Achat bien immobilier à Saint-Jean-de-Tholome (74) : 15 annonces

Réf. MV70592, Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EN EXCLUSIVITÉVenez découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, nichée dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur Les Brasses et Le Môle. Ce bâtiment se compose de deux maisons jumelées, vendues hors d’air / hors d’eau, vous permettant de les personnaliser selon vos envies. Idéalement situées à proximité de toutes les commodités, ces maisons représentent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Chacune s'étend sur trois niveaux, offrant amplement d’espace. De plus, le bien inclut deux garages et est érigé sur un terrain de 1 577 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-de-Tholome. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33602679695. Honoraires à la charge du vendeur - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie ? Découvrez cette maison individuelle de 206 m² habitables et 338 m² utiles, composée de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Profitez de volumes spacieux tant dans la pièce de vie que dans les chambres. Située sur un terrain de 774 m², cette maison Saint-Jean-de-Tholome à vendre offre un environnement paisible, agrémenté d'une terrasse agréable et d'un jardin, le tout avec une vue dégagée sur le lac Léman. La tranquillité des lieux est appréciable, tout en étant proche des accès vers la Suisse. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1465 €, DPE : D, chauffage au fioul et distribution de l'eau chaude par fioul. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Intéressés par la vente maison Saint-Jean-de-Tholome ? N'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - CHALET DE 60 m² UTILE (CÔTE LA TOUR 74250) Dans un cadre paisible, découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, un charmant chalet présentant un grand potentiel d'évolution. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Une pièce de vie avec salon - Une petite cuisine - Une salle d'eau - Un petit atelier - À l'étage, une pièce mansardée utilisée comme chambre EXTÉRIEUR Ce chalet est posé sur un terrain de 1003 m², arboré et idéal pour profiter de la nature environnante. LES + : - Permis accepté pour agrandissement - Grand terrain arboré - Environnement paisible - Tout à l'égout - Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée avec un accès rapide vers Annemasse et Genève. C'est une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au sein de la nature ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI : Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Catherine GOY : 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 618 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Saint-Jean-de-Tholome (74)

À vendre à Saint-Jean-de-Tholome (74250), dans le département de la Haute-Savoie, découvrez un appartement moderne au sein de la résidence de dernière génération « Le Clos d'Émile ». Ce bien, ideal pour un achat appartement Saint-Jean-de-Tholome, propose des logements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces (T2/T3/T4), situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie unique qui allie nature, tranquillité et accessibilité. Les appartements disposent de grandes pièces de vie avec de vastes ouvertures vitrées, de terrasses et loggias spacieuses, tout en respectant les normes énergétiques les plus récentes. Des garages, caves et places de stationnement extérieures sont également inclus. Pour la commodité des familles, la crèche et l'école maternelle/primaire sont accessibles à pied, avec des lignes de bus vers les collèges de Bonneville et Saint-Jeoire. L'accès aux principaux axes routiers est rapide, et vous êtes à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Contactez Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com pour recevoir une plaquette d'information. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Tholome, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Découvrez la résidence « Le Clos d'Émile », une copropriété moderne qui propose des appartements lumineux et spacieux, allant du 2 au 4 pièces (T2/T3/T4). Située dans un cadre privilégié et calme, cette propriété offre des logements contemporains dotés de prestations haut de gamme, incluant terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées.Vous aurez également accès à des garages, caves et places de stationnement extérieures. Ce bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy.Pour toute information concernant l'achat appartement Saint-Jean-de-Tholome ou la vente appartement Saint-Jean-de-Tholome, n'hésitez pas à contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com. Plans et descriptifs disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Fiche N°Id-EXP179592 : Réalisez votre rêve d'achat maison SAINT JEAN DE THOLOME ! Cette élégante maison, parfaitement adaptée à une vie de famille, vous propose une surface habitable de 100m2 incluant 4 chambres et un garage. Située à SAINT-JEAN-DE-THOLOME, dans le département de la Haute-Savoie, sur un terrain de 320m2, elle est mise en vente au prix de 319 550 Euros. Les matériaux utilisés sont de qualité et les finitions sont de premier choix, avec la possibilité d'adapter les prestations selon vos envies. Une étude gratuite est à votre disposition ! Le prix inclut la maison et le terrain, avec les assurances et viabilités nécessaires. Pour plus de détails concernant cette maison SAINT JEAN DE THOLOME à vendre, contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente au tarif de 319 550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Genas - Pour toute information complémentaire, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – Saint-Jean-de-Tholome – Ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (N) En bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : Rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, WC séparés, chaufferie. Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). LA MAISON N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT. Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone N (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Fosse septique à créer (devis effectué). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc...). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé patrimonial et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320€ et 7240€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122

SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Tholome dans la résidence moderne « Le Clos d'Émile », qui propose des logements lumineux et spacieux allant du T2 au T4. Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement Saint-Jean-de-Tholome à vendre combine des prestations de haut standing avec terrasses, loggias et grandes ouvertures vitrées. Vous profiterez également de garages, de caves et de places de stationnement extérieures. Avec une situation recherchée, vous serez proche des commodités et des principaux axes routiers, à seulement 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy. Pour plus d'informations, plans et descriptifs, n'hésitez pas à contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par email à cramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf.70127MV- Saint Jean de Tholome, Exclusivité SWIXIM- SOUS OFFRE – Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien. Un vrai cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

4 personnes déjà intéressées

198 000 €

186 €/m²

Terrain à batir

• 1 066 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, jolie parcelle constructible située à Saint-Jean-de-Tholome sur les hauteurs du village. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier en toute tranquillité. Profitez d'une magnifique vue le massif des Brasses et le Môle ! Surface cadastrée 1066 m², terrain en totalité constructible Zone U-Hh Coefficient d'Emprise au Sol (CES limité à 0,25) voir le PLU A visiter sans tarder, contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 89

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME - 20KM DE LA DOUANE DE THONEX - 25KM DU COEUR DE GENÈVE - 10KM DE L'ENTRÉE DE L'AUTOROUTE - VUE MÔLE IMPRENABLE - CALME - VOLUME ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION - SOUS-SOL COMPLET - BELLE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE JOLIMENT AMÉNAGÉE ET ARBORÉE - EN LIMITE DE ZONE AGRICOLE INCONSTRUCTIBLE PLUS DE PHOTO SUR NOTRE SITE INTERNET : https://marguerettaz.immo/fr/ Au dessus du brouillard hivernal,très au calme, environnement résidentiel, vaste maison cossue de 1988 parfaitement entretenue, 243 m²utiles dont 155 m² habitables environ, grande pièce de vie, 4 ou 5 chambres, 2sdb/sde, 2wc, et sous-sol complet d'environ 88 m², sur 1353 m² de terrain constructible et piscinable parfaitement aménagé et arboré. Implantée en limite de zone agricole inconstructible, dans un environnement résidentiel peu dense, paisible et bucolique, cette confortable maison de famille, construite et entretenue avec soin, dans les règles de l'art, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie exposée plein Sud avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse en pierre naturelle, et une seconde terrasse en bois, chacune jouissant d'une belle vue dégagée sur le Môle/montagne, un dégagement, une toilette indépendante, une salle de bains et une confortable chambre. À l'étage, vous trouverez un vaste espace ouvert en mezzanine d'environ 26 m² (chambre supplémentaire aisément réalisable tout en conservant un espace bureau très confortable), une salle d'eau avec toilette, et 3 confortables chambres, chacune donnant sur un grand balcon filant avec au choix vue Môle/montagne ou vue jardin. Le sous-sol, partiellement enterré, se compose d'un dégagement avec nombreux rangements, une vraie cave avec sol en galets, un garage avec un espace atelier, une buanderie et une pièce indépendante de plus de 20 m² équipée de fenêtre, exploitable en second atelier, jardin d'hiver ou aménageable en studio si besoin. Un local pour le stockage du bois accessible depuis l’extérieur vient en complément. Cette belle bâtisse de très bonne facture, construite en 1988 par un charpentier compagnon de France, est implantée sur un terrain parfaitement fleuri, arboré et aménagé de 1353 m² avec allée et cour goudronnée, car-port disposant d'un abri à bois attenant, abri de jardin, terrasse dallée en pierre naturelle, terrasse en bois, espace potager clôturé, cuves de récupération d'eau pluviale... Cette maison aux finitions soignées, choyée par sa propriétaire actuelle, a bénéficié de nombreux travaux récents et jouit de nombreux atouts : construction de belle qualité en siporex, avec charpente traditionnelle réalisée par un compagnon de France et isolation des combles refaite en 2023 avec 35 cm de ouate de cellulose garantissant un confort optimal en toutes saisons, menuiseries PVC récentes en triple vitrage au RDC (double vitrage bois sur tout le reste de la maison), fenêtres de toit remplacées récemment (2014 et 2019), chauffage central et poêle à bois en pierre réfractaire de 2018, salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées récemment, carrelage du rez-de-chaussée refait en 2015, volets sablés et rénovés en 2018, façade ravalée il y a moins d'un an... Vous recherchez une spacieuse maison familiale en parfait état, dans un environnement calme et naturel, jouissant d'une belle vue dégagée sur le Môle et les montagnes environnantes, tout en restant proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers et de Genève ? Cette maison pourrait bien être faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo Niveau de consommation énergétique : E - 295 énergie primaire / 267 énergie finale Niveau émission des gaz à effet de serre : E - 61 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4900€ à 5425€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

54 €/m²

Terrain à batir

• 3 331 m²

Saint-Jean-de-Tholome (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, jolie parcelle constructible située à Saint-Jean-de-Tholome sur les hauteurs du village. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier en toute tranquillité. Profitez d'une magnifique vue sur le Salève et la chaîne du Jura ! Surface cadastrée 3331 m², terrain à viabiliser Zone UHh (environ 875m²) / et A pour partie droite (2463 m²) Coefficient d'Emprise au Sol (CES limité à 0,25) voir le PLU A visiter sans tarder, contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 85

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, jolie parcelle constructible située à Saint-Jean-de-Tholome sur les hauteurs du village. Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier en toute tranquillité. Surface cadastrée 668 m², terrain à viabiliser Zone UHh / et A pour partie haute Coefficient d'Emprise au Sol (CES limité à 0,25) voir le PLU A visiter sans tarder, contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 68

EXCLUSIVITE - SAINT JEAN DE THOLOME

Saint-Jean-de-Tholome 4 pièces 99 m² + jardin + parking/box Saint Jean de Tholome – 4 pièces neuf avec terrasse -un parking/un box inclus Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 99m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc un parking/un box inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 357000 euros Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: BB3127SIL0009871#1315 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf