EFFICITY

59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – 6 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENDEMENT ÉLEVÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport complet rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix, en centre-ville, au pied des commerces, des transports Tram&métro et des pôles étudiants. Un emplacement central offrant une demande locative constante. Immeuble de rapport composé de 7 lots (8 compteurs) L'immeuble développe environ 170 m² et se compose de : Rez-de-chaussée Local commercial d'environ 37 m² loué via bail commercial 3/6/9 Étages 6 appartements de type studio Surfaces des logements comprises entre environ 10 à 13 m²avec cuisine. L'immeuble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Revenus locatifs 6 studios 6 × 550 € = 3 300 € / mois Local commercial Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 250 € / mois Revenu locatif total 4 550 € / mois Soit : 54 600 € / an Rentabilité brute : 13,68 % Un rendement particulièrement élevé pour un immeuble situé en centre-ville. Analyse investisseur Immeuble entièrement loué 6 logements + 1 commerce Bail commercial 3/6/9 Début Avril Revenus locatifs élevés Studios très demandés en location Mutualisation du risque locatif Compteurs individuels Emplacement central au pied du métro et commerces Opportunité patrimoniale Avec 54 600 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement immobilier à très forte rentabilité, supérieur à 13 % brut. Un actif particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant générer cash-flow et rendement immédiat. Prix de vente : 399 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Cuissai, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison de campagne en pierres de 10 km à l'ouest d'Alençon est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Cuissai. D'une surface très lumineuse, elle est en parfait état d'entretien et se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie/arrière cuisine avec accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un WC sont présents. À l'étage, cette maison à acheter Cuissai dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une prairie à l'arrière ainsi que d'une écurie avec plusieurs box et un grenier. Un double garage carrelé avec portes électriques et un bûcher complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance avec électricité et eau potable. Le chauffage est au sol, avec une aspiration centralisée et la toiture en tuiles de pays est en très bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont très heureux de vous présenter en Exclusivité ce magnifique appartement T4 duplex de 120 m² habitable ( 100 m² Carrez) au troisième et dernier étage. La rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, permet de conserver le cachet et l'authenticité du bien. Particulièrement lumineux, sa hauteur sous plafond ( 2.90m) et son influence ArtDéco, confèrent à l'appartement un réel charme dans un secteur prisé. Le bien est situé Rue de Talant, à proximité de la Place Darcy, dans une petite copropriété des années 1930 très bien entretenue. L'appartement se compose de la manière suivante : RDC : Une entrée ; une pièce de vie ; une cuisine équipée semi-ouverte ; 2 chambres ( dont une suite parentale avec salle de bain ); un WC séparé En duplex: Une très grande suite parentale avec douche et WC séparé. Chauffage : individuel GAZ ECS : individuel GAZ Huisseries : Double vitrage PVC oscillo-battantes Charges copropriété : 1400 € / an Taxe Foncière : 1850 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

300 000 €

5 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,83 m²
• 1 chambre
• 

Tourgéville (14)

Appartement à vendre à Tourgéville, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Situé dans le prestigieux secteur du Mont-Casiny, cet appartement de 51,83 m² bénéficie d'une vue mer et s'intègre dans une résidence de standing, sécurisé par un gardien, au sein d'un parc privé de 7 hectares. À seulement quelques minutes de Deauville, ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La résidence comprend : - Gardien - Parc arboré - Terrain de tennis - Aire de jeux - Stationnements sécurisés en libre accès Ce pied-à-terre élégant et opérationnel développe de nombreux atouts : - Un séjour spacieux de 27,74 m² avec cheminée fonctionnelle - Un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et un aperçu de la mer - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, rénovée en 2022 - Une chambre de 11,59 m² avec placard intégré - Salle d'eau refaite récemment - WC séparé, cellier et cave privative Cet appartement à acheter à Tourgéville ne nécessite aucun travaux, l'électricité, la cuisine et la salle d'eau ayant été refaites récemment. C'est un investissement de choix pour qui recherche une résidence secondaire de qualité, profitant d'un environnement haut de gamme, d'une vue mer et d'une copropriété bien entretenue. Pour plus d'informations, le DPE est classé E (309 kWh/m²/an) et le GES B (10 kg CO₂/m²/an). Les charges annuelles s'élèvent à 1 656 € et la taxe foncière à 918 €. Visite sur rendez-vous. Dossier complet à disposition après échange.

29000 QUIMPER – EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 chambres – 83 m² habitables – Balcon 5 m² – Ascenseur – Garage – À deux pas du centre-ville. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement à acheter à Quimper, spacieux et lumineux, aux belles prestations. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Quimper, cet appartement de 83 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Dans un environnement recherché, permettant une véritable vie tout à pied, ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, alliant confort et accessibilité. Il se compose : • d'une entrée de 6 m² • d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur un balcon agréablement exposé, idéal pour profiter des beaux jours • d'une cuisine aménagée • de deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune • d'une salle d'eau • d'un WC séparé • d'un cellier pour un rangement optimal. Garage en sous-sol sécurisé, accessible par porte principale électrique — un atout rare en centre-ville. Les + du bien : • Balcon • Ascenseur • Beaux volumes • Vie tout à pied • Stationnement sécurisé. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour un projet d'achat appartement à Quimper. À découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

13390 – AURIOL – Maison familiale de 127 m² sur parcelle de 1000 m² avec accessibilité totale PMR, 5 chambres avec piscine et jardin, terrasse et garage, AU CALME et SANS VIS-A-VIS, excellente performance énergétique – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Auriol, dans une impasse privée sans issue, cette maison de qualité offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, accessibilité totale PMR et environnement naturel privilégié. D'une conception soignée et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme, particulièrement rares sur le secteur, notamment ses cinq chambres et ses aménagements complets pour personnes à mobilité réduite. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, bercé par le doux bruit d'une cascade en pleine nature. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement neuve, dispose d'un plan de travail à hauteur réglable électriquement. La partie nuit comprend cinq chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale. Les circulations sont larges et fluides, sans aucun seuil de porte, garantissant une accessibilité totale. Une salle d'eau PMR complète cet espace. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : •Piscine récente (10 x 4 m) avec accès total PMR, plage aménagée et système de mise à l'eau pour fauteuil roulant •Système de chauffage, rafraîchissement et hydromassage pour la piscine •Terrasse en bois exotique avec pergola •Cuisine d'été avec barbecue •Jardin aménagé avec potager, poulailler et arrosage automatique piloté par application mobile (forage) •Aucun vis-à-vis, exposition plein sud et environnement calme Les équipements techniques renforcent l'efficacité énergétique et le confort : •Panneaux solaires •Insert récent (2 ans) avec système de chauffage économique par le plafond •Chauffe-eau thermodynamique •DPE proche A •Forage alimentant WC et lave-linge La maison bénéficie également d'une construction de qualité avec vide sanitaire de 1,60 m, combles accessibles et cloisons en briques avec contre-cloison, ainsi que de prestations artisanales avec portes intérieures en bois massif et volets en bois exotique. Annexes : •Garage de 20 m² •Cellier •Dépendance de rangement de 9 m² •Portail automatique •Fibre installée Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille nombreuse qu'un projet nécessitant une accessibilité totale PMR sans compromis sur le confort et les prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

345 000 €

906 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 381 m²
• 7 chambres
• 

Ruffec (16)

EXCLUSIVITÉ - À RUFFEC (16700) au cœur du centre-ville et à 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison à acheter à Ruffec, alliant charme et confort. Avec 7 chambres, 2 garages, un atelier, une cave et un magnifique parc clos et arboré de 3400 m², cette propriété de caractère offre toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage est composé de 6 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC indépendants. Les caves sont (voutées) et une dépendance de 60 m² complète cet ensemble. Les installations comprennent un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un carport pour 4 véhicules, un système d'assainissement tout à l'égout, la fibre optique, une chaudière à condensation, 2 ballons d'eau chaude, une cheminée avec insert. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Des travaux de finition sont à prévoir, incluant le remplacement de quelques fenêtres pour du double vitrage et de la peinture dans certaines pièces. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI, Agent Commercial Mandataire en Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202.

À vendre à Apt, Vaucluse (84) - Maison de ville spacieuse de 82 m² habitables avec un garage de 90 m² et un terrain clos de 735 m². Proposée au prix de 239 000 € FAI, cette maison à acheter à Apt se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le vaste garage permet diverses aménagements selon vos besoins, que ce soit pour du stationnement, un atelier ou un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez un intérieur lumineux avec une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Fonctionnelle, chaque pièce est équipée de volets roulants électriques. Profitez également d'un balcon orienté sud pour un ensoleillement optimal. Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé, enrichi d'un jardin arboré, d'un ancien bassin et d'un abri, crée un espace paisible et accueillant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Cette maison saine et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes à pied des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir ce grand appartement en duplex. L'appartement se située dans une petite copropriété sécurisée. Vous accédez à la maison par une cour de stationnement privative, fermée par un portail automatisé : tranquillité et sérénité garanties. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES Dès l'entrée, le ton est donné : Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger. Un conduit tout neuf permet d'y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse. Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES . En face de l'entrée, SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz Récent, un WC, ainsi qu'une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et cave à vin . ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL L'escalier vous mène à un premier palier desservant : Deux grandes chambres de 11 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre **dressing intégré**, Une pièce de rangement, Une vaste salle d'eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette. Un second palier mène à : Une pièce polyvalente chambre ou bureau Un WC indépendant. UN JARDIN CACHÉ EXCEPTIONNEL DE 280 m² : RARE EN CENTRE-BOURG À l'extérieur, vous succomberez au charme de cet espace caché et arboré : Grande terrasse ombragée, intime et sans vis-à-vis, Jardin magnifiquement fleuri (figuier, bananier, laurier…), Grand chalet de rangement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Compteurs individuels (Linky + eau) * Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite) * Électricité aux normes * DPE : C / D * Maison parfaitement entretenue et très propre LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART Située dans le charmant village de **Dampmart**, dans un quartier calme et recherché. Proche de la **Ligne P** (10 min en bus ou à vélo, 20 min de Paris Gare de l'Est). À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne… Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN RARE — À DÉCOUVRIR SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33130 - BEGLES - BARRIERE DE TOULOUSE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 165M² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Begles, dans le quartier recherché de la Barrière de Toulouse. Cette propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres spacieuses. Le bien d'une surface totale de 165m² se distingue par son état général irréprochable et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, ainsi qu'un accès à la terrasse de 30m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cet espace de vie extérieur. Les étages supérieurs accueillent les chambres, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants. Les combles habitables de 20m² offrent un espace chambre parentale avec salle de douche et espace dressing L'environnement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les crèches, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter du calme environnant tout en étant à proximité des transports en commun (BUS / TRAM). La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Le jardin de 50m² et sa piscine offrent un espace extérieur généreux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur est également inclus en plus du Garage / salle de sport. Cette demeure de caractère a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant des prestations modernes et un confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Begles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. CONTACT Boban JANEVSKI 06 29 57 79 54 / bjaneveski@efficity.com Nous sommes à votre disposition pour toutes informations supplémentaires et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien MERCADAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°999525181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30700 - MONTAREN ET SAINT MEDIERS - MAISON 188 M² - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte, d'une superficie d'environ 188 m², située sur la commune de Montaren-et-Saint-Médiers, à 5 minutes d'Uzès. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall d'accueil, un salon séjour aux volumes généreux disposant d'une cheminée, une cuisine équipée avec accès sur une des terrasses, une buanderie et un cellier. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain et un toilette. L' étage propose une suite parentale, un espace bureau ainsi que des combles d'environ 40 m² aménageables. La propriété bénéficie d'un parc exceptionnel d'environ 6350 m², un cadre idyllique agrémenté de cèdres multi-centenaires, de divers arbres fruitiers, de potagers, de 45 oliviers pour produire son huile d'olive, d'une capitelle de près de 150 ans. Si vous êtes amoureux des chevaux, un espace a été créé et aménagé de 3 magnifiques box équipés d'abreuvoirs automatiques, profitant chacun d'un paddock, une place de lavage, une sellerie, l'ensemble venant compléter les prestations de ce bien. Pour parfaire cet environnement privilégié, vous découvrirez une piscine de 10x5 m, une cuisine d'été avec sa terrasse couverte, diverses dépendances dont un atelier de près de 27 m² ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Le forage ainsi que l'arrosage automatique présentent des atouts non négligeables pour cette propriété. Prestations: climatisations réversibles dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, portail électrique, interphone, cave en sous sol... Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59490 SOMAIN - MAISON 145M² - 6 PIECES - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - RÉNOVATION HAUT DE GAMME AVEC BEAUX VOLUMES - DPE A/A efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de type Longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et un confort optimal, située en plein cœur du centre de SOMAIN. À seulement quelques pas des commerces et des transports en commun (bus, gare), cette maison saura vous séduire par son agencement et ses prestations haut de gamme et son DPE en catégorie A/A. L'espace de vie traversant de 46m² face au jardin, lumineux et spacieux, est idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée moderne ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres de belles dimensions se situent à l'étage, offrant espace et tranquillité. Dotée d'une pompe à chaleur et d'un excellent DPE, cette maison vous assure des performances énergétiques remarquables, tout en préservant l'environnement. L'exposition Est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le jardin de 300m², avec une terrasse de 20m², vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le confort moderne s'associe parfaitement au caractère authentique de cette demeure, dont on a conservé quelques poutres apparentes. Avec un état général excellent, une rénovation récente en 2025 et des prestations de qualité, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures au charme authentique, qui souhaitent une MAISON SANS TRAVAUX. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne (77), cette maison lumineuse de 4 pièces, offrant 85 m² de surface, est idéale pour un achat maison Bois-le-Roi. Construite en 1957, elle dispose de 79,07 m² habitables (85,70 m² au sol) et d'un sous-sol total semi-enterré de 45 m², le tout sur un terrain clos de 380 m², sans vis-à-vis, agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 39 m², traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, dotée d'un îlot/bar. Cet espace convivial est parfait pour un coin salle à manger et un salon, avec une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m², qui prolonge le jardin. Un espace de toilettes avec lave-mains ainsi qu'un dressing aménagé viennent compléter le niveau. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres (16,06 m² et 14,44 m² au sol), dont une avec placard, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec des toilettes. L'espace à l'étage a été optimisé pour offrir une agréable sensation d'espace. La propriété comprend également un abri de jardin et un sous-sol accessible de la maison et de l'extérieur, comprenant une chaufferie/buanderie et deux grands espaces de stockage. Trois places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Les atouts comprennent du double vitrage, un DPE D en consommation, l'absence d'amiante, un assainissement conforme et une taxe foncière de 1 115 €. Il est possible d'aménager une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée comme à l'origine. Bien situé, à seulement 8 km de Fontainebleau et à 3 minutes en voiture de la gare (35 minutes pour Paris), cette maison à acheter à Bois-le-Roi est à proximité des transports en commun, des écoles, des supérettes, d'une maison de santé et d'une pharmacie accessibles à pied. Pour plus de détails, contactez Claire des Diguères par téléphone ou par mail.

IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR situé sur la commune de Mont l'Evêque à proximité de SENLIS. Vous recherchez un investissement rentable avec plusieurs lots déjà configurés ? Découvrez cet immeuble à usage d'habitation et de commerce, offrant un fort potentiel locatif et une configuration idéale pour optimiser vos revenus. 1 lot – Appartement principal en triplex – env. 144,24 m²- DPE C Spacieux et lumineux, il se compose : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau, WC 1er étage : deux chambres, buanderie, salle de bains avec WC 2ème étage : deux chambres supplémentaires, WC indépendant Chauffage individuelle Pompe à chaleur réversible Parfait pour une résidence principale avec activité professionnelle ou mise en location familiale. 2 -ème lot – Appartement T2 au 1er étage – env. 40,17 m² - DPE C Séjour, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Idéal location classique ou meublée. 3ème lot - Appartement T2 mansardé – env. 41,03 m² - DPE E Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage individuelle électrique Charme et optimisation des volumes. 4ème lot - Appartement T2 en duplex (fond de cour) – env. 34,78 m² - DPE F Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, WC indépendant Étage : chambre et salle d'eau Chauffage individuelle électrique Logement indépendant, très recherché à la location. Les + du bien Cour commune Bâtiment avec 2 annexes de rangement Petite cave voûtée Configuration idéale pour division locative avec encore du potentiel Bonne diversification des surfaces Immeuble parfaitement adapté pour : Investisseur souhaitant générer des revenus locatifs multiples Projet de location nue, meublée ou colocation Mix habitation + activité À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolande Mandula - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°532515350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Sommervieu, à seulement 3 km de Bayeux dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison de 4 pièces et 3 chambres d'une superficie de 90 m² est l'opportunité idéale pour un achat maison Bayeux. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie agréable. La proximité des écoles en fait un choix parfait pour les familles. Le bien se compose d'un lumineux séjour de 40 m², d'un jardin et d'un garage. Construite en 2025, cette maison Bayeux à vendre est en excellent état, avec une exposition sud garantissant une belle luminosité. Le terrain de 400 m² et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Bayeux, elle saura vous charmer dès votre arrivée.

À BAYEUX, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre à Sommervieu, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette charmante propriété de 4 pièces, incluant 3 chambres et offrant une surface de 90 m², est idéale pour un achat maison Bayeux. Vous apprécierez la proximité des écoles, un atout considérable pour les familles. La maison bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En excellent état, elle dispose d'un séjour spacieux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien de qualité, construit en 2025. Le terrain de 400 m² inclut un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Bayeux, qui saura vous séduire dès votre première visite.

Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : Dans un agréable village de Haute-Savoie, à Vaulx , avec sa proximité d'Annecy à 20min et de la frontière suisse à 45 minutes: Une belle propriété, bâtie sur 3246m² de terrain, avec piscine et annexes indépendantes. Côté habitation, une maison contemporaine de 188m² habitable entièrement rénovée et décorée avec goût, édifiée sur trois niveaux : Dès l'entrée, le ton est donné! On rentre dans l'espace de vie, véritable cœur de la maison de près de 50m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur la partie salle à manger et salon, inondé de lumière naturelle. Cet espace, entièrement vitré, nous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine, les bois et les montagnes environnantes. Deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec doubles vasques, douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, complètent ce niveau principal. Un bel escalier moderne en frêne nous amène au premier étage. Sous les combles aménagées, un grand espace en mezzanine de plus de 50m² vous fera profiter d'un coin cosy de lecture, de jeux, de musique, de sport.... Ce palier dessert un nouvel espace nuit avec une très grande suite de 27m² avec sa salle de bain et placards. Un toilette séparé complète ce niveau. Au rez inférieur, en souplex, une pièce supplémentaire de 25m² avec salle d'eau et toilette, vous donne la possibilité de créer un nouvel espace salon, une chambre ou un espace professionnel grâce à son entrée indépendante. A vous de choisir en fonction de vos besoins.... Au sous-sol, nous y trouvons une buanderie avec adoucisseur d'eau, une chaufferie avec PAC et ballon, une cave isolée, ainsi qu'un garage de 31m². Potentiel supplémentaire : 125m² supplémentaires d'annexes complètent notre bien. (Un atelier, une salle de sport, des espaces de stockage, un abri véhicules). Possibilité d'aménagement complet pour créer un nouveau logement si nécessaire. Cette propriété s'étend sur 3246m² de terrain. Le jardin, superbement arboré et paysagé, la piscine chauffée et sécurisée de 7,5x4,5 et la terrasse, vous permettra de profiter des longues journées d'été. Une spacieuse cour accueillera de nombreux véhicules lors de vos réceptions familiales ou amicales. Autre atout de taille, une parcelle de 870m² peut être détachée pour vous projeter dans une construction supplémentaire pour les enfants, la famille, ou pour un investissement locatif. Ou tout simplement la vendre au plus offrant. Côté énergie, en complément d'un superbe poêle à bois en pierre, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. Les autres plus : aspiration centralisée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, VMC simple flux, état général impeccable, aucun travaux à prévoir! De belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un magnifique petit coin de nature. La maison est proche de toutes les commodités de ce magnifique village dynamique : école maternelle et primaire, maison médicale, boulangerie. Transports scolaires pour collèges et lycées de Rumilly, transports JBus pour se rendre à Annecy. Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à vos proches et de vous offrir la possibilité d'acquérir le projet d'une vie! Venez juste poser vos valises et profiter!!! A visiter sans tarder! Photos supplémentaires sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement à Seyssuel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. La Team Silva est ravie de vous présenter ce magnifique appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, situé dans la nouvelle résidence de standing « Le Pré du Château », entièrement close et sécurisée, dans un quartier recherché de Seyssuel (38200). Ce bien, situé dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, offre un cadre de vie paisible et privilégié. L'agencement comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte à aménager, un accès direct à un jardin privatif de 23 m², exposé Ouest et sans vis-à-vis, ainsi qu'un dégagement menant à : - Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative - Un espace buanderie - Un WC indépendant Les annexes et prestations incluent un local à vélos commun en sous-sol, la possibilité d'acquérir un garage privatif (en supplément), chauffage individuel au gaz par le sol, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. La situation de cet appartement à Seyssuel est idéale, à proximité des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Ce bien est parfait pour une première acquisition, un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno SILVA de la Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

MAISON 185 M², 6 CHAMBRES, TERRAIN 577 M²Découvrez cette maison à vendre à Cour-et-Buis, située au cœur du village, à seulement 15 minutes de Vienne, présentée par Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne. Cette maison familiale de 185 m² est édifiée sur une parcelle de 577 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Description de la maison :REZ-DE-CHAUSSEE :- Salon/séjour de 42 m².- Cuisine.- Une chambre.- Un bureau.- Une salle d'eau.- WCÀ L'ÉTAGE :- 5 chambres ou espaces de travail selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, …)ANNEXES :- Garage de 31 m² avec mezzanine de 31 m².- Cave de 31 m²- Appentis idéal pour créer une cuisine d'été.ÉQUIPEMENTS :- Double vitrage.- Volets roulants solaires et manuels.- Toiture refaite il y a environ 15 ans.- Raccordement à l'assainissement collectif.- Chauffage central fioul.Commodités à proximité immédiate à pied : boulangerie, produits fermiers, tabac-presse/épicerie, snack, coiffeuse, garages, écoles maternelle et primaire. Des bus scolaires desservent Vienne et Beaurepaire.Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, mais son emplacement central, ses volumes généreux et sa configuration en font un bien rare au potentiel exceptionnel, idéal pour un achat maison Cour-et-Buis.À découvrir sans tarder ! Parfait pour une grande famille ou un projet personnalisé.Contactez dès à présent Pascal LAMBERT, réseau Efficity, pour une visite ou toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ÎLE D' OLERON - VUE MER à L'ÉTAGE - 100 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M2 AVEC PATIO - BALCON ET TERRASSES effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison de 1905 située à Le Chateau-d'Oléron offrant une vue mer à l'étage. Cette maison de 88.0 m2, répartie sur 2 niveaux, est en bon état général , elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout VUE MER L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante . Le quartier calme vous promet des moments de détente paisibles . L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une salle salon de 26.0 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 25.0 m2 plein sud . À la suite on trouve un wc séparé , une salle de bain et une chambre de 12.70 m2 avec son patio ouest . À l'étage un palier desservant, une chambre de 10.80 m2 et une troisième chambre de 11.0 m2 , l'ensemble donnant accès à un balcon de 10.0 m2 , idéal pour les petits déjeuners du matin et son escalier central . '' L'ensemble du mobilier peut rester '' À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 650.0 m2, d'une dépendance garage attenant de 19.0 m2 . Construite au début du 20ème Siècle 1905 , cette Villa saura vous séduire par son cachet authentique ESPRIT CAMPAGNE MER Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

72 110 – NOGENT LE BERNARD – MAISON DE BOURG 86m² – TERRAIN 4000m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette authentique maison de bourg d'environ 86m², ce bien offre un très beau potentiel pour créer un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², dans une petite ville très calme et à proximité de La Ferté-Bernard et Mamers, cette maison séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets d'aménagement personnalisés. DESCRIPTION DU BIEN : •Une salle à manger / salon chaleureux •Une belle cuisine indépendante •Une salle de bain pratique •1 WC séparé, discret et fonctionnel •2 chambres agréables •1 pièce supplémentaire polyvalente, idéale buanderie ou cellier EXTÉRIEUR •Plus de 4000m² de jardin, idéal pour les petits et grands •Jardin calme, spacieux et ensoleillé •Plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage qui représentent plus de 100m² LES PLUS Petite ville très calme Seulement à 15min de La Ferté Bernard et 20min de Mamers Plus de 90m² de combles aménageables Plusieurs dépendances, garages, poulaillers, ateliers Terrain exceptionnel de plus de 4000m² CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 zéro sept – 50 cinquante – 46 quarante-six – 90 quatre-vingt-dix – 11 onze mguimier@efficity.com Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Baneins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une propriété rurale bénéficiant de dépendances et d'un magnifique environnement naturel s'étendant sur plus d'un hectare. Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette maison Baneins à vendre, offrant 222 m² habitables dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des gares SNCF, à seulement 14 km de la gare de Belleville-en-Beaujolais et à 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, une commune très prisée de la Dombes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante de 30 m², un spacieux séjour/salle à manger de 50 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda de 25 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 à 38 m², dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et deux greniers. En plus, un grenier de 65 m² est aménageable, offrant encore plus de potentiel. Les dépendances incluent une bâtisse rénovée d'environ 100 m², idéale pour un projet d'habitation ou un gîte, ainsi qu'une grange/écurie, un abri pour véhicules et une ancienne bâtisse à réhabiliter selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m² et d'un terrain verdoyant, partiellement bordé par un ruisseau. Les équipements de la propriété comprennent une cheminée avec insert, un assainissement individuel existant (non conforme), des panneaux solaires, et la possibilité d'installer la fibre optique. Ce bien offre de multiples perspectives : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Baneins, pleine de caractère et d'un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

69300 - CALUIRE ET CUIRE – BISSARDON - APPARTEMENT 68m² - DERNIER ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – AU CALME – ASCENSEUR – VUE MAGNIFIQUE – AVEC TRAVAUX Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 68m2, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de Caluire, au 10 Rue VERDUN à deux pas de la Croix Rousse. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Un balcon attenant offre une vue dégagée et imprenable sur la Croix-Rousse, Lyon et ses environs. De l'autre côté, vous trouverez une cuisine avec espace buanderie, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser à votre goût. Son emplacement recherché, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence. COTE APPARTEMENT : - Huisseries double vitrage - Balcon de 9m2 - Orientation Sud - Store Banne - Cave privative de 8 m² en sous-sol COTE FINANCE : - Taxe foncière : 1290 euros/an - Charges : 220€/Mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré) - DPE : E COTE RESIDENCE : - 30 Places de stationnement libres - Barrière motorisée - Parc de jeux pour enfants se trouve juste devant la résidence COTE PRATIQUE : - Infirmerie Protestante à 700m - Hôpital de la Croix Rousse à 900m - Transport C13, C1, bus S5 à 200m - Station de métro Cuire à 5 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Berthie Albrecht à 300m Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTBONNOT-SAINT-MARTIN 38330 – MAISON 117 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 034 m² – GARAGE – LOTISSEMENT EDENEffiCity et Dominique Campion, experts en estimation immobilière en ligne, vous présentent cette maison à vendre située à Montbonnot-Saint-Martin, dans le prisé lotissement Eden. Cette maison familiale de 117 m² habitables est implantée sur un spacieux terrain de 1 034 m² exposé sud, offrant confort et qualité de prestations, tout en assurant de nombreux stationnements.Localisation :Au cœur de Montbonnot-Saint-Martin (38330), cette maison à acheter bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, proche de diverses commodités :- À seulement 3 minutes en voiture des écoles (École du Tartaix et École du Bourg). Collège Lionel Terray à 10 minutes et Collège du Grésivaudan à 5 minutes, accessibles aussi par bus via T80. Le Lycée du Grésivaudan est également à 10 minutes.- Proximité avec les commerces et services locaux : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, etc.- Accès rapide aux axes menant à Grenoble et à la vallée du Grésivaudan.- Proximité de la zone d’activités Inovallée.Environnement extérieur et caractéristiques générales :Cette maison à Montbonnot-Saint-Martin à vendre est dotée d’un jardin spacieux, parfait pour créer un espace détente extérieur. Le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage complète ce bien, et la cour permet de stationner aisément au moins cinq véhicules, un atout indéniable pour une famille ou pour recevoir des invités.Présentation du bien :Avec ses 117 m² de surface habitable, cette maison présente une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. L’espace de vie principal, lumineux grâce à son exposition sud, s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine, équipée et moderne, est conçue pour offrir un cadre convivial de qualité.Premier coin nuit (rez-de-chaussée) :Ce premier espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour les enfants ou pour recevoir.Second coin nuit (R-1) :En rez-de-jardin inférieur, accessible depuis l’intérieur de la maison, cet espace plus indépendant comprend une chambre avec salle de bain attenante et WC, ainsi qu’une buanderie. Parfait pour un adolescent, des invités ou un espace bureau, tout en conservant une certaine intimité.Descriptif détaillé :- Grande pièce de vie d’environ 50 m²- Cuisine haut de gamme ouverte sur le salon- 3 chambres- 2 salles de bain- 1 WC indépendant- 1 WC intégré en salle de bain (R-1)- Buanderie- Grand garage- Stationnements extérieurs : 5 véhicules et plusAspects techniques :- Chauffage individuel au gaz par radiateurs- Climatisation- Volets roulants électriques- Matériaux et prestations de qualité- DPE : CAspects financiers :- Taxe foncière : 1 878 €Cette maison est une offre rare à Montbonnot-Saint-Martin, alliant des prestations de haute qualité, luminosité, un terrain généreux et un aménagement adapté pour une vie de famille. Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez Dominique Campion au 06.19.50.92.61 ou par email à dcampion@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

EXCLUSIVITÉMaison à vendre à Carvin, située à seulement 5 minutes de la Mairie. Ce bien de ville comprend 4 pièces et dispose d'une surface de 100 m². La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipée, toutes deux récemment rénovées. Le DPE est classé D.Profitez d'un double accès avec une porte d'entrée et un portail. À l'extérieur, une cour terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud vous attend, ainsi qu'un stationnement privé. La maison dispose aussi d'une cave et d'une buanderie.Cette maison à acheter à Carvin est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Le prix de vente est de 199 500 € FAI.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Anthony d'Efficity au 06 63 36 60 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAnthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Maison de plain-pied située à Le Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 97 m², construite en 2002, est implantée sur un terrain de 371 m² à Ors, à proximité des pistes cyclables et du viaduc d'Oléron, dans un secteur non inondable. Elle offre un salon/séjour lumineux avec cheminée et poêle à granules, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une entrée avec placard. La maison comprend 3 chambres dont 2 avec placard, un WC séparé, une salle d'eau et un cellier de 8 m². À l'extérieur, le jardin clos dispose de 2 terrasses carrelées, de barbecues et d'une cuisine d'été, ainsi que d'un garage de 17 m² avec porte motorisée. Le bien est doté d'huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et portail électrique. Pour un projet d'achat maison Le Château-d'Oléron, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont accessibles sur Georisque.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - RENDEMENT DE 7% BRUT ANNUEL - 63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRAL - APPARTEMENT À ACHETER Clermont-Ferrand - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement de 2 pièces, avec une chambre et une surface de 27.0 m², représente une chance à ne pas manquer sur le marché de la vente appartement Clermont-Ferrand. Son emplacement central, près des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien rare et attractif. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à deux niveaux, est doté d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité. Le séjour de 15.0 m² est parfait pour accueillir vos proches, tandis qu'une cave de 1 m² complète le bien pour un rangement supplémentaire. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, présente un charme architectural avec sa toiture en tuile et sa façade en crépi. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement lumineux et calme, au cœur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

35530 – BRÉCÉ – MAISON 100m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – SOUS-SOL + CAVE – JARDIN + TERRASSE EXPOSÉE OUEST Manon Mahier - efficity vous propose cette charmante maison familiale sur la commune de BRÉCÉ. Si vous cherchez une maison où il fait bon vivre en famille, avec de la lumière, de l'espace et un jardin pour profiter des fins de journée, ne cherchez plus. Cette maison de 100 m², située dans un quartier calme de Brécé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, a tout ce qu'il faut pour vous séduire... Dès l'entrée, on se sent bien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein Ouest, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Sur le premier demi-niveau, le salon avec cheminée apporte une ambiance chaleureuse, et le bureau peut facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de travail ou de loisirs. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au dernier niveau, une grande chambre avec rangements sous pente offre un coin tranquille et intime. À l'extérieur, le jardin paysagé et fleuris avec sa terrasse exposée plein Ouest invite à profiter du soleil, des après-midis tranquilles et des soirées entre proches. La maison dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol pour tout ranger sans se soucier du désordre. Cette maison est fonctionnelle et chaleureuse, avec un vrai potentiel pour s'y sentir chez soi dès le premier jour. Venez la visiter et imaginez vos prochains moments de vie ici, elle n'attend plus que vous. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON D'ARCHITECTE - LA FORET FOUESNANT - 29940 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110m² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'architecte à rafraîchir, édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2000m², à cinq minutes du bourg et de Port-La-Forêt. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec un plafond cathédral, une belle cheminée et un accès à la terrasse bien exposée. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon vous donne accès à deux chambres, dotées chacune d'un grand placard et d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Le tout édifié sur sous sol total. Venez profiter de cet environnement préservé, à proximité des plages tout en étant à moins de 10 minutes de Concarneau et de la voie rapide. UN BIEN UNIQUE A VISITER AU PLUS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Draguignan, dans le Var, cette magnifique propriété de 2,6 hectares vous offre une position dominante et une villa contemporaine de 260 m2. Cette maison à acheter à Draguignan comprend 3 suites et une grande piscine, le tout dans un cadre exceptionnel. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa récente datant de 2008, bâtie avec élégance et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Massif des Maures et le village de Flayosc. L'intérieur comprend une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, ainsi que 3 suites avec salles de bain ou d’eau et WC. Un bureau ou une quatrième chambre et un WC invité avec lave-mains complètent ce bien. Profitez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée à système Polyflam, une pompe à chaleur, une piscine de 12x5m, de vastes terrasses, une cuisine d'été et des panneaux photovoltaïques. La propriété offre également un forage, des volets roulants, de la pierre naturelle, des baies vitrées à galandage, ainsi qu'une cave spacieuse et un carport pour 2 voitures. Le domaine, d'environ 26 800 m2, est agrémenté d'oliviers, de chênes et d'arbres fruitiers, avec la possibilité d'une extension de 36 m2. Dans un environnement calme, éloigné de l'agitation du bord de mer, ce bien constitue une véritable opportunité d'achat maison à Draguignan. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Sandrine Alexanian au 06.82.92.37.03.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 500 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Rigarda (66)

Rigarda – Villa 4 faces de PLAIN-PIED 110 m² avec piscine et terrain constructible de + 1 200 m² À Rigarda, à seulement 2 minutes de Vinça (66320), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 110 m² habitables, parfaitement entretenue, avec PISCINE 6x3 au sel, garage double de 40 m² (avec possibilité de dépendance) et parcelle de plus de 1 200 m² entièrement CONSTRUCTIBLE. La pièce de vie de 56 m² constitue le véritable cœur de la maison : lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement pensée pour le quotidien. Elle réunit harmonieusement la cuisine équipée, l'espace salon / séjour ainsi qu'un cellier, avec un accès direct à la terrasse, une vue sur la piscine et une perspective dégagée sur le Canigou. Côté nuit : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC Une seconde chambre avec rangement Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant Exposition plein Sud – DPE A – Accès PMR – Aucun travaux à prévoir À l'extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse, de la piscine, d'une vue dégagée sur le Canigou, d'un système d'arrosage intégré et de 4 stationnements extérieurs. Atouts supplémentaires : +++ Une parcelle entièrement constructible de plus de 1 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution : agrandissement, dépendance habitable, cuisine d'été ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). +++ Un garage double équipé en eau et électricité, d'un WC et d'une entrée supplémentaire, permettant le stationnement de 2 véhicules, mais surtout la transformation en studio indépendant, atelier etc... Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. Contactez moi pour plus d'informations, recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris