Achat Appartement 2pièces à Saint-Cyr-l'Ecole (78) : 62 annonces

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au 4ème et dernier étage, offrant luminosité, calme et vue dégagée. En parfait état il propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre avec son séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et douche, WC séparés. Un emplacement de parking complète ce bien. En plus de l'isolation de la toiture, la copropriété bénéficie actuellement de travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, déjà voté et payé, ce qui constitue un véritable atout pour votre confort. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la gare de Saint-Cyr-L'Ecole (RER C, lignes N et U) permettant de rejoindre Versailles, La Défense et Paris facilement. Un appartement idéale pour un couple ou une famille. Copropriété de 1211 lots - dont 428 lots habitation. Charges annuelles : 4336 euros.

À vendre à Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines (78) en Île-de-France, cet appartement T2 récent, lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. TAM Immobilier vous présente un appartement Saint-Cyr-l'École à vendre d'une superficie de 45,87 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021. Ce bien moderne et soigneusement entretenu se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur un jardin. L'appartement comprend également une chambre calme et confortable, une salle de bains contemporaine, ainsi que des WC séparés. Conforme aux normes PMR, il bénéficie de grandes ouvertures en bois, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts incluent une résidence récente et sécurisée, un balcon avec vue jardin, un appartement traversant et lumineux, un parking en sous-sol et la proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, transports, parcs et médecins. De plus, la fibre optique est disponible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez TAM Immobilier au 01 80 82 45 62 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 233 000 euros. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 221,00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-06-2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement familial lumineux et traversant, situé au dernier étage à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École dispose de 4 chambres, d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un parking inclus.Profitez d'un cadre de vie durable et économique, conforme aux normes RE 2020 et BBC pour une efficacité énergétique optimale. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement présente de faibles charges, des frais de notaire réduits et est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).Cette future résidence de haut standing, certifiée BBC, est nichée dans un environnement paisible et verdoyant en plein essor. Les commodités sont accessibles à distance piétonne, offrant un cadre familial idéal.CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS :- Séjour traversant, spacieux et lumineux de 40 m² avec cuisine américaine.- Terrasse bien exposée, idéale pour profiter du plein ciel.- 4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle de douche, dressing et accès privatif à un balcon.- Salle de bains avec toilettes séparées.D'autres biens sont également disponibles, contactez-moi pour les plans et plus d'informations : 06 47 30 30 49. **Photos non contractuelles – Suggestions d’aménagement.**

À proximité immédiate de la gare SNCF de Saint-Cyr-l’École, cet appartement présente une accessibilité remarquable grâce aux lignes N, U, RER C et tramway T13, facilitant les déplacements vers Paris, La Défense, Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Situé en lisière du parc de Versailles, il offre un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. L'ensemble des commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les Bois de Satory et Bois Cassé ajoutent une touche verdoyante pour vos moments de détente. Découvrez cet appartement Saint-Cyr-l'École à vendre, un 2 pièces de 40 m², dans une résidence neuve et sécurisée, se composant de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une chambre - une salle de bain avec WC - un extérieur de 5 m² - un parking en supplément Parmi les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Saint-Cyr-l'École. Nous collaborons avec divers promoteurs, vous garantissant ainsi : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - une large sélection de biens disponibles, hors marché, retours de lots, etc. (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui MARIE. Disponible 7/7.

EXCEPTIONNEL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!!LIVRAISON : 2T 2027Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Julien Gasnier au 07 44 41 74 55.PRÉSENTATION :Bonaparte Promotion vous propose un superbe appartement à acheter ST CYR L ECOLE, situé dans un écoquartier moderne et verdoyant. Cette résidence est intégrée dans un environnement favorable au bien-être, à proximité de commerces, d'écoles, d'espaces paysagers et de nombreux chemins piétonniers.La commune se trouve dans une situation stratégique, à proximité de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en assurant un accès facile vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U, ainsi qu'au tram T13. C'est l'emplacement idéal pour une résidence principale confortable et bien connectée.L’APPARTEMENT :Situé au 2e étage, cet appartement ST CYR L ECOLE à vendre comprend 2 pièces pour une superficie habitable de 38,80 m². L'entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable.La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 12,80 m², accompagnée d'une salle d’eau de 4,20 m². L'agencement est fonctionnel, facilitant l'aménagement.L’appartement possède également un balcon de 6,20 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.Surface habitable : 38,80 m²Surface extérieure : 6,20 m²LA RÉSIDENCE :- Résidence neuve avec une architecture contemporaine- Cœur d’îlot paysager soutenant la biodiversité- Construction innovante bas carbone hors-site- Normes RE2020 et haute performance énergétique- Isolation thermique et phonique renforcées- Chauffage par pompe à chaleur- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes- Stationnements sécurisés- Locaux pour vélosTRANSPORTS :- Arrêts de bus au pied de la résidence- Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied- Gare de Saint-Cyr-l’École : RER C, lignes N et U- Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse- Accès routiers A12, N12 et A13PRIX :Prix appartement : 249 000 €Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 €Prix total : 264 000 €AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits- Éligible Prêt à Taux Zéro- Isolation thermique renforcée- Isolation phonique performante- Charges réduites- Garantie constructeur de 10 ans- Personnalisation possible du logement- Exonération possible de taxe foncière durant 2 ansLES + DE BONAPARTE PROMOTION :- Vente appartement ST CYR L ECOLE directement par promoteur- Garantie constructeur de 10 ans- 450 résidences en développement en Île-de-France- Plus de 10 000 logements- Le plus vaste choix de biens neufs en Île-de-FranceContactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Julien Gasnier au 07 44 41 74 55.D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Contactez-nous pour explorer toutes les options et trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École ? Ne manquez pas cette opportunité en Yvelines, Île-de-France. Bonaparte Promotion vous propose un appartement 2 pièces neuf, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur d'un éco-quartier. D'une surface habitable de 38,8 m², cet appartement lumineux comprend une entrée fonctionnelle, un séjour avec cuisine ouverte de 21,8 m², une chambre confortable de 12,8 m², et une salle d'eau moderne. Profitez d'un balcon de 6,2 m² et d'un parking. Cette résidence, construite selon des standards environnementaux élevés, est équipée de panneaux photovoltaïques et de dispositifs de chauffage efficaces. Accessibilité idéale grâce au tram T13 et à la gare de Saint-Cyr-l'École, offrant des connexions rapides vers Paris. Le prix de l'appartement est de 249 000 €, avec la possibilité d'acheter des parkings en sus. Avec Bonaparte Promotion, bénéficiez d'un prix direct promoteur et de frais de notaire réduits. Contactez dès maintenant David Bourgeon au 06.51.27.79.03 pour découvrir votre futur appartement à Saint-Cyr-l'École à vendre.

78210 - SAINT-CYR-L'ECOLE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 45.3 M² - ETAT NEUF - PROCHE GARE - CALME ET LUMINEUX efficity vous propose ce 2 pièces lumineux situé dans la résidence (2016) de standing ''VILLA CARLA''. Bien agencé, d'une surface de 45.3 m², il offre de beaux volumes et dispose d'un agréable balcon de 4 m² exposé Sud-Ouest coté jardin au calme. Situé au 1er étage d'un immeuble en parfait état de 3 étages avec ascenseur, il comprend : une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. 1 box en sous-sol complète ce bien. Situé à 10 minutes de la gare RER et SNCF, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (loyer 1000€/mois). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au centre-ville de Saint-Cyr-l'Ecole, à 10 min. de la gare, proches commerces et écoles, alliant confort, modernité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sein d'une résidence de standing récente, construite en 2024, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement optimisé des espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcoN idéal pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un éclairage intégré soigné et offre un espace à la fois esthétique et pratique. L'appartement comprend une chambre spacieuse permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau ou télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Conforme aux normes PMR, accessible par ascenseur, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en intérieur sécurisé. Les parties communes sont en excellent état et la résidence propose des prestations appréciables : grand jardin commun, local vélos, accès sécurisé par interphone et chauffage collectif au gaz. L'environnement est particulièrement pratique et recherché : commerces de proximité, boulangerie, supermarché, crèche, écoles, salle de sport, centre aquatique, parcs et transports sont accessibles à pied. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cedric FOSSION vous propose: NOUVEAUTÉ ! Villa Alicia - VENDU LOUÉ ! Appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 62,1m ² avec terrasse et jardin ! avec une place de parking en sous-sol. Construction 2012, classement énergétique C ! IDÉALEMENT SITUÉ à 5 minutes à pied de la gare. ____________________________________ Il se compose d'une entrée avec rangements, un magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin de 43m2 ! Coté nuit, 1 chambre de 24,4m2 ( possibilité 2 chambres) Vous trouverez également une agréable salle de bain et des WC séparés. ______________________________________________________________ Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrages, de volets roulant et vous profiterez également de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 52m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des prestations et l'agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant et d'un éclairage intégré soigné, offrant un espace fonctionnel et esthétique. La chambre, spacieuse, permet facilement l'aménagement d'un coin bureau ou espace télétravail, répondant aux besoins actuels. Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des rangements bien pensés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. De nombreux atouts appréciables supplémentaires : grand jardin commun, local vélos, accès sécurisé par interphone et chauffage collectif au gaz. L'environnement est particulièrement pratique : commerces, boulangerie, supermarché, crèche, école, salle de sport et centre aquatique sont accessibles à pied, tout comme les transports. Un appartement clé en main, moderne et parfaitement situé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 321138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kevin Farhang vous présente en exclusivité cet appartement T2 neuf de 43 m², idéal pour un achat appartement Saint-Cyr-l'Ecole, situé dans la nouvelle ZAC Charles Renard. Livré en septembre 2025, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur.Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une terrasse couverte de 6,6 m² exposée Sud-Ouest, offrant un cadre calme, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.La cuisine, conçue par les vendeurs, sera équipée d'un modèle haut de gamme comprenant un électroménager complet (four, lave-vaisselle, micro-ondes encastré). Côté confort, vous bénéficierez de volets roulants électriques connectés, d'un visiophone, d'un thermostat intelligent, d'une place de parking en sous-sol (boxable), et d'un local à vélos avec prise pour vélo électrique, station de lavage et de gonflage. De plus, des emplacements pour scooters sont prévus dans les parties communes du parking, et un espace de coworking est également disponible.Situé dans un environnement résidentiel à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement est à proximité des transports et des commodités, un bien rare sur le marché. DPE : A (très haute performance énergétique). Chauffage collectif avec compteur individuel.Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 280 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez ces appartements T2 lumineux, fonctionnels et modernes, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Pourquoi ce quartier est idéal : - Calme et verdoyant, idéal pour se détendre après une journée active - Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs à proximité - Excellente desserte vers le centre-ville et les transports Les atouts de la résidence : - Architecture élégante et contemporaine - Parking sécurisé, ascenseur - Entrée sécurisée et prestations modernes répondant aux normes actuelles Votre T2, un espace pensé pour vous : - Balcon ou terrasse selon les appartements pour profiter de l'extérieur - Agencement optimisé pour un maximum de confort Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «78210_2084 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement TVA à 20 % Prêt à vivre, sans mauvaise surprise, avec des finitions et un confort optimal ? Ne cherchez plus : nous avons exactement ce qu'il vous faut - Tout est neuf ! Pas de réparations imprévues ni de mauvaises surprises. -Confort et luminosité : de beaux espaces de vie, des appartements lumineux, jardin ou terrasse pour profiter de l'extérieur. -Quartier pratique et agréable : proche des commerces, écoles et transports pour un quotidien facilité. Et la TVA à 20 %, quels avantages ? Grâce à cette fiscalité, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un logement plus économique, conforme aux normes RE 2020. Un investissement malin qui allie confort, sécurité et sérénité. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire d'un appartement neuf, moderne et sans contraintes. Un logement prêt à vivre, c'est l'assurance d'un quotidien agréable et serein. Contactez-nous dès maintenant : nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Référence du programme : «78210_2057» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Clarence De Redon (06 75 22 41 45) vous propose à la vente un appartement T2 situé à Saint-Cyr-L'École, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce bien de 46 m², situé au 3ème étage, présente un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 24 m² environ bénéficiant d'une double exposition. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon de 10,9 m² exposé au sud, parfait pour profiter de moments en extérieur. La proximité avec les transports est un atout majeur : vous serez à quelques pas du Tram T13 et à 10 minutes en bus du RER C. De plus, vous trouverez de nombreux commerces et services à proximité, facilitant votre quotidien. La résidence, certifiée NF Habitat HQE, se distingue par l'utilisation de matériaux durables tels que le bois ou le béton bas carbone, ainsi que par sa toiture végétalisée et ses panneaux photovoltaïques. C'est un cadre de vie écoresponsable et moderne à découvrir. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-L'École est ensoleillé et s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

3 097 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Investissez dans un appartement à acheter SAINT CYR L'ECOLE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité attrayante avec des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 330 € • Rentabilité : 6.59 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 bis est situé au 2ème étage et présente un agencement optimal : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d’eau avec wc, et des placards intégrés. De plus, un emplacement de parking est disponible au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles St Cyr l’École est idéalement placée dans la commune de Saint-Cyr-l’École, à proximité du Château de Versailles et du quartier d’affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en étant facilement accessible depuis Paris. À environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr, cette localisation proche des transports en commun et du centre-ville est un atout indéniable. L’établissement offre divers services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, et parking souterrain. La copropriété se compose d’environ 196 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire réputé, avec plus de 30 résidences de services à travers la France, reconnu pour son professionnalisme et son expertise dans le domaine hôtelier. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26744. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 160 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Clarence De Redon (06 75 22 41 45) vous propose : Appartement T2 à vendre à SAINT-CYR-L'ÉCOLE, dans le nouvel écoquartier Charles Renard. Ce bien de 46 m², situé au 3ème étage, se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 27 m². Le séjour et la chambre donnent accès à un balcon de 6 m² exposé sud-est. Un parking est inclus. La proximité des transports est un atout majeur, avec le Tram T13 à quelques pas et le RER C accessible en 10 minutes en bus. L'appartement est entouré de commerces et de services, facilitant la vie quotidienne. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et offre une construction écoresponsable grâce à des matériaux durables (bois, béton bas carbone), une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

NOUVEAU à SAINT-CYR-L'ECOLE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 10 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 3 pièces Appréciée pour son atmosphère conviviale, son cadre paisible et verdoyant, Saint-Cyr-l’Ecole est une commune des Yvelines très recherchée notamment pour son excellente connexion à Versailles et Paris. A deux pas de la gare et en lisière du parc de Versailles, notre nouvelle résidence propose des appartements confortables, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la grande majorité, d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. L’emplacement stratégique de la résidence offre une accessibilité privilégiée en matière de transports. La gare, située au pied de la résidence, permet d’emprunter les transiliens N & U, le RER C et le tram 13 qui vous permettra de rejoindre le RER A. Un réseau de bus efficace et les axes routiers, comme la N10, N12 et A12, assurent un accès rapide aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements. Tous les services essentiels au quotidien sont à proximité : commerces, services, restaurants et établissements scolaires dont le lycée militaire, situés à quelques minutes à pied de la résidence. De nombreux espaces verts, dont le parc château à 6 min. en voiture, offrent des opportunités de promenades et d’activités en plein air. Des parkings, aériens ou en sous-sol, complètent les biens pour faciliter votre quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir l'appartement de vos rêves à à SAINT-CYR-L'ECOLE !

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Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
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Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À vendre : appartement T2 de 48 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux construit dans les années 1950, à Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien se distingue par ses faibles charges et son DPE classé D. L'appartement à vendre présente une exposition traversante, garantissant une belle luminosité durant toute la journée, avec un séjour orienté plein sud. Il comprend un séjour lumineux de 20 m² doté de fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau indépendant de 4 m², un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités : commerces de proximité, restaurants, parc à cinq minutes à pied, arrêt de bus à cinq minutes et tramway à environ dix minutes en voiture. Écoles, crèches et services médicaux sont également accessibles à pied ou en quelques minutes. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-l'École est éligible à la fibre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez TAM Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon – Saint-Cyr-l'École, quartier Charles Renard Disponible au 2T.2027 Situé au 3ème étage, cet appartement de 46 m² séduit par sa double exposition sud-est et sa belle luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'habitat, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, une salle de bains, ainsi que des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un excellent confort thermique et acoustique, d'une isolation performante, de menuiseries à double vitrage et d'équipements contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Une résidence organisée autour d'un cœur de jardin paysagé Les bâtiments s'articulent autour d'un espace paysager central, soigneusement aménagé et largement ensoleillé dès la mi-saison. Ce cœur d'îlot végétalisé crée une atmosphère calme et agréable, propice à la détente, tout en préservant l'intimité des logements. Un cadre de vie pratique et recherché Le quartier Charles Renard propose un environnement équilibré, proche du centre-ville et pensé pour faciliter les déplacements. Commerces de proximité, services, établissements scolaires, structures d'accueil pour les enfants, restaurants et équipements sportifs sont accessibles à pied. À 19 km de Paris, la commune de Saint-Cyr-l'École, intégrée à l'agglomération Versailles Grand Parc, bénéficie d'une excellente desserte. Les axes A12, N12 et A86 sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun : Transilien U et N, RER C, tramway T13 et nombreuses lignes de bus. Les cheminements doux et pistes cyclables facilitent également les trajets de courte distance. Contact direct, sans frais d'agence Plans sur demande Contactez-moi pour en savoir plus Visuels non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121

iad France - Clarence De Redon (06 75 22 41 45) vous présente un appartement T2 à vendre à Saint-Cyr-l'Ecole, Yvelines (78), Île-de-France. Ce bien magnifiquement agencé de 46 m² offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses fenêtres orientées sur deux expositions. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon de 10,9 m² exposé plein sud, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Situé au premier étage, cet appartement vous offre une vue paisible sur un cadre verdoyant. À proximité des transports, vous serez à quelques pas du Tram T13 et à seulement 10 minutes en bus du RER C. La résidence, certifiée NF Habitat HQE, privilégie des matériaux durables comme le bois et le béton bas carbone, et dispose d'une toiture végétalisée ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant un cadre de vie écoresponsable et moderne. Cet appartement ensoleillé est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Cyr-l'Ecole. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 803572585.

NOUVEAU à SAINT-CYR-L'ECOLE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 10 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 3 pièces Appréciée pour son atmosphère conviviale, son cadre paisible et verdoyant, Saint-Cyr-l’Ecole est une commune des Yvelines très recherchée notamment pour son excellente connexion à Versailles et Paris. A deux pas de la gare et en lisière du parc de Versailles, notre nouvelle résidence propose des appartements confortables, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la grande majorité, d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. L’emplacement stratégique de la résidence offre une accessibilité privilégiée en matière de transports. La gare, située au pied de la résidence, permet d’emprunter les transiliens N & U, le RER C et le tram 13 qui vous permettra de rejoindre le RER A. Un réseau de bus efficace et les axes routiers, comme la N10, N12 et A12, assurent un accès rapide aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements. Tous les services essentiels au quotidien sont à proximité : commerces, services, restaurants et établissements scolaires dont le lycée militaire, situés à quelques minutes à pied de la résidence. De nombreux espaces verts, dont le parc château à 6 min. en voiture, offrent des opportunités de promenades et d’activités en plein air. Des parkings, aériens ou en sous-sol, complètent les biens pour faciliter votre quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir l'appartement de vos rêves à à SAINT-CYR-L'ECOLE !

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Idéalement situé proche de toutes commodités (gare, bus, écoles, commerces), découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 20 m2, d'une grande chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. ? Résidence récente ? Aucun travaux à prévoir ? Idéal primo-accédant ou investisseur ? Proche transports et centre-ville Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Sophie CUCCA Winkey RSAC Versailles no833 387 244 Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 833 387 244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

257 300 €

6 597 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
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Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À Saint-Cyr-l'École, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre à proximité de la gare et adjacent au parc de Versailles. Tous les services essentiels se trouvent à portée de main : commerces, restaurants et établissements scolaires, y compris le lycée militaire, sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également de nombreux espaces verts, dont le parc du château à seulement 6 minutes en voiture. Cette résidence récente de standing propose un appartement confortable de 2 pièces, s'étendant sur 39 m², comprenant une entrée, un séjour, une chambre et un balcon, ainsi qu'un parking en sous-sol. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Cyr-l'École.

Coup de cœur du secteur

243 000 €

5 298 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,87 m²
• 1 chambre
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Saint-Cyr-l'Ecole (78)

À vendre à Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines (78) en Île-de-France, cet appartement T2 récent, lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. TAM Immobilier vous présente un appartement Saint-Cyr-l'École à vendre d'une superficie de 45,87 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021. Ce bien moderne et soigneusement entretenu se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur un jardin. L'appartement comprend également une chambre calme et confortable, une salle de bains contemporaine, ainsi que des WC séparés. Conforme aux normes PMR, il bénéficie de grandes ouvertures en bois, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts incluent une résidence récente et sécurisée, un balcon avec vue jardin, un appartement traversant et lumineux, un parking en sous-sol et la proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, transports, parcs et médecins. De plus, la fibre optique est disponible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez TAM Immobilier au 01 80 82 45 62 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 233 000 euros. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 221,00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-06-2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAU à SAINT-CYR-L'ECOLE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 10 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 2 pièces Remise de 15 000 euros + Frais de notaire offerts sur les 3 pièces Appréciée pour son atmosphère conviviale, son cadre paisible et verdoyant, Saint-Cyr-l’Ecole est une commune des Yvelines très recherchée notamment pour son excellente connexion à Versailles et Paris. A deux pas de la gare et en lisière du parc de Versailles, notre nouvelle résidence propose des appartements confortables, du 2 au 4 pièces, prolongés, pour la grande majorité, d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. L’emplacement stratégique de la résidence offre une accessibilité privilégiée en matière de transports. La gare, située au pied de la résidence, permet d’emprunter les transiliens N & U, le RER C et le tram 13 qui vous permettra de rejoindre le RER A. Un réseau de bus efficace et les axes routiers, comme la N10, N12 et A12, assurent un accès rapide aux villes voisines, facilitant ainsi les déplacements. Tous les services essentiels au quotidien sont à proximité : commerces, services, restaurants et établissements scolaires dont le lycée militaire, situés à quelques minutes à pied de la résidence. De nombreux espaces verts, dont le parc château à 6 min. en voiture, offrent des opportunités de promenades et d’activités en plein air. Des parkings, aériens ou en sous-sol, complètent les biens pour faciliter votre quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir l'appartement de vos rêves à à SAINT-CYR-L'ECOLE !

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À Vendre : Charmant T2 au Coeur de Saint-Cyr-l'École Découvrez cet agréable appartement de 43 m². Son charme authentique et son intérieur en excellent état ne manqueront pas de vous séduire. L'espace de vie lumineux de 20 m², l'appartement est traversant, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend aussi une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une chambre de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a été rénové récemment que ce soit au niveau du sol, de la peinture, de l'électricité et des ouvertures. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, médecins et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Enorme point fort de l'appartement, la gare est situé à moins de 5 minutes à pieds. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez notre agence TAM Immobilier à Saint Cyr l'école pour planifier une visite. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 3 Rue Raymond Lefebvre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4,24 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46