Achat Appartement 2pièces à Saint-Avé (56) : 299 annonces

À vendre, appartement récent situé en hyper-centre de Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, dans une copropriété calme et sécurisée. Ce T2 en rez-de-chaussée propose 42.70 m² habitables, une terrasse de 5 m² ainsi qu'un box fermé en sous-sol de 13 m². Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, des écoles, des deux marchés hebdomadaires et des lignes de bus permettant un accès rapide à Vannes, cet appartement représente un achat idéal à Saint-Avé. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1240 €, abonnements compris. Ce bien est proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212).

Situé dans la charmante ville de Saint-Avé (56890), cet appartement T2 de 50m² offre un cadre de vie paisible avec un écrin de verdure grâce à son jardin clos de 40m². Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique saura combler les besoins quotidiens de ses habitants. De plus, la proximité avec des espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air, ajoutant une touche de tranquillité à ce quartier résidentiel. Un garage sécurisé de 32m² est inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.Luminosité, espace optimisé et tranquilité sont les maîtres mots de ce bien. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la douceur de vivre à deux pas de la ville tout en bénificiant d'un extérieur privatif. Son magnifique jardin transforme ce lieux en véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 0649506074, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 987 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Bourg

Saint-Avé (56)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT AVE - Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 2 pièces est parfaitement implanté au cœur de Saint Avé, à seulement 200 mètres de la Mairie. Vous profiterez d'une situation centrale avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement comprend une cuisine équipée et aménagée neuve, une chambre, une salle d'eau/WC et deux placards. Avec une surface habitable de 38 m², cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. À proximité, plusieurs équipements sportifs tels que des salles de tennis et de sport offrent de nombreuses options pour les passionnés de loisirs. Vous pourrez également vous détendre au Jardin du presbytère, accessible en quelques minutes à pied. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cet appartement est en catégorie D. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques pas. Cet appartement à acheter à Saint Avé serait parfait pour ceux à la recherche d'un cadre de vie dynamique, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures de loisirs et de transport. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 790.0 € et 1100.0 €, abonnements compris. Cette opportunité se trouve dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

Un emplacement unique à l'entrée de la Presqu'Île de Conleau vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. Ce 4 pièces de 100m² au DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 1 grande suite avec Sde, 1 Sde/Wc et 1 Wc indépendant. - 2 BOXS + 1 CAVE inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. ** Description **Ce bien de 73 m2, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible construite en 1997. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest, qui donne accès à un jardin avec un vis-à-vis discret. L'appartement comprend une entrée avec placard, un couloir menant aux différentes pièces, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine semi-ouverte. En complément, une place de stationnement et une cave sont également incluses. ** Caractéristiques techniques **- Rénovation à prévoir - Construction 1997 - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en double vitrage ** Prix **- 277.500 € honoraires d'agence inclus Cet appartement à acheter à Vannes est idéalement situé, à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville. Avec son fort potentiel, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite. Agents immobiliers, si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes ouverts aux collaborations. Référence agence : 4536

Coup de cœur du secteur

189 900 €

6 526 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,1 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Avé (56)

À vendre, appartement T2 en duplex avec vue sur le port, garage et situé dans une résidence avec piscine au Port du Crouesty. Cet appartement à acheter à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve entre le port et le bourg, dans un secteur prisé. Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine abrite une chambre confortable avec placard. Ce bien inclut également un garage privé. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, du port, du bourg et des restaurants, ainsi que des plages accessibles à vélo.

PRIX PROMOTEUR : Le Courtil - Une adresse rare au cœur d'Arzon, Morbihan, Bretagne. Découvrez un bien d'exception avec cet appartement à acheter à Arzon. Il s'agit d'un T2 (1 chambre) d'une surface habitable totale de 43,21 m², situé au rez-de-chaussée, comprenant une terrasse de 7,2 m² et un jardin de 11,73 m², exposé plein sud. Ce bien est idéal pour divers projets tels que l'achat appartement Arzon en tant qu'investissement locatif, résidence principale ou résidence secondaire. Le Courtil offre une résidence intimiste et raffinée, composée de 23 appartements spacieux répartis sur 2 niveaux, ainsi que 4 maisons individuelles, le tout dans une ruelle paisible au centre du charmant bourg d'Arzon. Sa localisation est privilégiée : à l’entrée du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, Arzon fascine par son authenticité et son art de vivre entre terre et mer. À seulement 30 minutes de Vannes et 1h40 de Nantes, cette commune prisée attire chaque été près de 30 000 visiteurs, attestant de son attrait exceptionnel. À proximité du port du Crouesty, le plus grand port de plaisance de Bretagne, cet appartement à vendre à Arzon vous permettra de profiter d’un cadre de vie unique alliant nature, tranquillité et vitalité maritime. Le Courtil n'est pas seulement une résidence, c'est l'occasion d'investir dans un art de vivre recherché, alliant élégance, confort et sérénité. Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.

À découvrir un appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence calme. Une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de ce bien est son balcon exposé ouest, offrant une vue sur le port. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche du port, des commerces et des services, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

T2 de 44m², 1er étage, expo sud-est. Très lumineux, agréable à vivre. Comprend une annexe de 6,2 m². Design contemporain, intégré dans un cadre verdoyant. Volumes optimisés, confort garanti. Balcon ou jardin privatif pour profiter de l'extérieur. Espaces verts communs, parfaits pour la détente. Local à vélos pour déplacements doux. Beaucoup de charme, à saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

PRIX PROMOTEUR : Le Courtil - Une adresse rare au cœur d'ArzonDécouvrez un bien d'exception à Arzon, dans le Morbihan, Bretagne. Cet appartement T2 (1 chambre), d'une surface habitable totale de 44.18 m², est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Idéal pour un achat appartement Arzon, ce bien s'adapte à divers projets : investissement locatif, résidence principale ou résidence secondaire.Le Courtil est une résidence intimiste et raffinée, regroupant 23 appartements spacieux sur R+2, ainsi que 4 maisons individuelles, le tout niché dans une ruelle paisible au centre du charmant bourg d'Arzon.L'emplacement est de choix : à l'entrée du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, Arzon séduit par son authenticité et son dynamisme. Situé à seulement 30 minutes de Vannes, 1h40 de Nantes et 1h50 de Rennes, ce lieu attire chaque été près de 30 000 visiteurs, renforçant son attractivité exceptionnelle.Proche du port du Crouesty, le plus grand port de plaisance de Bretagne, cet appartement à acheter à Arzon vous offre un cadre de vie unique entre nature, tranquillité et vitalité maritime.Le Courtil n'est pas seulement une résidence ; c'est une occasion d'investir dans un art de vivre recherché, alliant élégance, confort et sérénité. Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020.

ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, entre le Port du Crouesty et le Bourg, découvrez cet appartement à acheter à ARZON. Situé au sein d'une résidence récente de standing (2019), cet appartement lumineux comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est. Il dispose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une place de parking privative extérieure. La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, domotique Delta Dore pour un pilotage à distance du chauffage, éclairage et volets, connexion à la fibre Orange, et une piscine extérieure couverte et chauffée en saison. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur du Golfe du Morbihan, parfait pour un projet de vente d'appartement à ARZON.

ARZON, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, vous propose un appartement T2 neuf à vendre dans le centre-bourg. Situé à proximité immédiate de la mer, ce bien de 39,98 m² est offert au prix promoteur dans une résidence neuve de choix comprenant 14 appartements, avec livraison prévue au 2e trimestre 2027. Ce charmant appartement à acheter à ARZON dispose d'un séjour lumineux de plus de 23 m² avec cuisine, orienté à l'ouest, donnant sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif d'environ 21 m², parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, un parking extérieur et un vélo électrique sont inclus avec chaque logement. Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement ARZON.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

5 061 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,62 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-Avé (56)

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing à SARZEAU, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement SARZEAU à vendre est un véritable coup de cœur. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée avec WC et placard, qui vous conduira à un spacieux séjour exposé plein Sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, toutes deux donnant sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend une belle chambre dotée d'un placard-dressing, attenante à une salle d'eau moderne. De plus, de nombreux rangements sont astucieusement intégrés dans l'appartement. En sous-sol, un box double vous permettra de stationner deux véhicules ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement SARZEAU, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif !

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement est situé au port, à proximité immédiate des quais animés, des Halles gourmandes, des boutiques et restaurants, au cœur historique de la ville. Occupant le premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet espace de 61 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement impressionne dès l'entrée par ses prestations soignées : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Son point fort : une vaste terrasse exposée plein sud, à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité de l'agitation du port. Bien agencé et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés, une buanderie discrète et une grande cave de 8 m² accessible depuis le hall d'entrée, idéale pour du stockage sécurisé. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans la région de Vannes. Une visite s'impose.

À 300 M DU CENTRE-BOURG DE SARZEAU - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur. Agence commerciale : 7 rue Père Marie Joseph Coudrin - Sarzeau. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Découvrez cet appartement à acheter à SARZEAU, situé en plein coeur de la commune, au premier étage d'un petit ensemble immobilier. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement SARZEAU à vendre est actuellement loué par un locataire sérieux présent depuis plusieurs années. Profitez de cette opportunité dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Dans un secteur calme, à proximité immédiate d'un site remarquable protégé, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, situé dans un environnement de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'un coin cuisine entièrement équipé, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

L’office notarial vous propose en exclusivité un appartement à vendre à VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet appartement récent, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez également profiter d’un grand balcon, d’un garage et d’une place de stationnement extérieure, un atout rare sur le marché. Cette résidence est située dans un quartier calme et bien entretenu, parfaite pour un achat appartement VANNES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 02.30.30.05.06. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement VANNES à vendre.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 300 M DU CENTRE-BOURG DE SARZEAU - VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commerces et services de proximité. Le confort du « tout à pied ou à vélo » pour profiter pleinement de la douceur de vie dans le Golfe ! La résidence labellisée RE2020 offre un confort de vie optimal, en répondant aux nouvelles exigences énergétiques, thermiques et environnementales. La végétalisation est au cœur du projet : patio paysager partagé, plantés d’arbres et d’arbustes, nichoirs, plantes grimpantes… Appartements du T2 au T4 tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, et de prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes, accès sécurisés et ascenseur. Agence commerciale : 7 rue Père Marie Joseph Coudrin - Sarzeau. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

L'agence Le Rouzic Immobilier vous présente ce splendide appartement historique de plus de 80m² situé en coeur de ville de Vannes, dans une rue piétonne dynamique. Avec une très belle hauteur sous plafond, vous admirerez les poutres, les aspects historique qui font de cet appartement un bien authentique et unique. Dans une petite copropriété, l'appartement offre une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte. Une belle cheminée trône au milieu de cet espace chaleureux et historique. Un angle chambre d'appoint a été aménagé, si besoin. Une grande chambre, avec sa cheminée, est situé côté cour, avec une salle de bain et un toilette. Cet appartement atypique saura vous séduire, pour un pied à terre idéal au coeur des animations de la ville et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

À ARZON, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier animé de Port Crouesty, à quelques pas des plages et des commerces. Ce charmant appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement ARZON, idéalement situé au cœur d'un emplacement prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix FAI : 200 000 euros, dont 5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

211 600 € – Idéal pour un achat appartement Arzon ou un investissement locatif !Situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à proximité des plages et des commodités. Il s'agit d'un bien lumineux de 27 m², aménagé avec soin dans une résidence entretenue datant de 2000.Son agencement optimisé et son excellent état en font un appartement prêt à vivre ou à louer. Vous bénéficierez d'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente. La piscine collective est un atout supplémentaire, appréciée aussi bien par les vacanciers que par les résidents à l'année.Une place de parking privative complète l'offre, garantissant un confort au quotidien. Cet emplacement recherché à Arzon, entre mer et commodités, assure une forte attractivité saisonnière ainsi qu'un excellent rendement locatif. Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5173

[ LANCEMENT AUX PORTES DE VANNES ] Profitez de notre OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les 5 premières réservations* ! À Séné, une résidence d'appartements neufs s’implante route du Versa, au sein d’un environnement résidentiel déjà aménagé. Cette adresse bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Poulfanc, d’écoles et des transports en commun, avec une ligne de bus accessible à quelques minutes à pied reliant le centre de Vannes en environ 15 minutes. La gare de Vannes se situe à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les axes routiers permettent un accès rapide vers Rennes, Nantes, Lorient et Quimper. La résidence ÉCHO se compose d’un petit collectif de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment à taille humaine, en cohérence avec le quartier environnant. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon, loggia ou terrasse – prolongeant les espaces de vie. L’architecture contemporaine associe des enduits clairs, des garde-corps en bois, des menuiseries gris anthracite, apportant une écriture sobre et qualitative à l’ensemble. Les prestations intérieures offrent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté aux usages actuels. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville de Vannes, la résidence ÉCHO propose un cadre de vie équilibré entre littoral, dynamisme urbain et quotidien facilité. Contactez nos conseillers Lamotte à Vannes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000253-TC000003062/1808-321174)

EXCLUSIVITÉ Arzon (56640) - Magnifique vue mer pour cet appartement studio rénové de 33 m², situé à proximité immédiate d'une des plus belles plages de la Presqu'Île. Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, un joli coin nuit isolé avec un lit deux personnes et une salle d'eau avec WC. Un extérieur loggia exposé ouest et une cave électrifiée viennent compléter ce bien, au sein d'une résidence calme avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage double de 40 m² électrifié avec porte sectionnelle. Très belle opportunité pour un investissement en bord de mer, proche du port et des commerces ! Prix FAI : 192 600 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

179 900 €

4 388 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Saint-Avé (56)

À la recherche d'un appartement à acheter à Vannes ? Situé à Vannes (56000) dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement se trouve dans un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité à la mer et à la ville. Profitez d'un accès facile aux transports en commun et à des commodités modernes, telles qu'un ascenseur et un système de sécurité comprenant interphone et digicode. Cette résidence sécurisée, construite en 2013, offre un environnement agréable pour ses résidents. En supplément, une place de parking couverte en sous-sol est incluse, garantissant un stationnement en toute sécurité. La façade de l'immeuble associe un enduit élégant à une belle finition en béton, et la toiture en toit-terrasse ajoute une touche moderne. À l'intérieur, cet appartement de type T2 de 41 m² comprend un salon-séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC. L'exposition Nord-Ouest permet une belle luminosité naturelle, créant un espace chaleureux. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. À noter que l'appartement est actuellement loué, générant un revenu de 520 € par mois (+ 40 € de charges), avec un bail en cours depuis juillet 2024. Le bien se compose de 2 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 540 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Vannes, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent POUËSSEL, au 06 60 54 45 66 ou par email à vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 398 224 592.

L'office notarial SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, en partenariat avec Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC et Kyomi DE BOERDERE, vous propose cet appartement à vendre à VANNES (56000), dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé à proximité de la Place Gambetta, cet appartement à acheter à VANNES se trouve au calme, au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux avec deux porte-fenêtres offrant une petite vue sur le port, une cuisine équipée, ainsi qu'une belle terrasse/patio. L'espace nuit est constitué d'une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout avec chauffage électrique. Une cave et un local à vélos commun sont également inclus. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02.97.01.58.63. Cette annonce est publiée par l’étude SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE - Notaires à Vannes.

Une adresse de référence aux portes du centre historique Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes est une ville d’Art et d’Histoire où terre et mer s’entremêlent. Cette nouvelle résidence prend place aux portes du très prisé quartier Saint-Patern, le cœur historique de Vannes, avec ses rues pavées, ruelles étroites, ses maisons à colombages ainsi que de nombreuses boutiques et restaurants.Elle se situe à quelques minutes à pied du centre historique, de la promenade des remparts et des écoles tandis que l’étang du Duc invite à d’agréables balades en famille autour de l’eau. Une ligne de bus à 2 min* de la résidence ainsi que la gare TGV et TER de Vannes à 10 min* s’ajoutent aux avantages de cette adresse.* Source Google maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Appartement – Centre de VannesSitué au 4ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, au cœur du centre de Vannes dans le Morbihan, cet appartement de 27,59 m² est à vendre dans un emplacement très prisé. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat appartement Vannes, un investissement locatif ou un pied-à-terre.L'appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de bain, avec un agencement optimisé pour un confort fonctionnel. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés afin de moderniser et personnaliser le bien. Vous aurez également la possibilité de profiter d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les attractions touristiques de Vannes. Une cave privative complète ce bien, qui possède actuellement un locataire.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne fait l'objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen de charges déclaré par le vendeur : 76,67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 199 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement situé à THEIX NOYALO, dans le département du Morbihan, en Bretagne, offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Son style loft et ses volumes généreux sauront vous charmer. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend une suite parentale confortable, avec salle d'eau attenante. Parmi les atouts de cet appartement THEIX NOYALO à vendre, vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un petit terrain d'environ 30 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires de 5.90 % sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 5 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros.