EFFICITY

20620 – BIGUGLIA VILLAGE – MAISON DE CHARME ATYPIQUE – VUE MER & ÉTANG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de village nichée au cœur historique de Biguglia, à quelques minutes de Bastia, de l'aéroport et des commodités. Élevée sur trois niveaux pour une surface d'environ 107 m², cette maison séduit immédiatement par sa position dominante et sa vue dégagée sur la mer et l'étang, visibles depuis la terrasse, le balcon et plusieurs pièces de vie. L'intérieur propose une configuration fonctionnelle et évolutive avec 3 chambres, un dressing, de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle à manger et un bureau avec accès indépendant. Les éléments anciens, tels que la cheminée en pierre et la toiture en lauze, apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Ce bien offre un véritable potentiel de transformation. Sa distribution permet d'envisager la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif saisonnier, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Située dans un environnement calme et à proximité de sentiers de randonnée, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un panorama remarquable. Stationnement facile grâce aux parkings à proximité. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet personnalisé et à une réelle perspective de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérémy GOUPIL - 06 47 73 32 23 Prix : 178 000 € honoraires inclus à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Goupil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°832969141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à acheter à Loché-sur-Indrois, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette maison de caractère de 125 m², accompagnée d'une grange de 112 m² et d'un terrain spacieux de 1 400 m². Cette propriété ancienne, avec ses poutres apparentes, révèle une authenticité séduisante, typique de la campagne tourangelle, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située dans un hameau paisible, elle offre une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement rural privilégié avec peu de voisins. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 30 m², un salon de 14 m², une cuisine aménagée de 27 m² avec espace repas, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, un palier central de 18 m², pouvant servir de bureau ou d'espace détente, dessert deux chambres mansardées. Le terrain de 1 400 m² comprend une grange d'environ 112 m², un grenier de 60 m², plusieurs caves et un carport, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort assuré grâce à un chauffage au bois et des huisseries en bois double vitrage pour partie. Cette maison à Loché-sur-Indrois présente un beau potentiel pour évoluer tout en profitant d'un cadre de vie calme et authentique.

42510 – SAINT-GEORGES-DE-BAROILLE – LES CHEVREUILS 165 m² habitables – 5 chambres – Suite parentale – Terrain 1 980 m² – DPE C Dans un petit village paisible, à deux pas du bourg sans être en promiscuité, découvrez cette maison familiale construite après 2006, offrant espace, confort moderne et cadre verdoyant. Un espace de vie central, lumineux et chaleureux Vous profitez d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée. Confort thermique optimal en toutes saisons : Chauffage au sol Poêle à bois Climatisation réversible Un équilibre rare entre performance énergétique (DPE C) et confort. Une configuration idéale pour la vie de famille Au premier niveau : 1 chambre 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau Parfait pour une vie de plain-pied ou pour préserver l'intimité des parents. À l'étage : Grande mezzanine d'environ 30 m² (bureau, salle de jeux, espace détente…) 3 chambres Salle de bain avec baignoire balnéo Un espace nuit parfaitement structuré pour une famille nombreuse. Potentiel supplémentaire Combles aménageables d'environ 50 m² : salle de sport, studio indépendant, espace cinéma… À vous d'imaginer. Un extérieur rare et évolutif Parcelle principale de 1 980 m² avec : Terrasse de 55 m² Garage double fermé Au moin 6 stationnements extérieurs Portail motorisé Tout-à-l'égout Fibre installée Et un véritable atout différenciant : Les vendeurs peuvent laisser à la disposition des acquéreurs un terrain attenant d'environ 3 200 m² supplémentaires, offrant un espace exceptionnel pour chevaux, potager, projet paysager ou simple liberté. Un privilège rare sans acquisition supplémentaire. Taxe foncière : environ 1 160 € Une maison pensée pour une famille recherchant volume, confort moderne et qualité de vie au calme, avec une vraie marge d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94260 FRESNES-QUARTIER CHARCOT ZOLA-PROCHE T10-APPARTEMENT 5 PIECES- 3 CHAMBRES-91 m2-2 BALCONS-PARKING- CAVE-ENVIRONNEMENT VERDOYANT-RESIDENCE SECURISEE-GARDIEN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant lumineux situé au premier étage , de type F5, d'une superficie de 91m2. Cet appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec cellier( possibilité de créer une chambre en plus), une cuisine séparée donnant sur le balcon , une pièce ( initialement salle de bain ) ,une salle d'eau un toilette séparé, trois chambres et un deuxième balcon donnant sur une chambre. A cela s'ajoute une grande cave (10m²) et une place de parking extérieure. Actuellement aménagé en cabinet médial, cet appartement nécessite la remise en état de la cuisine et la salle de bain pour être fonctionnel en tant que logement. Idéalement situé, proche de toute commodités, des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Sylvestre, située à 35 minutes au nord de Limoges et à 15/20 minutes de Family Village, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette belle maison en pierres, perchée dans un cadre exceptionnel au sein d'un hameau, vous propose une entrée, une cuisine équipée récente, ainsi qu'un salon lumineux avec un accès de plain-pied vers l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 agréables chambres, d'une salle de bains à rafraîchir et d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage en sous-sol est disponible, accompagné d'une chaufferie et d'une cave. Les extérieurs sont bien entretenus, avec une toiture récente de moins de 5 ans et une pompe à chaleur également récente. Ce bien réunit le charme de l'ancien avec une décoration soignée. Ne manquez pas ce coup de cœur lors de votre recherche d'achat d'une maison à Saint-Sylvestre ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

SAINT-LAURENT-DE-MURE – CALME - MAISON PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES (4 possible) – SUITE PARENTALE – DRESSING ROOM – TERRAIN 1590 m² PAYSAGE – PISCINE 8x4 - POOL HOUSE - CAVE - DOUBLE GARAGE Idéalement située à Saint-Laurent-de-Mure, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. Une spacieuse entrée avec placard distribue : - un salon avec cheminée, lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant - dans son prolongement, une salle à manger baignée de lumière, dont les baies vitrées à galandage créent une véritable continuité dedans-dehors vers la terrasse et la piscine La terrasse, pensée pour les beaux jours, est équipée d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un point d'eau. L'espace nuit comprend : - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant - trois chambres, dont une suite parentale avec pièce dressing indépendante de 6 m² et salle de bain complète (douche à l'italienne, double vasque et baignoire). La création d'une 4em chambre est possible. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 590 m², divisible et constructible, la propriété bénéficie d'un environnement arboré, avec arrosage automatique, d'une piscine 8x4 et d'un pool house / annexe équipé (cabine de douche, lavabo, emplacement sauna, électricité) Un sous-sol total offre un double garage à porte sectionnelle, une cave, un vide sanitaire, et un atelier. ENERGIE : chauffage et eau chaude au fuel, cheminée à foyer fermé EQUIPEMENT : volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, portail électrique et alarme. CHARGES : 2154€ annuel (électricité 1034€ + fuel 1120€), Taxe foncière 1521€ Commodités •À 2 min du centre-ville. •À 5 min à pied du collège •À 10 min à pied des écoles maternelle et élémentaire. •Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (15 min). Les Atouts •Vaste terrain arboré et paysagé, divisible et constructible •Maison très bien entretenue offrant de belles prestations •Piscine 4x8, terrasse avec barbecue et four à pizza •Environnement calme et résidentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : villa à Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 154 m² est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Les intérieurs spacieux comprennent un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Le coin nuit est bien séparé, garantissant confort et intimité. En complément, un grand garage avec atelier et une cave pouvant être transformée en logement indépendant offrent un fort potentiel d'aménagement. Le jardin arboré et l'espace extérieur permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa à acheter à Pierrelatte présente de nombreux atouts : une surface généreuse, un quartier prisé et la possibilité d'une valorisation élevée. Contactez M. DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une villa à Pierrelatte.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 495 m²
• 

Laguenne-sur-Avalouze (19)

19150-LAGUENNE-SUR-AVALOUZE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE AVEC COMMERCE- IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à l'entrée de Laguenne-sur-Avalouze. Avec ses 4 appartements avec terrasses dont 2 sont loués 350 euros charges comprises, ce bien offre un potentiel pour un investissement locatif rentable. La deuxième partie est composée d'une salle de restaurant, d'un bar, d'une cuisine professionnelle avec réserves attenantes pour une surface totale de 293m² ainsi qu'un jardin et un parking. Des travaux sont à prévoir pour ouvrir le bar et le restaurant. La configuration du bâtiment se prête également à la possibilité d'ouvrir un commerce ou un cabinet médical. L'emplacement privilégié de ce bien offre une situation géographique intéressante à 15 min du centre ville de Tulle et à 35 min de Brive. Ne manquez pas cette opportunité à Laguenne-sur-Avalouze. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06.81.85.12.48. Clotilde Cathelot EFFICITY 06.81.85.12.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence 22Boulevard vous présente cette maison de 7 pièces située sur la commune du Vigen, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Limoges. D'une surface d'environ 144 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles de bains et de deux WC. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été et une chambre, permettant la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un espace dédié aux invités. À l'étage, un espace de vie lumineux et confortable regroupe le séjour et 3 chambres. À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m². Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking et de deux garages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, alliant calme, espace et proximité immédiate de Limoges. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

02220 - CIRY-SALSOGNE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 233.0 M² - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET JARDIN - GRANDS VOLUMES - À SAISIR - DPE C - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 233 m² d'élégance, volumes et prestations haut de gamme. Vous rêvez d'un bien d'exception alliant espace, luminosité, confort et économe en energie ? Cette propriété est faite pour vous. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 60 m², décoré avec goût. Le charme vous emporte par ses matériaux de caractère. La pièce de vie de 60 m² impose son style. Un espace ouvert, chaleureux, pensé pour recevoir. Adjacente, une cuisine entièrement équipée de30m2 avec un plan en granit et coin repas, fonctionnelle et conviviale, où chaque détail a été réfléchi avec goût. Côté nuit : 5 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir confortablement Une salle de bain élégante avec douche et baignoire 2 WC séparés 2 buanderies, pratiques et discrètes Et parce que le confort ne s'arrête pas là : Salle cinéma de 18 m², pour des soirées privées comme au grand écran. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle plate de 1500 m², offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Prestations techniques : Borne de recharge pour voiture électrique Rénovation avec matériaux nobles Toiture récente Deux poêles à granulés pour un confort thermique optimal Fenêtres double vitrage Aucun travaux à prévoir Cette opportunité est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Ciry-Salsogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Laurent Fery, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Joinville-le-Pont – Duplex avec loggia, esprit maison. Régis Besse vous propose ce charmant appartement en duplex, niché sous les toits. Situé dans une petite copropriété, à deux pas des transports et des commerces de l'avenue Gallieni, à proximité immédiate du RER et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son caractère atypique et sa luminosité. L'appartement se compose, au 3émé étage , d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia confortable véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée sur les environs. Une cuisine équipée et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées pleine de charme , un coin bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes. Calme, clair et résolument atypique, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille avec enfants, ou constituera un investissement patrimonial pertinent. Une cave, une place de parking et un box complètent ce bien. Vidéo disponible sur demande (WhatsApp ou mail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 842 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,5 m²
• 2 chambres
• 

Sorbo-Ocagnano (2B)

À vendre à Sorbo-Ocagnano, Haute-Corse, un appartement de 3 pièces de 66,5 m², idéal pour un achat appartement Sorbo-Ocagnano. Cet appartement récent, offrant une terrasse avec vue sur la mer, est situé dans le secteur calme de Querciolo, sans vis-à-vis. Il dispose d'une distribution fonctionnelle comprenant un vestiaire à l'entrée, des rangements dans les deux chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant d'un DPE A, cet appartement à acheter à Sorbo-Ocagnano est conforme aux normes de basse consommation. La proximité d'une voie rapide facilite l'accès à l'aéroport en moins de 15 minutes et à Bastia rapidement. Confort garanti avec climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, et deux places de parking dans une résidence sécurisée avec portail automatique. Situé idéalement sur la plaine, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet locatif. Prix de vente : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 47 73 32 23 ou par mail à jgoupil@efficity.com. À découvrir rapidement.

En vente : proche de la gare, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 84 m² à CHABANAIS (16150). Elle se divise en trois chambres et deux salles de bains. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. L'École Primaire Publique Marianne et Albert Beraud et le Collège Jean de la Quintinie sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Chabanais juste à côté. La nationale N141 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agent Nicolas Barateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Villelaure – Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurNichée sur les hauteurs de Villelaure, cette maison de prestige dispose d'une vue panoramique imprenable sur la vallée et la Sainte-Victoire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement le charme provençal au confort moderne.D'une superficie habitable de 180 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique véranda panoramique, parfaite pour profiter de la vue toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre en toute fluidité à l'espace de vie.Côté confort, cette maison à acheter à Villelaure est dotée de matériaux nobles, de la climatisation, ainsi qu'un système de domotique pour une expérience de vie agréable et moderne.À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec une vue imprenable, une piscine enterrée bien intégrée dans le jardin paysager, ainsi qu'un carport pour garer votre véhicule à l'abri.Deux studios indépendants, l'un en rez-de-chaussée et l'autre dans le jardin, offrent la possibilité d'un revenu locatif saisonnier ou d'accueillir vos invités en toute autonomie.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes, tout en garantissant un cadre de vie paisible.DPE : C / GES : AC'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison à Villelaure, alliant tranquillité, vue, confort et potentiel locatif. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite privée.

A 10 MIN DE LA TOUR D AIGUES SUR FONTJOYEUSE À vendre – Maison de village en pierre à Fontjoyeuse, commune de Peypin-d'Aigues Située dans le hameau de Fontjoyeuse, cette maison de village en pierre de 130 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement paisible et chargé d'authenticité. Fontjoyeuse est un hameau provençal remarquable, réputé pour son charme intemporel, ses ruelles pittoresques et son ambiance typique du Luberon. Entouré de nature, il séduit par son atmosphère préservée et sa tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une première chambre ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou des invités. À l'extérieur, un jardin intime accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une véranda vient compléter les espaces de vie, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente tout au long de l'année. Cette maison pleine de charme allie authenticité, espace et cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances au cœur du Luberon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lauris (Proche Fontenille) – Villa de prestige avec logement indépendant, piscine et jardin paysager À deux pas du cœur du Luberon, sur la charmante commune de Lauris, découvrez cette villa de plain-pied qui conjugue confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. L'espace se prolonge vers un coin salon intimiste où trône un poêle , parfaite pour les soirées d'hiver. La partie nuit accueille une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi que trois chambres supplémentaires pouvant servir d'espace familial ou d'accueil pour les invités. Les aménagements, réalisés avec soin, garantissent un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, le grand jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La terrasse plein sud invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine, sécurisée par un système de volet roulant, promet détente et loisirs en toute tranquillité. Plusieurs dépendances et un garage viennent compléter cet espace extérieur soigneusement entretenu. Atout majeur : un logement indépendant, exploité en location saisonnière via Airbnb depuis plusieurs saisons, assurant un revenu annuel d'environ 20 000 €. Un rendement immédiat qui séduira aussi bien les investisseurs que les propriétaires désireux de combiner résidence principale et activité lucrative. Ici, tout est réuni : une situation idéale dans un environnement paisible, des prestations de qualité, et un potentiel rare sur le marché. Une adresse d'exception à découvrir sans attendre Visites et infos ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

25320-MONTFERRAND-LE-CHATEAU- un CHALET de village 5 pièces (123m2) sur un terrain de 10a54. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE un chalet sur la commune de MONTFERRAND-LE-CHATEAU. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant chalet des années 70 développe une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle arborée de 1 054 m², offrant une magnifique vue dégagée. L'entrée principale s'effectue par l'étage et s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. À ce niveau, vous découvrirez : -Une cuisine récente aménagée d'environ 12 m²- -Un WC indépendant. -Une spacieuse salle à manger de 28 m². -Un salon lumineux indépendant de 20 m². -Un escalier en colimaçon mène au rez-de-chaussée qui dessert : -Deux chambres de 14 m² et 18 m². -Une salle d'eau avec douche à l'italienne. -Un second WC. -Un bureau de 9 m². À l'extérieur, un abri voiture ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Le chalet est équipé de 12 panneaux photovoltaïques permettant l'alimentation du logement avec revente du surplus. Côté confort : -Chauffage principal par poêle à bois à l'étage (consommation d'environ 6 à 7 stères/an). -Poêle à pellets au sous-sol. -Radiateurs électriques en complément. Un bien idéal pour les amoureux de nature, à la recherche de calme et de vues dégagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fabrègues - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 m² - MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE de 55 m², STUDIO INDÉPENDANT ET COUR- VOLUME ET CLIMATISATION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR En exclusivité, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous propose cette belle maison vigneronne située à 7km de Montpellier Ouest. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 105 m², son garage de 55m², ce bien offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée indépendant, avec accès étage, un garage et beau et grand studio. Au 1er étage, une pièce de vie de 38 m², un dégagement avec salle de bains, 2 chambres et un wc indépendant avec lave-mains. Grande chambre en mezzanine transformée en suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation réversible et poêle à granules. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la nature à pieds. Cette maison, rénovée en 2014, est en excellent état général. Les matériaux de construction et sa décoration soignée lui confèrent un charme authentique et intemporel. La terrasse de 17 m² est un véritable lieu de repos au calme. Laissez-vous séduire par le volume de cette maison et son studio indépendant totalement aménagé et équipé avec sa baie à galandage ouverte sur la terrasse permettant une location saisonnière déjà en place. Le garage de 55 m² apporte à la maison un avantage considérable pour stationner 2 voitures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et bien entretenue. Pour plus d'informations, Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Veyrac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison récente est idéale pour un achat maison Veyrac. Avec ses 99 m² habitables, construite en 2019 et de plain-pied, elle conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement réfléchi, des espaces lumineux, et une pièce de vie conviviale qui donne sur l’extérieur. Ses quatre chambres permettent d’accueillir famille, télétravail ou divers projets. Cette maison à vendre dispose d’un confort moderne avec une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique optimale avec un diagnostic de performance en classe B. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour vos aménagements paysagers ou de détente. Le garage attenant, la terrasse et un assainissement individuel conforme complètent ce bien sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Veyrac, car un bien de cette qualité et performance est rare. Contactez Nicolas Barateau au 06 24 93 87 63 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de 93,87 m² est situé à Limoges, en Haute-Vienne, au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant seulement 4 lots. Positionné au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une cuisine équipée, de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC commun. Actuellement loué en colocation, chaque chambre génère un revenu de 360€ hors charges, pour un total de 1080€ hors charges par mois, avec des baux en cours et un mandat de gestion. Si vous envisagez un achat appartement Limoges, cet bien est idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0663872940 ou par email à jchick@lahallelimmobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, immatriculée sous le n°928 748 482 au RCS de Limoges.

À vendre à Salaise-sur-Sanne, Isère (38), maison récente de type T4. Édifiée en 2021, cette maison de 128m2 se situe sur un terrain de 395m2. Vous découvrirez un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce à vivre de plus de 45m2 orientée Sud, avec accès à une terrasse de 20m2. Une cuisine indépendante entièrement équipée de 18m2 offre la possibilité de s'ouvrir sur l'espace de vie, portant ainsi sa superficie à 63m2. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une grande chambre de 13m2 avec placards muraux, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 12 et 15m2, et une salle de bains avec WC. Un garage de 26m2, accessible depuis la cuisine, et un espace buanderie complètent ce bien. Profitez d'un joli jardin idéal pour des soirées estivales entre amis. La maison est équipée de doubles vitrages, volets roulants, chauffage individuel au gaz, et climatisation. La taxe foncière est d'environ 1200 euros, les propriétaires actuels étant exonérés. Pour tout renseignement concernant cet achat maison à Salaise-sur-Sanne, contactez Laurent Picot par téléphone ou par e-mail.

Meilleur rendement locatif

113 500 €

1 707 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,5 m²
• 2 chambres
• 

Le Péage-de-Roussillon (38)

38550 LE PÉAGE-DE-ROUSSILLON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR, BALCON ET VUE DÉGAGÉE Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé dans un quartier paisible au cœur du Péage-de-Roussillon. Les points forts du bien : Surface de 66 m² Entièrement rénové en 2025, offrant des prestations de qualité. 3ème étage d'un immeuble AVEC ASCENSEUR . Cet appartement LUMINEUX et CALME vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité naturelle. Balcon d'une quinzaine de m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Résidence sécurisée. Parking à disposition ou box privé. COPRO : RIEN DE PRÉVU Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé du Péage-de-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier EffiCity Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA FAMILIALE T6 – 126 M2 – TERRAIN ARBORÉE 4 386 M2 – PISCINE - SOUS-SOL 115 M2 - GINASSERVIS (Var) À Ginasservis, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale de 126 m² construite en 2007. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un grand séjour de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un sous-sol spacieux de 115 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un superbe terrain de 4 386 m², elle permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible, avec un cabanon, une piscine enterrée, un terrain de boule et un terrain de foot pour les beaux jours. Double vitrage, climatisation, fosse septique aux normes, construction récente : cette maison réunit confort, modernité et tranquillité. Proposée au prix de 449 000 €, elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité immédiate du Verdon. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Classe énergétique : C Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400€ et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 60 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLAGE – TERRASSE INTIMISTEDécouvrez cette maison Chasse-sur-Rhône à vendre, proposée en exclusivité par Marie ACHARD d'Efficity. Avec environ 60 m² habitables, cette charmante maison de village en pierre allie cachet et fonctionnalité. Située en plein cœur du village, elle offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse, sans charges, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Exposée à l'ouest, cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec de nombreux rangements. La belle terrasse d'environ 15 m² ajoute un atout indéniable à ce bien.Répartie sur 2 niveaux avec combles aménagés, la maison se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangements astucieux,- Un WC indépendant,- Une grande chambre avec placards intégrés,- Une salle d'eau fonctionnelle avec rangements,- Un espace pouvant servir de 2ème chambre ou salon,- Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, tous inondés de lumière,- Un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité.La véritable pépite de cette maison est sa terrasse secrète, un havre de paix propice à la détente loin du tumulte quotidien.Son emplacement au cœur de Chasse-sur-Rhône, à proximité de toutes les commodités, en fait une maison à acheter Chasse-sur-Rhône très recherchée. Un lieu de vie où l'on se sent bien.Prestations techniques : - Chauffage individuel électrique - Ballon électrique remplacé en 2024 - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants aluminium pour les vélux - Volets bois repeints - Fibre optique disponible - VMC simple flux - Mur en pierre de taille - Pas d'amiante - Aucune charge - Taxe foncière : 618 € Contactez Marie ACHARD sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en vente Chasse-sur-Rhône.

69300 - CALUIRE - Maison à acheter à Caluire-et-Cuire de 125 m² habitables (178,89 m² au sol) sur une parcelle de 563 m² avec jardin et garage, piscinable. Romain CHOLLET de l'agence Efficity Immobilier vous présente une occasion rare dans le secteur : cette maison des années 60 est prête à devenir votre projet idéal. La luminosité est au rendez-vous grâce à trois expositions et des fenêtres dans chaque pièce, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Avec ses 179 m² au sol à repenser, l'étage se compose d'un spacieux séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout desservi par un dégagement généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 37 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, pièce de vie, bureau, studio indépendant…), une chaufferie de 11 m², un garage de 20 m², et un WC. De plus, une cave saine en sous-sol complète ce bien. Louée durant plusieurs années par des locataires soigneux, cette maison est en bon état général avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture isolée (30 cm en combles) et une installation électrique conforme. Bien que la décoration et les équipements soient d'époque, les fondamentaux sont solides. Un projet de rénovation du système de chauffage est à envisager, avec un potentiel de classement DPE en classe A après travaux. Le terrain de 563 m² est clôturé et arboré, offrant suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un portail électrique motorisé, d'une allée privative et d'un jardin sur plusieurs côtés de la maison, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités de Vassieux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Caluire-et-Cuire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Chollet par email ou téléphone. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Romain Chollet - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°484522388.

DEMEURE 8 PIÈCES (200m2) - PISCINE ET GARAGE - QUARTIER MAIRIE Emilie MARECHAL est très heureuse de vous présenter à la vente cette demeure de prestige de 200 m², entièrement rénovée, vous offrant tout le confort que vous attendez. Construite en 1920, vous retrouverez derrière sa façade élégante tout le charme d'une maison bourgeoise : parquets massifs, hauteur sous plafond vertigineuse, cheminée ancienne. Petit supplément d'âme de ce lieu unique : une véranda baignée de lumière vous attend avec vue sur la piscine. À l'intérieur, retrouvez tout le confort pour votre famille avec pas moins de cinq chambres et trois salles de bains. Les prestations sont haut de gamme dans toute la maison. L'emplacement dans Limoges est idéal, proche du centre ville et de toutes les commodités. Tout est prévu pour votre sérénité puisqu'un charmant extérieur au calme et sans vis à vis à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage complètent cette superbe demeure. En sus du prix, possibilité d'acquérir un second stationnement. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux bassins de natation, un conservatoire, un tennis et un théâtre à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette. Contactez-moi sans plus attendre pour davantage d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez Efficity, découvrez cette maison Francueil à vendre, un coup de cœur assuré ! Située à Francueil, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de plain-pied, construite en 2023, allie confort moderne et prestations de qualité. Atouts intérieurs :- Un vaste salon séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille.- Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle.- 5 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale disposant d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing.- WC indépendants pour plus de commodité.Atouts extérieurs :- Une belle terrasse donnant sur un jardin paysager de 1027 m², idéal pour vos repas d'été et moments de détente.- Terrain de boules, cabanon et garage.- Portail électrique avec visiophone et plusieurs places de stationnement à l'intérieur.Confort et équipements :- Chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée.- Poêle à bois offrant chaleur et convivialité.- Maison soignée et récente, sans travaux à prévoir. Les + :- Prestations haut de gamme.- Construction moderne et fiable.- DPE : B / A (excellente performance énergétique).Cette maison à acheter à Francueil est clé en main, alliant élégance, confort et fonctionnalité, prête à accueillir votre famille pour une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

64100 - BAYONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78.0 M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON AU DERNIER ÉTAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel recherché de Bayonne. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces saura vous séduire par sa luminosité traversante exceptionnelle. Avec une surface de 78.0 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille avec une possibilité de créer une troisième chambre d'environ 11 m2. L'atout majeur de ce bien est son balcon de 3.55 m² orienté à l'Est, vous permettant de profiter pleinement du soleil sans vis à vis direct. L'exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer après une longue journée. De plus, vous disposez d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir. Idéal pour investissement locatif en collocation. L'immeuble est en bon état général, offrant une façade en bon état rénové récemment. Vous apprécierez également les deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement lumineux avec balcon sur la commune Bayonne collé au BAB. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35000 RENNES - PROCHE GARE ET METRO - APPARTEMENT 2 PIÈCES RENOVE ET COMPLETEMENT MEUBLE - LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF SUDÀ deux pas de la gare et du métro, cet appartement à acheter à Rennes est un charmant T2 de 32 m², situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové et meublé, il offre un cadre de vie agréable avec un rare jardin privatif exposé plein sud.L'appartement :- Surface : 32 m²- 1 chambre séparée- Cuisine aménagée et équipée- Pièce de vie lumineuseLes annexes :- Cave- Grenier- Jardin privatif, orientation sud, idéal pour profiter des beaux joursL'environnement :- Gare accessible à 6 min à pied- Métro à proximité immédiate, 6 min à pied- Commerces et services du centre-ville- Quartier pratique et recherché pour la mobilitéEmplacement stratégique pour un achat appartement Rennes ou pour la vente appartement Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33480 - SAINTE-HELENE - PLEINE NATURE - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 240 m² - GRAND TERRAIN - GARAGE - LOCATIF POSSIBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Efficity, vous propose cette jolie maison située à Sainte-Hélène, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Nichée au cœur de la nature, cette charmante maison de 240 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son grand terrain offrant de nombreuses possibilités, dont celle d'un investissement locatif. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le calme environnant et l'environnement exceptionnel dans lequel est située cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un lumineux séjour de 39 m², ainsi que trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une mezzanine pour un éventuel bureau avec vue sur la nature. À l'étage, deux T2 sont aménagés actuellement avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Construite après 2006, cette maison possède un vaste terrain de presque 2 hectares et vous invite à la détente et aux activités en extérieur, un garage de 120 m2 complète ce bien. Une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au calme, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris