EFFICITY

33300 - BORDEAUX - QUARTIER HAUSSMANN - T3 - BALCON - PARKINGEfficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à Bordeaux. Ce bel appartement 3 pièces est idéalement situé à proximité du tramway, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, tout en étant proche du centre hospitalier Bordeaux Nord et du quartier d'affaires.Cet emplacement stratégique est parfait aussi bien pour y vivre que pour un investissement. Situé dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, cette copropriété intimiste de seulement 14 lots, bien gérée et avec des charges maîtrisées, offre un T3 dont la distribution est fonctionnelle et agréable.L'appartement à vendre à Bordeaux se compose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée et ouverte, un séjour lumineux, ainsi qu'une partie nuit bien séparée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant côté jardin, offrant ainsi un calme appréciable.L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 13 20 18 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement à vendre à Toulon, dans le quartier prisé du Mourillon. Situé dans la résidence recherchée de la Tour d'Ivoire, cet espace atypique de 103 m² offre un fort potentiel de réinvention. Transformé d'un ancien bureau en habitations, cet appartement Toulon à vendre se compose d'un plateau cloisonné, permettant de créer un vaste appartement familial ou projet de colocation. Actuellement, vous y trouverez une grande pièce centrale, 3 à 4 espaces distincts, une salle d'eau avec WC, un espace kitchenette, ainsi que de nombreux rangements et une climatisation. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et plages. Bien qu'il nécessite des travaux d'aménagement pour une transformation en logement classique, sa configuration actuelle offre une grande liberté d'organisation. Ce bien s'adresse à tout acquéreur souhaitant réaliser un achat appartement Toulon et capable de se projeter pour créer de la valeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

69600 OULLINS SECTEUR JOMARD - MAISON T5 140M² - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - TERRAIN DE 483 M2 AVEC TERRASSE - METRO À MOINS DE 16 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent , cette belle maison familial T5 d'environ 140m2 , situé rue francisque Jomard sur la commune de Oullins Un cadre de vie paisible et pratique : La maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille. La maison est agencé comme suit : • Séjour de plus de 44m2 avec sa cuisine ouverte • 4 chambres • Salle de bains • Studio avec entrée indépendante de 30m2 • Grande terrasse avec jardin Confort & Atouts Maison en bon état général Revenu locatif avec le Studio actuellement loué en meublé Double vitrage Grande luminosité ( séjour traversant) Cave et place de parking Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien à 16 minutes à pied du métro B oullins direction lyon part dieu Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

395 000 €

4 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Bron (69)

EffiCity vous propose à la vente une maison mitoyenne récente située à Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, construite en 2015 et entièrement rénovée en 2021. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 52 m², comprenant une pièce à vivre accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée (table haute, four, micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, hotte aspirante, et emplacement pour réfrigérateur). La cuisine, légèrement en décalé, reste ouverte sur la grande pièce tout en préservant l'intimité de l'entrée. À l'arrière, un petit espace terrasse vous permettra de profiter de repas en extérieur, tandis qu'une belle terrasse à l'avant de la maison complète cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec parquet ainsi qu'une salle de bain offrant des prestations de qualité, incluant une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un miroir éclairant, une vasque et des rangements. La maison dispose de toilettes indépendantes à chaque niveau. Lors de votre visite, vous constaterez les prestations soignées, telles que la climatisation réversible sur les deux niveaux, des placards sur mesure dans deux chambres, des plafonds avec spots intégrés et une ambiance lumineuse soignée, ainsi que des volets électriques. Un garage de 18 m² avec porte automatique et un coin buanderie accessible depuis la cuisine viennent compléter ce bien. L'ensemble représente une surface habitable de près de 100 m², situé au calme, en retrait de la rue, sur un terrain de 340 m² avec accès direct depuis la rue. Située à proximité de l'avenue Ferdinand Buisson, cette maison à acheter à Bron vous donne un accès facile aux commerces du centre et aux grandes surfaces à proximité. Le bien est desservi par la ligne 24, qui vous conduit au centre de Bron, ainsi qu'aux stations de métro et de tram à Grange Blanche. Le chauffage est électrique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Le siège social de l'agence est effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Silly-le-Long, Oise (60), dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale de 112 m² vous séduira par ses 4 chambres, son garage et son grand terrain de plus de 900 m². Dès l'entrée, cet espace lumineux et accueillant vous offre un séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à pellets. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se complète d'un placard, d'un WC et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour vos moments de détente, et d'un terrain aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures garantissent un accueil agréable pour votre famille et vos amis. C'est une maison à acheter à Silly-le-Long qui allie confort, volumes généreux et environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare. Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Audrey Thomaré - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre : Appartement spacieux à Erstein, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres et affiche une surface de 100 m². Entièrement rénové en 2022, il dispose de deux balcons, d'un garage et d'une place de parking. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. L'agencement de ce bien à acheter à Erstein est le suivant : - Une entrée - Un salon-séjour lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon de 6 m² - Deux chambres, dont l'une dispose également d'un balcon - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque - Toilettes séparées Les points forts de cet appartement en vente à Erstein incluent : - Un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun - Des travaux récents assurant un excellent état général, avec électricité et plomberie modernisées - Un accès de plain-pied, rendant le bien accessible à tous - Un immeuble soigneusement entretenu Pour toute demande d'information, veuillez contacter Nathalie VUILLEMIN par email ou par téléphone.

Maison à vendre - Bouffémont 95 570 Je vous propose à la vente ce grand corps de ferme entièrement rénové au cœur du village de Bouffémont, entre la forêt de Montmorency (5 mn à pieds) et la Plaine de France. Cette maison de 250m² habitables se compose: Au rez de chaussée, d'un double séjour cathédrale ( salon et salle à manger ) de plus de 50m2 traversant, donnant sur une belle terrasse longeant une jolie cour carré sans vis à vis puis une spacieuse cuisine équipée aménagée ouverte, un deuxième salon avec cheminée, une véranda, des toilettes séparées, une buanderie. Au 1er étage étage: 3 chambres, un bureau, une salle de bain comprenant également une douche avec des toilettes. Au 2ème étage 2 belles chambres de 22m2 et 30m² habitables dont 1 suite parentale avec salle de douche puis des toilettes séparées. Cette propriété offre un bel espace de vie spacieux avec ses 10 pièces. Une dépendance de 2 pièces aménagées: un espace de 25m² avec coin cuisine, chambre, salle d'eau vient compléter l'ensemble. Un autre espace de 40 m2 attenant à la maison principale accessible directement par la maison ou par l'extérieur. L'ensemble maison plus dépendance totalise 290 m2 habitables. Idéal Stationnement possible pour 3 véhicules. Equipé d'une borne électrique. Terrain clos de 700 m². Panneaux photovoltaïques. Idéal pour une grande famille. Gros potentiel pour investisseurs ou Airbnb, pour une famille nombreuse, pour un espace professionnel de tranquillité, Son authenticité conservée, alliant confort et modernité, saura vous séduire La ville de Bouffémont est classée 8ème sur 75 communes où il fait bon vivre en Ile-de-France. Elle est au 2ème rang des villes offrant le meilleur compromis pour rejoindre la gare du Nord. Etablissements scolaires maternelles, primaires et collèges à proximité. L'école du village, et l'école du trait d'union. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cet appartement de caractère à Gardanne, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est situé en plein centre-ville. D'une superficie de 83,35 m², il se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant d'avant 1850. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un confort optimal. Sa disposition intérieure est pensée pour maximiser l'espace, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Vous serez charmé par la vue dégagée sur les environs, ajoutant une touche de sérénité à votre cadre de vie. L'immeuble est en bon état, tant au niveau de sa structure que de sa façade, garantissant une pérennité à cet achat appartement Gardanne. Sa localisation centrale vous donne accès à tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à Gardanne.

LE CELLIER - MAISON 6 PIECES - 139M2 - 4 CHAMBRES - 1500M2 TERRAIN - PISCINE Delphine GUIST'HAU agence Efficity, vous présente cette magnifique maison baignée de LUMIERE située dans un secteur privilégié sur la commune du Cellier. Offrant 6 pièces dont 4 chambres sur une surface de 139m2 cette maison se trouve au cœur d'un environnement CALME et VERDOYANT sans aucun vis à vis. Véritable coup de COEUR, cette maison allie une ambiance CHALEUREUSE à une décoration IMPECCABLE. Cette maison vous offre une vraie vie de plain pied. Vaste pièce de vie de 60m2 avec cheminée à insert. Cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, hotte, four et lave vaisselle) offrant un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et la piscine ( liner changé à neuf en 2023) Sur ce même niveau une pièce faisant office de coin bureau/ chambre , un coin nuit dédié comprenant 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une 2ième salle de bain. Vous profiterez également d'une buanderie/ arrière- cuisine très fonctionnelle. Edifiée sur un sous- sol complet de 95m2 vous bénéficierez d'un espace offrant 2 places de stationnement, 1 cave, 1 atelier, 1 local technique pour la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangements. Atout indéniable, un espace bureau entièrement aménagé pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante ou bien salle de sport ou loisirs selon les envies de chacun. Implantée sur un terrain de 1572.0m2, cette maison offre un grand espace extérieur FLEURI et ARBORE pour profiter de la nature et du calme environnant. Charme de la '' Gloriette''qui vous promets des moments conviviaux au bord de la piscine chauffée. Pas de travaux à prévoir, maison aux finitions soignées. A seulement 5min de la gare de Mauves et du Cellier et 15min de l'entrée de Nantes, l'emplacement de cette maison offre un compromis idéal entre ville et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16100 COGNAC - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 161.0 m² - MAISON AVEC PISCINE - JARDIN SPACIEUX - DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en CENTRE-VILLE DE COGNAC, cette MAISON DE 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES offre une surface de 161.0 M². Une pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort incomparables. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal, À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Dotée d'une PISCINE ENTERRÉE, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le JARDIN SPACIEUX DE 546.0 M² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le bien se démarque par son ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT et son environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. La LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un DOUBLE GARAGE et 2 places de stationnement intérieur et extérieur, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et le rangement. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une façade en TRÈS BON ÉTAT et de sols en EXCELLENT ÉTAT, gage de qualité et de durabilité. Le SÉJOUR SPACIEUX DE 58.0 M² est un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : Ce bien a été estimé à 310 000 €. Aujourd'hui proposé au prix attractif de 272 934 €, il représente une véritable opportunité d'acquisition avec un positionnement prix particulièrement compétitif pour le centre-ville de Cognac. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien alliant emplacement, prestations et fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre à Feytiat, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Située en plein centre-ville, cette charmante maison de 5 pièces, construite en 1970, offre une superficie de 79.0 m². Elle comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour votre confort quotidien. Profitez d'un jardin arboré de 350.0 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison de plain-pied présente un agencement pratique et fonctionnel, adapté à la vie de famille. Son espace de vie lumineux et chaleureux vous séduira dès votre première visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Feytiat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

38590 BRÉZINS – CORPS DE FERME – 124 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 769 m² CONSTRUCTIBLE (ZONE UC)efficity vous propose à la vente cette maison à acheter à Brézins, un ancien corps de ferme d'environ 124 m² habitables, édifié sur une parcelle plane de 1 769 m² en zone constructible (zone UC). Ce bien présente une habitation existante ainsi qu'un potentiel d'évolution considérable.Partie habitable :Au rez-de-chaussée :• un salon,• une salle à manger,• une cuisine,• une salle d'eau avec WC,• une buanderie.À l'étage :• trois chambres.De plus, environ 60 m² (au sol) de combles sont aménageables, offrant la possibilité d'une extension de l'espace de vie.Dépendances (plus de 140 m² au total) :• une étable,• une belle grange,• un grand couvert.Ces volumes bruts et solides peuvent soutenir divers projets : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement supplémentaire, ou simplement conserver le caractère agricole du site.Le terrain :Les 1 769 m² sont plats, exploitables, et situés en zone UC, permettant d'envisager une extension, une construction complémentaire ou un projet plus vaste, sous réserve des règles d'urbanisme.Localisation :Idéalement situé au centre de Brézins, entre Grenoble et Lyon, avec un accès pratique vers l'aéroport « Grenoble Alpes Isère Aéroport », ce bien associe une implantation stratégique et un cadre de village agréable.Un endroit qui propose une base solide. Un bâti ancien, un terrain plat, des volumes à transformer. Un projet à réaliser.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison récente à vendre à La Guerche-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mégane BLOT vous présentent cette maison clé en main, parfaitement située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison contemporaine de 2016, encore sous garantie décennale, allie confort moderne et vie de plain-pied. La pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale inclut un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste garage attenant et un espace de stockage. La possibilité de vivre intégralement de plain-pied est un véritable atout. À l'étage, la mezzanine peut servir d'espace bureau ou de détente, complétée par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un agréable balcon. Les extérieurs se composent d'une terrasse bien exposée, d'une cour aménagée et de deux garages, offrant diverses possibilités. Cette maison à acheter à La Guerche-de-Bretagne sur un terrain clos et aménagé permet de profiter des extérieurs sans les contraintes d'un grand jardin. Avec son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une famille ou ceux en quête de confort et tranquillité en centre-bourg. À découvrir rapidement!

MAISON INDIVIDUELLE CARTIGNIES proche commodités et transports Infos et visites au 06 51 46 06 98 229 000€ HNI Honoraires charge vendeur. RDC: Entrée une grande pièce de vie une cuisine équipé une chambre (avec point d'eau) une salle de bain (baignoire et douche) un WC séparé ETAGE: 4 chambres (dont 2 avec point d'eau) un palier SOUS SOL: un garage (2 voitures) un atelier un espace de stockage une chaufferie En extérieur : une Parcelle de 1515 m2 total Les et informations techniques : Fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1100 € DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2940 € et 4040 € / an (Années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ! ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane DAVID Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 - TOURS - HYPER CENTRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M² - APPARTEMENT À RENOVER - TRÈS PETITE COPROpriétéEfficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, situé en plein cœur de la ville. Cet appartement T3, avec 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tram), il se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, de 2 chambres (dont une munie d'un point d'eau et d'une entrée indépendante), d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave vient également compléter ce bien. ATOUTS :- Possibilités d'exploitations variées- Exposition EST - Stationnement gratuit dans la rue - Proximité des transports en commun - Vue sur la Cathédrale de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété authentique en pierre avec plus de 4 hectares de terrain à vendre à Cieux, Haute-Vienne (87), Limousin.Nichée au sein d'un environnement naturel préservé, cette maison à acheter à Cieux séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Située en pleine campagne, elle offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie familiale.S'étalant sur plus de 4 hectares, le terrain se divise en plusieurs parcelles, offrant de nombreuses possibilités comme le maraîchage, un projet agricole, l'accueil d'animaux ou simplement la jouissance d'un vaste espace naturel.À l'extérieur, une terrasse permet d'apprécier le cadre verdoyant et les paysages environnants. Les dépendances ajoutent une réelle valeur à la propriété : deux granges, un garage et un ancien four à pain qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. De plus, plusieurs espaces de stationnement, y compris un garage et une place couverte, simplifient l'accueil de plusieurs véhicules.À l'intérieur, la maison présente de beaux volumes avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux salons spacieux, une salle à manger, une grande entrée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau inclut également une salle d'eau avec WC séparés et une salle de bain.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et un grenier aménageable, offrant un potentiel additionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.Les divers revêtements de sol, incluant carrelage, parquet et moquette, apportent confort et caractère à l'ensemble.Cette maison à vendre à Cieux, pleine de charme, allie authenticité et grands espaces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Elle est idéale pour des acheteurs à la recherche de calme, de nature et d'un bien au caractère unique. À visiter rapidement !

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - VUE IMPRENABLE SUR LE RHÔNE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 64 m² Carrez (82 m² utile), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et 20 minutes de l'Hôtel de Ville. Cinq lignes de bus au pied de l'immeuble permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône, ce bien séduit par le charme de l'ancien et sa hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une vraie sensation d'espace. Il se compose d'un séjour de 25 m², lumineux et agréable à vivre, complété par deux alcôves pouvant être réunies afin de créer une seconde chambre d'environ 9 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. La copropriété d'une terrasse commune, au calme et entourées de verdure, idéales pour profiter de la vue sur le Rhône. Un local vélo est également présent dans l'immeuble. Taxe foncière : 417€ Charges de copropriété : 109€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

28130 - VILLIERS-LE-MORHIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.21 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EXPOSÉE OUEST efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Villiers-le-Morhier, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ce bien de 55.21 m² se déploie sur 2 niveaux et comprend 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Son exposition ouest permet une luminosité naturelle optimale, créant une atmosphère conviviale. SES ATOUTS N°1 : - Terrasse de 20.0 m² ensoleillée, parfait pour profiter de moments de détente - Accès facile aux transports en commun grâce à la proximité de bus et de la gare - Bon état général du bien, avec une rénovation effectuée en 2010 pour un confort optimal - Séjour spacieux de 30.0 m², idéal pour toute la famille Construit entre 1920 et 1944, cet appartement en béton dispose d'une façade en bon état et d'un immeuble bien entretenu. Les installations électriques et de plomberie sont également en parfait état, assurant un usage sans tracas. Le calme et la luminosité de cet appartement Villiers-le-Morhier à vendre en font un havre de paix, idéal pour se ressourcer sereinement. Vous bénéficierez aussi d’un stationnement facilité avec 1 place de stationnement intérieur et 5 places extérieures. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Villiers-le-Morhier avec terrasse exposée ouest. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Marc Vezier, représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF jusqu'au 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Prix au m² le plus bas

74 900 €

973 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 77 m²
• 1 chambre
• 

Pouligny-Notre-Dame (36)

À vendre maison à Pouligny-Notre-Dame, dans le département de l'Indre en région Centre. Cette charmante maison berrichonne de 77 m², située sur un terrain arboré de 6 150 m², offre un cadre tranquille et verdoyant. Elle comprend 2 pièces, dont une grande chambre, ainsi qu'un espace cuisine séparé et une pièce principale avec cheminée. Ce bien rare dispose également de deux granges à porteaux, très prisées dans la région, et d'un puits fonctionnel. La maison présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou gîte. Des travaux de rénovation sont à prévoir surtout pour les granges, mais l'emplacement paisible, sans nuisances, en fait un choix de premier plan pour un projet immobilier. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Pouligny-Notre-Dame, contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

2 363 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Sassay (41)

Dans le charmant village de Sassay, situé dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, découvrez cette superbe maison à vendre. Efficity et Betty Fonfreyde vous présentent un pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2022, offrant une surface habitable de 134 m², en parfait état et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2032.Cette maison à acheter à Sassay dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine équipée haut de gamme avec verrière, de 2 salles de bains modernes, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le terrain de 1600 m² comprend une grande terrasse de 50 m².Dotée de prestations premium telles qu'une pompe à chaleur, la climatisation gainable, une VMC double flux et de la domotique, cette maison assure une consommation énergétique maîtrisée (environ 650 €/an). Aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main est idéale pour les familles recherchant confort et modernité.Pour visiter ce bien de qualité, contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Betty Fonfreyde, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.

Bel Appartement en copropriété: 63400 Chamalières. Efficity le site expert en estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Chamalières. Appartement bien agencé de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Séjour de 26.20 m², Cuisine de 9.30 m² équipée et aménagée avec un petit balcon de 2.5 m². Salle d'eau de 3.44 m² avec emplacement machine à laver WC séparé Deux chambres avec dressing de 9.85 et 11.70 m². Une cave de 11.70 m² vient compléter ce bien. L'immeuble possède un local vélo. Et donne accès à un petit espace extérieur commun. Climatisation installée en juillet 2019 Chaudière gaz de ville changée en juin 2024 Appartement équipé de la fibre optique Taxe foncière: 972 euros. Coût de la copropriété de 279 euros par trimestre ( 93 euros par mois). Qui comprend: Eau froide Electricite minuterie Assurance multirisque Ordures ménagères Contrat espaces verts Travaux parties communes Entretien nettoyage Entretien divers (ramonage) Ce bien se situe à proximité de l'école, de la crèche, du collège et de la médiathèque, dans un secteur calme et paisible. Cet appartement n'attend que vous !!! Il a été très bien entretenu et vous offrira un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87520 - VEYRAC - LA PACAILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.5M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOLSituée à Veyrac dans le département de la Haute-Vienne, cette maison à vendre vous séduira par ses nombreux atouts. Construite après 2006, elle dispose d'une surface habitable de 108.5m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres spacieuses parfaites pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux.Un bureau vient également s'ajouter à cet ensemble. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse de 100.0m² qui donne sur une piscine au sel de 9X5, sans vis-à-vis, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente. De plus, le sous-sol de 55.0m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins.Le terrain de 2780.0m² qui entoure cette maison à acheter à Veyrac vous garantit un espace extérieur vaste et paisible, parfait pour apprécier la nature en toute tranquillité.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Veyrac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de caractère.Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière 22 Boulevard : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par email : adebord@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon avec vue panoramique à Romans sur Isère – Piscine & studio indépendant Situé sur le secteur Château Fleury/ Saint Yves, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes du quotidien, ce pavillon des années 90, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété soignée et calme. Elle propose une surface de 197,44 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le niveau principal accueil une belle pièce de vie de 49 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine de 11 m², créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cheminée lui donne un vrai aspect réconfortant et chaleureux Deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain, complètent ce niveau et apportent un confort qui sera apprécié au quotidien. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace particulièrement polyvalent : Garage avec accès direct à la maison, Atelier. Un studio indépendant avec cuisine équipée, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la piscine enterrée, équipée d'un abri, permettant d'en profiter en toute saison. Implantée sur une parcelle de 1 408 m², la maison domine son environnement et offre une vue panoramique à 180°, à la fois sur le Vercors et l'Ardèche, un véritable atout sur le secteur. Les espaces extérieurs permettent également un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz par le sol. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, si ce n'est un rafraîchissement ponctuel pour une mise au goût du jour. Une maison idéale pour une petite famille, une famille recomposée, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement unique. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 957 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

37100 - TOURS NORD - QUARTIER CALME SAINTE RADEGONDE- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL À 10 MINUTES DE TOURS CENTRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier paisible de Tours nord, à proximité immédiate de l'IUT et offrant un accès rapide à Tours centre, à l'autoroute et à l'aéroport. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 24m² avec cuisine aménagée ouverte ouvrant sur un balcon exposé EST, une salle d'eau, une chambre spacieuse de 11m² avec placard et d'un WC séparé. Un parking sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété bien entretenue et charges individuelles. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Tours, du stade de la Chambrerie et du Liddl, ce bien est parfait pour profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Avec un accès rapide aux commodités, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur et laissez-vous charmer par ce cocon idéalement situé à Tours! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** Maison bourgeoise d'exception *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette belle demeure de caractère de près de 450m2. Je suis fière de vous présenter ce monument remarquable au cœur de notre chouette ville ! Cette demeure bourgeoise caractéristique de 1939, appelée originellement La Talonnière, mêle élégance et histoire, et s'inscrit parmi les monuments remarquables de la commune. Son jardin, également classé remarquable, s'étend sur un terrain de 6950 m², un véritable écrin de verdure en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon. Vous l'avez peut-être reconnue, elle fait indéniablement partie du patrimoine de Chazelles puisqu'il s'agit d'une maison de patron Chapelier ; celle de Georges Fléchet, petit-fils de Gabriel Fléchet dont le nom deviendra, un siècle plus tard, la seule marque historique de la chapellerie française. Avec ses 450 m² habitables environ, cette bâtisse s'élève sur trois niveaux, complétée par un sous-sol intégral. Elle offre évidemment des volumes généreux et des espaces plein de caractère. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille (notons un plafond sublime !) et dessert les espaces de vie principaux : une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une cuisine équipée. À l'étage de la maison vous trouverez 6 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées de 3 salles de bains, plusieurs WC, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un dressing. Un grenier au dernier niveau peut être également aménagé selon vos envies ; l'aperçu de la charpente béton voûtée vous séduira sans nul doute. Le sous-sol complet est un atout considérable : il comprend un grand garage, une réserve, une laverie (lavoir d'époque :), une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu'un saloir. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, divisé en plusieurs espaces charmants : une roseraie, une partie boisée, des zones fleuries, un grand espace en herbe où vous pourrez aussi laisser libre court à vos envies de plantations, sans oublier son puits en pierre qui ajoute une touche authentique et pratique. Construite intégralement en béton avec des matériaux de qualité, la maison a traversé les décennies sans perdre de son charme. Son état d'origine en fait un véritable témoignage des années 30, parfaitement habitable dès aujourd'hui, tout en laissant place à quelques travaux afin d'optimiser ses performances énergétiques et rafraîchir certaines pièces. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle allie calme et commodités locales. Sa localisation, entre Lyon et Saint-Étienne, est idéale : proche des axes routiers, elle conviendra aussi bien aux familles qu'à ceux recherchant un pied-à-terre dans une région riche d'histoire et de dynamisme. À moins d'une heure de Lyon avec son aéroport international, cette maison est idéale pour ceux venant de l'étranger. Chazelles-sur-Lyon, ancien haut lieu de la chapellerie, est une ville empreinte de patrimoine. Son atelier-musée du Chapeau témoigne d'un savoir-faire unique, toujours reconnu à travers le monde. De nombreux artistes y ont élu domicile. Sans oublier son dynamisme commercial fortement apprécié de ses habitants, qui jalouserait facilement d'autres villes de même ampleur. Un marché hebdomadaire vous ravira de ses produits locaux (viandes, fromages, fruits et légumes…). Et quelques bons restaurants sont également à signaler pour les fins gourmets ;) En plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison est un portail vers une région aux mille richesses : entre la gastronomie réputée de Lyon, les randonnées dans le Parc naturel régional du Pilat et la proximité des Alpes pour les amateurs de sports d'hiver, les possibilités sont infinies. Un bien unique, rare sur le marché, pour les amoureux de l'histoire, de l'authenticité et des grands espaces. Cette maison fait communément partie des « châteaux » de Chazelles même si officiellement elle n'en est pas un. Vous comprendrez dès lors sa popularité et son ancrage dans l'histoire locale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * Email : vducreux@efficity .com Chers confrères, ce mandat est ouvert au partage — n'hésitez pas à me contacter si l'un de vos acquéreurs est susceptible d'être intéressé par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13130 BERRE L'ETANG – MAISON T4 DE 90 M² – SUR UN TERRAIN DE 800M² QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME – PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – ATELIER POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉ EN STUDIO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison T4 dans un quartier calme de Berre l Etang Située dans un secteur calme et pratique de Berre l'Étang, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison T4 mitoyenne d'un côté offrant une belle luminosité conviendra aux acquéreurs en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. Les commerces, les établissements scolaires et le centre-ville sont accessibles à 15 minutes à pied, et les autoroutes se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Rez-de-chaussée Pièce de vie traversante de 26 m², lumineuse grâce à sa double exposition Cuisine équipée séparée avec accès jardin indépendant WC séparé Étage 3 chambres de belles dimensions Salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC sanibroyeur Sous-sol Pièce carrelée de 15 m², polyvalente : buanderie, stockage, etc. Extérieur Terrain plat de 800 m² Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules 2 garages (6 m² et 9 m²) Atelier de 35 m² pouvant être transformé en studio (changement de destination et travaux nécessaires) Idéal pour regroupement familial et rendement locatif Points techniques Forage Tout à l'égout Toiture étanchéité cheminée Gouttières refaites Façade en bon état Maison 1946, structure saine Pompe à chaleur faite en 2020 Rafraîchissement à prévoir DPE : D Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires : Jean-Yves Drouet – 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, ne manquez pas cet appartement à vendre. Situé à proximité immédiate de la ligne 2 de bus, offrant un accès direct à la gare de Vienne, cet appartement de 3 pièces et 59 m², au 1er étage d'un immeuble construit en 1960, vous garantit un quotidien pratique. Le confort est au rendez-vous avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, ainsi qu'une cave et un garage inclus dans la vente. Cet espace de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, vous permet de savourer des moments agréables tout en bénéficiant d'un stationnement simplifié et d'un espace de rangement pratique. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Vienne, contactez Pascal VITALIS.

À vendre, maison de 93 m² environ, située à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Sète dispose de deux jardins et offre une vue imprenable sur l'Étang de Thau. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce bien dans un cadre paisible, idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui mène à un séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage avec un accès direct. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une grande salle d’eau avec placards et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (dressing, bureau ou espace polyvalent).Les combles sont isolés, offrant un espace de stockage pratique. À l'extérieur, la maison comprend deux jardins : un jardin à l’est d’environ 45 m², parfait pour profiter des matinées ensoleillées, et un grand jardin à l’ouest d’environ 117 m², idéal pour divers aménagements tels qu'un coin détente ou un espace de jeux.Le bien est également équipé de double vitrage, d'une chaudière au gaz et de la climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison et d'optimiser son potentiel.Cette maison Sète à vendre est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89.

À vendre à Mandeville-en-Bessin, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison indépendante de 10 pièces, comprenant 5 chambres et une superficie de 200 m². Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie serein grâce à son jardin arboré de 5000 m² et à sa terrasse de 30 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Rénovée en 2000, la maison présente un bon état général avec des finitions de qualité. Le séjour spacieux de 55 m² constitue le cœur de cette maison, tandis que les chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissent intimité et confort. Ce bien se distingue également par ses matériaux de construction en parpaing, une toiture en tuile artisanale et une façade en pierre. De plus, un potentiel d'aménagement existe pour créer jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand garage, d'une dépendance, et de places de stationnement sur un terrain étendu de 7000 m². Une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Mandeville-en-Bessin, alliant espace, nature et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Criaud au 06.82.82.27.57 ou par mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison à vendre à Glanges, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin, qui présente un fort potentiel. La propriété comprend une maison d'habitation de 140 m², se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une buanderie avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC. En supplément, une longère est actuellement utilisée comme espace de stockage. Un jardin de 1584 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur, parfait pour un cadre de vie alliant confort quotidien et charme de la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines.La commune de Glanges dispose d'une école primaire. Les gares de Magnac-Vicq, Saint-Germain-les-Belles et Pierre-Buffière sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, et l'autoroute A20 se trouve à seulement cinq kilomètres. Pour plus d'informations sur cette vente maison Glanges, n'hésitez pas à me contacter : Mélodie GARCIA 06 95 70 17 07 RSAC 752 820 795 EI melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.

MONTFORT-L'AMAURY, 78490 – MAISON 2025, DPE A, CENTRE VILLE A PIED, RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE, POSEZ VOS VALISES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison récente, parfaitement équipée, avec terrasse, située à seulement 500 mètres du centre-ville de Montfort l'Amaury et à 4 minutes en voiture de la gare de Montfort et de la N12. Construite en biobrique sur dalle béton isolée, avec un DPE A, elle offre un excellent confort thermique et une qualité de construction particulièrement soignée. Pensée pour allier modernité, fonctionnalité et sérénité au quotidien, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. La maison lumineuse se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée, un W.C. avec espace buanderie, une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte haut de gamme, des rangements, le tout prolongé par une terrasse idéalement exposée sud-ouest. À L'ÉTAGE Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur : un carport et 2 places de stationnement privatives. CONSTRUCTION - Soin du détail & de nombreuses options supplémentaires : Mitoyenne d'un côté seulement, avec maisons structurellement distinctes (dalles indépendantes + doubles murs séparatifs) ; Porte d'entrée aluminium sécurisée (3 points + 2 anti-dégondage) ; Menuiseries aluminium, vitrage gaz argon, Classe A+, toutes oscillo-battantes ; Belle hauteur de fenêtres et profilés fins pour une luminosité optimale ; Volets roulants côté sud ; Escalier en bois massif ; Dalle de béton entre les niveaux et sol stratifié acoustique (aucun bruit de pas) ; Isolation acoustique des planchers et des murs intérieurs ; Isolation thermique complète ; Prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort ; Porte isolante phonique pour le ballon d'eau chaude thermodynamique ; Nombreuses prises électriques ; Fibre via prises RJ45 dans le salon et les deux chambres ; Antenne télévision individuelle (TV sans box possible) ; Sous garantie décennale. BELLE RÉSIDENCE – Portails électriques, gouttières zinc, tuiles traditionnelles ; Ambiance village avec place commune et bancs ; Variété d'architectures, de matériaux et de couleurs ; 45 lots, deux accès distincts pour réduire la circulation, faibles charges. Une opportunité rare dans ce village prisé et recherché des Yvelines. Vous n'avez rien à faire, si ce n'est poser vos valises dans cette maison récente, chaleureuse, lumineuse et économe. Contactez-moi pour tout complément d'information, Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris