milieu urbain. C'est un luxe rare sur le secteur qui permet de profiter du soleil à toute heure de la journée. ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET BUDGET Construction : Année 2018, respectant les normes thermiques RT 2012 pour une isolation performante. Performance Énergétique : C Charges globales : Environ 171 € / mois (incluant le chauffage, l'eau et l'électricité). Fiscalité : Taxe foncière s'élevant à 1 666 € par an. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS La localisation stratégique au sein de la ZAC Charles Renard permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant toutes les infrastructures au pied de la maison : Éducation : Les groupes scolaires, le collège et le lycée sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vie locale : Commerces de proximité, supermarchés et équipements sportifs sont situés à proximité immédiate du quartier. Transports : Accès rapide et facile au RER C, aux lignes de Transilien N (direction Paris-Montparnasse) et U (direction La Défense), ainsi qu'au Tramway T13 et au réseau de bus local. Ce bien rare sur le marché allie confort de construction, modernité architecturale et praticité au quotidien pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nice – Port – Résidence Le Neptune Situé dans la célèbre résidence Le Neptune, immeuble emblématique du quartier du Port de Nice, découvrez ce studio de 30,87 m² loi Carrez complété par une loggia de 2,60 m². L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation de volume et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de WC séparés. La loggia constitue un espace supplémentaire appréciable pour profiter d'un coin extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement était précédemment loué et présente un excellent potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché où les biens se louent très facilement, que ce soit en location meublée, longue durée ou pied-à-terre. L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas du Port de Nice, de ses restaurants, commerces et de la place du Pin, tout en étant à proximité immédiate du tramway ligne 2 (Port Lympia) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la place Garibaldi, l'aéroport et les principales commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre niçois ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Nice. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

349 800 €

251 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 1 391 m²
• Terrain 60000 m²
• 

Plouisy (22)

EXCLUSIVITÉ - 22200 - ÉCURIES - CARRIÈRES - MANÈGE - 6 HECTARES - BÂTIMENTS de STOCKAGE - GROS POTENTIEL et TRÈS BON EMPLACEMENT Efficity le leader des estimations en ligne et Jean-Bernard Gautron spécialiste de l'immobilier équestre en BRETAGNE vous propose de CENTRE ÉQUESTRE - PONEY CLUB - ÉCURIE de propriétaires à la vente. La propriété équestre est équipée de 21 boxes, d'une sellerie, de deux carrières, un manège et de tout le nécessaire pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales: HANGARS de STOCKAGE et RANGEMENT, ABRI TUNNEL, PADDOCKS...sur 6 ha de TERRES AGRICOLES GROUPÉES et ATTENANTES. Cette structure équestre est idéale pour développer une activité d' ENSEIGNEMENT, PENSIONS, COMPÉTITIONS, ORGANISATION de CONCOURS. Des travaux seront nécessaires et un bon coup de propre remettront rapidement cette écurie en activité. Il est possible d'aménager un LOGEMENT sur place pour y faire votre habitation. Une surface d'environ 160m² est disponible pour une MAISON. Bien non soumis au DPE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le gros potentiel de cette propriété équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44210 – PORNIC – QUARTIER CENTRE VILLE - RUE ROSTISLAW LOUKIANOFF - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN EN CO EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE , demandez le lien de la visite! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de plain-pied située rue Rostislaw Loukianoff de Pornic, à 500m du vieux Port et de la gare SNCF. Cette maison, très récente de 2017, offre un cadre de vie paisible. Un intérieur lumineux et fonctionnel - La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend : - 2 chambres confortables de 11m2 chacune dont une avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et avec WC - Un second WC indépendant Un extérieur agréable et bien exposé - La maison bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 370 m², exposé plein Sud Ouest, offrant un cadre calme et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours. - Une terrasse permet d'organiser repas et moments de détente à l'extérieur. - Un grand garage de 17m2, pouvant également servir de cellier ou d'espace de stockage, ainsi que des stationnements extérieurs, complètent ce bien. Confort et équipements La maison est bien entretenue et dispose de : -Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Peinture neuve intérieure qui seront faites suite au départ du locataire fin juin - Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Des radiateurs dans les chambres viennent compléter le chauffage. - La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé B. Les atouts du bien - Maison de plain-pied - Maison récente de 2017 - Centre de Pornic à proximité - Vieux port et gare à 500 m - Jardin bien exposé - Garage + stationnements - Potentiel agrandissement, surélévation possible Informations techniques - Surface : 73,30 m² habitable - Terrain : 331 m² - Taxe foncière : 822 € - Chauffage : poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à Pornic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EPERCIEUX-SAINT-PAUL — MAISON PISÉ MITOYENNE —75M2 —PARCELLE DE 3620M2 + PARCELLE DE BOIS DE 1000M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie Boblenz vous présentent cette charmante maison en pisé avec une vue dégagé sur les champs. Elle offre 75m² habitables + 25m2 de stockage en rez-de-chaussée, de quoi aisément stocker du matériel ou une moto/vélo. Le tout sur une parcelle de 3620m2 (Terrain situé en zone agricole). De plus, une parcelle de bois de 1000m2 non attendant à la maison. > SON INTÉRIEUR La maison est composée à l'étage, d'un espace séjour/salle à manger/cuisine d'environ 31m2. Une chambre de 11m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 8,50m2 complète l'étage. En rez-de-chaussée, une grande chambre de 16,65m2 avec dressing et la salle d'eau avec douche et baignoire. En supplément : Un espace sous-sol / buanderie + une cave le tout pour 25m2 idéale pour stocker ou ranger (une moto et ou plusieurs vélo rentrent) Deux espaces de rangements d'environ 2,5m2. Une terrasse exposé plein sud de 12m2 avec pergolas électrique. Infos technique : Chauffage par chaudière fioul installée en décembre 2025. Eau : Electrique par ballon d'eau chaude. Assainissement collectif : Micro station aux normes et entretenue. Fibre Taxe foncière : 450€ en 2025 Façade refaite en 2013 Plancher au niveau de la buanderie isolé. Puit mitoyen avec le voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33140 - VILLENAVE D'ORNON (SECTEUR CHAMBERY, PROCHE PARC SOURREIL) - MAISON DE 138 M² - 3 CHAMBRES (QUATRIEME POSSIBLE) + BUREAU - PROCHE PARC, TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX ET TRAVERSANT - JARDIN + PISCINE CHAUFFEE - AU CALME - IDEAL FAMILLE MAIS AUSSI TELETRAVAIL OU PROFESSION LIBERALE - BIEN RARE, A SAISIR RAPIDEMENT !!! EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison familiale des années 80 entretenue avec soin dans le quartier recherché de Chambéry. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel apprécié des familles. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles rapidement, complexes sportif, piscine ainsi que de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. À quelques minutes à pied, le Parc Sourreil constitue un véritable poumon vert avec ses espaces arborés. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une spacieuse véranda aux matériaux premium, entièrement chauffée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison et savourer la lumière naturelle même en hiver. La maison se compose également d'un double salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine pouvant être facilement fermée selon vos besoins, d'un cellier, d'un dégagement, ainsi que d'une grande buanderie (anciennement garage) offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace parental indépendant comprenant une chambre, un espace bibliothèque (ou salle d'attente), un bureau et une salle d'eau. Cet ensemble peut facilement être isolé du reste de la maison et se prête parfaitement au télétravail, à l'accueil d'une profession libérale ou à la création d'un espace indépendant selon vos besoins. La maison est équipée d'un climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l'année. Un bel espace extérieur vient terminer l'ensemble comprenant un jardin soigneusement entretenu et une piscine chauffée (avec l'assurance d'un liner neuf, vous garantissant confort et tranquillité pour les années à venir). Vous trouverez un espace de stationnement dédié permettant de garer facilement vos véhicules sur la parcelle. Côté mobilité, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole. La ligne C du tramway, accessible rapidement, permet de rejoindre la gare Saint-Jean, le centre de Bordeaux ou les principaux bassins d'emploi. Un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec la possibilité de concilier confort de vie et activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. On aime : Maison en bon état général, fonctionnelle et au calme, pas de travaux à prévoir Maison parfaite pour une famille, 3 ou 4 chambres selon vos envies ou vos besoins professionnels Extérieur intimiste, jardin + piscine chauffée (liner neuf) DPE C !!!!, climatisation réversible.... CONFORT !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Appelez-moi pour organiser une visite ! Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES NORD (87280)À la recherche d'un appartement à acheter à Limoges ? Découvrez ce logement rénové de 97 m² situé à seulement 10 minutes du centre-ville. Proche du Family Village et de la zone industrielle Nord, cet appartement Limoges à vendre présente de nombreux atouts.Ce bien se compose de deux chambres spacieuses et d'un garage, le tout s'étendant sur un terrain de 390 m² avec une terrasse agréable.D'une surface habitable de 97 m², cet appartement maison mitoyenne offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m², incluant un salon cozy, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à granulés garantissant un confort thermique optimal. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de deux grandes chambres aux beaux volumes ainsi qu'une pièce de 7,20 m² avec WC et lavabo, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau.Secteur recherché, maison clé en main, rare à la vente appartement Limoges – à visiter sans tarder !Contact : Christine Gilles – Efficity 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com

78640 NEAUPHE LE CHÂTEAU – MAISON INDIVIDUELLE DE 137M² – TERRAIN 1120M² – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – TERRASSE – GARAGE – PROCHE CENTRE VILLE – A 2KM DE LA GARE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 197m² superficie au sol et de 137m² habitable des années 1850 sur une parcelle de 1120m². Belle maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce à vivre de 70m² avec son salon cheminée, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et son poêle à granulés. Ce bel espace de vie est complété par un salon d'hiver baigné de lumière avec accès à la terrasse et au jardin arboré, sans aucun vis à vis. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé avec lave main, une buanderie fonctionnelle et l'accès au garage de 22m² . Vous accèderez à l'étage par un magnifique escalier desservant à gauche un palier de 6m² puis une chambre de 13m², à droite un dégagement de 5m² desservant 2 chambres de 10m², une salle de bain avec wc puis un autre palier de 4m² vous conduisant à une salle d'eau et une grande chambre mansardée avec sa charpente. Une cour devant la maison sécurisée par un portail électrique où vous pourrez aisément garer deux véhicules. Les petits plus qui nous font craquer : - Belle demeure au calme sous vidéosurveillance. - Apport de lumière constant, grand séjour, jardin, terrasse, garage, cave et atelier - A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus 7 et 78 express, B et M. - A 500 mètres de la Mairie - A 3 minutes en voiture de la gare Villiers Neauphle Pontchartrain (Ligne N) et à 10 minutes de la gare de Plaisir La taxe foncière est de 1486€ par an. Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAIRIE DE MONTREUIL – MAISON DE CARACTÈRE – ESPACE DE VIE DE 58m² – JARDIN – GARAGE À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, des commerces, du cinéma et du Méliès, cette maison en parfait état propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 43 m² avec cheminée à insert. Une véranda de 15 m² prolonge cet espace et donne accès au jardin arboré. À l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements distribue une chambre avec mezzanine, deux chambres de 14 m² et 17 m², une salle de bains avec WC, un dressing et une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau. Des combles isolés, aménageables et accessibles par un escalier escamotable offrent un potentiel supplémentaire. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de 46 m² pouvant être utilisée en salle de jeux, espace de loisirs ou espace de rangement. Une maison de caractère située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Séjour 55 m² avec cheminée Jardin avec véranda Métro à 7 min à pied Commerces à pied Écoles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 066 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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Villeneuve-le-Roi (94)

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94290 - VILLENEUVE LE ROI - QUARTIER GARE - T3 - 2 CH - 56.10 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité à deux pas de la gare RER C de Villeneuve Le Roi dans un bon environnement ! L'appartement mesure 56.10 m² Carrez et est composé comme suit : Entrée, desservant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette avec deux chambres de part et d'autre. Le bien est situé au 1er étage sur 4 et dispose d'une cave. Double vitrage, chaudière individuelle gaz. De légers rafraichissement à prévoir pour vous permettre de passer en D ou C très facilement ! Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro, 94500 Champigny-sur-Marne, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACESeffiCity PRO et Jérôme BRIANT vous présentent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, un secteur réputé pour sa forte fréquentation et son dynamisme.Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle englobe une activité de restauration sur place, de vente à emporter ainsi qu'un bar et une brasserie, le tout avec une Licence IV.L'établissement couvre une surface d'environ 160 m² et propose une terrasse de 140 places assises, un atout indéniable pour profiter pleinement de la saison touristique.L'activité est marquée par une forte saisonnalité.Chiffre d'affaires :• N-1 : 1 000 000 €• N : 900 000 €Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en coursPrix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAIPour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à La Rochelle, un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jérôme Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°979712817.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LOUIS – LOCAL COMMERCIAL DE 339 m² SUR 1 108 m² DE TERRAIN – 1 390 000 €97421 – SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOASEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un local commercial de 339 m², situé sur une parcelle de 1 108 m², dans un secteur stratégique de Saint-Louis – Pente des Vacoas.Un bien à fort potentiel pour professionnels et investisseurs. Ce local, en excellent état général et rénové en 2023, dispose d'une configuration idéale pour accueillir une activité déjà structurée ou développer un nouveau projet professionnel dans des conditions avantageuses.Les atouts majeurs du bien incluent :- Parking privé pour environ 20 véhicules- Chambres froides déjà installées- Cuisine équipée et fonctionnelle- Local de plain-pied, facile à exploiter- Terrasse de 15 m²- Belle visibilité et accessibilité- Terrain de 1 108 m², offrant de réelles perspectives d'aménagement complémentaire.Un emplacement stratégique, situé dans un environnement dynamique et à proximité immédiate de nombreux services et équipements : lycée, écoles, crèche, supermarché. Ce bien bénéficie d'une localisation favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle.Un investissement patrimonial et d'exploitation. Grâce à ses équipements existants, sa surface généreuse, son stationnement privatif et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité rare pour :- un exploitant désireux de s'installer durablement,- un professionnel de la restauration ou de l'alimentaire,- ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Louis à La Réunion.Ce bien constitue un atout précieux sur le secteur, prêt à soutenir des projets ambitieux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Patrice MOËLLONConsultant immobilier indépendant – EffiCity0692 35 82 99pmoellon@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPatrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement spacieux à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situation : 92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - BAGATELLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 139.0 M². Cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine est situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux avec ascenseur, offrant un espace de 139.0 m² au design optimisé et à la luminosité remarquable. À votre arrivée, vous serez enchanté par le grand séjour de 31.0 m², inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses et confortables sont idéales pour toute la famille. Profitez d'un balcon de 28.0 m², idéal pour admirer une vue dégagée et savourer des moments paisibles à l'extérieur. Une cave de 9 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit entre 1970 et 1989 avec des matériaux de qualité comme la pierre et le parpaing, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité du matin jusqu'au soir. Bien qu'il nécessite quelques rénovations, ce bien présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer un espace de vie personnalisé. L'immeuble est en bon état général, garantissant confort et sécurité pour ses résidents. Idéalement localisé à Neuilly-sur-Seine, proche des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement en vente à Neuilly-sur-Seine représente une réelle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique.

À vendre : appartement au cœur de L'Île-Rousse, Haute-Corse, en exclusivité. Cet appartement de type studio, d'une superficie de 25 m², est idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Composé d'une entrée, d'un séjour de 12 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, il dispose également d'une loggia de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Proche de toutes les commodités et des restaurants, cet appartement représente une belle opportunité d'achat à L'Île-Rousse. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Florian Lagarde.

Appartement T4 lumineux à vendre – Pertuis, VaucluseEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et N.Lauria vous proposent ce bel appartement à acheter à Pertuis. Vous recherchez un bien bien situé, lumineux et avec du potentiel ? Cet appartement pourrait clairement vous séduire.Localisé rue Léon Arnoux à Pertuis, dans un cadre calme et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 4 se trouve au 1er étage (sans ascenseur) et offre :- Un grand séjour inondé de lumière- Une cuisine séparée- 3 chambres, dont une parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant- 2 balcons, dont un assez spacieux pour y installer une table extérieure- Une agréable exposition sud/sud-estEquipé de double vitrage et de chauffage électrique, un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Le véritable atout : un appartement sain et bien agencé, présentant un fort potentiel après une remise au goût du jour. Une cave complète ce bien.Idéal pour :- Un premier achat malin- Un investissement locatif rentablePour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous ferai découvrir cet appartement à vendre à Pertuis rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frYannick Lauria - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement de 2 pièces à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 53,86 m² bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable sur le parc environnant, parfait pour un cadre de vie serein. Le séjour lumineux de 25 m² est agrémenté d'une baie vitrée, et l'ensemble est en bon état, garantissant un confort optimal. L'électricité et la plomberie sont également en bon état. L'immeuble, doté d'un ascenseur, assure un accès facilité. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, incluant la Gare de Chelles, à seulement 900 mètres. C'est une opportunité à considérer pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance rare d'achat d'appartement à Chelles, et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guéret centre (23000) Maison de plain-pied – 65 m² habitables avec garage, box et cour de 165 m² Points principaux : - Séjour - Cuisine / Salle à manger - Salle d'eau - WC séparé - 2 chambres - Buanderie - Garage - Cour d'environ 165 m² (sans entretien type jardin) Maison de plain-pied, sans escalier, adaptée à une recherche de simplicité d'usage et accessibilité. - Électricité aux normes. - Isolation des combles et des murs déjà réalisée. Bien situé à environ 600 m du centre-ville de Guéret, dans un environnement pratique et accessible. Cour sécurisée, offrant un extérieur sans contrainte d'entretien. Deux box extérieur en sus, négociables. Atouts : PLAIN-PIED – CENTRE-VILLE À PIED – AUCUN ENTRETIEN EXTÉRIEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER L'AURIERE - TERRAIN - 823.0 m². Je vous propose ce terrain de 823.0 m² situé à Olonne sur mer, quartier de l'Aurière. Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, propice à la construction de votre future maison. Avec une surface généreuse de 823.0 m², vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Doté d'une exposition plein Sud côté jardin, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant ainsi des espaces extérieurs lumineux et chaleureux. Son état général et son environnement bon en font un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME- CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant petit chalet offrant un fort potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Une pièce de vie avec salon Une petite cuisine Une salle d'eau Un petit atelier À l'étage, une pièce mansardée faisant office de chambre EXTÉRIEUR Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1003 m² arboré, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. LES + : Permis accepté pour agrandissement Grand terrain arboré Environnement paisible Le tout à l'égout Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Fort potentiel de valorisation Situation idéale avec accès rapide vers Annemasse et Genève. Une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au vert ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13530 TRETS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PERMIS DÉPOSÉ POUR MAISON TYPE 4 – 114 M² – TERRAIN DE + DE 1300 M² Adeline ATLANI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, ce terrain constructible avec permis déposé libre constructeur. Terrain avec projet de construction – environnement calme et recherché Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Ce terrain de plus de 1300 m², situé dans un quartier très recherché de Trets, offre une opportunité rare Implanté dans un secteur résidentiel calme, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités du centre de Trets. Projet de construction déjà engagé mais LIBRE CONSTRUCTEUR : Permis de construire déposé Projet de maison de 114 m² habitables Surface de plancher : 57,84 m² Maison de type 4 Agencement prévu : Grande pièce de vie séjour / cuisine d'environ 50 m² 3 chambres confortables Espaces optimisés et modernes Projet pensé pour une vie familiale agréable Un extérieur aux multiples possibilités : Terrain de plus de 1300 m² Nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, terrasse, jardin paysager…) Plusieurs espaces de stationnement Un cadre de vie exceptionnel : Environnement calme et résidentiel Secteur très recherché sur la commune À savoir : Terrain rare à la vente Idéal pour projet familial ou résidence principale Surface terrain : +1300 m² Projet maison : 114 m² habitables Le vrai plus ? Un terrain déjà prêt à accueillir votre projet… honnêtement, ça coche beaucoup de cases. Une visite ? Ce genre d'opportunité part vite, surtout sur ce secteur. Appelez moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement T3 à Le Petit-Quevilly, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Découvrez ce charmant appartement de 65 m² idéalement situé dans le quartier Hôpital Saint Julien, à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, transports et écoles. L'immeuble est bien entretenu, avec un hall d'entrée rénové, deux ascenseurs et la présence d'un gardien. Situé au 5ème étage, cet appartement se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine de 9,5 m² à aménager selon vos envies et d'un cellier. Un grand salon lumineux de 18 m² s'ouvre sur un balcon de 6 m², en plus d'une chambre de 12 m². Vous trouverez également une seconde chambre de 10 m² dotée d'un volet roulant solaire, une salle de bain et un WC séparé.Les atouts de ce bien incluent le double vitrage, les volets roulants électriques, une taxe foncière de 1500 €, l'absence de procédures en cours, et des charges de copropriété de 220 € par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Cet appartement à acheter à Le Petit-Quevilly est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai heureux de vous accompagner dans votre projet.

Vente villa Gujan-Mestras - Maison d'exception avec vue imprenable sur le bassin. Efficity vous propose cette superbe villa en bois au style ''cabane ostréicole'', située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 220 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée à l'étage, vous serez émerveillé par la luminosité de l'espace et la vue exceptionnelle sur le bassin, particulièrement appréciée des amoureux de la mer. Le vaste salon d'environ 70 m² est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine intégrée dotée d'un îlot central et d'un cellier. Une agréable terrasse suspendue, attenant à cet espace, vous permettra de profiter de cette vue spectaculaire. À cet étage, vous disposerez de deux suites parentales, l'une avec salle de bain et douche, l'autre avec salle d'eau. La climatisation réversible vous assure un confort optimal. En rez-de-chaussée, un salon spacieux s'ouvre sur une terrasse couverte, proposant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau offre également un bureau et un accès direct à la piscine, un magnifique couloir de nage de 8 m x 2 m, préservé des regards. Deux autres suites parentales avec accès extérieur et terrasses viennent compléter cet étage. Pratique, la propriété inclut un double garage de 76 m² ainsi que deux places de stationnement intérieur. Le jardin arboré de 1100 m², soigneusement entretenu, assure une intimité totale et donne accès aux sentiers littoraux ainsi qu'aux petites plages environnantes. Un cabanon d'environ 20 m² complète cet espace extérieur. Construite en 2015 par l'architecte Marc Cathary, cette maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal. Son quartier calme et sa luminosité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter Gujan-Mestras avec vue splendide sur le bassin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre : maison de plain-pied à Palaiseau, Essonne (91), en zone naturelle et offrant un cadre de vie calme et préservé. Cette maison à acheter à Palaiseau, d'une superficie de 96 m², est située sur un terrain de 1690 m² et se trouve à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et à 10 minutes du centre-ville. Cette exclusivité rare sur le marché vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la vallée. Caractéristiques de cette maison Palaiseau à vendre : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour double de 35 m², lumineux et donnant accès à une terrasse de 30 m². - Suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing. - Deux chambres supplémentaires. - Salle d'eau indépendante. - Buanderie fonctionnelle. - Toilettes séparées. Atouts supplémentaires : - Plain-pied sans vis-à-vis, grand jardin paysagé de 1698 m². - Poêle à bois, radiateurs à chaleur douce, double vitrage et volets roulants électriques. - Connexion à la fibre optique et nombreux stationnements extérieurs. - Proximité des commerces, écoles et marché, et faibles charges énergétiques. Remarque : La maison est située en zone naturelle protégée, sans possibilité d'extension. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature qui recherchent le confort moderne à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, au 06 79 14 12 40 ou par email à fdujour@efficity.com.