Achat Appartement 3pièces à Aucamville (31) : 25 annonces

À Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, notre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 en parfait état, situé dans une copropriété agréable et bien entretenue datant de 2006. Au calme, cet appartement Aucamville à vendre se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et un jardin attenant. Il comprend également une chambre indépendante et une salle d'eau. Un parking sécurisé vient compléter ce bien, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2578

À VENDRE – Appartement T2 de 47 m² à Aucamville Situé à Aucamville, dans une copropriété très bien entretenue et au calme, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², en parfait état, situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, ainsi que de grands placards de rangement. Le coin nuit offre une chambre confortable avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation dans le séjour et d'un chauffage électrique. Deux places de stationnement aériennes privatives complètent ce bien. Informations complémentaires : DPE : classe C Taxe foncière : 925 € / an Charges de copropriété : 950 € / an Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son calme, son état irréprochable et sa situation agréable. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un achat appartement Aucamville ? Ce charmant appartement de 63 m2, sis au 1er et dernier étage d'une résidence calme et à taille humaine, est à vendre. Grâce à sa situation en angle de bâtiment, vous profiterez d'une luminosité optimale. Il dispose d'une terrasse plein sud de 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le séjour spacieux et lumineux, ainsi que ses deux chambres avec rangements, et une salle de bain complètent ce bien. Ce logement présente des volumes généreux, un agencement bien pensé et des charges raisonnables (110 EUR/mois). Deux places de stationnement privatives ajoutent à son attrait, faisant de cet appartement Aucamville à vendre une occasion rare sur le marché. Stratégiquement situé à proximité des commerces, des écoles et des axes rapides vers Blagnac et le nord toulousain, cet appartement à acheter à Aucamville est parfait pour une vie agréable dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Aucamville, situé au cœur du département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, offre un cadre de vie très agréable à seulement 2 minutes des commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Côté praticité, un cellier au rez-de-chaussée et 2 places de parking sont inclus. Ce bien est proposé à la vente au prix de 165 000 Euros, avec des charges annuelles de 1 000 Euros. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Aucamville.

À AUCAMVILLE, dans le quartier Bellegarrigue, à proximité de Toulouse et des axes routiers, découvrez cet appartement T3 à vendre dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 16 appartements, sans ascenseur, cet appartement à acheter à AUCAMVILLE vous offre une entrée avec placard de rangement menant à un séjour-salon climatisé et lumineux, avec accès à un balcon. La cuisine équipée, neuve (2024), est ouverte sur le salon. Vous trouverez également 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. Deux places de parking en extérieur sont disponibles à proximité de l'entrée du bâtiment. Les plus incluent : double vitrage, balcon, cuisine équipée neuve, peinture et sols refaits à neuf (2024), pièce de vie climatisée, petite copropriété saine, bus à 2 minutes à pied, école à 10 minutes à pied, collège à 10 minutes en voiture, métro La Vache à 15 minutes en voiture, centre commercial Fenouillet à 10 minutes en voiture, et aucun travaux à prévoir. Cet appartement est libre immédiatement. La copropriété comprend 90 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1152€, soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAU - Appartement T3 AUCAMVILLE A proximité de Toulouse et axes routiers, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 au 1er étage , lumineux et traversant grâce à sa double exposition. Sa grande terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Une entrée avec rangements vous conduit sur un salon avec cuisine équipée, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau contemporaine avec radiateur sèche serviettes Ce que l'on aime : - Sa localisation proche des commerces et transports - Une copropriété saine sans travaux programmés et charges maitrisées - une vraie terrasse de plus de 14m² - une cuisine toute équipée - De nombreux rangements avec un cellier privatif en supplément - Deux belles places de parking en extérieur. - Des possibilités d'aménagement modulables avec grand salon et climatisation Ne tardez pas à venir le visiter du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux acquéreurs potentiels : découvrez cet appartement T3 à vendre à Aucamville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Exclusivement mis en vente, ce bien se distingue par son emplacement privilégié au sein d'un cadre agréable et dynamique. Avec une superficie d'environ 61 m², cet appartement à acheter à Aucamville vous offre des prestations confortables. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 30 m², constituée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pour plus de facilité au quotidien. Il comprend deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré, une salle de bains moderne et un WC séparé. Parmi ses atouts, vous trouverez également une belle terrasse de 15 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible récente, chauffage au gaz de ville et système d'alarme. De plus, un garage privatif est inclus, très recherché dans cette zone. La taxe foncière s'élève à 899 €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien de qualité, fonctionnel et agréable, situé dans une commune en plein essor, à proximité des commerces et des commodités.

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: Appartement T3 de 71 m² avec jardin et terrasse, résidence avec piscine – Aucamville Situé à l’entrée d’Aucamville, à quelques minutes seulement de Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 71 m², au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2003. En rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand jardin privatif, une terrasse et un cabanon de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, a été agrandie grâce à la fermeture vitrée de l’ancienne terrasse couverte, créant ainsi un espace salon très lumineux ouvert sur l’extérieur. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée, un cellier ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien. La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose à ses résidents une piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre pendant les beaux jours. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et l’accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Une visite s’impose. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 en duplex de 62,48 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente et sécurisée. Au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une grande pièce à vivre de 26,98 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 6,65 m², ainsi que d'une chambre de 9,51 m², d'un W.C. indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, une chambre de 14 m² avec placard intégré, une salle de bain et un dégagement complètent l'ensemble. Le bien inclut également deux places de parking au sous-sol. Actuellement, cet appartement à vendre à Aucamville est vendu loué en meublé, avec une date d'échéance de bail prévue pour le 25 octobre 2026.

iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 - AUCAMVILLE - GRAND T3 - CLIM - EXPO SUD-OUEST - SANS VIS À VIS.Cet appartement à vendre à Aucamville est situé dans une résidence récente de 2003 avec faibles charges. Ce T3 d'environ 65 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée d’un étage, bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et d'un environnement calme, sans vis-à-vis.L’appartement comprend une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux équipé de climatisation, et une cuisine équipée avec un grand îlot central et de nombreux rangements. Il dispose de deux chambres, placées à l’opposé l’une de l’autre pour une meilleure intimité, dont une avec une belle salle d’eau attenante, et une seconde chambre proche de la salle de bains et des WC. Pour compléter ce bien, un balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, la fibre installée, et deux places de parking en sous-sol sécurisé.Un bien rare, très agréable à vivre et idéalement situé !Commodités et accès :Commodités à proximité immédiate : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, restaurants, écoles, crèches, et collège. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement les stations de métro ainsi que le centre-ville.Pour l'accès, cet appartement à acheter à Aucamville se trouve à environ 6 à 8 minutes en voiture de la station de métro Ligne B - Station “La Vache” et à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse (8,3 km). La rocade toulousaine (A620/A624) est accessible rapidement en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le périphérique extérieur. Ville en première couronne de Toulouse, Aucamville est située à seulement 7 à 9 km du centre de la ville et bénéficie d'un excellent réseau de transport.N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Mme Laura Sompayrac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse, numéro 981021744.

Meilleur rendement locatif

137 300 €

2 152 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,8 m²
• 2 chambres

Aucamville (31)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces à vendre à Aucamville (31140), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.Rentabilité : 6,4 %Localisé dans la résidence sécurisée Les Patios d'Or, exclusivement dédiée aux seniors autonomes, cet appartement T3 de 63,80 m², vendu loué, représente une excellente opportunité d'achat appartement Aucamville pour un investissement locatif pérenne et sécurisé.Caractéristiques du bien :- Surface : 63,80 m² (à l'étage)- Cuisine aménagée : hotte aspirante, plaques de cuisson, meubles de rangement- Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon spacieux de 8,20 m²- Deux chambres confortables- Salle d'eau adaptée : douche encastrée, siège rabattable, barre de maintien- Parking extérieur privatif inclusCette résidence services seniors sécurisée dispose d'un ascenseur et d'un club-house convivial animé par un régisseur, offrant de nombreuses activités et animations chaque semaine, favorisant ainsi le lien social et le bien-être des résidents.Avec seulement 72 logements, la résidence assure un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports.Qu'est-ce qu'une résidence seniors pour personnes autonomes ?Elle s'adresse à des personnes âgées autonomes souhaitant vivre dans un logement indépendant, confortable et sécurisé, tout en profitant d'une ambiance conviviale. Ces résidences proposent un équilibre entre liberté et accompagnement, permettant aux résidents de bénéficier à la carte de services pratiques (aide, restauration, animations, sécurité 24h/24).Un concept moderne qui attire de plus en plus de seniors et constitue un placement locatif sûr et durable pour les investisseurs.Informations financières :- Charges mensuelles : 299 euros- Dont 190 euros récupérables auprès du locataire (incluant club-house et animations)- Appartement vendu loué (bail en cours)- Rentabilité nette : 6,4 %Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Aucamville, un bien rare sur le marché de l'investissement locatif en résidence seniors ! Joffrey DEBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983756107 - TOULOUSE.

Coup de cœur du secteur

167 500 €

3 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,1 m²
• 2 chambres
• 

Aucamville (31)

T3 AUCAMVILLE . T3 Lumineux avec Terrasse XXL Aux portes de Toulouse Résidence Récente & Sécurisée Découvrez ce superbe appartement de type 3, conçu pour offrir un cadre de vie moderne et baigné de lumière. Grâce à sa double exposition, vous profitez du soleil tout au long de la journée. - Les points forts du bien : L'extérieur : Un balcon spacieux de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners en plein air. Le confort : Cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, induction) et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Le rangement : Un cellier privatif inclus pour optimiser votre espace intérieur. Le stationnement : Pas un, mais deux emplacements de parking réservés. - Un emplacement stratégique : Situé au calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le plus ? Des charges de copropriété réduites, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir le visiter. Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849 et 1149 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 192 lots dont 50 lots principaux , Charges annuelles 911. 53 Euros , Surface Carrez 52. 1m²

Situé à Aucamville (31140), cet appartement T3 en rez-de-jardin se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Desservi par des lignes de bus, ce bien offre un cadre paisible et pratique pour les familles. L'extérieur de la propriété comprend une façade en enduit, une toiture en tuile plate, et des murs en béton parpaing. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres et une baie vitrée. L'aménagement extérieur propose une terrasse et un jardin, ainsi qu'un garage et une place de parking privée.À l'intérieur, ce bien de 67 m² offre un espace entièrement repeint à neuf, avec un sol en parquet. Les 3 pièces comprennent 2 chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et lavabos, et une cuisine ouverte aménagée. Les pièces bénéficient de beaucoup de luminosité grâce aux menuiseries en double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ambre OCTAVIUS, Tél. : 0783877793, E-mail : ambre.octavius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 101097251

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Appartement T3 avec Terrasse couverte et une place de parking privative en sous-sol sur la commune d'Aucamville 31140 Plein centre ville ! Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur d'Aucamville aux pieds de toutes commodités. Construit en 2016, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une vie citadine dynamique. Cet appartement de 58m² se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne, d'un espace de vie ouvert comprenant un séjour de 23m² permettant de créer un espace de vie convivial. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec îlot central, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité. Le vrai atout de cet appartement est sa terrasse couverte de 9 m², offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en plein air. Situé au premier étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet appartement bénéficie de nombreux avantages. L'équipement de l'immeuble comprend un ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la fibre optique pour une connexion internet haut débit, une ventilation mécanique, une sécurité renforcée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort en toute saison. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement sûr et paisible pour ses habitants. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement moderne, lumineux et bien situé à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez un achat appartement Aucamville ? Découvrez cette opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et lumineux sans travaux. Situé dans une belle résidence sécurisée de 2007, cet appartement à vendre au 1er étage se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie spacieuse avec une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec climatisation réversible pour un confort idéal en toute saison. À l'extérieur, un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un balcon filant vous permettra de profiter de vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de WC séparés. Un cellier privatif complète ce bien pour un rangement optimal. Cette annonce pour un appartement à acheter Aucamville se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, avec des charges très faibles s'élevant à seulement 60 € par mois. Deux places de parking privatives sont également incluses. Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, combinant ainsi le confort d'un cadre résidentiel et les avantages de la vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

iad France - Valérie Schmitz vous propose: **A AUCAMVILLE** T3 de 63m2 dans Résidence seniors sécurisée avec 1 place de parking Un bel investissement pour cet appartement T3 situé au sein d’une résidence seniors de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et pensée pour le confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse), ce qui permet un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Un cadre de vie premium pour les résidents La résidence propose un vrai environnement “tout confort”, avec : -Régisseur sur place, un clubhouse, espace commun, sorties et services dédiés. Une résidence fermée, sécurisée et très bien suivie. L’appartement est très bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie agréable, une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un balcon loggia, bien exposé. Une place de parking extérieure complète le bien. LES PLUS DE CE BIEN Le bien n'est pas soumis à un bail commercial (LMNP) Charges & fiscalité (investissement intelligent) Les charges de copropriété sont plus élevées qu’une résidence classique, car elles incluent l’entretien, chauffage, eau froide, les services et la présence du régisseur… Elles s’inscrivent dans une logique d’investissement confortable et peu contraignant. Les charges sont déductibles en totalité (dans le cadre d’un investissement locatif, selon régime fiscal). Sa localisation à quelques minutes du centre ville et de ses commodités, ainsi que les axes principaux, rendent le bien attractif pour les séniors. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

2 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Aucamville (31)

Découvrez ce superbe duplex T3 de 63 m², construit en 2018, niché dans un quartier calme et agréable d'Aucamville. À deux pas des commerces et des services essentiels, il allie tranquillité et praticité au quotidien.Au premier niveau, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir, une chambre confortable et des WC indépendants.Au deuxième niveau, se trouvent une seconde chambre et une salle de bains, offrant intimité et confort pour toute la famille.Un balcon de 7 m² prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, tandis que deux places de parking privatives couvertes (en enfilade) ajoutent un vrai plus pratique au quotidien.Chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, ce duplex n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

RARE SUR AUCAMVILLE T3 climatisé - 2 parkings - Résidence sécurisée - Aux portes de ToulouseAppartement T3 de 56 m2 situé dans une résidence sécurisée, au calme et proche de toutes commodités. Deux places de parking privatives : un vrai confort au quotidien.L'espace de vie est équipé d'une climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine, entièrement rénovée, propose un style moderne et s'ouvre sur un salon/séjour.Un couloir dessert la partie nuit, assurant une vraie séparation des espaces. Vous y trouverez deux chambres, chacune équipée de rangements et penderies. Une salle de bain avec sèche serviette et un WC indépendant complètent ce bien.Vous profiterez d'un balcon de 13 m², permettant de créer un espace extérieur agréable, aussi bien pour les moments de détente que pour les repas aux beaux jours.Secteur dynamique du nord toulousain à quelques minutes seulement du centre ville de Toulouse, proche des commerces, transports (Tisséo L10) et principaux axes autoroutiers, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.(location 800€/mois).Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! PEREZ Ludovic06/85/93/11/18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519

Beau T3 de 52 m², cuisine entièrement équipé, vendu libre d'occupant situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborisée et au calme, avec piscine. 2 places de stationnement extérieures. Atouts : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Cuisine équipée 2 chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés et suspendus Climatisation réversible Isolation renforcé, faible consommation énergétique 2 places de stationnement extérieures Emplacement : Secteur résidentiel d'Aucamville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques minutes de Toulouse. À découvrir sans tarder ! Idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 1267

SITUE AU PIED DES COMMERCES MAIS AU CALME SUR JARDIN , APPARTEMENT T3 AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR, SEJOUR DONNANT SUR TERRASSE, DOUNLE EXPOSITION, PARKING EN SSOL BOXABLE OPPORTUNITE A SAISIR Référence agence : 1291

Toulouse-Aucamville, appartement à vendre de près de 60 m2, en rez-de-jardin avec terrasse privée. Sa localisation est parfaite. En effet, des écoles et un arrêt de bus sont à proximité ainsi que toutes les commodités. Un séjour lumineux de 30 m2 avec une cuisine équipée pour les amateurs ! 2 chambres avec placards et une salle de bains récente. Joli jardin collectif avec une piscine. Une place de parking privée.

Appartement T3 lumineux, situé au 1er et dernier étage, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec placards, ainsi que de rangements optimisés. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 134260 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - À VENDRE – T3 AUCAMVILLE (31) – Calme et lumineux. A 20 minutes de Toulouse centre, au calme, appartement T3 au premier étage, d'une petite résidence de 2 étages, exposition S/O. La cuisine aménagée séparée du séjour par une cloison. Salle d'eau et WC indépendants. Toutes les pièces de ce logement y compris les 2 chambres ont accès à un grand balcon. De nombreux rangements, un cellier de 9 m² et le PKG privatif apportent un plus à cet appartement. Accès rapide aux transports : Le bus L10 est connecté au métro station 'La Vache' en seulement 15 minutes ou directement le centre de Toulouse. Ce bien est parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 40 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 920. 00 Euros , Surface Carrez 69. 1m²