Achat Appartement 3pièces à Fillière (74) : 693 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

527 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 662 m²
• 2 chambres

Fillière (74)

Achat appartement Fillière - Situé à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 61 m2 dans une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur les montagnes. La terrasse de 13 m2 orientée ouest, le stationnement et la cave inclus sont des atouts supplémentaires. Ce bien bénéficie de prestations soignées et respecte la norme RE 2020 pour une construction plus respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Fillière. Contactez dès maintenant notre agent commercial pour plus d'informations.

iad France - Kirsty Allantaz vous présente cet appartement à vendre à Fillière, situé dans le secteur calme et recherché de Thorens – Col des Fleuries, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, issu d’une ferme rénovée, représente une opportunité idéale tant pour un premier achat appartement Fillière que pour un investissement locatif, dans un environnement naturel privilégié. Cet appartement T3 de 50 m², traversant et en rez-de-jardin, bénéficie d’une exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et agréable, incluant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et un espace extérieur. Vous apprécierez également une terrasse d’environ 30 m² exposée Sud/Ouest, ainsi qu’un jardinet privatif, très recherché par les locataires ou pour profiter de moments en famille. Ce bien est complété par un garage de 21 m², une rareté sur le secteur, offrant un confort quotidien supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

Prix au m² le plus bas

399 000 €

4 043 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98,7 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Fillière (74)

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové de 99 m2 au sol (65 m2 loi Carrez). L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et atypique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux stationnements privatifs extérieurs en annexes. Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 63m² en RDC. Expo nord-ouest. Très lumineux, spacieux séjour, 2 ch. Sdb moderne. Annexe de 66.4 m², pratique pour rangement ou bureau. Proche des commerces, écoles, à 5mn du centre-ville. À Bonneville, à 20mn de Genève, proche stations de ski comme Chamonix ou La Clusaz. Cadre idéal pour famille ou investisseur. Vraiment sympa, beaucoup de charme, à saisir vite. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux coeurs du quartier des Pommaries, à deux pas de tous commerces, commodités et lac, un grand T3 de 83m2 au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur. Entrée avec dressing et placard, cuisine séparée sur loggia, salle à manger avec salon sur balcon Sud au calme, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. En annexes, une cave et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 63m² au 1er étage. Très lumineux, expo ouest et sud. Terrasse de 13.4 m² pour profiter du soleil. Parking PK17 inclus. À Annecy, près de la gare, à 5mn à pied du centre-ville. Quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Ville dynamique avec de nombreuses entreprises renommées. Cadre de vie agréable et activités variées. Parfait pour un investissement ou un cadre de vie. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

424 000 €

5 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Fillière (74)

Beau T3 de 71m², 1er étage, expo nord-ouest. Comprend une annexe de 8.9 m². Appartement très lumineux, spacieux, bien agencé. Séjour agréable, cuisine ouverte. Proche de la nature, cadre tranquille, environnement agréable. À 15 km de Genève, 7 min de la frontière. Résidence intimiste de 21 appartements, rare sur Neydens. Idéal pour habiter ou investir. Commodités à proximité, accès autoroute facile. Un vrai petit coin de paradis. À saisir rapidement, beaucoup de charme. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Idéalement situé au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, ce duplex plein de cachet bénéficie d’un atout rare : une vue directe sur le Thiou. Une adresse unique, conjuguant authenticité, calme et art de vivre au sein d’un environnement historique. Développant 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), ce bien se situe au dernier étage d’un immeuble ancien typique. Il propose une pièce de vie lumineuse, orientée vers le Thiou, offrant une atmosphère chaleureuse et reposante. La cuisine fermée, indépendante, permet de préserver l’intimité culinaire tout en conservant le charme du bâti. À l’étage, deux chambres mansardées offrent un cocon douillet, idéal pour un usage résidentiel ou d’accueil. Une salle d’eau complète cet espace nuit, fonctionnel et bien agencé. Ce bien se distingue par sa vue rare et dégagée sur le Thiou, véritable fil conducteur de la Vieille Ville. Bien qu’il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de garage, il bénéficie d’un environnement calme au cœur de l’animation annécienne et de faibles charges de copropriété (46 €/mois), renforçant son attractivité. En plein centre historique d’Annecy, à deux pas du lac, des restaurants réputés et de toutes les commodités, ce bien profite d’un emplacement d’exception. Le charme des ruelles pavées, les berges animées du Thiou et la proximité immédiate des transports font de ce lieu une adresse convoitée pour une vie urbaine raffinée. POINTS FORTS - Vue dégagée et directe sur le Thiou - Dernier étage lumineux, au calme - Cuisine indépendante et espace de vie distinct - Deux chambres, configuration idéale - Adresse historique et recherchée - Faibles charges de copropriété Ce bien rare allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et de cœur de ville. Contactez BARNES Annecy dès aujourd’hui pour une visite privée. Nombre de lots principaux : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de vivre entre confort moderne et panorama alpin exceptionnel ? Derniers T2 et T3 disponibles à Bonneville ! - Terrasses avec vue dégagée sur les montagnes - Cadre naturel calme et ressourçant - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Parkings simples ou doubles en sous-sol inclus Idéal pour habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 74130_36 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

5 776 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Fillière (74)

REF 245 AP – En exclusivitéDécouvrez cet appartement T3 de 58 m², niché au sein d'une résidence récente construite en 2020, au cœur d'un cadre paisible à Groisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Profitez d'un espace lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le Parmelan. Ce panorama ajoute à la qualité de vie de cet appartement à acheter à Groisy.La résidence, moderne et bien entretenue, assure un véritable confort au quotidien. Ce bien est également accompagné d'un garage et d'une place de parking, des caractéristiques rares et très recherchées.Les faibles charges de copropriété rendent cette offre attrayante, que ce soit pour un achat appartement Groisy à usage personnel ou pour une vente appartement Groisy en tant qu'investissement.Cet appartement récent, baigné de lumière et idéalement situé, est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement.

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy, situé au cœur de l'hypercentre de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant a été entièrement repensé par un cabinet d'architecture de renom, offrant une rénovation intemporelle alliant élégance, sobriété et matériaux de qualité. Entièrement repeint en 2025, il présente une atmosphère fraîche et soignée dès l'entrée, où une porte blindée s'ouvre sur un dégagement qui dessert la cuisine et l'espace de vie. La cuisine, exposée plein sud, est équipée de prestations haut de gamme, notamment un plan de travail en granit, des aménagements sur mesure et un électroménager complet incluant hotte, cave à vins, four, chauffe-plat, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, ainsi qu'un teppanyaki. Le salon, bénéficiant également d'une belle exposition sud, offre une vue dégagée sur les toits du centre-ville et sur la Visitation, avec un mur arrondi qui ajoute une touche architecturale unique. Les sols en parquet de chêne massif présents dans la pièce de vie et l'espace nuit renforcent l'atmosphère chaleureuse, tandis que les pièces d'eau sont habillées de carrelage et de faïence. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès au balcon, l'une dotée d'un grand placard-penderie et l'autre avec des rangements hauts et un placard encastré, sublimées par une tapisserie de marque ELITIS. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour le lave-linge, tandis que les WC sont suspendus. Situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un achat à Annecy, tout en étant à proximité des commerces, du lac, des plages, du centre culturel et des moyens de transport. Un confort de vie inégalé au cœur d'Annecy.

À la frontière entre Annecy et Annecy-le-Vieux, au sein d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce 3 pièces traversant situé au 3ème étage d'une résidence récente, à deux pas des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes du lac. Le secteur séduit par son équilibre entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville d'Annecy. On profite ici du calme résidentiel d'Annecy-le-Vieux tout en restant connecté aux grands axes et aux transports. L'appartement développe 63,47 m² parfaitement agencés. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures bois double vitrage et ses brise-soleil orientables, s'ouvre sur un balcon confortable d'environ 11 m². L'exposition Est-Ouest et le caractère traversant assurent une luminosité naturelle du matin au soir. Côté nuit, deux chambres de 12,12 m² et 10 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et des rangements intégrés complètent l'ensemble. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos. Prix : 460 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 11 500 € Estimation charges de copropriété : 110 € / mois Un stationnement en sous-sol est possible en sus. Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver . Une résidence pensée pour la tranquillité Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois . Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire . Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

La Roche sur Foron sud propose dans une résidence de standing neuve un joli appartement T3 de 63 m2 RE2020 composé d'une belle pièce à vi vre donnant sur une terrasse sud , deux grandes chambres , une salle de bain, un wc , une entrée placard. Box en sous sol. Prestations de qualité. Proche de toutes commodités, écoles, gare ... Prix : 339 000 EUR frais de notaire en sus 2.5% (photos non contractuelles) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la commune très appréciée de Poisy, cet appartement 3 pièces prend place au dernier étage d'une résidence récente, à taille humaine, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes d'Annecy. Poisy séduit par son équilibre rare entre nature et praticité : environnement résidentiel paisible, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers Annecy et les grands axes. L'appartement se distingue par une superbe pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Le salon profite d'un magnifique volume sous rampant, avec une hauteur sous plafond évoluant d'environ 1,80 m jusqu'à près de 4 m, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et très ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse confortable de 12 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement extérieur au quotidien. L'agencement est optimisé et bien pensé, avec deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, le tout bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Un garage box en sous-sol (22.500€ en sus du prix de vente) ainsi qu'une cave (à partir de 6.000€ en sus) sont proposés, pour un quotidien facilité. Prix : 394 900 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 10.000 € Estimation charges de copropriété : 1 800 € / an Pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien, contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 Rue des Tisserands 74960 CRAN GEVRIER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CRAN GEVRIER plein centre – 7 rue des Tisserands : appartement T3 de 70m² au quatrième étage avec ascenseur, comprenant : hall, dégagement, cuisine avec balcon sud, séjour de 21m² donnant sur balcon ouest, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Interphone et Vigik. Au sous-sol, cave de 2m² et garage de 14m². Copropriété de 1990. Taxe foncière : 1175 €. Montant fonds de travaux : 620 €. Charges de copropriété : 1700 €/an.EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :IMMO INTERACTIF : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr)Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1.visite obligatoire du bien2.remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite3.retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite4.demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site 'immo-interactif.fr', dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SANS RENDEZ VOUS :Mardi 31 mars de 15h à 17hvendredi 3 avril de 14h à 16hlundi 13 avril de 11h à 13hVISITES SUR RENDEZ VOUS :A convenirContact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 294 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 13:00 au 21/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

4 738 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
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À 14km de Fillière (74)

iad France - Charlotte Amstutz vous propose à la vente un appartement T3 lumineux situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre au 3ème étage avec ascenseur se compose de 2 chambres dont 1 avec dressing, d'une cuisine aménagée (four, plaques électriques et hotte) ouverte sur le séjour, d'un sellier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage à vélo dans l'immeuble et de nombreux rangements. Idéalement situé à moins de cinquante mètres des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et les transports en commun, cet appartement est à seulement 7 minutes à pied de l'hypercentre. Les huisseries ont été remplacées en 2023. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 124 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 126 € (soit 1512 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 225 ; classe CLIMAT D, indice 32. Pour plus de détails sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Amstutz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880159199.

À vendre : appartement à acheter à Archamps, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette annonce est présentée par JOFFREY ROQUET, conseiller immobilier neuf. Pour plus d'informations sur cet appartement Archamps à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 07.56.28.13.97. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou Whatsapp.

0FRANCOIS DINDINAUD - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.98 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À vendre : magnifique appartement de luxe à Collonges-sous-Salève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bel appartement en dernier étage offre une superficie de plus de 82 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et salle de douche, avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également un espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double, un garage simple et une cave. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 96.

Envie de vivre entre confort moderne et panorama alpin exceptionnel ? Derniers T2 et T3 disponibles à Bonneville ! - Terrasses avec vue dégagée sur les montagnes - Cadre naturel calme et ressourçant - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Parkings simples ou doubles en sous-sol inclus Idéal pour habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 74130_36 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.