Achat Appartement 2pièces à Saint-Max (54) : 218 annonces

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Max (54)

iad France - Jérémie Lucero vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon à Saint-Max - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Cet appartement de type T2 est situé dans la charmante commune de Saint-Max est parfait pour un couple ou un investisseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle avec une chaudière neuve, d'une salle à manger et d'un balcon spatieu. Avec une superficie de 51m², cet appartement offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. L'appartement est loué jusqu'au 16/02/2027 et présente une rentabilité d'environ 5,6%. Vous avez la possibilité de mettre fin à la location à cette date ou bien continuer l'investissement locatif. Une place de parking privative dans l'immeuble peut également être incluse à la vente de ce bien. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement à Saint-Max, une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 20 m² loi Carrez et 32 m2 au sol, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. L'agence Orpi Nancy Est vous propose ce bien entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit avec salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un investissement locatif. A venir visiter sans tarder ! Référence agence : 2479

Situé dans le secteur prisé de Boufflers à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cet appartement F2 de 54,20 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nancy ou une vente appartement Nancy. À proximité immédiate des commodités telles que les transports, les commerces et les écoles, ce bien se révèle idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée menant à un séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable. La cuisine, semi-ouverte, assure une organisation fonctionnelle. En ce qui concerne l'espace nuit, vous disposerez d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. Un cellier et une place de parking viennent compléter cet ensemble. L'appartement donne sur un espace verdoyant, garantissant ainsi un environnement calme, sans nuisances sonores. De plus, la copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Nancy!

Secteur Charmois - Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 68 m² env. - Occupation : Libre - Découvrez ce magnifique appartement T4 de 68 m² env., baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine peut s'intègrer parfaitement dans le salon-séjour de belle taille, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez de la tranquillité de votre nouveau chez-vous, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec 2 tramways à 10 minutes à pied et 6 bus à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de la vie urbaine avec 6 restaurants à 5 minutes à pied et plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Disponibilité : actuellement non disponible, par exemple pour cause d'offre ou de compromis en cours d'instruction, de vente définitive réalisée, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 45m² en RDC à Villers-lès-Nancy. Expo nord. Terrasse de 12,2 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Résidence de qualité dans un cadre agréable, proche des commerces et des transports. Pièce de vie lumineuse, chambre confortable, sdb fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Beaucoup de charme, à saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la place Stanislas, cet appartement atypique de 60,53 m² en loi Carrez (68,32 m² au sol) est à vendre. Il comprend une entrée avec placard, une double pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien, idéal pour un achat appartement Nancy, bénéficie d'un chauffage électrique individuel et affiche un bon classement énergétique (classe D). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 43 rue de Saurupt. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cuisine, avec cuisine equipée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure réalisée en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie. Le DPE actuellement disponible a été effectué avant ces travaux, laissant présager une amélioration notable des performances énergétiques. Les atouts du bien : Appartement propre et bien entretenu Résidence équipée d'un ascenseur Isolation extérieure récente (2024) Chauffage raccordé au réseau urbain de Nancy, solution économique et écologique Logement agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif Loyer pratiqué au dernier bail: 470 EUR / mois Charges : 30 EUR / mois Cet appartement saura vous séduire par son confort dans un environnement pratique et serein. À visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ORPI Stanislas à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine : Appartement F2 à vendre, clé en main, avec balcon. Profitez de cette opportunité avec une baisse de prix pour cet appartement de 62 m², idéalement situé au Faubourg des Trois Maisons, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Cet appartement à acheter à Nancy est parfait pour votre premier achat. Son agencement optimisé inclut une entrée pratique, un WC individuel avec lave-mains, et un espace de vie spacieux de plus de 30 m² comprenant un séjour, un coin bureau et une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. De plus, vous aurez accès à un cellier/buanderie. La partie nuit se compose d'une grande chambre de plus de 14 m², pensée comme une suite parentale, avec un espace dressing, et une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne. Une cour intérieure sécurisée est également à votre disposition. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, la façade ayant été refaite en 2022. En option, la possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité de l'appartement. Contactez-moi au 06.98.25.21.90 pour organiser une visite ! DPE : D // Charges annuelles : 1900 € // Pas de procédures en cours. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935 197 590. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition au 06.98.25.21.90.

À Nancy, Meurthe-et-Moselle, à proximité de la célèbre Place Stanislas, découvrez cet appartement à vendre au rez-de-chaussée d'une superficie de 51 m² à rénover. Idéal pour un projet d'investissement, une profession libérale ou une résidence principale, cet espace offre une totale liberté d'aménagement, vous permettant de le repenser selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nancy.

A vendre - Appartement 2 pièces 32 m² - Nancy secteur Saurupt ?-Dernier étage, entièrement rénové Nancy, Quartier Saurupt, secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de44.35 m² au sol (26.80 m² Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Description du bien : Surface : 26.80 m² (Loi Carrez) et 44.35 m2 au sol Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur) Disposition : Entrée ouverte sur un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et aménagée Coin buanderie avec espace machine à laver WC indépendant Chambre avec salle d'eau attenante Chauffage individuel par climatisation réversible (économie d'énergie été/hiver) Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Atouts du bien : Dernier étage : calme, lumineux, sans vis-à-vis Petite copropriété avec faibles charges Quartier Saurupt : secteur résidentiel recherché, proche écoles, tram et commerces Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement T2 rénové offrant confort, luminosité et emplacement idéal au coeur du quartier Saurupt à Nancy. Certaines images présentées ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy ? Ne manquez pas ce charmant 2 pièces de 38m2 entièrement rénové, situé dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé Rue Victor Lemoine, à proximité du parc Sainte Marie, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Nancy. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À noter, cet appartement est vendu loué en nu (530EUR + 30EUR). DPE en cours.

À vendre : T2 de 47m² situé à Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, dans le secteur recherché Poincaré/Foch/Anatole France. Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par son charme et sa praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose : - Une salle de bain spacieuse avec un coin buanderie. - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte créant une ambiance conviviale. - Une belle chambre. Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de la température. Cet appartement, à acheter à Nancy, bénéficie d'une classe énergétique E, avec une consommation de 260 kWh/m2/an et une classe climat notée B (8 Kg CO2/m²/an). Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.03.05.19.86. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Référence agence : 1572.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Visitez, réservez, emmenagez dès maintenant ! A Nancy, les Villas du Parc - Prix très attractifs avec la prime ANRU de 10 000 €, cumulable avec la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Logements neufs. Maisons 4-5 pièces avec terrasse et jardin. Appartements 2-3 pièces avec parking. Connection au centre-ville par la ligne T2. Une agréable vie de quartier avec commerces, écoles et loisirs. Visitez notre logement décoré ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Idéalement situé au cœur du quartier Commanderie/Charlemagne, cet appartement de 45 m² se niche au premier étage d'une petite copropriété intimiste dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : la cuisine ouverte pour créer un espace convivial et chaleureux. Une jolie chambre, côté jardin, qui appelle à la détente, et une salle de bains qui complète l'ensemble. L'atout majeur de ce bien ? Son extérieur privatif. En plein centre-ville, disposer d'un jardin arboré est un luxe absolu. C'est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Côté pratique, l'appartement vous propose : une cave, une buanderie et un cagibi qui viennent faciliter votre quotidien en offrant de nombreux espaces de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un charmant pied-à-terre. Contactez votre agence ORPI pour visiter ce bien rapidement ! Référence agence : 4058

Nancy – Parc Charles III / Rue des Jardiniers ? T2 de 40 m² avec double terrasse– vendu meublé Situé à deux pas du parc Charles III, dans une rue calme et recherchée, ce T2 de 40 m² libre de tout occupant, récemment rénové et vendu entièrement meublé saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Décoré avec goût, cet appartement est un véritable cocon en ville, offrant un atout rare : une spacieuse terrasse privative arrière de 20 m² à l'arrière et une seconde à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose de : une chambre séparée confortable une cuisine équipée et fonctionnelle un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur une salle d'eau moderne La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir. ? Les + : rénovation récente vendu meublé grande terrasse privative emplacement recherché idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? À visiter sans tarder Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 299kWh/m2/an. La classe climat est notée B (11Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine ? Voici un duplex lumineux, prêt à vivre, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Situé en deuxième corps de bâtiment, à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement à vendre de 56,02 m² au sol (46,54 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové, garantissant des volumes fonctionnels et agréables. L'optimisation de son agencement permet de se projeter facilement en résidence principale ou en investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation. De plus, il dispose d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Il est possible d'acquérir un stationnement en complément. Prix : 162 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Valérie Hocquard au 06 88 06 15 20. Agent commercial : 341 256 444 RSAC Nancy. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 13 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros pour la date de référence 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 44 lots, dont 13 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Découvrez L’AUXONNE 2025, située à deux pas des principaux atouts de la ville (gare, place Stanislas, A31, écoles et commerces). Cet immeuble offre 5 appartements modernes sur 3 étages. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses et balcons, et bénéficient d’une à deux places de parking (en supplément). Un cadre de vie pratique et flexible, au cœur d’un emplacement stratégique

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialisée dans l'achat d'appartement à Nancy, vous propose à la vente un charmant T2 idéalement situé rue de l'Abbé Gridel, en Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Ce bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse au prix de 500 EUR hors charges et 30 EUR de charges. Le logement est bien agencé pour un étudiant, bénéficiant d'une grande chambre au calme à l'arrière et d'une cuisine dinatoire à l'avant. Equipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants neufs, la cuisine est également récente et entièrement aménagée. Le DPE est de niveau E, améliorable par une isolation intérieure. Concernant la copropriété, les charges sont faibles et le syndic professionnel est efficace. Comptez 60 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance, etc. Cet investissement 'bon père de famille' présente des possibilités d'amélioration en matière de loyer. Pour tout conseil d'ordre fiscal, juridique ou immobilier, n'hésitez pas à contacter l'Hôtel Immobilier pour cet appartement à acheter à Nancy.

À vendre : Appartement au cœur de Heillecourt (54180) Situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement lumineux saura vous séduire . Il se compose d'une suite parentale confortable, d'une cuisine moderne, et bénéficie de deux balcons entourant l'appartement, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage est au gaz, assurant un confort optimal. Idéalement situé en plein centre, à proximité des commerces, cet appartement est vendu avec deux places de parking privées et une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ORPI RÉUSSITE Votre agence pour l'immobilier à Heillecourt, Houdemont, et tout Nancy Sud. Téléphone : 03 83 200 210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2458

À vendre, appartement à acheter à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situé dans une petite copropriété paisible sur la rue Martimprey, cet appartement deux pièces de 24 m2 à rénover présente un excellent potentiel de transformation. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.

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Meilleur rendement locatif

113 800 €

2 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Saint-Max (54)

À vendre en exclusivité par votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet appartement à acheter à Nancy, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier résidentiel prisé de Charlemagne en Meurthe-et-Moselle, cet appartement bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités telles que les bus, commerces et écoles. Ce T2 de 52 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur, car le bien est actuellement loué 460 €/mois à une locataire stable depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 18 m², une cuisine fonctionnelle équipée, une grande chambre de 14 m², une salle de bain avec baignoire et un espace pour une machine à laver, ainsi que des WC séparés. La résidence, avec ascenseur, est sécurisée et bien entretenue, ce qui en fait un cadre de vie apprécié des locataires, garantissant ainsi une forte demande. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking souterrain privative, ce qui en fait une option d'investissement simple et en toute sécurité au cœur d'une zone recherchée de Nancy. Ne manquez pas cette chance d'achat appartement Nancy et contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 06.98.25.21.90.

À vendre, appartement T2 à Nancy, en Meurthe-et-Moselle, dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Nancy offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et conviviale, d'une salle de bain soignée et de WC séparés pour plus de confort. Les points forts incluent une résidence récente, un environnement calme, ainsi que la proximité des commerces et des transports. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés au bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2899 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

2 531 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Charles III

À 2km de Saint-Max (54)

Au coeur du centre de Nancy proche de la gare, et de tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées, bus au pied de la Tour, Venez découvrir cet appartement composé d'une pièce à vivre très lumineux grâce à ces grandes baies vitrées donnant accès direct sur le balcon, cuisine , une chambre, d'une salle d'eau/WC . Un emplacement de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges incluent le gardien, le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 1147 lots - dont 456 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Appartement meublé et décoré à venir visiter sur place - livraison imminente ! Dernières opportunités pour emménager dès demain au sen de cette résidence livrée ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !Dernier studio de 36 m² - pièce de vie de 20 m² - exposé sud - parking Appartements T2 : de 39 à 49 m² - terrasse ou balcon pour tous Derniers appartements T3 : de 66 à 70 m² - terrasse ou balcon pour tous - parking Appartements T4 : jusqu'à 86 m² - balcon ou terrasse pour tous - exposés sud - parking L'ensemble de nos logements sont vendus avec une salle de bains équipée ! Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité, pour vous aider à financer plus facilement votre résidence principale neuve. Vous souhaitez investir ? Demathieu Bard Immobilier vous propose une solution en LMNP non gérée, adaptée pour un investissement locatif rentable dans un environnement naturel à forte demande résidentielle. Pour plus d’informations ou pour visiter notre appartement décoré, contactez dès maintenant nos conseillers au 06 08 80 33 63.*Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

LE PRINTEMPS DE L'IMMO : JUSQU'A 12 500 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Démarrage des travaux et nouveau bâtiment en commercialisation ! NANCY : DÉCOUVREZ EN EXCLUSIVITÉ UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION QUARTIER BUTHEGNEMONT !Située dans le quartier Buthégnémont, dans un cadre privilégié, découvrez le DOMAINE DE BUTHEGNEMEONT, une nouvelle résidence d'appartements neufs à Nancy. Profitez d’un nouveau cadre de vie paisible et verdoyant relié à toutes les commodités. En lisière d’un espace boisé classé, laissez-vous séduire par nos appartements du 1 au 4 pièces qui disposeront tous de jardins ou de belles terrasses avec vues dégagées. Cette nouvelle adresse de qualité dispose ainsi de tous les atouts d’une vie urbaine connectée à la nature. Envie d'habiter ici ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez de la TVA RÉDUITE à 5.5% et du PRET A TAUX ZÉRO 0%, un vrai coup de pouce pour acheter !Prix affichés en TVA réduite à 5.5%. *Frais de notaire offerts + Remise de 2 500€ TTC par pièce principale soit 2 500€ pour un T1, 5 000€ pour un T2, 7 500€ pour un T3, 10 000€ pour un T4 et 12 500€ pour un T5. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/05/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

Prix au m² le plus bas

74 500 €

1 863 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Saint-Max (54)

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Laxou ( 54 520), 13 Boulevard Hardeval. À vendre, appartement type F2 situé au 3e et dernier étage, offrant une belle luminosité. Cet appartement fonctionnel se compose de : Un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un toilette. Annexes: -Cave privative -Place de parking extérieure Informations locatives Loyer pratiqué au dernier bail: 430 EUR / mois Charges : 35 EUR / mois Appartement actuellement libre d'occupation, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Les atouts Dernier étage Stationnement et espace de stockage inclus Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 535 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Saint-Max (54)

Situé au cœur de Nancy, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec extérieur face à la crypte Saint-Nicolas, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu libre d'occupant. ORPI NANCY EST Votre agence pour l'immobilier à Essey-lès-Nancy, Saint-Max et tout Nancy Est. Téléphone : 03 83 200 210 Référence agence : 2350