EFFICITY

69290 – CRAPONNE – CALME - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - GARAGEFrédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un appartement à acheter à Craponne, idéalement situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) au sein d'une résidence arborée et sécurisée.À votre entrée, vous serez conquis par la luminosité de cet appartement sans vis-à-vis. Le salon de 28 m² donne accès à un balcon de 11 m², orienté Ouest et équipé d’un store, où vous pourrez profiter du calme environnant. La cuisine spacieuse, d'une surface de 11 m², offre plusieurs possibilités d'aménagement, avec un cellier attenant de 2 m² pour un espace de rangement optimisé. La zone nuit se compose de 2 chambres de 11 m² avec placard, dont l'une possède un accès direct au balcon. Une salle d'eau et des wc séparées complètent cet ensemble. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, marché, écoles, et réseau TCL. Les charges comprennent l'eau chaude/froide et le chauffage, et une rénovation énergétique a été votée, à la charge du propriétaire actuel. Les fenêtres sont en simple vitrage.Enfin, une cave ainsi qu'un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente de cet appartement à Craponne à vendre.Pour toute question, je reste disponible au 0687590255.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Bourg-de-Péage, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement T5 est idéal pour un achat appartement Bourg-de-Péage. Situé en plein centre-ville, il est vendu loué et parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un bien générant immédiatement des revenus. L'appartement comprend trois chambres, un WC séparé, une grande salle d'eau entièrement carrelée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse. La climatisation réversible vous offrira confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, notamment commerces, transports et services publics. Le loyer mensuel perçu est de 640 euros hors charges. Pour visiter cet appartement Bourg-de-Péage à vendre, contactez Nicolas Hommerin au 0762128421.

42210 - MONTROND-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,64 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement de 63,64 m² idéalement situé en plein cœur de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur les environs et son exposition ouest, gage d'une belle luminosité. Le bien comprend : SALON – Spacieux et lumineux, avec accès au balcon et vue dégagée sur les alentours. CUISINE ÉQUIPÉE – Fonctionnelle et bien agencée. 2 CHAMBRES avec placard intégré – Dont une avec accès au balcon. SALLE D'EAU + WC séparé. CAVE GARAGE 2 BALCONS Les points forts : Actuellement loué – revenus locatifs immédiats (loyer : 564,51 €/mois + 130€ , bail meublé jusqu'au 22/01/2027) Vue dégagée – exposition ouest Ascenseur, interphone, volets roulants Chauffage collectif gaz – eau chaude individuelle Électricité et plomberie en bon état Cave + garage Informations légales : Copropriété : 46 lots – Syndicat professionnel – Non soumise au plan de sauvegarde Charges annuelles : 1 560 € (parties communes / eau / chauffage) DPE : Classe E (271 kWh/m²/an) – GES : Classe E (59 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an (référence 2021) Profitez de la vie en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69100 - VILLEURBANNE - RUE D'ALSACE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66m² - APPARTEMENT TOUT REFAIT AVEC PETIT BALCON - Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 66 m² entièrement rénové dans une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. Sa double exposition Est/Ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter facilement d'un extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort. Métros République et Charpennes accessibles rapidement, avec commerces et transports à proximité. Une cave d'environ 9 m² complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Stéphanie Guiot 07 83 21 36 17 ou par mail à sguiot@efficity;com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

142 000 €

4 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

À vendre : Appartement T1 bis en duplex à Bordeaux, dans le quartier du Sacré-Coeur, dans la Gironde (33), en région Aquitaine. Ce bien d'une surface de 37 m² au sol (31 m² selon la loi Carrez) est situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble en pierre avec seulement 5 lots. À moins de 10 minutes à pied des commerces de la place Nansouty et de la Gare Saint-Jean, cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une pièce de vie avec séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage supérieur se trouve un coin nuit en combles. Profitez du charme d'un immeuble économique en charges et de la possibilité d'agrandissement. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Cave en sous-sol incluse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0613201890. Ce bien est également conforme aux réglementations sur les risques, disponibles sur le site Georisque. Guillaume Bourlier - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Tribunal de Commerce de Bordeaux.

33800 - BORDEAUX - SACRÉ COEUR - T2 DUPLEX - CHARMANT ET RÉNOVÉSitué au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité ce T2 à vendre à Bordeaux. Cet appartement de 42 m² au sol (33 m² selon la loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec deux grandes baies orientées à l'Ouest, ainsi que d'une cuisine et d'une chambre exposées à l'Est.L'appartement, rénové avec soin, est très cosy. Vous serez séduit par son agencement et son charme. Il se trouve dans un charmant petit immeuble en pierre comprenant seulement 5 lots principaux avec de très faibles charges.Pour toute information concernant l'achat appartement Bordeaux, contactez le 06 13 20 18 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Guillaume Bourlier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

59100 - ROUBAIX - BUREAU - SURFACE ENVIRON 28 m² - Quartier Epeule-TrichonEFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose d'acheter des locaux professionnels à Roubaix, spécifiquement des bureaux au premier étage d'un Immeuble d'Affaires en cours de réhabilitation d'ici 2025.Cette surface comprend plusieurs bureaux, en options de 25 m² à 34 m², avec la possibilité d'agrandir en cumulant les lots, au prix de 875 euros/m². Ces bureaux sont vendus en état brut, avec cloisonnement déjà installé (cloisons Ytong, résistance thermique et phonique, avec passages pour raccordement). Les travaux restants à votre charge incluent :- Peinture des murs, isolation du plafond (béton brut) et pose d'un radiateur électrique,- 1 fenêtre sur mesure de 2,80 m sur 2,50 m à financer en supplément (2800 euros, garantie décennale),- Compteur électrique à prévoir, coût de pose entre 500 et 800 euros.Il est possible d'acheter plusieurs lots, ces bureaux sont en vente libres de toute occupation.Situé au premier étage d'un immeuble ancien de qualité, ce bien dispose d'un espace détente, d'une cafétéria, d'une salle d'attente, de sanitaires hommes et femmes, ainsi qu'un local technique.Honoraires de commercialisation inclus dans le prix de vente, soit un montant de 29 500 Euros H.A.I pour une cellule d'environ 28 m². Disponibilité prévue pour fin février 2026.L'immeuble est idéalement situé dans un environnement bien desservi et dynamique.Accès facilité par les transports en commun :- Métro : Gare Jean-Lebas (ligne 2) permettant de rejoindre rapidement Lille (environ 19 minutes) et Tourcoing (environ 8 minutes).- Bus : L'arrêt Saint Rémi, à 100 mètres, est desservi par les lignes 33 et L4.- Tramway : Roubaix Eurotéléport, à environ 800 mètres, est desservi par la ligne R du tramway vers Lille.Accès routiers efficace avec connection aux principaux axes :- A22 : à environ 10 minutes en voiture vers Lille et la Belgique.- N356 : pour accéder rapidement au périphérique lillois.Points d'intérêt à proximité :- Gare de Roubaix (800 mètres), offrant des services TER vers Lille et Tourcoing.- Musée La Piscine, à environ 1 km, dans une ancienne piscine Art déco.- Université de Lille, à proximité, avec diverses facultés.- Centre-ville de Roubaix, accessible à pied, proposant commerces et restaurants.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Roubaix, contactez Florence Kaczmarek, votre Consultante EFFICITY NORD au zéro six - vingt neuf - cinquante sept - zéro neuf - quatre vingt neuf. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques : georisques.gouv.fr. Florence Kaczmarek est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843607441. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

À vendre : Duplex à Mantes-la-Jolie, Yvelines (78200) - 112 m² (130 m² au sol) - 5 pièces - 3 chambres.L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous propose cet spacieux appartement duplex idéalement situé en centre-ville, à proximité de la célèbre Collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie. Ce bien, accessible par une porte sécurisée depuis la rue, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble protégé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle surface habitable de 90 m² qui s'ouvre sur une entrée avec couloir. À droite, un vaste salon de 28 m² doté de trois grandes fenêtres assure une luminosité optimale, tandis qu'un escalier vous mène à l'étage. À gauche, une cuisine équipée de 8 m², un dégagement, des WC séparés et des placards intégrés complètent cet espace. La partie nuit comprend deux grandes chambres (20 m² et 16 m²) et une salle de douche.À l'étage, vous disposerez de 21 m² habitables (35 m² au sol) comprenant un palier, une 3ème chambre de 12 m², un dressing privé et une salle de bains avec WC. Propriété rénovée régulièrement depuis son acquisition en 2019, le duplex à acheter à Mantes-la-Jolie a bénéficié de plusieurs améliorations récentes.En complément, deux caves de 9 m² chacune sont incluses.Travaux effectués : - 2026 : salle de bains + peintures - 2025 : salle de douche - 2023 : radiateurs - 2022 : sols et velux - 2020 : ballon d'eau chaude - 2019 : cuisine, chambre du haut avec isolation phonique, tableau électrique et électricité. Proximité : écoles, commerces, A13, gares SNCF, RER E prévu l'an prochain...Contact : Tommy Mandel au 06 74 82 54 67 ou tmandel@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tommy Mandel - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n°522378009. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

1 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115,95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paulien (43)

43350 - SAINT-PAULIEN - PLACE DES SABOTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113.75 M² - MAISON DE CHARME AVEC RÉNOVATION COMPLÈTEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Pochon, vous présentent en exclusivité cette superbe maison à vendre à Saint-Paulien, située sur la Place des Sabots, dans un quartier calme et prisé. À seulement 14 km du Puy-en-Velay, ce bien répondra parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines. Dans les environs, vous trouverez des commerces, deux écoles (dont une privée), un pôle santé, ainsi que plusieurs associations. Cette maison de 113.75 m² a bénéficié d'une rénovation complète, achevée en 2026, offrant des espaces lumineux et contemporains. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son sol en pierre apporte une touche d'authenticité, tandis que la cuisine moderne ravira les passionnés de cuisine. Un cellier pouvant servir également de buanderie et un cabinet de toilette complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs disposent d'un plancher chaleureux. Au premier, vous trouverez un grand salon et une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Grâce à une toiture, une zinguerie et des huisseries en triple vitrage entièrement remises à neuf, cette maison garantit une isolation de qualité et un confort de vie optimal. L'électricité et la plomberie ont été refaites, offrant une installation fiable et sécurisée. Une VMC hygroréglable a été également installée. Le chauffage est électrique, équipé de radiateurs haut de gamme neufs à inertie. Cette propriété n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux, vous assurant un cadre de vie impeccable. L'exposition sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Construite avant 1850, cette maison pleine de caractère dispose d'un toit en tuile à emboîtement, de sols en pierre à l'entrée et d'une façade en crépi, tous en excellent état. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Saint-Paulien, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez en outre d'un espace extérieur non privatif à l'arrière. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix : 214 000€. Commission à la charge du vendeur. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Florence Pochon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ENTERRÉE ET CUISINE D'ETE- LUMINEUSE - TERRAIN SPACIEUX Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure d'une surface de 186 m² répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien se distingue par son excellent état général, gage de confort et de tranquillité pour ses futurs occupants. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle et exposé plein Ouest, Sud et Ouest, vous offre un sentiment de bien-être immédiat. Les 3 chambres spacieuses et chaleureuses sauront vous accueillir dans un environnement paisible et propice à la détente. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant de type 2 complètement indépendant et autonome pour recevoir proches et amis. Profitez également d'une piscine enterrée et de sa cuisine d'été pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis. Implantée sur un vaste terrain de 1089 m², cette propriété vous séduira par son espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joyau immobilier aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : locaux professionnels à Hénin-Beaumont, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans la zone commerciale dynamique d'Auchan, ce bâtiment indépendant d'une superficie de 425 m² est implanté sur un terrain de 1 376 m², offrant un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Ce bien rare est idéal pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Hénin-Beaumont. La configuration comprend une grande surface principale d'exploitation, des bureaux, des espaces techniques, des sanitaires, ainsi qu'une surface complémentaire aménageable de 105 m² à l'étage. Les extérieurs disposent d'un grand parking privatif pour la clientèle, et un accès poids lourds est possible. Ce local profite d'un flux commercial permanent et d'une accessibilité immédiate via l'autoroute A1. Il est parfaitement adapté pour une exploitation directe ou en tant qu'investissement locatif. Pour plus d'informations, dossier complet, plans et visites immersives disponibles sur demande.

13008 MARSEILLE – PARADIS – HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 313M² – JARDIN ARBORÉ & PISCINE – 5 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce somptueux Hôtel Particulier idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or. Cette demeure de caractère, développant 313 m² habitables sur trois niveaux, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté d'une piscine. Au premier étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC) offre un confort absolu. Deux autres chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec combles aménagés offrent un espace idéal pour une famille ou des invités, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs comprenant une salle de cinéma et une salle de jeux, pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Rare sur le marché immobilier marseillais, cet hôtel particulier séduira les amateurs de biens d'exception, alliant charme, élégance et confort moderne. Dossier complet sur demande. Pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant : Tel :06 09 54 82 95 mail: mfmosse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22480 – SAINT-CONNAN – MAISON BRETONNE 74 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 38 M² BON ÉTAT GÉNÉRAL Dans un environnement de campagne paisible, cette maison bretonne en pierre offre un équilibre rare : le charme authentique de l'ancien associé à un très bon état général. Dès l'entrée, la pièce de vie impose naturellement son volume et sa convivialité. Un bel espace ouvert, chaleureux autour du poêle à bois, où la cuisine s'intègre avec fluidité pour créer un vrai cœur de maison. Les travaux réalisés ces dernières années apportent confort et sérénité : ici, on s'installe sans lourds projets à prévoir. À l'extérieur, le jardin prolonge cette atmosphère simple et agréable, idéale pour profiter du calme tout en restant à distance raisonnable des pôles de services. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie (38 m²) avec salon et cuisine ouverte. * ⁠Un dégagement (2,1 m²). * Une salle d'eau (3,6 m²). * Des toilettes indépendantes (1,8 m²). * Une buanderie (6 m²). À l'étage : * Une première chambre (8,83 m²) avec des placards. * Une deuxième chambre (10,7 m²) avec des placards. * Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur : * Une cour gravillonnée. * Un garage en tôle (17 m²). * Une dépendance (15 m²). * Un jardin. * Une parcelle potagère. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par un poêle à bois. Radiateurs électriques en appoint. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. * Les fenêtres sont en double vitrage. Nombreux travaux réalisés entre 2000 et 2025 : * Ballon d'eau chaude (2025). * Poêle à bois (2023). * L'isolation et placo du séjour. * La Salle d'eau. * Pose d'une cuisine équipée. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : * 16 minutes de bourbriac et Quintin (écoles, collège et commerces) et Corlay (écoles et commerces). * environ 20 minutes de Guingamp (gare TGV et lycées) et Chatelaudren. * 35 minutes de Saint-Brieuc (gare TGV, hôpital, grandes surfaces et zone commerciale). Cette maison en pierre en campagne sur SAINT-CONNAN est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

21121-HAUTEVILLE LES DIJON- APPARTEMENT DUPLEX-3 CHAMBRES-LUMINEUX-CALME-TERRASSE-JARDIN Philippe GATIER et Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous proposent, au sein d'une petite résidence récente et en parfait état d'entretien, un appartement en Duplex avec terrasse et jardin privatif, dans la commune très prisée d'Hauteville les Dijon, avec la particularité de n'avoir que très peu de charges de copropriété. (voir vidéo ci dessous) Ce duplex en parfait état d'entretien se compose au rdc, d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour cuisine de 35 m2, d'un Wc séparé avec coin buanderie. A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, avec un deuxième Wc. Le séjour accède directement sur une terrasse de 15m2, donnant sur le jardin que vous pourrez fleurir et arborer selon vos goûts, exposé sud-ouest. Un double garage et une place de stationnement complète le bien. A proximité des Ecoles maternelles et élémentaires, médecin, terrain de tennis, restaurant et stade. A 5 minutes de la LiNo et de Dijon. Bus à proximité. Contactez moi au 07 87 934 476. Lien Vidéo :https://www.youtube.com/watch?v=z_X8S6b6JZM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

§ DEMEURE AVEC VUE PANORAMIQUE EN PLEIN COEUR DU PARC ARIEGEOIS § VILLAGE DE PRAT BONREPAUX, entre Salies du Salat et Saint Girons Venez acquérir ce bien d'exception qui bénéficie de gros travaux réalisés récemment (couverture de toiture rénovée intégralement en 2022 et piscine neuve de 9x4m chauffée avec fond progressif, 170cm au plus profond en 2020). La maison familiale est située sur une parcelle de 2887m², cloturée avec portail et un parc naturel tout autour du bien. Il est possible de profiter du parc arboré des 4 cotés : au sud au soleil avec la piscine pour vos futurs moments de détente, apéro, réception ou à l'ombre avec la fraicheur des peupliers selon vos envies. La construction de 1969 est traditionnelle, saine et solide. Deux plans disponibles dans les photos : RDC et ETAGE pour connaitre l'agencement des pièces. Maison agencée en deux niveaux avec : > au RDC organisé en logement T3 (2 chambres), avec double séjour (dont un dans extension récente lumineuse plein sud avec une vue sur montagne et piscine). > Etage logement séparé de type 4 (3 chambres) avec salon avec insert bois + balcon avec vue panoramique sur la vallée Ariégoise. Chaque niveau a sa cuisine, son séjour, son entrée indépendante, sa salle de bain. On peut vivre a deux familles dans la demeure. Deux familles avec chacune 166600eur de budget peuvent se loger dans cette maison très agréable frais de notaire compris. Les chambres sont spacieuses et de bonne dimension (toutes + de 11m²) Les + de cette demeure de caractère : Orientation plein sud, piscine de 2020 avec un système de protection en volet, gros travaux couteux déjà réalisés, Entre Salies du Salat et Saint Girons, VUE DEGAGEE SUR PYRENEES 360°. A 1h de Toulouse et 3h de l'Andorre. Ce qu'on préfère chez EFFICITY : le cadre naturel très agréable et VUE PANORAMIQUE à couper le souffle avec les collines à perte de vue finissant en second plan sur les Pyrénées. Je reste à disposition pour vous renseigner et organiser votre acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

⸻ *** MONISTROL-SUR-LOIRE – 43120 – Maison de village rénovée – 123 m² (146 m² au sol) – 4 chambres – Sous-sol 85 m² avec grand garage – Terrasse – Terrain proche de 300 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cette maison de village rénovée à Monistrol-sur-Loire, à deux pas des gorges de la Loire et très proche des commodités. Monistrol-sur-Loire, 9 600 habitants, offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville combine commerces de proximité de qualité, restaurants, marchés réguliers, cinéma et établissements scolaires réputés. On y trouve également des zones d'activités et un accès rapide à Saint-Étienne, tout en profitant d'un environnement naturel remarquable. Bref, on adore ! *** Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée •Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager et recevoir. •Poêle à bois, unique, apportant confort et ambiance chaleureuse. •Chambre. •Salle d'eau avec espace buanderie. •WC indépendant. •Cellier pratique. •Accès au sous-sol. Accès à l'étage •Escalier moderne à limon central, protégé par claustras bois, apportant élégance et caractère à la maison. Étage •Trois chambres. •Espace bureau. •Second espace modulable (actuellement salle de jeux, peut devenir bibliothèque ou coin détente). •Salle d'eau neuve, contemporaine, spacieuse et très lumineuse. •WC indépendant. •Optimisation des espaces sous pente (hors loi Carrez) pour rangement pratique. •Velux apportant lumière naturelle et confort agréable en toutes saisons. Sous-sol complet (environ 85 m²) •Garage pour un véhicule et possibilité de stationner des véhicules deux-roues. •Espace chaufferie. •Atelier pour bricolage. •Sous-sol isolé, avec beaucoup d'espace pour rangement ou activité de bricolage. Extérieurs •Terrasse 18 m² pour repas et petits-déjeuners. •Terrain 300 m² non adjacent mais proche, idéal pour potager, aire de jeux ou coin détente. ⸻ *** Confort & équipements : •Pompe à chaleur air/eau récente. •Système solaire en complément. •Chauffe-eau thermodynamique. •Radiateurs à robinets thermostatiques. •VMC simple flux. •Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. •Toiture isolée. •Taxe foncière : 1 292 €. En conclusion Maison chaleureuse, fonctionnelle et performante, avec de beaux volumes et des espaces annexes recherchés. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la vie, avec lumière naturelle abondante et confort agréable toute l'année. Nathalie Chopy 06 28 51 48 33 nchopy@eggicity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - HYPER CENTRE - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - MAISON AVEC SOUS SOL ET JARDIN José Aires effiCity, vous propose cette belle maison de caractère en meulière d'environ 130m2 carrez et 220 m2 au sol, elle est située dans le très recherché quartier de l'Hyper centre à Villeneuve-le-Roi. Idéalement située à proximité immédiate à pied des écoles et collège Jules Ferry, du centre-ville avec son marché, des commerces et des loisirs, ainsi que des transports en commun tels que les bus et le RER C, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle se compose: - Au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon double - salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec un WC. - A l'étage: de 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et accès au grenier. - Au sous sol: d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et 2 pièces avec la possibilité de les aménager en 2 chambres et une salle d'au avec WC.. Le jardin exposé SUD OUEST de 600m2 avec sa terrasse est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter du stationnement intérieur pour un maximum de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Chenevelles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon rénové de plain-pied offre environ 112 m² habitables avec 3 chambres et une belle pièce de vie spacieuse. L'entrée s'ouvre sur un espace convivial comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, le cœur de votre futur foyer, qui donne sur une terrasse et un jardin arrière, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Sur le côté gauche, un grand salon chaleureux et accueillant dispose d'un poêle à granulés pour des moments de détente confortables. À droite, un couloir mène à l'espace nuit, composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres, permettant une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos.À l'extérieur, vous disposez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant suffisamment d'espace pour vos projets tout en étant dans un environnement calme. Un garage indépendant complète cette propriété.Ce que vous apprécierez : maison de plain-pied, vaste salon, accès direct à la terrasse et au jardin, et une organisation claire des espaces jour et nuit. Une maison conçue pour le confort de vie dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette vente maison Chenevelles.

41150 - VALLOIRE -SUR-CISSE - BEAU PAVILLON PROCHE ÉCOLE ET COMMERCES - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 140 m² Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison, un véritable cocon, où l'on se sent bien dès le pas de la porte. Situation idéale à Valloire-sur-Cisse, à proximité immédiate de l'École du Grand Clos, du parc et du bourg. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité Maison clé en main, vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux, la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger chauffés par un poêle à bois , ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La partie nuit comprend : - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - Deux WC indépendants Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires à moindre coût, selon vos besoins. Sous-sol total de 118 m² comprenant cellier, buanderie et nombreux espaces de stockage. Deux grands garages Les atouts complémentaires : - Fenêtres en aluminium double vitrage sécurit - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - Radiateurs électriques pilotables à distance pour une gestion optimisée du confort et de la consommation - Portes de garages motorisées des deux côtés -Un adoucisseur d'eau -Un filtre à eau à l'évier de la cuisine Le tout sur un terrain clos de 835 m², facile d'entretien et agréable à vivre Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder – Contactez moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T2 de 42 m² à Nantes, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situé rue de l'Ouest, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé entre les quartiers Zola et Procé, dans une rue paisible à proximité du parc de Procé. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un petit dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Son atout majeur est son extérieur spacieux d'environ 80 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien inclut également une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé, ce qui est un avantage considérable dans ce secteur. Le ravalement de façade a été voté et payé, avec des travaux programmés pour le printemps. Certains rafraîchissements, notamment les peintures, sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes offrant calme, espace extérieur généreux et proximité immédiate du parc.

MAISON À ACHETER À PONS, CHARENTE-MARITIME (17) - VENTE A TERME LIBRE 8 ANSHorus Sélection vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre située au cœur de Pons, dans une rue calme pavée, à proximité des transports et de toutes les commodités.Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure allie charme et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² apporte une touche de verdure harmonieuse.Cette maison spacieuse dispose de 6 pièces et 5 chambres, offrant un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se démarque par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et cheminée d’époque donnant accès à la terrasse.- Au 1er étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre d’environ 10 m² avec penderie, une 3ème chambre d’environ 15 m², grande salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal.- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un coin dressing.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 25 m² ainsi que d’une piscine hors-sol.Avec un prix de départ de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée chaque année).Un excellent montage pour investir ou habiter sans besoin de frais bancaires.Chauffage électrique performant avec un DPE rare en B. Un petit parking public est accessible à 100 m pour laisser votre véhicule.Référence annonce : mandat 208753.Taxes foncières 2025 : 1 681 €.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison unique à Pons. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, RCS Paris 497 617 746, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

84300 CAVAILLON – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE 50M2 – 2 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE– efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur (entrée sécurisée, video surveillance), construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour spacieux de 22m2 avec cuisine, qui donne sur une grande terrasse de 12m2. Une chambre de 11,5m2 avec placard qui donne accès à la terrasse. Une deuxième de 9m2 avec placard. Salle de bain et WC séparés. Double vitrage, en plein cœur de ville sans les nuisances, volets roulants manuels, nombreux rangements et Place de parking. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 126 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 150 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi : RDC 97 m² . Salon/salle à manger (38m²) . Cuisine ouverte et équipée (10m²) . Cellier / buanderie (5m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (10 m²) . Bureau convertible en chambre (9m²) . SdB avec baignoire et douche (7m²) . WC séparé (2m²) Étage 53m² . Palier (7,5m²) . Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m² . Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m² . Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m² . Salle d'eau avec douche (3m²) . WC séparé . Grenier de 5m² (rangements) Extérieurs & annexes - Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon - Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur) - Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples DPE : C Assainissement : Collectif Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. _ VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com (mailto:rbouvot@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - MAISON 41 m2 - TERRASSE 13m2 - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison située au cœur de Boulogne-Billancourt, à quelques pas de Paris dans un quartier recherché pour ses commerces et sa proximité avec le métro. Une belle terrasse privative de 13m2 parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec un petit cabanon. La maisonnette d'une superficie de 41 m2 habitable , les volumes sont optimisés, sans aucune perte de place. Bâtie sur deux niveaux, rénovée en 2019, l'aménagement des combles a permis de créer des couchages en mezzanines avec velux dans les chambres. La maison se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres avec mezzanine, une salle de bain balnéo avec WC, placard de rangement. Une pièce en sous sol servant de buanderie, rangements et de cave complète ce bien atypique . Bien rare sur le marché immobilier de Boulogne-Billancourt. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210-ST QUENTIN/ISERE-MAISON DE 226 M2 SUR TERRAIN DE 2110 m2 CLOS. EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose cette maison construite en 1966. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Elle est composée d'un sous sol complet avec grand garage et atelier, une cave, un local chaufferie, un bureau, un dégagement et une salle d'eau. A l'étage, un séjour/ salon de 30 m2, une cuisine équipée, un grand dégagement, une salle de bain et 2 belles chambres. Au niveau supérieur, 2 chambres et une grande pièce aménageable d'environ 60 m2 au sol. La maison est très bien entretenue et lumineuse. Des travaux ont été réalisés régulièrement pour améliorer le confort. Isolation des parois, climatisation réversible et menuiseries double et triple vitrage au premier étage. Un grand balcon bien exposé donne accès à une terrasse aménagée avec barbecue et four à pain. A l'extérieur, le terrain est clos et arboré aussi et dispose de petites dépendances. Un portail électrique ouvre sur une grande terrasse en béton désactivé ou il est possible de stationner plusieurs véhicules. Plusieurs systèmes de chauffage, chaudière bois et fioul plus clim réversible à l'étage. Assainissement individuel à mettre en conformité. Vous l'avez compris, cette maison offre un très bel espace à vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Visite virtuelle sur demande pour avoir un aperçu complet et détaillé. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Houdan, Yvelines (78), Île-de-France. Située à seulement 10 minutes de la gare de Houdan et de la N12, cette charmante maison familiale de 200 m2 habitables est édifiée sur une parcelle paysagée de 1500 m2. Vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un grand séjour exposé sud, donnant accès à une véranda, une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte avec son îlot central est parfaite pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, une salle de douche et des toilettes. Une dépendance de 40 m2 vous permet de garer plusieurs véhicules. Des places de parking extérieures complètent ce bien. Pour toute information, contactez Jean-Marc Béhin au 06 22 48 14 95 ou jmbehin@efficity.com. Si vous envisagez un achat maison Houdan, cette propriété saura vous séduire.

74320 - SEVRIER - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - VUE LAC ET MONTAGNES Emmanuel Beauval et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne située sur la commune prisée de Sévrier. Parfaitement entretenue, ce bien d'une surface de près de 100 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez de chaussée se trouve une vaste entrée (donnant accès au garage attenant de 20 m²) avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie et un wc. A l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale, deux chambres bénéficiant d'un aperçu lac et vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour les matinées ensoleillées, un premier espace extérieur vous permettra de profiter du petit déjeuner en profitant du décor. Pour des moments plus conviviaux vous bénéficierez d'une grande terrasse (orientée Ouest) avec son salon de jardin. Le premier niveau est alimenté principalement par un poêle à bois neuf, tandis que l'étage est équipé de radiateur d'appoint. A proximité de toutes les commodités, le calme et la sérénité règnent dans cet environnement privilégié. A deux pas du centre-ville, de l'école ou encore de la crèche, vous accèderez à la plage en 5 minutes à pied. La piste cyclable, à seulement 200 mètres de la maison, vous permettra de vous rendre en 15 minutes à Annecy. Un véritable coup de cœur en perspective. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 04 98 30 76 ou par mail : edeboisvilliers@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Toulon, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 lumineux de 68 m² en exclusivité est un véritable coup de cœur. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien parfaitement entretenu, construit en 1979, dispose d'un ascenseur. L'entrée offre un cadre confortable avec de nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement. Le séjour, d'une superficie de 25 m², bénéficie d'une superbe luminosité grâce à un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, d'environ 18 m², idéale pour recevoir. La cuisine, actuelle indépendante de 7 m², offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et spacieux. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Avec un DPE classé C, cet appartement est sain et rassurant. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, ainsi que des places pour les visiteurs, garantissant un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Toulon répond à de nombreux critères recherchés : terrasse plein sud, parking privatif, résidence sécurisée et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché de la vente appartement Toulon.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

3 777 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Bayonne (64)

Maxime et Jennifer vous proposent en exclusivité cet appartement à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce spacieux et lumineux quatre pièces de 90m² est situé dans une résidence récente et bénéficie d'une terrasse et d'un parking privatif. Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur un espace vert. Il dispose de trois chambres avec placards, dont une de 15m², de deux salles d'eau et de deux WC, dont un séparé avec espace buanderie. Un cellier complète ce bien. En très bon état, l'appartement dispose d'une excellente isolation, de double vitrage, de chauffage au gaz et de nombreux rangements. Sa configuration traversante Est-Ouest garantit une belle luminosité. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un local pour vélos, le tout à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bayonne. Une place de stationnement privative et sécurisée accompagne ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Bayonne, réservez votre visite dès maintenant pour le Jeudi 19 mars. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local dédié à la petite restauration rapide se situe sur un boulevard très fréquenté, bénéficiant d'une visibilité optimale tant pour les piétons que pour les automobilistes. Avec une superficie de 60 m², ce fonds de commerce présente un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un quartier animé et prisé. Le chiffre d'affaires est en progression et la centrale localisation de ce bien assure une excellente visibilité, attirant une clientèle variée en quête de services de qualité. De plus, un loyer abordable de 1300 euros par mois représente un véritable atout pour votre projet. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour fidéliser votre clientèle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Aix-en-Provence, essentiels pour toute entreprise ambitieuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agent commercial : Luc Cassegrain - EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Aix-en-Provence sous le n°402263339.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

511 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²
• 

Beziers (34)

34500 BEZIERS - AVENUE DE LA DEVEZE - LOCAL COMMERCIAL LIBRE - 900.0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Béziers, vous propose ce vaste local commercial idéalement situé sur l'Avenue de la Devèze. Avec une surface de 900 m², ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour tout type d'activité commerciale. Sa grande surface lumineuse et ses multiples possibilités de configuration en font un choix parfait pour un investissement rentable. Situé dans un quartier dynamique en pleine expansion, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une forte affluence piétonne et automobile. De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les entreprises locales constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. Anciennement loué 4500 € HT par mois, ce bien promet une rentabilité très intéressante. Bien que l'intérieur ait subi des dégradations, des travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre en état. La vente de ce bien n'est pas assujettie à la TVA. La taxe foncière s'élève à 6647 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ces locaux professionnels à vendre à Béziers, qui sont prêts à accueillir vos futurs projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.