Achat Appartement avec cave à Lamballe-Armor (22400) : 100 annonces

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING. Situé en plein cœur de Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère sécurisé par un digicode. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV, en fait une opportunité rêvée pour votre achat appartement Lamballe-Armor. Vendu meublé, cet appartement de standing comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en Dekton, un matériau haut de gamme réputé pour sa robustesse et son élégance. Il dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo à robinetterie encastrée, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace buanderie. Le salon/séjour spacieux et lumineux, accentué par une poutre apparente, confère à l'ensemble charme et authenticité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des sols refaits, des peintures entièrement reprises, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, garantissant un bien clé en main de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour une gestion optimale de votre confort. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 d'habitation, aucune procédure en cours et charges annuelles de 1342 EUR. Prix : 228 778 EUR honoraires inclus, 220 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Petit T4 3è étage avec loggia 8m2 comprenant - Séjour 26m2, entrée avec placard - chambre parentale 13,7m2, deux chambres 9m2, salle d'eau douche, wc séparés - Parking et cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À vendre, appartement à Lamballe Armor, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement central idéal. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de toilettes, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un séjour spacieux et de deux chambres, dont une avec dressing. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée. Le bien inclut un garage fermé et une cave, offrant un espace de rangement et de stationnement précieux. Ce bien, parfait pour un achat appartement à Lamballe Armor, conjugue confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix FAI : 228 464 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 144 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900 euros. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

5 321 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,8 m²

Lamballe-Armor (22)

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SOUS COMPROMIS Situé à Erquy, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cet appartement de 74 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 40 m², d'un stationnement et d'un local à vélo. L'espace présente un volume à agencer selon vos envies et est livré avec un compteur d'eau et d'électricité. C'est une occasion unique pour réaliser un achat appartement ERQUY selon vos goûts, que ce soit pour un projet locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Référence agence : 943

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Votre agence de proximité Experience Immobilier vous propose un bien situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine avec buanderie, ainsi que deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de parking. Si cet achat appartement Saint-Brieuc vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-96-79-79-08 pour plus de renseignements et organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à vendre représente une opportunité rare. À quelques minutes à pied du port du Légué, vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant commodités (commerces, écoles, transports) et tranquillité quotidienne.Rénové entièrement il y a 7 ans, ce bien séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter du soleil ou d'une soirée paisible. La cuisine moderne, judicieusement intégrée, complète cet espace, offrant un cadre familial idéal.De plus, cet appartement SAINT BRIEUC à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement et d'un grand garage, des atouts qui font toute la différence en milieu urbain. Prêt à accueillir votre projet, cet appartement à acheter SAINT BRIEUC est complet et fonctionnel.Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Copropriété de 139 lots - dont 44 lots habitation. (Aucune procédure en cours).Charges annuelles : 2519 euros.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET MODERNITE Adresse d'exception au coeur de Saint-Brieuc Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un intérieur pensé pour le quotidien Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d'un cellier discret et d'un premier cabinet de toilette. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, l'ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent cet agencement aux lignes épurées. Prestations haut de gamme & confort durable Dotée d'une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin. Une adresse centrale prisée Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d'un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV sont accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 EUR et 879 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 EUR Prix : 470 195 EUR Honoraires inclus 456 500 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur de la station balnéaire du Val André, à seulement 300 mètres de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce studio de 30 m² environ situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, marché, restaurants et animations de la station. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. Ce bien bénéficie de prestations complémentaires particulièrement appréciables en station balnéaire. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'air marin et de l'animation environnante. Une cave située en sous-sol offre un espace de stockage pratique pour le matériel de plage, les vélos ou les effets personnels. La place de parking aérienne privative représente un atout rare et précieux au coeur de la station, garantissant confort et sérénité en toute saison. Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité idéale d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Prix FAI : 157 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 167 lots - dont 55 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 938 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Magnifique T5 au 3è et dernier étage (occupant toute la partie d'étage face au Port et à la mer). Vue Mer/Port de toutes les fenêtres en façade, terrasse incrustée dans l'appartement sans vis à vis de 12,45m2 Cet appartement comprend : - Séjour/cuisine 57m2, cellier 4m2, entrée, placards, wc séparé - Une suite parentale 15m2 avec salle d'eau attenante, trois autres chambres 11,91-9,2-10,83m2, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 2è wc séparé Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Inclus dans le prix : Box double+parking+cave. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

The Door Man vous présente un duplex à vendre à Hillion, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. À l'étage, deux chambres mansardées avec leur propre WC complètent ce duplex fonctionnel et chaleureux. Parmi ses atouts, vous pourrez profiter de trois terrasses pour savourer le soleil et la vue tout au long de la journée, de deux caves pratiques pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées. Le savoir-faire du confort est renforcé par un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Anciennement deux appartements réunis, ce bien rare propose des entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier résidentiel paisible est à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs. Les sentiers côtiers, plages et espaces naturels de la Baie de Saint-Brieuc sont également à proximité, tout comme un accès rapide à Saint-Brieuc (10 minutes) et aux zones commerciales de Langueux. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce duplex Hillion à vendre est idéal pour une famille ou un projet comprenant un double logement. Ne manquez pas cette opportunité unique et à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 69. Charges annuelles de copropriété : 2040 €. Prix : 273000 €, honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1332 € - montant maxi 1802 €. Pas de litige en cours. Contact : LAPLANCHE Nicolas (EI), RSAC : 907595425. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Saint-Brieuc – Centre-ville Appartement d'exception. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de plus de 130 m², alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, séduira par son design moderne et sa fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une grande salle de bain entièrement rénovée complète l'ensemble, offrant confort et élégance. L'appartement est très lumineux, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un bien spacieux et élégant, rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 132 m² environ Prix du bien : 383 250 € Prix du bien hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC : 5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021 Référence agence : 0000

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.95 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, idéalement situé en plein centre-ville. ALERTE INVESTISSEUR : appartement avec une rentabilité brute de 10 %. Parfait pour un investisseur aguerri ou pour un premier achat immobilier. Ce bien en colocation comprend 3 chambres louées à 350 €/chambre, un salon et une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain partagée. Équipé de la fibre optique, l’immeuble dispose d'un arrêt de bus à proximité et d'une entrée sécurisée, le tout à quelques pas des commerces et des services. Situe au 3ème étage d’un immeuble de petite taille, cet appartement de 70.95 m² allie luminosité et vue dégagée sur les environs. Composé de 4 pièces et de 3 chambres, il se distingue par son agencement efficace ainsi que son emplacement privilégié. L’appartement se compose de :- Un salon spacieux et lumineux de 20 m² - Une cuisine entièrement équipée de 12 m² - Trois chambres confortables de 9 m² chacune - Une salle d’eau moderne La localisation est pratique : un arrêt de bus se trouve juste en bas de l’immeuble, facilitant ainsi les déplacements. La gare est accessible en 15 minutes à pied, la zone commerciale de Langueux est à seulement 5 minutes en voiture, et le centre-ville est à 9 minutes à pied. Dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. Grâce à son emplacement central, cet appartement permet de profiter des avantages de la vie urbaine tout en offrant un cadre de vie serein. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un achat appartement Saint-Brieuc. Prenez contact dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - jperson@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJulien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement à vendre est une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Brieuc. Idéal pour un investissement locatif clé en main, il vous permet de profiter de la proximité des commerces, des transports et des écoles, tout en facilitant le stationnement au pied de l'immeuble.L'appartement se compose de :• 3 chambres• 1 pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et lumineuse, offrant une lumière traversante.Actuellement, les trois chambres sont louées à des étudiants et jeunes travailleurs, générant un loyer total de 1050 € par mois (350 € par chambre).Les atouts de ce bien :• Emplacement ultra central• Forte demande locative• Investissement déjà en place• Bon rendement pour le secteurPrix de vente : 119 000 €Cette offre rare est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Saisissez cette opportunité au cœur de Saint-Brieuc, avant qu'un autre investisseur ne passe à l'action !Cette annonce référence 315702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 69Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023Score DPE : 197 kWhEP/m²/anScore GES : 39 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de 77 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une cuisine s'ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Le séjour spacieux et lumineux dispose également d'un balcon exposé Ouest. Actuellement composé de trois chambres, il est envisageable de transformer l'une d'elles pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu et nécessite simplement un léger rafraîchissement pour devenir un véritable coup de cœur. En supplément, vous bénéficierez d'une cave, d'un parking collectif et d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville. Les charges annuelles s'élèvent à 1145,35 euros. Copropriété de 433 lots, dont 208 lots d'habitation. Une belle opportunité pour un achat appartement SAINT BRIEUC.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 011 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lamballe-Armor (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose un vaste appartement familial en vente à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement de 5 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé, est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Niché au cœur du quartier dynamique d’Europe, ce bien est à seulement 5 minutes en voiture de la plage du Valais. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, et bien plus, le tout accessible à pied pour un quotidien facilité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à proximité immédiate, permettant ainsi à vos enfants d’évoluer sereinement. Les transports en commun, avec les lignes de bus TUB (Prague, Genève, Venise) à moins de 200 mètres, garantissent une excellente connexion avec le reste de la ville, rendant la vie de quartier pratique sans nécessiter de voiture. Ce spacieux appartement à Saint-Brieuc à vendre se compose d'une entrée sécurisée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir de distribution menant à quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un point d'eau supplémentaire (avec lavabo), et un espace dressing. Une cave privative est également incluse, idéale pour le stockage. Le chauffage est collectif au gaz, et les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Bien que des travaux de modernisation soient à envisager, le potentiel pour créer un intérieur à votre goût est véritablement prometteur. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou comme investissement locatif dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement aux multiples atouts !

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Langueux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Langueux, cet espace offre un rangement intégré dès l'entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert parfait pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse qui garantit confort et repos. La salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet intérieur agréable. Pouvant être votre futur appartement à acheter à Langueux, cet appartement dispose également d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute sérénité. En outre, une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces, de la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, et des plages à moins de 10 minutes, en fait un cadre de vie idéal. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite d'être visité rapidement. Price: 110 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne, niché au sein d'une résidence de standing comprenant 33 lots. Idéalement situé à proximité du port du Dahouët et à seulement 1,3 km de la plage, il offre une vue sur le port et un aperçu de la mer depuis toutes les fenêtres en façade. Cet appartement T5, à acheter à Pléneuf-Val-André, s'étend sur environ 137 m² et comprend : une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, quatre chambres, un vaste garage, une place de stationnement privée et une box. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la résidence dispose d'un ascenseur ainsi que d'espaces communs soignés. L'intérieur se compose comme suit : - Une entrée avec placard et un WC - Une pièce de vie spacieuse d'environ 57 m², avec cuisine ouverte et cellier/garde-manger - Une chambre ayant un accès direct à la terrasse - Une chambre avec salle d'eau et placard - Deux autres chambres, dont une avec placard - Un deuxième WC avec placard et emplacement pour machine à laver - Une salle de bain Concernant les aspects financiers, les charges annuelles de copropriété sont réduites, et les frais de notaire pour un bien neuf sont également avantageux, environ 11 000 € contre 54 000 € pour un bien ancien. Ce bien est parfait pour une famille désireuse de vivre en bord de mer, dans une résidence sécurisée et sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant de charges réduites sur le long terme. Pour toute information complémentaire ou pour votre projet d'achat appartement à Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à me contacter. Des vidéos sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 195 €

4 364 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 107,75 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Lamballe-Armor (22)

À vendre, appartement T3 en duplex à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, situé à proximité immédiate du marché et de la cathédrale. Ce bien de standing, achevé en 2024 dans une résidence sécurisée, offre une surface de 107,75 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager), offrant un accès direct à une terrasse et un jardin de 28 m², ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bains privative, un bureau, une bibliothèque et un second WC avec lave-mains. Ce bien comprend également une cave et deux places de stationnement privatives. Avec des performances énergétiques élevées et des aménagements adaptés PMR, cet appartement à acheter à Saint-Brieuc représente une opportunité rare et prestigieuse, éligible à la loi Pinel. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT À VENDRE AU COEUR DE SAINT-BRIEUC. Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement de caractère développe 168,70 m² et jouit d'une localisation idéale, face à l'animation du centre et de ses commerces. Niché au deuxième étage d'un immeuble de belle facture avec ascenseur, ce bien se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa luminosité agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante qui reflète le standing des lieux. La pièce de réception d'environ 50 m², réunissant salon et espace de vie, est sublimée par un parquet en pointe de Hongrie, des moulures décoratives et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le centre-ville. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc conserve un charme architectural rare et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. La location d'un garage est possible à quelques pas de l'immeuble, ajoutant un confort quotidien à cet environnement central où le stationnement est recherché. Profitez d'une qualité de vie entre ville et mer, avec commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité immédiate et le littoral accessible en moins de cinq kilomètres. Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR. Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Prix : 441 957 EUR Honoraires inclus, 425 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les communes, contactez-nous.

Meilleur rendement locatif

119 500 €

1 711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,85 m²
• 2 chambres
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À 19km de Lamballe-Armor (22)

À vendre, cet appartement T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche du centre-ville, cet appartement au 5e étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il comprend un salon lumineux de 19 m² avec parquet massif d'origine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie. Vous apprécierez le grand balcon et le balcon filant qui entourent le logement, lui apportant une belle luminosité durant toute la journée. Un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est paisible, avec des transports en commun juste à proximité et un accès rapide au centre-ville. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc est idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans les contraintes d'un locataire en place. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots sur 66 (dont 30 d'habitation) et des charges prévisionnelles annuelles de 860 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI, au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier, un réseau national à honoraires réduits à 3% TTC.

Bretagne - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT-BRIEUC, à 1 km de la gare. Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, cet appartement de Type 3 traversant est très lumineux. D'une surface habitable de 61 m², il se déploie de la façon suivante : une entrée, une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée, une pièce de vie, un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 chambres avec chacune son accès à un balcon, un dressing, une salle d'eau, wc séparé, placards de rangement. Ses plus : une loggia, une cave, un garage fermé. Charges de copropriété : 330 Euros par trimestre. Pour découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou f.lena@orpi.com Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Référence agence : 909

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Exclusivité à Saint-Brieuc - Appartement T4 Rénové avec Balcon orienté Sud pour INVESTISSEUR Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à 3 mn à pied de l'université et de l'IUT, au pied de la vallée du Gouédic, véritable lieu d'évasion et de verdure, qui vous conduira directement au port ou au centre ville. Le cOEur de Saint-Brieuc, accessible du pied de l'immeuble par une ligne de bus en trois minutes. Bien idéal pour une activité de co-location. Cet appartement de 92m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1990, Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace et la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, la cuisine entièrement équipée, les 3 chambres confortables et la salle de bain vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour satisfaire tous vos besoins au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un quartier recherché de Saint-Brieuc. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

187 592 €

8 566 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,9 m²
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À 14km de Lamballe-Armor (22)

L'agence Maison-Rouge vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein centre du Val-André, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour optimiser chaque espace, avec un coin cuisine aménagée parfaitement intégré, créant un ensemble fonctionnel et convivial. L'agencement permet de profiter pleinement du volume tout en conservant un réel confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, conçue pour répondre aux besoins essentiels avec simplicité et efficacité. L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis lequel vous pourrez apprécier une agréable vue mer et profiter de moments de détente en extérieur. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Ce studio, rare sur le secteur, représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire prisée. Prix FAI : 187 592 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

SAINT-BRIEUC QUARTIER SAINT-MICHEL A 2 pas du centre-ville, dans le quartier de Saint-Michel, grand appartement de plus de 120 m² offrant une entrée, cuisine séparée et arrière cuisine, grands salon séjour sur parquet avec balcon, salle d'eau, 3 belles chambres. Cet appartement dispose également d'une grande cave et un box en sous-sol. Double vitrage. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges annuelles : 3000 € (chauffage et eau compris). Nombre de lot : 16 Prix de vente net vendeur: 193 000 € Honoraires charges acquéreurs: 6 % Prix de vente frais d'agence inclus: 204 580 € Référence agence : 666

À Erquy, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce duplex à vendre en plein centre-ville. Ce bien dispose d'un beau potentiel avec un jardin privatif et des celliers. Situé dans un immeuble en pierres, cet appartement à rénover s'étend sur 119,80 m² selon la loi Carrez, occupant les premier et deuxième étages. De plus, il bénéficie d'une cave et d'un jardin orienté plein sud. Pour tout renseignement concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Brieuc, idéalement situé dans le quartier calme de La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la gare SNCF. À proximité immédiate des commodités et à 10 km des plages de Plérin, ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-Brieuc. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue comprenant 8 lots, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec un accès direct à un séchoir pratique, d'un WC séparé, ainsi qu'un spacieux séjour. Récemment rénové entre 2018 et 2019, l'état général de l'appartement est impeccable, avec une décoration soignée. Équipé d'un interphone connecté et d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce bien inclut également une cave privative de 10 m² pour vos besoins de stockage et un local à vélo sécurisé au sein de la copropriété. Un garage fermé de 15 m² peut être acquis en sus. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros/mois, comprenant l'eau froide, et il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est d'environ 852 euros, et la résidence compte 64 lots d'habitation au total. Ce bien est parfait que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement locatif, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Affiché au prix de 123 990 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5,08 % soit 5990 euros), le Prix Net Vendeur est de 118 000 euros, avec des frais notariés estimés à 10 000 euros. Les chambres étaient précédemment louées à 350 euros chacune, offrant ainsi un potentiel intéressant. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT au 0652618309 ou par email à j.perot@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Emilie Durand vous propose : Appartement de Caractère - Saint-Brieuc Centre. Découvrez cet appartement de 113m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à proximité de toutes les commodités. Niché au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon, une chambre et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche, un bureau et une mezzanine créent de beaux volumes avec une ambiance chaleureuse. Une cave est également présente au sous-sol. Ce bien présente un potentiel certain pour devenir un lieu de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Brieuc, qui saura vous séduire par son charme ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 lots en tout, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993.

iad France - Jacky DESDOIGTS vous présente un appartement T3 chaleureux à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au cœur de la ville, à seulement 400 mètres de l'université, cet appartement de 65m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1969, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une cave pour plus de rangement. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle pour un confort optimal au quotidien, et les deux chambres permettent d'accueillir une famille ou de convenir à des étudiants en colocation, grâce à la proximité des équipements universitaires accessibles en trois minutes à pied. La résidence est dotée de la fibre optique et d'un système de chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Les charges de copropriété, incluant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage, s'élèvent à 540€ par trimestre, assurant une bonne rentabilité pour cet achat appartement à Saint-Brieuc. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des loisirs offerts par le centre-ville de Saint-Brieuc. Ce bien est parfait pour ceux recherchant tranquillité et fonctionnalité tout en vivant à seulement sept minutes à pied du centre-ville.