EFFICITY

À vendre : villa familiale lumineuse de 139 m² située à Péron, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison dans un cadre calme. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC individuel - Grande pièce à vivre de 61,40 m² avec cuisine équipée et moderne. Espace nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres avec placard - Salle de bains - WC individuel Cette villa à acheter à Péron comprend également : un garage avec porte automatique, un espace buanderie et une mezzanine aménageable de 21 m². Pour le plaisir de toute la famille, profitez d'un jardin clôturé et d'une grande terrasse de 30 m². Caractéristiques : volets électriques, garage et place de parking, mezzanine aménageable, sol chauffant, construction en briques, dressing sur mesure, volets solaires électriques. Superficie : 134,12 m² en loi Carrez, 139 m² habitables et 41,84 m² utiles (garage, buanderie et mezzanine). Proche des écoles, du collège, des commerces, à 10 minutes en voiture du CERN, tram et aéroport. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Deglesne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques. Fabienne Deglesne - EI - Agent Commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bourg en Bresse.

Maison à vendre à Saint-Aignan, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette maison de bourg en pierre du XIXe siècle offre 220 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de praticité. Entièrement entretenue, cette maison Saint-Aignan à vendre ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont généreux et l'ambiance chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre de 26 m² et une seconde pièce de 13 m² avec point d'eau. Un confort immédiat est assuré grâce à une électricité remise à neuf, une chaudière gaz récente et du double vitrage. À l'étage, la maison dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Les extérieurs comprennent une cour fermée avec un jardin en surplomb, une cave troglodyte voûtée et des combles aménageables. Située à proximité d'écoles, de commerces et d'axes routiers, cette maison à acheter à Saint-Aignan vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale de 7 pièces et 5 chambres, d'une superficie de 143 m², avec piscine chauffée, est une opportunité à ne pas manquer. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa Lanton à vendre, idéalement située dans le secteur prisé du Teychan, à proximité immédiate de la piste cyclable, du centre de Lanton et de Taussat, et à quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon. Cette maison, entièrement rénovée en 2020, vous offre des prestations de qualité, avec un intérieur lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, créent un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, un bureau et un cellier. À l'étage, la mezzanine dessert plusieurs chambres et une salle de bains. La villa est érigée sur une parcelle de 801 m², avec un extérieur convivial comprenant une piscine chauffée, une terrasse généreuse, une loggia de 20 m² et un boulodrome, le tout dans un jardin verdoyant. Le secteur du Teychan est particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec le Bassin et l'accès facile aux commerces. Prix : 621 600 € FAI Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity au 07 63 47 06 96 ou par email à orivart@efficity.com. Visitez notre site web www.efficity.com/orivart pour plus de détails.

37000 - TOURS CENTRE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.34 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle allain vous proposent cet appartement d'exception situé à Tours dans un hôtel particulier. Intérieur Cet appartement de 90.34 m² fonctionnel, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres (possibilité d'une troisième sur la mezzanine), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. L'ancien charme de l'immeuble se marie parfaitement avec le confort moderne. Extérieur Vous pourrez profiter d'un extérieur commun avec un espace terrasse qui est aujourd'hui utilisé en privatif pour des moments de détente en toute tranquillité. De plus, une cave de 15 m² vous offre du rangement supplémentaire. Situation Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), les commerces et les ecoles. L'emplacement est également très calme. Atouts L'appartement se distingue par son état général irréprochable, sa rénovation récente en 2023, son exposition idéale Sud-Est, ainsi que par la qualité des matériaux de construction (pierre) et de la toiture en ardoise. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Copropriété Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2088 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 DPE D Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 72 13 15 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74300 - OEX - T3 LOUÉ - 69,66 M² CARREZ - PLATEAU 125 M² - ZONE UX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ + SURFACE PROFESSIONNELLE - GARE A 5 MINUTES Un investissement locatif sécurisé combiné à 125 m² supplémentaires exploitables en zone UX : un bien rare offrant rentabilité immédiate et véritable potentiel de valorisation patrimoniale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations) avec syndic bénévole, avec accès rapides vers l'A40. Un placement sécurisé aujourd'hui, une stratégie patrimoniale intelligente pour demain. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 69,66 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 15/01/2027 - Loyer actuel : 650 € / mois - Plateau brut indépendant de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Accès distinct permettant une exploitation autonome - Surface totale vendue : 194,66 m² - Garages extérieurs dans la copropriété Le plateau de 125 m² constitue un véritable levier stratégique : - Local de stockage pour artisan ou entrepreneur - Atelier ou espace d'activité (coaching sportif, arts martiaux, yoga, activité associative…) - Bureau ou activité professionnelle en zone UX - Possibilité de location indépendante à une entreprise locale - Potentiel de revenus complémentaires - Optimisation patrimoniale sur le long terme CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que le plateau brut) - Fenêtres à prévoir - Isolation menuiseries, plancher et toiture à optimiser - Charges de copropriété : environ 900 € / an - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il offre l'opportunité de mettre en place une rénovation progressive (menuiseries, isolation, évolution du système de chauffage) permettant d'améliorer la performance énergétique tout en augmentant la valeur patrimoniale globale du bien. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 195 m² au total pour un prix particulièrement attractif sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

120 000 €

305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 393,55 m²
• 2 chambres
• 

Magland (74)

74300 - OEX - ACTIF IMMOBILIER 393,55 M² - T3 LOUE 68,55 M² - 325 M² DE SURFACES EN ZONE UX - INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - GARE A 5 MIN Un ensemble immobilier rare offrant près de 400 m² au total pour 139 000 € Honoraires inclus : rentabilité immédiate et potentiel économique majeur en zone UX. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet actif immobilier situé au 2ème étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations), avec syndic bénévole, à proximité immédiate de la gare de Magland et des accès rapides vers l'A40. Un investissement sécurisé aujourd'hui, une opportunité stratégique pour porteur de projet ambitieux. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 68,55 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 01/12/2026 - Loyer actuel : 600 € / mois - Plateau brut de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Plateau brut de 200 m² au 3ème étage (usage habitation non autorisé) - Surface totale vendue : 393,55 m² Les 325 m² de surfaces complémentaires constituent un levier stratégique exceptionnel : - Local d'activité artisanale ou entrepreneuriale - Atelier ou stockage professionnel - Salle d'activité sportive ou associative - Bureaux ou activité tertiaire en zone UX - Location indépendante à des professionnels - Création de revenus complémentaires - Constitution d'un véritable outil de travail adossé à un investissement immobilier CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que les 2 plateaux bruts) - Cuisine à rafraîchir - Isolation et menuiseries à optimiser - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il permet d'envisager une stratégie de rénovation progressive visant à améliorer la performance énergétique et à renforcer la valeur globale de cet ensemble immobilier. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 400 m² au total pour 139 000 € HAI : une opportunité rare pour investisseur structuré ou entrepreneur visionnaire. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 114 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 400 m², offrant un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux, prolongé par un salon convivial, idéal pour les moments en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La parcelle, d'une superficie de plus de 2 400 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement appréciable. Une piscine creusée, en bon état général, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour la saison estivale. La maison est classée D au titre de la performance énergétique et B concernant les émissions de gaz à effet de serre, gage d'un niveau de consommation maîtrisé. Moderne, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou dans le cadre d'un premier achat recherchant confort, extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 249 900 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Mathieu Royer 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 Boulevard 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison en pierre à Nexon, Haute-Vienne (87), région LimousinVous envisagez un achat maison Nexon ? Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et d'excellentes performances énergétiques. Avec une superficie de 93,5 m², cette belle maison est implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Composition du bien : - Grand séjour - Cuisine aménagée et entièrement équipée - 4 chambres - Salle de bain et salle d'eau Des extérieurs soignés vous attendent : À l'avant, une vaste terrasse en bois vous accueille avec style, tandis qu'à l'arrière, une terrasse carrelée prolonge le séjour vers une piscine hors-sol, parfaite pour des moments de détente. Le véritable atout de cette maison à vendre à Nexon est une grange aux volumes exceptionnels, qui offre un potentiel considérable : aménagement d'un espace de vie supplémentaire, d'un gîte, d'un garage ou d'un atelier… À vous de faire de cet espace ce que vous désirez. Des performances énergétiques remarquables : Classée DPE C et émissions de gaz à effet de serre C, cette maison se démarque clairement sur le marché. Grâce à des factures maîtrisées et un confort thermique garanti tout au long de l'année, vous profiterez d'un cadre de vie agréable.Ne tardez plus si vous recherchez une maison familiale, spacieuse et lumineuse à acheter à Nexon. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception.

BELLE MAISON FAMILIALE EN PIERRE– BARRIERE DU MEDOC - PATIO - 4 CHAMBRES À deux pas de la Barrière du Médoc du tram et des commerces, au cœur de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre bordelaise, pleine d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, on est séduit par la belle pièce de vie traversante, conviviale et lumineuse, pensée pour les moments en famille comme pour les grandes tablées entre amis. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace vers un patio intimiste, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, trois chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une agréable chambre mansardée avec sa salle de bain et un bureau crée un espace idéal pour un parent, un adolescent ou le télétravail. Les combles, aujourd'hui utilisés en grenier, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un cellier / buanderie en parfait état vient parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, où l'on se projette immédiatement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06.50.53.13.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale avec jardin – Saint-Just Saint-Rambert (42170) Prix : 289 000 € FAI Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1973 et élevée sur vide sanitaire, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain clos d'environ 475 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée. Les atouts principaux La maison est lumineuse et dispose d'une véranda exposée Est et Sud, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, offre intimité et tranquillité. Un garage attenant avec atelier complète l'ensemble. La configuration permet également une vie de plain-pied. ⸻ Description du bien Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'un garage attenant avec accès direct à la maison. Le salon-séjour traversant d'environ 34 m² ouvre sur l'extérieur et communique avec une véranda de 14m2 et l'accès terrasse en bois. La cuisine est séparée et orientée Ouest, développe environ 9 m². Un WC indépendant. Une chambre de 30m2 de plain-pied, disposant déjà d'un point d'eau, permet d'envisager facilement l'aménagement d'une suite parentale. Étage L'étage dessert deux chambres d'environ 12 m² et 11 m², ainsi qu'unE PIÈCE dégagement idéale bureau pouvant pour accéder à la quatrième chambre de la maison , offrant environ 30 m² au sol. Une salle d'eau spacieuse de 7 m², équipée d'un bac à douche, d'une fenêtre et d'un WC, complète cet espace nuit. ⸻ Extérieurs Le terrain clos est accessible par un portail permettant l'accès des véhicules. Et petit portillon. Les espaces verts sont arborés et comprennent une terrasse bois sans aucun. Vis à vis et avec vue sur la LOIRE. Un portillon privatif donne directement accès à un parc, renforçant le cadre agréable et résidentiel du bien. ⸻ Informations techniques La construction est traditionnelle, avec vide sanitaire, maison en moellons et briques, avec une toiture en tuiles terre cuite. Une extension a été réalisée dans les années 1980. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (environ 10 ans) et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 20 ans environ. Le ballon d'eau chaude électrique date d'environ 20 ans. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Performance énergétique : DPE D – GES D. ⸻ Informations complémentaires Taxe foncière : environ 2 000 € par an Charges de copropriété : environ 60 € par an (assurance et éclairage privé) Cette maison offre un beau potentiel, dans un cadre calme et recherché, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m². Les atouts du bien : Maison sur 2 niveaux 5 chambres 3 salles d'eau 3 WC Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante) Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine Côté extérieur : Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 94200 - IVRY-SUR-SEINE - DUPLEX FAMILIAL DE 110M2 - TERRASSE - BALCON - COMBLES - DPE C - RÉNOVÉ AVEC GOÛT EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie SANTONI vous présentent ce magnifique duplex situé à la lisière d'Ivry Port et d'Ivry Centre, dans un quartier vivant et commerçant à seulement 10 minutes à pied du RER C. Installé aux 1er et 2e étages d'une élégante bâtisse bourgeoise en briques des années 1920-1930, ce lieu séduit immédiatement par son cachet et ses volumes. Dès le premier niveau, un espace de vie 48m² exposé Sud s'articule harmonieusement autour de l'escalier central : salon, salle à manger et cuisine forment un lieu de vie chaleureux et convivial, sublimé par une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond de 2,70m. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une de 13,5m2 équipée de placards intégrés, une seconde de 12m2 jouissant d'une salle d'eau privative attenante et une 3ème chambre de 11m2. Une salle de bains avec douche/baignoire et toilettes vient compléter ce niveau. Puis vient le véritable atout ''coup de cœur'' : une superbe terrasse de 31 m² côté cour. Un espace extérieur rare, parfait pour profiter des longues soirées d'été, de repas entre amis, un charmant coin de verdure en pleine ville. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement ou même de surélévation (sous réserve d'autorisations), laissant entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou des possibilités de stockage. Bien faisant partie d'une copropriété à taille humaine (en cours de constitution) qui sera composée de 3 lots - Nombre de tantièmes attachée à ce lot : 493/1000ème Esprit maison, charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce havre de paix aux portes de Paris Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite - Nathalie SANTONI : 06 29 67 02 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17610 - CHANIERS - QUARTIER TRES CALME - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 140 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - GARAGE 42M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier très prisé de Chaniers, 6 km de SAINTES, 15 km de COGNAC près de la départementale reliant ces deux villes, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau. Cette demeure de 140 m² offre des espaces lumineux et chaleureux pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 32.2 m² , d'une cuisine séparée de 36m², d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 chambres de 31.5 et 36 m². De plus, une dépendance de 20.0 m² ainsi qu'un GARAGE de 42m² viennent compléter le bien et un abri pour stocker le bois offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Construite entre 1850 et 1919 en pierre de taille, cette maison traditionnelle présente un cachet unique et intemporel. Le toit en tuile artisanale ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble architectural. Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain de 3845.0 m², dont un jardin arboré de 3755.0 m². Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Parfait pour les amoureux d'espaces verts et de moments de convivialité en extérieur. De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui. A 2 kilomètres de tous commerces : Epicerie, docteurs, poste, tabac, garage automobile,...Chauffage au fioul, la chaudière a été remplacé il y a 2 ans. Le matériel pour l'entretien du jardin peut être vendu avec la maison ainsi qu'une partie du mobilier: tracteur tondeuse, motobineuse, tronçonneuse, tondeuse, table de jardin, parasol, cuisinière à bois,... La maison est équipée de doubles vitrages, d'une cheminée, d'un poêle à bois. Taxe foncière 820 euros/an, estimation du coût du chauffage 1200 euros/an. Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Chaniers, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Contactez dès maintenant Jimmy HUARD, votre consultant Efficity, pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception à Chaniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy HUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°792931594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Noues de Sienne, Calvados (14) - maison à acheter avec un ancien aménagement atypique de 9 pièces et 5 chambres, idéalement située sur un terrain d'environ 6300 m2. Efficity, l'agence dédiée à l'estimation de votre bien, vous propose cette propriété unique d'une surface habitable de 269 m2, immergée dans la verdure du bocage normand, à seulement 15 minutes d'une gare et de l'A84, et à 40 minutes des plages.Cette maison à vendre à Noues de Sienne est proche des commodités telles que les commerces, écoles, collèges et lycées, offrant un cadre bucolique sans vis-à-vis. La première partie de la maison se compose d'une grande cuisine équipée de 38 m2, d'un séjour de 38 m2, et d'un salon spacieux de 42 m2 avec mezzanine et cheminée.À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bain et WC. La deuxième partie de la maison comprend un espace buanderie possible à transformer en cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.Au dernier étage, une chambre de 14 m2 et une suite de 25 m2 avec salle d'eau et WC complètent cette maison, idéale pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Le terrain dispose d'une belle cour, d'une pelouse, d'un jardin légumier, d'un garage et d'une petite dépendance. Ce bien, sans travaux à prévoir, est situé à seulement 5 minutes d'un bourg animé, de lacs de barrage et d'une forêt domaniale.Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou par email à alefevre@efficity.com.

APPARTEMENT 5 PIÈCES - 108M² - HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE PRIVATIVE Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé rue du Calvaire au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Rénové avec soin, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa pièce de vie exposée Sud, offrant : - une entrée avec placards - une vaste pièce de vie esprit loft de plus de 54m² - une cuisine aménagée et entièrement équipée en parfait état - 2 chambres de 14 et 15m², chacune avec des placards intégrés - une grande salle de douche avec double vasque - des toilettes séparés avec lave-mains - une cave. Pour ceux intéressés par un achat appartement Nantes, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Palluat De Besset - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ – LIMITE PANTIN – MAISON DE CHARME – 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ PLUS) – BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE – GARAGE – ATELIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT AU PIED DU PARC EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose cette maison pleine de charme située au pied du parc, offrant un cadre de vie rare entre authenticité et esprit champêtre. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses pièces, permettant une organisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour des projets mêlant habitation et activités personnelles. Vous apprécierez particulièrement son calme, le chant des oiseaux et son environnement naturel, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une petite terrasse prolongeant l'espace de vie et desservant le jardin terrasse par un accès escalier, pour plus de praticité au quotidien, un dégagement, un WC séparée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, avec possibilité d'aménagements selon vos besoins (bureau, chambre additionnelle...). La maison dispose également d'espaces complémentaires particulièrement appréciés : un garage pour votre véhicule, un coin buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été avec coin repas, une douche et un wc séparé. À proximité immédiate, une autre chambre donnant directement sur la terrasse avec un coin dressing, idéale pour une chambre indépendante, un espace invité ou un bureau au calme. De plus, une dépendance, parfaite pour y aménager un atelier de musique, un espace artistique ou professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre calme et verdoyant, en pleine nature, véritable havre de paix aux portes de la ville. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 8 minutes à pied de la mairie, des commerces et commodités, ainsi que du métro Carnot Romainville (ligne 11) facilitant l'accès rapide à Paris. Maison lumineuse, au caractère authentique et champêtre, constituant une belle opportunité pour les amateurs de volumes et d'environnements privilégiés. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Quincieux, Rhône - Découvrez cette maison de caractère de 150,47 m², pleine de potentiel de rénovation. Située sur la Route de la Thibaudière, cette maison familiale de 7 pièces, construite en 1900, conserve tout son charme d'antan. Sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de 22,15 m² orienté plein sud, idéal pour des moments conviviaux. Les 3 chambres situées à l'étage supérieur offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Les combles aménageables de 49,0 m² permettent d'ajouter un espace supplémentaire selon vos projets. Le terrain spacieux de 2137,0 m² et les 5 places de stationnement extérieures constituent des atouts indéniables. Si vous envisagez un achat maison Quincieux pour redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon familial idéal.

76230 - QUINCAMPOIX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied datant de 2017. Nichée dans une impasse, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et calme. D'une surface de 95 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle présente un très bon état général sans aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d'un spacieux espace de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin de 548 m², entourant la maison, constitue un espace extérieur spacieux et verdoyant. Les points forts de cette maison résident dans sa localisation privilégiée, son cadre paisible, son plain-pied, et son état général irréprochable. Volets roulant électriques Taxe foncière de 1100 € Pompe à chaleur Possibilité de construire un carport ou garage attenant à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant à Quincampoix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHÂTILLON - MAISON 1930 TOTALEMENT RÉNOVÉE CALME ET LUMINEUSE - 5 PIÈCES 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE JARDIN AMÉNAGÉ & STATIONNEMENTS - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison prête à vivre située dans un quartier résidentiel prisé de Châtillon. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette maison calme et lumineuse de 145 m², 105,29 m² Boutin offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Le jardin et la terrasse sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2017, cette maison sur 4 niveaux offre un espace de vie spacieux et chaleureux. La double exposition EST OUEST garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée; Le séjour traversant de près de 50 m² avec une superbe cheminée est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le sous-sol de plus de 30 m² pour le rangement et l'organisation de la maison. La période de construction des années 30 confère à ce bien un cachet unique et une histoire à partager. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Châtillon, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

290 000 €

3 295 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Passy (74)

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE – POTENTIEL EXTÉRIEUR PLEIN SUD VUE MONT-BLANC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main développe 87 m² loi Carrez parfaitement optimisés, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne. Son véritable point fort : un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace devant l'appartement, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéal pour créer un coin détente aux beaux jours. Description de cet appartement : ESPACE DE VIE • Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus • Agencement contemporain, volumes équilibrés ESPACE NUIT • Chambre n°1 : 9,8 m² • Chambre n°2 : 9 m² • Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²) • Salle de bains principale : 7,4 m² • Couloir et dégagement : 2,4 m² ESPACE FONCTIONNEL • Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante • Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif, été comme hiver. EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT • Possibilité d'aménager un espace extérieur devant l'appartement, exposé plein sud avec vue Mont-Blanc • Accès immédiat aux sentiers de randonnée • Pump track à 2 minutes à pied • Nature omniprésente et accessible toute l'année • Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor Un bien qui combine confort intérieur et véritable qualité de vie tournée vers l'extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement entièrement rénové • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée complète avec électroménager • Menuiseries double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Surface : 87 m² loi Carrez • Charges annuelles : environ 1200 € CÔTÉ PRATIQUE : • Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Environnement montagnard immédiat • Vie de village active toute l'année • Accès rapide aux axes principaux en moins de 10 min Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, rénovation complète et potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-JOSEPH – VUE MER – VILLA 125 m² – JARDIN – DOUBLE GARAGE 338 000 € FAI Mandat exclusif n°206600 Patrice MOELLON et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située à Saint-Joseph. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… ? Dans un environnement calme et recherché, cette villa de 125 m² habitables vous offre bien plus qu'une maison : un cadre de vie, un potentiel, une projection. Dès l'extérieur, le charme opère : Un beau jardin pour profiter du climat du Sud Une vue mer dégagée qui invite à ralentir Deux terrasses (42 m²) pour vivre dedans/dehors toute l'année À l'intérieur : confort & fonctionnalité • 4 pièces bien agencées • Volumes lumineux et agréables • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • WC séparés Côté pratique : un vrai plus au quotidien • Garage fermé 2 véhicules • Jusqu'à 3 stationnements extérieurs Le détail qui change tout : Le garage peut évoluer en pièce de vie supplémentaire… Studio indépendant Bureau Salle de jeux Dépendance locative Un bien rare qui s'adapte à VOTRE projet. Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un bien avec potentiel, cette maison coche toutes les cases… et même plus. À ce prix avec vue mer sur Saint-Joseph, les opportunités sont rares. Ne laissez pas passer votre chance. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Mandat exclusif n°206600 338 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Carcassonne, Aude (11) – 95 m² habitables sur un terrain de 575 m² avec grand garage de 60 m². À découvrir rapidement, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La parcelle spacieuse permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour créer un espace détente, un potager ou une aire de jeux. Le grand garage est un atout majeur, parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier. Cette maison fonctionnelle à Carcassonne est un bien à acheter qui présente de réelles possibilités d'évolution. Pour une visite, contactez Valérie TITRENT, agent commercial au 06 72 08 92 12 ou par e-mail à vtitrent@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Valérie TITRENT - EI - est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Carcassonne sous le n°499415271.

Chalet Design : Vue spectaculaire à 180° sur les hauteurs de Verchaix Une architecture épurée, de grandes baies vitrées et une atmosphère sereine : ici, le luxe se définit par l'espace, la lumière et le silence. Surplombant la vallée, découvrez une propriété d'exception où l'horizon n'a plus de limites. Ce chalet moderne de 2008 est un véritable belvédère privé, offrant un cadre de vie unique et une vue panoramique époustouflante s'étendant jusqu'au Mont-Blanc. Offrant 3 appartements pour une superficie totale de 260 m² utiles, cette propriété est parfaite comme maison familiale ou comme investissement locatif flexible, à seulement 50 km de l'aéroport de Genève. Construite en 2008 sur un terrain paisible de 1 699 m², elle allie une architecture saisissante et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique. • Appartement 1 (T4 / 142 m²) Entrée menant à la cuisine / salle à manger / séjour avec cheminée suspendue. Chambre double, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, petit coin bureau, placard de rangement et grande terrasse. Le garage / stockage / buanderie peut être converti en chambre ou ouvert pour créer une plus grande cuisine. À l'étage : deux chambres avec fenêtres Velux, salon en mezzanine, salle de douche avec WC et espace de rangement sous les combles. • Appartement 2 (T4 / 85 m²) Entrée privée, salon / salle à manger / cuisine avec poêle à bois et grande terrasse. Chambre 1 double, chambre 2 double avec coin lits superposés, chambre 3 double avec fenêtre intérieure. Salle de bains avec douche, WC séparé et garde-manger. • Studio (33 m²) Entrée privée avec terrasse, salle de douche, espace de vie avec lit double / lits superposés / cuisine / séjour et espace repas. Équipé d'un poêle à bois. • Niveau inférieur et Technique Espace technique, cave, buanderie, système de stockage d'eau et de chauffage. Prestations : chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur, aspiration centralisée, réservoir d'eau d'une capacité de 8 000 litres et VMC. En extérieur : grand jardin, plusieurs terrasses, un mazot et un garage double. Localisation et cadre de vie : L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte, avec un accès à ses 265 km de pistes (Flaine, Les Carroz, Morillon et Samoëns). La rivière Giffre traverse la vallée et plusieurs lacs constituent le point de départ de magnifiques randonnées. Samoëns est un village authentique, dynamique toute l'année, offrant un choix impressionnant de restaurants, commerces et commodités. En plus du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont qu'à environ 20 km (Les Gets et Morzine). À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous : Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVANT PREMIERE – 93230 ROMAINVILLE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – EXCELLENT ÉTAT – GARAGE, JARDIN, LOCAL VÉLO & CAVE – QUARTIER STALINGRAD, ROMAINVILLE EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose cette maison familiale située quartier Stalingrad à Romainville, offrant de beaux volumes et un excellent état général, réunissant qualité de vie et environnement recherché. Édifiée sur un terrain de presque 200 m², cette maison des années 20 a conservé toute son authenticité, tout en bénéficiant de prestations de qualité, notamment deux cheminées apportant charme et convivialité aux espaces de vie. Un bien chaleureux et parfaitement entretenu où il suffit d'y déposer ses valises, représentant une véritable opportunité pour une famille recherchant confort, charme et sérénité aux portes de Paris. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur dernière génération récemment installée, offrant un confort thermique optimal et une véritable économie sur votre facture de chauffage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé, avec un accès direct à une terrasse idéale pour s'y détendre ainsi qu'un accès au jardin depuis le rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : une quatrième chambre avec espace dressing, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale avec salle de douche et WC. En rez-de-jardin : un espace particulièrement apprécié comprenant une salle vidéo / cinéma, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une chaufferie, un local vélo et une cave / espace de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, un garage permet de stationner votre véhicule pour plus de confort au quotidien. Informations complémentaires : ravalement réalisé en 2015, extension effectuée en 2019 bénéficiant d'une garantie décennale, pompe à chaleur et chaudière en 2025 : sous garantie. Située dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme, la maison se trouve à moins de 3 minutes des commerces et à 4 minutes à pied du métro Carnot Romainville (ligne 11). À proximité immédiate : parcs, stade, terrains de tennis et nouveau gymnase Alice Milliat. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 009 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Comps (30)

À Comps, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, Efficity vous présente cette villa à vendre, d'une superficie de 116 m², avec une dépendance de 25 m² et un terrain de 530 m² agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement calme et dans une rue résidentielle, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2014, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Récemment améliorée en 2024, cette maison permet une installation rapide sans travaux à prévoir. La villa comprend une spacieuse pièce de vie avec un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès aux terrasses et à l'extérieur. Un bureau lumineux et une buanderie complètent cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC séparés vient parfaire cet espace. Le bien dispose également d'un garage fermé de 35 m² avec mezzanine et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée, de terrasses en travertin, d'une cuisine d'été couverte et d'un jardin paysagé. À seulement 100 m des écoles et avec un accès direct à la voie verte entre Beaucaire et le Pont du Gard, cette villa est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour découvrir cette villa à acheter à Comps, contactez votre conseiller Monsieur Didi au 06 34 61 40 91.

59800 – LILLE HYPER CENTRE – QUARTIER RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT DE STANDING DE STYLE HAUSSMANIEN – 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, 103M² ET CAVE. Denis GOUY et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement bourgeois, lumineux et rare sur le marché. Avec une surface généreuse de 103 m², ce bien se situe au 2ème étage d'un immeuble haussmannien intimiste de seulement 6 lots. Sans travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une belle galerie d'entrée desservant toutes les pièces. Les sols sont en parquet massif et en pavé de ciment dans la galerie. Les cheminées et les hauts plafonds ornés de moulures témoignent du raffinement et du standing de ce lieu. L'appartement se compose d'un espace de réception-salon salle à manger d'environ 30 m², d'une cuisine équipée d'environ 12 m², d'une chambre de 17 m², d'une chambre de 16,5 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Toutes les chambres offrent de beaux placards. À noter, le bien propose une loggia et une grande cave de plus de 10 m² pour un rangement optimal. Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité. À proximité immédiate, vous trouverez la place de la République, la Grand Place, le métro à 2 minutes et tous les commerces. Contact : DENIS GOUY, efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

89 250 €

1 859 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Donzère (26)

À vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter est un T2 de 48 m², idéalement situé en centre-ville. Cédric FLASSEUR d'Efficity vous présente ce bien lumineux et calme, niché dans une petite copropriété sécurisée de 2005. Ce rez-de-chaussée en excellent état comprend un espace de vie de 27 m², une agréable terrasse de 6 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 12 m² et une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Profitez de la proximité immédiate avec tous les commerces et services, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. L'appartement est actuellement loué en meublé, offrant un revenu locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous lancer dans un achat appartement à Donzère. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser votre visite.

À vendre : maison de ville de 220 m² à Jardin, Isère (38), Rhône-Alpes, au prix de 370 000 euros. Cette superbe maison entièrement rénovée est située à proximité de Vienne et des axes autoroutiers, un bien rare sur le marché. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Jardin incluent : - 220 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de spacieux volumes - Un grand séjour lumineux de 65 m² avec poêle à bois - Cuisine moderne, intégrée et conviviale - 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Salle de bain additionnelle - Charmante cour intérieure de 30 m², idéale pour les repas estivaux - Cave de 10 m² pour le rangement Les prestations de qualité comprennent : - Chauffage au sol au gaz et radiateurs - Poêle à bois - Double vitrage - VMC double flux L'emplacement est privilégié, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et services, ainsi qu'un accès rapide à Vienne et à l'autoroute. Cette maison à vendre à Jardin combine modernité, confort et authenticité, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rénovée avec soin. - Contact et informations : Pascal LAMBERT, agence Efficity, au 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette belle maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché des Boussicats, à deux pas du centre-ville d'Auxerre. Avec ses 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Disposition : Rez-de-chaussée : grande pièce de réception de plus de 30 m², salle à manger, cuisine indépendante et dînatoire, cellier et WC. 1er étage : trois chambres d'environ 14 m² chacune, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : deux très grandes chambres, rangements, salle d'eau et WC séparés. Les atouts qui font la différence : Sous-sol total de 60 m², sain et exploitable Remise / local à vélos de 6 m² Grand garage avec porte motorisée de 25 m² au sol + grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement en espace indépendant d'environ 50 m²) Extérieurs : Terrain clos de 596 m², terrasse de 40 m², espace de stationnement, jardin arboré — un cadre de verdure agréable pour profiter des beaux jours. Prestations et confort : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, câblage RJ45, chaudière gaz neuve, domotique. Beaux volumes, parquet, verrières type atelier apportant une belle luminosité. Consommation énergétique : classe B (bilan global en C, en raison du chauffage au gaz). Surface dite ''de référence'' : 195 m² Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir, au cœur d'un quartier prisé d'Auxerre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. « À noter : les propriétaires pourraient également étudier une mise en location du bien selon le projet présenté. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03800 - GANNAT - RÉSIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 914 M² - ASSAINISSEMENT COLLECTIF- OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé sur la Route de la Batisse à Gannat. Avec une surface généreuse de 914m² et une vue dégagée sur les monts du Forez, ce terrain offre une opportunité rare pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre idyllique. Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement calme. Sa superficie généreuse vous offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre future maison, avec la liberté de concevoir l'espace de vie de vos rêves. Doté d'une exposition favorable, ce terrain garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Sa configuration facilitera la construction de votre future habitation, offrant confort et praticité pour votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain vous permettra de profiter d'un jardin spacieux et de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain constructible à Gannat. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement idéal, centre ville, au pied des commerces et seulement 10' du RER A. Au 3ème étage d'un immeuble avec façade en pierre de taille agrafées, parfaitement entretenu, un bel appartement 4 pièces de 88m² Carrez avec ascenseur et 2 balcons. Traversant, lumineux et en parfait état, ce bien ne demande qu'à être moderniser. L'entrée distribue une grande cuisine séparée, équipée et aménagée pouvant être décloisonnée sur le double séjour de 33m². Le séjour est éclairé par de grandes portes fenêtres, et ouvert sur un grand balcon. De nombreux rangements, une salle d'eau refaite avec goût, un WC séparés, deux belles dont une ouverte sur un second balcon orienté vers jardin. Une place de parking en sous sol et une cave complètent les atout de ce bien. Mickael 06.08.78.94.36. Reportage photo à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris