Achat Appartement 3pièces à La Mothe-Achard (85) : 341 annonces

Coup de cœur du secteur

225 300 €

3 693 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²

La Mothe-Achard (85)

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose à la vente un appartement T3 avec balcon en VEFA situé aux Achards, près de la gare. Cet appartement LA MOTHE-ACHARD à vendre, d'une superficie d'environ 61,46 m², se trouve au premier et dernier étage d'une résidence moderne. Caractéristiques du bien : - Grande pièce de vie lumineuse de 34,93 m² environ - Deux chambres confortables de 9,14 et 11,27 m² - Salle d’eau moderne et WC indépendant - Balcon pour profiter d’un agréable espace extérieur - Parking privatif La construction est effectuée par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux. Respect des dernières réglementations en vigueur : - Norme acoustique NRA pour un confort sonore optimal - Norme électrique NFC 15-100 pour la sécurité - Règlement d’accessibilité correspondant aux besoins de tous - Règlement de sécurité contre l’incendie - Réglementation thermique RE 2020 pour une consommation réduite Prestations intérieures modernes : - Menuiseries de qualité, placards aménagés - Revêtements de sol haut de gamme - Salle d’eau équipée d'une douche à paroi vitrée et robinetterie haut de gamme - Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager pré-installé - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur performante - Installation électrique conforme aux normes, avec domotique Atouts et localisation : - Proximité des commerces et des services - Accès facile aux transports et à la gare - Quartier dynamique en plein essor - Livraison prévue en septembre 2026 Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement LA MOTHE-ACHARD, que ce soit pour habiter ou investir ! Pour plus d’informations, contactez-moi.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Appartement à vendre à LA MOTHE-ACHARD. Découvrez ce T3 en VEFA, d'une superficie d'environ 70,98 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine proche de la gare et du centre-bourg. Caractéristiques : - Grande pièce de vie lumineuse de 39,06 m². - Deux chambres confortables (11,22 m² et 12,40 m²). - Salle d'eau moderne avec WC indépendant. - Balcon agréable pour profiter de l'extérieur. - Parking privatif. La construction est effectuée par des entreprises locales, garantissant qualité et suivi. Conformité aux dernières normes : - Norme acoustique NRA pour un confort sonore. - Sécurité électrique conforme à la norme NFC 15-100. - Accessibilité et sécurité incendie assurées. - Performance énergétique respectant la réglementation thermique RE 2020. Les prestations intérieures sont modernes : - Menuiseries de qualité, finitions élégantes. - Sols haut de gamme : PVC clipsé et carrelage. - Salle d'eau équipée avec douche à paroi vitrée et robinetterie haut de gamme. - Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée. - Chauffage écologique via une pompe à chaleur. - Installation électrique aux normes avec accès sécurisé. Points forts : - Proximité des commerces et services. - Accès facile aux transports et à la gare. - Quartier dynamique en développement. Livraison prévue en septembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA MOTHE-ACHARD, dans un secteur agréable et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : À vendre, une opportunité d' achat appartement LA MOTHE-ACHARD, un appartement T3 en VEFA situé aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg, avec un jardin privatif. Cet appartement LA MOTHE-ACHARD à vendre offre 70,92 m² environ au rez-de-chaussée d’une résidence moderne. Caractéristiques du bien : - Grande pièce de vie lumineuse de 41,44 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres confortables de 9,41 et 12,69 m² environ. - Salle d’eau moderne et WC. - Parking privatif. Il s’agit d'une construction locale respectant les normes actuelles avec : - Norme acoustique NRA pour un meilleur confort sonore. - Norme électrique NFC 15-100, garantissant la sécurité. - Règlement d’accessibilité et de sécurité incendie respectés. - Réglementation thermique RE 2020 garantissant une haute performance énergétique. Prestations intérieures modernes : - Menuiseries de qualité, revêtements de sol haut de gamme, et salle d’eau équipée d’une douche à paroi vitrée. - Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu. - Chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur économe. Atouts et localisation : - Proximité immédiate des commerces et services, accès facile aux transports, quartier dynamique en plein essor. - Livraison prévue en septembre 2026. Ne manquez pas cette offre de vente appartement LA MOTHE-ACHARD dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

Exclusivité L'Adresse : À proximité de l'océan et de la côte sauvage, à quelques pas du lac de Tanchet et de la plage, nous vous présentons cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre. Situé au 1er étage, cet appartement de type 1 bis comprend une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon terrasse offrant une vue sur la mer. Ce bien est parfait pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 5031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots. Charges annuelles : 429 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage!!! Référence agence : 3552

Situé dans le quartier très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous charmera par son emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y découvrirez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, ou rangement. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est situé à proximité de la plage, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vendée, région Pays de la Loire.

A 2 pas de la plage et des commerces, appartement duplex comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, très lumineuse. 2 chambres et 2 salles d'eau. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles 1200 euros

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Au pied des commerces de la Pironnière, à 1,5 km de la plage. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement composé d'une entrée avec placards, piéce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, belle terrasse exposée Sud, 2 chambres avec placards, dont une avec balcon, wc indépendant, cave et 2 places parking extérieures. Charges annuelles de copropriété: 1900 EUR

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception se trouve au cœur de la ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et à 450 mètres du front de mer. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette petite résidence de deux étages s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture inspirée des maisons de ville du quartier. Ce beau T3 comprend deux chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une place de stationnement aérien est incluse, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur des rues piétonnes, cet appartement en duplex offre, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, gare, marchés, commerces, etc. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking en supplément, située à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE aux Sables-d'Olonne – La Chaume : Résidence de tourisme Les Jardins de l'Amirauté – Rendement 6,56 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement T3 constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour /cuisine ouvrantsur un balcon, deux chambres, une salle de bains, WC indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel Villages Clubs du Soleil, un loyer annuel de 7 152 € est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare SNCF, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion Wi-Fi.Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique C, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

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Situé dans le quartier recherché des Présidents, cet appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne se trouve au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec balcon surplombant la mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse. La quote-part des charges annuelles s'élève à 1110€ par an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les dépenses annuelles d'énergie estimées, basées sur les caractéristiques du logement et pour un usage standard, varient entre 721€ et 975€ par an, avec des prix de référence établis au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000€. Dans une copropriété de 39 lots, aucune procédure n'est en cours.

Meilleur rendement locatif

207 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Mothe-Achard (85)

Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP.Sa configuration en souplex de 66 m² complété par un studio indépendant de 17 m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte.? Forte demande locative? Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier)? Faible vacance locative? Excellent potentiel de rendement? Emplacement premium à forte valeur patrimonialeOpportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

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Situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces et du littoral. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et moderne avec une cuisine ouverte et un séjour convivial, le tout prolongeant sur une terrasse verdoyante. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m2, toutes deux donnant sur un balcon paisible. Une salle d'eau avec des prestations soignées finalise ce bien. En outre, une cave et une place de stationnement privative sont incluses, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne est recommandé par l'agence Haute Mer Immobilier pour son emplacement idéal, sa vue dégagée sur la Pinède et son confort.

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² Place des Halles. Accès par ascenseur, avantage d'un logement 3 faces au 1er et dernier étage, circulation extérieure aisée : hall d'entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grand balcon donnant sur séjour et chambres. Cave et parking en sous-sol. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Prestations de standing, accès PMR et situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces et services. Contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Coup de cœur du secteur

243 800 €

3 585 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Mothe-Achard (85)

Situé entre le centre-ville et le marché Arago, à seulement 100 mètres de la grande plage, cet appartement en duplex de 68 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing. Ce charmant logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez cet appartement à vendre à LES SABLES D'OLONNE, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette ville balnéaire attire par son élégance et son cadre de vie attractif, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de ses marchés animés et de ses commerces de proximité qui créent un quotidien convivial. La proximité de la plage sur la côte Atlantique est un atout indéniable pour les amoureux de la nature. Les Sables d'Olonne, dotée d'infrastructures modernes et d'une riche vie culturelle, est parfaite pour les familles, les retraités et les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Cet appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage avec une exposition Est, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. Pratique, il dispose de deux places de parking en sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits selon la législation en vigueur. - Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Saisissez cette occasion de vivre à proximité du bord de mer ! Contactez-moi pour en savoir plus. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Proche de la grande plage, une ancienne bâtisse abrite un lieu rénové au charme préservé. Passée l'entrée, la salle de séjour sur son parquet d'époque s'ouvre sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Parfaitement optimisés, les espaces offrent des rangements ainsi qu'une courette et une cave. Sa position centrale permet une vie agréable, à quelques mètres de la grande plage et des commerces. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER apprécie particulièrement cet appartement pour son charme incontestable et son emplacement de premier choix.

À vendre : appartement T3 aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement à acheter LES SABLES D OLONNE, un bien rare sur le marché. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement en parfait état allie confort et élégance. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine intégrée est accompagnée de deux chambres spacieuses offrant de généreux rangements. Un garage fermé complète ce bien, assurant une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref:4948 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre, appartement T3 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence paisible, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, ainsi que deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont la plus spacieuse dispose d'un dressing et d'un accès direct à une salle d'eau, avec WC séparés. L'appartement a bénéficié d'une rénovation moderne en 2019, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal. L'environnement immédiat permet d'accéder facilement à la place Napoléon, au centre commercial, aux marchés, commerces de proximité, restaurants et services, tous accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de La Roche-sur-Yon est à environ 10 minutes à pied et un réseau de bus urbain se trouve à proximité. Les établissements scolaires (écoles primaires, collèges et lycées) sont également à courte distance. Pour les loisirs, divers équipements culturels comme le théâtre municipal et des espaces verts sont à votre disposition. L'appartement à acheter à La Roche-sur-Yon est idéal pour un mode de vie citadin pratico-pratique, avec tout à portée de main. Visites sur rendez-vous, honoraires de négociation de 6.00 % TTC. La copropriété se compose de 7 lots dont 3 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 482 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

394 900 €

5 485 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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À 14km de La Mothe-Achard (85)

85340 - LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - PROXIMITE IMMEDIATE DU LECLERC, DES COMMERCES ET DES PISTES CYCLABLES - RESIDENCE NEUVE FIN 2025 - APPARTEMENT T3 DE 2025 NEUF AVEC 2 TERRASSES - NORMES PMR - DPE B - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD - AU CALME - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS DONT 1 AVEC TERRASSE - 72 M² HABITABLE - 1 ER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING SECURISEES, PRIVATIVES ET COUVERTES - LOCAL VELOS COMMUN - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS. ATOUTS = 2 terrasses, 2 places de parking privatives, sécurisées et couvertes, résidence neuve de fin 2025 et sécurisée avec ascenseur, appartement neuf, au calme, DPE B, proche Leclerc, 2 chambres avec placards dont 1 avec terrasse, exposition Sud, proche commerces, écoles et transports, local vélos et local poussettes communs, normes PMR, 1er étage, fibre optique installée EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement neuf de 72m² aux Sables d'Olonne, situé au 1er étage d'une résidence de fin 2025 neuve et sécurisée. Appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 jolie pièce de vie de 30 m² donnant sur la terrasse de 7m², 1 cuisine aménagée ouverte marque Comera, 2 chambres avec placards de 11,64m² et 10,37m² dont 1 avec terrasse de 5m², 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 places de parking privatives, sécurisées et couvertes complètent ce bien et 1 local vélos communs. Joli appartement neuf de fin 2025, lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE B. Copropriété de 45 lots. Charges de copropriété annuelles environ 1068 euros. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris