Achat Appartement 3pièces à Saint-Florent-sur-Cher (18) : 68 annonces

Coup de cœur du secteur

57 000 €

1 018 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Florent-sur-Cher (18)

iad France - Quentin Morgand vous présente un appartement à acheter à Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher et la région Centre. Cet appartement de 3 pièces rénové, d'une superficie de 56 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’une salle d'eau, d’un WC indépendant ainsi qu’une cuisine. Sa luminosité et son charme rénové ne manqueront pas de vous séduire. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Une cave est également incluse, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, cet appartement est loué 583€/mois. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 55 lots au total. Aucune procédure en cours n'est mentionnée selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 80€ (soit 960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D avec un indice de 201 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d’informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement à rénover de type f4 comprenant: Un vestibule, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d' eau et un wc. Et une cave. Référence agence : 3182

iad France - Hervé Bouty vous présente un appartement à vendre à Bourges, dans le hameau de 'Gionne'. Cet appartement T3 en duplex dispose d'une cour privative et d'un stationnement, idéal pour un achat appartement Bourges. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet espace en rez-de-chaussée de 58,87 m2 se compose d'une entrée qui mène à une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les résidents auront également accès à un espace commun incluant un abri de jardin privatif. Le principal attrait de cet appartement Bourges est sa cour privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cet appartement est prêt à être intégré par les futurs propriétaires. Sa double exposition (ouest et est) garantit une lumière optimale tout au long de la journée. Pour ceux qui apprécient le charme des cheminées, un poêle à bois complète le système de chauffage par radiateurs électriques. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable pour vivre sereinement à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien et planifiez dès aujourd'hui une visite de ce bien exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 503 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,8 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Très rare appartement en duplex situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing à côté du Palais Jacques Coeur. La surface au sol de 93 m² permet des espaces très confortables et lumineux dont une pièce de séjour de plus de 33 m² avec un coin cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une buanderie, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin et goût. L'isolation et le système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur Air/Eau classe ce bien en DPE A 42 et GES A 1. Une place de parking privative dans la cour avec accès par portail motorisé complète ce bien. Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

1 951 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Situé au cœur de Saint Doulchard, cet appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, est actuellement loué depuis 1994. Des travaux seront à prévoir dans le futur. Avec une rentabilité actuelle de 5%, ce bien comprend une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse, un WC, une dépendance, un jardinet de 40 m² et une cave. Cette opportunité d'achat appartement Bourges vous est présentée par Ana-paula Pimenta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à deux pas de l'école militaire et proche du lycée Jacques Coeur, cet appartement conviendra parfaitement pour un investisseur ou pour un premier investissement. Avec sa superficie de 56.4m2 ce Type 3 comprend une entrée avec un couloir desservant une pièce de vie de 26.4m2 avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR, double vitrage, tout à l'égout. Dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévol.

Prix au m² le plus bas

43 400 €

568 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

À vendre : appartement de 76,36 m² en loi Carrez, situé dans la Tour Jacques-Coeur à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un balcon et une cave. Il comprend une grande entrée avec placard, un espace lingerie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Bourges, notamment pour de la colocation, grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre. Sa proximité avec l'IUT et divers établissements scolaires en fait un bien attractif avec un potentiel de rentabilité élevé. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734, se tient à votre disposition pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de biens immobiliers à découvrir sur www.noovimo.fr.

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cet appartement T3 de 67,3 m² (loi Carrez) situé au cœur du quartier Avaricum à Bourges, emplacement central particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, services, transports et de la gare, cet appartement constitue une opportunité cohérente pour un investissement locatif. Installé au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère composé de seulement quatre logements, ce T3 propose un agencement fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte de 29 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, salle d'eau avec fenêtre et WC séparés avec fenêtre. Les chambres ainsi que le dégagement offrent de réelles possibilités de rangement, permettant l'aménagement de placards, dressing ou espace penderie selon les besoins. Un point appréciable pour optimiser le confort et l'attractivité locative. Le secteur Avaricum bénéficie d'une demande locative régulière grâce à sa centralité et à son attractivité, sécurisant l'exploitation dans le temps. Le bien peut être exploité en location vide ou meublée, selon la stratégie retenue. Le mobilier actuellement présent est inclus dans la vente, quelle que soit la solution choisie, permettant une mise en location rapide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur la cuisine et la salle d'eau. Le positionnement tarifaire tient compte de ces éléments et offre une marge de valorisation après modernisation. Sur la base d'un loyer estimé à 660 € hors charges, la rentabilité brute se situe entre 7 % et 8 %. Le logement est classé D au DPE. Il n'est donc pas concerné par les interdictions progressives de mise en location prévues par la réglementation énergétique. Pour rappel, les logements classés G sont interdits à la location. Environ 50 % des charges de copropriété sont récupérables en cas de location. Taxe foncière 2025 : 1 004 €. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Double vitrage et fibre optique. Absence de stationnement privatif, mais parkings publics à proximité immédiate. Un bien destiné à un investisseur recherchant un emplacement stratégique à Avaricum, avec rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1388€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 586474 )

Découvrez cet appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Idéal pour y habiter ou comme investissement, ce bien de 68 m2, situé au sein de la Promenade des Sources, vous offre un cadre de vie serein et sécurisé. Composé de deux chambres et situé de plain-pied, cet appartement répond parfaitement aux besoins des jeunes seniors (dès 55 ans) avec des aménagements modernes et confortables. La résidence est entretenue par un jardinier et bénéficie de la présence d'un gardien. En cas de dépendance, vous aurez accès à une équipe d'auxiliaires de vie et de santé disponible 24h/24 grâce à notre partenaire Les Babadines. De plus, des activités physiques et culturelles sont proposées 4 à 5 fois par semaine pour enrichir la vie des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bourges.

Appartement Bourges à vendre! Venez découvrir ce magnifique appartement à vendre à Bourges, Cher (18), en Centre. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale avec poutres apparentes de 35m2, 2 chambres dont une avec dressing et bureau, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un wc. Profitez de sa proximité avec le centre-ville et les commerces. Garage fermé inclus dans la résidence sécurisée voisine. Ne ratez pas cette opportunité! Référence agence : 2611

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERE OPPORTUNITE - INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE SENIORS - LIVRAISON IMMEDIATE Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel géré (fiscalité LMNP Géré). Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixte préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics. La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure. Ce dernier 3 pièces est prolongé de sa loggia idéalement orientée est est complété par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par notre gestionnaire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cette annonce présente un appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Situé dans le quartier Avaricum au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 48 m² entièrement rénové représente une occasion unique. Actuellement configuré en cabinet médical, il peut aisément être réaménagé en espace de vie. L'intérieur lumineux se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains rénovée, le tout dans un agencement fonctionnel et des finitions de qualité. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville en fait un choix idéal pour un achat appartement Bourges, que ce soit pour une résidence principale, un investissement judicieux ou une activité libérale. Ce bien, sans travaux à prévoir, dans un secteur prisé, offre un fort potentiel de valorisation. Copropriété de 69 lots, dont 30 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 840 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Bourges.

Découvrez cet appartement Type 3 avec balcon, situé dans le projet 'Le Carré Voltaire', une offre de vente appartement Bourges d'exception en plein cœur de la ville de Bourges, Cher, dans la région Centre. À proximité immédiate de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cette résidence propose un appartement spacieux de 57,96 m² Loi Carrez au troisième étage avec ascenseur, comprenant un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte à aménager et baies vitrées donnant accès à un balcon de 12 m². Vous trouverez également deux chambres avec accès au balcon, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu'un espace lingerie. L'appartement est doté de convecteurs électriques programmables et d'un ballon d'eau thermodynamique individuel. Tous les sanitaires seront livrés équipés, et les finitions incluent de la peinture blanche sur les murs et plafonds, ainsi que des revêtements adaptés. Cette offre représente un appartement à acheter Bourges de standing, dans un programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER, allant du studio au Type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans le neuf présente de nombreux avantages : conformité aux normes thermiques, garantie de construction, frais de notaire réduits, personnalisation de votre logement, et une valorisation de votre patrimoine. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour plus d’informations sur cette opportunité unique.

À vendre : appartement de 85m² rénové, idéalement situé dans le quartier de Turly à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Cet appartement, à acheter à BOURGES, se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec hall d'entrée bien entretenu et ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse avec dressing, un séjour/salle à manger lumineux et traversant avec deux balcons, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 2 chambres dotées de placards intégrés. Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce bien. Il est possible de recréer une 3ème chambre. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking et d'un garage. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une personne seule ou un couple avec enfant.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement T3 de 61m² est une excellente opportunité pour un achat appartement Bourges. Idéalement situé à proximité du centre-ville, dans le quartier de l'hôpital, cette résidence sécurisée offre tranquillité et commodités à proximité. Avec une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable. Les alentours sont dotés d'infrastructures telles que des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, et bénéficient de bonnes liaisons de transport en bus.À l'extérieur, cet appartement à vendre dispose d'une dépendance, d'un jardinet de 31m², d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, deux places de parking extérieures sont à votre disposition pour un stationnement sécurisé.À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, deux chambres et des toilettes. Construit en 2009, le bien se présente en parpaing avec une façade en béton, tout en intégrant des équipements modernes comme un digicode et la fibre optique, pour un confort optimal.Cette copropriété comprend 3 lots, et le bien est dans un ensemble de 50 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 1144 euros, et il n'y a aucune procédure en cours au syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 121 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 904 234 416.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement à vendre est situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant une vue agréable sur la ville et la cathédrale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux qui donne sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres (dont une avec accès au balcon) et d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement Bourges à vendre est indiscutable, que ce soit pour un achat appartement Bourges destiné à une résidence principale ou à un investissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Coup de cœur du secteur

72 500 €

1 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63. Situé à quelques pas du centre-ville, proche des marais, des commerces et des marchés, nous vous proposons cet appartement à vendre à Bourges. D'une superficie habitable de 58 m², il se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence à petite copropriété. Il comprend : une entrée menant sur un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau et des WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement est actuellement loué à 590 €. Pour toute demande d'achat d'appartement à Bourges, contactez Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02, agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63, agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Ce bien est situé dans le département du Cher, en région Centre.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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4 personnes déjà intéressées

65 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Florent-sur-Cher (18)

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous propose un appartement à acheter à Bourges. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m², se trouve au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur. Actuellement en cours de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour un achat alliant confort, personnalisation et optimisation fiscale.L'installation électrique a été mise aux normes et des travaux de rafraîchissement des peintures sont en cours. Il restera à l'acquéreur à remplacer les huisseries et moderniser la cuisine, lui permettant de finaliser les travaux selon ses préférences et d'intégrer ces frais dans une éventuelle démarche de défiscalisation.Ce appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus gratuites, dans un environnement agréable et bien desservi.Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, offrant un avantage supplémentaire pour réduire les charges de copropriété.Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants désireux de personnaliser leur futur logement qu'aux investisseurs en quête d'un projet à valoriser.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 87 lots, dont 32 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourges, découvrez ce charmant appartement de 75 m², idéalement situé dans le département du Cher, en région Centre. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dressing fonctionnel. Il est également possible de transformer une partie de l'espace en une troisième chambre. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. En outre, l'appartement à vendre inclut une cave et une place de stationnement privative. La copropriété compte 163 lots avec des charges annuelles d'environ 1 400 €, incluant l'entretien des espaces communs, l'eau et les extérieurs, sans procédure en cours. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement, confort et sécurité. Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Louise, votre agent disponible 7j/7. Nous sommes ouverts à la collaboration avec les agences immobilières pour sélectionner des acheteurs potentiels. Honoraires à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques impliqués pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy Garcia, agissant sous la carte T délivrée par la CPI du CHER sous le N° CPI 180 120 230 000 000 06 auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 ROUTE DES CLOUS 18110 VASSELAY ; SIRET 952 914 703 000 14.

Découvrez cette occasion d'achat d'un appartement à Saint-Doulchard, situé dans le département du Cher en région Centre. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à vendre se trouve dans la résidence senior « Le Coteau d'Argent ». Ce bien est destiné à la location, avec un bail de 11 ans établi avec l'exploitant, sans possibilité d'occupation personnelle. La résidence, située au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard, offre des avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). L'appartement T3, meublé et d'une superficie de 61.86 m2, est situé au rez-de-chaussée et comprend un balcon de 8.5 m2. Le prix de vente est de 163 500 EUR frais d'agence inclus. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 7 172 EUR, et les charges annuelles sont de 0 EUR, avec une taxe foncière de 930 EUR. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

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Appartement idéal investisseur, actuellement loué, situé en centre-ville, au pied des commerces et transports. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre 81 m² : une entrée, un séjour avec balcon vue cathédrale, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau. Parking privé et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 109993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nos clients vous proposent cet appartement lumineux idéalement situé rue Jean Baffier, à deux pas de la place Séraucourt et à seulement cinq minutes à pied de l'hyper centre-ville de Bourges. Un emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence se fait par quelques marches avant d'atteindre l'ascenseur qui vous mènera au 3eme étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récente, fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un salon pouvant être transformé en seconde chambre par la simple pose d'une double porte. Côté nuit, une chambre au calme donnant sur la cour intérieure, une salle de bains à moderniser et des WC séparés. Une cave complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans le salon, ainsi que de persiennes en PVC dans la cuisine et la chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle (home staging virtuel) afin d'aider à se projeter. Ces visuels sont non contractuels et le bien est vendu sans ces aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1870 euros.