Achat Appartement 2pièces à Montamisé (86) : 96 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 situé avenue de la Libération à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous trouverez à proximité de nombreux services et commerces, accessibles en voiture, en bus ou à pied.Cet appartement à acheter à Poitiers se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant seulement 3 appartements. Il se compose de : RDC : une pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, cellier et cave.SOUS-SOL : cave en pierre voûtée.EXTÉRIEUR : un agréable jardin clos, facilement aménageable, offrant une belle vue dégagée.TECHNIQUE : chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière : 890€. Rénovation complète prévue en 2024, aucun travaux à prévoir.COPROPRIÉTÉ : petite résidence de 3 lots, avec faibles charges, aucune procédure en cours.LE PLUS : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé immédiatement à la location.VOUS APPRÉCIEREZ : le jardin, véritable atout, qui pourra accueillir tous vos projets : terrasse, cuisine d’été, potager, terrain de pétanque… laissez libre cours à vos envies !PARKING : pas de place privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.Cet appartement à vendre à Poitiers est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous.Réf. DECLIC IMMO 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CARREZ : 49.85 m² Réf 2462. DECLIC IMMO 86Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS

À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, cet appartement à vendre offre un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou en voiture. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2006, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un couloir qui mène à une salle d'eau et à un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin entretenu par la copropriété. En termes techniques, cet appartement à acheter à Poitiers est équipé d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une exposition Nord-Ouest. La taxe foncière s'élève à 829 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien est vendu loué à 560 €/mois, avec un locataire de plus de 65 ans, agréable et sérieux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 200 € par an, incluant l'entretien courant de la résidence et des équipements communs. Des travaux d'entretien et d'amélioration ont été effectués ces dernières années, garantissant un bon état général de la résidence, sans gros chantier structurel à prévoir. Les atouts comprennent une place de parking privative, un jardin soigné par la copropriété, une piscine réservée aux résidents et un accès sécurisé à la résidence. Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi, selon la disponibilité du locataire.

À vendre à POITIERS, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové au sein d'une copropriété récemment créée. Idéal pour un achat appartement POITIERS, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement sans travaux ou contraintes. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 lots, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau. Parmi ses atouts, vous trouverez également deux courettes et trois caves. Localisé à proximité du centre-ville, ce bien se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la rocade, avec un accès rapide vers la gare de Poitiers, le CHU, les universités, Chasseneuil, Limoges et l'A10. Enfin, il est à moins de 15 minutes à pied de la gare. Ce T2 est le dernier disponible dans l'immeuble, ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter POITIERS ! Le prix de vente est de 106 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandy BERNIER au 0620155992 ou par email à sandy.bernier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement T2 de 48 m2 habitables comprend 1 chambre, une place de stationnement privative et une cave. Il est situé en plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle, dans un emplacement recherché à proximité des arrêts de bus, des universités et de la médiathèque. Dans une petite copropriété sécurisée et entretenue, le syndic est bénévole et aucun travaux n'est à prévoir : la toiture a été refaite il y a 5 ans et la porte de l'immeuble a été changée il y a 2 ans. L'appartement se trouve au 2ème étage et dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec WC indépendant, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec rangements. Récemment entièrement rénové, il bénéficie de menuiseries récentes, d'une chaudière à gaz de ville, de nouveaux radiateurs et de sols refaits. Ce bien rare se distingue par sa localisation, ses prestations de qualité, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété. Idéal pour un achat appartement à Poitiers ou pour un investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

1 773 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,64 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Montamisé (86)

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86000 – POITIERS – LA GIBAUDERIE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 32.5 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 32.5 m², offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs résidents. Description du bien : Ce charmant appartement, Il se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain refaites à neuf en 2025. L'état général de l'immeuble est très bon, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. La façade, en très bon état, confère au bâtiment une esthétique soignée et moderne. LES PLUS : - Appartement – Avenue Jacques Cœur, Poitiers - Appartement en excellent état - Logement libre, précédemment loué 700 € / mois pendant 3 ans - Ballon d'eau chaude neuf - Aucun vis-à-vis - Secteur pratique, proche des transports (bus) - Idéal pour étudiant ou investissement locatif - Cuisine équipée : plaque induction + four - Salle d'eau entièrement refaite en 2025 - Aucun travaux à prévoir - Bonne rentabilité - Volet roulant électrique Informations complémentaires : -Charges de copropriété : 525 € / an (aucun travaux voté en assemblée générale) - Taxe foncière : 730 € / an - Radiateurs à inertie dernière génération - Place de parking privative FAIRE TRÈS VITE CE GENRE DE BIEN NE RESTE PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ MAIS VU SA LOCALISATION ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À POITIERS, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE EN RÉGION POITOU-CHARENTES. Ce charmant appartement de 24m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité de l'axe centre-ville - campus. Calme et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec accès à la salle d'eau et de WC séparés. La chaudière à gaz sera remplacée cet été, un changement déjà voté et payé par le vendeur, garantissant un DPE projeté en D (document disponible sur demande). Cet appartement, précédemment loué non meublé à 425€/mois hors charges, représente une belle opportunité pour un achat appartement à Poitiers ou une vente appartement Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6257.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal pour un achat appartement Poitiers – Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes. Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf, cet appartement T2 de 40 m² représente une belle opportunité pour la vente appartement Poitiers, parfait pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, ainsi que 10 € de charges supplémentaires. L’appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², un espace cuisine, une chambre confortable de 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC et les radiateurs électriques récents assurent un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Poitiers et se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, situé dans un appart'hôtel au cœur de la ville. Géré suite à un bail commercial, cet appartement offre un loyer garanti toute l’année, sans contraintes de gestion ni périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement comprennent : une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus même en cas de vacance, et un exploitant de renom, ADAGIO. Profitez également d’une fiscalité favorable grâce au statut LMNP, permettant une non-imposition sur les loyers. La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS, se trouve au 23 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers. L'appartement, un T2 meublé de 32.75 m², est proposé au prix de 104 800 EUR, avec un loyer mensuel de 477 EUR, des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 434 EUR. Le bail est renouvelable jusqu'en septembre 2028, avec ADAGIO comme locataire.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez dans un appartement à acheter à Poitiers, offrant un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial. Situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, cet appartement Poitiers à vendre n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les points forts de cet investissement comprennent :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs garantis toute l'année, même lors de périodes sans locataire- Exploitant solide : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoirProfitez de la fiscalité avantageuse du LMNP, avec des loyers non imposés. La Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS ***23 Bd du Grand Cerf, 86000 PoitiersL'appartement :T2 meublé de 32.64 m2 au 4ème étagePrix de vente : 110 040 EURLoyer mensuel perçu : 476 EURCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 471 EURVotre locataire : ADAGIO (filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2028.

iad France - Jérémy David propose à la vente un appartement T2 de 40 m², déjà loué, avec parking et ascenseur, situé dans une résidence fermée et sécurisée à Poitiers, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement, parfait pour un achat d'appartement à Poitiers, se trouve dans le secteur recherché de Pierre Levée, à proximité du Pôle Universitaire et du CHU, garantissant ainsi une demande locative constante. L'accès à l'hypercentre de Poitiers est rapide via le Pont Neuf.Au sein de cette résidence entretenue, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre séparée, et d'une salle de bain avec WC. Les points forts incluent une place de parking privative, rare dans le secteur, et l'accès à un garage à vélos fermé, particulièrement apprécié par les étudiants et jeunes actifs.Côté investissement, l'appartement est déjà loué 525 € par mois, plus 40 € de charges, offrant ainsi une rentabilité brute de 6,3 %. Grâce à sa situation stratégique, cet appartement à vendre à Poitiers conservera un fort potentiel locatif à long terme.Achetez en toute sérénité : le ravalement de façade a été effectué, et aucun travaux n'ont été votés en dernière Assemblée Générale. Cet investissement est clé en main, sans mauvaise surprise financière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 95 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 79,67 € (soit 956 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 191, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Jérémy David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Léa Diot vous propose: Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville. Un bien coup de cOEur : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible Salle d’eau moderne avec WC Espace dressing / rangement Rénovation récente avec prestations soignées : travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir. Un extérieur rare en centre-ville : Terrasse privative d’environ 7 m² Jardin commun sécurisé, agréable et arboré > Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques : Duplex de 54 m² (61 m² au sol) Chauffage électrique individuel Double vitrage Petite copropriété calme (6 lots) Charges : env. 107 €/mois Un bien idéal pour : - un premier achat coup de cOEur - un pied-à-terre en centre-ville - un investissement de qualité Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86000 POITIERS – POITIERS OUEST DEMI-LUNE – APPARTEMENT T2 – 39,71 M² – LOGGIA 7,84 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE (2011) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces de 39,71 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, avec portail motorisé et caméras de surveillance. Les points techniques : - chauffage individuel électrique par convecteurs, - eau chaude individuelle par ballon électrique, - fibre optique, - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour et manuels sur la chambre et la salle d'eau, - compteurs d'eau individuels avec télérelève (installés récemment), - résidence sécurisée avec portail motorisé et caméras, - local vélo et local poubelle dans la copropriété, - pas d'ascenseur (charges maîtrisées). Le bien est réparti de la manière suivante : - une pièce de vie avec cuisine ouverte (19,17 m²) exposée plein sud avec accès à la loggia, - un placard avec ballon d'eau chaude (0,22 m²), - un couloir (2,44 m²), - des WC séparés (2,03 m²), - une chambre (12,69 m²) exposée ouest, - une salle d'eau (3,16 m²). Côté extérieur : - une loggia de 7,84 m² exposée plein sud, - une place de parking privative Informations complémentaires : - charges de copropriété : 800 à 1 000 € / an, - taxe foncière : 772 € / an, - bien vendu meublé et libre de toute occupation, - potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois. À proximité immédiate : aire de jeux pour enfants, lycée Nelson Mandela, Super U, aéroport de Poitiers et accès rapide au centre-ville. Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : magnifique appartement de 28 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Poitiers, dans une résidence de standing. Entièrement rénové en 2017, cet appartement POITIERS à vendre dispose d'un agencement optimisé avec un salon lumineux et une kitchenette fonctionnelle, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Il est accompagné d'une place de stationnement privative, très recherchée dans le secteur, et d'une cave. Le loyer mensuel est de 535 euros charges comprises. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement POITIERS ou un investissement locatif avec revenu immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Copropriété de 231 lots, dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Sophie Charles vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Poitiers, dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement T2 est situé Rue Saint Grégoire, en plein centre-ville, à proximité des commerces, des commodités et du parc de Blossac. Au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier/buanderie et d'une cuisine. L'appartement nécessite une remise au goût du jour en ce qui concerne la décoration. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 98,67 € par mois, et la taxe foncière est de 790 €. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations. Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 255 et une classe CLIMAT E indice 55. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Montamisé (86)

Exclusivité AMANDA ! À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Venez découvrir cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1998, dans le quartier Ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien en bon état comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants améliorent l'isolation et le confort de votre futur chez-vous. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare avec le viaduc Léon Blum, les accès vers la rocade et l'autoroute sont très rapides. Cet appartement à vendre à Poitiers est une acquisition idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif dans une ville universitaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé de Poitiers. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1459 euros. Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

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Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr