Achat Appartement 2pièces à Grandcamp-Maisy (14) : 8 annonces

A 50 metres de la mer et du port de GRANDCAMP MAISY, le cabinet FAUDAIS vous invite à découvrir un appartement de 38m2 composé : d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc.. Un balcon (orienté au sud ouest) s'accédant de la pièce principale et de la chambre. Une cave au sous-sol et une place de parking complètent le bien. Charges mensuelles d'environ 115 euros / mois (entretien de l'immeuble, ascenseur, eau froide, syndic de copropriete). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Grandcamp-Maisy dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement est idéal pour un achat. Proche des plages du débarquement et à deux pas de la pointe du Hoc et du cimetière américain, le cabinet Faudais vous propose un appartement à vendre dans une résidence récente datant de 2008, offrant des équipements tels qu'une piscine, un sauna et un hammam. D'une surface de 50 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Cet appartement adapté aux personnes à mobilité réduite bénéficie également d'une terrasse de 10 m² ainsi qu'un emplacement de parking sécurisé. Il est important de noter que cet appartement est soumis à la copropriété (196 lots) avec des charges courantes mensuelles d'environ 235 euros. De plus, il est vendu libre de toute occupation (sans bail) et les compteurs d'eau et d'électricité individuels ont été récemment installés.

Découvrez cet appartement à vendre à Grandcamp-Maisy, situé au cœur de la commune, au pied du port de plaisance et de pêche. Le Cabinet Faudais vous propose cet élégant pied-à-terre de 40 m2, entièrement rénové avec soin. Positionné au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement représente un cadre parfait pour les passionnés du littoral, que ce soit pour un achat appartement Grandcamp-Maisy en résidence secondaire ou comme investissement locatif. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. A noter, deux couchages de type couchettes sont astucieusement intégrés dans un placard le long du couloir, optimisant ainsi l'espace et augmentant la capacité d'accueil. Une place de parking extérieure complète ce bien. À la sortie de l'appartement, vous accédez directement au port et à la mer, offrant un véritable bol d'air marin au quotidien. Profitez d'une situation idéale pour les promenades, la pêche, ainsi que la vie portuaire, à proximité des commerces. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 110 euros, incluant eau froide, gaz, VMC, gardien et parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Grandcamp-Maisy (14)

iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé à Grandcamp-Maisy, une commune côtière du Calvados, cet appartement à vendre présente un emplacement exceptionnel en bord de mer. Reconnu pour son charme authentique, son port de pêche et ses plages tranquilles, Grandcamp-Maisy est le cadre idéal pour un achat appartement Grandcamp-Maisy. Construit en 2007, l'appartement d’environ 38 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une chambre indépendante avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. Une place de parking extérieure complète ce bien. La résidence offre des équipements recherchés, tels qu’une piscine extérieure chauffée en saison, un espace bien-être et de beaux espaces verts. Ces éléments renforcent la qualité de vie et l’attrait du lieu, idéal pour une exploitation touristique ou saisonnière. Actuellement géré dans le cadre d’un bail commercial valable jusqu’en 2032, ce bien assure une gestion tranquille pour son futur acquéreur, en faisant une opportunité parfaite pour ceux intéressés par la vente appartement Grandcamp-Maisy. À l'issue du bail, l'appartement pourra être récupéré pour un usage personnel, permettant d’envisager une résidence secondaire en bord de mer. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière porte sur 2 lots d'une copropriété de 296 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 184 € (soit 2208 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 203, classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Aurélien Brossard, mandataire immobilier indépendant, enregistré au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070.

Découvrez cet appartement T2 actuellement loué à Isigny-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, proposé par le CABINET FAUDAIS. Situé au premier étage d'une résidence en plein cœur du centre-ville, cet appartement à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol et d'un espace de parking. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Isigny-sur-Mer, renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

3 313 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Grandcamp-Maisy (14)

Saisissez l’opportunité d’un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Port-en-Bessin-Huppain, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette résidence de tourisme, gérée par Pierre & Vacances, vous offre un environnement sans souci de gestion, idéal pour la constitution d’un patrimoine immobilier et garantissant une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 6 652 €• Rentabilité : 6,28 %Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien bénéficie d’un bail commercial, garantissant le versement régulier des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-jardin, présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, un séjour et coin cuisine, un WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement. À propos de la résidence :La résidence Le Green Beach se situe à Port-en-Bessin-Huppain, au cœur du golf d’Omaha Beach, dans un parc verdoyant de 7 hectares, à proximité des plages du débarquement et du port de pêche. Elle offre un cadre de vie idéal pour les vacanciers et les passionnés de golf. L’établissement comprend plusieurs services : piscines intérieure et extérieure, sauna, aires de jeux pour enfants, jardin, terrain de sport, parking privé et connexion Wi-Fi, ainsi que des hébergements meublés avec terrasse ou balcon. Pierre & Vacances, gestionnaire de ce bien, est spécialisé dans les résidences de tourisme, avec plus de 50 ans d’expérience et un large portefeuille d’établissements en France et en Europe. Pour plus d’informations, contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26780). Cette propriété est soumise au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 225 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Duplex de 52 m² à vendre à Colleville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité de la plage d'Omaha Beach. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre agréable et une salle d'eau avec double vasque. Pour toute information ou demande de visite concernant cet achat duplex Colleville-sur-Mer, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.16.03.96. Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex Colleville-sur-Mer à vendre fait partie d'une copropriété de 25 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,00 € et 1570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un investissement à Colleville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Cet appartement à vendre, idéal pour les investisseurs, est proposé sous bail commercial avec une rentabilité de 7,20 %. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'affaires LMNP, ce Type 2 dispose d'une surface de 28,26 mètres carrés et inclut une terrasse. Le loyer mensuel net est de 359,75 €, avec des paiements semestriels et une indexation triennale. Grâce au statut LMNP, vous bénéficierez de revenus peu ou non fiscalisés sur une longue période, allant de 10 à 15 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 169 €. Prix de vente : 59 959 euros, avec des frais de notaire estimés à 5 778 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité attractive. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online.