Achat Appartement 2pièces à Saint-Florent-sur-Cher (18) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

54 000 €

1 174 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Florent-sur-Cher (18)

À vendre, appartement ST FLORENT SUR CHER au cœur de la ville de Saint-Florent-Sur-Cher, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement en copropriété dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Inclus, une cave et une place de parking fermée. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.2%. Prix hors honoraires : 49 000 €. Découvrez cette opportunité d'achat appartement ST FLORENT SUR CHER dans le département du Cher, en région Centre.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement à rénover de type f4 comprenant: Un vestibule, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d' eau et un wc. Et une cave. Référence agence : 3182

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

Référence : 2326 A Bourges, quartier Nation, découvrez ce local commercial d'environ 44m2 en rez-de-chaussée. Le local est en parfait état et occupé par une profession médicale pour un loyer de 650€/mois. Un garage loué 90€/mois et une cave complètent cet ensemble immobilier. Rapport annuel brut de 8880€. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR. Emplacement idéal. Chauffage individuel. RARE SUR LE MARCHE N'hésitez-pas à contacter votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Garage loué 90€ Appartement loué 650€ Référence agence : 2326

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 en duplex de 41,63 m², situé au sein d'une petite copropriété typique du centre historique. L'appartement à acheter à Bourges nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, un WC avec un espace lingerie, ainsi qu'une chambre en duplex avec douche, lavabo, et rangements. Ce bien, composé de 6 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges s'élèvent à environ 72 EUR par mois. Prix de vente : 60 000 EUR hors honoraires, soit 65 400 EUR frais inclus (honoraires de 5 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez davantage d'informations sur ce bien sur notre site. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734.

BOURGES - BARBES / ST HENRI : POUR PROJET LOCATIF Appartement de 2 pièces principales vendu loué (bail nu jusqu'en mars 2027) pour un loyer mensuel de 399 EUR + 31 EUR de charges. Possibilité d'acquérir un garage libre de location en supplément. Le logement comprend : entrée, salon, une chambre, cuisine, salle de bains/toilettes. Double vitrage, chauffage par chaudière gaz. Cave. Copropriété en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Pas de charges de copropriété. DPE : E 48 000 EUR dont honoraires inclus de 9,09% TTC à la charge de l'acquéreur. 44 000 EUR hors honoraires. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

À saisir, charmant duplex de 60 m² à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement BOURGES à vendre se trouve dans une petite copropriété avec jardinet. Ce bien à aménager selon vos envies dispose déjà des réseaux d'électricité, d'eau, de fibre et d'assainissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 93 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À BOURGES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé, comprenant un balcon et un garage. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une cave et un garage complètent cet ensemble. Pour les futurs acquéreurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 83 lots, dont 35 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BOURGES.

À vendre, appartement BOURGES situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, actuellement loué, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon, un garage et une cave complètent cet appartement. Proche du centre-ville, cette offre est idéale pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur notre site.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Appartement vendu meublé et loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement ST DOULCHARD à vendre est un type 2 de 45,07 m², situé au 3ème étage, avec un balcon et place de parking. Loyer annuel : 5 228 euros Rendement locatif de 5,45%. Gestionnaire/Locataire : DOMITYS. La résidence Le Côteau d'Argent se trouve à Saint-Doulchard, une commune dynamique du Cher, en région Centre, à proximité de Bourges, la capitale du Berry. Bien située, elle est reliée aux grands axes menant à Tours, Nevers, Paris, Orléans et Clermont-Ferrand, offrant un cadre riche en patrimoine culturel et naturel. La résidence, ouverte en 2013, accueille des seniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements du T1 au T3, tous parfaitement équipés avec domotique, douche à l'italienne, Wi-Fi et Canal+. Avec de nombreux espaces de bien-être et de loisirs, l'endroit garantit un cadre de vie moderne, apprécié pour sa qualité, notée 9/10 par MDRS. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal idéal pour constituer un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette vente appartement ST DOULCHARD : - Les loyers sont perçus même si le logement n'est pas occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire règle directement les loyers sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, avec une fiscalité avantageuse sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire en matière immobilière, réactive et professionnelle, dédiée à l'investissement en résidences avec services à l'échelle nationale.

5 personnes déjà intéressées

51 000 €

1 133 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, Philippe LIGNEUL (EI) 06.87.72.88.98 vous propose un bel appartement à vendre à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Situé dans le secteur cap nord, cet appartement très lumineux dispose d'un balcon et est en bon état. Il comprend une entrée avec rangement qui mène à un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement desservant une chambre avec balcon, une salle de bain et des WC. Une cave et un parking pour la résidence complètent ce bien. Cet appartement était loué 550 €, offrant un très bon rapport. Pour des renseignements supplémentaires ou pour visiter cet appartement à acheter à BOURGES, contactez Philippe LIGNEUL au 06.87.72.88.98 ou Matteo Valette au 06.67.89.40.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

50 625 €

1 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Actuellement LOUE, venez découvrir cet appartement de 45m m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une petite copropriété calme ce bien offre une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une chambre. Proche toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun Cave privative et parking collectif Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, je vous propose cet appartement T1 Bis de 37 m² idéal pour un achat appartement Bourges. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave et d'une place de parking privative. Vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. Ce bien est parfait pour un investissement. L'appartement Bourges à vendre fait partie d'une copropriété de 76 lots, comprenant 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1934 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Découvrez cet appartement à vendre à Bourges, situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien très lumineux se trouve dans le secteur de la gare et de l'avenue des Prés le Roi, au 5ème étage avec ascenseur. D'une superficie habitable de 51 m², il dispose d'une belle terrasse de 58,62 m². L'appartement comprend une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre spacieuse avec dressing et un WC indépendant. Il est également vendu avec une place de parking. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Bourges, contactez Emma RENAULT au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX au 06.45.82.42.63, tous deux agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

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À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 lumineux de 49,78 m2 est idéal pour un investissement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet appartement à acheter à Bourges est vendu meublé et bénéficie d'un locataire en place. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Le loyer actuel est de 480 EUR hors charges, avec 55 EUR de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 236,51 EUR par trimestre. Avec une bonne rentabilité, cet appartement Bourges à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 75 400 EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid PETIT-EI au 06 79 95 11 95.

Prix au m² le plus bas

95 400 €

1 076 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 88,65 m²
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de 37,35 m² et un appartement communicant de 51,30 m², idéal pour un projet d'achat appartement Bourges. Le local offre un espace fonctionnel adapté à la restauration ou à la préparation alimentaire avec : - Plan de travail inox - Réfrigérateur - Friteuse - Espace de préparation - Arrière-boutique pour le stockage L'appartement attenant peut servir de bureau ou de logement. Il comprend : - Une entrée - Une pièce de vie - Une cuisine aménagée et équipée - WC Côté confort, l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau rénovée. Les atouts de ce bien incluent : - Commerce et logement communicants - Cuisine professionnelle déjà installée - Idéal pour restauration rapide, snack ou traiteur - Possibilité d'utiliser l'appartement comme bureau. Cet appartement Bourges à vendre représente une opportunité fonctionnelle permettant de travailler tout en ayant un espace de vie ou administratif. Honoraires : 5,66 % TTC sur un prix de vente de 90 000 EUR (honoraires exclus), soit 95 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ingrid PETIT-EI, RSAC de BOURGES No 424 998 797.

T2 à Bourges – 40 m² – balcon et parking inclusSitué au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau, au cœur d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement à vendre à Bourges offre une surface de 40 m². Il a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour offrir des espaces équilibrés et une circulation agréable. Ce logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un cadre moderne et chaleureux, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.Les prestations choisies garantissent un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, le tout en conformité avec les normes en vigueur.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 7 m² et d'un parking inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment, à basse consommation, affiche un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour un achat appartement Bourges, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Yoni 06 58 43 58 15

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Superbe 2 pièces à BOURGES – un balcon et un parking inclus Situé Situé Rue de la Paix, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 3 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Yoni 06 58 43 58 15

À proximité immédiate de l'hypercentre, dans le secteur prometteur de Lahitolle à Bourges, cet appartement T2 à vendre est situé dans une petite copropriété pleine de charme. À aménager selon vos souhaits, cet appartement à acheter à Bourges dispose d'un jardinet privatif et les réseaux d'électricité, d'eau, de fibre et d'assainissement sont déjà en place. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 73 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 116 €

2 820 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,79 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Opportunité d'achat appartement Saint-Doulchard ! Cet appartement à vendre, situé dans la résidence senior « Le Côteau d'Argent » à Saint-Doulchard, Cher, est un excellent investissement immobilier. Ce bien est soumis à un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux du statut LMNP. La résidence se trouve au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard. L'appartement est un T2 meublé de 45.79 m2 au premier étage, doté d'un balcon de 4.16 m2. Prix de vente FAI : 129 116 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 375 EUR, sans charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 690 EUR. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête de revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Meilleur rendement locatif

84 000 €

1 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Situé à Saint-Doulchard (18230), cet appartement dans une résidence DOMITYS bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il assure un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements. Le logement est loué depuis mars 2025 pour une durée de trois ans, moyennant un loyer de 435 €.À l'intérieur, cet appartement de 45 m² environ comprend une entrée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. L'appartement est climatisé et équipé de la fibre. Les caractéristiques telles que l'ascenseur, l'interphone et le système sécurisé s'ajoutent au confort et à la praticité de ce bien.À l'extérieur, cet appartement offre un balcon pour profiter de moment de détente en plein air. La place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

À vendre : appartement BOURGES idéalement situé dans le secteur de la rue d'Auron, d'une superficie de 44m². Ce bien comprend une entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse avec salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement, doté d'un superbe parquet, se trouve dans une petite copropriété avec des charges très faibles. Il est également possible de louer cet appartement pour un revenu locatif de 600 € par mois. Pour un achat appartement BOURGES intéressant, n'hésitez pas à contacter M. Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98. Agent commercial RSAC BOURGES 514513480. Vous pouvez également joindre Matteo Valette au 06.67.89.40.22. Agent commercial RSAC BOURGES 905109476. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.