Achat Appartement 3pièces à Saint-Macaire (33) : 45 annonces

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 102 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,5 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Macaire (33)

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Jennifer RAMEAU vous propose à la vente cet appartement de 63,50 m² à rénover, situé dans un immeuble en pierre comprenant 3 lots. L'agencement de ce bien se compose : - En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier. - En R+1 : un palier et deux chambres. - En R+2 : des combles aménageables. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'extérieur ni de garage, mais un stationnement gratuit est disponible à proximité. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat appartement Saint-Macaire ou de défiscalisation. De plus, il est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, ce qui est parfait pour un primo-accédant. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1050 et 1430 euros, indexé sur l'année 2021. Le budget pour cet appartement à acheter Saint-Macaire est de 99 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement Saint-Macaire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Copropriété de 3 lots dont 3 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez profiter d'un appartement proche des commodités avec un extérieur et un parking à Toulenne. A pied des commodités et au calme, proche de la gare de Langon, cette résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif vous propose un appartement neuf idéal pour une logement principal ou du locatif. Il vous offre sur 66m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 28m2 donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres donnant chacune sur un balcon et une salle de bain. Possibilité d'acheter un parking couvert supplémentaire, en plus du parking extérieure fourni avec le logement. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Situé au cœur de La Réole, cet appartement de 51m² est une belle opportunité d'achat d'appartement à La Réole. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Avec deux chambres, cet espace offre l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un bureau à domicile. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent ce logement confortable. Actuellement loué à 557 euros par mois, cet appartement à vendre dispose également de deux places de parking. Son emplacement est un atout majeur : la gare TER est accessible en seulement quatre minutes à pied, facilitant vos déplacements professionnels ou vos escapades de week-end. Le quartier, prisé par les familles, se trouve à proximité d'un collège à quatre minutes de marche et offre plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes. Pour vos loisirs, un centre sportif avec piscine se trouve à quatre minutes, tandis que la plage de l'île de Mijema est accessible en moins de dix minutes à pied. Les espaces verts du parc municipal, à quelques minutes, vous invitent à la détente dans un cadre paisible. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1140 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un appartement à acheter à La Réole, dans le département de la Gironde en Aquitaine.

Situé au cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre de type T3 est idéalement placé, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement LANGON à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

70 000 €

959 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Saint-Macaire (33)

EXCLUSIVITÉ !À seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon, cet appartement à vendre est idéalement situé à Saint Macaire, une charmante cité médiévale où les commerces de proximité sont accessibles à pied.Jennifer RAMEAU vous propose cet appartement Langon à vendre, d'une superficie de 73m², situé dans un immeuble en pierre composé de 3 lots. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel pour un projet d'achat appartement Langon.L'appartement se compose de :- En RDC : une entrée et un cellier ;- En R+1 : un couloir, une cuisine/salon, une salle d'eau avec WC et une chambre.Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur ni de garage, un stationnement gratuit est disponible à proximité. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, idéal pour les primo-accédants. DPE F et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2900 euros (indexées sur l'année 2021).Prix de vente : 99 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter cet appartement à acheter Langon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant sous SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m², idéal pour un achat appartement Toulenne. Cet appartement Toulenne à vendre comprend un séjour avec cuisine de 28m², prolongé par un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, le tout situé dans une résidence de standing. Installé dans un quartier résidentiel, il offre en plus un parking en supplément. La proximité de toutes les commodités et des transports en commun facilite votre quotidien. DPE A. Pour toute information complémentaire, contactez Jonathan au 0660884825. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

Appartement/Maison (sans copropriété) 2 chambre(s) à vendre - 190 000 € Ce charmant duplex de ville vous propose : au RDC, une vaste entrée/salle à manger, desservant d'un côté une salle d'eau et de l'autre une agréable pièce de vie salon/cuisine ainsi qu'un cellier avec accès int/ext. En continuité, se dessine une petite cour arrière à l'abri des regards. Sur le palier de l'étage, nous trouverons de droite et de de gauche 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Les plus : - Appartement parfaitement soignée, - Il reste juste à poser vos valises. - Maison en plein coeur de village, écoles, commerces, gare à proximité. Prix 180 100 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Macaire (33)

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose un appartement à vendre à Cadillac-sur-Garonne, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 60 m², idéal pour un achat appartement Cadillac-sur-Garonne ou un projet locatif, se situe au 1er étage d’un petit immeuble calme en plein cœur de la ville. Il comprend un salon avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’appartement actuellement loué nécessite un peu d'entretien, mais son potentiel est prometteur. Le propriétaire s'engage à effectuer un nettoyage complet et une remise en peinture avant la vente. La VMC a été récemment remplacée. Le logement est équipé de la fibre optique, du chauffage individuel, et dispose d'une place de parking. Vous trouverez également des commerces, des écoles et divers services à proximité. C'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif efficace ou un premier achat avec un budget maîtrisé. La rentabilité locative brute est estimée à 7,73 %, avec un loyer potentiel de 800 € CC. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 116,67 € (soit 1 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez les données énergétiques : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre appartement lumineux à LA REOLE, Gironde, en Aquitaine. Situé à proximité des écoles, de la gare et des commerces accessibles à pied, cet appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.5%. Prix hors honoraires : 85 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur le site de Bourse Immobilier.

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

iad France - Rayen Bourenane vous présente cet appartement Langon à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 65.25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 10 € (soit 120 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130 000 euros, prix hors honoraires : 125 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,00% du prix du bien hors honoraires, soit 5 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Rayen Bourenane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997.

iad France - Aurélie Barray vous propose un appartement à acheter à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence Les Jardins de la Palmeraie, cet appartement T3 est au calme et dispose d'une terrasse. Proche de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement Langon à vendre est en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Vous trouverez une entrée avec placard, un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier sur le palier et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. En bon état, fonctionnel et très lumineux, cet appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 600 €/mois et assurant une rentabilité nette de 5,10 % par an. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et soumise à une ou plusieurs procédures en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 95,83 € (soit 1150 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe énergie D (indice 191) et une classe climat B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

À vendre, cet appartement lumineux situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Langon à vendre se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa belle luminosité naturelle, vous profiterez également d'une vue dégagée sur le Langonnais. Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat appartement Langon.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Vous cherchez le confort, les commodités du centre ville ainsi qu'un extérieur sans trop d'entretien et un bien sans travaux ? Cet appartement existe à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif . Il vous offre sur 70m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 30m2 donnant sur une terrasse de 12m2, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Logement neuf travaux terminés en décembre 2024. Parking couvert possible à l'achat en plus de la place de parking extérieure fournies avec le bien. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

1 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Macaire (33)

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose un appartement à vendre à Toulenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové est lumineux et idéalement placé, à proximité immédiate du centre-bourg de Toulenne. À l'entrée, l'agencement est fonctionnel et agréable, comprenant des WC indépendants, un débarras, et une superbe pièce de vie de plus de 45 m² qui accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Les volumes sont mis en valeur par une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une sensation d'espace et de confort. L’appartement dispose également d’un grand cellier/buanderie et de deux chambres. Pour le chauffage, il est équipé de dispositifs électriques et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Une grande cour commune ajoute une touche agréable au quotidien. Cet appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Toulenne. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 33.33€ par mois (soit 400 € annuel), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 128 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée par M. Donatien Van Puyvelde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat appartement Toulenne : un bien exceptionnel bientôt disponible dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe en plein centre de Toulenne, dans un cadre paisible et paysagé, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Langon. Cette résidence à taille humaine comprend des espaces verts et un stationnement privatif. Dans quelques semaines, vous pourrez acquérir cet appartement moderne de 67m2, comprenant un séjour et une cuisine de 28,1m2 s'ouvrant sur un balcon privatif de 12m2, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Des options de personnalisation sont également offertes. Ce bien est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 32.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,6 m²
• 2 chambres

À 3km de Saint-Macaire (33)

**APPARTEMENT À ACHETER À LANGON, GIRONDE (33), AQUITAINE** Situé en plein centre-ville de LANGON, cet appartement lumineux de type 3 est proposé à la vente. Au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, il comprend une agréable terrasse d'environ 20 m², un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Actuellement, cet appartement LANGON à vendre est vendu loué avec un loyer mensuel de 474 euros (dont 25 euros de provisions pour charges) et dispose d'un emplacement de parking privatif. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, notamment une supérette à seulement 400 mètres pour vos courses quotidiennes, et l'école primaire Jean de la Fontaine à proximité. La ville de LANGON est entourée de verdure avec des forêts à proximité et le Parc Chavat à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, les lignes de bus 501 et 5011 offrent un accès facile à la ville, et les gares de Cérons, Podensac et Barsac se trouvent toutes à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente appartement LANGON au 05 56 65 02 30.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans la commune de Gornac, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Situé de plain-pied, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir, et est actuellement vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine, ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privée est également incluse, garantissant plus de confort pour ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour un projet d'achat d'appartement à Sauveterre-de-Guyenne : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Découvrez cet appartement à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme neuf, situé à seulement 28 minutes par train de la gare de Bordeaux, propose un T3 orienté sud au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence respectueuse de l'environnement. Avec ses 57,70 m² bien agencés, cet appartement offre un séjour-cuisine spacieux de 27 m², une chambre confortable de 12,8 m² et une seconde de 9,5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 8 m² avec WC. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des restaurants, pour un quotidien facilité. Profitez d'un appartement lumineux et bien situé, idéal pour un achat appartement LANGON. Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 56 65 02 30.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce bel appartement T3 de plain pied d'environ 53 m². Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 197€/trimestre Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 0000

À Gornac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commodités. Il s'agit d'un bien de plain-pied, doté d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et actuellement vendu loué. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une pièce à vivre incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine, sans oublier un WC séparé. Une aire de stationnement privative ajoute un confort supplémentaire pour ses occupants. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Pour les informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

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Découvrez cet appartement T3 à vendre à La Réole, idéal pour un investissement locatif. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF pour Bordeaux et Toulouse, cet appartement lumineux et bien entretenu offre deux places de parking et se trouve dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. À proximité de petits commerces, il permet de profiter du centre-ville tout en préservant une atmosphère agréable. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le collège Paul Esquinance à seulement 3 minutes à pied et l'école maternelle Rosa Bonheur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à La Réole dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30!