EFFICITY

71460 A RENOVER - CACHET DE L'ANCIEN ET POTENTIEL RARE A DEUX PAS DE CORMATIN ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, au cœur d'un village authentique entre Cormatin et Saint-Gengoux-le-National, cette jolie bâtisse en pierre pleine de cachet, entourée de verdure et de sérénité. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de vie à la campagne, elle offre deux habitations distinctes reliées par une grange centrale de 40 m² à aménager selon vos envies : maison familiale, maison principale avec gîte, ou encore regroupement familial. La première partie, déjà habitable, déploie environ 70 m² sur trois niveaux : une cuisine avec insert bois, un petit salon en mezzanine à l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains et WC. L'autre partie, à rénover entièrement, offre un beau potentiel d'aménagement . Le jardin clos de 570 m² abrite une source naturelle — un vrai havre de paix pour jardiner, lire ou se détendre en toute quiétude. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison conjugue authenticité, calme et potentiel dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et des sites touristiques de la Bourgogne du Sud. Place de parking en extérieur. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Millenium Immobilier propose à la vente cette maison à acheter à Fiac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier de 129 m² se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il comprend un séjour lumineux de 63 m², deux chambres confortables, une belle mezzanine, ainsi qu'une terrasse spacieuse parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le véritable atout de cette maison Fiac à vendre est sa piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Située dans un environnement paisible à proximité d'un golf, cette maison offre un cadre de vie agréable. Son exposition sud garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieur et de deux places extérieures pour un confort quotidien optimal. En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le terrain de 853 m² propose un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

3 274 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Crau (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Martin-de-Crau ? Découvrez ce bel appartement de 3 chambres récemment construit en 2022, à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de plus de 73 m² est idéalement placé à proximité des commerces, des services et des commodités, permettant un accès facile au centre-ville à pied. Il se compose de : - 3 chambres confortables avec placards intégrés - Un séjour/cuisine équipée de 30 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un agréable balcon de 8 m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en étant situé dans un environnement calme. Les prestations incluent : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Excellente isolation thermique - Fibre optique installée - Deux places de parking couvertes en intérieur. Ce bien récent, sans travaux à prévoir, assure un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Martin-de-Crau, à découvrir sans tarder !

30000 - NIMES - RESIDENCE LE LE FLORE RUE RUFFI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CLIMATISATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 37m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, La terrasse de 7m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La surface du séjour de 18m² vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Un stationnement privatif extérieur est également inclus au sein du parking sécurisé. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 4m² pour du rangement supplémentaire. La climatisation vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La façade refaite en 2018 apporte une touche moderne à l'ensemble. L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous offrant ainsi un bien entretenu et prêt à emménager. Avec une rénovation récente en 2020, cet appartement allie modernité et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84220 ROUSSILLON – LUBERON – ANCIENNE DEMEURE AVEC ACTIVITES CHAMBRES D'HÔTES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 230 M² - PISCINE - TERRAIN CLOTURE ET CONSTRUCTIBLE – PRIX DE VENTE 850 000 € FAI – Efficity vous présente dans un hameau paisible situé à quelques kilomètres du célèbre village de Roussillon, cette ancienne bâtisse provençale qui incarne tout ce que l'on vient chercher dans le Luberon : le calme, l'authenticité, la pierre, la lumière et cet art de vivre intemporel. Ici, pas d'agitation, mais une vraie douceur de vivre. Le village et ses commerces restent facilement accessibles, tout en préservant la tranquillité précieuse d'un environnement confidentiel. La propriété développe environ 230 m² habitables sur un terrain clos de 1 560 m². La maison s'organise aujourd'hui en deux espaces parfaitement distincts, pensés avec intelligence : une partie dédiée aux chambres d'hôtes et une partie strictement privative pour les propriétaires. Cette configuration permet de poursuivre l'activité existante avec confort et discrétion, ou de réunir l'ensemble pour créer une grande demeure familiale. La partie chambres d'hôtes comprend trois chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les hôtes disposent de leur propre salon et d'une salle à manger qui leur sont entièrement réservés. Une terrasse exposée à l'ouest leur permet de prendre le petit-déjeuner à l'extérieur, dans la fraîcheur des matinées provençales. Le chauffage y est assuré par un système électrique. L'activité fonctionne très bien. L'acquéreur pourra la poursuivre immédiatement, sans travaux majeurs, ou choisir de réorganiser l'ensemble pour en faire une résidence principale ou secondaire d'exception. La partie privative offre une cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau avec toilette, une petite chambre utilisée pendant la saison ainsi qu'une véranda. Au sud, une terrasse intime prolongée par une petite cour constitue un véritable espace à part, idéal pour déjeuner en toute tranquillité. Une cheminée avec insert apporte chaleur et caractère à cette partie de la maison et permet de chauffer efficacement l'espace en hiver. A l'extérieur, le jardin clos de 1 560 m² accueille une piscine de 6 x 3 mètres d'une profondeur de 1,40 m, parfaitement intégrée. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules + un emplacement pour 2 autres véhicules, une remise et un puits complètent les prestations. Atout majeur et rare sur le secteur : le terrain est constructible et ne souffre pas de restriction bloquante au PLU, ce qui offre de réelles perspectives d'agrandissement ou de création d'une seconde habitation. La situation est idéale pour rayonner vers les plus beaux villages du secteur, tels que Gordes, L'Isle-sur-la-Sorgue ou Lacoste, tout en profitant d'un cadre préservé. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet, une valeur patrimoniale solide dans le Luberon. Une propriété authentique, évolutive et déjà rentable, dans un secteur où l'offre reste rare, recherchée et la demande constante. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

322 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Gisors (27)

À MOINS DE 10 MINUTES DE GISORS – PROPRIÉTÉ AVEC DEUX MAISONS – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉELucas Féré – efficity vous propose, à proximité de Gisors dans le département de l'Eure, un ensemble immobilier à vendre, comprenant deux maisons indépendantes. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Gisors, que ce soit pour une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou une location courte durée sur des plateformes comme Airbnb, grâce à sa disposition et ses équipements.La propriété, implantée sur un terrain clos agrémenté d'une piscine chauffée, se compose de deux habitations avec une organisation distincte offrant une surface totale confortable.La maison principale, d'environ 150 m², se compose :- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied ;- À l'étage : un palier desservant deux chambres.Une cave complète cet ensemble.La seconde maison, indépendante et d'environ 80 m², comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.L'ensemble est complété par plusieurs dépendances de petite taille sur le terrain, incluant un atelier et une chaufferie.Les extérieurs sont dotés d'une piscine chauffée, avec l'ensemble du système encore sous garantie. La propriété dispose également d'une alarme.L'environnement est calme, avec des écoles à proximité, tout en étant facilement accessible depuis Gisors.Ce bien nécessite des travaux mais offre un grand potentiel avec ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gisors. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

17100- SAINTES RIVE GAUCHE- MAISON 2009 DE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE- SECTEUR NON INONDABLE QUARTIER Clinique Richelieu- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose cette maison de plain pied d'une superficie de 84 m² édifiée sur un terrain de 305 m². Elle se compose d'une veranda de qualité, d'une cuisine ouverte sur un beau salon salle manger, d'une buanderie, de WC séparés, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison dispose également de la climatisation réversible pompe à chaleur R/R, de la fibre et d'un garage avec porte motorisée. Idéalement située au calme proche des commerces de proximités à pied, des transports en communs. Pour plus d'informations, contactez Thierry HRTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37100 TOURS NORD secteur Milletière - APPARTEMENT - T3 - 64m2 - RdC – 2 STATIONNEMENTS (BOX + Place de PARKING sécurisés) - Jardin fermé et privatif. Venez vous installer dans cet appartement très fonctionnel et aux beaux jours, profitez du jardin. DESCRIPTION : - Entrée avec placard - Pièce de vie, qui comprend la partie cuisine aménagée et équipée, avec accès au jardin - 2 chambres (avec chacune un placard) dont une avec accès au jardin - Salle de bain - WC - 1 place de parking sécurisée en extérieur ET 1 garage fermé avec la lumière et l'électricité Fibre, local vélos, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. LES ATOUTS : 2 places de parking (dont un garage) sécurisées Une belle pièce de vie bien agencée Appartement traversant Bel espace extérieur sans vis-à-vis et fermé Tous commerces, bus et Tram à proximité Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de vos biens, et Edwige Mercier vous présentent : Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, offrant environ 145 m² habitables, est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 280 m², elle ne souffre d'aucune servitude ni droit de passage.Cette maison familiale, en excellent état, dispose de 4 chambres, de beaux volumes et de prestations de qualité, le tout agrémenté de nombreux travaux récents, accompagnés de factures.Description du bien :Une agréable pièce de vie avec véranda lumineuse d'environ 43 m², équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison.La cuisine aménagée de 11 m² est conservée avec four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge et meubles.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont :- Une suite parentale d'environ 17 m², avec salle d'eau privative de 5 m² (douche, WC, vasque)- Trois autres chambres d'environ 12 m² chacune- Un bureau d'environ 13 m², parfait pour le télétravail- Une salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire, douche, vasque et rangements, ainsi qu'un WC séparé.Prestations techniques et confort :DPE : C (nouvelle étiquette – janvier 2024), sans amiante ni plomb.Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 (3 façades)Toiture entièrement refaite en octobre 2022Production d'eau chaude sanitaire refaite en 2021Adoucisseur d'eau installé en janvier 2023Radiateurs à inertiePompe à chaleur réversible dans la vérandaTout-à-l'égoutFibre optiqueVolets roulants électriquesPortail électriqueExtérieurs :Vous disposerez d'une grande terrasse drainante d'environ 118 m², réalisée en 2024, ainsi que d'une piscine Waterair de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.Le terrain, entièrement clos, accueille également :- Un garage fermé déporté d'environ 18 m²- Un garage ouvert d'environ 16 m²- Un abri de jardinLes points forts de ce bien :- Maison de plain-pied- Très bon classement énergétique- Nombreux travaux récents avec factures à l'appui- Piscine chauffée avec dôme- Terrain clos sans servitude- Prestations complètes et confort moderneVisite virtuelle possible sur demande.Inter-agence bienvenue :Je suis ouverte à collaborer avec d'autres professionnels de l'immobilier. Si vous avez des clients intéressés, je me ferai un plaisir d'organiser des visites pour eux. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'appartement à Gaillard, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé entre Moillesulaz et Fossard, cet appartement familial de 4 pièces de 77 m² vous offre le luxe d'un jardin privatif de 110 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sylvie Guyen et l'agence Efficity vous proposent ce bien en rez-de-jardin au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, rare sur le marché. Dans cet appartement à vendre, vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein Sud-Ouest, ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave, une place de parking privative en extérieur et un garage. Equipé de fenêtres double vitrage, volets roulants, porte blindée et radiateurs à inertie sèche, cet appartement à acheter à Gaillard nécessite un rafraîchissement. En résumé : - Quartier calme, entre Fossard et Moillesulaz - Appartement de 4 pièces, 3 chambres - Jardin privatif de 110 m² avec terrasse - Cave et garage inclus - Place de parking privative - Exposition optimale Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée construite en 2004. Offrant un jardin privatif de 69 m² et une terrasse de 14 m², cet appartement est idéal pour les journées ensoleillées. Sa situation à l'intérieur de la copropriété garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis direct.L'appartement se compose d'un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour, lumineux grâce à une large baie vitrée. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables avec grands rangements intégrés. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent cet agencement.Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud-ouest, apportant une clarté optimale et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En outre, cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape vient avec un garage fermé en sous-sol et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement.Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis disponible du lundi au dimanche au 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com.

À la recherche d'un achat villa Bernis ? Nous vous proposons cette magnifique villa à vendre à Bernis, située dans le pittoresque village du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée entre Nîmes et Montpellier, cette propriété d'exception se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes et des accès autoroutiers, tout en étant à 30 minutes des plages.Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel. Cette élégante villa en R+1 développe environ 275 m² habitables sur une belle parcelle de 1 150 m². Les espaces intérieurs sont lumineux et raffinés, avec une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de qualité supérieure.La distribution de la maison est parfaitement pensée, offrant le confort d'un rez-de-chaussée avec quatre chambres, comprenant plusieurs suites avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, idéales pour une famille nombreuse. En tout, cinq chambres disposent de leur propre salle d'eau, assurant intimité et confort. L'agencement est complété par trois dressings.À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola automatique prolonge les espaces de vie, évoquant la détente. La piscine de 8x4 m avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un système audio BOSE connecté agrémente les moments passés en famille ou entre amis.Côté technique, ce bien dispose d'un chauffage par climatisation réversible gainable, de menuiseries modernes en aluminium et PVC avec double vitrage, ainsi que d'un sous-sol consacré aux équipements techniques. Un grand garage de 40 m², une cave de 12 m² et un forage viennent parfaire cette propriété.Cette villa à acheter à Bernis est une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement stratégique. Parfaite pour une résidence principale de standing ou une maison familiale aux portes de la Méditerranée.

À vendre : Appartement 4 pièces à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), Rhône-Alpes - Vue exceptionnelle - 2 balcons - Garage - Cave - Appartement traversant.Vincent Farjas et efficity sont ravis de vous présenter cet appartement en vente idéalement situé aux portes de la Croix-Rousse. Localisation : Rue Pierre Brunier, à proximité immédiate du métro Cuire, reliant facilement la Croix-Rousse (69004).Situation : Cet appartement est situé au 6ᵉ étage sur 7 et offre une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière et les Monts d'Or.Disposition et luminosité : Appartement traversant avec deux balcons, l'un attenant à une des chambres et un grand balcon sur la pièce de vie. Excellente luminosité et vue dégagée.Espace de vie : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte dans une ambiance moderne et des couleurs soignées, créant un ensemble harmonieux et chaleureux.Côté nuit et sanitaires : 3 chambres, couloir avec rangements, 1 salle d'eau (douche) et 1 salle de bain (baignoire), WC suspendus.Prestations et équipements : Appartement entièrement rénové récemment avec double vitrage sur l'ensemble du logement, aucun travaux à prévoir et finitions de qualité.Annexes : Comprend une cave et un garage.Ce bien rare représente une opportunité d'achat appartement à Caluire-et-Cuire, combinant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et prestations modernes, parfait pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un appartement de standing dans un secteur recherché de Lyon.Votre contact : Vincent Farjas. N'hésitez pas à me contacter : 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Vincent Farjas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

17390 LA TREMBLADE - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - PISCINE – GARAGE – GRAND JARDIN – A 3 KM DE LA MER. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de plain-pied de 68 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux à seulement quelques minutes de la MER et des commodités. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison édifiée sur un terrain de 1185 m² entièrement clos et magnifiquement arboré. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine et un salon / séjour ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. La maison possède également une grande PISCINE de 10m x 5m avec liner récent, un cabanon de jardin, un garage ainsi qu'un forage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison en parfait état vous n'avez aucuns travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18130- Raymond - A moins de 30 KMS de Bourges, proche d AVORD MAISON 125 M2 - 2 chambres possibilité 3 - Terrain 980 m 2 Venez découvrir cette maison ancienne restaurée avec beaucoup de cachet située au coeur d'un petit village composée d'un salon de 30 M2, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée donnant sur un jardin sans vis à vis, d'une chambre , d une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie avec four à pain, à l'étage une mezzanine ouverte pouvant faire office d' une troisième chambre ou pour y aménager un espace de travail avec rangements , un toilette séparé, un dressing et une chambre parentale de plus de 20 M2 avec sa salle d'eau ouverte. Ce bien est complété par une grange de plus de 50m 2 pouvant être réhabilitée , ainsi qu'une cave et un puits . Idéal pour une famille ou pourquoi pas une résidence secondaire pour se reposer ou faire du télé travail Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre : appartement à Roussillon, Isère (38), Rhône-Alpes. Efficity et Florence BERNARD vous présentent ce charmant appartement de 102 m² situé au cœur de Roussillon, dans une petite copropriété. Dès l'entrée, un couloir vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres confortables de 11,24 m², 10,74 m² et 15,34 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,73 m² et des WC séparés pour plus de commodité. Chauffé par un système électrique, cet appartement est accompagné d'un parking intérieur, d'une cave de 16 m² et d'un grenier de 20 m². En option, un garage fermé de 16 m² est également disponible pour compléter votre acquisition. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Roussillon et contactez Florence BERNARD au 06.75.61.52.07 ou par mail à fbernard@efficity.com pour plus de détails concernant ce bien unique. Une opportunité exceptionnelle vous attend au cœur de Roussillon!

Sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, dans un environnement calme, cette maison des années 60 de 150m2 offre l'espace et la sérénité que recherchent les familles d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la vie s'organise avec fluidité : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon indépendant pouvant être réunis pour créer un vaste espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit confortable, dont deux avec dressing sous rampants apportant charme et caractère. Le sous-sol complet renforce le confort au quotidien : garage double, grand atelier, la chaufferie, et un bureau avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour activité indépendante. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain, la propriété bénéficie de pièces de vie et d'une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée dans un cadre paisible. Une maison généreuse par ses volumes, équilibrée dans sa distribution et idéalement située pour conjuguer tranquillité et vie de famille. Contactez-moi rapidement au 0610283984 pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 047 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

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44300 – NANTES – ROUTE DE RENNES – APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 3 BALCONS/TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé route de Rennes, à proximité des commerces et des transports (bus et tram ligne 2) . Situé au quatrième et dernier étage avec ascenceur, dans une résidence de 2013 bien entretenue, et d'une superficie de 64,29 m² loi Carrez, il se compose comme suit : *Une entrée avec placard *Une pièce de vie de 25,50 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon terrasse exposée sud-ouest *Une chambre de 11,30 m² avec un balcon exposé est *Une chambre de 11 m² avec espace dressing donnant également sur un balcon exposé est *Une salle de bain avec fenêtre et un emplacement pour la machine à laver *Des toilettes séparées Deux stationnements couverts et sécurisés complètent le bien. Les atouts : Dernier étage avec vue dégagée Bus C2 59 109 – Tram ligne 2 Orvault - GRAND VAL à proximité Les chambres donnent sur l'arrière de la résidence Pas de procédure en cours Vendu libre de toute occupation, l'appartement conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement était jusqu'à présent loué 800 € / mois – Possibilité de faire une COLOCATION pour une meilleure rentabilité – 2 chambres / 2 stationnements Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.EffiCity vous présente, à Moussac dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée, idéale pour un achat maison Moussac. Cette demeure, d'une surface totale de 114 m², se compose de 4 chambres et d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², accompagnée d'un balcon. Sur un terrain de 1 891 m², vous bénéficierez également d'une grange de 87 m², de deux puits et d'un joli verger avec de nombreux arbres fruitiers.Des travaux récents ont été effectués, incluant la mise à jour des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un ballon thermodynamique et la rénovation de la cuisine.La maison se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Entrée (12,5 m²) avec accès au salon et escalier vers l'étage et au sous-sol.- Séjour (40 m²)- Salle d'eau (5,6 m²) avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes.- WC indépendants.À l'étage :- Palier (4,7 m²).- 4 chambres : 13 m², 13 m², 11,6 m² et 11,5 m².- Deuxième salle d'eau (2 m²) avec douche, lavabo et WC.Sous-sol (60 m²) :- Cave, pièce annexe et atelier.Extérieur :- Grange (87 m²) avec une porte de 2,97 m de hauteur et un faîtage de 5 m.- Carport (25 m²).- Deux puits, avec équipements pour le raccordement de la maison.De nombreux arbres fruitiers sont présents, dont des pommiers, pruniers, mirabelliers, abricotiers, cerisiers, pêchers, poiriers, cognassiers et amandiers.Informations complémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible.- Eau chaude par ballon thermodynamique.- Adoucisseur d'eau, électricité en triphasé.- Fenêtres en simple/double et survitrage.- Maison équipée d'une VMC et raccordée à la fibre.- Charpente métallique/bois, reliée au tout-à-l'égout.Dans un cadre calme et agréable, cette maison Moussac à vendre est à visiter sans tarder. Contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour plus d'informations.

29170 – FOUESNANT – CAP COZ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 39 M² – PLAGE À PIED (50 M) – CALME – PARKINGEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement Fouesnant à vendre, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage du Cap Coz, dans l'un des secteurs les plus prisés de Fouesnant, dans le Finistère en Bretagne.D'une superficie de 39 m², ce bien représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel.Situé au rez-de-chaussée côté cour d'une résidence des années 70 récemment ravalée, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement calme tout en étant proche de la mer. Le ravalement récent est un atout indéniable, témoignant d'une copropriété bien entretenue.Ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée avec rangements, une chambre confortable avec placard et une salle de bains moderne accompagnée de WC séparés. Son implantation côté cour garantit tranquillité et sérénité, un avantage précieux dans ce secteur balnéaire recherché.L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur privative numérotée, un atout considérable à proximité immédiate de la plage. De plus, les résidents ont accès à un local vélo commun au sein de la copropriété.L'emplacement est idéal, permettant d'accéder à la plage à pied en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement verdoyant et de la proximité des commodités et activités de la station.C'est un bien rare sur le marché de la vente appartement Fouesnant, parfait pour profiter du littoral ou réaliser un investissement rentable.

89000 AUXERRE – CENTRE-VILLE – HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ MONUMENT HISTORIQUE – XVIIIe SIÈCLE – 1 200 M² – PARC CLOS – PISCINEDécouvrez un hôtel particulier à vendre à Auxerre, au cœur du centre historique de la ville labellisée Ville d'Art et d'Histoire, accessible en seulement deux heures de train depuis Paris. Cet ensemble remarquable, classé Monument Historique, témoigne du raffinement architectural bourguignon du XVIIIe siècle.UNE COMPOSITION MAJESTUEUSECe bien d'exception, idéal pour un achat d'hôtel particulier à Auxerre, se développe autour d'un plan en U, avec une élégante cour pavée et une grille en fer forgé classée. Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux et est composé de deux ailes historiques, de pavillons en pierre restaurés, d'une maison de gardien à réhabiliter, d'un parc arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine chauffée.UN PATRIMOINE INTERIEUR D'EXCEPTIONÀ l'entrée, le décor majestueux vous plonge dans une atmosphère d'un autre temps, avec un escalier en pierre de Bourgogne, un parquet Versailles, des cheminées et des plafonds moulurés. Les salons de réception offrent des volumes généreux, et certaines pièces sont protégées au titre des Monuments Historiques, offrant une dimension patrimoniale unique. Les étages comprennent de 10 à 12 chambres et plusieurs salles de bains, permettant diverses configurations selon votre projet.UN ÉCRIN DE VERDURE EN CŒUR DE VILLELe parc paysager constitue un véritable privilège, avec des essences rares, des statues anciennes et une vue imprenable sur l'église Saint-Eusèbe. Deux pavillons indépendants peuvent servir d'espace pour les invités ou d'ateliers.UN BIEN RARE AUX MULTIPLES VOCATIONSCe prestigieux hôtel particulier à acheter à Auxerre représente une opportunité unique pour une résidence familiale d'exception, un projet hôtelier ou de maison d'hôtes haut de gamme, un siège institutionnel ou un investissement patrimonial bénéficiant d'avantages fiscaux liés à son statut de Monument Historique.POINTS FORTS :- Hôtel particulier classé Monument Historique- ~1 200 m² sur 3 niveaux, plan en U- 10 à 12 chambres, plusieurs salles de bains- Décor protégé (parquet Versailles, escalier classé, boiseries, cheminées)- Piscine chauffée- Parc arboré ~2 500 m² avec essences rares et statues- Vue sur l'église Saint-Eusèbe- 2 pavillons classés + maison de gardien- Avantages fiscaux MH- 2h de Paris par train directPour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Boris Lubraneski dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le n°423764711.

94200 - IVRY-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSES ET EXCELLENTE LUMINOSITÉEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,Situé en plein cœur du centre-ville d'IVRY SUR SEINE, à proximité de tous les commerces, cet appartement traversant de 4 pièces et 3 chambres, dont deux sur une cour intérieure calme, vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Cet appartement dispose également d'une climatisation pour votre confort.Ce bien bénéficie d'une surface CARREZ de près de 76 m², comprenant un séjour spacieux de 33 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition idéale sud-ouest, qui donne accès à une première terrasse confortable. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre paisible.Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement est un véritable havre de paix. De plus, vous aurez un accès facilité à votre logement grâce à la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement incluse dans le prix de vente.La construction récente de l'immeuble, avec des matériaux de qualité et une toiture terrasse, garantit un excellent état général. La façade est également en excellent état, contribuant à une esthétique soignée et pérenne.La luminosité exceptionnelle de l'appartement, combinée à son calme intégral ainsi qu'un DPE catégorie B et gaz à effet de serre B, en font un bien économique au quotidien.Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec le RER C à 10 minutes et la ligne 7 du métro à moins de 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Ivry-sur-Seine, confortable et à proximité d'une école maternelle et d'un collège.Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et venez découvrir ce bel appartement avec terrasse, disponible à la vente dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

À vendre : villa Pont-de-Chéruy, Isère (38), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située en plein cœur de Pont-de-Chéruy. Avec ses 3 pièces, incluant 2 chambres, et une superficie de 47 m² habitables, cette villa est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 179 m², elle bénéficie d'un intérieur modernisé aux finitions soignées, vous laissant libre choix pour l'aménagement. Toutes les pièces sont orientées plein sud, assurant une luminosité optimale. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin d'environ 90 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, coin repas ou espace détente, à personnaliser selon vos goûts. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses, un atout rare en centre-ville. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa combine indépendance, confort moderne et praticité, sans charges de copropriété.

Michelle Paques - Efficity vous propose en vente un appartement à acheter à Versailles, dans les Yvelines, au cœur du quartier le plus recherché, à proximité immédiate du Château, de la rue de la Paroisse, de ses commerces et des transports. Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements indépendants, situé dans un très bel immeuble de standing avec ascenseur.Appartement principal – 102 m² – 3ᵉ étageNichée dans l'aile sur cour, cette élégante réception bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Il se compose de : un vaste salon, une salle à manger raffinée, une grande chambre confortable, un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé. Volumes harmonieux, distribution fluide et atmosphère paisible confèrent à cet appartement un cachet rare et un confort de vie remarquable.Appartement secondaire – 45 m² – 6ᵉ étageCe véritable atout patrimonial, élément distinctif de ce bien, offre : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une vue dégagée sur la cour et la chapelle royale. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir de grands enfants, un étudiant, ou pour installer un bureau professionnel, cet appartement à vendre à Versailles est extrêmement flexible. Prestations & Atouts :- Deux appartements totalement indépendants- Immeuble de standing avec ascenseur- Calme absolu- Adresse emblématique- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Bien rare à forte valeur patrimonialeCet ensemble immobilier unique conjugue prestige, confort et flexibilité, au cœur de Versailles historique.

59820 GRAVELINES - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 2 NIVEAUX - STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - 171.0 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Gravelines, à proximité immédiate de toutes les commodités. Exceptionnel sur GRAVELINES 59820 immeuble de rapport comprenant AU REZ DE CHAUSSEE - 1 local commercial de 61 m2 65 loué 653 euros bail 3/6/9 début 01/2020 -1 loft de 19m2 65 loyer 450 euros ou 150 euros la semaine AU 1er ETAGE - Appartement de 41 m2 93 loué meublé 600 euros depuis le 1er/06/2024 AU 2ème ETAGE - Appartement de 47m2 645 loué meublé 550 euros depuis le 10/06/2022 Cet ensemble placé idéalement en centre ville, à proximité de tous commerces et écoles (de la maternelle au collège), transports en commun vers Dunkerque - Calais - Boulogne. Gravelines ville fortifiée, très agréable à vivre, touristique avec ses plages etc etc... L a location s' avère facile avec les usines qui s'implantent sur la périphérie gravelinoise. Une opportunité à saisir au prix de : 299 820 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gravelines. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser u Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500 - RUEIL-MALMAISON - GRAND 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 52m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DRESSING - CALME - EXCELLENT ETAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel de Rueil-Malmaison. Ce grand 2P traversant de 52m2 est en excellent état , offrant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 19m2 exposé au sud, une chambre spacieuse avec placards, un grand dressing, une belle salle d'eau, wc séparé. De plus, vous disposerez d'une cave de 4m2 pour vos besoins de stockage et une place de parking intérieur. (borne électrique possible) Environnement calme et verdoyant, proche des commerces et bus. Coup de cœur assuré! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTESCOT — Villa à vendre avec dépendances, garage et fort potentiel d'évolution. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montescot, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle offre de beaux volumes et constitue une base de grande qualité pour un projet de résidence principale personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable dotée d'une cour et d'annexes, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. La disposition intérieure permet une organisation de vie confortable pour une famille, avec des espaces bien définis entre les zones de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse, - Cuisine familiale avec espace repas, - Pièces d'appoint pouvant servir de chambre et salle d'eau de plain-pied, - Rangement et accès direct aux annexes. À l'étage : - Plusieurs chambres, - Salle de bains, - Sanitaires indépendants, - Dégagements fonctionnels. Cette configuration est idéale pour la vie de famille ou le télétravail. Les atouts de la propriété incluent : - Une maison individuelle à la construction traditionnelle, - Des volumes généreux et une distribution cohérente, - Une cour extérieure conviviale, - Un garage fermé, - Des dépendances et abris pour le stockage, atelier, ou aménagement futur, - De nombreux espaces utiles rarement disponibles dans ce type de bien, - Stationnement aisé. Concernant le potentiel et la valorisation, un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de cette villa à acheter à Montescot et d'adapter les prestations aux standards actuels. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation progressive ou optimisée, avec possibilité d'obtenir des aides à la rénovation énergétique selon éligibilité. Pour la sécurité technique, des diagnostics ont été réalisés, confirmant l'absence de termites et d'amiante. Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché pour les acquéreurs souhaitant conjuguer surface, annexes et cadre de vie, faisant de cette villa de Montescot un bien à fort potentiel patrimonial, adapté tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Céline FARINES - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.

À vendre : appartement T4 de 91 m² situé à Meylan (38240), dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement, situé au 8ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur les massifs environnants. Idéal pour un achat appartement Meylan, il se trouve dans le quartier prisé des Aiguinards, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.Localisation :L’appartement se situe dans un environnement agréable, avec le marché des Aiguinards à seulement 200 mètres. Vous trouverez également des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie et une pharmacie. Les établissements scolaires, de l'école maternelle au lycée, sont facilement accessibles.Détails du bien :Avec une surface habitable de 91 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 26 m² exposé Ouest, donnant accès à une terrasse d’environ 5 m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'une exposition Nord et une d'une exposition Ouest. La salle d'eau a été récemment rénovée.Caractéristiques techniques :Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement est équipé de climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Aspects financiers :Les charges de copropriété s’élèvent à 1 387 € par an, et la taxe foncière est de 1 972 €. Un stationnement libre est disponible, ainsi que la possibilité d'acheter deux garages fermés pour 20 000 € chacun.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Meylan, lumineux et bien situé, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.

3 personnes déjà intéressées

483 000 €

4 689 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE – JARDIN 640 m² – SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison individuelle située dans une impasse paisible d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2018, cette maison familiale de 103 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. CÔTÉ LOCALISATION Saint-Pierre-en-Faucigny séduit par son équilibre entre vie de village et proximité des grands pôles économiques : • Genève : ≈ 30 min • Annecy : ≈ 35 min • Chamonix : ≈ 45 min Une commune appréciée pour son environnement naturel, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa gare facilitant les déplacements quotidiens vers le bassin genevois. CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 103 m² • Salon lumineux ouvert sur cuisine équipé • Accès direct à la terrasse • 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 et 2 chambres l'une mesurant 15m2 et la seconde entre 8 et 9m2 au RDC pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. • Exposition Sud • Maison rénovée en 2018 Un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin clôturé de 640 m², parfait pour profiter des belles journées en famille. CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain : 640 m² • Terrasse • Jardin plat entretenu avec arrosage automatique • Stationnement intérieur • 5 places de parking extérieures CÔTÉ TECHNIQUE • Construction : 1996 • Rénovation complète : 2018 • DPE : D • Chauffage électrique - poêle à pellet • Assainissement : tout à l'égout CÔTÉ FINANCE • Prix de vente : 483 000€ FAI or frais de notaire • Taxe foncière : 600 € / an • Consommation électricité : env. 110 € / mois Une maison familiale lumineuse, bénéficiant d'un bel espace extérieur, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-en-Faucigny proche des arrêts de bus, du stade et des axes vers Genève, Annecy et Chamonix. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

92 000 €

716 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128,5 m²
• 4 chambres
• 

Cros-de-Géorand (07)

À vendre à Cros-de-Géorand, dans l’Ardèche, cette maison de village mitoyenne de 6 pièces et 4 chambres, d’une superficie totale de 128,5 m², est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Située au centre du village, à une heure d'Aubenas, cette maison Cros-de-Géorand à vendre nécessite des travaux de restauration, offrant un fort potentiel pour créer une propriété à votre image. Élevée sur deux niveaux, elle dispose de deux accès indépendants, ce qui permet d’envisager la création de deux logements distincts ou d'une grande maison familiale selon vos projets. Avec un emplacement central proche des commodités, ce bien rare sur le secteur représente une véritable page blanche, idéale pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acheter une maison à Cros-de-Géorand. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), dans le quartier recherché de Marceau, découvrez cette spacieuse maison familiale de 165 m², idéale pour un achat maison Montreuil. Ce bien, réparti sur 3 niveaux, se distingue par son charme authentique et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26 m² vous attend, accompagné d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres au style soigné, dont une avec terrasse privative. La maison Montreuil à vendre comprend également des combles habitable de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement additionnel. Un garage spacieux pour deux véhicules et une grande cave complètent ce bien. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des transports et des commerces. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Montreuil. Pour plus d'informations, contactez Justine au 07 53 74 01 89. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.