EFFICITY

''59200 - TOURCOING - QUARTIER RUE CUVIER - IMMEUBLE - 3 Lots - 145.0 m² - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE AVEC MATERIAUX DE QUALITE - LUMINEUX ET HABITABLE IMMEDIATEMENTrnrn EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble entièrement rénové, situé dans le quartier Rue Cuvier à Tourcoing, offrant une surface de 145.0 m² répartie sur trois niveaux.rnrn Chaque niveau comprend un lot. Le rdc est un local commercial de 43 m² aménagé en T2 à exploiter en airbnb ou pour une profession libérale. Le premier étage est un T2 de 47,5 m² et enfin le 2éme et dernier étage , est un T3 de 66 m². L'état général de cet immeuble est très bon, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des finitions soignées et une décoration soignée.rnrn Avec 5 chambres spacieuses, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif rentable.rnrn Situé à seulement 8 minutes à pied du métro Alsace, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun et des commodités du quotidien.rnrn Les deux étages de l'immeuble offrent un espace de vie bien agencé, avec des pièces lumineuses et aérées. L'état de la façade est en très bon état, garantissant une belle allure extérieure.rnrn Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble rénové avec goût et prêt à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire .........'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Oradour-sur-Glane : Un projet de vie à construire dans un environnement privilégié. Située dans un quartier résidentiel paisible, proche du centre ville, cette maison individuelle de 120 m² représente l'opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² qui ouvre sur une terrasse invitant à la détente. La partie jour est complétée par une cuisine indépendante qu'il ne tient qu'à vous de réinventer. Le coin nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux avec placards, et d'une salle de bain à moderniser selon vos goûts. Point fort de cette propriété : son sous-sol total de 120 m² qui permet non seulement de stationner deux véhicules, mais offre aussi un coin atelier, un grand volume de stockage ou encore la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Le jardin d'environ 665m2 est un cadre sécurisé pour les enfants et un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

129 900 €

866 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Montbrison (42)

10 MINUTES DE MONTBRISON- 42290 - CHATELNEUF - SECTEUR CAMPAGNE PROCHE COMMODITÉS - MAISON MITOYENNE TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - 150 M² HABITABLES – 55 M2 DE COUR FERMEE- SOUS-SOL COMPLET GRAND GARAGE AVEC CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette maison de 150 m². Baignée de lumière, elle offre une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, 1 bureau, 1 cellier, 1 grande buanderie (45m²), 4 chambres, 1 dressing, une salle de bain et 2 toilettes séparés. Véritable cocon familial, elle dispose d'une cour fermée à l'arrière d'environ 55 m², un sous-sol avec garage, atelier et une cave. Fort potentiel d'aménagement. SON INTÉRIEUR : - Maison mitoyenne traditionnelle en briques. Au niveau principal, - Le SALON/SEJOUR chaleureux d'environ 35 m² avec une cheminée à foyer fermé. - La CUISINE, spacieuse d'environ 14 m² avec un placard mural est à rafraichir. - 1 BUREAU d'environ 6.50 m². - 1 WC séparé avec lavabo. - 1 CELLIER avec fenêtre. - 1 grande BUANDERIE, au fort potentiel de salle de jeux, pièce de stockage, cuisine d'été…. Donnant accès sur la cour. A l'étage, - 2 CHAMBRES lumineuses avec velux, 1 avec dressing en sous pente. - 2 CHAMBRES avec fenêtre. - 1 DRESSING d'environ 9 m². - 1 SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasque d'environ 11 m². - 1 WC indépendant. Au sous-sol, - 1 GARAGE CHAUFFERIE et ATELIER avec porte sectionnelle d'environ 65 m² , une CAVE et un second petit garage. CHAUFFERIE et ATELIER. L'extérieur, - La COUR FERMEE d'environ 55 m² pour une totale intimité. Grâce à son fort potentiel, cette maison spacieuse vous offre un cellier et une buanderie de plus de 60m², ce qui est idéal pour créer une cuisine d'été, une salle de jeux, ou tout autre espace selon vos envies. L'isolation des murs peut être envisagée pour améliorer encore la performance énergétique, mais les travaux sont minimes puisque la pompe à chaleur a été installée en 2025. De plus, une cheminée dans la salle à manger apporte une touche chaleureuse et conviviale. INFOS TECHNIQUES : Construction : les années 70 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage : Pompe à chaleur BOSH 2025 valeur 22 500€ Menuiseries : Bois double vitrage Volets : Bois DPE : D / GES : B Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de beaux volumes et pleine de potentiel au cœur d'un village à 10 minutes de Montbrison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Audrey Milliard EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°534 770 193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 129 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 83m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – DÉPENDANCE AVEC GARAGE DOUBLE – PARCELLE 904m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIELStéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette maison à vendre à Marnaz, idéale pour un achat maison Marnaz. Située dans un secteur paisible sur le coteau de Marnaz, elle offre une vue imprenable.AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, atelier, et appartement T2 indépendant à rénover entièrement. Au premier étage : cuisine et salon-séjour spacieux de 45m2 donnant sur une terrasse de 20m2, 3 chambres dont 1 petite de 7,75m2 (chambre d’enfant ou bureau), SDB avec douche, et WC séparé.LES + : Garage double avec combles (dépendance), terrain clos et arboré, et possibilité d'aménager un terrain de pétanque.CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1974 et rénovée en 2023 - Chauffage électrique avec radiateurs récents (2024) - Poêle à bois - DPE : F / GES : C - Assainissement individuel (fosse septique avec rapport).CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1040€ / an.CÔTÉ PRATIQUE : Située à 3 minutes en voiture des écoles et commodités, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute vers Genève et Annecy, et à 7 minutes de Chamonix.À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : parking à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), région Aquitaine. Ce parking couvert, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, dispose d'une surface de 12.0 m². Cette offre rare représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un achat parking Bayon-sur-Gironde, idéalement placé pour un accès facile et sécurisé pour garer votre véhicule. La résidence se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités indispensables, ce qui en fait un véritable atout pour les résidents. De plus, il est possible d'acquérir une seconde place dans la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 07 78 14 43 15.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 409 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Bouillargues (30)

Maison à vendre à Bouillargues, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité avec ses 5 pièces, dépendances et piscine, sur un terrain d'environ 600 m², à proximité immédiate du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant climatisé ouvrant sur des terrasses exposées sud et nord, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage, un dégagement mène à 4 chambres climatisées par gaines, une salle d'eau et un WC. Les dépendances incluent des rangements, une chambre ou un bureau indépendant, un local et une piscine traditionnelle au sel de 30 m². La maison est équipée d'un portail électrique, d'une chaudière à gaz de 2022 (pour chauffage et eau chaude), d'une climatisation de 2021, de double vitrage et d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Ce bien a un fort potentiel de coup de cœur, idéal pour un achat maison Bouillargues.

À vendre maison Le Croisic, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire - Opportunité à saisir entre le port, le centre-ville et la côte sauvage. Cette maison dispose d'un beau jardin et d'un garage, offrant un gros potentiel. Anne-Charlotte PUGET, agent chez Efficity, vous propose ce bien idéalement situé dans un quartier recherché du Croisic, à deux pas des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre avec placard, une buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements mène à un vaste séjour lumineux de 31 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et fenêtre. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec fenêtre et de deux chambres dont une avec placard. Le terrain de 590 m², spacieux à l'arrière, offre un accès sur le côté de la maison et permet de garer deux véhicules en plus du garage. Les atouts de cette maison incluent : - Des combles aménageables pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. - Une maison nantaise facilement réorganisable grâce à une hauteur sous plafond suffisante au rez-de-chaussée. - Un bien sain et bien entretenu : façade et toiture en bon état, chauffage au gaz, tableau électrique récent, porte d'entrée et porte de garage changées récemment. Le quartier dynamique propose de nombreuses commodités, telles que le port, le centre-ville avec ses commerces, le tennis, le cinéma, le marché du jeudi matin, la plage de Port-Lin, et la gare SNCF à 8 minutes à pied. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de créer jusqu'à 7 chambres en aménageant le sous-sol et les combles. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter Le Croisic, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

95197 - DEUIL LA BARRE QUARTIER BARRE - ORMESSON - MAISON 6 PIÈCES - 178 M² - COUR PAVÉE - IMPASSE - AUCUN TRAVAUX. NATALIA TORTOSA, du réseau EFFICITY, vous présente en EXCLUSIVITÉ à 2 minutes à pied du marché d'ENGHIEN-LES-BAINS, cette magnifique maison idéalement située, limite Enghien-les Bains, à seulement 6 minutes à pied de sa gare, de ses commerces, des écoles et du lac, cette spacieuse maison de ville offre un confort de vie rare et prisé. Nichée au calme d'une impasse, elle séduira les familles en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Lumineuse, parfaitement entretenue, cette maison sans travaux à prévoir est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison comprend : ESPACE DE VIE de 56 m², au rez-de-chaussée, avec un vaste plateau ouvert sur la cour extérieure : - Entrée aménagée, intégrant un espace bureau, idéal pour le télétravail. - WC séparés avec son point d'eau. - Pièce indépendante avec accès extérieur, offrant de belles possibilités : bureau pour activité libérale, espace de télétravail ou chambre de plain-pied selon besoin. Espace buanderie. - Séjour chaleureux sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées en famille. - Salle à manger ouverte sur : - Une grande cuisine dînatoire moderne, fonctionnelle dotée d'un îlot central permettant de cuisiner et recevoir en toute convivialité. ESPACE NUIT : 1er étage, 2 belles chambres et salle de bains avec WC : - 1ère chambre de 23,48 m² - 2ème chambre de 15,53 m², idéale pour enfant ou adolescent Le dernier étage, suite parentale comprenant : - Actuellement bureau (possibilité de 4 ème chambre), doté de rangements sur mesure, - Chambre parentale avec grand dressing - Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, pensée pour le bien être quotidien. EXTÉRIEUR, une cour pavée à l'abri des regards : Profitez d'un espace extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION Les écoles, collège sont également accessibles à pied (privé et publique) Côté TRANSPORTS : Gare La Barre Ormesson / Gare d'Enghien à 7 minutes à pied Ligne H, Paris Gare du Nord en 16 minutes Une maison de caractère lumineuse fonctionnelle et idéalement bien placée : un bien rare sur le secteur où vous pourrez disposez d'un emplacement de parking en location à moins de 100 m! Une visite s'impose pour en apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Natalia TORTOSA - Réseau EFFICITY : 07 52 39 60 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

139 000 €

1 616 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Chamond (42)

42400 SAINT-CHAMOND - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 - 85.66 m² CARREZ - UN APPARTEMENT CHARMANT, CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN, A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ! Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 85.66 m² Carrez - Rue Ventefol à SAINT CHAMOND, situé dans un environnement privilégié. Cet appartement charmant, plein de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages, sécurisé en pierre de taille, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, une grande pièce de vie moderne de 44 m² donnant sur une cuisine ouverte. La pièce de vie est traversante et offre la possibilité de créer une terrasse coté salon sous réserve d'autorisations utiles. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit composée d'une grande salle de bains de 6.48m², une chambre de 9.08m² et une chambre de 17.35m² avec dressing qui offre la possibilité de faire une troisième chambre. Les chambres donnent également sur une cour intérieure et un passage piéton ce qui permet de se reposer sans aucune nuisance sonore. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking à deux pas. Un accès piéton direct permet également d'utiliser le parking sécurisé d'Habitat Métropole sous réserve de place disponible avec un loyer en sus d'environ 30€. A l'extérieur, la rue Ventefol, très agréable, est piétonne, il n'y a pas de circulation ! La gare est à seulement 10 minutes à pied depuis l'appartement. Vous recherchez un lieu au calme et avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Concernant la copropriété : Il s'agit d'une petite copropriété très calme et sécurisée par un interphone: 4 lots d'habitations dans le bâtiment et 14 lots au total. Dans cette résidence, les plateaux ont été fait à neuf dans les années 2000. Dans l'appartement : les Fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est effectué par une chaudière au gaz à Condensation Atlantic ce qui garantit un confort optimal en toute saison. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 920 € soit environ 77€/mois. L'ensemble est relié au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1137€. Prix de vente : 139 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13008 MARSEILLE - BAGATELLE/CADENELLE - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 110 m² AVEC TERRASSE DE 50 m²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter Marseille 8eme Arrondissement, situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle, à proximité de la mer, du Prado et du Parc Borély, ainsi que de la rue Paradis. Présenté par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier et expert de la Cadenelle, ce bien rare saura vous séduire par ses atouts uniques.Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et naturel. Localisé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sa position en angle lui confère une vue dégagée sur la verdure, avec une double exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale.Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux et finitions haut de gamme, il se compose d'un hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces, d'une pièce à vivre de près de 50 m² avec baie vitrée à galandage, d'une cuisine américaine équipée, de deux belles suites (une parentale de 33 m² avec salle de bain et douche ; une seconde de 17 m² avec salle de douche), et d'un cabinet de toilette indépendant. Le confort est optimal grâce à des équipements modernes tels que parquet en chevron, baies vitrées de dernière génération, volets roulants électriques, stores-bannes motorisés, climatisation réversible, etc.La terrasse de près de 50 m² est un atout majeur, offrant la possibilité d'aménager plusieurs espaces conviviaux, avec une vue partielle sur la mer et la piscine de la résidence. Le stationnement est facile à l'extérieur, et une place de stationnement privative en sous-sol est également disponible à la location.Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, représente une qualité de vie incomparable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.Charges mensuelles (comprenant de nombreuses prestations) : 875 € ; Taxe foncière : 3 700 €.La résidence la Cadenelle propose un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 15 hectares, avec plusieurs services de qualité : piscines surveillées, terrains de tennis, boulodrome, conciergerie, sécurité renforcée 24h/24, et navette privée vers la ville et le métro. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement en vente Marseille 8eme Arrondissement, contactez Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660.

64000 - PAU - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 123.8M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE COEUR DE PAU IMMEUBLE DE RAPPORT EN TOUTE PROPRIETE - HYPERCENTRE DE PAU - RUE TRAN. Surface carrez de 123,8m² + cave en sous sol. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Pau. Cet immeuble de 123.8m², réparti sur 4 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville animé de Pau, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre prochain investissement immobilier. Cet immeuble présente de nombreux avantages : - travaux de rénovation réalisés en 2017 - Hypercentre de Pau - Rue Tran en retrait au calme de la Place Gramont - Il est vendu en toute propriété - Cet immeuble est composé d'un RDC avec un espace de pièce à vivre et cuisine équipée, puis trois étages. A chaque étage on retrouve deux chambres meublées (11m² et 13m²) avec une salle d'eau partagée. Taxe foncière de 1665eur/ans Assurance immeuble de 361eur/ans Revenus locatifs annuels de 26800eur/ans. (6 sur 6 chambres louées en bail meublé d'habitation durée 1 ans, mode de vie = colocation) Rentabilité brute = 8,3% >> Rentabilité nette = 7,8% Entretenu de manière régulière, cet immeuble bénéficie d'un état général bon, avec une rénovation datant de 2017. Les 4 niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure, lumineux et chaleureux. Construit en 1900, cet immeuble avec toiture en ardoise conserve son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Les 6 chambres spacieuses et les 7 pièces vous permettront de créer un investissement locatif attractif. Cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de la ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre Lyon 8ème Arrondissement – Monplaisir / Sans-Souci – T3 traversant rénové de 52,5 m² – 2 chambres – Idéal pour premier achat ou investissement locatif.Léonore Pillon et l'agence Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement fonctionnel, situé à proximité de l'avenue des Frères Lumière, dans le quartier prisé de Monplaisir. Ce T3 rénové constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, que ce soit pour un premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les étudiants.Situé rue Villon, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme des années 60, cet appartement traversant est-ouest de 52,5 m² est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Il se compose de :- Un séjour de 15 m²- Une cuisine séparée équipée- Deux chambres de 10 m², avec possibilité d'aménager une troisième chambre pour la colocation, garantissant un projet locatif attrayant.- Une salle d'eau avec WC- Une grande cave d'environ 5 m² pour un espace de stockage supplémentaire.Concernant le stationnement :- Parking commun sécurisé dans la copropriété.- Stationnement facile dans la rue avec abonnement résident.Environnement et transports :Vous bénéficierez de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants de Lyon, avec la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière à quelques pas. De nombreux commerces, restaurants et services à proximité.- Accès facile à la Manufacture des Tabacs et aux universités, avec la majorité des campus lyonnais desservis par les transports en commun : métro D Sans-Souci, tramways T2 et T4.- Pour vos moments de détente, le Parc Sergent Blandan est à moins de 10 minutes à pied.Confort et caractéristiques techniques :Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC pour une gestion optimale de la consommation énergétique. La copropriété a également prévu une rénovation énergétique future, un point positif pour la valorisation de ce bien.Ce bien est particulièrement adapté pour :- Primo-accédants souhaitant acheter dans un quartier animé et central.- Parents désireux d'héberger leurs enfants étudiants à Lyon, dans un cadre calme et agréable. - Investisseurs locatifs, avec un fort potentiel en colocation : selon l’aménagement en 3 chambres, des loyers mensuels estimés à 1 500 € (500 €/chambre) pourraient générer annuellement 18 000 € de revenus, avec une rentabilité brute dépassant 8 %.Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 90 € / mois (incluant charges générales, entretien, eau froide). Taxe foncière 2025 : 727 €. Copropriété : 169 lots principaux, dont 160 logements.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement, à proximité de tous les services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LYON 2 – PERRACHE/CHARITE – 68 M2 – 3EME ETAGE – CALME – LUMINEUX Dans le quartier recherché Charité Perrache, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 68,18 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme. À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train, métro, tramway et bus – secteur Gare de Lyon-Perrache). Un appartement au charme de l'ancien Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de fenêtres double vitrage récentes. Il séduit par ses éléments de caractère : •Cheminée •Parquet en pointe de Hongrie •Moulures •Volets intérieurs à la lyonnaise •Belle hauteur sous plafond de 3,80 m Un cachet lyonnais authentique à valoriser. De beaux volumes •Séjour de 23 m² •Cuisine indépendante de 12 m² •Chambre de 15 m² •Plan fonctionnel et modulable Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine, permettant une transformation en T3 selon vos besoins. Travaux à prévoir L'appartement nécessite un rafraîchissement intégral, offrant un réel potentiel de valorisation. Les atouts Quartier recherché Lyon 2 Proche commerces, écoles et transports Traversant Nord/Sud Fenêtres double vitrage récentes Charme de l'ancien (cheminée, parquet en pointe de Hongrie, moulures, volets intérieurs à la lyonnaise) Belle hauteur sous plafond de 3,80 m Potentiel d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas du centre-ville et de ses commerces Venez découvrir cette charmante maison des années 70, élevée sur sous-sol et parfaitement entretenue. D'une surface totale d'environ 102 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos d'environ 500 m², ainsi qu'un garage. Côté équipements : double vitrage, chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs, pour un confort optimal en toute saison. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : LA HALLE DE L'IMMOBILIER Amélie ROULLAND 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier, cet appartement T3 lumineux de 63 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien comprend : une pièce de vie de 28 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée rénovée en 2015, une chambre principale de 14 m² avec dressing, un bureau ou coin nuit de 8 m², et une salle d'eau avec WC donnant sur une loggia. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 9 m². La copropriété propose également une cour arrière avec places de stationnement et deux locaux pour vélos et poussettes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques.

64200 - BIARRITZ – MAISON à ACHETER d'environ 170 m2 AVEC JARDIN.Enzo DUBARRY vous présente cette rare opportunité dans le quartier recherché de Beaurivage, autrefois calme, à Biarritz, à proximité des plages et des commerces. Cette maison Biarritz à vendre, en très bon état, offre plus de 170 m2 au sol, un grand jardin piscinable et un studio indépendant. Elle dispose également de places de parking et d'un garage.Pour toute information complémentaire, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et détentrice de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

PARIS XIVème - PARC MONTSOURIS - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES OPTIMISE CUISINE US & SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CAVE - A DEUX PAS DU METRO 6 & RER B Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à 2 minutes de la Cité Universitaire Dans une petite résidence au calme, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit : - une entrée avec placard - un espace séjour / cuisine américaine de 20m2 - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc Espace de vie lumineux Une cave rénovée complète ce bien Emplacement stockage vélo disponible Les + qui nous font craquer : - parc Montsouris à deux pas - transports à proximité : RER B Cité Universitaire à 2 minutes, métro 6 Glacière à 8 minutes, Tramway T3 à 5 minutes - commodités à deux pas (boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, supermarchés) - cité universitaire à deux pas - fenêtres double vitrage installées récemment & chauffage électrique en octobre 2025 Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 788€/an Pour visiter cette opportunité, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Et, envoyez vos contacts par sms pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTÉ - À VISITER RAPIDEMENT - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SANS EXTÉRIEUR - GRAND GARAGE - DPE D - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 117,12 M2 HABITABLE - À 15 MINUTES DES HERBIERS, DE MONTAIGU ET DU PUY DU FOUOpportunité d'achat maison Les Landes-Genusson, cette maison de ville est idéalement située au cœur de la commune, à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'un garage spacieux de 37 m², de 2 chambres, d'un bureau et présente une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Habitable immédiatement, cette maison dispose d'une chaudière à fuel entretenue et d'une toiture rénovée en 2026, avec des velux neufs. La fibre optique est également installée.La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un palier menant à un WC séparé et à une salle de bain. Au deuxième étage, un grand salon-séjour profite de la clarté des fenêtres.Commune dynamique des Landes-Genusson, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à acheter Les Landes-Genusson est une belle opportunité à ne pas manquer.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

QUAIS DU RHONE (LIMITE LYON 4 & CALUIRE) – T4/T5 – 122 m² + BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE – TRAVERSANT – DPE C – CAVE & GARAGEDécouvrez cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon, une occasion rare sur le marché. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les quais du Rhône, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île.Avec ses 122 m², cet appartement Lyon 4ème Arrondissement à vendre comprend :- Un double séjour lumineux orienté à l'Est avec balcon, offrant une vue sur le Rhône et le parc voisin.- À l'Ouest, une cuisine donnant sur une loggia, ainsi que trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.Ce bien se distingue par :• Une entrée spacieuse avec un sol en marbre et des placards intégrés.• Une disposition fluide et optimisée pour un confort maximum.• Une cave pour un rangement supplémentaire.• Un box sécurisé en option à 25 000 €, accessible via un monte-voiture.• Un jardin de copropriété offrant une vue exceptionnelle sur la balme.Côté technique :• DPE C• Chauffage collectif au gaz• Double vitrage récent avec baies coulissantesLes charges de copropriété s'élèvent à environ 450 €/mois, comprenant l'entretien, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et le monte-voiture, hors fonds travaux. La taxe foncière pour 2025 est de 2379 €. Cette copropriété se compose de 49 lots principaux.Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser un achat appartement Lyon 4ème Arrondissement exceptionnel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, car ce type de bien est très recherché.Si vous envisagez de vendre ou faire estimer un bien, mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France avec expertise et réactivité.

À la recherche d'une maison à acheter à Luzillé, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce corps de ferme entièrement rénové, d'une surface habitable de 150 m², vous séduira par son authenticité et son confort moderne. La maison présente des espaces de vie spatieux et lumineux, agrémentés d'une cuisine ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Fonctionnelle, cette maison dispose également d'une buanderie indépendante. Sur un terrain de plus de 4600 m², comprenant des espaces arborés et boisés, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d'une grande cave pour le stockage et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien extérieur. Cet ensemble allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, prêt à accueillir votre projet de vie. Pour ceux qui envisagent la vente de leur maison à Luzillé, ce bien représente un excellent investissement.

À vendre : appartement à Lille, dans le secteur Sébastopol, d'une superficie de 68 m² avec une grande cour privative de 24 m² et une cave. Cet appartement présente un beau potentiel, avec une chambre existante et la possibilité d'en créer une seconde. Situé au rez-de-chaussée, il est au cœur de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de plus de 34 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, une cheminée en marbre et de grands placards. Cet espace offre la possibilité d'aménager une cuisine ouverte conviviale, tout en ayant l'option de repenser l'espace actuel pour en faire une seconde chambre, un bureau ou un espace pour les invités, selon vos besoins.La chambre, orientée vers la cour, garantit calme et intimité. La cuisine et la salle de bain se situent de l'autre côté de l'entrée et donnent également sur la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cet appartement à acheter à Lille et l'adapter à votre style de vie.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et organiser une visite.

À vendre à Lagord, dans le quartier des Maraichers, cette maison individuelle de 162 m² dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour un achat maison Lagord. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation aisée et une ambiance conviviale. L'exposition plein Sud inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les combles aménageables ouvrent la voie à la création de nouvelles pièces selon vos besoins. Située sur un terrain de 460 m², cette maison possède également un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison Lagord à vendre, un véritable cocon correspondant à votre style de vie. Contactez-moi pour organiser une visite.

75005 – PARIS - QUARTIER PLACE MONGE - CONTRESCARPE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 73 M² - 1er ETAGE - CAVE - TRES CALME. Au cœur du très prisé quartier Place Monge, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe et du métro Place Monge, découvrez ce 3 pièces de 73 m² (74,33m² au sol), situé au 1er étage d'une copropriété très calme et bien entretenue. Un appartement au charme authentique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une optimisation parfaite des espaces, sans aucune perte de surface. Un agencement fluide et élégant : entrée avec nombreux rangements sur-mesure, espace séjour chaleureux avec cheminée, espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, (semi-ouverte, avec double porte battante offrant la possibilité d'un espace totalement indépendant). Deux chambres dont l'une disposant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc. Le cachet de l'ancien est sublimé par le parquet en chêne, les moulures, les niches intégrées et une cheminée. Par ailleurs l'appartement propose du double vitrage récent, des radiateurs à inertie programmables à distance, et une grande cave (10m²). Un bien rare dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, proche des commerces, et des écoles. Les Arènes de Lutèce, le jardin des plantes et le jardin du Luxembourg se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Neschers, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne, cette maison de village avec terrain, offrant 110 m² habitables et 3 chambres. EffiCity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, et Éric PONS vous présentent cette maison de vignerons entièrement restaurée, sans travaux à prévoir. Située au cœur de Neschers, à seulement quinze minutes d'Issoire et vingt-cinq minutes de Clermont-Ferrand, cette maison combine l'authenticité du village avec le confort moderne. Rénovée dans les années 2000, elle est en parfait état. L'entrée se fait par un salon-séjour lumineux de 27 m², suivi d'une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de 18 m², accompagnée d'une salle d’eau et d’un WC indépendant, offre un espace intime. La seconde chambre de 20 m², située à un demi-niveau, dispose également d'un dressing et d'une salle d’eau avec WC. La mezzanine, au dernier étage, peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Les annexes incluent une buanderie, un atelier et une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et deux caves pour le rangement. À l'extérieur, une cour ombragée et sans vis-à-vis promet tranquillité et sérénité. Cette maison à acheter à Neschers est idéale pour une famille, un couple souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Éric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social d'EffiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Maison à vendre à Garches, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel à seulement 7/8 minutes à pied du centre-ville et des écoles, cette maison d’architecte non mitoyenne offre 181 m² de superficie. Avec 3 chambres actuelles et un potentiel de 5, elle se distingue par sa terrasse orientée sud, son garage double et son jardin arboré, le tout sur un terrain de 757 m². Construite en 1958 par l’architecte René Crevel, cette maison Garches à vendre attire par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de réception de 15 m², un séjour/salle à manger de 34 m² avec cheminée, exposé plein sud et donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi que trois chambres dont une de plus de 22 m² avec triple exposition et accès à la terrasse, une salle de bain et un WC invité.Au rez-de-jardin, profitez d’un bureau, d'une pièce d’environ 15 m² avec cheminée, d’un espace atelier, d'une salle de douche avec WC et d'un espace buanderie/chaufferie. Ce bien est complété par un garage et bénéficie de maisons et terrasses entièrement repeintes, de 2 chalets de jardin et de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est de catégorie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à acheter à Garches, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 200 €

2 319 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146,3 m²
• 4 chambres
• 

Couzeix (87)

22 Boulevard vous propose une maison à acheter à Couzeix, Haute-Vienne, dans la belle région du Limousin. Cette superbe maison récente, construite en 2018, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Développant 146,3 m² de plain-pied, cette maison à vendre comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Vous serez immédiatement conquis par sa luminosité, grâce à son exposition plein sud, qui permet d'inonder les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, à la fois vaste et chaleureux, est conçu pour le confort et la convivialité, favorisant des moments de partage en famille ou entre amis. Parmi les prestations modernes de cette maison, vous trouverez : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Isolation performante Avec un DPE et un GES classés A, elle garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en offrant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous serez séduit par son terrain arboré de 1 550 m², un véritable havre de paix qui offre un jardin spacieux, des possibilités d'aménagement (piscine, terrasse supplémentaire, espace détente…) et une intimité préservée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison clé en main, lumineuse et économe, est une opportunité rare sur le marché de Couzeix. Si vous recherchez une maison familiale alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

65000 - TARBES - QUARTIER DE LA GESPE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON À RENOVER AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIRDécouvrez cette maison à acheter à Tarbes, une maison d'architecte des années 60 située dans le quartier recherché de la Gespe. Ce quartier vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité (pharmacie, hôpital, commerces, écoles, lycées, bus). Avec un terrain spacieux de 2000 m², cette maison offre un potentiel d'aménagement considérable, avec la possibilité de le diviser car il est constructible. Cette maison F5 de 150 m² comprend également un garage attenant de 28 m² et un double garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un salon/séjour de 37 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain. À l'étage, un pallier de 12 m² dessert un WC, une chambre de 18 m² avec dressing et balcon exposé est, une chambre de 12 m² avec balcon exposé sud, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle de bain et balcon exposé sud. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 1920 m² et une terrasse. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement général, dont la mise à jour de l'électricité et le changement des menuiseries, elle dispose d'une chaudière gaz récente datant de 2017. Avec des travaux, cette maison pourrait devenir une véritable pépite à Tarbes. Son emplacement privilégié et son terrain spacieux constituent des atouts indéniables. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Tarbes, visitez cette maison à fort potentiel!

À vendre, cet appartement à Nantes, dans le quartier de Riveterie, se compose d'un studio de 27 m² avec une cave. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous invite à découvrir ce bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien placé, à proximité des arrêts de tram Pin Sec et Souillarderie, ainsi que de l'espace Jules Verne et du centre commercial Paridis, rue de la Riveterie. Ce studio, exposé Sud-Est, comprend un séjour d'environ 14 m², une cuisine aménagée et séparée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec un emplacement pour machine à laver. En plus de la surface habitable, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol de 12 m², idéale pour le stockage. Situé dans un immeuble de 4 étages, ce studio offre un potentiel intéressant, bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser votre nouvel espace. Sa proximité avec les transports en commun rend cet appartement à acheter à Nantes particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre dans une ville dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce studio.

À saisir : Appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages dans la commune appréciée de Saint-Jorioz. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Sa proximité avec le lac, les commodités et les transports facilite le quotidien. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en T2. De plus, un grand parking de copropriété et une cave sont inclus. Situé près du Massif des Bauges et à seulement 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz et Megève, ce bien est également à proximité de la piste cyclable, à 500 mètres, et de la plage, accessible en 4 minutes à vélo. Les villes d'Annecy et de Faverges sont respectivement à 15 et 20 minutes. Cette vente appartement Saint-Jorioz est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 604 €, et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Intéressé ? Contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par email à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

EXCLUSIF 59520 - LAMBERSART - VERGHELLES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES 103 M² - JOLIE MAISON de résidence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située proche de toute commodités, commerces, transports. Elle est sur deux niveaux, d'une surface de 103m², et vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, et une grande véranda de + de 20 m2 idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, 4 chambres confortables de bons volumes, vous assurent un espace de repos optimal pour toute la famille et une grande salle de bain. Un garage et un parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules, terminent la description de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Lambersart. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Verscheure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489711580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison rénovée à vendre à Houdain – 5 pièces – 117 m² – JardinSituée à Houdain, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant environ 117 m² de surface habitable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un vestiaire, menant à une grande pièce de vie lumineuse de style loft, dotée d'un parquet, et ouverte sur une cuisine équipée, qui est incluse dans le prix. Vous aurez la possibilité de personnaliser les façades et le plan de travail selon vos goûts. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres et une salle de bain entièrement neuve. Notez que l'escalier sera remplacé pour la vente.À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance et d'un espace extérieur d'environ 40 m², actuellement pavé, offrant la possibilité d'un jardin.Les avantages de cette maison à acheter à Houdain incluent : une rénovation complète, la possibilité de personnalisation, ainsi qu'une proximité avec les commerces, écoles et le centre-ville. Elle sera idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.