Achat Appartement 2pièces à Uchaud (30) : 383 annonces

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 388 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Uchaud (30)

Appartement T2 de 49m2 , avec 6m2 de terrasse et 61m2 de jardin. 2 parkings inclus avec l'appartement. Au sein d'un quartier résidentiel, niché au coeur du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie. Découvrez une opportunité de très haut standing. L'atmosphère paisible de son emplacement, en retrait dans une impasse, ne manquera pas de vous séduire par son caractère intime. Carrelage en grès émaillé 60×60 dans une gamme raffinée pour l'espace de vie, et carrelage imitation parquet dans la chambre Baie vitrée en aluminium gris anthracite avec volets roulants intégrés dans le séjour, et volet persienne dans la chambre Porte intérieure contemporaine en bois fraké exotique Pompe à chaleur dans la pièce de vie Toilette suspendue Faïence haut de gamme dans la salle de bains avec miroir et LED intégrées Peinture lisse dans l'ensemble du logement, avec une paroi colorée par pièce de vie Jardin entièrement paysager dans une résidence fermée avec local vélo commun En ce qui concerne l'environnement et la localisation, Uchaud, à seulement 14 km de Nîmes, trouve ses origines à l'époque de l'empire romain. En tant que ville-étape stratégique le long de la voie majeure créée sous Jules César, elle témoigne aujourd'hui de son histoire riche à travers des vestiges tels que la Borne Miliaire, inscrite aux monuments historiques. Outre cette histoire fascinante, Uchaud, avec ses 4 000 habitants, offre une qualité de vie exceptionnelle, facilitant le travail à Nîmes ou l'exploration du riche patrimoine historique et culturel de cette ville voisine.

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uchaud, dans une petite résidence composée de 4 logements seulement. Appartement de type 2 premium avec jardin. 2 places de stationnement, prêt à taux 0, frais de notaire réduit. Référence agence : 7029

À deux pas du cœur d’Uchaud, découvrez un nouveau rythme de vie, synonyme de bien-être avec ce programme immobilier neuf, dans un cadre paisible et verdoyant. Découvrez alors 3 maisons neuves de standing, avec 4 pièces chacune. Ces demeures, conçues pour la vie familiale, affichent un design duplex maximisant chaque mètre carré. Le rez-de-chaussée fusionne élégamment la cuisine et le salon, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante et un jardin. Ce coin extérieur, synonyme de sérénité et d'intimité, vous invite à renouer avec la nature, peut-être en cultivant votre propre potager. À l'intérieur, appréciez le calme offert par une isolation acoustique et thermique optimale, typique des constructions neuves, assurant confort et tranquillité au fil des saisons. Quant aux aménagements, les salles de bain sont prêtes à vous accueillir avec tous leurs équipements. La température intérieure est régulée par une pompe à chaleur performante, tandis que la luminosité est ajustable grâce à des volets roulants, complétés par des persiennes dans les chambres pour un sommeil paisible. Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A Saint-Gilles (Gard), venez découvrir cet appartement 3 Pièces de type maison de village, situé dans le centre-ville en cours de réaménagement et proche des commodités. En bon état, d'une surface habitable d'environ 74m² en duplex, il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement loué 680€ CC (630 € hors charges) avec un Garage, il permet une rentabilité de plus de 5,5% et s'adresse essentiellement à des investisseurs. Possibilité d'acquérir un deuxième garage, également vendu loué. Référence agence : 463

EXCLUSIVITÉ - Situé au dernier étage, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes dans le département du Gard, cet appartement Nîmes à vendre de trois pièces d'une superficie de 67 m² est traversant et très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis la chambre ainsi que depuis la cuisine. Une cave est également incluse en sous-sol. Mandat 15562 hcv - 1835 euros/an - DPE E - Pas de procédure en cours - 96 lots d'habitation. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Copropriété de 222 lots, dont 96 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1863,32 euros. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes.

Votre agence Laforêt de NIMES Jaurès vous propose en exclusivité, au sein d'une petite copropriété, ce grand appartement climatisé de 2 pièces baigné de lumière et avec vue dégagée. Entièrement rénové il offre : entrée avec placard, séjour double de 26 m2, cuisine aménagée avec loggia, salle d'eau, chambre et wc séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt, spécialiste de l'immobilier à Nîmes et de la transaction d'appartements et maisons sur le secteur, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Copropriété de 299 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 660 euros.

L'agence LAFORET Nîmes Jaurès vous propose ce charmant appartement situé dans un bel immeuble de caractère du début du XXe siècle. Ce bien allie confort et charme de l'ancien. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les + : cachet de l'ancien, volumes agréables, proximité écusson Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre agence Laforêt, spécialiste de l'immobilier à Nîmes et de la transaction d'appartements et maisons sur le secteur, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Copropriété de 25 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 675.16 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce T2 (1chambre)en RDC entièrement rénové avec goût de 42m2 avec cour de 15m2 situé dans le quartier Carnot à Nîmes. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, charges 50€ par mois. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

iad France - Stéphane Constant vous propose: Charmant Appartement T2 à Nîmes - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez ce joli appartement T2, idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes. Ce bien, d'une surface de 34 m², conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier chez-soi cosy. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec espace de rangement, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un agréable séjour ouvert, d'une cuisine équipée. Les pièces offrent un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. Situé au rdc d'une résidence de 4 lots, cet appartement authentique bénéficie d'un certain cachet et d'une atmosphère chaleureuse. Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour être transformé en petit cocon à votre image. Vos moments de détente pourront se dérouler dans les alentours de l'appartement, en découvrant les nombreux points d'intérêt de Nîmes. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité. Secteur calme, résidence sécurisée avec un interphone, il offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Vous profiterez aussi d'une cave de 6 m2 et d'une cour commune pour vos moments de détente au soleil. Ce charmant appartement représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant un investissement locatif rentable ou pour ceux désirant acquérir leur premier bien immobilier à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

108 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Uchaud (30)

iad France - Charlotte Bresson vous propose: APPARTEMENT DANS RESIDENCE CALME - TERRASSE - ASCENSEUR - CLIM - PARKING En exclusivité, découvrez cet agréable appartement, situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, dans un quartier recherché, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, idéal pour profiter d’un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing donnant directement accès au grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce bien. L’appartement est équipé de la climatisation et vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Une opportunité parfaite si vous souhaitez acquérir un bien sans travaux, dans un secteur dynamique. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 108 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 29/04/2026 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne le 30/04/2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes Appartement T2 de 37,74 m² à vendre, idéalement situé au 137 Rue Émile Vidal à Nîmes. Construit en 2005 et en bon état, il comprend un séjour lumineux, une terrasse agréable sans vis-à-vis, une chambres et une salle de bains. Le plus un parking dans la résidence. Proche des transports en commun et des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. a Référence agence : 5027

Meilleur rendement locatif

124 000 €

2 255 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Uchaud (30)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES vous proposent :Appartement à vendre - NIMES (30000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Emplacement idéal, proche Esplanade, dans un bel immeuble bourgeois: appartement de type 2 de 54 m² situé au 3éme et dernier étage, comprenant séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec mezzanine et grenier, ainsi qu'une cave en sous-sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.72.84.31.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL GHd NOTAIRES & ASSOCIES - Notaires à Nîmes - N° SIRET : 38878201300030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre en Exclusivité, cet appartement type 2 avec garage fermé et une place de parking est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur de la Route de Beaucaire à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Stéphanie AZEVEDO vous propose cet appartement de 34,19 m² loi carrez, idéal pour un achat appartement Nîmes ou pour une vente appartement Nîmes. Au premier étage, cet appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un toilette indépendant, un séjour avec un coin cuisine donnant sur le balcon, ainsi qu'une chambre. L'emplacement de parking et le garage fermé sont très prisés en revente ou en location. Profitez d'un espace agréable sans vis-à-vis direct, proche de toutes les commodités. Cet appartement à acheter Nîmes est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Les diagnostics et informations sur les risques sont disponibles sur demande, avec le DPE réalisé le 09 février 2026. Pour plus d'informations et pour programmer une visite sans tarder, contactez-moi au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique à stephanie.azevedo@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO, inscrite au RSAC de Nîmes n° 895 404 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez vous installer dans le calme camarguais ! Aimargues est une petite ville du sud de la France, située dans le département du Gard, en région Occitanie. Avec ses racines historiques et culturelles, elle fait partie de la Camargue gardoise, une région connue pour ses paysages naturels, ses élevages de taureaux et de chevaux, et ses traditions locales. Découvrez une résidence intimiste et sécurisée qui vous offre des prestations et des équipements de qualité, avec un parking pour certains logements, un ascenseur pour desservir chaque étage et qui respecte des normes thermiques et acoustiques. Des appartements de T2 à T3, avec un séjour lumineux et spacieux, de une à deux chambres donnant accès à la terrasse possédant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez à proximité de chez vous des commerces, les services médicaux et administratifs, les loisirs sportifs et culturels, les établissements scolaires, des restaurants, les accès aux transports en commun, les axes routiers vers Montpellier et Nîmes, ainsi que l'aéroport et la gare TGV de Montpellier. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 30470_434 une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée au vaste domaine méditerranéen. Elle propose 22 logements, du 2 au 4 pièces, pensés pour s’harmoniser avec leur environnement naturel. Située dans le quadrant nord-est de la ville, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier verdoyant, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_18 Photos non contractuelles.

À vendre, appartement T2 lumineux situé sur l'avenue Gambetta à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se trouve en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable. Baigné de lumière, il dispose d'une cuisine récente et moderne, ainsi que d'une chambre spacieuse facilitant l'aménagement. Niché au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Sa localisation privilégiée, à deux pas des Halles et de la Maison Carrée, permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec commerces, restaurants et transports à proximité. Idéal pour un premier achat appartement Nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre dans environ 3 mois. La copropriété compte 16 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 688€, soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947877

Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement à Lunel, situé dans une résidence moderne qui assure confort et sécurité. Ce T2 de 43 m², situé au rez-de-chaussée, comprend également un balcon de 5 m², ainsi qu'un parking disponible en sus. Les points forts de cet appartement à vendre à Lunel incluent : - Pas de frais d'agence - Garantie décennale de 10 ans - Isolation thermique et phonique améliorée - Conformité aux normes RT2012 ou supérieures pour optimiser les économies d'énergie - Accessibilité PMR Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter Rudy. *Photos non contractuelles Ce bien est un excellent choix pour votre projet immobilier dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cet appartement à vendre de type 2 situé dans le quartier Camplanier, accompagné d'un garage. À seulement 400 m du Jardin de la Fontaine, soit 5 minutes à pied, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. En rez-de-jardin, il dispose d'un grand extérieur de 40 m², surélevé, vous garantissant une vue dégagée orientée plein sud. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain et des toilettes séparées, d'un séjour avec un coin cuisine, ainsi que d'une chambre d'environ 12 m². La chambre et le séjour s'ouvrent sur un bel extérieur avec une terrasse et un jardin, offrant ainsi intimité et tranquillité. Un garage fermé de type box, mesurant 17 m², complète ce bien. Les charges sont faibles, à seulement 85 € par mois, eau comprise, dans une copropriété sécurisée.L'appartement est équipé de la fibre internet, de chauffage individuel électrique et de volets roulants manuels. Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration de la performance énergétique et quelques réparations sont à prévoir pour optimiser ce bien, notamment pour générer un déficit foncier. Le bien est actuellement vendu loué, avec une valeur de loyer hors charges de 480 €. Cet appartement à acheter à Nîmes représente une belle opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Helena MARTZ de 3G IMMO au 06.10.53.31.56. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place EI - Helena MARTZ, inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Veuillez présenter une pièce d’identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter notre appartement décoré ! La romanité à vos pieds… grande classe ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d’un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

1 550 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Uchaud (30)

Nous vous présentons un appartement de 40m² situé à Nîmes, au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Venez découvrir cet appartement très lumineux se composant d'une pièce à vivre, une salle d'eau, une chambre, ainsi que d'un espace annexe pouvant servir de dressing ou de rangement. Traversant, il bénéficie de fenêtres de part et d'autre, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Appartement à rafraîchir, présentant un bon potentiel d'aménagement. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORZY IMMOBILIERS contact@orzy.fr Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 0609570855 DPE E Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2, libre de toute occupation, meublé et très lumineux, avec une place de parking couverte. Cet appartement de 30 m² bénéficie d'une vue dégagée orientée au sud et se compose d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC et placards. Les équipements incluent la fibre optique, un DPE en C, du double vitrage et des volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement. Le loyer meublé hors charges est estimé à 450 euros. La résidence est sécurisée et offre divers services tels qu'un accueil, une laverie et des gardiens. De plus, elle est idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare SNCF/routière, du commissariat de Nîmes et des transports en commun. Pour un achat appartement Nîmes réussi, contactez Helena MARTZ de 3G IMMO au 06.10.53.31.56. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre dans un emplacement de choix, à proximité du futur Parc urbain Jacques Chirac. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence intime ne compte que 13 appartements, offrant un cadre alliant confort et tranquillité. Cet appartement Nîmes à vendre dispose de 2 pièces parfaitement agencées, comprenant un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,45 m², une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse de plus de 6 m² pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative est également incluse. Les prestations de qualité incluent une résidence sécurisée, la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts, ainsi que des volets roulants électriques. Idéal pour un achat appartement NIMES, tant pour y vivre que pour investir. Pour plus d’informations ou pour obtenir la documentation, veuillez contacter le 04 66 21 05 65 ou le 06 21 25 27 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

NIMES / QUARTIER MUSEE DES BEAUX ARTS - Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement NIMES à vendre est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de type P2 de 56.06m² habitables est agrémenté d'une dépendance de 20.23m², idéale pour une seconde chambre ou un studio avec accès indépendant. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée avec coin repas, d'une chambre dotée de climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout dispose d'un jardin intimiste d'environ 65m². Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par gaz de ville. DPE D. Charges annuelles de 1161.19 euros. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 sont des habitations. Pour un achat appartement NIMES, ne laissez pas passer cette opportunité dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT P2 DE 53M2 AVEC GRANDE TERRASSE - LUMINOSITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELS ! Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement agencé pour allier confort et détente. Avec son séjour baigné de lumière, sa chambre spacieuse, sa salle d'eau fonctionnelle et surtout sa très grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'évasion en plein air. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son espace extérieur rare et son ambiance chaleureuse. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement de la vie en ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous profiter de vos soirées sur cette magnifique terrasse. Coup de cœur garanti !

Lunel-Viel, Et si c'était votre nouvelle adresse ? À seulement quelques minutes de Montpellier et Nîmes, au cœur d'un village authentique et dynamique, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, où calme, confort et accessibilité se conjuguent au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (gare TER à quelques minutes), vous profitez d'une connexion directe vers les grands pôles urbains. Et pour les week-ends ? Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 25 minutes. Du 2 au 3 pièces (44 à 71m²), les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leurs belles ouvertures sur l'extérieur. Chaque logement offre : • De spacieuses terrasses de 7 à 21 m² • Des séjours lumineux avec cuisines ouvertes • Des chambres au calme • Des prestations soignées : carrelage, peinture lisse, menuiseries aluminium • Une climatisation modulaire performante (système split) Entre espaces verts, pistes cyclables, équipements sportifs et vie de village animée, Lunel-Viel séduit les familles, les actifs et les investisseurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Référence du programme : 34400_1057 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A NIMES, Appartement meublé libre de toute occupation et sans travaux de 30 m², au sein d'une résidence sécurisée. Valeur locative 450 à 500€/ mois hors charges. Possibilité achat d'une place de parking 5000€ en supplément. Situé au troisième étage sur 4, ce T2 lumineux offre un agencement très optimisé, parfait pour un quotidien. Kitchenette équipée, moderne, chambre avec placard, salle d'eau + WC en excellent état. Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique et d'un confort thermique assuré par des fenêtres en double vitrage. La résidence offre des services pratiques tels qu'une conciergerie, une laverie, et une surveillance par des gardiens, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Sa localisation vous permet un accès facile à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, simplifiant vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique (stockage) - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 159 €/mois - Taxe foncière : 874 € - Parking : non inclus Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acquéreur ou le locataire avant toute décision (diagnostics, titres, servitudes, règlement de copropriété). Pour la cartographie des risques et des informations officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur NIMES, rentabilité et bon quartier (proche Jardin de la Fontaine) appartement T1 bis / T2 de 35 m² + 20 m² d'extérieur et garage fermé. En centre-ville de NIMES, à 400 m du Jardin de la Fontaine (soit 5 mn à pied), proche de toutes commodités et bus, appartement de 35 m² avec grand extérieur, en ''Rez-de-Jardin Surelevé'' offrant une vue dégagée plein sud. Bien composé d'une entrée avec placard, SDB et WC séparé puis séjour avec coin cuisine et chambre d'env 12 m². La chambre et le séjour donnent tous deux sur un bel extérieur offrant une terrasse et un peu de verdure sans vis à vis via de vastes baies vitrées. Un garage fermé de 17 m² accompagne le lot principal. Faible charges 85€ / mois avec eau comprise. Copropriété sécurisée. Equipements : Chauffage individuel électrique, volets roulants manuels Prévoir mise aux normes électriques, amélioration performance énergétique et qq réparations permettant aussi de réaliser du déficit foncier. Présence d'une photo améliorée avec l'IA pour la chambre. Bien vendu loué - valeur Loyer Hors Charges 410 €. Possible de louer en supplément le garage à 70-80 € / mois A visiter rapidement ! Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont indicatives et destinées à informer le public. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques et juridiques requises avant toute acquisition. Il est recommandé de consulter les diagnostics, le dossier de copropriété et les pièces administratives pertinentes. Pour vérifier les servitudes ou risques liés au sol ou à l'environnement, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.