EFFICITY

Coup de cœur du secteur

359 000 €

2 063 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Tassin-la-Demi-Lune (69)

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - QUARTIER DES ACACIAS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 174.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL - À DÉCOUVRIR SANS TARDER CB Immobilier by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Nichée au cœur du quartier prisé des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison mitoyenne de caractère saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. À SAISIR - Belle maison de plus de 174.0 m² avec 6 pièces dont 4 chambres - Quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune Construite entre 1850 et 1919, cette demeure atypique possède une âme unique et offre de belles perspectives de rénovation pour devenir un véritable bijou. Ancienne ferme familiale, en plus de sa belle superficie, elle possède un grand grenier aménageable, un atelier de plus 37m² et un grand garage. De plain pieds au terrain vous découvrirez : - Une belle salle à manger, - Un salon cosy, - une cuisine, - Une salle de bain, - Une chaufferie et cellier - un garage Sur ce niveau une belle pièce de vie ouverte avec le charme de l'authentique peut être aménagée et une suite parentale peut être créée. A l'étage : - 4 chambres avec de beaux volumes dont une avec une salle d'eau. Les points forts : Emplacement : Quartier des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune. Secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille Surface généreuse de 174.0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Exposition sud, pour une luminosité optimale tout au long de la journée 1 stationnement intérieur inclus Charme de l'ancien préservé avec poutres apparentes et parquet d'origine plus de 200m² au total dont 174m² habitables actuellement. Cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et bucolique, propice à la détente et à la convivialité. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour agrandir l'espace de vie. Laissez libre court à toutes vos envies et vos besoins dans cette maison au potentiel énorme, vous permettant de créer votre habitation neuve en conservant le charme de l'ancien. La parcelle d'une surface d'environ 500.0 m² offre un bel espace extérieur où il fait bon se détendre en toute tranquillité. L'atelier de plus de 37m² au fond du terrain est un atout majeur. Profitez du calme environnant et offrez-vous un véritable havre de paix à quelques pas de Lyon. Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. Une opportunité à saisir a Tassin-La-Demi-Lune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant Contactez moi pour plus d'informations : Charlotte Bruneau 06 82 76 72 78 cbruneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Bruneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°931305064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22290 – GOMMENEC'H – MAISON 147 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VIE DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – HAVRE DE PAIX TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL À l'abri des regards, dans un environnement de campagne dégagé et paisible, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme est une réalité au quotidien. Ici, on profite d'un extérieur soigné, d'une vue ouverte sur la nature et surtout d'une piscine creusée, couverte et chauffée, pensée pour en profiter toute l'année. L'intérieur, entièrement entretenu et amélioré ces dernières années, ne laisse aucune place à l'imprévu : on pose ses valises et on savoure. Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie (40 m²) avec salon et cuisine ouverte. * ⁠Une véranda (21 m²) habitable toute l'année. * ⁠Un dégagement (5,1 m²). * Une première chambre (8,3 m²). * Une deuxième chambre (9,5 m²). * Une première salle d'eau (4,4 m²). * Des toilettes indépendantes (0,9 m²). * Une buanderie (6,6 m²). À l'étage : * Un bureau (9,4 m²). Une suite parentale avec : * Une troisième chambre (15 m²). * Des toilettes indépendantes (1,8 m²). * Une deuxième salle d'eau (3,6 m²). Concernant l'extérieur : * Une piscine creusée, couverte et chauffée. * Une terrasse. * Une cours goudronnée. * Un garage. * Un jardin d'agrément. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par une poêle à granulés et une climatisation réversible. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. * Les fenêtres sont en double vitrage. * La taxe foncière est de 580 €. Nombreux travaux réalisés entre 2019 et 2025 : * Les fenêtres (2025). * La piscine (2023). * L'aménagement intérieur. * La salle d'eau. * L'isolation extérieur. * L'étage. * La Salle d'eau. * Poêle à granulés. * Véranda. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : * 10 minutes de Lanvollon (écoles, collège et commerces). * 18 minutes de Plouha, Pontrieux et Guingamp (gare TGV et lycées). * 21 minutes de Paimpol. Une maison bien situé sur GOMMENEC'H, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10440 - LA RIVIERE-DE-CORPS - MAISON 150M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2165M2 Jocia MERGEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison. Aux portes de l'agglomération Troyenne, cette maison de 150m2 habitables édifié en 1961 sur un magnifique terrain de 2165m2 constitue une opportunité rare sur le secteur. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des voies de Viennes et de l'agglomération de Troyes, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. L'entrée s'effectue par un portail électrique garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette maison s'organise sur deux niveaux et offre au niveau principal, une cuisine séparée, un salon-salle à manger de 31 m2 très lumineux avec un accès direct au balcon de 15m2. Un couloir, équipé d'un grand placard central, dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le niveau inférieur dispose d'une chambre supplémentaire et de trois autres pièces entièrement libres d'aménagement. Ces volumes généreux laissent place à de nombreuses possibilités telles qu'une lingerie ou une buanderie, des espaces de rangement, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres additionnelles selon les besoins de la famille. La capacité et la modularité de cet espace constituent un véritable atout. Bénéficiant d'un accès indépendant, ce niveau pourrait aussi permettre l'aménagement d'un espace professionnel ou d'un cabinet libéral. Ce potentiel supplémentaire constitue un avantage certain pour un projet d'activité à domicile ou pour un investissement offrant plusieurs usages possibles. Une dépendance de 60m2 complète ce bien. La maison est équipée d'une chaudière gaz avec production d'eau chaude installée en 2020, garantissant un confort appréciable. Ce bien RARE sur le secteur offre un fort potentiel !!! Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison offrant de belles possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : villa contemporaine à Châtillon-sur-Chalaronne, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette maison moderne de 175 m² dispose de 4 chambres et de grandes terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans une commune prisée de la Dombes, elle offre un confort de vie optimal grâce à ses volumétries généreuses et son agencement réfléchi. Châtillon-sur-Chalaronne est reconnue pour son patrimoine, ses commerces variés et son marché dynamique du samedi sous les Halles. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, et une salle de bain spacieuse. Un balcon/terrasse complète cet espace, créant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de vie de 36 m², d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, d'une chaufferie, et d'un garage avec un accès indépendant.Les extérieurs offrent de grandes terrasses, idéales pour des moments de convivialité. Les atouts de cette vente villa Châtillon-sur-Chalaronne incluent des volumes rares, un état général très bon, et une organisation flexible grâce à son double accès. Pour toute information ou visites, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat villa Châtillon-sur-Chalaronne.

69330 Pusignan - 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette maison coup de cœur de 126 m² répartie sur deux niveaux, nichée dans un quartier calme en pleine nature. Rénovée avec goût, elle bénéficie d'une isolation de qualité, gage de confort et de performance énergétique ! Cette maison pleine de charme et d'âme offre un cadre de vie rare et inspirant. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse donne sur un séjour/cuisine moderne, aussi esthétique que fonctionnelle et un espace buanderie. Son poêle à bois design, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Cette pièce baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse pourvue d'une pergola invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit est entièrement climatisé, il comprend trois belles chambres dont une suite, parfaites pour accueillir une famille, chacune offrant un cocon confortable et lumineux. Vous trouver également une salle de bain avec toilettes. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 50 , pouvant aisément accueillir deux/trois véhicules et/ou servir d'atelier, avec une grande hauteur sous plafond. Une partie de ce garage peut facilement être transformée en chambres supplémentaires ou en suite parentale. À l'extérieur, un jardin verdoyant, bien entretenu prolonge agréablement la maison et offre avec son véritable four à pizza un cadre intime et apaisant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour votre confort, une dépendance de près de 20 m² viendra faciliter vos rangements. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle dégage une énergie, une élégance et un art de vivre qu'on ressent dès les premières minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Magnac-Bourg, Haute-Vienne ? Nous vous proposons cette maison de ville, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces tels que boulangerie, pharmacie, écoles et épicerie. Implantée sur une parcelle de 700 m², cette maison est parfaite pour accueillir des enfants et recevoir des amis ou de la famille. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de salon, d'un WC séparé et d'un grand garage équipé d'un ballon thermodynamique et de la partie technique de la pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², une cuisine de 12 m² à ouvrir sur le salon, ainsi que deux belles chambres avec placards, une salle d’eau à rafraîchir et un WC séparé. Cette maison est un choix idéal pour un premier achat, notamment pour ceux qui travaillent à Limoges (à seulement 25 minutes) ou à Brive (40 minutes). Le DPE est noté en D et la maison bénéficie de double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Joshua CHICK au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

LES MOURETS – BAS DE VILLA – À RÉNOVER – 99,92 M² LOI CARREZ – 7 PIECES – VÉRANDA – TERRASSE – STATIONNEMENT – Guillaume Carvin – Efficity vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée de villa situé à Château-Gombert dans un secteur calme et recherché. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, avec l'hyper centre de Château-Gombert accessible en moins de 10 minutes à pied, un arrêt de bus à environ 350 mètres, ainsi que la proximité des commerces, services et écoles. Un secteur apprécié pour son équilibre entre qualité de vie résidentielle et praticité au quotidien. D'une surface de 99,92 m² Loi Carrez, ce bien offre une belle base de volumes pour un projet de rénovation et de réaménagement. - Composition actuelle (métrage Loi Carrez) •Salon / séjour : 22,73 m² •Cuisine : 12,90 m² •Chambre 1 + placard : 11,03 m² •Chambre 2 : 9,32 m² •Chambre 3 : 14,02 m² (avec mezzanine) •Véranda : 13,10 m² •Buanderie : 8,42 m² •Salle d'eau : 2,43 m² •WC : 1,17 m² - Annexes non comptabilisées en Loi Carrez : •Terrasse : 18,22 m² •Chaufferie : 12,60 m² •Remise : 8,35 m² - Stationnement Le bien bénéficie d'un emplacement réservé pour un véhicule. Le stationnement d'un second véhicule est également facilement envisageable selon l'organisation sur place. Les possibilités complémentaires restent à apprécier dans le cadre de la bonne entente avec le propriétaire du haut de villa. - Travaux / potentiel Ce bien nécessite une rénovation d'ensemble et conviendra à des acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image. Le projet concerne aussi bien les postes techniques (réseaux, électricité, plomberie, isolation) que les éléments de confort et d'aménagement (menuiseries, cuisine, sanitaires, revêtements, finitions), avec une logique de modernisation globale. - Accompagnement à la projection et à la rénovation Pour aider les acquéreurs à se projeter concrètement, des plans d'aménagement avec projections pourront être proposés selon les envies et les usages recherchés. Une estimation des travaux pourra également être présentée, avec des chiffrages établis par des professionnels, afin d'accompagner au mieux la réflexion autour du projet de rénovation. - Diagnostics •DPE : E (212 kWh/m²/an) •GES : E (53 kg CO₂/m²/an) •Coûts annuels estimés d'énergie : entre 2 510 € et 3 440 €/an (prix indexés 2021-2022-2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44860 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE 130 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – ACCÈS PRIVATIF À L'OGNON - CHARME ET AUTHENTICITÉ ASSURÉS Visite virtuelle 360° disponible sur demande Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de caractère située plein centre de Pont-Saint-Martin, avec un accès privatif à la rivière l'Ognon. À proximité immédiate des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie rare et paisible. Intérieur chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière - Salon avec poêle à bois - Séjour convivial - Cuisine ouverte, récente (2022), moderne et entièrement équipée - Espace bureau - WC indépendant À l'étage : - Palier distribuant 3 belles chambres avec grands placards - Salle de bains complète (douche + baignoire) WC Extérieurs et dépendances - Terrasse surélevée au calme, avec belle vue sur le jardin - Jardin arboré exposé Ouest, lumineux toute la journée - Puits - Plus de 40 m² de dépendances : idéal atelier, stockage, motos, vélos Les + du bien Accès privatif à la rivière Environnement calme et verdoyant Pompe à chaleur récente Très bon DPE : Classe C Maison pleine de charme et d'authenticité Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et nature en centre-ville. Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER CALME PROCHE PORT - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - 105.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de La Teste-de-Buch. D'une surface de 105.5m², ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Construite entre 1975 et 1977, cette maison a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un état général excellent. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa piscine enterrée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant et l'état impeccable de la plomberie et de l'électricité viennent compléter les nombreux avantages de cette propriété. Avec un terrain de 315m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable et propice à la détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 0762946529. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 937 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Pouzolles (34)

POUZOLLES (34480) – Villa neuve avec garage à vendre. Découvrez cette superbe villa neuve de 95 m², alliant confort moderne et prestations de qualité, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 400 m² piscinable, cette maison de construction 2024 offre un environnement idéal pour profiter des belles journées du Sud. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², exposée sud-est, où la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour, créant ainsi un lieu convivial. Un accès direct vous mène à une belle terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Parmi les atouts de cette villa à acheter à Pouzolles : garage avec porte motorisée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, et terrain piscinable de 400 m². Cette villa clé en main est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour un investissement. À visiter sans tarder.

92190 - MEUDON - DUPLEX - ANCIEN - RENOVATION A PREVOIR - DERNIER ETAGE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au dernier étage d' une petite copropriété de la rue Paul Bert (RER C 10 mn, SNCF 10mn), cet appartement en duplex de 75 m2 (51 m2 loi Carrez). Il se compose d'une entrée couloir de 3,5m2, d'une cuisine de 5 m2 (ouverture possible), d'un séjour de 25 m2, d'une chambre de 8 m2 et d'un WC douche de 1,5m2, à l'étage 30 m2 dont 10 m2 loi carrez. Il se complète d'une cave. RENOVATION TOTALE A PREVOIR - POTENTIEL - DERNIER ETAGE - CALME - VUE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

49 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Périgneux (42)

Maison à vendre à Périgneux, Loire (42), Rhône-Alpes - Idéale pour un projet de rénovation, cette maison de village de 56m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située au cœur du bourg, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 12m², une cuisine/séjour de 17m² et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 10 et 15m² ainsi qu'une cabine de douche et un lavabo. Les combles de 25m² sont aménageables, permettant d'agrandir l'espace de vie. Atouts de cette maison : un prix attractif, des combles aménageables et une belle possibilité d'aménagement. À noter, la toiture est neuve, et bien que le chauffage ne soit pas installé, un chauffe-eau de 100L est présent. Profitez de cette occasion pour explorer l'achat d'une maison à Périgneux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

T2 53 m² rénové avec balcon – étage élevé – Lyon 8 Monplaisir – métro D Rare sur le secteur. Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir, à deux pas de l'Institut Lumière et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 53 m² entièrement rénové, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Appartement lumineux et bien agencé, sans travaux à prévoir. Description du bien L'appartement se compose de : - une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces - un séjour lumineux d'environ 18 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon - une cuisine indépendante moderne d'environ 10,7 m² aménagée, avec espace possible pour un coin bureau - une chambre confortable avec double placard dressing - une salle d'eau contemporaine avec finitions soignées - un balcon agréable permettant de profiter d'un étage élevé - une cave en sous-sol complète le bien L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir. Résidence - Immeuble de standing bien entretenu par la copropriété : - façade, toiture, ascenseur et parties communes rénovés. La résidence dispose également d'un jardin au calme et de nombreuses places de stationnement. Emplacement Secteur Monplaisir très recherché pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces. À proximité immédiate : - commerces de quartier et marché plusieurs fois par semaine - écoles et services - métro ligne D station Sans Souci à environ 5 minutes à pied - tramway T4 direction Part-Dieu à 5 minutes - tramway T2 direction Jean Macé à environ 6 minutes - Parc Blandan à 10 minutes à pied Quartier vivant et familial, très apprécié pour son ambiance de village en plein Lyon. Bien idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69600 OULLINS BUSSIERE / OASIS – T3 68M² – 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 – CAVE PRIVATIVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – MÉTRO B OULLINS CENTRE 9 MIN À PIED. Yann Duranton et Efficity vous proposent , cet appartement T3 d'environ 68m2 carrez, situé dans une petite résidence calme et sécurisée sur la commune d' Oullins rue charles Fourrier. Un cadre de vie paisible et pratique : La copropriété offre un environnement serein, sécurisé et proche de toutes commodités L'appartement est agencé comme suit : • Entrée avec placard • Séjour de 23m2 • Cuisine indépendante avec son cellier • 2 chambres avec placards muraux • Salle de bains récente • Toilette Confort & Atouts Emplacement recherché Résidence avec petits bâtiments de 2 étage Double vitrage Belle luminosité grandes fenêtres et appartement traversant Grande cave Privative avec électricité Ce bien est idéal pour un couple ou une jeune famille, recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à 9 minutes à pied du métro B oullins direction lyon part dieu Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

117 000 €

2 089 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Nancy (54)

NANCY – F3 56 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – 900 € DE LOYERS / MOIS – 2 CHAMBRES LOUÉES EXCLUSIVITÉ – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement F3 de 56,49 m², situé 155 Avenue de Boufflers à Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 31 m², de deux chambres de 9,50 m² chacune, d'une salle de bain avec meuble double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. Ce bien est actuellement exploité en investissement locatif, avec deux chambres louées 450 € charges comprises chacune, soit 900 € de revenus locatifs mensuels charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 96 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'eau froide et les charges générales de l'immeuble. En complément, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour du stockage. Appartement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes principaux, à quelques minutes du centre-ville de Nancy. Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate et revenus locatifs déjà en place. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale Lambersart – 96 m² avec jardin sud – Métro à 6 min 318 000 € Dans le quartier calme de Braille-Verghelles, à 450 mètres du métro Pont Supérieur, cette maison de famille coche les bonnes cases : jardin sud sans vis-à-vis, proximité immédiate des écoles, et surtout, elle est prête à vivre. Ce qui fait la différence au quotidien Le jardin de 106 m² exposé sud, c'est le vrai atout de cette maison. Pas de vis-à-vis gênant, assez grand pour que les enfants jouent tranquilles, parfait pour les repas dehors dès les beaux jours. En ville, c'est rare et ça change vraiment la vie. À l'intérieur, le séjour de 29 m² est lumineux et bien pensé, avec une cuisine équipée qui s'ouvre naturellement sur l'espace de vie. C'est fonctionnel sans être révolutionnaire, mais ça vit bien au quotidien. Les trois chambres à l'étage sont de bonnes dimensions et calmes. La cave de 16 m² est un vrai plus pour le rangement, à Lambersart, c'est loin d'être systématique. Pourquoi ce secteur marche bien Vous êtes dans l'une des rues les plus recherchées de Lambersart. Le métro Pont Supérieur à 6 minutes à pied vous emmène directement à Lille, Roubaix ou Tourcoing. Pour les enfants, l'école est pratiquement dans la même rue, et vous avez le choix entre plusieurs établissements dans un rayon de 300 mètres. Commerces, médecins, pharmacies : tout est accessible à pied. C'est un quartier familial où les gens restent, preuve que la qualité de vie est là. L'état de la maison Construction traditionnelle en briques du Nord, toiture entretenue, double vitrage, chauffage gaz fonctionnel. La maison a été soignée par les propriétaires : pas de gros travaux à prévoir, vous emménagez directement. Informations pratiques 96 m² habitables, 4 pièces 3 chambres (possibilité 4ème) Jardin SUD 106 m² sans vis-à-vis Cave 16 m² Métro Ligne 2 à 6 min à pied Écoles à moins de 5 min à pied Visites possibles 7j/7, contactez-moi directement via ''Contacter le vendeur'' Les maisons avec jardin et métro à pied partent généralement vite sur ce secteur. Si l'emplacement vous correspond, ne tardez pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06400 - CANNES - OXFORD - DUPLEX 137m2 - DERNIER ÉTAGE - 4M HAUTEUR SOUS PLAFOND - CLIMATISATION - TERRASSE 20m2- APERÇU MER - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - PISCINE - CALME- POSSIBLE 2 GARAGES EN SUS - Marie Combres – Efficity vous propose ce DUPLEX de 137m2 situé dans le très recherché secteur Oxford, au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée avec piscine et ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et luminosité. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires en suite. Une cave de 3,5m2 vient compléter ce bien. Garage 25m2 en SUS Emplacement idéal pour résidence principale/ secondaire et investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes ! Renseignements et visites: Marie COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint-Romain-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied de 90 m² est à vendre. Vous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Romain-en-Jarez ? Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, sur un terrain plat de 1290 m². La propriété comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse de près de 44 m², intégrant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une grande terrasse de 24 m², partiellement couverte. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, toutes équipées de placards de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie idéal, avec une terrasse propice aux barbecues et une piscine de 8x4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, vous profiterez d'un espace potager, d'un poulailler, ainsi que de cuves pour la récupération de l'eau de pluie. Un carport de 15 m² et un garage de 26 m² faciliteront le stationnement de vos véhicules. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au fioul, avec une chaudière récemment remplacée. L'isolation des combles a été refaite, assurant ainsi un confort thermique optimal. La propriété est entièrement clôturée et reliée au réseau communal tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 902 €. Cette maison Saint-Romain-en-Jarez à vendre est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ludovic ARCURI au 06 23 45 85 92 ou Céline MOREL au 06 72 83 59 37.

17780 SAINT FROULT - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DE 2024 - DPE A - GARAGE - JARDIN CLOS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, quasi neuve ! A 5mn à vélo de la mer, à mi-chemin entre Royan et La Rochelle (40mn). Aux portes de Rochefort. Elle a fait l'objet d'un CCMI et bénéficie donc de toutes les garanties : Garantie Dommage Ouvrage (10 ans)/Garantie de parfait achèvement (1 an)/Garantie de bon fonctionnement des équipements (2 ans). Elle respecte la nouvelle norme RE 2020 ce qui vous garantit des dépenses énergétiques minimes, son DPE est A. La parcelle est en zone blanche : non impactée par le PPRN. Il reste du résiduel constructible. Elle offre un vaste séjour exposé Est, Sud et Ouest avec une cuisine aménagée et équipée Schmidt avec îlot central ouvrant sur terrasse carrelée, un cellier, un dégagement, trois chambres dont l'une dotée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, wc séparé. Garage accessible par le cellier et équipé d'une porte sectionnelle motorisée. 2 places de stationnement sur la parcelle. Les + : de plain-pied, la maison est équipée d'un adoucisseur, de la fibre, de placards, de brise vues, d'un robot tondeuse... Vous n'avez plus qu'à emménager et profiter pleinement de la quiétude des lieux. La commune de Saint-Froult, site privilégié, vous permet de profiter de la beauté et du calme de sa zone naturelle et de sa plage tout en étant à proximité immédiate de Rochefort (18mn). Soubise, commune dotée de tous les services à 7mn. Vous pouvez également vous rendre en quelques minutes à Port des Barques pour jouir de sa plage, si vous préférez (8mn). L'île d'Oléron est également toute proche (30mn). Pour plus d'informations, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87 ou ntarnowski@efficity.com VIDEO SUR DEMANDE APRES CONTACT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre locaux professionnels à Bouillargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez 2 bureaux neufs en vente, situés au 1er et 2ème étage d'un ensemble commercial moderne et bien situé, à la sortie de Nîmes. Ces cellules d'environ 116 m² chacune offrent un cadre idéal pour valoriser votre image professionnelle, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité optimale. Profitez également d'une terrasse d'environ 13 m² et de plusieurs places de stationnement, tant extérieures que couvertes. Ce bâtiment récent de 2 900 m², au design contemporain, est implanté dans un secteur dynamique, offrant visibilité et accessibilité. Le prix de vente est de 249 000 € (hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Bouillargues, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison plain-pied de 137 m² à Bon-Encontre, Lot-et-Garonne, à vendre. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts de cette vente maison Bon-Encontre incluent : • Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Une cuisine indépendante de 14 m² • Quatre chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m², dont une suite parentale • Une salle d'eau avec douche et simple vasque • Une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'une double vasque Côté extérieur : • Terrain spacieux de 2 300 m² • Piscine au sel de 8x4, idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison à acheter à Bon-Encontre offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tony CIZAIRE, conseiller immobilier, réputé avec 5 étoiles sur Google. Estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Tony Cizaire - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°495322422.

À vendre à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise (95), une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels. Ce local commercial d'une superficie de 94,0 m² est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité. Ce bien comprend un ancien cabinet dentaire au premier niveau, où deux dentistes exerçaient, et un cabinet de kinésithérapie au rez-de-chaussée, loué au prix de 1346 euros par mois. Vous profiterez d'un espace lumineux et fonctionnel réparti sur deux niveaux, parfait pour le développement de votre activité. En plus de ses atouts, cette propriété bénéficie de trois places de parking extérieures pour la clientèle, favorisant un accès pratique. L'environnement dynamique et agréable du centre-ville de Saint-Gratien attire une clientèle variée, ce qui est un véritable avantage pour votre projet commercial. La façade en béton, en bon état, renforce l'attrait visuel de ce local, garantissant une image professionnelle. L'immeuble présente un excellent état général, offrant un cadre de travail sécurisé et agréable. Les charges de copropriété demeurent faibles, ce qui est un atout supplémentaire pour l'achat de ces locaux professionnels à Saint-Gratien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels de qualité. Contactez-moi dès maintenant au 06 59 21 43 96 ou par mail à mbenede@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visitez sans tarder et concrétisez votre projet commercial !

CONTEMPORAINE DE 2023 AVEC PISCINE CHEZ EFFICITY. SECTEUR PAU/EST à 5 min de LEE, village d'ARTIGUELOUTAN. SECTEUR EST/PAU, village d'ARTIGUELOUTAN. Venez acquérir cette maison haut de gamme, édifiée en 2023. La maison est dans un excellent état. Le niveau de soin apporté à son entretien est tel qu'elle parait n'avoir jamais été habitée. Sa surface habitable est de 150m² + garage sur une parcelle de 700m². Elle est composée d'une vaste pièce à vivre de 70m² avec sa cuisine équipée (semi fermée). Elle comporte 4 CHAMBRES, 1 SDE, 1 SDB et 2 WC. + un garage isolé et carrelé de 40m² . Construite en 2023, elle bénéficie des dernières normes de constructions, pompe à chaleur AIR AIR en gainable, isolation toiture en laine soufflée, etc. Taxe foncière 900eur/ans. Piscine traditionnelle de 4x8m au sel avec profondeur de 150cm (fond plat). Je reste à disposition pour organiser votre visite. Bien cordialement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) Résidence dernière génération « Le Clos d'Émile », offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces (T2 / T3 / T4). Au cœur du village de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'un cadre de vie privilégié. Un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accessibilité ! Découvrez des logements modernes aux prestations haut de gamme, conçus pour votre confort au quotidien : • Grandes pièces de vie lumineuses avec ouvertures vitrées • Spacieuses terrasses et loggias • Normes énergétiques dernière génération • Garages, caves et places de stationnement extérieures VIE PRATIQUE : • Crèche + école maternelle/primaire accessibles à pied • Bus pour les collèges de Bonneville et Saint-Jeoire • Accès rapide aux principaux axes routiers • À 30min de Genève et 40min d'Annecy Plaquette d'information sur demande : contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par mail cramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Saint-Jean-de-Tholome (74250), dans le département de la Haute-Savoie, découvrez un appartement moderne au sein de la résidence de dernière génération « Le Clos d'Émile ». Ce bien, ideal pour un achat appartement Saint-Jean-de-Tholome, propose des logements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces (T2/T3/T4), situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie unique qui allie nature, tranquillité et accessibilité. Les appartements disposent de grandes pièces de vie avec de vastes ouvertures vitrées, de terrasses et loggias spacieuses, tout en respectant les normes énergétiques les plus récentes. Des garages, caves et places de stationnement extérieures sont également inclus. Pour la commodité des familles, la crèche et l'école maternelle/primaire sont accessibles à pied, avec des lignes de bus vers les collèges de Bonneville et Saint-Jeoire. L'accès aux principaux axes routiers est rapide, et vous êtes à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Contactez Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com pour recevoir une plaquette d'information. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre : Appartement T3 à Chasse-sur-Rhône, Isère (38670) - 2 chambres, terrasse, garage, prestations de qualité. Yves et Flora Silva ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 65 m², situé dans une résidence de standing construite en 2010. Occupant le troisième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit inclut deux chambres, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 5 m² complète le bien pour plus de rangement. Ce bien comprend également un garage fermé de 20 m² en sous-sol et une place de stationnement extérieure oscillante. L'appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, de climatisation et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété, maîtrisées, incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de l'immeuble. Idéalement situé à Chasse-sur-Rhône, cet appartement est proche des écoles, commerces, transports et de la gare SNCF, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour un achat appartement Chasse-sur-Rhône ou des informations supplémentaires concernant la vente appartement Chasse-sur-Rhône, contactez Yves Silva par téléphone ou par email.

35500 – TERRAIN VIABILISÉ DE 552 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain viabilisé d'une superficie de 552 m². Description du bien •Terrain viabilisé. •Situé dans un lotissement de 7 lots, au cœur d'un hameau. Les atouts •Environnement calme et à la campagne. •Terrain entièrement viabilisé. Situation idéale Terrain situé dans un secteur paisible, à proximité des commodités : •2 minutes du bourg de la Chapelle Erbrée. •5 minutes de Vitré : commerces, services de santé, services administratifs, écoles, collèges, associations •10 minutes de la gare de Vitré •20 minutes de Saint-Berthevin •25 minutes de Châteaubourg •30 minutes de Fougères et Laval •40 minutes de Rennes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement T3 de 70 m² est idéal pour un achat appartement Arcachon. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, il se trouve en plein cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce logement lumineux comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée et deux chambres, dont une avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse de 24 m², parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. L'appartement est également doté de la climatisation. À proximité, vous trouvez divers commerces, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Arcachon à vendre, idéalement situé près du Bassin.

Maison à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette vaste propriété familiale est située sur un jardin clos constructible de plus de 1100 m², exposé plein Sud, dans un quartier proche des plages et des commerces. Elle comprend une double réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une grande terrasse, ainsi que sept chambres, un garage, des caves et une buanderie. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Saint-Malo, veuillez contacter le 0609700540. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Barreau - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771.

69700 GIVORS - PLAIN PIED - SOUS COMPLET - CLIMATISATION. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de plain pied de type T4 et d'environ 90m2 sur un terrain de 500m2. Édifiée en 1976 cette dernière est composée d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce à vivre traversante de 30m2 , d'une cuisine entièrement équipée de 10m2 (avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie) donnant accès à une superbe terrasse pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Par la suite vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Dans la continuité vous découvrirez un sous-sol complet composé d'un espace pouvant faire office de buanderie, une potentiel 4 ème chambre de 19m2 ainsi qu'un double garage avec espace atelier. Par la suite vous serez séduit par son terrain de 500m2 parfaitement végétalisé. Doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1500 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À DOMARIN, 38300 ISÈRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE - 220M2 - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE SUR PARC ARBORÉ DE 7000M2. Découvrez cet appartement unique, proposé en exclusivité par Kim Mattera et Efficity, au sein du prestigieux Château de Domarin. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux gares de L'Isle d'Abeau et de Bourgoin Jallieu, ainsi qu'à l'Aéroport Lyon Saint Exupéry, tout en offrant un cadre paisible. Ce bien historique du XVIIIe siècle, qui se distingue par son architecture raffinée, propose 220 m2 de surface habitable au dernier étage. Les caractéristiques authentiques telles que les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées d'époque, alliées à des rénovations soignées, créent un environnement élégant. L'espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² et une bibliothèque de 30 m², idéale pour des réceptions ou comme bureau. La cuisine entièrement équipée de 14 m² apporte le confort moderne nécessaire à votre quotidien. L'appartement comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé de 7000 m² avec piscine, dépendances et espaces de stationnement. Cette propriété rare, dans une copropriété de seulement 4 lots, offre un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation grâce à une réserve foncière. Les atouts de ce bien incluent : - Appartement rénové et impeccable - Accès à une source pour la copropriété - Greniers pour le stockage - Nombreux rangements - Proximité immédiate des écoles et commodités Pour toute demande d'achat appartement Domarin, je reste à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Kim Mattera - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au RSC de Vienne. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.