Achat Appartement 2pièces à Lamballe-Armor (22) : 72 annonces

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING. Situé en plein cœur de Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère sécurisé par un digicode. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV, en fait une opportunité rêvée pour votre achat appartement Lamballe-Armor. Vendu meublé, cet appartement de standing comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en Dekton, un matériau haut de gamme réputé pour sa robustesse et son élégance. Il dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo à robinetterie encastrée, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace buanderie. Le salon/séjour spacieux et lumineux, accentué par une poutre apparente, confère à l'ensemble charme et authenticité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des sols refaits, des peintures entièrement reprises, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, garantissant un bien clé en main de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour une gestion optimale de votre confort. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 d'habitation, aucune procédure en cours et charges annuelles de 1342 EUR. Prix : 228 778 EUR honoraires inclus, 220 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 409 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lamballe-Armor (22)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lamballe-Armor ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au cœur historique de Lamballe, vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement accédant à un WC et une salle de bains. Cette vente d'appartement à Lamballe-Armor inclut 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 106 000 euros, avec un prix de vente hors honoraires de 100 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, représentant 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. T2 au 3è étage expo Ouest comprenant : - Chambre 12,4m2 - Séjour 24,7m2 - Salle d'eau douche wc 5,4m2 - Loggia 7m2 - Parking inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, dans le recherché quartier Saint-Michel, cet appartement de 83 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), le bien se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon Deux grandes chambres Une très jolie salle d'eau moderne avec douche Un WC séparé Des fenêtres double vitrage Un chauffage individuel au gaz Un garage privatif, très recherché en centre-ville Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an environ, et aucun travaux n'est prévu par le syndic, garantissant une gestion sereine des prochaines années. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une très belle opportunité dans un secteur dynamique et agréable de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 83 m² environ Prix du bien : 190 800 € Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Référence agence : 886

SOUS COMPROMIS Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cet appartement de 74 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 40 m², d'un stationnement et d'un local à vélo. L'espace présente un volume à agencer selon vos envies et est livré avec un compteur d'eau et d'électricité. C'est une occasion unique pour réaliser un achat appartement ERQUY selon vos goûts, que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement de 41.6 m² en rez-de-chaussée à Erquy, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet espace est à aménager selon vos envies, avec compteur d'eau et d'électricité déjà installés. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Erquy, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement Erquy à vendre. (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots, incluant 16 lots d'habitation.

À vendre : appartement à Erquy, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor en Bretagne, d'une superficie de 43.40 m². Ce bien offre un volume à agencer selon vos souhaits, avec compteur d'eau et d'électricité déjà installés. C'est l'opportunité de créer un logement à votre goût, que ce soit pour un investissement locatif, comme pied-à-terre ou en tant que résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Erquy. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. (Honoraires de 7.58 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Erquy, une belle station balnéaire de la Côte d'Émeraude, cet appartement de 52 m² représente une opportunité attractive pour un achat appartement ERQUY. Avec des compteurs d'eau et d'électricité déjà installés, cet espace offre un vaste potentiel d'aménagement, vous permettant de concevoir un logement qui correspond parfaitement à vos envies, que ce soit pour une location, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement ERQUY à vendre. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. (8.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement de 59 m² offre un large potentiel d'aménagement selon vos envies. Que vous souhaitiez investir dans un logement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale, cet appartement à acheter à Erquy représente une opportunité à ne pas manquer. Il est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Ne tardez pas, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement Type 2 est à vendre. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, offrant un espace à aménager selon vos envies. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Erquy. Copropriété de 16 lots, dont 16 lots d'habitation. (Honoraires de 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement de 58 m² situé à Erquy, une station balnéaire très convoitée de la Côte d'Émeraude, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien offre un volume à agencer selon vos envies, avec compteur d'eau et d'électricité inclus. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Erquy. (Honoraires de 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, appartement de 24m². Cet espace modulable est livré avec les compteurs d'eau et d'électricité, offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. L'appartement à acheter à Erquy permet d'optimiser les volumes et la rentabilité, que ce soit pour une location à l'année ou saisonnière. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SBI, appartement à vendre à SAINT-BRIEUC, dans le quartier ROBIEN, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la gare LGV. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2008, cet appartement T2 d'une superficie de 48,37 m² est en parfait état. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé à l'ouest, un dégagement, une chambre avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel électrique et un parking privatif sécurisé en sous-sol est inclus. Cette propriété bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé. Idéal pour un achat appartement SAINT BRIEUC. (Honoraires de 4,89 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 234 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 1690 euros.

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m² IDÉAL INVESTISSEUR Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation. La terrasse privative devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme. Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied. Une opportunité intéressante pour un investisseur attentif à la demande locative. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Un séjour (15 m²). • Une cuisine indépendante (9,1 m²). • Une chambre (18 m²). • Une salle d'eau avec WC (3,7 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse privative (10,6 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par une climatisation reversible. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres en PVC double vitrage Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 900 mètres de l'école de la villette • 750 mètres des grandes surfaces • 900 mètres de la gare SNCF • 90 mètres d'un arrêt de bus Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

Coup de cœur du secteur

104 630 €

3 805 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,5 m²
• 1 chambre

À 14km de Lamballe-Armor (22)

Cet appartement duplex de 27,5 m² représente une opportunité parfaite pour un investisseur désireux d'optimiser un achat appartement PLENEUF VAL ANDRE en vue d'une location saisonnière. Niché dans une petite copropriété, cet appartement à acheter PLENEUF VAL ANDRE se trouve dans un cadre paisible, très recherché par les vacanciers. L'emplacement est idéal, à proximité des plages, des commerces et des activités du Val-André. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, chacune divisée en deux appartements T2 à rénover, incluant deux duplex. Les unités sont vendues en plateau, ce qui permet une personnalisation totale pour réaliser des logements modernes et fonctionnels, adaptés tant à la location saisonnière qu'à l'habitat permanent. Pour soutenir votre projet, une option clé en main est disponible : un professionnel de la rénovation se charge des travaux, de la conception à la livraison, pour un aménagement sur mesure. Avec un emplacement prisé, un potentiel locatif élevé et la possibilité de créer des espaces intérieurs unitaires, cette vente appartement PLENEUF VAL ANDRE constitue une occasion rare sur le marché du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prix FAI : 104 630 euros, dont 8,09 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Prix au m² le plus bas

39 400 €

1 126 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 19km de Lamballe-Armor (22)

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – GRENIER À AMÉNAGER EN APPARTEMENT 35 M² CARREZIDÉAL INVESTISSEURSitué dans le quartier prisé de Robien, cet espace de grenier à aménager offre une réelle liberté de conception pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Brieuc. L'espace permet d'imaginer un studio ou un T1 bis, entièrement adapté aux besoins de l'investisseur ou de l'acquéreur. Ce bien modulable est parfait pour créer un logement fonctionnel, en cohérence avec la forte demande locative de la région Bretagne.La proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare augmente l'attractivité de cet appartement Saint-Brieuc à vendre, que ce soit pour un projet locatif ou un premier achat. Ce projet est pertinent pour quiconque souhaite investir dans un emplacement recherché de Saint-Brieuc.L'agencement de l'appartement est le suivant : un grenier composé de 4 pièces pouvant devenir un studio ou un T1 Bis.En termes de localisation, ce logement est à :• 900 mètres de l'école de la Villette• 750 mètres des grandes surfaces• 900 mètres de la gare SNCF• 90 mètres d'un arrêt de busCe grenier idéalement situé dans le quartier de Robien à SAINT-BRIEUC mérite d'être visité rapidement. Pour toute demande, veuillez contacter Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par email à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. N’hésitez pas à m’informer si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Dominique Olympie - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

À vendre, cet appartement situé à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement de type 2, construit en 2008, comprend une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une surface habitable de 38 m². Un garage sécurisé est un avantage considérable pour le stationnement en centre-ville. Ce bien garantit un confort de vie optimal, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement, l'appartement est vendu avec un locataire en place. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1435 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827.

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Meilleur rendement locatif

136 500 €

2 100 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Robien

À 19km de Lamballe-Armor (22)

À SAINT-BRIEUC, dans le quartier prisé de Robien, cet appartement T2 de 50,5 m² est idéal pour un achat appartement Saint-Brieuc, notamment pour les primo-accédants. Avec une pièce de vie spacieuse, cet appartement offre un confort quotidien, permettant une projection facile dans un aménagement chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32,7 m², d'une cuisine indépendante de 7,7 m², d'une chambre de 14,4 m² et d'une salle d'eau avec WC. La configuration de cet appartement est bien pensée, sans compromis sur l'espace. Proche des transports, des commerces et de la gare, cet appartement à acheter à Saint-Brieuc facilite la vie de tous les jours. Informations complémentaires : chauffage par radiateurs électriques, eau chaude produite par un ballon électrique et fenêtres en PVC double vitrage. La situation géographique de ce bien est également un atout : - 900 mètres de l'école de la Villette, - 750 mètres des grandes surfaces, - 900 mètres de la gare SNCF, - 90 mètres d'un arrêt de bus. Cet appartement Saint-Brieuc à vendre est à visiter rapidement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose cette exceptionnelle opportunité d'achat appartement à SAINT-BRIEUC. Découvrez un T2 dans la résidence 'KALON AN ARVOR', idéalement située au cœur de SAINT-BRIEUC, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des magnifiques plages de la baie de SAINT-BRIEUC. Cette résidence, composée de 34 logements confortables et lumineux, mélange élégance et authenticité dans ses trois bâtiments. C'est une occasion rare d'acquérir un bien dans un cadre parfaitement conçu pour le bien-être des familles.Le bien proposé est un appartement 2 pièces, au premier étage, d'une superficie d'environ 44 m2, avec une terrasse de 13 m2. Les frais de notaire sont estimés à 5000 euros en moyenne.Vivre à SAINT-BRIEUC, c'est bénéficier d'un environnement paisible et agréable, riche en histoire et en services : écoles, commerces, centres de santé, et un réseau de transports efficace. Profitez des nombreux atouts de cette ville dynamique, incluant un large éventail d'équipements sportifs et culturels, ainsi que des activités de plein air pour les amateurs de randonnée et de sports nautiques.Plus d'appartements sont également disponibles, allant de 3 à 4 pièces, de 60 à 119 m2, avec diverses options telles que parking aérien ou couvert, garage pour certains 4 pièces, et terrasses ou balcons. Certifiée NF HABITAT et conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, la livraison est prévue pour le 2ème Trimestre 2027. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente appartement à SAINT-BRIEUC et pour réserver votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un petit jardin clos orienté sud-ouest, comprenant une entrée avec placard, un WC, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec placard et sa salle de bain. Idéalement situé près du centre-ville et de la gare SNCF, il est complété par une place de parking extérieure privative et un box en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. DPE : E, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 et 1640 euros. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1230 euros pour un bien comprenant 3 lots. Le prix de cet appartement à acheter à Saint-Brieuc est de 109990 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour planifier votre visite ou pour toute question sur votre projet d'achat appartement Saint-Brieuc, contactez Bertrand SOYEZ au 0683557334 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce sous la responsabilité de Bertrand SOYEZ, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE - Au coeur de la station balnéaire recherchée de Pléneuf Val André, découvrez cet appartement T2 à vendre, offrant une vue mer époustouflante. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une superficie de 35,69 m², ce bien s'ouvre sur une entrée conduisant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour et une kitchenette fonctionnelle, le tout agrémenté d'un panorama marin exceptionnel. L'espace nuit, situé à l'opposé pour plus de tranquillité, dispose d'une chambre spacieuse et confortable. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité, avec des WC indépendants pour compléter l'agencement. Les atouts de cet appartement à acheter à Pléneuf Val André ne s'arrêtent pas là : un garage fermé d'environ 14 m², recherché dans la station pour le confort et la sécurité du stationnement, ainsi qu'une cave pour du rangement. Niché dans une copropriété à taille humaine, il jouit d'un cadre paisible et intime, idéal pour se détendre. Grâce à son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement représente une occasion idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif attrayant dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Prix FAI : 303 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Cet appartement de 43 m², situé au 1er étage (R+1) à PLENEUF VAL ANDRE, constitue une opportunité idéale pour un investisseur envisageant l'achat d'un appartement à PLENEUF VAL ANDRE. Installé dans une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, particulièrement apprécié des vacanciers. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des animations du Val-André, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, chacune divisée en deux appartements T2 à rénover, incluant deux en duplex. Les lots sont vendus en plateau, permettant une totale liberté d'aménagement pour créer des logements contemporains, fonctionnels et adaptés à la location saisonnière ou à l'habitat annuel. Pour soutenir votre projet, une option clé en main est disponible : un professionnel de la rénovation peut gérer l'intégralité des travaux, de la conception à la livraison, pour un résultat sur-mesure. Un emplacement recherché dans le département des Côtes-d'Armor, un potentiel locatif élevé et la possibilité de personnaliser intégralement les intérieurs font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché de la vente d'appartement à PLENEUF VAL ANDRE. Prix FAI : 158 625 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 000 €

5 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,15 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Lamballe-Armor (22)

Opportunité à saisir, profitez du neuf sans attendre ! Idéalement situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André (22370) et à environ 1,3 km de la plage. Ce T2 de plain-pied de 56,15 m2 avec terrasse vous offre une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 34 m² lumineuse et conviviale, - Une chambre confortable de 12 m2 et un dressing indépendant de 4 m², - Une salle deau avec WC, - Une terrasse - Une place de parking privative complète ce bien. Aspect financier des charges annuelles : - Charges de copropriété : Environ 73€/mois (876€/an) selon le barème moyen dans le neuf - Charges de consommation énergétique : En moyenne 41€/mois (490€/an) selon l'estimation de l'étiquette énergétique Aspect financier de la transaction : - Frais de notaire réduits : Environ de 5 700 € à 7 300 € (contre 23 150 € environ pour un bien ancien) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Ce bien vous assure des prestations modernes, économies dénergie, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente cet appartement LANGUEUX à vendre, idéalement situé dans l'hypercentre de Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à moins de quinze minutes en voiture des plages et à moins de dix minutes de la gare ferroviaire. La commune offre un cadre de vie agréable avec son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, ainsi que ses sentiers de promenade offrant de belles vues sur l’horizon. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement neuf, 2 pièces, exposé est, conforme aux normes RE 2020. Situé au premier étage d'un bâtiment respectueux de l’environnement et tout confort, cet appartement vous garantit un cadre de vie moderne et agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage, les cloisons isolées, ainsi qu’un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation sont parmi les nombreux avantages qu'il offre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend également une place de stationnement. Le logement dispose d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur lors des journées ensoleillées. Seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts (bac évier non compris dans la prestation). N'hésitez pas à me contacter afin que nous discutions des détails de cette vente appartement LANGUEUX et pour vous garantir qu'il correspond parfaitement à vos attentes. Vous beneficierez d'une possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez ce nouveau programme immobilier exceptionnel au coeur de Pléneuf-Val-André, une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie privilégié. Situation et Accessibilité Emplacement de choix : Situé en plein coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, ce programme offre un accès immédiat aux commerces, services et commodités de la ville. Proximité des plages : Profitez de la proximité des magnifiques plages de la Côte d'Émeraude, à quelques minutes seulement. Caractéristiques du Programme 39 appartements neufs : Un large choix d'appartements, du T2 au T4, pour répondre à tous les besoins et modes de vie. Prestations haut de gamme : Des prestations intérieures et extérieures d'excellente qualité, avec des matériaux et finitions soignés. Espaces extérieurs : Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, pour profiter des beaux jours et de la douceur du climat breton. Stationnement : Des places de parking extérieures et en sous-sol sont disponibles, pour un confort optimal. Livraison : Second semestre 2027. Avantages du Neuf Confort et économies : Un logement neuf, c'est l'assurance d'un confort moderne, de performances énergétiques optimales et de charges réduites. Frais de notaire réduits. Garanties constructeur : Bénéficiez des garanties constructeur (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement) pour une acquisition en toute sérénité. Personnalisation : Possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts et vos besoins. Informations et Rendez-vous Pour obtenir de plus amples informations sur ce programme immobilier et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous.