Location Locaux Professionnels à Fouras (17) : 52 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

1 400 €

Locaux professionnels

• 43,46 m²
• 

Fouras (17)

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER À FOURASOffre de location de locaux professionnels à Fouras, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes, pour une durée maximale de 6 mois. Situé en plein centre-ville, sur la rue commerçante, ce local commercial comprend 2 bureaux ou surfaces de vente, 1 réserve et un WC avec lave-mains, totalisant une surface de 43,46 m2.Ces locaux professionnels en location à Fouras sont adaptés à tous types de commerces, à l'exception des activités malodorantes, bruyantes ou nécessitant un laboratoire, ainsi que pour des activités libérales. Disponibilité immédiate.Le loyer est de 1350 EUR HT par mois, soumis à la TVA. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 EUR, avec régularisation annuelle. Le bail sera établi par un notaire, et les frais seront à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 2700 EUR est requis, ainsi que des honoraires d'agence de 1560 EUR, également à la charge du locataire.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville, dans la rue commerçante, À louer local commercial comprenant 2 bureaux ou surfaces de vente, 1 réserve et un WC avec lave-mains pour une surface de 43,46 m2. Tous commerces (à l'exception des activités malodorantes, bruyantes, nécessitant un laboratoire) ou activités libérales. Disponible de suite. Loyer mensuel 1350 EUR HT soumis à la TVA. Charges mensuelles : 50EUR avec régularisation annuelle. Le bail sera réalisé par un notaire, à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2700 EUR Honoraires de l'agence à la charge du locataire : 1560 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL - DEPOT - ENTREPOT portail automatique de 3 m de haut. Possibilité de rentrer camions. EDF et EAU indépendants Dispo de suite Loyer 1200 euros TTC Dépôt de garantie 1200 euros Honoraires 2160 euros TTC

À SAINT PIERRE D'OLERON, Charente-Maritime, ce local commercial en location se distingue par sa proximité avec une route départementale, offrant ainsi une visibilité optimale au cœur d'une zone d'activités dynamique. Caractéristiques principales :- Surface totale d'exploitation : 125 m²- Grande surface de vente : +90 m²- Vitrine de 10 mètres linéaires et façade de 12 mètres- Idéal pour une exposition produit optimale- Terrasse privative à l'arrière- Accès facile avec de nombreux parkings disponibles- Surface de stockage- Logement de fonction et réserve- Charme de l'ancien avec des éléments en vieille pierreAtouts majeurs :- Emplacement premium et très fréquenté- Accessibilité optimale pour la clientèle- Environnement commercial très recherché- Parfait pour enseigne, commerce ou activité de servicesConditions :- Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI)- Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA)- Taxe foncière à la charge du preneur- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT- Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à la charge du preneurProduit rare sur le secteur – Louer des locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON représente une opportunité idéale pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9 000,00 € et sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 948883

Nous vous proposons de louer des locaux professionnels à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, au sein d'une copropriété mixte en front de mer et à proximité de tous les commerces et transports en commun. Ce local de 52 m², entièrement rénové en 2021, comprend une grande pièce d'accueil, deux cabines, un sanitaire et une réserve, ainsi qu'une large vitrine. Il est idéal pour une activité esthétique, médicale ou pour des bureaux, mais la restauration et les magasins de vêtements sont exclus. Le loyer annuel est de 9 300 euros HT, avec un dépôt de garantie équivalent à un loyer mensuel. Le local sera libre à partir de début juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patricia Desaivres.

Locaux professionnels à louer à Rochefort, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce local de 158 m² est idéalement situé sur une rue très passante du centre-ville et est entièrement équipé pour accueillir entre 70 et 80 couverts, avec une salle principale de 107 m² pouvant contenir 60 personnes. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse neuve et sécurisée de 20 m², pouvant accueillir 20 couverts. La cuisine, conforme aux normes, est ouverte sur la salle principale et dispose d'un matériel complet. L'arrière-cuisine de 14 m² est aménagée pour la plonge et la légumerie. Une réserve de 17 m² est disponible pour le stockage des produits secs et liquides. Les toilettes sont conformes pour les personnes à mobilité réduite. Le pas de porte est de 28 600 € FAI, et le loyer mensuel s'élève à 1 350 € HT, avec des charges pour la taxe foncière de 112,50 € TTC, soit un loyer total de 1 462,50 € TTC par mois. Une caution de deux mois, soit 2 700 € HT, est demandée, ainsi qu'un état des lieux pour 150 € HT. Le bail commercial, établi par étude notariale, a une durée de 9 ans à partir de septembre 1953. Cette offre est une excellente opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence, soit 3 600,00 €, seront à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604737).

LOCAL PROFESSIONNEL - DEPOT - ENTREPOT portail automatique de 3 m de haut. Possibilité de rentrer camions. EDF et EAU indépendants Dispo de suite Loyer 1200 euros TTC Dépôt de garantie 1200 euros Honoraires 2160 euros TTC

Locaux professionnels à louer à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime. Situé sur la place Gambetta, cet emplacement bénéficie d'un fort passage de véhicules et d'une proximité avec de nombreux commerces, offrant ainsi une excellente visibilité. D'une surface d'environ 89m², ce local se compose d'un espace de vente de 30m², d'un bureau de 10m², d'une mezzanine de 24m², d'un sanitaire, d'une réserve de 17m² avec kitchenette, et d'une cour privative. La vitrine de 4ml, une hauteur intérieure de 4.5m, et un stationnement à proximité ajoutent à ses atouts. Conditions de location : bail commercial avec un loyer mensuel de 1200€ HT/hc ou possibilité de location saisonnière de 10000€ HT/hc d'avril à novembre 2026. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. Disponible dès le 1er avril, ce local est idéal pour des activités commerciales, de service, ou de bureau, à condition de respecter certaines nuisances. Des travaux d'aménagement seront à envisager. Visites sur demande. Cette offre représente une opportunité rare dans un emplacement de choix. Les frais d'agence de 3600,00€ sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENTREPOT avec vitrine à louer situé à Saint-Laurent-de-la-Prée à proximité des axes routiers et du centre-ville facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Ce local est composé de la façon suivante : un entrepôt avec deux vitrines, et des W.C au rez-de-chaussée. A l'étage : un bureau, un espace de stockage et une douche. Prenez contact avec nous pour plus de renseignements !

Bien le moins consommateur d'énergie

6 000 €

Locaux professionnels

• 666 m²
• 

À 10km de Fouras (17)

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 666 m² ? ZONE COMMERCIALE DES 4 ÂNES ? Rochefort Idéalement situé au coeur de la très dynamique Zone Commerciale des 4 Ânes à Rochefort, ce local commercial de 666 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au sein d'un environnement commercial attractif et à fort passage. Les atouts du bien : Surface totale : 666 m² Excellente visibilité commerciale Accès aisé Parking clientèle à proximité immédiate Environnement enseignes nationales et flux régulier Disponible immédiatement Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale reconnue, showroom, équipement de la maison, sport, bazar, alimentaire spécialisé ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Conditions locatives : Loyer : 6 000 euros HT / mois + taxe foncière Bail commercial 3/6/9 Sans droit d'entrée Rédaction du bail par notaire (environ 800 euros, à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 12 960 euros TTC, à la charge du preneur Nous étudions toutes propositions sérieuses sur dossier complet. Une implantation qualitative et pérenne sera privilégiée. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de nous contacter rapidement. Opportunité rare sur le secteur ? disponibilité immédiate.

Axe principal local commercial idéal pour un restaurant, d'une superficie d'environ 128m², grande terrasse d'environ 90 m2 . Facilité de stationnement Loyer mensuel 2500 euros HT + provision sur taxe foncière et eau Dépôt de garantie : 5000 euros Droit d'entrée 10 000 euros HT Honoraires d'agence à la charge du preneur 6480 euros TTC Bail notaire à la charge du preneur Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211

Découvrez ce futur local commercial de 20 m² idéalement situé au centre de la commune de Saint-Vivien, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical, ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace moderne et fonctionnel. Atouts principaux : - Emplacement central et dynamique - Surface totale de 20 m² - Construction neuve (livraison prévue en juin 2026) - Accessibilité PMR - Stationnement à proximité Ce local représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement professionnel de qualité.

Opportunité à ne pas manquer avec ces locaux professionnels en location à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble de bureaux, idéal pour les professions libérales, est situé en rez-de-chaussée et comprend 7 bureaux avec deux entrées distinctes. Un espace de repas est également à votre disposition, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque bureau est équipé de chauffage électrique et la connexion fibre est déjà installée. Le tout est en parfait état général. Un parking gratuit de 300 places se trouve à seulement 50 mètres. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 1600,00 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 598919).

À louer, local industriel de 255 m² offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Le bâtiment se compose d'un grand espace atelier/entrepôt avec hauteur sous plafond généreuse, permettant une circulation aisée et l'implantation de matériel ou de rayonnages. L'accès est facilité par deux larges portes sectionnelles, idéales pour les livraisons, le chargement et le déchargement de véhicules utilitaires. Le local dispose également d'une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux, salle de pause ou zones techniques selon vos besoins. Structure métallique, sol béton, belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures en hauteur. Accès indépendant par porte piétonne. Stationnement et aire de manœuvre devant le bâtiment. Local sain, fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Découvrez ce local très récent, idéal pour accueillir votre activité ! Situé dans une zone industrielle dynamique, ce bien offre de grands volumes, une excellente accessibilité et une configuration polyvalente. Caractéristiques du local : Surface totale : 480 m² Bureaux : 100 m² modernes, lumineux et fonctionnels Entrepôt : 380 m² avec belle hauteur et grande capacité de stockage Deux accès indépendants équipés de portes sectionnelles, parfaits pour faciliter les flux de marchandises Grande parcelle de 2 115 m², permettant un showroom extérieur, du stationnement ou stockage complémentaire Chauffage/climatisation par pompe à chaleur (clim réversible) Local tous commerces (hors restauration) Atouts : Construction récente et bien entretenue Site facilement accessible pour camions et véhicules utilitaires Idéal pour artisan, grossiste, commerce spécialisé, distribution, stockage, showroom? Loyer : 4 100 eurosHT / mois + 100 euros charges mensuel + TVA 20%

ROCHEFORT Local commercial de 105m² de plain-pied en excellent état situé en hyper centre ville, dans rue commerçante. Accès PMR avec rampe. Belle vitrine. magasin -boutique en façade fonctionel, dégagement avec pièce secondaire, cuisine en verrière atelier, 2 WC, 1 Salle d'eau, bureau confidentiel à l'arrière donnant sur cour intéreure privée de 20 m². Cave voutée rénovée de 34 m². Disponible à partir du 1er janvier 2026 Loyer mensuel : 1800 euros non assujettu à TVA + provisions sur charegs 190 euros/mois incluant la taxe foncière 2 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence :3582 euros TTC Prévoir Frais de notaire pour rédaction du bail commercial : env 800 euros Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

À louer, locaux professionnels à Breuil-Magné, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment à usage de bureaux est situé sur une plateforme de 800m², avec une configuration comprenant 10 bureaux variant de 12m² à 27,50m². Il dispose d'une salle de réception de 166m² et d'une salle de réunion de 92m². On y trouve également un local technique de 10m², une cuisine avec coin repas de 13,50m², une entrée spacieuse de 64m², ainsi qu'une salle atelier et informatique de 185m², sans oublier une réserve pour les fournitures de bureaux de 7,50m². La climatisation réversible dessert chaque bureau ainsi que la salle de réunion et la salle de réception. La hauteur sous faux plafond est de 3 mètres sur l'ensemble du plateau, avec un éclairage LED moderne. Les revêtements de sol sont en stratifié et en parfait état. Les sanitaires comprennent des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 4 toilettes pour femmes et 4 pour hommes. Le bâtiment, construit en blocs de béton avec un bardage double peau isolé, est équipé d'ouvertures en aluminium à double vitrage, entièrement surveillé par un système de sécurité électronique, le tout dans un espace clos avec portail motorisé. Le bailleur autorise la sous-location, ce qui en fait une option idéale pour une plateforme téléphonique ou un centre de formation. Les honoraires d'agence, d'un montant de 5000,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593013).

À LE CHATEAU D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous proposons en location des locaux professionnels. Situé en emplacement n°1 près de la zone industrielle à l'entrée de l'île, un BOX de stockage de 144m² est disponible au sein d'un entrepôt de 1.450m², le tout sur un grand terrain de 4.200m², avec accès poids-lourds et stationnement spacieux. Selon le PLU, seules les activités de stockage sont autorisées, aucune activité commerciale, artisanale ou industrielle n'étant acceptée. Le prix de location est de 4,57 € HT le m² par mois, soit 320 € HT/mois pour le BOX (384 € TTC/mois), les taxes foncières étant incluses. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2026 avec un contrat de mise à disposition d'espace de stockage. C'est une opportunité rare de louer des locaux professionnels à LE CHATEAU D'OLERON. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1000,00 € et sont à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Philippe VILLA (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE), est à votre disposition au 06 63 26 04 04 - Réf.934698.

Situé à LE CHATEAU D'OLERON (17480), en emplacement n°1 à proximité de la zone industrielle à l'entrée de l'île, nous vous proposons à la location des locaux professionnels à louer LE CHATEAU D'OLERON. Ce BOX de stockage de 144 m² est intégré dans un entrepôt de 1.450 m², le tout sur un terrain spacieux de 4.200 m² avec accès poids-lourds et de nombreuses places de stationnement. Selon le PLU, seules les activités de stockage sont autorisées, aucune activité commerciale, artisanale ou industrielle n'étant acceptée. Le prix de location est de 4,37 € HT par m² par mois, soit 630 € HT/mois (756 € TTC/mois), taxes foncières incluses. Le bien sera disponible à partir du 1er janvier 2026, avec un contrat de mise à disposition pour l'espace de stockage. C'est une opportunité rare sur l'île d'Oléron à saisir. Les honoraires d'agence, d'un montant de 1000,00 €, seront à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.934691.

À louer, hangar à usage artisanal d'une surface d'environ 175 m², entièrement clos, situé dans un environnement adapté aux activités professionnelles. Le local dispose d'un vaste volume permettant l'installation d'ateliers, de zones de stockage ou d'espaces de travail, ainsi que d'une cour facilitant les manœuvres, le stationnement et les opérations de chargement/déchargement. Ce bien est destiné exclusivement à un usage artisanal ou de stockage. Le local ne peut en aucun cas accueillir du public. Idéal pour artisans, entreprises ou professionnels recherchant un espace fonctionnel et sécurisé.

iad France - Elodie Debourges (06 60 94 89 26) vous propose : locaux professionnels en location AYTRÉ, dans la Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de La Rochelle. Situé dans une zone d'activités dynamique, ce local d'activité d'environ 226 m2, en excellent état, vous offre une visibilité optimale et la flexibilité nécessaire pour des activités artisanales ou tertiaires. Le local comprend une spacieuse zone d'accueil de 24 m2, deux bureaux indépendants, un espace vestiaire avec coin café, une cuisine, un dégagement, ainsi qu'un sanitaire spacieux avec deux WC indépendants. La zone de stockage comprend également deux cellules de 68 m2 et 72 m2, communicantes ou séparées, chacune avec une porte sectionnelle. De plus, vous disposerez de 9 places de parking à l'extérieur. Loyer mensuel : 2000 € HT, charges mensuelles : 86 €, dépôt de garantie de 4000 €, et honoraires à la charge du preneur s'élevant à 4800 € TTC TVA 20%. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Debourges (ID 50659), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890898158. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons en location des locaux professionnels à Breuil-Magné, Charente-Maritime. Cet ensemble se compose de 13 locaux disponibles à la location avec des baux commerciaux individuels. Les loyers sont toutes charges comprises. La structure dispose d'une grande entrée et de couloirs menant à l'ensemble des bureaux, ainsi que des sanitaires comprenant 4 toilettes femmes, 4 toilettes hommes, 3 lavabos et un toilette PMR de 9m². Vous trouverez aussi une salle d'eau avec cabine d'angle et une cuisine aménagée de 13,50m². Une réserve de 7,50m² est également à disposition pour divers stockages. Pour le confort de tous, 50 emplacements de parking sécurisés avec porte d'entrée motorisée et portillon à fermeture à clé sont à votre disposition, garantissant un emplacement idéal pour chaque entreprise et l'accueil de vos clients.Disponibilité des bureaux :1. Bureau ou salle de réunion de 92m² - Loyer Mensuel HT 1090€ C/C2. Bureau de 12,00 m² - Loyer Mensuel HT 360€ C/C3. Bureau de 12,80 m² - Loyer Mensuel HT 360€ C/C4. Bureau de 12,80 m² - Loyer Mensuel HT 360€ C/C5. Bureau de 12,90 m² - Loyer Mensuel HT 360€ C/C6. Bureau de 12,80 m² - Loyer Mensuel HT 360€ C/C7. Bureau de 22,50 m² - Loyer Mensuel HT 490€ C/C8. Bureau de 22,20 m² - Loyer Mensuel HT 490€ C/C9. Bureau de 24,50 m² - Loyer Mensuel HT 515€ C/C10. Bureau de 27,50 m² - Loyer Mensuel HT 550€ C/C11. Bureau de 16,10 m² - Loyer Mensuel HT 420€ C/C12. Bureau de 16,00 m² - Loyer Mensuel HT 420€ C/C13. Bureau ou espace d'activités de 185m² - Loyer Mensuel HT 1390€ C/CUn bail sera rédigé par étude notariale à la charge du locataire pour un coût de 1000€ HT. Les honoraires par locataire s'élèvent à 1250€ HT, avec des honoraires d'agence à la charge du locataire de 1500,00€. Vous pouvez trouver des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 583582).

Locaux professionnels en location à La Jarne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local commercial ou professionnel dispose d'une superficie d'environ 109 m², avec vitrine et parking. Situé sur un axe très fréquenté, il est idéal pour des professionnels de santé ou paramédicaux. Le loyer mensuel s'élève à 1630 € HT, soit 1956 € TTC. La rédaction du bail notarié sera à la charge du preneur. Les honoraires locatifs sont de 4890 € TTC. Ne manquez pas l'opportunité de louer ces locaux professionnels à La Jarne !

Nous vous proposons à la location des locaux professionnels à SAINT PIERRE D'OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce local commercial de 85 m² est idéalement situé sur un axe très fréquenté et commerçant. Grâce à sa large vitrine de 9 mètres, il offre une excellente visibilité pour capter l'attention de vos clients. Ces locaux professionnels en location à SAINT PIERRE D'OLERON conviennent à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerce, de services tertiaires ou de location de matériel de loisir. Le local comprend une surface de vente de 78 m², un espace sanitaire avec WC, ainsi qu'une réserve de 7 m² (plan disponible sur demande). Rénové en 2024, il est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le loyer mensuel est de 1.250 € HT (hors charges). La rédaction du bail commercial et la taxe foncière seront à la charge du preneur. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. Pour plus de détails, un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 3.600 €, seront à la charge du locataire. Vous pourrez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.930971

À SAINT PIERRE D'OLERON, en Charente-Maritime, nous vous proposons un local professionnel en location idéalement situé au cœur de la zone d'activité économique. Ce bâtiment, construit en 2005, dispose d'un plateau de 126 m² sur deux niveaux. Il se compose de 6 pièces, dont 84 m² de bureaux et une terrasse en bois exotique de 42 m². Les locaux comprennent un accueil-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace cafétéria, une salle d'archives/informatique et des sanitaires. Un parking de 6 places est disponible pour le stationnement des collaborateurs et l'accueil des clients. Convient à divers types d'activités : bureaux, unités commerciales, sièges sociaux, professions libérales, cabinets d'études ou espaces de coworking. Disponible à partir du 10 février 2025, ce local professionnel à louer à SAINT PIERRE D'OLERON est proposé à un loyer attractif de 890 € HT par mois, incluant 40 € HT de charges mensuelles. À saisir rapidement ! Les honoraires d’agence, d'un montant de 3200,00 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial / professionnel env. 118 m² . Grande vitrine Au coeur du Centre de Rochefort, sur axe commerçant majeur bénéficiant d'un fort passage piéton, notamment grâce au marché de Rochefort présent 3 fois par semaine, nous vous proposons à la location un local commercial de premier ordre, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local développe une surface d'environ 118 m², avec une large vitrine idéale pour une activité nécessitant notoriété et exposition. Il est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce qui le rend immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles. Configurations possibles : Colocation professionnelle possible pour 3 ou 4 bureaux, parfaitement adaptée aux professions libérales, médicales ou paramédicales Commerce de détail autorisé : Sont exclues les activités de restauration, métiers de bouche et toute activité nécessitant un système d'extraction Conditions locatives : Bail précaire d'1 an, renouvelable 2 fois, avec possibilité d'évolution vers un bail commercial Loyer progressif : 1ère année : 1 200 euros / mois 2ième année : 1 500 euros / mois 3ième année et suivantes : 1 800 euros / mois Option complémentaire : Possibilité de louer un local annexe d'environ 34 m² pour : 200 euros supplémentaires / mois la 1ière année 300 euros supplémentaires / mois la 2ième année 400 euros supplémentaires / mois la 3ième année Les atouts : Emplacement n°1 Hyper Centre Forte visibilité et flux constant Marché 3 fois par semaine Grande vitrine Normes PMR Souplesse contractuelle (bail précaire évolutif) Opportunité rare sur Rochefort Idéal pour professionnels souhaitant s'implanter durablement en centre-ville dans un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Sur un axe passant entre la mairie et le casino venez découvrir ce local d'environ 105m² idéalement située à Châtelaillon-Plage. Loyer annuel 35 760 euros HT HC. Ce local est composé, d'un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, salle archive. Plus d'information et dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) Référence annonce AC952

À Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, nous proposons en location des locaux professionnels. Situé idéalement place Colbert, ce local commercial de 76,90 m² se compose d'un bel espace de vente de 49 m², d'un deuxième espace de 8 m², d'une réserve de 12 m², d'un espace de stockage de 4 m² et de sanitaires. Le bail est de 9 ans, avec un dépôt de garantie de deux mois. Les honoraires d'agence sont de 600 €, auxquels s'ajoutent 600 € pour l'état des lieux (la rédaction du bail se fera via notaire en supplément). Ces locaux professionnels à louer à Rochefort sont disponibles immédiatement.

Coup de cœur du secteur

1 400 €

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 204 m²

À 12km de Fouras (17)

À louer, un local commercial de 204 m² idéalement localisé et très lumineux, situé à LE CHATEAU D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local, implanté en zone commerciale à l'entrée de la ville, dispose d'une large vitrine de 5 mètres. Il est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou de services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente ou show-room de 74 m², tandis qu'à l'étage, un bureau de 38 m² et un espace supplémentaire de 92 m² sont disponibles. Ces locaux professionnels à louer à LE CHATEAU D'OLERON conviennent parfaitement pour un commerce ou une activité artisanale, nécessitant une surface d'exposition importante, ainsi qu'un bureau. Ils sont également adaptés pour différents types de professions libérales comme un cabinet comptable, un cabinet médical, un bureau d'études, un architecte, un assureur, ou un centre d'affaires. Le local dispose d'un double accès avec parking à l'avant et à l'arrière. Le bail commercial est de type 3/6/9 (rédaction à la charge du preneur) et la destination est tous commerces, à l'exception des nuisances sonores et olfactives. Le loyer mensuel est de 1 400 € HT/HC + TVA, avec un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer. Il n'y a pas de porte à céder, la taxe foncière est de 700 €. La disponibilité est immédiate. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4 500 €, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un local professionnel en location. Ce local de 42 m² est situé en centre-ville, dans un emplacement recherché, idéal pour une profession libérale, une activité de services ou des bureaux. Il se compose d'une grande pièce principale de 39,54 m² et de sanitaires séparés, ainsi que d'une cave d'environ 23 m², parfaitement adaptée au stockage. Le local est en très bon état et prêt à accueillir votre activité. Accessible et visible, il bénéficie de la dynamique du centre-ville, dans un environnement attractif pour recevoir votre clientèle ou patientèle. Le loyer mensuel s'élève à 650 euros HC, avec un pas-de-porte de 5 000 euros et un dépôt de garantie de 2 600 euros. Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 531 euros TTC, comprenant 468 euros TTC pour la rédaction du bail et 63 euros TTC pour l'état des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous proposons à la location des locaux professionnels. Situé à proximité de Décathlon, ce local artisanal d'une superficie d'environ 160m² se compose d'un atelier de 67m², d'un showroom de 40m², de deux bureaux de 16,50m² et 13,50m², ainsi que de vestiaires, d'un réfectoire de 13m², et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3m². Le bien dispose également de deux cabinets de toilette et d'une parcelle de 500m², idéale pour le stationnement d'engins de chantier. La localisation est stratégique avec un accès facile par les grands axes routiers menant à La Rochelle, Oléron et Royan. Les toitures sont neuves, et les bureaux sont en plateforme béton avec une ossature en bois, les ouvertures étant en PVC double vitrage. Le bail est un bail neuf 3x6x9, daté de septembre 1953, et le loyer mensuel s'élève à 1600€ HT, avec des charges de taxe foncière à 80€. Une caution équivalente à deux mois de loyer, soit 3200€ HT, sera exigée. Un état des lieux est à prévoir pour 200€ HT ainsi qu'une rédaction de bail notarial pour 1100€ HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2500€ HT, et la location est disponible à partir du 15 octobre 2025. Pour une visite, veuillez me contacter selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 3500,00€. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 13 55 31 16 (réf. 590080).