EFFICITY

À Grigny, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre. Efficity et Laurent Picot vous proposent une maison en copropriété de type T4, offrant 115 m² de beaux volumes sur un terrain de 375 m². Au premier niveau, vous trouverez une magnifique pièce à vivre de 66 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une 4ème chambre aménagée sous les combles vous attend, accompagnée d'un second WC. Son extérieur arboré de 375 m² est idéal pour profiter des journées d'été, notamment grâce à un espace piscine sécurisé. Une cave est également présente pour un rangement pratique. Ce bien dispose de doubles vitrages, de volets roulants, ainsi que d'un chauffage individuel électrique et par poêle à granulés. Le ballon d'eau chaude a été changé en février 2026. La taxe foncière s'élève à 1274 euros. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Grigny, contactez Laurent Picot par téléphone ou par mail. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

94100-SAINT-MAUR-APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ESPACES EXTERIEURS EN HYPER CENTRE 216 m² -EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT INTERIEUR- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose à l'abri des regards et centre ville, ce loft de 215.97 m² Carrez qui est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme dans un style résolument contemporain. Aux pieds des commerces de la rue Baratte Cholet ce bien est évolutif. Aménagé en open-space, un rez-de-chaussée de 90 m², dispose d'un vaste séjour de 60m² avec cheminée, et d'une partie dînatoire avec une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger de 32.49m² décorée avec gout L'étage est composé de quatre chambres de 11m² lumineuses dotées de mezzanines, dont une suite parentale en duplex avec salle de douche et sauna attenants de 15.69m². En plus de l'espace nuit, un espace bureau de 26 m² en mezzanine ouvrant sur une terrasse de 36 m² vient compléter ce niveau. Un studio indépendant à aménager de 16 m² fini de compléter ce bien. Son statut mixte, habitation et activité répondra parfaitement aux besoins du télétravail tout en préservant l'espace dédié à la famille. Possibilité de stationnement dans la cour commune. Un loft d'exception , confidentiel et résolument contemporain, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre urbain sans compromis RER A : Le Parc de Saint-Maur à 800 mètres. A VISITER ABSOLUMENT Contacter Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75012 - PARIS - BOULEVARD DIDEROT - GARE DE LYON - STUDIO - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX - 3 FENETRES - CALME - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E - 19M2 ATOUTS = Quartier très recherché du 12ème arrondissement Boulevard DIDEROT, idéalement placé entre La Gare de Lyon et Reuilly Diderot, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas de La Coulée Verte, BON DPE - E. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18,96m2 carrez , situé au 1er étage sur cour. Le studio comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec une grande fenêtre, une pièce d'eau avec WC type sanibroyeur. La possibilité d'installer un vrai WC a été confirmée par le vendeur. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69800 SAINT-PRIEST - 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 128 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier résidentiel prisé en plein cœur des Marendiers. Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation extérieure en fibre de bois, gage de confort et de performance énergétique ! Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et la fluidité des espaces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Son insert à bois, à la fois design et fonctionnel, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison grâce à un système de distribution d'air chaud. La cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie grâce à un élégant jeu de portes vitrées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une quatrième chambre, ainsi qu'une belle salle de bain, un espace buanderie et un toilette séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de 57 m², pouvant aisément servir d'atelier, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu prolonge agréablement la maison, offrant un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation idéale : à quelques minutes à pied des écoles et du collège, et proche du village de Saint-Priest, de ses commerces et de ses marchés. Un parfait équilibre entre la douceur de la campagne et le confort du centre-ville. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA ROCHE SUR FORON, CHALET AVEC VUE EXCEPTIONNELLE, PROCHE CENTRE-VILLE. À deux pas du centre-ville, dans un environnement rare avec une vue à couper le souffle, découvrez ce chalet autrichien, alliant charme et confort. D'une surface habitable de 133 m2 (146 m2 au total), sur un terrain de 886 m2, il se compose : - Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de plus de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, une entrée et une pièce de rangement. - 1er étage : hall, un grand bureau pouvant faire office de chambre, une chambre avec rangement et une salle de bain avec douche et baignoire. - 2ème étage : deux grandes chambres dont une avec douche. À l'extérieur, un chalet de jardin complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le mobilier de jardin ou un espace de jeux pour les enfants. Emplacement recherché : écoles et toutes les commodités à proximité, et Genève à environ 25 minutes, avec la gare et le Léman Express pour des déplacements facilités. Un bien coup de coeur, où l'environnement fait toute la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

360 000 €

3 495 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Ennetières-en-Weppes (59)

ENNETIÈRES-EN-WEPPES – BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN PLEIN SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du bourg d'Ennetières-en-Weppes, cette maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. D'un côté, une belle cuisine récente, aménagée, équipée et particulièrement fonctionnelle. De l'autre, un double séjour chaleureux de 32 m², baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur le jardin exposé plein sud. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Côté prestations, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée : menuiseries de qualité récemment remplacées, installation électrique récente, climatisation réversible, cuisine récente, toiture révisée… ici, il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie isolé et chauffé, très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, agréable et soigné, ainsi que d'un cabanon en fond de parcelle, isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité. Ancien atelier de travail, cet espace offre un vrai potentiel complémentaire selon vos besoins : atelier, bureau, espace indépendant ou pièce dédiée à une activité. Autre atout rare : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui renforce encore le confort et la tranquillité des lieux. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue et idéalement située dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Avançon, Hautes-Alpes (05), cette maison de village rénovée de 111 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant, et est entièrement équipée de volets roulants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 27 m² avec baignoire balnéo et dressing. À l'étage, deux chambres lumineuses de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et douche complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin dispose d'une écurie réhabilitée en salle de jeux et espace de détente. À l'extérieur, un terrain de 100 m², non attenant et situé à 20 mètres, offre un bel espace pour un potager ou une zone de relaxation. Un atout majeur : une grange attenante de 130 m² à rénover, ouvrant la voie à de nombreux projets comme un agrandissement ou un projet locatif. La propriété inclut également quatre places de stationnement, dont deux couvertes, ainsi que de nombreuses caves et dépendances idéales pour du stockage. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, est à découvrir rapidement pour tout projet d'achat maison Avançon.

EN EXCLUSIVITÉ - 79110 CHEF BOUTONNE – À vendre, ensemble immobilier de 295 m² composé de 3 logements et d'une dépendance. EffiCity, l'Agence qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette propriété entièrement rénovée :La maison principale de plain-pied fait 117 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, des WC indépendants et une cave voutée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, actuellement occupée par le propriétaire.Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 de 90 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement n'est pas loué actuellement, mais pourrait générer un loyer de 540 €.Au deuxième étage, un appartement T4 d'une superficie de 88 m² est loué pour 460 € par mois, bien que le préavis de libération ait été donné pour le 01/08/2026. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau et 3 chambres.Côté technique, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation, avec un bon DPE, une électricité conforme, sans amiante, et un assainissement en conformité avec le tout à l'égout. Cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité nette supérieure à 6,6 %, avec la possibilité de louer les 2 appartements tout en occupant la maison principale.Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Chef-Boutonne, contactez Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement duplex situé à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce bien rare se trouve aux derniers étages d'un immeuble datant du début du XXe siècle, offrant calme et luminosité. Avec une superficie de 138 m² (88 m² loi Carrez), l'appartement dessert une entrée, un séjour, une cuisine à rénover, trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée. Il est également équipé de deux salles de bains, de deux W.C. et de deux caves. Ce bien, à acheter à Châtillon, est idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel proche des commerces, du cinéma, des écoles et des transports en commun, notamment le tramway T6 et la ligne 13 du métro, qui mènent aisément à Paris. Le Parc des Sarments, un jardin à la française apprécié, ajoute un charme supplémentaire au quartier. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs préférences. Les atouts de cet appartement à vendre à Châtillon incluent : derniers étages, calme absolu, terrasse en plein cœur de ville, adresse recherchée et un potentiel de valorisation après rénovation. Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement est une véritable adresse centrale, élégante et évolutive.

SAINT-Étienne, 42000 - À vendre, superbe appartement de 4 pièces, 2 chambres, offrant une surface de 83.68 m². Situé à proximité de la place GIRODET, cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût, vous séduira par son allure et sa luminosité. Vous trouverez un grand espace de vie, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 5.3 m² et une terrasse de 12.54 m², idéals pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également un ascenseur et la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Étienne, alliant charme et confort. Contactez-nous sans attendre pour visiter cet appartement à vendre dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITE - 16160 GOND PONTOUVRE - MAISON SEMI ENTERREE AVEC 3 CHAMBRES & grand SOUS-SOL de 90 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située aux porte D'Angoulême et au calme. Maison semi-enterrée comprenant en PLAIN PIED, une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Au sous sol de 90 m², une grande pièce de 22 m², possibilité de transformer le reste facilement en habitable. Pour la partie technique, chaudière GAZ récente de 2025, un assainissement conforme au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage PVC de 2024, combles isolés. Jardin entièrement clôturé, emplacement idéal à proximité des écoles, collège, commerces et bus STGA (hors zone inondable) Pour plus d'informations, contactez moi, Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou jmancia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

109 000 €

127 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 860 m²
• 10 chambres

Carmaux (81)

VENTE EXCLUSIVE & INTERACTIVE – Jérôme BALLET Immobilier Dans le cadre d'une vente exclusive et interactive proposée par Jérôme BALLET Immobilier, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs et porteurs de projets entre le Tarn et l'Aveyron. Ces bâtiments offrent un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer des logements sur deux niveaux et d'aménager plusieurs appartements. Un projet idéal pour développer un investissement durable, rentable et à forte valeur ajoutée. Grâce à leur configuration et à leurs perspectives d'aménagement, ces biens constituent une base solide pour une opération immobilière stratégique, que ce soit en location longue durée, meublée ou autre projet locatif. Vous souhaitez investir ? Ce projet est fait pour vous. Pour obtenir le dossier complet et participer à la vente interactive, contactez-nous dès maintenant. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement en duplex de charme de 148 m² situé à Brest, dans le quartier très recherché de St Michel, dans le Finistère, en Bretagne. Ce bien lumineux se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'un bureau avec de grands rangements, d'une buanderie de 7 m², d'une loggia et d'un WC. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un escalier en bois mène au niveau supérieur, où se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains et un autre WC. Ce bien bénéficie également de trois caves accessibles depuis la rue. Les caractéristiques comprennent de beaux parquets en bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau, une dalle en béton, des fenêtres en PVC, ainsi qu'une chaudière au gaz de 2025. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 10 lots, avec digicode et interphone, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que écoles, commerces du centre-ville, gare et transports en commun. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Brest, ne manquez pas cette opportunité.

67440 REUTENBOURG – MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC– GARAGE, SOUS-SOL ET JARDIN ARBORÉ Votre agence Efficity vous propose cette charmante maison d'environ 116 m² habitables, édifiée en 2002 sur une parcelle de 595 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Reutenbourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de Saverne et à seulement 35 minutes de Strasbourg. Elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, une véranda chauffée offre un agréable espace supplémentaire, idéale pour les repas ou moments de détente en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, selon l'exposition et les moments de la journée. La maison dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T2 lumineux à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Christine Lin vous invite à découvrir cet élégant appartement de 56 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 40, à proximité immédiate de la place Jean Macé. Idéalement situé, vous bénéficierez de l'accès aux transports, commerces, écoles et au marché tout en profitant d'un cadre calme et agréable. Dès l'entrée, l'appartement dévoile son charme de l'ancien, soigneusement préservé. Rénové avec goût, il comprend : une entrée spacieuse avec un placard, un WC indépendant, un séjour lumineux avec coin bureau mis en valeur par un parquet de qualité, une cuisine séparée donnant sur un petit balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante. L'orientation plein sud, agrémentée de grandes fenêtres, assure une belle luminosité toute la journée. Ce bien, actuellement loué à un étudiant pour 930€ HC/mois jusqu'au 03/11/2027, constitue un excellent investissement dans le secteur dynamique du Lyon 7ème Arrondissement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux prévus. Charges mensuelles : 120 €. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque. Christine Lin, agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 024 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82,34 m²
• 2 chambres
• 

Chauray (79)

À vendre à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce pavillon individuel sans mitoyenneté, idéal pour un achat maison Chauray. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2016. Dotée de 2 chambres d'une superficie comprise entre 12 et 13 m2 avec placards aménagés, cette maison Chauray à vendre est située au calme sur une parcelle arborée d'environ 450 m2 nécessitant peu d'entretien. L'entrée est équipée d'un placard, et la cuisine avec son séjour ouvert d'une surface d'environ 22 m2 donne accès à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis. La terrasse, d'environ 25 m2, est électrifiée et dispose d'un éclairage ainsi que d'une pergola, le tout dans un jardin joliment clôturé. Le salon de 22 m2, actuellement aménagé en home cinéma, offre également un accès à la terrasse. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 12kw programmable et deux climatiseurs. Un couloir dessert un wc suspendu indépendant et une salle d'eau de presque 7 m2, avec douche à l'italienne, wc, placard et meuble vasque. Cette maison à acheter Chauray comprend également un garage de 16 m2 avec espace buanderie, et plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 800 €. L'assainissement est tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour une visite.

17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT 301 m² – LOCAL COMMERCIAL + T5 – FORT POTENTIEL – PAS DE COPROPRIÉTÉ IMMEUBLE INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF – DIVISION POSSIBLE – CENTRE-VILLE – AUCUNE COPROPRIÉTÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé en PLEIN CENTRE-VILLE DE BRIZAMBOURG (17770), cet IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 301 m² offre un FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ pour un INVESTISSEUR, un MARCHAND DE BIENS, un ARTISAN ou un COMMERÇANT. PAS DE COPROPRIÉTÉ PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT ET DE DIVISION COMPOSITION DU BIEN : LOCAL COMMERCIAL de 87 m² en rez-de-chaussée GARAGE INDÉPENDANT ATTENANT de 84 m² (atelier, stockage, transformation possible) À l'étage : APPARTEMENT T5 de 130 m² POTENTIEL & STRATÉGIES POSSIBLES : IMMEUBLE MIXTE HABITATION / COMMERCE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS CRÉATION D'APPARTEMENTS SUPPLÉMENTAIRES OPTIMISATION LOCATIVE COLOCATION IMMEUBLE DE RAPPORT ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT L'ensemble peut être RECONFIGURÉ SELON VOTRE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT. EMPLACEMENT CENTRAL – VISIBILITÉ COMMERCIALE – STATIONNEMENT FACILE Une OPPORTUNITÉ RARE À BRIZAMBOURG pour un projet à forte valeur ajoutée. CONTACTEZ-MOI POUR ÉTUDE DE PROJET ET VISITE : Nicolas Chasseriaud 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON ATYPIQUE 193 M² 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS Venez découvrir au cœur de Saint Fons cette maison atypique avec 2 appartements indépendants (entrées séparées) et offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Avec un terrain arboré de près de 500 m², elle bénéficie d'un cadre agréable. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée de 72 m² est un atout, surtout avec ses 3 pièces spacieuses de plus de 14 m² chacune. L'étage, avec son duplex de 3 chambres, offre également une belle surface habitable de 92 m², idéale pour une famille. La possibilité de relier les deux niveaux par un accès intérieur pourrait créer un espace de vie encore plus attractif. L'annexe de 15 m² est une excellente opportunité pour créer un petit studio indépendant, ce qui peut générer un revenu supplémentaire ou servir d'espace pour des amis et de la famille. L'ensemble des logements propose une surface habitable de près de 200 m² Le jardin avec un kiosque ombragé et le carport ajoute une touche de confort, tandis que la proximité des commerces et des écoles, ainsi que de la future ligne de tramway T10, est un véritable plus pour la vie quotidienne. Les travaux de rénovation à prévoir sont à considérer, mais cela peut permettre de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette maison est une belle opportunité immobilière à ne pas manquer sur le secteur ! Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : un superbe duplex en toit-terrasse de 114 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 sur la tranquille rue Léon Fabre à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est idéalement placé à proximité immédiate du prolongement du tram T6, et les trams T1 et T4 se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.L'appartement, lumineux grâce à sa configuration traversante, se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, au troisième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 30 m², dotée d'une terrasse privée et d'une salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos préférences.À l'étage supérieur, accessible par un escalier, se situe une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur les extérieurs. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant l'espace de vie et créant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est en parfait état, avec une excellente isolation et de nombreux rangements intégrés.En complément, un box fermé ainsi qu'une place de parking sont inclus dans la vente de cet appartement à Villeurbanne. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Germain Tisserand - EI - est un Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974) - La BretagneDécouvrez cette maison familiale avec piscine, comprenant 4 chambres, proposée en exclusivité par Quentin Guillermo et Efficity. Située dans un cadre résidentiel tranquille et préservé, tout en étant à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour un achat maison à Saint-Denis.Rénovée avec soin en 2012, cette maison à acheter à Saint-Denis se distingue par son excellent entretien, ses volumes harmonieux et son ambiance sereine. Le séjour de 30 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, crée un espace de réception chaleureux et convivial. La disposition intérieure a été soigneusement pensée pour allier confort et intimité.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale, ou bien trois chambres et un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré, tandis qu'une piscine avec sa plage complète ce cadre paisible et confidentiel.Un garage fermé et des stationnements privatifs viennent parfaire cette offre.Ce bien rare saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison de qualité dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Denis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez Quentin Guillermo au 06 93 94 66 74. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

33300 - BORDEAUX - Quai de Bacalan - 3 pièces - 85.0m² (76.2 m² Carrez)- TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN - PETITE COPROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT IDÉAL A proximité immédiate des quais, du tram B (Les Hangars et Cours du Médoc) et des commerces, ce duplex atypique et plein de cachet est niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et bénéficie d'une entrée indépendante. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses perspectives et par sa terrasse au calme d'environ 18 m². Le premier niveau présente une entrée avec WC séparé, un cuisine indépendante, une pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, une buanderie et un cellier. A l'étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle de bains et d'un espace mezzanine d'environ 12 m² (bureau ou deuxième chambre avec salle de bains) surplombant la pièce de vie . Cet espace riche de potentiel et de charme et à l'emplacement privilégié, pourra accueillir autant vos projets d'habitation que professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Servon, Seine-et-Marne (77), cette maison 5 pièces est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Servon. Située dans un secteur calme et pavillonnaire, elle offre 111m² d'espace habitable sur un terrain de 750m², ainsi qu'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une exposition traversante (Sud-Ouest, Nord-Est), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres avec placards et un espace dressing. Le sous-sol abrite un garage et deux pièces. À l'extérieur, le jardin entoure la maison. Idéalement située à proximité des commerces, à seulement 6 minutes du centre commercial EDEN, ainsi que de l'école de la Butte aux Bergers pour les niveaux maternelle et élémentaire. Si vous êtes intéressé par une vente maison Servon, n'hésitez pas à contacter Logan Calmon-Berdah au 06.26.03.57.95 ou à l'adresse e-mail suivante : lcalmonberdah@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

76500 - ELBEUF – HAUTEURS CENTRE-VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE ENV. 2 500 m² – OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS / CONSTRUCTEUR Émilie Quetel Immobilier, Efficity, vous propose une opportunité foncière rare sur le secteur d'Elbeuf. Situé sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels, ce terrain d'environ 2 500 m² offre un réel potentiel de développement immobilier. La parcelle est constructible et divisible, permettant d'envisager un projet de division foncière et la construction de plusieurs maisons individuelles. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu pour la création de 6 parcelles, confirmant la faisabilité d'une opération. L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant avec vue dégagée, tout en restant à deux pas du centre-ville d'Elbeuf, un emplacement particulièrement attractif pour une opération de construction destinée à la revente ou à l'investissement locatif. À noter qu'une parcelle complémentaire d'environ 1 000 m² comprenant une maison d'environ 100 m² est également disponible en sus, permettant d'envisager une opération foncière plus globale. Un bien particulièrement adapté aux marchands de biens, promoteurs ou constructeurs de maisons individuelles. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé au cœur de Strasbourg, cet appartement de 19 m², niché Rue Sainte-Hélène, se trouve à proximité de la célèbre Place Kléber et de la Petite France. En très bon état général, il se compose d'une pièce chaleureuse, idéale pour la détente, et d'une chambre spacieuse garantissant des nuits paisibles. Cet appartement offre un environnement unique, alliant calme et confort en plein centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tram à proximité. L'immeuble, construit entre 1970 et 1989, possède une façade en pierre et brique, reflétant un charme authentique. Actuellement loué avec un bail jusqu'en février 2027, il constitue une excellente opportunité pour un investissement avec des revenus locatifs immédiats, et convient parfaitement à la location meublée ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. Ne manquez pas cette chance d'acheter cet appartement à Strasbourg, alliant charme, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Limoges, situé à proximité de la gare et du centre-ville. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et trois belles chambres. Un espace extérieur complète ce bien. En bon état général et aux volumes appréciables, cet appartement conviendra aussi bien aux jeunes primo-accédants qu'à ceux ayant vendu une grande maison et recherchant un appartement spacieux, tout en restant proche des commerces et des transports. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Limoges, veuillez contacter : 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER.

À vendre à Lagny-le-Sec, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette maison rénovée de 101 m² offre 3 chambres et 1 bureau. Située dans un quartier calme, elle vous séduira par son intérieur lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour de 34 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un placard et d'un WC. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain moderne vous accueillent. À l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse de 35 m² ou dans le jardin de 380 m², parfait pour vos projets. Un garage avec buanderie et deux places de stationnement complètent cette offre. Située à proximité des lignes K et N2, ainsi que des commerces et établissements scolaires, cette maison à acheter à Lagny-le-Sec constitue une opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 3 pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 263 Avenue Maréchal Joffre, il se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Avec une surface de 67.0 m², cet appartement à acheter à Nîmes vous séduira par sa luminosité et son état général bon. La pièce de vie spacieuse de 25.0 m² s'ouvre sur un balcon de 6.0 m², parfait pour profiter de moments de détente dehors. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour créer des ambiances personnalisées. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cette propriété est calme et bien entretenue. L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat d'appartement à Nîmes, à visiter sans tarder.

À vendre : villa à Sernhac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison plain-pied de 5 pièces, d'une surface de 127 m², est située dans un lotissement prisé, offrant un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 890 m², la villa est bien entretenue et profite d'un cadre extérieur privilégié, avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée avec pergola et barbecue, ainsi qu’un espace pour stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, la maison dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée moderne, et de 3 chambres avec penderies. Une pièce supplémentaire de 30 m², avec arrivée d'eau, peut servir pour divers aménagements. Les prestations incluent la climatisation réversible et une bonne isolation. Idéal pour un achat villa Sernhac, cette demeure est proche des écoles, commerces, et des axes principaux, avec accès facile à l'autoroute et à la gare TGV. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien lumineux et évolutif, parfaitement adapté pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

LACANAU CENTRE – MAISON 5 PIECES 115M2 - PLAIN-PIED – STUDIO INDÉPENDANT – EXCLUSIVITÉJulie et David vous présentent en exclusivité cette maison à vendre à Lacanau. Ce bien de plain-pied des années 60 est idéalement situé en plein cœur de Lacanau, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un cadre calme et paisible.Avec ses 115 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 504 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition Est/Ouest parfaite.La maison principale de 100 m² se compose de :- un séjour lumineux avec cheminée,- une cuisine équipée,- une suite parentale,- deux chambres confortables,- une salle d'eau et WC.Le charme de cette maison à acheter à Lacanau se fait ressentir grâce aux poutres apparentes, typiques des années 60, qui ajoutent une touche chaleureuse et authentique.En complément, un studio indépendant de 15 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : hébergement familial, télétravail ou revenu locatif.Les atouts de ce bien :- plain-pied rare en centre-ville,- excellent état général sans travaux à prévoir,- aucun vis-à-vis,- tranquillité assurée,- stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle,- emplacement prisé, tout à pied.C'est une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Lacanau, alliant charme, confort et emplacement de choix.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 095 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Mulatière (69)

69350 LA MULATIERE – T3 63M² - 2 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE – ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT EST/OUEST – CAVE - FAÇADE RÉCENTE AVEC ISOLATIONYann Duranton et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement La Mulatière à vendre. Il s'agit d'un T3 de 63m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Son séjour de 26m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur l'agglomération lyonnaise.Une cuisine indépendante de 8m² avec placard complète ce bien.Le coin nuit se compose de 2 chambres, l'une mesurant 11m² et l'autre de moins de 10m².La salle de bain, équipée d'une douche, est séparée des toilettes.Une cave privative vient s'ajouter à cette proposition.À noter la réfection totale de la façade avec isolation, ainsi que les travaux de toiture et de chauffage central réalisés ces dernières années.Vous serez à proximité des commerces, des écoles et de deux lignes TCL (8 et 17) qui vous emmèneront soit à Perrache, Confluence Lyon, ou au métro gare d'Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frYann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

34570 - PIGNAN – MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95m² - JARDIN 311 m²- CHARME DE L'ANCIEN et POTENTIEL HABITABLE SUPPLEMENTAIRE et son accès privatif EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune prisée de Pignan aux portes de Montpellier. Charme de l'ancien à saisir ! Découvrez cette authentique maison de village, véritable havre de bien-être où l'esprit de vacances se vit toute l'année. Lovée dans un environnement calme, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre sèche entièrement repris avec soin, escaliers anciens patinés par le temps, toiture rénovée… Chaque détail raconte l'histoire d'une demeure préservée. L'espace de vie de 51 m², chaleureux et lumineux, pourvu d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, une véritable pièce complémentaire où l'on aime s'attarder et une véranda qui prolonge le salon. À l'extérieur, le joli terrain arboré offre une atmosphère intime. Un bassin apporte fraîcheur et poésie et au fond du jardin, un accès par une impasse laisse entrevoir un beau potentiel : création d'une maison supplémentaire, atelier, ou espace indépendant selon les projets. Ce garage et atelier est déjà cadastré. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois en double vitrage, gardant l'authenticité des lieux. Une adresse au caractère affirmé, idéale pour une famille en quête d'un lieu chaleureux et vivant. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le jardin de 311 m² est pourvu d'une petite piscine. De plus, la division parcellaire est possible, vous offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là : l'électricité a été refaite, la toiture et l'isolation également, bars au sols et la façade est en bon état. Chaudière au gaz neuve. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Pignan au prix de 380 000€ Fai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris