Achat Appartement 3pièces à La bretagne (974) : 109 annonces

Prix au m² le plus bas

262 000 €

3 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

La bretagne (974)

Appartement T3 dans la Résidence Le Maezad, Sainte-Clotilde – Rue Maurice Tomi à Saint-Denis (97400) Localisation : Résidence Le Maezad, à proximité immédiate de la Technopole, commerces, écoles et transports. Description : Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une grande terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace convivial pour vos repas ou moments de détente. Stationnement : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, offrant confort et tranquillité. Atouts : Luminosité naturelle Terrasse spacieuse Résidence sécurisée et calme Proximité immédiate de la Technopole et de toutes commodités Opportunité : Appartement bien situé, prêt à habiter ou à louer, idéal pour une première acquisition ou pour compléter un portefeuille d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 930 915 - Greffe de SAINT DENIS) Julien TECHER Entrepreneur Individuel +262692486625 - Réf.940386

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

LNA vous propose en exclusivité ce grand et spacieux T3 de 75m2 ay 1er étage avec ascenseur, avec un parking sécurisé et une belle varangue de plus de 15m2. Proche de tous commerces et services, y compris santé, la Providence offre aux habitants de son quartier un 2ème centre-ville, avec des accès rapides et facilités vers le centre-ville et le Boulevard Sud. Cet appartement présente de beaux volumes, lumineux, et un agencement agréable. Toutes les peintures intérieures ont été refaites, et il faudra mettre à votre goût cuisine et salle de bains Composé d'un grand salon salle à manger lumineux donnant sur une cuisine ouverte semi équipée,avec accès à une terrasse de près de 15M2, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains , d'un wc . Une place de parking est allouée à ce bien Pour toute information contact Louis SINMALE au 06 92 41 35 00

Appartement de T4 de 89 m² au Carré d'Or, Saint-Denis avec vue mer. Situé dans le secteur très recherché du Carré d'Or à Saint-Denis, cet appartement de type T4, actuellement configuré en T3, offre une surface habitable d'environ 89 m². Entièrement rénové en 2022 (plomberie et électricité refaites à neuf), il allie confort moderne et emplacement privilégié. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres climatisées avec placards intégrés (10 m² et 11 m²). Une troisième pièce d'environ 10 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Salle d'eau spacieuse d'environ 8 m². WC indépendant. Varangue de 15 m² avec une agréable vue mer, parfaite pour vos moments de détente. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 379 euros. Charges de copropriété : 351.75 euros / trimestre. Fonds de travaux : 17.58 euros / trimestre. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant PRMI au +262262411818 ou envoyez un mail à contact@prmi.re. Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1407 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ADOM IMMOBILIER - SAINTE MARIE - LES GASPARDS 192 000 €Découvrez cet appartement T3 avec vue sur mer, d'une superficie de 61 m2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :- Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.- Un salon de 19 m2 climatisé, lumineux, prolongé par une varangue de 14 m2, aménagée en espace repas, offrant une vue panorama sur la mer.- Une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie par un passe-plat.- Deux chambres confortables avec brasseurs d’air.- Une salle d’eau moderne et un toilette indépendant pour plus de confort.- Un espace buanderie.- Une place de parking extérieure.Cet appartement à vendre à Sainte-Marie bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, à proximité d’une crèche, d’établissements scolaires et du complexe omnisport avec sa piscine olympique.Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue sur la mer, tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie n'attend plus que vous !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.Taxe Foncière : 1455 € Une place de parking incluse.Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 112 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Manuela DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938038619 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Idéal premier achat ! Quartier Camp Magloire, appartement de type T3 libre de tout occupant, d'environ 62 m² situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et de la route du littorale. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements dont une climatisée, une salle de bains, un WC, une varangue et un balcon et une place de parking à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1148 euros.

Coup de cœur du secteur

140 400 €

2 507 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres

À 1km de La bretagne (974)

Dans le secteur de Sainte-Clotilde, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre idéal pour un achat appartement Saint-Denis. Avec ses 56m2, cet appartement offre un intérieur spacieux comprenant un coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un salon de 28m2. Situé au 3ème étage d'un bâtiment moderne de 5 niveaux, il est accessible par ascenseur et conforme aux normes PMR. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 12m2, parfaite pour vos repas en plein air. Ce bien est accompagné d'une place de parking privative (118 Bat C). L'agence immobilière LNA est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Contact : Louis SINIMALE 0692413500. NB : Ce bien est loué avec une fin de bail au 03/06/2028.

Appartement T3 à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974), idéalement situé à Sainte-Clotilde. Cet appartement Saint-Denis à vendre offre un agréable espace de vie de 55 m² dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 1980. En très bon état, il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial et un bel espace extérieur privatif de 36 m², parfait pour profiter du climat réunionnais et recevoir. Avec sa luminosité, son agencement fonctionnel et son extérieur généreux, cet appartement est adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Proche des commodités et des transports, il allie praticité et qualité de vie dans un quartier recherché de Saint-Denis. Prix de vente : 180 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter — une occasion à ne pas manquer ! Référence agence : 6442

À vendre : appartement T3 meublé avec vue mer à Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Situé dans le quartier prisé de Saint-François, cet appartement de 74,17 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Profitez d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la mer et la montagne.Ce bien fonctionnel comprend :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- Deux chambres climatisées,- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,- Un WC indépendant,- Un balcon d'environ 7 m²,- Une place de stationnement privative.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate ou une location rapide. Les prestations sont recherchées avec : - Un appartement en bon état général,- Aucun travaux à prévoir,- Climatisation dans les chambres,- Résidence sécurisée avec ascenseur,- Construction en béton datant de 1993.Ce bien propose un emplacement stratégique dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports, avec accès rapide au boulevard sud. Informations copropriété et financières :- Copropriété de 211 lots,- Charges mensuelles : environ 95 €,- Taxe foncière : environ 1 739 € / an,- Bien libre de toute occupation. C'est une belle opportunité sur le secteur, ce type de bien étant particulièrement recherché à Saint-Denis, que ce soit pour un achat appartement Saint-Denis pour y vivre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Frederic ORÉ de l'agence PRO G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074.

À vendre : T3 de 65 m² à Bellepierre, SAINT DENIS, La Réunion (974), DOM-TOM. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'une conciergerie. Bénéficiant d'une vue mer dégagée, l'appartement est idéalement situé en hauteur, offrant un panorama magnifique allant de La Montagne à Sainte-Marie. Le cadre de vie est paisible, lumineux et bénéficie d'une bonne ventilation naturelle. Le séjour spacieux de 22 m² s'ouvre sur une terrasse de 14 m² avec une vue mer spectaculaire, formant un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et rangements intégrés, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec rangements également. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'espace. L'appartement dispose de 2 places de parking couvertes et d'une cave pour le rangement. Les points forts incluent une vue mer depuis la terrasse, l'absence de vis-à-vis direct, un environnement calme et une résilience sécurisée, le tout à proximité du CHU, des écoles et des axes rapides. Ce bien est parfait pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à SAINT DENIS, alliant tranquillité, vue imprenable et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 237, charges mensuelles : 172€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel +262693130523 - Réf.943740

Nous vous proposons à la vente cet appartement F3 de 61,87 m² situé à La Possession, dans la résidence L'ÉTOILE D'ALDÉRAN, en basse ville. Cet appartement à vendre comprend un spacieux séjour, un coin cuisine aménagée semi-équipée avec plaque de cuisson, hotte et rangements, deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une varangue. Une place de parking sécurisée est attribuée à l'appartement. La taxe foncière s'élève à 1664 EUR. Ce logement est vendu avec un locataire en place dont le bail prendra fin en janvier 2027. Le prix de vente est de 203300 EUR FAI, comprenant des honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7 % de frais d'agence, soit 13300 EUR), ce qui porte le prix net vendeur à 190000 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat d'appartement à La Possession, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 226 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,41 m²
• 2 chambres

À 3km de La bretagne (974)

À vendre : appartement T3 à Sainte Clotilde, La Réunion (974), DOM-TOM. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'une superficie habitable de 58,41 m² comprend un espace de vie lumineux avec une varangue de 14 m², idéale pour des moments de détente. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un bon potentiel pour le personnaliser selon vos préférences. L'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sainte Clotilde. Pour visiter cet appartement à acheter Sainte Clotilde, contactez Caroline Drilhole au 06 92 86 86 18 ou à cd@arhimmobilier.com. Commodités à proximité : plusieurs commerces et services à quelques minutes à pied. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.arhimmobilier.com/honoraires.html. Copropriété de 125 logements sans procédure en cours. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 220 euros/an. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du cœur battant de Saint-Denis, sur l’Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d’un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé. Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d’une ambiance conviviale à plus intimiste. En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil. Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au cœur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique. Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées. Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique. Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s’étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais. La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Duplex T3 à vendre à Saint-Denis, La Réunion (974) - 300 000 € FAIVous aspirez à un duplex spacieux, rénové, et idéalement localisé à Saint-Denis ? Ne manquez pas cette belle opportunité avec ce duplex à acheter à Saint-Denis, d'une surface de 64 m² et d'une terrasse de 12 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée. Ce secteur prisé représente une occasion rare à saisir rapidement!Situé à seulement 1,5 km d'une magnifique rivière propice à la baignade et aux randonnées, ce bien offre un peu de nature en plein cœur de la ville. Caractéristiques :• Séjour lumineux de 30 m²• 2 chambres climatisées• Salle d'eau + 2 WC• Terrasse avec vue montagne, sans vis-à-vis• Parking aérien sécurisé• Résidence avec ascenseur et espaces communs entretenus• Entièrement rénové – état impeccable !• Bien actuellement loué meublé pour 1 400€/mois (hors eau et électricité) – parfait pour un investissement immédiat (bail renouvelé jusqu'au 31 Juillet 2026).• Taxe foncière : 1 585€/anLes atouts :• Dernier étage (3ème)• Secteur calme mais proche du centre-ville de Saint-Denis• Accès immédiat à toutes les commodités• Vue dégagée et luminosité naturelle• Copropriété bien entretenueAdresse : Secteur Bas de la rivière, Saint-Denis (97400)Mandat exclusif – bien rare sur le secteur !Prix : 300 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Ce duplex Saint-Denis à vendre est idéal tant pour un investissement que pour une résidence principale. Pour plus d'informations, contactez Caroline PANSART, mandataire immobilier au 06 93 13 16 61 ou par mail : c.pansart@bskimmobilier.com.Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-DenisLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 64 m²Non soumis au DPE.Prix du bien : 300 000 €Prix hors honoraires : 286 500 €Honoraires TTC : 13 500 € – à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :• Nombre de lots habitations : 56• Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €.Cette annonce référence 300883 vous est présentée par Caroline PANSART, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Dans un quartier stratégique, au cœur de Bois de Nèfles Sainte Clotilde, proche de l'accès N6, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une résidence calme. D'une surface de 53 m², il se compose d'un séjour avec accès à une grande terrasse, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Une place de parking privative au sous-sol est également incluse. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est vendu avec les meubles, idéalement agencé et sans vis-à-vis. Ce cadre de vie allie calme et proximité des commodités : boulangerie, médecin, église, arrêt de bus, lycée et collège. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement à acheter à Sainte Clotilde sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 128. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1333€, soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.905678.

Votre agence Littoral Immobilier vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement à vendre à SAINT LEU, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Nous sommes ravis de vous présenter une rare occasion d'acquérir ce logement situé dans une résidence récente de standing, à proximité immédiate des commodités et de la 4 voies. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement est composé d'une entrée, de deux chambres dont une offre une vue mer, d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une cuisine équipée, d'une varangue de 18 m2, d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. Nous avons également d'autres logements de type T4 disponibles dans cette résidence. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine au sein de la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est l'occasion idéale pour réaliser un achat d'appartement à SAINT LEU ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 0262242048 pour plus d'informations (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Alexandre Benoit d'Entrevaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de la charmante commune de Sainte-Marie, sur l’île de La Réunion. Entre terre et océan, cette ville dynamique séduit par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et la variété de ses commodités accessibles à toutes les générations. Le réseau de bus facilite les déplacements au quotidien, permettant de circuler aisément dans l’ensemble de la commune. Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, la résidence bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services essentiels. Parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant aux essences exotiques, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille plusieurs appartements neufs de 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal grâce à des agencements fonctionnels, des surfaces généreuses et de belles expositions garantissant une luminosité naturelle agréable. Chaque logement s’accompagne de prestations de qualité, gage de bien-être au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, finitions soignées… Les espaces extérieurs prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre apaisant. La résidence sécurisée dispose également d’un parking en sous-sol, offrant une praticité supplémentaire. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Sainte-Marie, dans un environnement recherché alliant confort moderne et douceur de vivre réunionnaise. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Ce programme immobilier neuf situé à l’Île-de-la-Réunion s’installe au cœur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité. Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide. Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l’ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d’air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies. Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d’une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien. Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose cet appartement à acheter à SAINT-DENIS, La Réunion (974), au sein d'une résidence intimiste et moderne, Le Juliette. Ce T3 d'environ 87,8 m², agrémenté d'une varangue de 11,2 m², offre un espace total d'environ 99 m². Il est lumineux, confortable et de haute qualité, idéal pour un investissement en Girardin IS. Deux parkings sont inclus. Profitez de cette opportunité rare dans la région DOM-TOM pour un achat appartement SAINT-DENIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Jung EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Au cœur du quartier de Beauséjour à Sainte-Marie, découvrez un lieu de vie hors du commun qui bouscule les codes de l'appartement classique. Niché au sein d'une résidence édifiée en 2011 avec piscine, ce T3 traversant se distingue par une configuration unique où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de l'espace de vie de 68 m². La pièce à vivre de 29 m² comprenant un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale et aérée. Côté nuit, deux chambres confortables de 13 m² et 10 m² avec placard, complétées par une salle de bains spacieuse, un WC indépendant et une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Mais le véritable trésor de ce bien se trouve à l'extérieur. Avec plus de 111 m² d'espaces privatifs en plein air, cet appartement offre un cadre de vie très appréciable. Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse de 25 m² ou vous détendre dans les différents jardins que proposent cet appartement. Sans oublier le kiosque de 12 m² qui apporte une touche de charme typique. Vivre ici, c'est profiter du confort moderne d'une résidence sécurisée avec piscine tout en bénéficiant d'une surface extérieure totale de près de 180 m². Un bien rare, idéal pour ceux qui refusent de choisir entre la praticité de l'appartement et la liberté d'un jardin. 2 places de parking en sous-sol ! Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 2 220€. 249 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6629

À vendre : appartement T3 à Saint-Denis, La Réunion (97490) – RUE MONTHYONQuentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement à acheter à Saint-Denis, idéalement situé rue Monthyon dans un quartier central et prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports.Ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour un achat appartement Saint-Denis en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif à La Réunion.Descriptif du bien :- Un séjour spacieux et lumineux- Une cuisine ouverte- Deux chambres climatisées- Une salle de bain- WC séparésAtouts :- Résidence avec ascenseur- Quartier central et recherché- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités- Appartement fonctionnel et lumineux- Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principaleVisite virtuelle :Découvrez ce bien grâce à la visite immersive : https://my.matterport.com/show/?m=H7Yay2EJwH9Prix de vente : 184 000 €Contact :Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity06 93 94 66 74Visites et informations complémentaires sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Denis ? Nous vous proposons un spacieux F3, d'une surface de 72,32 m², situé dans la résidence ANTINEA, Rue Lory les Bas à Sainte-Clotilde. Cette résidence profite d'une localisation idéale, à proximité des grands axes, de l'hôtel TULIP'INN, du Marché du Chaudron et de divers commerces. Cet appartement à vendre à Saint-Denis se compose d'une belle pièce de vie avec un coin cuisine aménagée semi-équipée (plaque de cuisson, hotte et meubles de rangement), de 2 chambres climatisées dont 1 avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'une varangue. Le prix de vente s'élève à 165 850 EUR FAI, comprenant des frais d'agence de 7 % (10 850 EUR) à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025* Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! *Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Meilleur rendement locatif

187 250 €

2 418 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,43 m²
• 2 chambres

À 5km de La bretagne (974)

À vendre : appartement Saint-Denis, La Réunion (974), DOM-TOM. Situé dans le quartier Jardin de l'État, cet spacieux T3 est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement localisé en centre-ville, à quelques pas du jardin de l'État, cet appartement est composé d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un balcon filant accessible depuis ces trois pièces, d'une cuisine séparée avec séchoir attenant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes séparées. Situé au 2ème étage sans ascenseur, son charme est accentué par une belle hauteur sous plafond. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez contacter Nathalie Donz au 0692081900 ou par mail à ndonz@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 situé à Sainte-Marie, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cet appartement de 61 m², soigneusement entretenu, est accessible à moins de 10 minutes à pied du front de mer. Il offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la mer, créant un cadre de vie agréable. Côté jour : vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une varangue fermée de 13 m² avec vue mer, dotée d'un placard intégré et d'un coin buanderie, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit : l'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des WC séparés, garantissant confort et praticité. Cet appartement à acheter à Sainte-Marie est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Atouts : • Vue dégagée • Proximité du front de mer • Varangue fermée avec vue mer • Chambres avec placards intégrés Nombre de lots dans la copropriété : 177. Montant moyen annuel des charges : 1455€, soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 358 642 - Greffe de SAINT DENIS) Cynthia LAUDE Entrepreneur Individuel +262693130523 - Réf.934873

À vendre, appartement T3 situé à Bois de Nefles, La Réunion (974), idéal pour les investisseurs. Cet bien se trouve au 3ème étage de la résidence INAIS, située au 30 chemin des Pêchers à Sainte Clotilde, une résidence construite en 2008 comptant 31 lots, dont 21 appartements. L'appartement dispose d'une superficie de 53,15 m², complété par une varangue de 5,92 m² donnant sur un bois. Il comprend deux chambres de 13,09 m² et 9,30 m², ainsi qu'une place de parking. Actuellement loué jusqu'en 2028 pour 817,22 euros par mois charges comprises, avec un taux de rentabilité brute de 7 %. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 euros par an, et la taxe foncière est de 1 349 euros (y compris une TEOM de 373 euros à la charge du locataire). Le prix de vente de cet appartement à acheter à Bois de Nefles est de 138 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 31 lots, dont 21 sont des habitations. Pour plus d'informations, contactez Cyrille SCHNEIDER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 799501259 - 97400 SAINT DENIS.

SAINT-DENIS - Découvrez cet appartement à vendre, un beau T3 situé au dernier étage d'une résidence de 5 niveaux. Atypique et très agréable, il offre une vue imprenable. Les deux chambres sont spacieuses et le séjour s'ouvre sur une varangue, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée de manière à bénéficier d'un léger courant d'air traversant l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À vendre : magnifique appartement T3 en duplex d'environ 65 m², situé dans le quartier Jardins de la Plage, au bas de la rivière, à l'adresse 28 rue de l'abattoir à Saint Denis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet appartement à acheter à Saint Denis comprend deux chambres spacieuses de 13,30 m² et 10,60 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol et d'une grande varangue offrant une vue sur la montagne.L'appartement est disponible et libre de toute occupation à la mi-novembre 2026. Aucun souci de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 900 euros par an, avec une taxe foncière de 1 798 euros. Le prix de commercialisation est fixé à 210 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Son statut en copropriété inclut 205 lots, avec des charges annuelles de 1 200 euros. N'hésitez pas à contacter Cyrille SCHNEIDER (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 799501259 - 97400 Saint Denis pour plus d'informations.

Appartement de type T3 en rez de jardin d'un immeuble neuf Bon emplacement, proche Barachois et centre ville Bonnes prestations petit terrain Prix de vente : 229 000 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous consulter, d'autres lots sont disponibles Référence agence : 5907