EFFICITY

85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – BOURGENAYAppartement à vendre de 3 pièces – 2 chambres – 34 m² – Rez-de-jardin – Terrasse de 10 m² – Vue sur le golf – Vendu meublé – Piscine.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, situé dans la résidence prisée de Bourgenay avec une vue dégagée sur le golf.Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 34 m², dispose d'une charmante terrasse de 10 m², offrant un cadre idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.Agencement optimisé :- Séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte,- Chambre avec salle de bains,- Seconde chambre de type alcôve, parfaite pour enfants ou invités,- Salle d'eau avec WC,- Cave privative.Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement ou à exploiter en location.La résidence offre des prestations recherchées :- Piscine,- Aires de jeux pour enfants,- Environnement calme et sécurisé,- Golf, port de plaisance, commerces et plage accessibles à pied.Idéal pour :- Résidence secondaire clé en main,- Investissement locatif saisonnier immédiat,- Pied-à-terre proche de la mer et du golf.Un bien rare en rez-de-jardin avec terrasse, vue sur le golf, vendu meublé, offrant un cadre de vie privilégié à Bourgenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT, immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611.

EXCLUSIVITE EFFICITY MAISON SEMI INDIVIDUELLE MARPENT proche commodités et transports Infos et visites au 06 51 46 06 98 128 000€ HNI Honoraires charge vendeur. RDC: Entrée une grande salle à manger avec une cuisine équipé un salon spacieux un vestiaire un WC séparé 1er ETAGE: 2 chambres (dont une avec dressing) une salle de bain (baignoire + douche) un palier 2eme ETAGE: 1 chambres avec un point d'eau Les et informations techniques : GARAGE 2 voitures (non attenant a la maison) Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques automatisés. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 769 € DPE : ( kWh/m²/an) GES : ( kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et € / an (Années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ! ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane DAVID Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

172 000 €

972 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Auxerre (89)

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS – 165,48 m² LOI CARREZ – À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Boris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, un ensemble immobilier composé de trois appartements à vendre, situés au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rue d'Egleny. Ces biens nécessitent des travaux de rénovation et s'adressent autant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. Composition de l'ensemble (165,48 m² Loi Carrez au total) : - Un studio de 30,53 m² (Lot 3) : • Entrée • Grande pièce principale avec coin cuisine • Salle d'eau avec WC • Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Un 2 pièces de 37,31 m² (Lot 4) : • Entrée • Pièce principale avec coin cuisine • Chambre • Salle d'eau avec WC • Possibilité d'aménagement des combles au-dessus - Un duplex 5 pièces de 97,64 m² Loi Carrez (109,63 m² au sol) – Lot 5 : Au premier niveau : • Entrée • Grand séjour • Cuisine indépendante • WC séparé À l'étage : • Trois chambres • Un bureau • Salle de douches • Grenier en sous-pente Cet appartement à acheter à Auxerre présente de beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques techniques : • Double vitrage • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle gaz • Immeuble ancien avec cachet • Copropriété récemment mise en place Le règlement de copropriété autorise la location meublée de courte durée type Airbnb. Ce bien permet plusieurs stratégies après travaux : • Location longue durée • Colocation • Location meublée touristique • Stratégie mixte La configuration en trois logements distincts permet d'optimiser la rentabilité et de réduire le risque locatif. Emplacement central recherché, proche des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 877 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Clair-du-Rhône (38)

SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – CADRE PRIVILÉGIÉ Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison contemporaine neuve de 146 m², nichée dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare SNCF. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent, avec un espace de vie de 53 m² idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle offre une magnifique suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bain et WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 010 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un extérieur à aménager selon vos envies. Deux stationnements intérieurs dans une garage de 32 M² et deux extérieurs complètent ce bien aux prestations soignées, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66120 FONT-ROMEU – T2 AU PIED DES TÉLÉCABINES – PARKING EN SOUS-SOL & CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, idéalement situé en plein cœur de la station, juste en face des télécabines. Dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations de qualité. D'une superficie de 40 m², cet appartement est parfait pour l'achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un projet familial. Vous êtes à proximité immédiate des pistes, des commerces et de toutes les activités de la station.L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. La chambre constitue un véritable atout, avec un accès à la terrasse, suffisamment grande pour être réellement exploitable. Cela apporte luminosité et potentiel pour y vivre ou pour la location. Vous disposerez également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, des caractéristiques très recherchées en station. La résidence offre également des installations bien-être, telles qu'une piscine chauffée, un hammam et un sauna, un atout pour les occupants comme pour les locataires.Un bien qui allie emplacement, confort et potentiel locatif.Taxe foncière : 580 € / an Charges de copropriété : 1300 € / an VISITE VIRTUELLE sur demande Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Ciboure, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement T3 de 81 m² à vendre. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Ciboure.Rénové et bien entretenu, il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La configuration de l'espace permet également de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.La cuisine moderne et équipée se marie harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé.Les rangements ne manquent pas, avec deux grands placards dans l'entrée, et pour un confort optimal, l'appartement est doté d'une climatisation réversible pour une agréable température tout au long de l'année.Les points forts de cet appartement à acheter à Ciboure incluent une résidence sécurisée, un ascenseur, un balcon, une cave et un local à vélos, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. Idéalement situé à proximité des commerces, du marché, des écoles, des services de santé et des transports, cet appartement constitue un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Auberville-la-Renault, Seine-Maritime, dans un immeuble ancien de caractère. Ce bien de 65 m2 se situe au rez-de-chaussée et dispose d'un jardin privatif d'environ 400 m2, offrant un cadre paisible dans un village situé à seulement 8 minutes de Fécamp et de ses plages. L'appartement comprend un séjour lumineux de 31 m2 ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage et d'une place de parking. Faites l'acquisition de cet appartement Auberville-la-Renault dans une petite copropriété de quatre logements, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un bel environnement. Contactez-nous pour visiter cet appartement à acheter Auberville-la-Renault au 0661044947. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

33000 - BORDEAUX - PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE - SUPERBE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CACHET- CALME- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à l'adresse prisée de la Place des Martyrs de la Résistance, à Bordeaux. Dans l'un des quartiers ( Saint Seurin) les plus recherchés de Bordeaux à deux pas de l'hyper centre, des commerces et des transports, venez découvrir ce ravissant appartement de 3 pièces de 59m2, véritable cocon urbain alliant charme et tranquillité. Situé au premier étage d'un bâtiment à l arrière de l immeuble principal, ce bien offre un privilège exceptionnel en centre ville: aucun voisin au dessus pour un calme absolu. -Un Séjour baigné de lumière naturelle avec cheminée et rangements -Une cuisine ouverte aménagée et équipée -Deux chambres confortables dont une avec placard intégré -Une Salle d'eau fonctionnelle -WC séparé - Une cave complète ce bien (4m2) Parties communes rénovée en 2023- Toiture refaite en 2020 L'appartement se distingue par son très bon état et vous apprécierez le cachet de l'immeuble, datant de la période de construction avant 1949, ainsi que la façade bien entretenue. De plus, sa proximité avec les transports en commun ( tramway A et B, Les bus 1, 16, 2,G) facilitera vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant modernité, charme et confort dans un emplacement recherché de Bordeaux. VISITES : tous les mardis. Appartement loué jusqu'au 8/09/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°839355153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale individuelle de 106 m² habitables à vendre à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison dispose d'un garage aménageable de 80 m² et d'un jardin arboré de 593 m². Caractéristiques principales :- Double séjour lumineux - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - 4 chambres - Garage d'environ 80 m² à aménager - Jardin d'environ 593 m² Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est aux normes. Les éléments d’origine tels que le parquet en bois et les huisseries en bois avec survitrage sont bien conservés. Des volets roulants électriques sont également présents. Des travaux de modernisation intérieure et d’isolation par l’extérieur seront nécessaires. Située dans un quartier résidentiel calme de La Souterraine, cette maison permet un accès rapide aux commodités, au centre-ville et à la gare. Idéale pour un projet d'achat maison à La Souterraine, ce bien offre un environnement paisible et lumineux avec un garage aménageable.

Maison à acheter à Condé-sur-Sarthe, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette longère en pierres, en parfait état d'entretien, dispose de 5 chambres et d'une grange attenante de 55m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée et four à pain, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un cellier buanderie et un atelier. A l'étage, 5 chambres, un bureau, deux dressings, une salle d'eau et un WC complètent cette maison accueillante. Le terrain de 2500m² offre une vue dégagée sur la campagne, et des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur et un ballon électrique de 2025 sont inclus. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Condé-sur-Sarthe, cette propriété représente une belle opportunité.

17220- LA JARNE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne (en copropriété de 2 lots sans charge) de 96 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose à l'étage d'une entrée avec placards, d'une cuisine non équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de WC séparés, en rez de jardin le coin nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. La maison dispose d'une terrasse, d'un joli jardin clos, d'un cabanon et de deux places privatives de stationnement. Idéale premier achat, proche des commerces de proximités à pieds, des transports en communs et des écoles. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63118 - CEBAZAT - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.7 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU SUD Appartement de plain pied de 57.70 livré en juin 2020 dans résidence très calme, vous apprécierez son espace de vie chaleureux , avec une cuisine équipée ouverte et séjour sur terrasse de de 8 m² ainsi que son jardin privatif de 70 m² en plus de la terrasse exposée plein sud , la partie nuit se compose d'une chambre avec placard, la deuxième plus grande, une salle d'eau avec douche italienne, un toilettes séparé avec lavabo. dans un environnement calme et verdoyant de la résidence offre une véritable sensation de sérénité. Côté pratique, un garage ainsi qu'une place de parking cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20232 OLETTA- PLUS QUE DEUX VILLAS DISPONIBLES ! PROGRAMME NEUF – Résidence LUCCIA à Oletta Villas T3 individuelles avec piscine – à partir de 329 000 € À seulement 5 minutes de Saint-Florent, au cœur du très recherché Nebbiu-Conca d'Oru, la résidence Luccia vous propose un cadre de vie rare : calme, verdure, lumière… et une vraie sensation d'espace pensée dès la conception du projet. Un environnement privilégié Implantées à Oletta, ces villas bénéficient d'un emplacement idéal entre mer et montagne, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port de Saint-Florent. Des villas pensées pour le confort et la qualité de vie Villas T3 contemporaines, parfaitement agencées Pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle Ouvertures généreuses offrant une continuité dedans/dehors Grandes terrasses prolongées par des jardins privatifs Piscine individuelle pour chaque villa 2 places de stationnement privatives Pré-équipement borne de recharge électrique Climatisation réversible pour un confort toute l'année Accès indépendant garantissant calme et intimité Un projet optimisé dans les moindres détails Chaque villa a été conçue pour valoriser les volumes, la circulation et l'exposition, offrant une véritable qualité de vie au quotidien et une belle valorisation patrimoniale. Norme RT 2012 → Excellentes performances énergétiques → Confort thermique et économies au quotidien Des avantages financiers attractifs Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif de qualité Profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de la mer Opportunité rare sur le secteur Contactez dès aujourd'hui Anne-Marie Mercier au 06 77 166 166 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, appartement familial de 74,75 m² situé dans le quartier Becon les Bruyères à Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble en brique avec ascenseur et gardien, à seulement 5 minutes de la gare. Le plan de l'appartement est optimisé avec une entrée bénéficiant de rangements, une cuisine séparée entièrement équipée nécessitant un rafraîchissement, et une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et du parquet ancien. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des WC séparés. Il est également possible de créer une troisième chambre en séparant le séjour. Une cave complète ce bien. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Asnières-sur-Seine, on trouve un gardien à domicile et un local à vélos.Concernant les transports, la gare de Bois-Colombes est à 5 minutes et la gare de Bécon les Bruyères à 10 minutes. Le quartier est proche de la nouvelle halle Flachat et des écoles maternelles et élémentaires Flachat. Pour plus d'informations concernant ce bien et son exposition à des risques, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alizée Arnaud, consultante Efficity, est l'agent commercial responsable de cette vente appartement Asnières-sur-Seine, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°987530334.

À vendre : appartement T3 avec balcon de 11 m² dans une résidence récente de 2010 à Lyon 9ème Arrondissement, Rhône, en région Rhône-Alpes. Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu dans un quartier prisé de Lyon 9. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le métro Valmy accessible en 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre de Lyon. Récemment rafraîchi avec des peintures et des sols neufs, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec une cuisine ouverte semi-équipée, ouvrant sur une cour intérieure propice à la tranquillité. Le balcon de 11 m² est parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement coulissants, maximisant l'espace. La salle de bain comprend une baignoire et un emplacement pour un lave-linge, tandis que les WC sont séparés. En option, un garage double est également disponible, apportant une réelle valeur ajoutée pour le stationnement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Lyon 9ème Arrondissement, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique. Pour plus d'informations, contactez-moi par mail ou par téléphone au 0602115486 ou amartins@efficity.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Martins - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux à Lyon sous le n°843019282.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - FACE AU LAC - T2 LUMINEUX, MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - PORTE BAIE ALU - RDC - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 lumineux meublé et équipé, porte baie alu, 4 couchages, 1 chambre séparée, RDC, terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement lumineux 4 couchages de 26,08 m² situé au RDC d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec grande cuisine ouverte équipée, 1 terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parquet de la chambre et les peintures sont de 2023, les convecteurs sont de 2020 et le canapé convertible est neuf. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 1348 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, maison familiale spacieuse située à Thiers, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Idéale pour un achat maison Thiers, cette propriété de 120 m² s'étend sur deux niveaux et se trouve dans un secteur prisé, à proximité des commodités. Construite en 1975 sur un terrain clos de 623 m², la maison offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'été de 31 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 8 m², un toilette séparé et un grand garage de 27 m². À l'étage, le salon de 19 m² s'ouvre sur un balcon, accompagné d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres (16 et 18 m²) avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Une cave de 30 m² complète ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais la chaudière à gaz récente et l'assainissement conforme sont des atouts. Pour plus d'informations sur cette maison Thiers à vendre ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.

À proximité de la mairie de Fécamp, nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Fécamp, entièrement rénové, situé au 2e étage d'un charmant petit immeuble. Ce bien de qualité, idéal pour un investisseur, offre de belles prestations comprenant un parquet, une décoration contemporaine, du double vitrage, de nombreux rangements et un chauffage individuel électrique. Avec une surface d'environ 46m², cet appartement est lumineux et dispose d'un locataire en place, générant un loyer mensuel de 501 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Fécamp, en plein cœur du centre-ville. À visiter sans tarder.

69640 COGNY– SECTEUR PIERRES DOREES - AU CLAME - Appartement T3 SUR 2 NIVEAUX -REZ DE JARDIN - 2 CAVES-FOUR A PAIN- 2 PLACES DE PARKING PRIVE Julie Derradji Piret Efficity est fière de vous présenter ce charmantappartement en pierres dorée de deux niveaux en rez-de-jardin, située en hameau au clame dans le charmant village de COGNY. Agencement : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte séparée avec pierres tailles d'origine et poele à granules.2 chambres A l'étage en mezzanine un dégagement desservant un toilette, une salle de bain. En extérieur vous disposerez d'un espace privatif d'environ 60 M² ainsi d'un four a pain, une grande cave et une deuxieme cave qui sert actuellement de chaufferie et local a vélos Annexes & prestations: 2 places de parking privatif Chauffage individuel gaz et poele à granulés Menuiseries bois double vitrage Volets bois. Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Un bien idéal pour : Une première acquisition Un investissement patrimonial qualitatif Ou un pied-à-terre confortable aux coeurs des pierres dorées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie Derradji Piret par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74200 - THONON-LES-BAINS (TULLY) - APPARTEMENT D'EXCEPTION ''ESPRIT VILLA'' - 92 M² + 150 M² DE JARDIN - GARAGE DOUBLE XXL - VERANDA Situé dans le quartier résidentiel prisé de Tully, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du contournement de Thonon (et de la future autoroute A412), je vous propose cet appartement de 92 m², véritable cocon alliant prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Vaste séjour de 42 m² baigné de lumière (expositions Sud/Ouest) prolongé par une véranda de 13 m² parfaitement isolée. Grande cuisine récente avec plan de travail en marbre et nombreux rangements. Grand jardin de 150 m² privatif, rare pour ce type de construction. Actuellement configuré en 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, possibilité de créer une 3ème chambre. Grande salle de bain de 7m² avec combi lavage inclus dans la vente. Garage de 32,69 m² en sous-sol sécurisé, porte électrique, éclairage et prises de courant (valeur à la revente 40000€), complété par une place de parking extérieure, ce qui permet de parquer 3 voitures, de faire un atelier (établi inclus dans la vente) ou une cave à vin, etc. Local à vélo sécurisé dédié par bâtiment. Construit en 2014, cet appartement est dans un état irréprochable (sols et peintures refaits à neuf, chaudière gaz neuve). Bénéficiant des dernières normes thermiques, il assure un confort énergétique optimal, un atout majeur pour votre budget quotidien. Le calme, la qualité de l'immeuble (façade crépi, copropriété à taille humaine de seulement 2 étages) et l'environnement soigné en font un bien pérenne et sécurisant. Vous cherchez le compromis idéal entre la maison et l'appartement ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché de Thonon. Envie de découvrir ce lieu unique ? N'attendez pas qu'il soit vendu, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative. *Images retouchées pour suggestion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

27200 - VERNON - AU COEUR DU CENTRE-VILLE - Appartement F2 vendu loué, avec une place de stationnement - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Vernon, un F2 de 30,50 m² situé en plein centre-ville. Il comprend une place de parking, faisant de cet investissement à petit budget une véritable opportunité. En Exclusivité, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 28 lots dont 7 appartements et 21 places de stationnement. La copropriété est idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le locataire actuel est en place depuis 9 ans, ce qui représente une occasion à saisir pour un investissement sécurisé. Actuellement loué en location nue pour 565,69 €/mois charges comprises, soit 6 780 €/an, ce qui vous assure une rentabilité brute de 7,88%. Les charges de copropriété s'élèvent à 237,38 €/an pour l'année 2025, un atout considérable. Le montant de la taxe foncière reste inconnu en raison d'une division récente. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement à Vernon, bien situé, où le nombre de candidats à la location ne sera jamais un problème ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Teddy Carrillo - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Évreux sous le n° 850266123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

35200 - RENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.59 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - PROCHE MÉTRO CLEMENCEAU - LOCATAIRE EN PLACEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Rennes pour investisseurs, situé dans le quartier Saint Thérèse/Gare Sud, à proximité immédiate du métro Clemenceau, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Au sein d'un immeuble récent, ce bien en très bon état se distingue par ses prestations de qualité. Il est équipé d'un ASCENSEUR pour davantage de confort et dispose aussi d'une PLACE de PARKING, un atout non négligeable en ville.L'appartement de 47.59 m², situé au 3ème étage, comprend un lumineux SÉJOUR de 18.14 m² avec un BALCON, une CHAMBRE chaleureuse, une CUISINE équipée et une GRANDE SALLE d'EAU.Construit en 2013, cet immeuble offre un état général très bon. L'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre AGRÉABLE et SÉCURISÉ.Ne manquez pas cette occasion unique de faire un achat appartement Rennes dans un bien confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Rennes à vendre, idéalement situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Appartement loué jusqu'à fin 2027 à 490 € et 50 € de charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

34680 - SAINT-GEORGES-D'ORQUES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Georges-d'Orques, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Découvrez sans plus tarder cette perle rare nichée dans un environnement calme et paisible. Les 105 m² de cette maison ont été pensés pour votre bien-être, avec 4 chambres accueillantes dont une en RDC où chacun pourra trouver son espace de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un environnement recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous. Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chancé, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, découvrez cette maison à vendre idéale pour une famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété de 140 m² construite sur un terrain de 1000 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand salon avec poêle à pellets, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette maison à acheter à Chancé dispose également d'un sous-sol complet, parfait pour un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un jardin arboré de 1000 m² pour profiter des beaux jours. Construite entre 1970 et 1989, elle se distingue par sa toiture en ardoises naturelles et ses panneaux solaires. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à Chancé.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 4 pièces de 70 m² représente une véritable opportunité d'achat. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux au sein de la résidence sécurisée Le Vaccares, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest et offre une vue dégagée.Le bien comprend un double séjour spacieux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux. Un balcon de 6 m² côté Ouest vous permettra de profiter de moments de détente, tandis qu'une loggia de 3 m² côté Est sera parfaite pour vos pauses relaxantes. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'une cave, des atouts précieux pour votre confort.N'attendez plus pour découvrir cet appartement Nîmes à vendre, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Martoire.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 794 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Dijon (21)

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cet agréable 2 pièces de 34 m² se situe dans le centre-ville historique, au sein d'une petite copropriété sécurisée. À seulement quelques pas des commodités, cet appartement à acheter à Dijon est idéal pour profiter de la vie urbaine. Au premier étage, il se compose d'une cuisine lumineuse ouverte sur un salon-séjour convivial, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La bonne exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle, tandis que les pierres apparentes ajoutent une touche de charme. Ce bien est complété par une cave et un cellier. Les transports en commun, bus et tramway, sont à proximité pour faciliter vos déplacements. C'est une belle opportunité pour les amateurs d'appartements à vendre à Dijon. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Appelez-moi au 07 87 934 476.

EXCLUSIVITÉ - 16730 LINARS – MAISON D'ARCHITECTE DE 230M2 – 5 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – 2 GARAGES – PISCINE – PARC ARBORÉ DE 5000m2 – PROCHE BUS ET COMMERCES. Cette maison à vendre à Linars, dans le département de Charente au sein de la région Poitou-Charentes, est proposée par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, ainsi que deux buanderies et deux WC séparés. La maison comprend également quatre chambres avec placards, dont deux disposent de leur salle d'eau et l'une d'une salle de bains. À l'étage, il y a une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une cave, un WC, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un grand espace pouvant servir d'atelier ou de rangement. Le parc paysager de plus de 5000 m2 est entièrement clos et comprend une piscine avec volet roulant, un carport, deux garages et une grande terrasse orientée au sud. Éléments techniques : chauffage au gaz, chaudière basse consommation, double vitrage, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, assainissement collectif, visiophone, portail électrique. Emplacement : à proximité immédiate des commerces, de l'école et des bus. Pour toute demande d'information sur l'achat maison Linars, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

465 000 €

3 321 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Chelles (77)

Maison familiale de caractère à Chelles, Seine-et-Marne (77) à vendreIdéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et son authenticité.Édifiée sur un rez-de-jardin aménagé, elle développe environ 175 m² de surface utile, agrémentée d'un garage. Ses nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront d'adapter la maison à vos besoins : pour une grande famille, le télétravail ou un espace indépendant.Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, carrelage ancien et parquets massifs témoignent du cachet préservé de la maison.Cette maison à acheter à Chelles se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, jusqu'à 5 chambres, d'un rez-de-jardin modulable selon vos envies, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMaud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété à vendre à Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher, Centre. Cette maison de caractère, idéalement située au cœur de la ville, offre environ 230 m² habitables répartis sur 9 pièces, dont 7 chambres. Avec un parc arboré de plus d'un hectare, cette vente de propriété à Montoire-sur-le-Loir représente une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien à un cadre verdoyant privilégié. Parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire, cette demeure allie volume généreux et luminosité. Les 7 chambres, disposées sur les étages, permettent de multiples aménagements, qu'il s'agisse d'une vie familiale confortable, de chambres d'amis ou d'espaces de télétravail. Le terrain de plus de 10 000 m² vous séduira par son environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces et commodités. Avec des dépendances aux multiples usages et le charme de l'ancien préservé, cette propriété constitue un bien d'exception dans le secteur. Contactez Pauline BRULÉ, conseillère immobilière spécialisée à Montoire-sur-le-Loir, pour visiter cette belle opportunité.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'OREE DE MARLY – APPARTEMENT 7 PIÈCES – 139 M² – 5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE ** RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2025 ** Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L). La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025. L'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il développe une surface de 139 m². Il offre une vue panoramique dégagée ainsi qu'un balcon orienté sud. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 40m2, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé. Le sol est en parquet. Une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris