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À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Découvrez la résidence « Le Clos d'Émile », une copropriété moderne qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces (T2/T3/T4). Située dans un cadre privilégié et calme, cette propriété offre des logements contemporains dotés de prestations haut de gamme, incluant terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées.Vous aurez également accès à des garages, caves et places de stationnement extérieures. Ce bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy.Pour toute information concernant l'achat appartement Saint-Jean-de-Tholome ou la vente appartement Saint-Jean-de-Tholome, n'hésitez pas à contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com. Plans et descriptifs disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans le secteur prisé de Monplaisir à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône. Cet appartement, offrant une belle terrasse de 25 m² orientée à l'ouest, se trouve dans un immeuble récent de 2017, conçu pour le confort et la tranquillité. Vous serez à seulement une minute à pied de la station de métro 'Grange Blanche', facilitant vos déplacements dans la ville. L'intérieur de l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², une chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un box fermé est inclus dans l'offre, garantissant un stationnement sécurisé. Plusieurs commodités sont à votre disposition, telles qu'un local à vélos et un système de sécurité via interphone et digicode. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, incluant l'eau chaude, froide, le chauffage, ainsi qu'une contribution au fonds de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

75020 - PARIS - BELLEVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 88.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER ANIMÉ ET RECHERCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique de Belleville. D'une surface de 88.0 m², ce bien offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement fonctionnel de cet appartement en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Construit entre 1990 et 2006 en matériaux de construction en béton, l'immeuble dans lequel se trouve cet appartement bénéficie d'un état de façade bon et d'un bon état général. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 1er étage, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Situé dans un quartier animé et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Son emplacement central en fait un lieu de résidence idéal pour profiter pleinement des plaisirs parisiens. Proposé au prix attractif de 650 000 euros, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78120 - RAMBOUILLET - QUARTIER DU CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69 M² ( 63,50 loi Carrez)- APPARTEMENT AVEC JARDINET ET LUMINEUX- LOUÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Rambouillet, à quelques pas des commodités du centre-ville. Au sein d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement, véritable maison de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par son jardinet privatif idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité ainsi que par son entrée indépendante. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le séjour de 15.1 m² offre un espace convivial et chaleureux pour partager des instants en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardinet pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour, un WC avec rangement complète le niveau. Au premier étage, une grande chambre de 14,16 m2 avec placard avec sa salle de bain et ses toilettes, au deuxième étage, une chambre avec rangements et une salle de douche avec WC. Situé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de construction en béton assurent solidité et durabilité à l'ensemble de l'immeuble, dont l'état général est très bon. Vous disposerez d'une place de stationnement extérieur pour un confort au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun, notamment du bus, facilite vos déplacements et rend la vie plus pratique. Construit entre 1850 et 1919, l'immeuble se distingue par son état de façade et son état général très bon, réaménagé en 2006, gage de qualité et de pérennité. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux avec jardinet, idéal pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué, le bail se termine en octobre 28. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia de LANLAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rambouillet sous le n°791459571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, une villa idéale située à Pyla-sur-Mer, dans la commune de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à seulement 300 mètres de la plage et du Club de Voile. Offrant 4 chambres, l'intérieur est entièrement de plain-pied et comprend un séjour lumineux de 40m² avec cheminée. Le terrain spacieux de 1020m² dispose d'une immense terrasse et d'une grande piscine (5X10m). Une dépendance de 30m² peut être utilisée comme second logement. Bien que la maison nécessite des travaux pour retrouver son éclat, elle possède un charme indéniable. Pour toute visite, contactez-moi au 06 60 43 74 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

À proximité immédiate du tribunal et de la place Denis-Dussoubs, au cœur de Limoges dans le département de la Haute-Vienne, cet appartement à vendre représente une opportunité rare. Occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble de standing, cet espace de 188 m² séduit par ses volumes généreux et son charme d'antan, avec une belle hauteur sous plafond, de nobles moulures et des parquets soigneusement rénovés. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon-séjour, s'étendant sur 45 m², offre un cadre lumineux idéal pour recevoir. Une pièce attenante, dotée d'un bow-window, propose diverses options d'aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque, voire une quatrième chambre selon vos besoins. L'appartement comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième. L’une d'elles est déjà équipée pour accueillir une salle d’eau privative, parfaite pour concevoir une belle suite parentale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier et de nombreux rangements, alliant confort et efficacité. Un atout considérable : ce bien était autrefois composé de deux logements distincts, comprenant deux lots avec des entrées indépendantes depuis la cage d’escalier. Cette disposition permet de diviser l'appartement en deux, tout en étant idéal pour une profession libérale ou pour accueillir plusieurs professionnels. Son emplacement central favorise un mode de vie tout à pied, avec commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Limoges est un bien de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans la région du Limousin.

À vendre : appartement La Grande-Motte - au coeur de La Grande-Motte, à 100 mètres des plages, découvrez ce studio de 24 m² loi Carrez avec loggia de 8 m², situé dans une résidence avec ascenseur. Ce bien offre une vue dégagée sur le port ainsi qu'une vue latérale sur la mer. Avec sa pièce de vie confortable, il est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence secondaire dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. La belle exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et restaurants, tout se fait à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 490€ et 690€, basé sur les données des années 2021, 2022 et 2023. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Agent commercial : Léonie Ncho - EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier.

69100 – VILLEURBANNE – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - APPARTEMENT CALME AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le secteur recherché de Fays à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces extérieurs. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse de 10 m² et à un jardin privatif de 70 m². Son exposition sud et ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de ce bien. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage fermé et électrifié en sous-sol. Un bien recherché sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et beaux espaces extérieurs, à proximité des commodités, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement dans le 20ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier d'Avron. Ce studio lumineux de 24 m² avec un balcon de 2 m² est en très bon état général et offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, depuis le dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un achat appartement Paris 20ème Arrondissement, il se compose d'une vaste pièce de vie de 18,5 m², d'une cuisine ouverte avec îlot central et de nombreux rangements, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une entrée fonctionnelle. Profitez également d'une place de stationnement intérieure dans le garage de l'immeuble, un atout considérable à Paris. Cet appartement à acheter Paris 20ème Arrondissement est situé à proximité du métro (lignes 2 et 9), offrant un cadre de vie agréable dans un quartier en pleine effervescence. Contactez Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente de beaux locaux professionnels à Limoges, au cœur de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ces bureaux, idéalement situés à proximité de l'Hôtel de Ville et des rues commerçantes, s'étendent sur un rez-de-chaussée surélevé et comprennent deux espaces de 45 m² et 42 m². En excellent état, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, ces locaux professionnels Limoges à vendre peuvent être loués séparément ou en un seul lot. Ils conviennent à divers corps de métiers, qu'ils soient médicaux ou commerciaux, et incluent un coin cuisine, des WC séparés, ainsi que deux compteurs distincts et deux grandes caves de 14,35 m² et 13,25 m². Le chauffage est au gaz de ville. Un emplacement très recherché ! Pour davantage d'informations, contactez Joshua CHICK à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr.

Prix au m² le plus bas

246 000 €

955 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 257,5 m²
• 4 chambres
• 

Cazères-sur-l'Adour (40)

Maison bourgeoise de 257,5 m² – Centre de Cazères-sur-l'Adour – Fort potentiel d'aménagementSituée au cœur de Cazères-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison bourgeoise à vendre offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de :- 4 chambres- 2 salles d'eau- 2 salons- 1 salle à manger- 1 cuisine- 1 garageInclus, plusieurs dépendances pouvant être utilisées comme garages supplémentaires, espaces de stockage ou permettant un agrandissement de la maison (possibilité de créer jusqu'à 5 pièces supplémentaires).La maison bénéficie également d'un accès par l'arrière avec un portail, ce qui donne sur un petit jardin, un véritable atout en centre village.Idéal pour :- Une grande famille- Une résidence accueillant facilement amis et famille- Un investisseur : possibilité de diviser pour créer jusqu'à 5 appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Son emplacement central, proche de toutes les commodités, tout en conservant de beaux volumes, offre de nombreuses possibilités.À visiter sans tarder – bien rare à l'achat dans Cazères-sur-l'Adour.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien RIVIER - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

74300 - THYEZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE - 4 PIÈCES - 98 M² - CONSTRUCTION 2022 - TERRAIN 690 M² - TERRASSE 30 M² - 4 PLACES DE PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous présentent cette maison récente de 2022, située à Thyez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Édifiée sur un terrain de 690 m², cette maison contemporaine dispose d'un aménagement extérieur soigné. Elle comprend 4 places de parking et une terrasse filante d'environ 30 m² pour profiter des jours ensoleillés. L'habillage en bois en partie haute lui confère un charme montagnard.À l'intérieur, le bien s'étend sur deux niveaux :REZ-DE-JARDIN :• Cuisine ouverte sur séjour ~ 37,1 m² : entièrement équipée• Cellier ~ 1,5 m²• WC séparé ~ 1,3 m²• Escalier ~ 3,7 m²• Terrasse filante (cuisine + séjour) ~ 30 m²À L'ÉTAGE :• Chambre n°1 ~ 13,8 m²• Chambre n°2 ~ 12,3 m²• Chambre n°3 ~ 10,7 m²• Salle d'eau ~ 9,5 m²• Couloir ~ 8,0 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage principal : poêle à pelletsIsolation récente (construction 2022)Menuiseries PVC + baie vitrée en aluminiumVolets électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étageVMC hygroréglableAssainissement : tout à l'égoutCÔTÉ PRATIQUE :Centre-ville de Thyez : 2,2 km – 3 min en voitureSupermarché : 1,9 km – 3 min en voitureHôpital : 6,8 km – 12 min en voitureÉcole primaire : 4 min en voiture / 15 min à piedCollège et Lycée : moins de 10 min en voitureArrêt de bus : 400 m – 5 min à piedGare SNCF : 10 min en voitureAccès autoroute A40 : 9 min en voitureGenève centre : 40 min en voitureCÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 450 €Aucun frais à prévoir, cette maison à acheter à Thyez, en excellent état, n'attend que votre ameublement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Thyez, contactez-moi au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison individuelle à Mézières-sur-Seine, Yvelines (78), région Île-de-France. Cette maison récemment rénovée en 2025 vous offre un intérieur lumineux et moderne. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir. La cuisine ouverte est modulable selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image.La maison dispose de trois chambres spacieuses (11 m², 16 m² et 22 m²) et d'une salle d'eau moderne. L'agencement optimisé assure une circulation fluide au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 176 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil et avec un jardin idéal pour les enfants, en plus de la capacité de stationner deux véhicules. Située au cœur de Mézières-sur-Seine, cette maison est proche de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports, ce qui en fait une option parfaite pour l'achat d'une maison à Mézières-sur-Seine. Maison prête à emménager, idéale pour une famille ou une première acquisition. Contactez-moi pour organiser une visite.

À vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 78 m² est située dans le quartier de Vert Bois, à proximité immédiate de la plage. Cette propriété en excellent état se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. L'étage abrite une chambre avec placard et une troisième chambre. Profitez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour vos rangements. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Dolus-d'Oléron, est très recherché grâce à sa proximité avec la plage et son cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par email à pcaron@efficity.com. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Dolus-d'Oléron.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

4 485 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Limonest (69)

69760 – LIMONEST – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² - PARCELLE 1300 M² - TERRASSE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU– PISCINE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette magnifique maison familiale idéalement située dans la commune prisée de Limonest. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, parfaite pour une famille. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE CONVIVIAL -Pièce de vie lumineuse de 70 m² : salon spacieux, salle à manger ouverte et cuisine équipée avec grand îlot central. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. -Chambre avec salle de bain privative, parfaite pour accueillir des invités ou loger un parent. A L'ETAGE : SUITES ET CONFORT FAMILIAL -Suite parentale de 30m2 avec dressing à aménager et salle de bain complète (douche italienne + baignoire) -Deux chambres supplémentaires avec placard intégrés -Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. CÔTÉ PRATIQUE : •Cuisine de 26 m² avec grand îlot central, et de nombreux rangements. •Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée •Balcon au premier étage offre un espace extérieur pratique et agréable CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 1300m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Piscine de 8x4m à fond plat •Quatre places de stationnement extérieures CÔTÉ CONFORT : •Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. •Isolation par l'extérieur •Climatisation réversible •Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par des radiateurs. •1 WC à chaque étage •3 salles d'eau COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. COTE ACCESSIBILITE : •Bus 21 (Direction Gare de Vaise) à 200m •JD 35 ET JD 186 qui desservent le collège Jean Philippe Rameau et le collège Fromente •A 900m du centre de Limonest •Ecole primaire Antoine Godard à 1,5km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon 3 pièces à vendre à Écuras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes – Idéal pour résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel propice aux loisirs. Situé au sein du Village du Chat, ce charmant pavillon vous propose un cadre de vie agréable, parfait pour un achat maison Écuras ou un investissement locatif saisonnier. Le bien se compose de : • Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéales pour les beaux jours ainsi que d'une parcelle privative de 331 m², facile à entretenir. Les résidents ont accès à des équipements de loisirs tels que : • Piscine • Terrain de tennis • Mini-golf • Aires de jeux pour enfants • Espaces verts L'occupation à l'année est autorisée. Pour plus d'informations, contactez Aurélia LEYS au O63333O424 ou par e-mail à aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurélia LEYS - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

MALAKOFF - GUY MÔQUET - RÉSIDENCE ANNÉES 30 - 2 PIÈCES TRAVERSANT - SALLE D'EAU RÉNOVÉE - GARDIEN - CAVE - CALME SUR COUR Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce charmant 2 PIÈCES situé au 2ᵉ étage d'un immeuble des ANNÉES 30, parfaitement entretenue, avec GARDIENS. Le prix du bien proposé à 279.000 €, s'entend frais d'agence inclus. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le CACHET DE L'ANCIEN, sublimé par de BEAUX PARQUETS EN CHÊNE qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement, traversant et baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un CALME RARE aux portes de la capitale. La cuisine, FONCTIONNELLE et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace au quotidien. La chambre, élégante, est confortable et bien proportionnée. La salle d'eau, ENTIÈREMENT REFAITE avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, offre des prestations contemporaines et soignées. WC séparé. Le ballon d'eau chaude est NEUF, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit immédiate. La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement conserve tout le charme des immeubles d'époque : belle hauteur sous plafond, ambiance intime et copropriété à taille humaine. Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. La résidence sécurisée avec gardien assure sérénité et entretien rigoureux des parties communes. Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate du métro ligne 13 (station Etienne Dolet) avec : • Des commerces de quartier, boulangeries, restaurants • Un Marché local • Un accès rapide au périphérique • Une proximité de Montparnasse Vivre à Malakoff, c'est profiter d'un esprit village aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie convivial. Un bien alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PREMIUM. Dans un secteur où la demande est soutenue, cet appartement représente une opportunité rare. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86240 - FONTAINE-LE-COMTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 138,0 M² - MAISON - POMPE À CHALEUR ET PANNEAUX SOLAIRESCette maison à vendre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 138 m² et ses 8 pièces, elle propose un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.À l'entrée, un espace de vie accueillant se dévoile, avec une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon/salle à manger spacieux. L'étage abrite trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel.Le rez-de-chaussée est un atout supplémentaire avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un petit salon, permettant d'envisager un logement indépendant pour accueillir un proche ou un adolescent. La maison bénéficie de systèmes de chauffage et d'économies d'énergie performants : des pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux solaires qui permettent un retour d'environ 500 € par an, double vitrage et adoucisseur d'eau.À l'extérieur, une terrasse préau invite à la détente et aux repas en plein air.Les points forts de cette maison à acheter à Fontaine-le-Comte incluent :- 138 m² habitables- 8 pièces- 5 chambres- Possibilité de logement indépendant- Pompe à chaleur air/air et air/eau- Panneaux solaires (≈ 500 € / an)- Classe énergétique C- Double vitrage- Adoucisseur d'eau- Garage motorisé- Portail électrique- Terrasse préauEnvironnement :- Écoles et commerces à proximité- Centre commercial à 3 km- Autoroute à 3 km- Quartier résidentiel calmeCette maison offre un espace confortable et flexible dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Propriété de charme rénovée – Élégance et art de vivre – Centre village à pied À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé et à seulement cinq minutes à pied du cœur du village et de ses commerces, cette remarquable maison ancienne d'environ 210 m² incarne l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, elle offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une décoration élégante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe réception baignée de lumière avec insert, prolongée par une cuisine ouverte conviviale donnant sur un charmant patio intimiste. Une salle à manger, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie parfaitement pensé. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé, avec dressing sur mesure, salle de bains raffinée et toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes chambres, deux salles de douche aux finitions soignées (dont une avec toilettes), ainsi que deux pièces supplémentaires en enfilade, aujourd'hui aménagées en salle de jeux et salon détente, idéales pour une famille ou un espace de réception privé. Le jardin paysager de 540 m², entièrement clos de murs, offre un écrin de verdure intime et paisible, propice à la détente et aux réceptions estivales. Prestations premium : •Double vitrage performant •Stores électriques •Adoucisseur d'eau •Portail automatique •Visiophone •Borne de recharge pour véhicule électrique •Terrasse aménagée •Stationnement pour trois véhicules Localisation stratégique : Accès rapide A13 / A14, bus direct vers La Défense, gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E – 23 minutes de Paris). Écoles publiques et privées de renom à proximité, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Une propriété rare, conjuguant cachet de l'ancien, confort contemporain et emplacement privilégié, pour une clientèle en quête d'exclusivité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Le Gat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813978988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE- 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison idéalement située à RUFFEC . Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !! Située à Ruffec, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne de 102 m² coche toutes les cases. Dès l'arrivée, le ton est donné : deux grands portails, dont un électrique, vous permettent de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble pour garder votre voiture à l'abri ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger convivial avec son bel insert prolongé par une grande véranda de 18 m². Véritable atout charme de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cave. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres , une salle de bain et un deuxième WC indépendant . L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre. Emplacement stratégique + volumes généreux + stationnement pratique = opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Je vous attends pour venir découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez moï au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 15è PONT MIRABEAU / QUAIS DE SEINE – 5 PIÈCES – 2/3 CHAMBRES – 112 M2 - IMMEUBLE ART DÉCO – LUMINEUX Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de caractère situé dans un immeuble Art Déco des années 1930, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre Beaugrenelle, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son entrée spacieuse avec un bureau ouvert (15 m2), dessert un double salon / salle à manger de 38 m2 et une grande cuisine moderne de 10 m2, séparée, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 16 m2 chacune, dont l'une bénéficie d'un balcon, (possibilité d'agencer une 3è chambre), un dressing, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le parquet, les moulures et la cheminée fonctionnelle qui soulignent le cachet de l'ancien, harmonieusement mis en valeur par une rénovation récente réalisée par architecte. L'immeuble est soigné et sécurisé, avec la présence de gardiens. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de quartier, du centre Beaugrenelle, des transports, ainsi que des espaces verts comme le parc André Citroën et les promenades en bord de Seine. Un appartement alliant cachet, confort et emplacement recherché, idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien et qualité de vie parisienne. Je vous propose de venir découvrir cet appartement familial, situé dans un quartier de qualité. Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! APPARTEMENT LUMINEUX - CACHET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE COMPLET MIXTE – COMMERCE LOUÉ + 3 APPARTEMENTS – 270,34 m² LOI CARREZ – À RÉNOVER (PARTIE HABITATION) Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre (20 rue d'Egleny / 4 rue de la Liberté), un immeuble entier à usage mixte habitation et commercial, vendu en un seul ensemble. SURFACES Local commercial + réserve (Lots 1 et 2) 104,86 m² Loi Carrez Cave en sous-sol : environ 23 m² (non comptabilisée en Loi Carrez) Espace de stockage idéal pour activité de bar. Partie habitation (Lots 3, 4 et 5) 165,48 m² Loi Carrez Total immeuble : 270,34 m² Loi Carrez Surface utile supérieure avec la cave. REZ-DE-CHAUSSÉE – COMMERCE EN ACTIVITÉ Le local est occupé par le bar Le Galopin, établissement en activité. • Salle principale • Cuisine • Sanitaires • Réserve • Cave de 23 m² Loyer actuel : 1 044 € TTC par mois (local + réserve) Revenus immédiats. Activité en place. Locataire installé. ÉTAGES – 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER Studio – 30,53 m² T2 – 37,31 m² Duplex T5 – 97,64 m² (109,63 m² au sol) Logements à rénover – travaux à prévoir. ÉTAT GÉNÉRAL DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien de caractère • Toiture en bon état • Double vitrage • Chauffage individuel gaz pour les logements • Parties communes à rénover • Copropriété récemment mise en place La structure est saine, mais un programme de rénovation est à prévoir pour la partie habitation et les communs. Opportunité d'investissement Produit rare en hyper centre permettant : • Un revenu commercial immédiat • Une création de valeur après rénovation • Une stratégie patrimoniale long terme • Une éventuelle revente à la découpe • Une exploitation en location meublée ou colocation Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

02200 - SOISSONS - QUARTIER RESIDENTIEL - PROXIMITÉ CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGE - UNE PERLE RARE À VISITER SANS TARDER - DPE C - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 100 m² entièrement rénovée – Coup de cœur assuré située dans un quartier résidentiel prisé de Soissons. Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, offrant confort et prestations modernes ? Cette propriété saura vous séduire. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison d'environ 100 m² a été entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de : 3 chambres confortables Une salle de bain moderne Grand dressing Aucun travaux à prévoir Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Chauffage au gaz Climatisation réversible Poêle à pellets Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau À l'extérieur, vous profitez : D'un terrain de 500 m² D'une terrasse de 25 m² avec store électrique D'un portail motorisé D'une porte de garage électrique Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement. Un bien soigné, fonctionnel et rassurant. Une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Soissons. Je suis Laurent Fery, votre consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Roquebrune-sur-Argens, dans le Var, cette villa de plain-pied de 140 m², nichée sur un terrain de 4 197 m², vous offre calme et intimité, sans vis-à-vis. Située dans un quartier prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété allie confort et tranquillité. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine aménagée, et d'un lumineux séjour cathédrale d'environ 38 m². Vous bénéficierez de trois chambres, dont une avec salle de douche privative, d'un bureau, ainsi que d'une quatrième pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat de 4 197 m², qui est piscinable, vous permettra de profiter d'un environnement naturel. Un grand espace de stationnement est également disponible. De plus, vous aurez la possibilité d'ajouter un garage ou un pool house selon vos besoins. Cette villa à acheter à Roquebrune-sur-Argens représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

MARSEILLE 13008 – SAINT GINIEZ / CARRE D'OR – Appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, vue dégagée sans vis à vis et ascenseur Situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro) et des principaux axes. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 112,62 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. La cuisine séparée, sublimée par une verrière moderne, allie élégamment esthétisme et fonctionnalité. Un couloir dessert l'espace nuit, assurant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant calme, intimité et confort. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres : Une chambre de 17 m² Une chambre de 20 m² Toutes deux disposent de placards et rangements intégrés, idéals pour une organisation optimale. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif par le sol ainsi que de la climatisation, assurant un confort thermique toute l'année. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Les atouts du bien : Adresse recherchée – Marseille 8ème Surface généreuse : 112,62 m² Terrasse de 10 m² avec vue dégagée Grand séjour de 42 m² Séparation espace jour / nuit Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Cave Chauffage au sol & climatisation Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier de qualité à Marseille. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement T2 avec terrasse et piscine, situé à seulement 800 mètres de la plage à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement lumineux, d'environ 48 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Il offre un cadre paisible et arboré, idéal pour une acquisition d'appartement à acheter à Saint-Cyprien.La terrasse d'environ 10 m², orientée sud-est, permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace boisé, parfait pour se détendre ou prendre un repas au soleil.Emplacement privilégié :- Plage de Saint-Cyprien à environ 800 mètres- Accès facile en 10 minutes à pied ou 2 à 3 minutes en voitureÀ proximité, vous trouverez :- Commerces et restaurants- Port de Saint-Cyprien- Parc de la Prade et espaces naturels- Pistes cyclables et sentiers de promenade- Activités nautiques et golf de Saint-CyprienCet appartement est idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.Détails de l'appartement :- Surface habitable : environ 48 m²- Entrée : 4 m²- Salon/salle à manger : 23,5 m²- Cuisine ouverte : 8,5 m²- Chambre : 8,5 m²- Salle d'eau : 3 m²- WC séparé : 0,70 m²- Terrasse : 10 m²La résidence inclut :- Piscine rénovée en 2020- Espaces verts- Espace de loisirs- Terrain de pétanque et tables de ping-pong- Résidence sécurisée avec portail électrique- Façade refaite en 2025Équipements :- Climatisation- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants- Internet et antenne TV- Place de parking extérieure privativeInformations copropriété :- Charges : environ 600 € par trimestre (entretien piscine, espaces verts, eau et électricité)- Nombre de lots : 328- Pas de procédure en coursActuellement disponible à 160 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Mondéjar, Agent commercial immobilier au Groupe C2i by Efficity, RSAC Perpignan n°988333357.

BASSENS – MAISON INDIVIDUELLE – MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE COMMERCES – PROCHE TRANSPORTS – BELLES PRESTATIONS – FORT POTENTIEL – À 15 MINUTES DE BORDEAUX – À 15 MINUTES DE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – À 30 MINUTES DE LIBOURNE Située dans une rue calme de la commune de Bassens, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 835 m² clôturé et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de 41 m² donnant sur une cuisine en bois chêne ouverte et entièrement rénovée avec îlot central. Cette pièce lumineuse dispose d'un insert, d'une installation clim réversible et donne directement sur une véranda chauffée de 18 m² permettant un agrandissement important de la pièce. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, un WC séparé et une salle d'eau refaite à neuf. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans l'allée principale puis de profiter de plusieurs annexes pour le stationnement et/ou espaces de stockage importants. Côté jardin, différents espaces à exploiter à votre guise avec un coin potager, une double clôture, un puits, un espace barbecue et une terrasse couverte. Détails techniques : la maison dispose d'une installation poêle à bois et clim réversible. Plusieurs rénovations récentes effectuées, dont l'isolation des combles, la PAC clim réversible, la cuisine, l'installation d'un adoucisseur d'eau, le store véranda et la salle d'eau. La maison bénéficie également de l'installation fibre. Détails annexes : 2 garages de 20 m² et 28 m², 1 atelier de 20 m², chacun dispose d'une installation électrique et d'arrivées d'eau. 2 abris en bois pour tous types de stockage, une installation barbecue couverte et 2 caves, dont une enterrée, complètent le bien. Assainissement collectif sur un terrain encore constructible et piscinable. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

159 000 €

3 049 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,14 m²
• 2 chambres
• 

Neuilly-Plaisance (93)

À vendre : Appartement à Neuilly-Plaisance, 93360, situé dans un quartier résidentiel calme. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres s'étend sur 52.14 m² et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à acheter à Neuilly-Plaisance vous séduira par son espace de vie chaleureux de 14.77 m², orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Il dispose également d'une cave de 3 m² pour un rangement supplémentaire. Le parc des Côteaux d'Avron est accessible à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans le Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien attrayant.

À vendre : Maison d'exception à Airon-Notre-Dame, Pas-de-Calais (62), située dans un environnement résidentiel calme. Cette propriété spacieuse de 250 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une performance énergétique remarquable (DPE B) et allie confort moderne et espaces généreux. Construite en 1973, la maison dispose de 10 pièces, dont un séjour lumineux de 55 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi que plusieurs salles de bain et toilettes. Profitez également d'un grand balcon de 40 m², d'une terrasse sur un jardin de 1 400 m², ainsi que d'un sous-sol aménageable de 50 m², d'un garage pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison Airon-Notre-Dame, que ce soit comme résidence principale haut de gamme, pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Cette maison à acheter à Airon-Notre-Dame est idéale pour une clientèle exigeante à la recherche de tranquillité et de qualité.

À vendre à Pélussin, Loire (42) - Découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces, à l'allure contemporaine, idéal pour un achat loft à Pélussin. Situé dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des commerces, ce bien rare vous séduira par ses prestations de qualité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de type loft, exposée à l'est, baignée de lumière tout au long de la journée. Cette espace s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un WC indépendant et un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espace nuit confortable, comprenant deux chambres avec rangements et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé sont également présents à ce niveau. Deux places de stationnement privatives accompagnent cette offre de loft à acheter à Pélussin. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que le chauffage au sol en rez-de-jardin, les menuiseries double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

ROMAGNÉ 35133 - PLAIN-PIED RÉNOVÉ– 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PAS DE TRAVAUX À proximité immédiate du bourg de Romagné et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet, entièrement modernisée en 2022. Un bien clé en main. Ici, vous posez vos valises. ⸻ L'intérieur 78 m² parfaitement optimisés Belle pièce de vie lumineuse à la décoration contemporaine Cuisine moderne installée en 2022 3 chambres Salle d'eau récente WC indépendant Rénovation importante réalisée en 2022 : Électricité Plomberie Cuisine Modernisation globale Double vitrage avec volets roulants solaires. Tout-à-l'égout. DPE classé D. Un conduit est déjà en attente pour l'installation d'un poêle à granulés ou d'une cheminée si vous souhaitez encore renforcer le confort. ⸻ Le vrai plus : le sous-sol complet Accessible par une porte de garage sectionnelle motorisée, il offre un espace supplémentaire rare sur ce type de bien : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins. ⸻ L'extérieur Parcelle d'environ 600 m² Terrasse d'environ 20 m² au niveau du séjour ⸻ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement complet du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°951994417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris