Achat Appartement 3pièces à Saint-Jean-de-Tholome (74) : 585 annonces

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 479 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,82 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-Tholome (74)

Réf.70127MV- Saint Jean de Tholome, Exclusivité SWIXIM- SOUS OFFRE – Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien. Un vrai cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Découvrez la résidence « Le Clos d'Émile », une copropriété moderne qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces (T2/T3/T4). Située dans un cadre privilégié et calme, cette propriété offre des logements contemporains dotés de prestations haut de gamme, incluant terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées.Vous aurez également accès à des garages, caves et places de stationnement extérieures. Ce bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy.Pour toute information concernant l'achat appartement Saint-Jean-de-Tholome ou la vente appartement Saint-Jean-de-Tholome, n'hésitez pas à contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com. Plans et descriptifs disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pied de la gare , écoles et de tous commerces , un appartement exposé Sud ,très lumineux compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte donnant sur séjour avec balcon , une salle de bain , WC séparé. Deux chambres avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol. Valeur locative : 1250 Euros a 1450 Euros HC / mensuel Les 3 dernières photos pour une projection d'amélioration Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1745 euros.

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 518 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Jean-de-Tholome (74)

À vendre, un appartement lumineux de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de l'autoroute. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², parfaite pour des repas en extérieur, des jeux d'enfant ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de faibles charges (39 €/mois) grâce à une copropriété à syndic bénévole. La taxe foncière est maîtrisée à 1 100 €/an. Des travaux de rafraîchissement légers permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Localisation idéale : Genève à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, commerces, écoles et services à proximité. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté aux frontaliers souhaitant s'établir durablement dans un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Marnaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage, cet espace de 55 m² est très lumineux grâce à son exposition sud. Il comprend 2 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Une annexe de 9 m² est à votre disposition pour le rangement, tandis qu'un balcon agréable vous invite à profiter des belles journées. La résidence, composée de seulement 35 logements, offre une atmosphère calme et intimiste, avec un accès facile aux commerces et services. De plus, vous serez à seulement 40 minutes de Genève et Chamonix, et à 50 minutes d'Annecy. Les places de stationnement en sous-sol et les caves dédiées à chaque résident ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Marnaz. Un espace vert commun est également disponible pour des moments conviviaux. Ce bien au charme indéniable mérite votre attention, ne tardez pas à saisir cette opportunité !

À vendre à Cluses, en Haute-Savoie (74), cet appartement de 63 m² situé au 2ème étage est un véritable coup de cœur. Ce beau T3 dispose d'un balcon de 7,7 m², parfait pour se détendre tout en profitant d'une vue agréable. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine et la salle de bain sont équipées avec de belles prestations. L'environnement calme est idéal, avec un accès facile à la gare, aux commerces et aux services. Vous aurez aussi un parking aérien inclus. Située dans une résidence moderne et arborée, cet appartement à acheter à Cluses offre un cadre de vie agréable et un vrai confort au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement Cluses, à visiter rapidement.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, de 63m² en rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest. Très lumineux, il offre un spacieux séjour, deux chambres et une salle de bain moderne. Pour votre confort, une annexe de 66,4 m² est également incluse, idéale pour du rangement ou un bureau. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est à seulement 5 minutes du centre-ville. À Bonneville, vous serez à 20 minutes de Genève et à proximité des stations de ski telles que Chamonix ou La Clusaz. Ce bien est un cadre idéal pour une famille ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bonneville, un bien plein de charme à saisir rapidement.

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au RDC à Annemasse. Très lumineux, expo est. Balcon spacieux de 21.5 m², parfait pour les matinées ensoleillées. Comprend cave et parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, salles de spectacles et équipements sportifs à 5mn à pied. Desserte facile avec le Tram et Léman Express, accès rapide à Genève. Résidence récente, calme, avec jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Ambiance intimiste et agréable. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement T3 d’exception avec Balcon situé Rue de l'espérance. Superficie totale : 67,10 m² environ Balcon : 20,20 m² environ Découvrez ce magnifique appartement T3, offrant un cadre de vie moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier prisé. Agencement intérieur : Entrée : 9,95 m² environ – Un hall accueillant qui donne le ton à ce bien d’exception. Espace de Vie : 25,30 m² environ – Un salon lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. Espace Configuration : 3,55 m² environ – Un espace optimisé pour vos besoins. Chambre 01 : 11,40 m² environ – Une chambre confortable, propice à la détente. Chambre 02 : 10,20 m² environ – Idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Salle d’Eau (SDE) + WC : 6,70 m² environ – Moderne et fonctionnelle. Ce bien se distingue par son balcon de 20,20 m² environ, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

4 096 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,99 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Jean-de-Tholome (74)

Vous recherchez un appartement lumineux et idéalement situé à Annemasse ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé à Annemasse, dans une résidence de 2014, cet appartement de 73 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable avec normes PMR. Il se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon de 10m² permettant de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. La résidence est équipée d'un visiophone, garantissant un accès sécurisé. Un garage fermé de 20m² vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arrêt de tram direction Genève, des commerces, des écoles en fait un bien idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant confort et praticité au quotidien. Vidéo disponible sur Instagram : nestenn_annemasse Les charges de copropriété sont de 166 euros par mois. Prix de vente : 299 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Annemasse pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique appartement de luxe à Collonges-sous-Salève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bel appartement en dernier étage offre une superficie de plus de 82 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et salle de douche, avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également un espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double, un garage simple et une cave. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 96.

Découvrez notre nouvelle résidence à Saint-Pierre-en-Faucigny, une ville où la vie est au naturel. Nichée à l'abri des trépidations du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant douceur et sérénité. Nos appartements, allant du T2 au T4, ont été soigneusement pensés pour vous apporter confort et quiétude. Chaque détail a été étudié pour créer un espace de vie harmonieux et apaisant. Vous pourrez profiter de la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et apprécier la qualité des matériaux choisis pour leur esthétisme et leur durabilité. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – qui devient un véritable lieu de vie et de détente. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur les montagnes, ou passer vos soirées d'été à l'extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Située dans un environnement paisible, notre résidence vous permet de bénéficier de tous les avantages de la nature tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique et agréable. Nous vous invitons à venir visiter notre résidence et à découvrir par vous-même la qualité de nos prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : « 74800_05 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Jean-de-Tholome (74)

Jean-Luc Basset vous propose en exclusivité cet élégant appartement F3 en duplex de 96 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété intime, au cœur du village historique de Taninges, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète à neuf, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement Taninges. Les atouts majeurs de cet appartement Taninges à vendre : - Rénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. - Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial. - Ambiance Chaleureuse : Appréciez des soirées d'hiver douillettes grâce au poêle à granulés haute performance. - Volumes Exceptionnels : Une grande mezzanine domine le séjour, parfaite pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. - Côté Nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Annexes Copropriété : - Zéro Charges : Petite copropriété sans charges de syndic, un atout appréciable pour votre budget. - Stationnement : Vendu avec un garage privé, un atout rare et précieux en centre-village. Localisation : Situé au centre de Taninges, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles ainsi qu'à une connexion rapide vers les stations de ski du Grand Massif (Praz de Lys - Sommand, Les Gets). Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*EXCLUSIVITÉ* À vendre, appartement Le Grand-Bornand situé au 2ème et dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un balcon orienté à l'Est, une cuisine, une chambre avec lits superposés, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec canapé-lit, salle de bains et WC indépendant. En outre, une cave et un casier à skis sont inclus. Un parking de copropriété est également disponible. La réfection de la toiture est en cours (à la charge des vendeurs). Une visite virtuelle est accessible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 3 pièces dans la prestigieuse Résidence Boutique 5***** CGH Les Chalets de Léana, situé à Les Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien meublé comprend une cuisine entièrement équipée et se trouve en angle de bâtiment, garantissant une double exposition. Profitez d'une vaste terrasse privative de 29m2 avec vue sur le village et les pistes de ski. Idéalement situé dans le bâtiment B, cet appartement permet un accès privilégié aux espaces bien-être de la résidence, incluant piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et solarium. À cet appartement s'ajoutent un casier à ski, une cave et une place de stationnement en souterrain. En cette période d'achat appartement Les Carroz d'Araches, saisissez l'opportunité de ce bien en bail commercial, avec loyer garanti et semaines d'occupation pour les propriétaires.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant une liaison rapide avec le centre de Genève et son aéroport. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type trois-pièces d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. L’entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour design et lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 39 m², un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une offrant des rangements intégrés et l'autre un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent cette propriété. De plus, la résidence propose de multiples places de stationnement, ajoutant un confort appréciable au quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Elodie Ferte vous propose en vente appartement La Roche-sur-Foron : À deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux de 71 m² avec grand balcon orienté plein sud. Situé à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, cet appartement à acheter est proche de toutes les commodités, accessible à pied. Il se compose d’une entrée avec deux placards, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un spacieux séjour lumineux, prolongeant sur un balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil et dîner en extérieur. Le logement inclut également une salle de bain, un WC séparé, et dispose d’un diagnostic énergétique favorable (classe C) avec chauffage individuel au gaz. Atouts complémentaires : • Parking sécurisé réservé à la copropriété, libre, avec barrière et code • Cave attenante • Possibilité d’acquérir un garage en supplément • Ascenseur, fibre optique et copropriété bien entretenue sans procédure ni travaux majeurs à prévoir • Travaux récents de la copropriété déjà réalisés : réfection des boiseries, voiries, balcons et ponts de garage Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour profiter de la ville tout en étant au calme. Une opportunité rare à ne pas manquer en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 167 lots sans procédures en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Plus d’informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Annemasse .Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d'une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L' appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Place de Parking collectif . ( Possibilité garage box en sus) Coup de c?ur assuré !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du Grand-Bornand Chinaillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À proximité des commerces et des pistes de ski, cet appartement de 42,67 m² se trouve dans une résidence de tourisme 4 étoiles. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée offrant accès à un balcon avec vue sur les montagnes. Vous trouverez aussi une chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La résidence comprend une cave, un casier à skis et une place de parking couverte. Ce bien est entièrement meublé et géré par CGH, garantissant des revenus locatifs avec un contrat d'occupation. L'accès à des équipements de bien-être tels que la piscine, le Jacuzzi, le sauna, le hammam et la salle de fitness est gratuit. Cet appartement à acheter au Grand-Bornand est idéal pour allier investissement et escapades montagnardes. Les propriétaires actuels profitent de 4 semaines d'occupation annuelle en haute saison et d'une occupation illimitée hors saison, moyennant un tarif supplémentaire après 28 jours. Les revenus locatifs s'élèvent à 5 000 EUR par an. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04.50.02.17.50. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, cet appartement T3 de 83 m² à vendre à Gaillard offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement paysager très agréable. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée récemment rénovée (façade et parties communes rafraîchies), cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, parfait pour une famille ou un couple désireux d'espace. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Gaillard, proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 165 € par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Appartement T3 à vendre à Annemasse, coup de cœur pour sa luminosité et sa proximité du centre-ville et du tramway. Situé à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement à acheter à Annemasse se trouve à seulement 10 minutes du tramway et à proximité d'un parc. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce 3 pièces optimise l'espace avec un agencement soigné et un excellent état. L'espace de vie comprend un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'un garage collectif, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. La localisation permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services, assurant ainsi un cadre de vie serein. De plus, le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà financé par les propriétaires, garantissant tranquillité et valorisation pour l'avenir (DPE passant de F à D). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annemasse, alliant confort et praticité dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition !

Laissez-vous séduire par ce joli duplex au dernier étage, baigné de lumière Bogève – cœur de village, tout à pied Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette pépite située au dernier étage offre une atmosphère chaleureuse, cosy et lumineuse, idéale pour une vie douce au cœur du village de Bogève. Dès l'entrée, le charme opère : charmant salon cosy Spacieux balcon, Cuisine fonctionnelle Espaces intelligemment pensés, Rangements sous pente apportant un vrai confort au quotidien. Avec 78 m² au sol, cet appartement est aujourd'hui configuré en grand T2, mais peut facilement se transformer en T3 grâce à sa belle mezzanine — parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. À l'étage, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à deux grands Velux, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle, Deux WC, dont un avec espace buanderie, viennent compléter ce bien pensé pour une vie facile et confortable. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert de 9 m², idéal pour savourer un moment de calme en toute saison. En annexes : • Une place de stationnement privative • Un grand box en sous-sol avec stockage mezzanine (sous vidéo-surveillance), avec électricité et éclairage, un véritable luxe rare sur le secteur Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un bien à fort potentiel, ce duplex a tout pour plaire. Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 738 € • Charges : 207 € / mois (eau froide incluse) Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder Contactez Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 pour plus de précisions, ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. e-mail : e.jeanfreu@orpi.com A visiter sans tarder. Référence agence : 87

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Sur la commune de LA-ROCHE-SUR-FORON, à 4minutes à pied de la gare CEVA - Leman express - dans un environnement pavillonnaire très calme, venez découvrir cet appartement dans une petite coproprièté intimiste de 5 logements. Dans l'annexe d'une maison de 1930 rénovée, vous serez le seul habitant du batîment. Situé au 1er et dernier étage, vous profiterez de tout le niveau ainsi que des combles. 65m2 habitables + combles - cuisine ouverte sur le séjour (27m2) - 2 chambres de plus de 12m2 - un espace bureau - un balcon filant de plus de 12m2 Appartement fonctionnel avec une excellente circulation (parfait pour la colocation) Et pour compléter le lot : une cave individuelle - une place de parking extérieure - une place de parking couverte. Chauffage au sol et production d'eau chaude : éléctrique. Vendu Loué : Loyer nu 950EUR + 25EUR de charges.

A Reignier-Esery, superbe logement 3 PIECES BBC TERRASSE haut de gamme A SAISIR. Le T3 dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bain, de WC séparés et propose de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et pratique. Une opportunité rare d’habiter à Reignier-Esery, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Reignier, d'Annemasse, de La-Roche-sur-Foron, TER ligne 41 Genève-Annecy Léman Express CEVA L2 Annecy-Coppet à 4 minutes en voiture autoroute A40. Voici votre future adresse rare et privilégiée PRIX DU LOGEMENT : 379 000 € ... PRIX DU PARKING ET CAVE 21 000 €. Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous.