Appartement
CHATEAUNEUF SUR LOIRE STUDIO en parfait état comprenant une belle pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Un balcon avec possibilité de mettre une table. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros. Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.
Appartement
Appartement F2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels . Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.
Appartement
Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.
Appartement
Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688
Appartement
Exclusivité / Idéal investisseur ! APPARTEMENT 2 PIÈCES - Actuellement LOUÉ : 630€ À Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret et la région Centre, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces actuellement loué, une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye.L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangements, - Une cuisine séparée, - Un séjour confortable, - Une chambre, - Une salle de bains et WC séparés. Il est situé dans une résidence calme et bien placée, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots avec des charges annuelles de 1005 € pour ce lot. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement Saint-Jean-de-Braye à vendre, contactez votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
Appartement F2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels . Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.
Appartement
À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement F2 est proposé à la vente. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave est également incluse. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un confort d'accès. Ce bien est idéal pour un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE, offrant de bonnes perspectives d'investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. Le stationnement est aisé au pied de la résidence. L'appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux, sans procédures en cours. Les charges prévisionnelles sont de 1 478,76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT au 06 19 66 55 14. Honoraires : 4,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 109 000 €. Prix de vente : 114 000 €. Pour les visites, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Isabelle FAGOT, agent commercial immatriculé à Orléans, RSAC N° 837 661 933, sous la SAS IMMO RESEAU.
Appartement
Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.
Appartement
iad France - Ali Kucuk vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – EMPLACEMENT IDÉAL
Appartement
Corinne LASSERRE vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans la résidence de la Haute Croix, cet appartement de deux pièces principales de 50m2 est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal, proche du tramway et du centre-ville. La résidence sécurisée est bien entretenue et propose des charges de copropriété raisonnables. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 20m2 donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, et une arrière-cuisine avec rangements et branchement pour lave-linge. Vous y trouverez également une très grande chambre. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques assurent un bon confort acoustique et thermique. Le ravalement a été effectué récemment et le chauffage est individuel, avec des radiateurs à inertie récents et performants. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Cette vente d'appartement à Saint-Jean-de-Braye représente une excellente opportunité pour un premier achat à budget raisonnable ou pour un investissement locatif prometteur. La copropriété compte 283 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1230€, soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) au 06 68 90 41 45 (réf. 604091).
Appartement
iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Appartement T2 avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye VISITE À PARTIR DU 4 AVRIL 2026 Situé Allée Athanase Merault De Bizy... Au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement se compose d'une pièce principale confortable, d'une cuisine équipée de type séparée avec accès terrasse. Il comprend également une chambre spacieuse offrant un espace agréable, une salle de bain équipée d'une fenêtre apportant lumière naturelle et facilitant l'aération, Wc séparé. Les points forts de cet appartement: sa terrasse de 7,75m² et son stationnement privatif. L'appartement est en bon état général, idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.21€ par mois (soit 506.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement
Appartement de 50 m² en rez‑de‑chaussée avec 1 chambre, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle et petite cour privative — idéal pour votre quotidien. DPE C, logement économe et agréable à vivre. Commodités à portée de main : – À seulement 3 min à pied du supermarché Carrefour Market pour vos courses du quotidien. – Arrêt bus à ~1 min à pied et station Tram B (Clos du Hameau) à ~6 min à pied, avec accès direct au centre d'Orléans. – Écoles, services et commerces de proximité accessibles facilement à pied. Un bien pratique, bien situé et au rapport qualité‑prix attractif – parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez‑nous pour en savoir plus et obtenir tous les détails ! Référence agence : 10689
Appartement
iad France - Frederique Morlet vous propose un appartement 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et garage, idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche du tramway, des écoles et de divers commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cet appartement lumineux et accueillant offre un cadre de vie pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. L'intérieur comprend une spacieuse entrée avec un grand placard de rangement, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. La grande cuisine, à aménager selon vos préférences, constitue un atout supplémentaire. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en admirant les couchers de soleil, tandis que la vue sur la cathédrale d'Orléans ajoute au charme de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye. La résidence offre confort et sécurité grâce à ses équipements tels qu'un ascenseur pour un accès facile, ainsi qu'un interphone et la présence d’un gardien pour la tranquillité d'esprit. Le système de chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un garage privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Avec du double vitrage PVC et des volets roulants, vous bénéficierez d’un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 243 lots, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 283,33 € (soit 3 400 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie D (indice 153) et classe climat D (indice 32). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Appartement
Bel appartement F2 lumineux. Situé au calme et proche des commodités. L'entrée avec rangement desserre un séjour salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse d'environ 8m2 sans vis-à-vis. Chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel. Place de parking privative, local vélo commun. Belles prestations, beaux espaces, luminosité, ouvertures pvc double vitrage, volets roulants... Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1130 euros.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Située à Saint-Jean-de-Braye, à 25 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces pour étudiants et jeunes actifs. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement
À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, découvrez cet appartement F2 à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. L'appartement est vendu loué et inclut également une cave. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Ce bien est une excellente opportunité tant pour un achat appartement SAINT JEAN DE BRAYE en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le parking est aisé à proximité de la résidence. Le bien fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux sans procédures en cours et avec des charges prévisionnelles de 1 478,76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour visiter cet appartement SAINT JEAN DE BRAYE à vendre, contactez Isabelle FAGOT au 06 19 66 55 14. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,59 % TTC, prix hors honoraires d’agence : 109 000 €, prix de vente : 114 000 €. Dans le cadre de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Isabelle FAGOT, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 837 661 933.
Appartement
iad France - Kévin Joly vous propose un appartement T3 de 39m2 à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1900, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend un séjour cuisine, deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. De plus, deux places de parking sont incluses avec ce bien. Cette annonce immobilière fait partie d'une copropriété de 18 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 59€ (708€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien est classé en classe ENERGIE E avec un indice de 294 et en classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Appartement
Laurent Dauvé vous propose cet agréable appartement 2 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine aménagée, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et d'un chauffage individuel électrique performant, où chaque radiateur est équipé de programmateurs individuels pour une gestion optimale de la consommation. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave, pratiques pour votre quotidien. Les commerces et le tram se trouvent à seulement 5 minutes, rendant vos déplacements d'autant plus faciles. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat appartement à Saint-Jean-de-Braye, contactez Laurent DAUVÉ au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Le mandat N° 437300 est proposé à un budget de 94 990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier : achat, vente, location, estimation offerte. Copropriété de 89 lots, dont 89 habitations. Charges annuelles : 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Appartement neuf
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Appartement
Au coeur d'une copropriété calme et bien tenue, cet appartement offre un séjour avec cuisine, une chambre confortable et un balcon idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement situé, il permet un accès immédiat aux commerces, transports et services du centre de Saint-Jean-de-Braye. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour planifier une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 351 lots - dont 168 lots habitation. Charges annuelles : 1275 euros.
Appartement
Splendide Appartement F2 au Coeur de Sully-sur-Loire, dans un Écrin Historique. Plongez dans le charme intemporel de Sully-sur-Loire avec ce magnifique appartement F2, métamorphosé avec soin. Niché dans un immeuble ancien, au coeur vibrant de la ville, cet espace vous invite à une vie élégante et harmonieus avec un accueil gracieux dès l'entrée, un séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée qui invite à la créativité et une chambre douce, accompagnée de sa salle de douche raffinée et de son WC. Laissez-vous séduire par la fusion délicate entre l'âme historique de l'immeuble et le confort moderne de cet appartement. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour découvrir cette perle rare, contactez l'Agence du Château en mentionnant la référence 4840. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement neuf
Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d’Orléans en 15 mn ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Bien le moins consommateur d'énergie
Prix au m² le plus bas
Meilleur rendement locatif
Coup de cœur du secteur
8dentiste(s)
6médecin(s)
3pharmacie(s)
20médecin(s) spécialisé(s)
1stade(s) d'athlétisme
1piscine(s)
1musée(s)
2gymnase(s)
2court(s) de tennis
4terrain(s) (football, rugby)
3école(s) élémentaire(s)
2maternelle(s)
1collège(s)
7boulangerie(s)
3boucherie(s)
15épicerie(s)
19restaurant(s)
4supermarché(s)
1garde(s) d'enfants
10banque(s)
8salon(s) de coiffure
1maison(s) de retraite
1bureau(x) de poste
5électricien(s)
13garage(s)
17maçon(s)
1gendarmerie(s)