Achat Appartement 3pièces à Unieux (42) : 6 annonces

iad France - Mehdi Sidous vous présente une opportunité unique d'achat d'appartement à Unieux, dans le département de la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Exclusivité - Appartement T2/T3 idéalement situé dans un quartier familial, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, situé au 1er étage d'un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, offre une superficie de 50 m² et représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un appartement à acheter à Unieux. Il se compose de : - Un salon lumineux d'environ 15,74 m² - Une chambre spacieuse d'environ 14 m² - Un bureau d'environ 6,27 m² - Une cuisine séparée d'environ 7,56 m² - Une salle d’eau - Un garage d'environ 22 m² à l'étage inférieur, pouvant servir de stationnement sécurisé ou d'espace pour agrandir l’appartement. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement Unieux à vendre en un espace qui vous correspond. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO UNIEUX - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU ARTISANS.DANS UN PETIT IMMEUBLE D'UN ÉTAGE COMPOSÉ DE SEULEMENT 3 APPARTEMENTS, DÉCOUVREZ CE DUPLEX ATYPIQUE DE 72 m² CARREZ ET DE 82,8 m² AU SOL, RICHE EN CHARME ET AVEC UN FORT POTENTIEL.SITUÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR, IL SE DÉCOMPOSE COMME SUIT :NIVEAU 1 :- SÉJOUR TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE (24,4 m²).- BUANDERIE (1,52 m²)- WC SÉPARÉ (0,87 m²).COMBLES AMÉNAGÉS :- MEZZANINE AVEC ESPACE SALON (13,6 m²)- CHAMBRE PRINCIPALE (9,3 m² carrez, 11,5 m² au sol)- BUREAU OU CHAMBRE 2 (8,7 m² carrez, 10,7 m² au sol)- SALLE DE BAINS (5,89 m²)- DÉGAGEMENT À USAGE DE RANGEMENT (9,54 m² au sol).- STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT (3 parkings à proximité, dont 1 en face de l'immeuble).INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRÉSTATIONS :RENOVATION RÉCENTE 2023.CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.DOUBLE VITRAGE BOIS - TOITURE NEUVE (2023).PAS DE CHARGE (uniquement la quote-part d'assurance soit environ 5 EUR/mois).TAXE FONCIÈRE (2024) : 535 EUR/an.LOGEMENT VACANT AVEC POTENTIEL LOCATIF RÉCENT : 550 EUR/mois soit 6600 EUR/an.COPROPRIÉTÉ :Numéro du lot : 3Tantièmes : 312/1000èmes des parties communes générales.Syndic bénévole.Procédure en cours : non.Nombre de lots à usage habitation : 3.DPE : E-294/ GES : 9-B.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 et 1840 EUR/an.REF/MGTVA0050PRIX : 67 000 EURDont 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 7,46% du prix de vente, avec un net vendeur de 62 000 EUR.CONTACT :Marion GILLET DE THOREYAgent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002Téléphone : 07 60 51 25 93Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.comCONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - No RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ÉTIENNE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Unieux, vente appartement Unieux, gestion, location, expertise, estimation...) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement refait à neuf situé à Unieux, en rez-de-chaussée. Il se compose d’une chambre, d’un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien dispose également d’une place de stationnement. 130€ de charges de copro Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Taxe F 945 € Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

65 000 €

929 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

Unieux (42)

42240 UNIEUX IDÉALEMENT SITUÉ – DERNIER ÉTAGE & LUMINOSITÉ ! APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 70 M² – GARAGE ET CAVE Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 70 m². Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET MODULABLE L'appartement se distingue par sa configuration traversante qui assure une clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie : Découvrez un vaste salon-séjour de 30 m², véritable cœur de l'appartement. Grâce à ce volume généreux, il est très simple de créer une deuxième chambre tout en conservant un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine : Vous disposez d'une cuisine indépendante de 11,67 m², fonctionnelle et agrémentée de meubles bas neufs (installés en 2025). Le coin nuit et sanitaires : L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de 11,47 m². L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une salle de bains (prévoir une enveloppe de rénovation pour cette pièce afin de la mettre à votre goût). CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Sécurité : L'immeuble est sécurisé par un système Vigik et un interphone. Le bien se situe au dernier étage, garantissant calme et absence de voisinage au-dessus. Annexes : Un atout majeur pour ce secteur : l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave individuelle. Technique : Chauffage collectif au gaz. DÉTAILS FINANCIERS Budget charges : Environ 140 €/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, les charges générales de copropriété ainsi que le fonds de travaux. Taxe foncière : 1 007 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mehdi Sidous vous propose: Appartement T3 à vendre à Unieux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce logement, situé au calme, offre un cadre de vie idéal avec balcon, garage et parking, le tout dans une petite copropriété à faibles charges. D'une superficie d'environ 55 m², cet appartement à acheter à Unieux se trouve au 1er étage d'une copropriété de 1991, comprenant seulement 3 appartements soigneusement entretenus. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, menant à un séjour lumineux d'environ 24 m², incluant un espace cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'environ 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, assurant confort et intimité. En complément, le bien dispose d'un garage fermé de 20 m² et d'une place de stationnement privative, des éléments particulièrement recherchés. Cet appartement en excellent état présente une distribution fonctionnelle et des équipements modernes, incluant la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique, rendant ce bien parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché local. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 205 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Unieux (42)

iad France - Amaury LEGER vous propose un appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Unieux, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre de type 3 offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 73m² de surface habitable, l'espace est optimisé pour garantir un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'entrée vous plonge dans un intérieur baigné de lumière où chaque pièce a été soigneusement agencée. Le salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que les deux chambres offrent des espaces reposants. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. Un balcon vous invite à profiter des journées ensoleillées, vous permettant de prendre l'air en toute sérénité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, facilitant le stationnement au quotidien. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur, un atout supplémentaire pour les futurs résidents. Cet appartement Unieux à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu lumineux, confortable et fonctionnel. Ne tardez plus à organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 237,33€ (soit 2 848€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury LEGER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.