Achat Appartement avec garage à Unieux (42240) : 114 annonces

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Unieux (42)

iad France - Mehdi Sidous vous présente une opportunité unique d'achat d'appartement à Unieux, dans le département de la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Exclusivité - Appartement T2/T3 idéalement situé dans un quartier familial, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, situé au 1er étage d'un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, offre une superficie de 50 m² et représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un appartement à acheter à Unieux. Il se compose de : - Un salon lumineux d'environ 15,74 m² - Une chambre spacieuse d'environ 14 m² - Un bureau d'environ 6,27 m² - Une cuisine séparée d'environ 7,56 m² - Une salle d’eau - Un garage d'environ 22 m² à l'étage inférieur, pouvant servir de stationnement sécurisé ou d'espace pour agrandir l’appartement. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement Unieux à vendre en un espace qui vous correspond. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mehdi Sidous vous propose: Appartement T3 à vendre à Unieux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce logement, situé au calme, offre un cadre de vie idéal avec balcon, garage et parking, le tout dans une petite copropriété à faibles charges. D'une superficie d'environ 55 m², cet appartement à acheter à Unieux se trouve au 1er étage d'une copropriété de 1991, comprenant seulement 3 appartements soigneusement entretenus. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, menant à un séjour lumineux d'environ 24 m², incluant un espace cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'environ 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, assurant confort et intimité. En complément, le bien dispose d'un garage fermé de 20 m² et d'une place de stationnement privative, des éléments particulièrement recherchés. Cet appartement en excellent état présente une distribution fonctionnelle et des équipements modernes, incluant la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique, rendant ce bien parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché local. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Saint-Etienne, Montplaisir, venez découvrir ce T3 de 60 m² proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX ! Situé au 3ième étage avec ascenseur au pallier (aucune marche) d'une jolie copropriété ravalée et isolée, avec espaces verts et stationnement libre, ce T3 dispose d'un DPE D ! Il se compose d'une entrée desservant une cuisine de 9.07 m² aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte ; la cuisine est lumineuse et ouvre sur un balcon/loggia de 9 m² orienté Sud-Est sans vis à vis. Le séjour de 16.65 m² est revêtu de parquet pin en bon état, il dessert une chambre de 9.54 m² ouvrant également sur le balcon/loggia. L'entrée dispose d'un grand rangement et dessert une seconde chambre de 10.91 m² et une salle de douche de 3 m² en bon état. WC indépendant. Les murs et plafonds ont été rénovés en 2023, Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont pliants métalliques sur le balcon/loggia et roulants manuels sur la fenêtre du séjour. L'électricité est à revoir. Chauffage collectif au gaz. Immeuble à jour de travaux (façade ravalée et isolée en 2014, chaudière collective de 2010, étanchéité de toiture de 2008). Stationnement libre et facile au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commodités, commerces, transports en communs et accès autoroutiers ! Charges moyennes 156.07 € / mois : incluant charges générales, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteurs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 22,9 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1098€. Un appartement certes à rajeunir mais séduisant, bien situé dans un bon immeuble, à jour de travaux ! Référence agence : 4646

À vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, bel appartement T5 en triplex, traversant nord-sud, d'environ 100 m² (97 m² Loi Carrez). Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement libre de toute occupation a été rénové en 2022 et offre une belle luminosité grâce à son exposition et ses huisseries en bois avec double vitrage. L'agencement comprend une entrée menant à une cuisine aménagée avec un cellier-buanderie attenant, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage supérieur, un double séjour s'ouvre sur une mezzanine, créant un espace de vie polyvalent avec un salon chaleureux et un coin bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions mettent l'accent sur des matériaux naturels et durables, avec du parquet massif sur la majorité des surfaces. Le chauffage est individuel et électrique, avec une chaudière installée en 2024. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est également raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion fibre pour le télétravail. En outre, il est accompagné de deux caves, offrant des possibilités de stockage appréciables. La copropriété, qui se compose de seulement 5 lots d'habitation sans procédure en cours, présente des charges maîtrisées (environ 300 €/an) et se situe à proximité immédiate des commodités telles que le centre-ville, collège, lycée, gare, tramway et accès autoroutier. Mandat exclusif n°4572 - prix 149 000 € FAI. Pour visiter cet appartement Saint-Étienne à vendre et découvrir son ambiance lumineuse et fonctionnelle, contactez Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant.

Saint Etienne Montplaisir, en 4 ieme et dernier étage (sans ascenseur), très joli T4 de 67 m², rénové en 2019, proposant 2 ou 3 chambres et 2 vastes balcons Une EXCLUSIVITE de votre agence ORPI CHATEAUCREUX ! Ses atouts : petite immeuble bien tenu et au calme, bon secteur, appartement très lumineux, double exposition, 2 grands balcons de 7 m², jolie vue, tres bon état, tres belle pièce de vie de 40m², dpeD ! Vous entrez directement dans la pièce de vie de 40 m², cuisine actuelle, ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un 1er balcon de 7m² vue dégagée et où vous pourrez prendre vos repas ; la pièce possède une clim réversible ; vous pourrez également refermer une 3 ieme chambre si besoin sur cette pièce de vie. Parquet flottant sur l'ensemble de la surface, carrelage sur le coin cuisine. Coin nuit avec 2 chambres de 9,69 m² et 11,37 m², l'une avec un rangement double, la seconde avec dressing de 1,60 m² à aménager ; elles donnent toutes les deux le le 2nd balcon de 7 m². La salle de douche est moderne, avec grande douche fermée, meuble sous vasque, armoire à glace et sèche serviette. Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2024 - Pas d'anomalie gaz et électriques aux diagnostics - Dpe D Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble -Rue gratuite. Charges moyennes mensuelles : 56,32 € Incluant incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 3,15 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 054 €. Référence agence : 4645

Fiche N°Id-EXP176430 : EXCLUSIVITE : Entre Le Zénith et la gare de Chateaucreux - En rez de Jardin d'une résidence récente et bien entretenue - Lumineux APPARTEMENT/TERRASSE offrant une surface habitable de 72 m², composé: Hall d'entrée, Pièce de vie 26 m² ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bains, Toilettes - Terrasse privative 54 m² - Box individuel fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur - Bien en bon état, libre à la vente - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Proximité Parc François Mitterrand et Piscine Raymond Sommet…A voir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, appartement T4 de 95 m² situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéalement placé aux pieds du tram rue du 11 novembre, se trouve à seulement deux minutes à pied du campus Tréfilerie, ainsi que des écoles et des commerces. Situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une entrée, une cuisine rénovée en 2017, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon de 10 m², trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un double garage fermé (capacité pour deux véhicules) et une cave. Les charges s'élèvent à 270,00 EUR par mois, englobant le chauffage au sol, l'eau chaude/froide, l'assurance et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1930 EUR. Des travaux de toiture et le remplacement du ballon d'eau chaude ont été récemment réalisés, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Saint-Étienne, contactez Les Terrasses de l'Immo SAS, située au 2 Avenue de la Libération, 42000 Saint-Étienne.

À saisir en exclusivité dans le secteur recherché de Bellevue, cet appartement T4 à vendre à Saint-Étienne s'étend sur 108 m². Libre de toute occupation, il présente de beaux volumes avec trois chambres, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon. Les chambres sont aménagées de manière pratique, idéales pour un espace parental, enfants ou bureau. Des placards muraux ajoutent des solutions de rangement pour le quotidien. En matière de confort, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz, intégrés dans des charges mensuelles de 238 €, couvrant également l'entretien des espaces communs. L'immeuble, en copropriété bien entretenue dans le département de la Loire, comprend 180 lots principaux (quote-part : 77/10 000èmes) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La localisation est appréciée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce bien inclut également un garage, un atout précieux pour assurer un stationnement sécurisé et un confort optimal au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Karim BENABELLA, agent commercial indépendant, au 06 12 49 76 37.

À vendre : appartement T4 lumineux de 70 m² situé à Monthieu, Rue des Alliés, à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve au 5ème étage d'une copropriété sécurisée, offrant un balcon et un garage.L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène d'un côté à un double séjour avec parquets anciens, et de l'autre, à une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Ce bien est également vendu avec une cave. La taxe foncière s'élève à 1 100 EUR, et les charges mensuelles de 180 EUR incluent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le fonds de travaux, et les charges générales de l'immeuble. DPE : D.Pour un projet d'achat d'appartement à Saint-Étienne, n'hésitez pas à contacter Loreleï Bonnet au 07 82 58 70 42 ou par email à l.bonnet@immoduforez.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement duplex de 151m2 avec une terrasse de 60m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, à Saint-Étienne, Loire (42), en Rhône-Alpes. Ce bien à vendre comprend un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour-salon disposant d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de marque Aviva, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. L'appartement offre aussi un bureau, une chambre dotée d'un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. À l'étage inférieur, on trouve 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. En extérieur, un garage individuel est inclus. Le chauffage est au gaz de ville. DPE D 180 GES D 31, avec une taxe foncière de 2057 EUR et des charges faibles. Pour toute information sur cet appartement à acheter à Saint-Étienne, contactez Hervé GIRARD au 0781025567.

Bel appartement de 65 m² au 1er étage, vendu entièrement meublé et prêt à être loué immédiatement. Situé dans une petite copropriété saine de 5 appartements (R+1, construction 1962), sanstravaux à prévoir.Le bien :Très lumineux grâce à 5 fenêtres, il se compose d'un grand salon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 14 m² avec dressing intégré, d'un grand dressing indépendant de 9 m² aménageable en 2ème chambre, cuisine tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche séparée.Des prestations soignées :Stuc vénitien, éclairages LED décoratifs, volets roulants électriques isolants, chaudière gaz individuelle à condensation. Performances énergétiques remarquables pour un bien de 1962 :Isolation des murs par doublage placo, chaudière gaz à condensation individuelle — le tout lui confère un classement DPE C, gage de faibles charges énergétiques et de conformité durable. Un atout rare pour un immeuble de cette époque.Emplacement stratégique :Rue Gabriel Péri, environnement calme, accès direct RN88 (Le Puy / Lyon), bus et tram à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville.Deux stratégies locatives possibles : Location meublée classique : précédemment loué 600 €/mois · Rentabilité brute 8,28 % · Nette 6,78 % Location courte durée (Airbnb) : potentiel estimé 1 000 à 1 300 €/mois · Rentabilité brute jusqu'à 15 %Charges copropriété : 500 €/an · Taxe foncière : 812 €/anStationnement dans la cour + possibilité d'acquérir un garage.Vendu libre — prêt à être loué immédiatement.DPE : C · Chauffage gaz individuel à condensation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - SECTEUR BEL AIR A DEUX PAS DE LA CAMPAGNE LE SECTEUR BEL AIR PORTE TRÈS BIEN SON NOM AU PREMIER ÉTAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE DE 1979. APPARTEMENT DE TYPE F4 EN EXCELLENT ETAT DE 81,08m2 CARREZ. TRÈS LUMINEUX, ET FONCTIONNEL, IL SE COMPOSE COMME SUIT : HALL (5,26 m2) COULOIR (1,74 m2) CELLIER (2,44 m2) CHAMBRE 1 (10,93 m2) CHAMBRE 2 (8,91 m2) CHAMBRE 3 (8,66 m2) DÉBARRAS (2,74 m2) SÉJOUR / CUISINE (30,56 m2) DÉGAGEMENT (4,34 m2) WC (1,09 m2) SALLE D'EAU (3,32 m2) PLACARD 1 (1,09 m2) BALCON (5.04m2) GARAGE (21m2) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 986EUR/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 138,11EUR / mois (chauffage, syndic, assurance, nettoyage des communs, espaces verts, fonds de travaux...). COPROPRIETE : Date de construction : 1979. Numéro des lots: 48, 74 Nombre de lots principaux : 91 lots. Lots vendus représentants 243/10000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :C-140 -GES : A-5. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1122EUR et 1518EUR/an. REF/YPVA028. IDEAL, PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU FAMILLE. PRIX : 219.900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO Cette annonce vous est proposée par PRADIER Yohan - EI - NoRSAC: 944730852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Meilleur rendement locatif

144 900 €

2 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,43 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Châteaucreux

À 10km de Unieux (42)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHATEAUCREUX. À proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun et des commodités. Ce bien rare offre tout le confort d'un appartement avec un bel extérieur, situé dans une copropriété récente de 2012. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, d'une surface de 59,43 m2 en loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte style américaine, de deux chambres et d'un garage. Un bien très fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, agrémenté d'un sublime extérieur. Il se présente comme suit : - Entrée (4,18 m2) - Séjour / Cuisine (26,00 m2) - WC (2,37 m2) - Placard 1 (0,83 m2) - Placard 2 (0,95 m2) - Salle de Bain (4,37 m2) - Chambre 1 (11,26 m2) - Chambre 2 (9,47 m2) - Balcon (15,40 m2) - Garage (environ 17,00 m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Chauffage collectif, radiateur gaz, et eau chaude collective. Taxe foncière (2025) : 1279 EUR/an. Charges : 191,99 EUR/mois (syndic, nettoyage des communs, charges d'ascenseur, chauffage, relevés d'eau, dépenses garages, fonds de travaux...). COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 2012. Numéro des lots : 118, 49 Nombre de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C-107 - GES : C-20. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 581 EUR et 787 EUR/an. REF/YPVA029. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU RESIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. PRIX : 144.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : 06 681 696 63 / yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES IMMOBILIERS AU : 04 77 190 190. Cette annonce est proposée par Yohan Pradier, No RSAC : 944730852, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr.

Situé dans le prestigieux Palais Mimard, cet appartement de plus de 500 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Appartement à Saint-Étienne. Édifié entre 1893 et 1894 par l'architecte Léon Lamaizière, cet immeuble se distingue par son architecture de la fin du XIXᵉ siècle. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de vastes pièces de réception ornées de moulures d'époque, de vitraux colorés et de cheminées en marbre qui illustrent le raffinement de la Belle Époque. Les grandes fenêtres apportent une luminosité remarquable et une vue agréable sur la place. Avec des matériaux de qualité comme la brique et la pierre, cet édifice situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, affiche une élégance intemporelle.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS, NOUS VOUS PROPOSONS UN APPARTEMENT À VENDRE. SITUÉ AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, CET APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 67,33 M2 LOI CARREZ (104,48 M2 AU SOL) OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND SIGNIFICATIVE. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, UN GARAGE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DES ÉLÉMENTS SUIVANTS :- CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)- SECOND SÉJOUR (9,48 M2) AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)- CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL- CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ, 13,72 M2 AU SOL)- SALLE D'EAU (3,99 M2)- WC SÉPARÉ (1,60 M2)- DEUX CAVES- GARAGE- EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUR DEUX VÉHICULESINFORMATIONS FINANCI ÈRES ET PRESTATIONS :DOUBLE VITRAGE EN BOIS, VELUX EN PVC/ALUMINIUM, VOLETS PERSIENNES EN BOIS, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION), POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT, TOUT À L'ÉGOUT. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ S'ÉLÈVENT À 110 EUR PAR AN (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT), ET LA TAXE FONCIÈRE (2025) EST DE 841 EUR/AN.DANS UNE COPROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 13 LOTS, DONT 4 À USAGE D'HABITATION, CET APPARTEMENT REPRÉSENTE 281/1000 ÈMES DES TANTIÈMES. AUCUNE PROCÉDURE EN COURS N'EST À SIGNALER.CLASSE ENERGIE :DPE : D (230) / GES : D (38), ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS VARIANT ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR.IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PETITE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT À ACHETER À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE DANS LE SECTEUR.OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.REF : FOMVA014 PRIX : 125 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK, NÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 0601466366MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER (ACHAT, VENTE, GESTION, LOCATION, EXPERTISE, ESTIMATION...), CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr. CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

LE CHAMBON-FEUGEROLLES À DEUX PAS DES COMMERCES, AXES AUTOROUTIERS, GARE, BUS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ÉTAGE SUR 2 SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE 'LE SOLINE' APPARTEMENT DE TYPE F2 EN BON ÉTAT DE 62,99 M2 LOI CARREZ (69,76 M2 AU SOL) AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF COMPOSÉ COMME SUIT : SALON / SALLE À MANGER (30,50 M2) CUISINE (8,77 M2) CHAMBRE (11,67 M2) SALLE D'EAU (5,30 M2) WC SÉPARÉ (1,00 M2) DISTRIBUTION (4,99 M2) PLACARD (0,41 M2) VESTIAIRE (0,35 M2) BALCON (6,52 M2) CAVE GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN FLANC D'IMMEUBLE (AU PIED DE LA RÉSIDENCE) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE POÊLE À GRANULÉS RÉCENT EN COMPLÉMENT INTERPHONE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 026 EUR / AN SOIT ENVIRON 86 EUR / MOIS (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN ET ÉCLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES,FOND DE TRAVAUX , TANTIÈMES CAVE, GARAGE ET PARKING) DERNIER APPEL DE PROVISIONS (2026) : 305,88 EUR PAR TRIMESTRE SOIT ENVIRON 101,96 EUR / MOIS TAXE FONCIÈRE (2025) : 903 EUR/AN COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 31 ; 11 ; 16 ; 40 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 31 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 13 LOTS PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ENERGIE : DPE : D (200) / GES : D (31) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 260 EUR ET 1 760 EUR / AN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT AVEC STATIONNEMENT COMPLET ET CONFORT MODERNE. REF : FOMVA015 PRIX : 69 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NÉGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

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Découvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue avec un parc arboré. Ce bien de 156 m2, situé au 8ème et dernier étage accessible par ascenseur, offre une tranquillité et une sécurité optimales. Proche de toutes les commodités dans le secteur Hôpital Bellevue, cet appartement à acheter à Saint-Étienne dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-séparée, de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau, dont une avec baignoire. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est clé en main. En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage sécurisé. Charges de copropriété : 290,00 EUR, Taxe foncière : 4 000 EUR. Le bien est situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 91 m² de type F3 vous séduira par sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte (à prévoir). L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, équipée d'un store banne motorisé. Vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, un cellier, deux chambres disposant d'un accès à une petite terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'appartement est doté de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2026). Il comprend également un garage, un ascenseur et un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 EUR, avec un DPE de classe C (119) et un GES de classe C (24). Pour un projet d'achat appartement Saint-Étienne ou une vente appartement Saint-Étienne, ce bien situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, mérite votre attention. Contactez le 0781025567.

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Prix au m² le plus bas

59 900 €

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Appartement

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À 7km de Unieux (42)

LA RICAMARIE CENTRE-VILLEÀ PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, DES ÉCOLES ET DES ESPACES VERTS, LIMITROPHES AU CHAMBON-FEUGEROLLES.Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une résidence entretenue 'LE TIERCE', cet appartement La Ricamarie à vendre est un F3 en bon état de 57,11 m² Carrez, avec balcon, cave et garage.COMPOSÉ COMME SUIT :Salon / séjour (19,05 m²), cuisine (10,84 m²), dégagement (2,31 m²), chambre 1 (10,23 m²), chambre 2 (10,05 m²), salle d'eau (2,85 m²), WC séparé (1,07 m²), placard (0,71 m²), balcon (3,19 m²), cave (3,91 m²), garage (15,88 m²).INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :Double vitrage PVC, volets roulants aluminium, fibre optique, interphone, portail électrique motorisé pour accès au garage. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété (2025) : 2 063 EUR/an soit environ 172 EUR/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, cave et garage). Taxe foncière (2025) : 880 EUR/an.COPROPRIÉTÉ :Date de construction : 1968, numéro des lots vendus : 28 ; 54 ; 67. Nombre total de lots : 110, nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentant 288 / 10 000èmes des tantièmes. Pas de procédure en cours.DPE : D (224) / GES : D (48).Estimation des coûts annuels : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR/an.IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - RÉFÉRENCE : FOMVA012.PRIX : 59 900 EUR - HONORAIRES CHARGE VENDEUR.CONTACT :FARÈS OULD-MEBAREKNÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 06 01 46 63 66MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frVOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement La Ricamarie, vente appartement La Ricamarie, gestion, location, expertise, estimation...) ? CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.

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A vendre appartement entièrement refait de 75m2 au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Magnifique vue traversante sur la ville, grande pièce de vie avec balcon, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, belle salle d'eau, wc séparé. Rangements, cave et garage. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville collectif. DPE D 215 / GES D 45. Taxe foncière Contact: Daniel ADDEZI 0650232362 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.