Achat Appartement 3pièces à Commentry (03) : 74 annonces

À vendre : appartement à Commentry, situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit immeuble de quatre lots. Cet appartement de 31 m2, entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Tous les aspects ont été modernisés : isolation, électricité, double vitrage, volets roulants, etc. Prêt à emménager ! Le bien comprend également un garage extérieur et un petit terrain pour jardiner. N'hésitez pas à explorer cette opportunité d'achat appartement Commentry dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Coup de cœur du secteur

19 800 €

341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Commentry (03)

Commentry plein centre. idéal investisseur Dans un immeuble de trois lots en copropriété sans syndic. Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les + : - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3994

REF 41445 Appartement à vendre dans le centre-ville de Montluçon, Allier, en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre est un lumineux T2 de 61.21 m² en bon état. Il se compose d'une chambre, d'un séjour agréable, d'un balcon pour profiter de l'extérieur, d'une cave privative et d'un parking intérieur sécurisé avec ascenseur. Son emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports et services. À un prix attractif de 50 500 EUR, ce bien offre confort, praticité et potentiel locatif. Pour un achat appartement Montluçon, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41445

À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, bel appartement situé au deuxième étage avec terrasse. Cet appartement à acheter à Montluçon comprend une cuisine meublée, un séjour lumineux avec balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Il dispose également d'une cave et d'un parking privatif. Les charges annuelles s’élèvent à 800 EUR, et l'appartement est classé D en performance énergétique. Actuellement loué à 430 EUR par mois, il représente une bonne opportunité d'investissement. La taxe foncière est à prendre en compte. Prix de vente de l'appartement Montluçon : 49 000 EUR, honoraires de l'agence inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur équivalant à 11,36% du prix affiché. Référence : NA 81. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

MONTLUCON Boulevard de Courtais bel appartement de 137 m2 comprenant : Hall d'entrée , cuisine, séjour très lumineux de 32 m2 , 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau , WC, 9 placards penderies. Huisseries récentes, climatisation. Grenier, cave et garage. Charges annuelles : 2500 EUR chauffage et eau froide compris Classe Energétique DPE : D. Prix honoraires agence inclus : 99000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 10,00% du prix affiché . Réf : NA 75 .Tél: 07 61 84 79 45

iad France - Julien Desmaillier vous propose une opportunité à saisir pour l'achat d'un appartement à Montluçon. Situé en plein centre-ville de Montluçon, cet appartement de caractère est idéal pour un projet d'investissement immobilier, que ce soit dans une optique de déficit foncier ou de valorisation. Actuellement libre de toute occupation, ce bien constitue une base solide pour une revalorisation. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services. L'appartement est prêt à accueillir des travaux de rénovation. Infos financières : - Prix d'achat : 31 000 € - Frais de notaire environ : 4 000 € - Taxe foncière : 860 € / an - Charges de copropriété : 1 500 € / an, dont 1 200 € récupérables sur le locataire (100 € / mois), incluant le chauffage. Le potentiel de revalorisation est significatif. Bien que des travaux soient à prévoir, le budget est estimé à 10 000 €. Le loyer actuel (état brut) est de 310 € HC / mois, avec un loyer cible envisageable de 450 € HC / mois après rénovation.En termes de performance locative nette de charges, le rendement actuel est de 7,31 %, tandis que le rendement potentiel après travaux atteint 9,42 %. Les informations sur la copropriété indiquent qu'il n'y a aucune procédure en cours et que les charges restent faibles pour le propriétaire (environ 25 € / mois). Un dossier complet de copropriété peut être fourni sur demande.Il s'agit d'un projet idéal pour ceux qui cherchent des appartements à acheter à Montluçon et souhaitent générer un cash-flow positif immédiat après les travaux, tout en optimisant leur fiscalité. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 25 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 100 € par mois (1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Julien Desmaillier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 850138082.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

1 420 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Commentry (03)

Exclusivité Orpi ! REF 41010 Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, 3 chambres et 81 m², niché dans un quartier paisible et résidentiel de Montluçon. Profitez d'intérieurs lumineux et spacieux et d'une belle vue, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine commune. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau dans l'une des chambre. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne, de tranquillité et de praticité, dans un cadre verdoyant et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où vous pourrez vous détendre et vous épanouir. DPE : C/A PRIX : 115 000€ Contactez l'agence Orpi au 04 70 05 05 05 dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 41010

REF : 41298 Exclusivité Orpi ! Charmant appartement d'environ 60 m² à vendre à Montluçon, idéalement situé dans un quartier calme et au sein d'une résidence paisible au 1er étage Cet appartement offre 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une cave privative pour vos rangements Un grand parking extérieur est à votre disposition. L'appartement possède de nombreux placards de rangements. L'état général est correct, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et un potentiel d'investissement intéressant au prix demandé de 45 000 EUR . Vous bénéficiez d'un emplacement central, proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens . Le plus : charges de copropriété peu élevés (chauffage individuel gaz) DPE : D/D Parfait pour primo-accédants, investisseurs ou couples souhaitant profiter de la vie urbaine dans un environnement calme. Ne laissez pas passer cette occasion — contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 41298

REF : 41243 Vous cherchez un projet porteur à Montluçon ? Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un premier acheteur souhaitant façonner son ''chez-soi'' idéal, cet appartement d'environ 68 m² est la toile blanche que vous attendiez. Situé à Montluçon, à proximité des transports en commun, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Au dernier étage sans ascenseur, à rénover, il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage privé . Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos petits déjeunés au soleil. L'état actuel est correct mais nécessite des travaux pour révéler tout son charme et optimiser son agencement. Calme et bien situé, ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité en cœur de ville tout en profitant de toutes les commodités à portée de main (commerces, services, transports). Ne laissez pas passer ce projet ! Le marché de la rénovation à Montluçon est extrêmement porteur. Venez visiter, prenez les mesures et imaginez le futur de cet appartement au potentiel évident. Prix : 50 500€ DPE : E/E Contactez l'agence Orpi Allin Immoblier dès maintenant au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cet appartement à rénover. Référence agence : 41243

Montluçon, quartier Montgacher-Cordeliers. Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable. Lumineux et paisible, il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon chaleureux s'ouvrant sur un petit balcon, idéal pour des moments de détente, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage pour votre confort. Sa situation privilégiée à proximité des écoles, du lycée, des services médicaux, des transports et du centre-ville en fait un lieu idéal pour une vie pratique et agréable. Prix : 48 000 euros - Honoraires : 6 000 euros TTC inclus, soit 42 000 euros hors honoraires. Taxe foncière : 1 173 euros. Superficie : 53,02 m² (Loi Carrez). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 156. Montant moyen des charges annuelles payé par le vendeur : 1 928 euros (chauffage inclus). 'Pas de procédure en cours'. DPE : classe E (257 kwh/m²/an). GES : D (39 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 et 1 650 euros (abonnement compris). Pour visiter cet appartement à acheter Montluçon et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE au 0622054669 ou par email à k.lajoie@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Karine LAJOIE, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342. Professionnel de l'immobilier, assuré auprès de GALIAN-SMABTP.

A proximité du centre ville et des commerces, dans une résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, cuisine, salon avec grand balcon, salle à manger ou chambre, salle de bains, wc et une chambre. Garage, place de parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 69000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Montluçon, dans un quartier paisible de l'Allier, cet appartement F3 est idéal pour un achat appartement Montluçon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave et un garage complètent ce bien. Loué depuis 10 ans, il génère un rapport locatif de 4 704 euros net annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 32 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi à 920 euros, basé sur les prix de l'année 2019. La date de réalisation du DPE est le 20-12-2019. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement Montluçon à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Montluçon.

À Domérat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement Domérat à vendre est actuellement loué et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un séchoir, d'un dégagement et de placards. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'environnement est agréable avec des espaces verts arborés. Les charges annuelles s'élevent à 1500 EUR et le montant annuel du loyer est de 6324 EUR. Le logement est en état irréprochable. Le DPE est en cours. Prix honoraires inclus : 59 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 13,46% du prix affiché. Référence NA. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 61 84 79 45.

Situé en plein cœur de Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cet appartement au dernier étage est idéal pour un achat appartement MONTLUCON. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec balcon, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un grand salon et une chambre avec salle d'eau privative. Ce bien est également accompagné d'une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement MONTLUCON à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter MONTLUCON.

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le centre-ville de Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement de 75 m2 est à vendre. Vous y trouverez une belle cuisine dînatoire, un salon, une entrée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse. Cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, idéale pour un achat appartement Montluçon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

5 personnes déjà intéressées

39 000 €

609 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Commentry (03)

REF 40649 Montluçon, quartier les Marais, Charmant appartement de 64 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme,. Cet appartement en bon état offre deux chambres confortables, un salon lumineux, et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un cave complète ce bien. Proposé à un prix attractif de 39 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE : F/F Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 40649

iad France - Alyssa Martins vous propose à la vente un appartement lumineux de 86 m², situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent une tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux d’environ 24 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie convivial. La cuisine séparée et équipée est un véritable atout pour un quotidien fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, complétées par un bureau pouvant être aménagé en cellier, buanderie ou espace de rangement. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l'agencement. L'escalier intérieur ajoute du cachet à cet appartement à acheter à Montluçon. Le bien est en bon état général avec des équipements confortables tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. Un grand garage privatif de plus de 30 m², avec mezzanine et porte motorisée, offre un espace de stationnement et de stockage précieux. Cette petite copropriété de deux lots sans charges renforce le sentiment d'indépendance. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'appartement à votre goût. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

RÉF : 41 244L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement Montluçon à vendre, entièrement rénové, doté d'un balcon et d'un garage.Idéalement situé dans le quartier de Rimard, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC.Pour votre confort, cet appartement comprend également un garage privatif et une cave en sous-sol.Actuellement loué 650€/mois en location meublée (bail d'1 an avec possibilité de récupérer le logement fin septembre 2026 - 550€ de loyer + 100€ de charges), cet appartement est une occasion idéale pour un achat appartement Montluçon.N'hésitez pas à nous contacter à l'agence ORPI à Montluçon pour organiser une visite au 0470050505. Référence agence : 41244.

À vendre, appartement à Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au deuxième étage d'un secteur calme, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine à aménager, également dotée d'un balcon. Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Montluçon. Parfait pour les investisseurs ou en tant que première acquisition. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.67 %. Prix hors honoraires : 30 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Réf 41057. À vendre appartement T3 de 100 m2 situé en hyper centre de Montluçon, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cet appartement Montluçon à vendre comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un balcon ainsi qu'une cave. L'état général est convenable et l'appartement est prêt à être remis au goût du jour selon vos envies. C'est une opportunité rare d'achat appartement Montluçon à ce tarif dans le secteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : D/D. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER, 04 70 05 05 05. Référence agence : 41057.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Commentry (03)

À vendre à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement est idéalement situé dans une rue calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage d'une maison sur sous-sol, cet appartement à acheter à Montluçon comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. La cour est partagée avec l'appartement du rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol est également commun aux deux logements. Ce bien offre un garage et un box. Une chaudière à condensation est prévue pour mars 2024, mais des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Sans copropriété, il n'y a pas de charges ni de syndicat à gérer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Christelle CANTAT, au 0640954396 ou par e-mail à christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

455 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,49 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Commentry (03)

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux placards. Cave. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 17.86% . Prix hors honoraires : 28000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un quartier prisé, bel appartement avec des beaux volumes comprenant une grande entrée, un double séjour avec loggia, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC . Sans oublier la cave. Honoraires à charge acquéreur : 10.49% . Prix hors honoraires : 71500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 90 m² offre un balcon avec une magnifique vue. Il se compose d’un vaste salon de 32 m², d’une cuisine aménagée équipée, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce logement Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 47500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à vendre à Néris-les-Bains, une jolie station thermale située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement de caractère de 80 m², récemment rénové, se trouve au cœur de la ville, à proximité du parc du casino et de la piscine. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux de 29 m² avec un beau parquet en chêne, d'une grande chambre de 24 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'un cellier pour le rangement et la machine à laver. Une chambre de bonne est également disponible au dernier étage de l'immeuble, accompagné d'une cave. La résidence est sécurisée, dotée d'un visiophone et d'un magnifique hall d'entrée avec ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 1 340 EUR, incluant l'eau froide. Classe Energétique DPE : D. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 98 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur équivalents à 7,69% du prix affiché. Référence : NA 40. Contactez-nous au 07 61 84 79 45 pour plus d'informations.

MONTLUCON, dans le département de l'Allier en région Auvergne, propose à la vente un appartement à acheter Montluçon. Situé proche des berges du Cher dans une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement avec balcon se trouve au troisième et dernier étage, au calme. Il comprend une cuisine équipée et meublée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, des placards, un cellier, ainsi qu'une cave et un garage. L'électricité a été remise à neuf et les huisseries disposent de double vitrage. Les charges annuelles s'élèvent à 679 EUR. Classe énergétique DPE: F. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 60 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 9,09% du prix affiché. Réf : NA 02. Tél : 07 61 84 79 45. Cet appartement Montluçon à vendre est idéal pour un investissement locatif et est proche de tous commerces et commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

111 000 €

1 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,57 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Commentry (03)

Découvrez cet appartement T3 de 68m² à Montluçon, situé dans la résidence senior de standing, DOMITYS LES RIVES DU CHER, construite en 2008. Ce bien, qui se trouve dans le département de l'Allier en Auvergne, comprend une loggia et un emplacement de parking privatif. Actuellement sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, il offre à son propriétaire un loyer annuel de 6 673,96€ HTVA, assurant une rentabilité brute de 6%. Le bail sera renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans, avec les frais de renouvellement mobilier déjà couverts, ainsi que toutes les charges de copropriété et d'entretien prises en charge par l'exploitant. Avec la possibilité de statut LMNP, cet appartement à acheter à Montluçon est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine ou intégrer un complément de revenu sécurisé pour la retraite. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Référence annonce : 325757. Prix : 111 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

ref 40966 Exclusivité ORPI Montluçon Rimard Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement vous ravira. Il possède une cuisine aménagée, un joli séjour avec une belle vue , balcon, 2 chambres , salle d'eau garage privatif cave Vous pourrez jouir même d'un petit terrain pour faire un potager par exemple. DPE D / E Référence agence : 40926

iad France - Vanessa Telbois vous propose : Superbe duplex de 86m² - 2 chambres - Vieux Montluçon.Découvrez cet appartement Montluçon à vendre, situé au cœur de la ville, qui offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 86m², ce charmant duplex séduira les amateurs de vieilles pierres et de poutres.Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée idéale pour concocter de savoureux repas.À l'étage, deux belles chambres offrent un espace intime et reposant, complété par une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une mezzanine pourrait être aménagée en bureau pour un espace de travail confortable.Cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie harmonieuse au quotidien. Situé dans le Vieux Montluçon, il vous permettra de profiter du calme environnant tout en étant proche du centre-ville, avec ses commerces, écoles et restaurants.Les amoureux de la nature apprécieront le parc boisé à proximité, parfait pour des balades en plein air. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour exprimer votre personnalité, il représente une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter Montluçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387.

Découvrez ce magnifique duplex de 67 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, ce duplex est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Le séjour de 24 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une flexibilité totale dans l'aménagement de votre espace de vie. Le duplex comprend également une salle d'eau et toilette indépendante, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. Une cave de 6 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu'une place de parking privée Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est disponible pour votre confort. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium et les portes à simple vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de maternelles, d'écoles élémentaires, d'un collège, et d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique duplex. Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

REF : 41058 Situé au cœur de la ville, ce logement de 76 m² offre un bel équilibre entre confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours , ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. L'état est correct (à rafraîchir selon vos envies), laissant la possibilité de le personnaliser facilement. Atouts pratiques : une place de parking intérieure et un emplacement de parking extérieur , rare en centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, et la gare de Montluçon n'est qu'à 15 minutes à pied. Prix demandé : 56 000 EUR . DPE D/B Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite . Référence agence : 41058