Achat bien immobilier à Saint-Macaire (33) : 12 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

337 000 €

1 605 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Macaire (33)

COUP DE CŒUR MAISON MÉDIÉVALE AU CHARME UNIQUE Au cœur du village historique de Saint-Macaire, laissez-vous séduire par cette authentique maison du Moyen Âge, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de 200 m² vous offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Un espace de vie chaleureux avec salon/salle à manger et cheminée, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle. 1er étage Deux belles chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. 2e étage Deux chambres supplémentaires, un WC et une buanderie, parfait pour une grande famille ou recevoir. Les + qui font la différence : Cour intime à l'arrière, idéale pour vos repas d'été Cave pour stockage ou amateurs de vin Chauffage gaz avec chaudière récente Toiture et isolation récentes Fibre installée Excellente performance énergétique (classe C) Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amoureux de pierres, d'authenticité et de lieux de vie uniques. Idéal en résidence principale, maison secondaire ou projet de charme. Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette maison exceptionnelle ! Ne tardez pas! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au: 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.0 € et 2480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)

iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison à acheter à Saint-Macaire – 3 Chambres avec TerrasseSituée à Saint-Macaire, au cœur d'un village au riche patrimoine historique, cette charmante maison du XVIIe siècle, sur deux niveaux, saura séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 150 m², elle offre de nombreuses possibilités et dispose d'une terrasse de 75 m², un atout rare dans la région de Gironde.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- une salle à manger spacieuse de 40 m² dotée d'une cheminée, de carreaux de Gironde et de belles menuiseries en double vitrage,- un toilette séparé équipé d'un lave-mains.Au premier étage :- un séjour lumineux de 42 m² avec parquet et cheminée, agrémenté de superbes fenêtres à meneaux,- une cuisine distincte de 11 m² à rafraîchir.Au deuxième étage :- trois belles chambres, dont une de 19,64 m² bénéficiant de parquet et d'espaces de rangement,- une salle de bains et un toilette.Côté pratique :La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. La propriétaire a veillé à son entretien (dossier complet de factures disponible). La toiture a été entièrement contrôlée et révisée début 2025.Un charme unique :Sa belle façade en pierre, son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes apportent tout son cachet à cette demeure authentique.Situation idéale :Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement tant à une famille qu'à une profession libérale.Avis aux professionnels de l'immobilier :Je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison spacieuse située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 204 m² habitables possède un potentiel total de 480 m² répartis sur trois niveaux. Idéalement situé au sein du célèbre village médiéval de Saint-Macaire, cet immeuble datant de 1700 est en excellent état et comprend climatisation, toilettes PMR au rez-de-chaussée, un garage avec rideau métallique, deux caves et sept bureaux. Sa vitrine offre une visibilité optimale de 2,91 m de long. Plusieurs options s'offrent à vous concernant cette maison à acheter à Saint-Macaire, avec la possibilité de diviser jusqu'à quatre lots : transformer en deux grands appartements ou quatre T2/T3, créer un immeuble mixte avec bureaux au rez-de-chaussée et habitations à l'étage, établir un espace de coworking avec six bureaux et des espaces communs, ou installer un commerce ou une activité libérale. Vous pouvez également envisager de faire de cette maison une vaste habitation avec quatre chambres, tout en ayant la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. D'autres projets comme une colocation, des gîtes ou des chambres d'hôtes sont également envisageables. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 451.

iad France - Aurélie Barray vous propose : COUP DE COEUR. Superbe maison Saint-Macaire à vendre, située dans une charmante cité médiévale de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle chartreuse du début du 19e siècle, d'une surface totale de 291 m² sur un terrain de 2401 m², se distingue par son style authentique et son charme inégalé, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Dans l'espace de vie, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un salon en parquet, une cuisine en tomettes qui s'ouvre sur la salle à manger, ainsi qu'un second salon, un bureau et un WC. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sanitaires, et une salle de bains confortable dotée de beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment et de hauteurs sous plafond. Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une seconde maison est partiellement aménagée avec une grande cuisine, idéale pour un gîte ou une profession libérale. Un grenier de 90 m² aménageable et une cave viennent compléter ce bien qui a un fort potentiel. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin clos, un potager et une serre, créant un cadre bucolique et apaisant. De plus, deux grands hangars offrent un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud permet de bénéficier d'un ensoleillement maximal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 202 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur les hauteurs des coteaux de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Saint-Macaire, à découvrir cette belle maison de 117 m² située sur une parcelle d'environ 1150 m²Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC indépendantsLe vrai atout de cette maison, c'est son sous-sol entièrement aménagé de 80 m² idéal pour une activité indépendante, un logement d'appoint ou une grande salle de jeuxÀ l'extérieur, On trouvera un hangar de 45 m² parfait pour du stockage ou un atelier, et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillitéUn cadre de vie calme et agréable au cœur des vignes, à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

Située à 3 minutes de Langon, proche de la gare et de toutes les commodités. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des transports, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1988 et à rafraîchir, qui repose sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m².Elle offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose de grandes menuiseries en double vitrage et de volets en bois, préservant le caractère authentique de Saint-Macaire.Le sous-sol spacieux, de la même surface que la maison, est un atout majeur : idéal pour le rangement, il peut accueillir deux voitures et s'ouvre à diverses possibilités d'aménagement, comme une buanderie.Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.Un beau potentiel à exploiter dans un environnement arboré et verdoyant !N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 0683643322, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706

Découvrez une propriété à acheter à Saint-Macaire, au coeur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un village historique prisé, cette superbe propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement exceptionnel. À seulement quelques minutes de Langon et Bazas, et à 30 minutes de Bordeaux, vous pouvez envisager de créer des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes, ou simplement profiter d'un spacieux lieu de vie familial. Cette propriété, entretenue avec soin, dispose d'une belle piscine, de deux puits et d'une maison attenante de 150 m² à rénover, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Macaire. Pour une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

À seulement 3 minutes de Langon, au cœur de la cité médiévale de Saint-Macaire, avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour recevoir. Un WC suspendu avec lave-mains complète cet espace.Un garage de plus de 26 m² avec portail motorisé et arrière-cuisine offre un véritable confort au quotidien ainsi qu'un bel espace de rangement.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de leur propre dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un WC séparé complète ce niveau.Les plus de cette maison : Lumineuse Chauffage au solMenuiseries en double vitrage Isolation des comblesPrestations modernes et de qualitéUn bien clé en main : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Pour plus de confort, une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de pré-découvrir ce bien avant une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

iad France - Daisy Bernasconi vous propose à la vente une maison de caractère du XIIIe siècle, située au cœur du centre historique de Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, avec ses 188 m² habitables et son jardin intimiste de 120 m², allie volumes généreux, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement remarquable. ATOUTS DE CETTE DEMEURE : - Maison en pierre ornée d'éléments architecturaux d'époque tels qu'un escalier en marbre, des poutres apparentes et des voûtes ogivales. - Grand séjour lumineux de 60 m² exposé plein sud. - 3 chambres spacieuses (20 m², 14 m², et 13 m²). - Bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour profession libérale ou télétravail. - Cuisine indépendante donnant accès à une véranda et à un patio privé. - Garage de 16 m² et cellier attenant. - 3 caves voutées impressionnantes, dont une avec une hauteur sous plafond de 4 m. - Jardins clos de murs avec vestiges historiques, notamment un cadran solaire et une ancienne tour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de concevoir la maison familiale ou la résidence secondaire de vos rêves dans un cadre riche en histoire. CE BIEN S'ADRESSE : - Aux familles cherchant un lieu de vie unique avec jardin. - Aux professionnels indépendants désireux d'un espace bureau séparé. - Aux passionnés de patrimoine et d'architectures médiévales. - Aux investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère rare. Située à 45 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter à Saint-Macaire vous offre une vie paisible, à proximité de tous les commerces, écoles et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Saint-Macaire à vendre au cœur du patrimoine girondin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 102 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,5 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Macaire (33)

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Jennifer RAMEAU vous propose à la vente cet appartement de 63,50 m² à rénover, situé dans un immeuble en pierre comprenant 3 lots. L'agencement de ce bien se compose : - En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier. - En R+1 : un palier et deux chambres. - En R+2 : des combles aménageables. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'extérieur ni de garage, mais un stationnement gratuit est disponible à proximité. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat appartement Saint-Macaire ou de défiscalisation. De plus, il est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, ce qui est parfait pour un primo-accédant. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1050 et 1430 euros, indexé sur l'année 2021. Le budget pour cet appartement à acheter Saint-Macaire est de 99 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement Saint-Macaire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Copropriété de 3 lots dont 3 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Clerc vous propose à la vente une maison de village située à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, s'étendant sur 104 m², nécessite quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouvent deux grandes chambres supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien. Côté commodités, vous bénéficierez de la fibre optique, de l'assainissement collectif ainsi que d'une ventilation mécanique. Le chauffage par radiateurs fonctionne au gaz naturel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de cette maison à acheter à Saint-Macaire, elle est classée en catégorie énergie F avec un indice de 397 et en classe climat F avec un indice de 88. Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Clerc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Laforêt Lormont vous présente cette demeure de caractère située à Saint-Macaire, offrant une surface de 340 m² pensée pour permettre une division aisée en deux habitations ou la création d'un gîte. L'entrée dessert un premier bureau ou chambre, un salon avec cheminée qui communique avec une cuisine de 18m2. La première partie comprend également une salle à manger, un second bureau ou chambre, une chambre avec salle d'eau privée, une salle de bain et un chai de 40 m². La seconde partie, idéale pour un projet indépendant, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 38 m² entièrement aménagée et d'une dépendance de 46 m² à rénover en futur salon. A l'étage de cette aile, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains à terminer. Un vaste grenier aménageable de 93 m² et une cave en trois parties de plus de 130 m² offrent des surfaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, la parcelle close piscinable accueille trois hangars, une serre et un abri de jardin avec un espace potager. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)