Achat Appartement 2pièces à Les Rousses (39) : 42 annonces

À vendre : Appartement Les Rousses, situé dans la résidence Le Lacuzon, qui saura vous séduire par sa piscine extérieure, ses deux terrains de tennis et sa proximité avec les pistes de ski alpin et de fond. À seulement 2 minutes de la frontière suisse, ce lieu est idéal pour les frontaliers. Ce bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, un balcon offrant une vue sur la Dôle, une exposition plein sud, une chambre avec baie vitrée, une salle d'eau avec toilettes. De plus, cet appartement à acheter Les Rousses est complété par un garage fermé et une cave. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.84.63.58.20. Nombre de lots dans la copropriété : 170. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine GUYON, inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER n° 647 040 922. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Delerue vous propose: Appartement de 46m2 avec balcon, dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre du village. Le bien se situe au 4ème étage, sans ascenseur, d’une copropriété orientée Sud avec une vue dégagée sur la commune. Il est agencé comme suit: - Une entrée avec rangement desservant : - un WC séparé, - une chambre indépendante d’environ 11m2, - une salle d’eau avec double accès de la chambre et/ou de la pièce de vie, - Une cuisine aménagée (four, micro-onde, frigo, congélateur et plaque induction), ouverte sur un séjour doté d’une grande baie vitrée et d’une cheminée (tubée inox). L’accès extérieur sur un balcon (d’environ 5m2) complète le tout. Atouts et Prestations : - Copropriété bien entretenue avec concierge, - Proximité des commerces, - Place de stationnement privé en parking souterrain, - Cave individuelle fermée. Environnement et Accessibilité : - 4,3 kms de la frontière Suisse, - 3 kms du lac des Rousses, - 550 m du collège des Rousses. - 950 m du centre ville. Idéalement situé, ce bien est à proximité du domaine skiable et des randonnées pédestres, vous trouverez de nombreux départs de randonnées sur la station et pourrez profiter de la baignade dans nos lacs de montagnes. Ce bien est fait pour vous alors, n’hésitez plus et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,06 m²
• 1 chambre
• 

Les Rousses (39)

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre situé aux Rousses, dans le Jura, en région Franche-Comté, a beneficié d'une rénovation de qualité en 2023. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités et du centre du village, facilitant l'accès aux supermarchés et commerces locaux.L'appartement comprend :- Une cuisine entièrement équipée, installée par un professionnel en 2023.- Un toilette séparé.- Une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un lavabo sur meuble.- Une chambre indépendante avec un lit double.- Un séjour salon avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis.Ce bien est proposé meublé, avec une place de stationnement couverte et un casier à skis. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter aux Rousses. Stéphane, votre conseiller immobilier indépendant dans le secteur du Haut-Jura, se tient à votre disposition pour organiser une visite.Référence de l'annonce : 317962. Présentée par Stéphane Magrin (EIRL) de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Lons-Le-Saunier (39000), sous le numéro 79764996900020.Prix de vente : 115 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 144.- Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €.Performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023.- Score DPE : 307 kWhEP/m²/an.- Score GES : 11 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,00 € et 980,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 70210MBB - LES ROUSSESDécouvrez cet appartement à vendre à Les Rousses, situé au cœur du village du Jura en région Franche-Comté. Avec une superficie de 39,06 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle de douche.Entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité sans tracas. Que vous souhaitiez effectuer un achat appartement Les Rousses pour y vivre en permanence ou comme pied-à-terre, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un cadre idyllique, à proximité de la Suisse et des superbes paysages de la région.

Réf. 1784JB En exclusivité ! Situé à Gex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par ce lumineux appartement T4 d'une surface habitable de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en supplément du prix. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559

EXCLUSIVITÉ GEX - Vous envisagez un achat appartement Gex pour votre résidence principale ou un investissement locatif ? Ne manquez pas de visiter cet appartement Gex à vendre, un 2 pièces de 46 m² en très bon état général, idéalement situé à proximité des commodités. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, avec accès à une spacieuse terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Jura et une exposition OUEST. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La résidence bénéficie de nombreuses places de parking au pied du bâtiment. Les façades ont été entièrement refaites, donc aucun travaux à prévoir. DPE C. Référence agence : 0000.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Gex, nous vous proposons ce T2 de 45m², au 1er étage d'une future résidence moderne et sécurisée, idéalement située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 1 chambre- une salle d’eau ou salle de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 7m²- 1 garage en susAtouts de cet appartement à Gex à vendre :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation avec un DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market et des retours de lots (plus de 60 000 biens)- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Gex, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78.02. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Divonne-les-Bains ? Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement T2 récent, situé au cœur de Divonne-les-Bains, dans la résidence prisée « Beaulieu » construite en 2021. Cet appartement de 46,5 m² se trouve idéalement rue Voltaire, en plein centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché, idéal pour les frontaliers et les jeunes actifs. L'appartement à vendre à Divonne-les-Bains offre des prestations de qualité, incluant résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (122). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, incluant l'entretien et la maintenance des parties communes. Aucune procédure en cours et frais de notaire réduits. Un garage fermé de 14 m² est également disponible en supplément. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

6 553 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Les Rousses (39)

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYOPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PREMIERS ACHATSDécouvrez cet appartement Gex à vendre, de type 2, offrant plus de 50m² de surface habitable, agrémenté de deux loggias avec vue sur le Jura.Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Gex se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 20m² ouvrant sur une première loggia, d'une cuisine équipée récemment rénovée avec électroménager neuf et accès à la deuxième loggia. Vous trouverez également une grande chambre de 13m² dotée de placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative en extérieur.Les fenêtres sont en double vitrage et la cuisine a été remplacée récemment.N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Gex. Contactez Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC01012022000000297

Réf 1926JC: Gex, hyper-centre, proche de la frontière Suisse et toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T2 lumineux de 46m2 situé au dernière étage d’une résidence avec ascenseur. Compte tenu de sa situation au cœur de la ville de Gex, il est idéal pour un investissement locatif et peut être loué pour +/- 1'500 € charges comprises par mois. Il est composé d’un hall d’entrée avec rangement, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon de 10m2 orienté nord-est avec une vue sur les montagnes Jura. Une chambre à coucher avec placard, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un WC séparé. Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix. Peut être vendu meublée. Une opportunité rare pour un appartement au dernier étage avec toutes les commodités à votre porte. A découvrir rapidement! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Réf. 70504MBB - PREMANON Niché au pied des pistes, au dernier étage d'une copropriété, cet appartement meublé vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Conçu avec une chambre spacieuse, il dispose d’un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance conviviale et propice aux soirées hivernales au coin du feu. Un vrai cocon qui saura séduire les amateurs de montagne et de tranquillité. Le biens est vendu entièrement meublée, ce qui en fait une option idéale pour ceux désirant s'installer sans délai ou acquérir une résidence secondaire. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un lieu de villégiature, cet appartement combine confort et fonctionnalité, avec toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. Margaux BAILLY BASIN Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3130€ - Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement 4 pièces atypique en duplex à vendre. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, cet achat duplex GRILLY offre 52 m² habitables (75 m² au sol) et se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier/buanderie, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue dégagée sur les Alpes. Une autorisation pour la création d'un balcon a été accordée à ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier, comprend deux pièces mansardées idéales pour servir de chambres ou de bureau, chacune avec un espace de rangement sous pente. Entièrement rénové, cet appartement est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne de 1886, sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune. Bénéficiant d'un cadre champêtre au calme absolu, cet appartement duplex GRILLY à vendre est parfait pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, et jouit d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses vues dégagées sur les Alpes et le Jura. Idéal pour une petite famille ou pour une location saisonnière, vous pourrez vous installer immédiatement, l'appartement étant libre de toute occupation. L'emplacement inclut un stationnement extérieur, et la copropriété dispose également d'un jardin collectif arboré avec barbecue. Bien que n'ayant pas d'ascenseur ni de garage, la résidence bénéficie de la fibre optique. Les coûts énergétiques estimés s'élèvent à 1150 €/an (chauffage électrique, eau chaude et électricité), avec une étiquette énergétique classée D. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 1576 €, soit 131 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Gex ! Au 2ème étage et orienté OUEST, cet appartement 2 pièces de 47m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 6m² ainsi que d'un parking sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence 06 51 21 07 11 [56]

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Viennet vous propose : Appartement à acheter à Mijoux, dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Situé au pied des remontées mécaniques, cet appartement fonctionnel est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous découvrirez cet appartement dans la paisible commune de Mijoux, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Niché au sein d'une résidence calme, il offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bain avec toilettes, et d'un coin nuit équipé d'un lit double et d'un lit superposé. Étant en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une entrée privative. Une place de stationnement privative et une cave partagée complètent ce bien. Cet appartement à vendre est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour les passionnés de montagne. Il se trouve à 20 minutes de la Station des Rousses, 25 minutes de Gex, et 50 minutes de l'aéroport de Genève. À proximité du Golf de Mijoux, vous pourrez profiter d'activités sportives et de loisirs à seulement 10 minutes. Le Val Mijoux Télésiège est également à quelques minutes, vous permettant un accès facile aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnée en été. Si cet appartement Mijoux à vendre correspond à vos critères, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, idéal pour un achat appartement Divonne-les-Bains sécurisé en résidence de tourisme. Grâce à une gestion sans souci, cet investissement immobilier vous permet de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 032 €• Rentabilité : 5,97 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards, un séjour lumineux et une terrasse privative.À propos de la résidence :La résidence L'Orée du Parc, située à Divonne-les-Bains dans le département Ain, région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Avec une attractivité renforcée par sa proximité avec l'aéroport international de Genève (à 14 km), la gare de Genève (à 16 km) et le centre-ville (à 1 km), elle attire une clientèle de loisirs.Les services proposés incluent réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété comprend 82 appartements.Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des solutions d'hébergement variées.Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 27075). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 032 € • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Zenitude Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, vous recevrez les loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placards, d'un séjour lumineux et d'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence L'Orée du Parc, très prisée, est idéalement située à Divonne-les-Bains, à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Elle est adaptée à une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à seulement 14 km de l'aéroport international de Genève et à 1 km du centre-ville, en fait un bien très attractif. L'établissement propose de nombreux services, tels que la réception, le petit-déjeuner, la laverie, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 82 appartements. Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, gère 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des options d'hébergement flexibles pour une clientèle variée. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27076). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 310 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

69 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Les Rousses (39)

iad France - Caroline Viennet vous propose : Appartement à vendre à Prémanon, Jura, en région Franche-Comté. Cet appartement de 22.9m², idéal pour l'achat d'un appartement à Prémanon, dispose de 2 coins nuit. Situé dans la charmante station de Prémanon, au cœur des montagnes du Jura, il offre un cadre de vie convivial, parfait pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1989, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des vues vers le nord et l'est, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie incluant une kitchenette, deux coins nuit pour un lit double et un lit superposé, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Un casier à ski privé est également disponible. La copropriété offre un grand parking de stationnement et un local à vélos. La localisation est un atout : à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales, vous pourrez profiter des activités de montagne toute l'année. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est parfait pour toutes ces possibilités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un pied-à-terre au cœur de la montagne jurassienne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 211 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 45.66€ par mois (547.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 343, classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
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À 18km de Les Rousses (39)

Situé à proximité du centre-ville de Saint-Claude, je vous invite à saisir cette belle opportunité avec l'acquisition de ce charmant appartement d'environ 53 m². Il offre un fort potentiel que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Dès l'entrée du bâtiment, des places de stationnement gratuites sont à disposition. L'accès est sécurisé par digicode.L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon, offrant une vue splendide et entièrement dégagée.Il dispose également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Pour compléter ses atouts, une grande cave, située sur le même palier que l'appartement, apporte un réel confort au quotidien.Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 0771845397, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093

En exclusivité avec l'agence BC IMMOBILIER: spécial investisseur! dans une copropriété bien entretenue, au bord du lac, dans un environnement calme à 2 pas du centre, venez découvrir ce joli T2 de 40m2 vendu entièrement meublé et climatisé, prêt à être mis sur le marché locatif type Airbnb! Au rez de chaussée avec une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur le lac, cet appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc. En annexe, une place de parking souterraine privative et de nombreuses places extérieures pour les visiteurs. Destiné uniquement à de l'investissement locatif, il pourrait facilement être loué en saisonnier ou courte durée, ce qui vous permettra d'accroitre ou de diversifier votre patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 485 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1845JC : Divonne-les-Bains, proche de toutes commodités, vous serez séduit par cet appartement loft T2 situé au dernier étage (2 niveaux), idéal pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec vue sur le Jura, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec dressing attenant. Une opportunité à saisir ! Contact : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 541€ ~ 733€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

Situé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des pistes de ski et du casino. Cette charmante commune du Jura est réputée pour son cadre naturel préservé, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité, permettant une vie quotidienne des plus agréables. De plus, la présence d'une piscine au sein de la résidence complète l'offre en termes de loisirs et de bien-être pour les résidents.Cet appartement de 47 m², construit en 1970, propose une chambre confortable et lumineuse, idéale pour une personne seule ou un couple. L'espace de vie bien agencé comprend une cuisine équipée, un salon accueillant et un accès direct à une terrasse en copropriété, offrant un havre de paix en plein air. Les résidents pourront profiter des avantages de la résidence, notamment la piscine commune, pour se détendre en toute saison. Avec sa localisation idéale à Saint-Laurent-en-Grandvaux et ses caractéristiques attrayantes, cet appartement représente une opportunité intéressante pour tout amateur de montagne et de vie paisible.Idéale premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 0768349095, E-mail : anais.tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183

Sous compromis : Nouvelle exclusivité BC IMMOBILIER spécial investisseur: en plein coeur de Cessy, dans la résidence de standing Le Perissode datant de 2019, au dernier étage avec ascenseur: vue splendide sur le Mont Blanc pour ce ravissant T2 de 49m2 avec garage. Actuellement loué 1185€, le bail a été reconduit pour 3 ans. Locataire sérieuse et excellent payeur. Venez découvrir votre futur investissement locatif! Nbr de lots d'habitation: 64 Charges annuelles: 1790 € Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2!. La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MIJOUX, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 2 pièces de 23 m² à vendre. Idéalement situé au cœur de la station, cet bien confortable s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², offrant un espace de vie fonctionnel et accueillant, parfait pour les amoureux de la montagne. Profitez de la tranquillité des lieux, tout en ayant un accès facile aux activités estivales et hivernales. L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bains, et un WC indépendant. Le salon lumineux, qui donne sur la jolie terrasse, peut se transformer en coin nuit grâce à un confortable canapé-lit. La kitchenette est prête pour que vous puissiez préparer de délicieux plats. En plus de son environnement naturel exceptionnel, cet appartement MIJOUX à acheter est situé à seulement 40 minutes de Genève, permettant ainsi un accès pratique à la ville et à l'international. La résidence est bien entretenue, sécurisée et possède des boxes à ski pour un rangement simplifié des équipements, ainsi qu'une cave privative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le marché de la vente appartement MIJOUX. Contactez-moi pour organiser une visite.

Réf. 70277MBB - Hauts de Bienne, Jura. Appartement à vendre, idéal pour un investisseur !Cet appartement de 40 m², situé à proximité du centre et du lycée, est parfait pour un premier achat ou un investissement. Il offre un espace de vie comprenant deux pièces lumineuses : un salon spacieux et bien éclairé, partiellement ouvert sur la cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec rangements.Une cave vient compléter ce bien.Il est également possible d'acquérir un deuxième lot identique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649741396. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061€ et 1435€. Margaux BAILLY BASIN - Agent commercial - EI - RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier.