EFFICITY

16710 - SAINT-YRIEIX – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – EMPLACEMENT PRIVILEGIE A saisir sans tarder ! Dans un quartier calme et recherché aux portes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m2, édifiée sur une parcelle de 350 m2. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus) et à seulement 5 minutes de la gare. Profitez également d'un accès rapide aux bords de Charente. Composition : -Au ré-de-chaussé : entrée, belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, WC indépendant -Au 1er étage : dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et un placard de rangement. La maison est bien entretenue, à personnaliser selon votre goût. Ce bien est agrémenté d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de belle superficie et d'un jardin clos. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries en PVC double vitrage, VMC, tout à l'égout, fibre optique. Les + du bien : emplacement privilégié, garage, terrasse de belle superficie, aucun travaux, jardin clos. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, praticité et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74400 – CHAMONIX CENTRE LE SAVOY – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – DOUBLE EXPOSITION – BALCONS – VUE MONT BLANC – GARAGE FERMÉ Proche des téléskis du Savoy, un appartement lumineux avec double exposition, situé au sein d'une copropriété bien entretenue. Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Chamonix. Vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce charmant T3 de près de 40 m², au premier étage d'un bâtiment de 12 logements, au sein d'une résidence familiale. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes à pied des commerces, transports et départs de randonnées. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Un séjour avec coin cuisine et accès balcon (10,82 m²) - Un salon pouvant faire office de couchage d'appoint (10,54 m²) - Une seconde chambre avec deux lits simples (9,42 m²) - Une salle de bains - Un WC indépendant - Deux balcons : un côté salon et un côté cuisine/salle à manger - Un garage fermé en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique par le sol (base hors gel 14°C) - Chauffe-eau individuel, changé il y a 3 ans - Double vitrage - Façades rénovées en 2024 CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix - Téléskis du Savoy à 100m - À 1h de Genève en voiture - À 1h d'Annecy - Écoles, commerces, transports et centre médical à proximité A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Limoges, au sein de la charmante commune de Bonnac-la-Côte, découvrez une propriété d'exception : un château du début du XIXe siècle, superbement situé sur un domaine privé de plus de 5 hectares. Enveloppée dans un écrin de verdure soigneusement préservé, cette demeure historique propose un art de vivre unique, alliant prestige, sérénité et nature. Le parc arboré, à la fois majestueux et intime, offre un cadre intemporel où le seul bruit provient du souffle du vent dans les arbres centenaires. Avec ses 267 m² habitables, le château dévoile des volumes impressionnants inondés de lumière. Les espaces de réception marient charme d'antan et confort moderne, créant une atmosphère conviviale et élégante. Les sept chambres accueillent famille et amis avec raffinement, faisant de cette propriété Bonnac-la-Côte à vendre un lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet d’accueil haut de gamme. En sous-sol, une exceptionnelle cave voûtée ajoute à la valeur de cet ensemble, offrant un espace authentique pour les amateurs de grands crus et les esthètes sensibles à la beauté de l’histoire. Cette propriété incarne une parfaite alliance entre patrimoine et art de vivre, se présentant comme une véritable rareté sur le marché pour ceux en quête d'un lieu singulier où le prestige et la discrétion s'entremêlent.

75012 PARIS - NATION / PICPUS - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - UNE PARENTHÈSE PARISIENNE ENTRE LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ - COUP DE CŒUR Barbara Travers, consultante indépendante Efficity, vous présente ce studio avec mezzanine de 35 m² (26 m² Loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, d'inspiration néogothique, classé et particulièrement recherché, côté Nation-Picpus. Dès l'entrée dans l'immeuble, jusqu'à la cour pavée, le charme opère : façades en pierre et brique, colombages, détails architecturaux raffinés… un cadre rare et plein de caractère, à l'abri de l'agitation urbaine. Véritable coup de cœur, l'appartement, entièrement rénové en 2023, conjugue charme parisien et confort contemporain. Des travaux d'isolation thermique ont été réalisés, garantissant un confort optimal en toute saison. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur les toits, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre et WC, ainsi qu'une mezzanine dédiée à l'espace nuit. Un mur entier de rangements intégrés, parfaitement conçu, optimise les volumes et participe à l'harmonie du lieu. Sans vis-à-vis, au calme absolu, bénéficiant d'un ensoleillement agréable l'après-midi jusqu'en fin de journée, l'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au cœur du très recherché secteur Nation-Picpus, au pied des commerces et des transports, ce bien constitue une adresse de choix pour un premier achat ou un pied-à-terre élégant. À seulement 2 minutes à pied, la station Nation (lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) offre une accessibilité remarquable, permettant notamment de rejoindre la station Auber en 12 minutes et La Défense en 20 minutes. Un dernier étage avec ascenseur dans cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris *Le prix de vente est 345 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 330 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cadenet – Maison de ville rénovée avec grand jardin, garage, véranda et terrasse panoramique Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et N.LAURIA proposent cette belle maison à vendre à Cadenet : Dans le cœur vibrant de Cadenet, découvrez une maison de ville rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne et de belles surfaces annexes. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent confort, volume, extérieurs et une localisation centrale. D'une superficie de 110 m² habitables, ce bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'agencement optimisé et l'ambiance chaleureuse vous séduiront. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une belle salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une terrasse panoramique prolongent l'espace vers l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre. À l'étage, des combles aménagés offrent une grande salle de jeux et une chambre, avec la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un immense garage de 100 m² constitue un atout majeur : double box, plusieurs ateliers et espaces de stockage, le tout accessible directement depuis le jardin. Que vous soyez artisan, collectionneur ou amateur de beaux volumes, cet espace offre de nombreuses possibilités. La parcelle compte également un jardin clos et arboré d'environ 900 m², un atout rare pour une maison de village. Cet extérieur offre un véritable potentiel pour aménagement, comme un coin piscine, un potager ou une aire de jeux, le tout dans un environnement calme à proximité du centre. Cette maison est habitable sans travaux : toiture, électricité, plomberie, menuiseries et chauffage ont tous été refaits. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser selon votre style. Un bien polyvalent, complet et prêt à vivre, situé dans un village dynamique du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement patrimonial, cette maison coche toutes les cases. Pour un achat maison Cadenet ou toute autre information, contactez Mr LAURIA au 0664124310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Yannick Lauria - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au RCS d'Avignon sous le n°892805532. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Coup de cœur du secteur

176 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Bougon (79)

À vendre : maison Bougon à vendre, située à Bougon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce superbe chalet en bois offre une surface habitable de 86 m² (110 m² au sol), avec 3 chambres et un terrain de 6300 m², entièrement constructible. La propriété comprend une belle terrasse de 45 m² et une piscine hors sol de 3 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, il y a un palier, deux chambres, une salle de bains et un second WC. Le chalet, exposé au sud, est chauffé par un poêle à granulés et des chauffages électriques, avec des fenêtres double vitrage. La taxe foncière s'élève à 650 €. Idéalement situé à 6 km de La Mothe St Heray et à 7 minutes de Pamproux, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison Bougon. Contactez Rodolphe Missire d'Efficity pour une visite 360° sur demande.

44300 - NANTES - MAISON FAMILIALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 107 m² - JARDIN - GARAGE - EXCELLENT ETAT - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 107 m² avec garage et jardin située dans une rue en impasse et au calme à Nantes. Construite en 2008, rénovée et embellie depuis 2019, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant un cadre de vie des plus agréable. La maison dispose d'un grand salon/séjour/cuisine de 47m² avec sa buanderie idéale pour la machine à laver et stockage. Une salle d'eau/WC suspendus ont été créés en RDC. La cuisine aménagée et équipée est de marque Ixina et a été posée par un professionnel en 2019. Le four et le lave-vaisselle sont récents, une cave à vin, plaque à induction et hotte sont intégrés également et datent de 2019. Une verrière a été fabriquée et posée pour séparer la cuisine de la pièce de vie. Un poêle à pellets avec sortie pignon a été installé en 2022 pour une chaleur agréable les mois d'hiver, les peintures et tapisserie ont été revues... A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, lumineuses et confortables (14, 12 et 10.50 m²), un WC suspendu et séparé ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque. À l'extérieur, un jardin agréable clos avec sa terrasse vous offre un espace vert pour profiter de la nature en toute quiétude. Vous disposez de 2 places de stationnements extérieures en plus du garage de 15 m², un véritable atout dans une ville dynamique comme Nantes. Située à proximité des transports en commun (BUS 80/85) ainsi que du tramway ligne 1 (10 minutes à pied de la station Haluchère), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier calme et résidentiel vous assure une tranquillité absolue. Et vous êtes rapidement sur le périphérique et proche de 2 centres commerciaux, 4 boulangeries à 5 minutes, boucherie et commerces divers. Tous les équipements de ce bien sont en très bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Un poêle à pellets a été installé il y a 4 ans et permet à cette maison d'avoir des factures d'électricité de moins de 100€ par mois. Son DPE est d'ailleurs en C. Vous pouvez accéder à une visite virtuelle de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale à Nantes, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), cet appartement en rez-de-chaussée de 110 m² habitables est idéal pour un achat appartement Rennes. Situé rue d'Antrain, proche de la faculté de droit et de Science Po, cet appartement libre d'occupation est niché dans un quartier calme en centre-ville. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, d'une loggia, d'un séjour, de quatre grandes chambres (de 12 m² à 18 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux balcons offrent une belle vue sur l'arrière de l'immeuble. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Avec une bonne rentabilité à prévoir (500 € par chambre) et une situation proche des commerces et transports, cet appartement à acheter à Rennes représente une opportunité à ne pas manquer. La copropriété se compose de 35 lots, avec des charges annuelles de 4000 Euros. Pour plus d'informations ou une visite immersive à distance, contactez Noan Le Guellec.

À vendre à Wissous, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cette maison familiale de 114 m² vous attend. Située proche du parc André Villette et du centre commercial La Cerisaie, cette maison offre 4 chambres ainsi qu'une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. Construite en 1981, elle a été bien entretenue et est nichée dans une rue pavillonnaire agréable. Le bien se compose d'une véranda de 14 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de deux chambres au rez-de-jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol comprend un espace bureau, une buanderie, une cave et un grand garage box fermé. Ce bien présente un beau potentiel, avec la possibilité de diviser le terrain de 1354 m² pour y construire une seconde maison, ce qui constitue une opportunité d'achat intéressante à Wissous. Le plan métré de division est disponible pour les intéressés. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque. Découvrez votre future maison à acheter à Wissous dès maintenant.

PARIS Ier - PLACE VENDÔME - JARDIN DES TUILERIES - RARE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 38,52m² dont 23,72m² en loi carrez. Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Vendôme et du Jardin des Tuileries, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Tuileries (Ligne 1), Concorde (Lignes 1, 8 et 12) et Pyramides (Lignes 7 et 14), ce bien offre une accessibilité optimale au cœur de la capitale. Situé au 6ᵉ étage d'un bel immeuble de standing avec gardien et espace vélo, cet appartement profite d'un environnement calme et lumineux. L'ascenseur dessert jusqu'au 4ᵉ étage. Le bien se compose : • d'une entrée, • d'une cuisine équipée, • d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC, • d'un séjour chaleureux avec poutres apparentes, apportant un charme authentique à l'ensemble. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur d'exception. DPE : E Charges de copropriété : 35 € / mois Taxe foncière : 612 € / an Distances : • Place Vendôme : 200 m • Jardin des Tuileries : 280 m • Musée du Louvres : 750m • Métro Tuileries (Ligne 1) : 270 m • Métro Concorde (Ligne 1, 8 et 12) : 600 m • Métro Pyramide (Ligne 7 et 14) : 600 m • Boulangerie : 350 m • Supermarchés : 180 et 500 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°822475216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez une maison à vendre d'exception. Cette propriété de charme de 270 m² offre une vue imprenable sur la Rade de Lorient et se situe sur une parcelle de 1269 m², au calme et sans vis-à-vis. À rénover et à moderniser selon vos goûts, cette maison à acheter vous séduira par son emplacement privilégié.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une salle à manger orientée à l'ouest, donnant sur une terrasse, un jardin et la plage, ainsi qu'une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine, un toilette séparé et une suite parentale de plain-pied avec vue mer, équipée de sa salle de bains et de son toilette.À l'étage, les espaces sont généreux avec un vaste palier menant à une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, un bureau, un toilette séparé et une salle de bains complémentaire. Le bien comprend également un sous-sol complet et des dépendances, apportant des possibilités supplémentaires.Les volumes exceptionnels de cette maison Port-Louis vous offriront une sensation de bien-être. Avec un accès direct à la plage depuis le jardin et la proximité du centre-ville, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Les Clayes-sous-Bois, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale de 5 pièces, pouvant être configurée en 3 ou 4 chambres. Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison Les Clayes-sous-Bois à vendre offre un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un sous-sol total. Elle se trouve à 20 minutes à pied de la gare Villepreux Les Clayes. D'une superficie habitable de 141,51 m², elle est édifiée sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, le sous-sol surélevé inclut un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une entrée avec placards intégrés, une chambre ou bureau, une buanderie, une cave et un escalier menant aux pièces de vie. À l'étage, un salon-séjour double lumineux offre un accès à un balcon et une vue sur le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. La cuisine est aménagée et équipée, avec accès aux autres chambres. Le dernier étage dispose de deux chambres, d'une salle de douche avec toilettes et d'espaces complémentaires à aménager. Les combles sont également aménageables pour créer des espaces supplémentaires.

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce duplex lumineux de 3 pièces d'une superficie de 51,58 m² Loi Carrez est idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre comprend un grand garage privatif de 37 m² ainsi qu'un jardinet exposé plein Sud d'environ 25 m². Rénové récemment, il dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne et d'un parquet flottant. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 50 €/mois. Ce bien est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité pour une résidence principale au cœur de la ville, alliant confort et praticité.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - BOULOGNE ALBERT KHAN - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52m2 - REFAIT A NEUF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 52m2. Idéalement situé à proximité du métro Pont de Saint Cloud et Jean Jaurès, bus, commerces, écoles et d'un environnement exceptionnel offrant une qualité de vie incomparable. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble 1900 de 5 étages en très bon état général, cet appartement lumineux, parfaitement optimisé a été refait à neuf en 2019 avec beaucoup de de goût. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un séjour exposé EST, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, un dressing, placard , d'une salle de bain avec toilettes. Le parquet et les moulures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement coup de cœur. Une cave en sous sol de 5m2 pour vos besoins de stockage complète ce bien. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette pépite qui vous fera craquer par sa qualité et son emplacement. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

140 000 €

1 593 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,87 m²
• 2 chambres
• 

Danjoutin (90)

Caroline et Christelle, vos mandataires immo du Groupe C2I by Efficity, vous présentent :** Superbe T3 lumineux de 88 m² à Danjoutin Idéalement situé sur la charmante commune de Danjoutin, à deux pas des premières commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce magnifique appartement T3 de 88 m², alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 15 m² : un véritable atout pour vos repas d'été, vos soirées conviviales ou vos moments en famille. Côté nuit Deux belles chambres avec parquet, chaleureuses et confortables Une salle de bains avec baignoire et vasque Un W.C. séparé Un petit cellier (pour rangement) Une copropriété à taille humaine Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation (un par étage), garantissant calme et sérénité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un confort appréciable au quotidien et une cave de 9m2. Taxe Foncière 892 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

4 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

97118-SAINT-FRANÇOIS 2 T2 - IDEAL INVESTISSEUR EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir ses 2 charmants appartements de type T2 d'une surface de 40 m2 chacun, situé à anse à la barque. Ces appartements sont vendus en l'état dans un lieu très calme, édifié sur un terrain de 671m2 et agencés de la manière suivante : Le 1er est composé d'1 séjour avec cuisine équipée, d'1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse, le 2nd d'1 séjour avec cuisine équipée, d'1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, 1 mezzanine avec 2 lits et une terrasse. Ces 2 appartements ont un beau jardin avec des arbres fruitiers et un parking extérieur. les T2 sont dans un environnement calme à proximité des commerces et à 5mn de la plage anse à la barque. Ce bien représente une belle opportunité d'acquisition pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Mr NARAYANINSAMY Teddy 0690578701 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement Paris 16ème Arrondissement, situé dans le quartier prisé du Trocadéro, sur l'Avenue Georges Mandel. Ce studio au 6ème étage d'un bel immeuble haussmannien est un bien sécurisé, sans vis-à-vis et au calme, offrant un excellent niveau de confort. D'une superficie de 10,83 m2 (loi Carrez), il a été récemment rénové et est en parfait état, avec un DPE de classe C. Meublé, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué sous un bail mobilité jusqu'à fin juillet 2026, il génère un revenu mensuel de 850 €. En outre, il est possible d'acquérir un deuxième studio avec des prestations similaires. Ce bien est à visiter rapidement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par email à esukhanakova@efficity.com. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, et se situe dans le département de Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette maison à acheter à Lalande-en-Son, calme et lumineuse, avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain d'environ 800 m², non mitoyenne. Elle comprend une entrée, un séjour/salon doté d'un poêle à granulés, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier desservant trois chambres, dont une en enfilade avec possibilité de modification, vous attend. Profitez d'une grande terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Ce bien immobilier dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, le tout entièrement clos et sans vis-à-vis. École à proximité, à seulement 15 minutes de la gare de Gisors (ligne J) et à 30 minutes de Beauvais. Cette vente maison à Lalande-en-Son est une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

961 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 380 m²

Halluin (59)

59250 - HALLUIN - ENSEMBLE IMMOBILIER 400 m² – LOCAL PROFESSIONNEL: ENTREPOT + LOFT BUREAUX – IDÉAL ACTIVITÉ / INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ RARE – MIXITE D'USAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , un lieu pour travailler, stocker, investir ou créer un projet atypique à Halluin à la frontière belge. UN VRAI OUTIL IMMOBILIER (PAS UN BIEN CLASSIQUE) Ici, on ne parle pas d'une maison… Mais d'un ensemble de près de 400 m² sur 340m² cadastré, qui permet de : développer une activité vivre sur place générer des loyers exploiter un grand volume rare CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE CONCRÈTEMENT Installer votre activité (artisan, e-commerce, stockage…) Créer un atelier / showroom / salle de sport / espace pro Louer 1, 2 ou 3 espaces indépendants, si trop de m² pour vous Utiliser le loft exceptionnel avec ses volumes Stocker véhicules, camping car, matériel ou collection COMPOSITION Hangar / entrepôt ( accès indépendant) Bureaux et Grand loft avec mezzanine (énorme potentiel, effet “waouh”) Appartement T2 indépendant POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Possibilité de louer séparément chaque espace Plusieurs revenus possibles = rendement optimisable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proximité immédiate de la Belgique Idéal activité transfrontalière Accès rapide axes principaux POUR QUI ? Artisan / entrepreneur Investisseur malin Activité avec stockage Créatif / artiste Collectionneur / passion auto-moto Prix : 365 000 € FAI BIEN ATYPIQUE = PEU DE CONCURRENCE MAIS FORTE DEMANDE SUR CE TYPE DE PRODUIT Si vous avez un projet, venez visiter. Ce type de bien ne reste jamais longtemps quand il est compris. En savoir plus ou organiser une visite? Contactez Hélène au 06 88 73 26 93. Faites confiance à des professionnels expérimentés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT - 47M2 - ÉTAT IMPECCABLE - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement à vendre situé à Lys-lez-Lannoy, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Il se trouve dans une petite copropriété récente et sécurisée de 22 lots d'habitation.L'état de l'appartement est impeccable, il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles ! Lumineux et fonctionnel, cet appartement est situé en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme.Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un espace nuit avec chambre et salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un balcon bien exposé. Les charges de copropriété sont faibles (90 € / mois).Une place de parking et un garage pour vélo complètent ce bien. Ce dernier pourrait convenir à une personne seule, à un couple ou à un investisseur. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à appeler au 06-63-93-33-83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Julien D'Halluin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°489690016.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

73100 AIX-LES-BAINS / CENTRE VILLE - 1 PIECE - 23.0 M2 - BALCON - BON ETAT - ASCENSEUR - 130 000€ Célia MARTIN - Efficity, vous propose ce charmant appartement au centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités et des commerces de la rue de Chambéry. Idéalement agencé, ce bien d'une surface de 23.0 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé est. Ce bien est vendu meublé , des travaux de rénovation cuisine et peinture viennent d'être effectués. Un arrêt de bus est à proximité et du stationnement est possible en zone verte. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. INFORMATIONS UTILES : taxe foncière : 401€ Chauffage individuel électrique DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87270 COUZEIX - PAVILLON DE 150M2 - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1503M2 - PISCINEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Couzeix, un magnifique pavillon plain-pied de 150m2 avec piscine, édifié sur un terrain de 1503 m2, situé à seulement 3 minutes du centre de Couzeix, avec accès à ses commerces, écoles et bus scolaires. Cette maison est composée d'une entrée menant à une belle pièce de vie de 80m2 lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale incluant salle d'eau et baignoire, WC séparé et grand dressing. Vous trouverez également un bureau avec placard pouvant servir de chambre, une autre chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier, et une chambre avec accès extérieur. Un garage indépendant fermé et un appentis complètent ce bien. Le chauffage est électrique, avec un poêle à granulés, et la piscine mesure 9.80m x 4.80m. Ce pavillon offre de nombreuses possibilités et séduit par ses volumes ainsi que sa proximité avec toutes commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail à cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 19ème Arrondissement, idéalement situé à proximité du parc des Buttes Chaumont. Cet appartement de 42,36m2 se trouve au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardienne, construit en 1976. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux de 26,5m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, une cave vient compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie paisible et proche de nombreux commerces, restaurants et des transports. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 19ème Arrondissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°835216706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

34370 - CAZOULS-LES-BEZIERS - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.62M² - COUR PLEIN SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Cazouls-les-Beziers. Cette maison de 84.62m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière, donnant sur le jardin exposé au sud. Une cuisine fonctionnelle, des commodités complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambre s cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet étage. L'ensemble de la maison est en bon état, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, offrant un confort optimal au quotidien. La maison est climatisée Le jardin de 55m², exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des services et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un excellent potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison : Thierry Vialla, conseiller immobilier Efficity 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity vous propose à la vente cette maison à Marquette-lez-Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située, cette maison de ville de 1956 dispose d’une surface habitable de 89,01 m² sur une parcelle d’environ 165 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux grandes villes telles que Lille (7 km), Roubaix (10 km), Wattrelos (14 km) et Armentières (20 minutes).Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 21 m² exposé sud, un grand espace cuisine vous permettant d'aménager une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres d’environ 10 m² chacune et d'une salle de douche. Cette maison à acheter à Marquette-lez-Lille comprend également une cave d’environ 8 m² pour le stockage. Vous pourrez profiter d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant à la maison, situé à 80 mètres.Informations techniques : chauffage au gaz (chaudière De Dietrich de 2 ans), double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, fibre optique, taxe foncière : 932 €, DPE : E.Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

MÉTRO LIGNE 14 - 5 MIN DES BATIGNOLLES - GRAND 4 PIÈCES 3 CHAMBRES AVEC JARDIN COLLECTIF - VUE DÉGAGÉE - COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC GARDIEN - PARKING ET CAVE Aux portes des batignolles, venez visiter cet appartement familial traversant et lumineux offrant un nouveau cadre de vie agréable. L' appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée (possible ouverture), de trois chambres avec dressing, d'une salle de bain et de wc séparé. Un cellier complète les lieux et apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence propose un jardin commun, véritable atout pour profiter d'un environnement plus verdoyant au quotidien, ainsi que la présence de gardiens. Isolation extérieure réalisée. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports. Les métros ligne 14, le RER C et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et qualité de vie aux portes de Paris. Séjour avec cuisine ouverte générée par IA vous donnant un joli aperçu de ce qui est possible de faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement situé à Cergy, Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. Ce 4 pièces de 64 m², récemment entretenu, est idéal pour un achat appartement Cergy. Situé au rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux est exposé Est/Ouest et se trouve à proximité du RER Cergy le Haut, ainsi que de toutes les commodités nécessaires. L'aménagement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse d'environ 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec rangement, un WC séparé et une salle de bains. En bonus, une place de stationnement extérieure fait partie des atouts de cet appartement Cergy à vendre. L'immeuble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Grâce à son emplacement et sa configuration, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas de le visiter pour découvrir tout le confort qu'il a à offrir.

À vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le Gard (30), un ensemble immobilier comprenant un hôtel-restaurant et deux appartements, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon, cet établissement de caractère se trouve à proximité de Nîmes, Uzès, Alès et Sommières. La vente concerne uniquement les murs, excluant le fonds de commerce. En exclusivité, cet ensemble immobilier séduit par son architecture authentique en pierres apparentes et ses magnifiques volumes voûtés. Dès l'entrée, un parking privé et une grande terrasse accueillent les clients dans un cadre convivial. La piscine sécurisée de 6 x 12 mètres ajoute un véritable atout pour l'été.La partie hôtelière se compose de plus de dix chambres, réparties sur deux niveaux, dont une chambre PMR au rez-de-chaussée. Les espaces de restauration sont agencés dans de superbes salles voûtées, offrant un cachet prisé. Une cuisine professionnelle, une salle de sport et des espaces de rangement complètent l'ensemble, avec un accès facilitaire depuis la rue.Les deux appartements indépendants, actuellement loués, génèrent des revenus locatifs, faisant de cet investissement une opportunité intéressante dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Prix de vente : 800 000 € (prix net vendeur : 760 000 €, honoraires d'agence : 40 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur).Bien rare sur le marché, cet actif immobilier offre une rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question, contactez Audrey Belkheir, agent commercial en immobilier.

33230 - COUTRAS - MAISON PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 99.0 M² - CALME - PROCHE COMMODITESEfficity vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Coutras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce pavillon construit en 2012, très bien entretenu, est idéal pour une vie de famille ou pour une retraite paisible combinant confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de près de 50 m², comprenant un double séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'exposition traversante assurent une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dotées de placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un W.C indépendant. Un cellier, un garage attenant d'environ 15 m² et un cabanon de jardin complètent les atouts de cette maison.La propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques contribuent également au bien-être. Implantée sur un terrain de 630 m² entièrement clôturé avec un portillon électrique et sans vis-à-vis, cette maison offre un extérieur soigneusement aménagé, propice à la détente. Profitez des beaux jours grâce à une piscine hors sol et deux terrasses idéales pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Cette maison à vendre à Coutras offre un mélange rare de tranquillité et de commodités à proximité, un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.Pour programmer une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien clé en main, contactez votre consultant efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement à Limoges, Haute-Vienne, dans le secteur ouest, à proximité de la rue François Perrin. Ce bien est idéalement situé près des commerces tels que Super U, pharmacie, boulangerie et boucherie. Au 8ème et dernier étage, cet appartement de 83 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec un grand cellier, d'un double séjour traversant doté d'une loggia et offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La partie nuit comprend deux belles chambres. Lumineux et traversant, cet appartement Limoges à vendre représente un choix privilégié, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif grâce à la proximité des écoles et universités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr. RCS: 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, dont le siège social se situe au 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - carte professionnelle CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute-Vienne.

À vendre : Maison d'exception à Saint-Quay-Perros, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette propriété unique dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, pour un total de 234 m² de surfaces bien agencées. Profitez d'une vue mer imprenable et d'une piscine chauffée dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain paysager, cette maison à acheter à Saint-Quay-Perros se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité, offrant à la fois confort et élégance. Le sous-sol de 136 m² présente un potentiel d'aménagement qui saura satisfaire vos projets. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de la vente maison à Saint-Quay-Perros. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez Patrick Jezequel au +33 6 38 03 79 73 ou par mail à pjezequel@efficity.com.