Achat Appartement à Rive-de-Gier (42) : 22 annonces

iad France - Aurore Tessier vous propose à la vente un appartement à acheter à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement rénové de 76m2 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’un côté et une cuisine moderne et équipée de l’autre. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau soignée avec un WC suspendu équipé d’un lave main. L'agencement astucieux et les nombreux rangements optimisent l'espace selon vos besoins. Une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. Le véritable atout ? Un agréable balcon de 6,5 m², idéal pour un coin détente et profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié est un atout de choix : à seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement calme propice aux balades. Ce bien allie confort, praticité et situation idéale, une belle opportunité à découvrir rapidement !

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement atypique de 24m² carrez (76m² au sol) possède de charmantes poutres apparentes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et d'un espace sous mansarde pouvant être aménagé en coin nuit. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est calme tout en étant proche de la gare SNCF. Les charges s'élèvent à 10€/mois dans une copropriété de 19 lots. Lot n°7 représentant 286/10000° de la propriété au sol et des parties communes générales, sans procédures en cours. DPE : D 201kWh/m²/an et D 41kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts entre 552€ et 748€ par an. Le prix pour cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 48 500€ FAI. Pour plus d'informations, contactez Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Posez vos valises dans ce charmant appartement de 116m² avec son balcon exposé Sud. Situé au 2nd étage d'un petit immeuble, il offre de beaux espaces traversant Sud/Nord, un hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec de beaux parquets en bois et une cheminée décorative. Un espace avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger donne accès au balcon. On retrouve deux belles chambres dont une de 20m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à vocation de bureau. Une salle d'eau ensoleillée avec son WC. Chaudière au gaz et double vitrage. Copropriété de 6 lots, lot n°4 représentants 231/1000° des parties communes générales de la copropriété au sol. Charges : 35€/mois. Pas de procédure en cours. DPE : C 124kWh/m²/an et C 24kgCo2/m²/an. Estimation du coût de l'énergie entre 1460€ et 2010€ par an. Contact : Anaïs Essertel O6.62.39.99.62 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n° 841943400. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Rive-de-Gier ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans la ville de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement en T1 grâce à sa surface confortable, permettant d'optimiser l'espace de vie. Il comprend également un grand cagibi, véritable atout pour le rangement au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement Rive-de-Gier à vendre bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. De plus, le bien inclut un local commercial actuellement occupé, avec une activité en cours et un bail en place, représentant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs existants. Une occasion intéressante alliant habitation et rendement dans un secteur dynamique.

À Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre d'une superficie de 74m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 18m². Un hall avec placards de rangement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC aux normes PMR. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol et d'une climatisation dans le séjour. Un garage et une cave au sous-sol viennent compléter cette offre. Les charges s'élèvent à 103€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et le syndic. Aucun litige en cours dans la copropriété, qui comprend 79 lots, représentant 284/10000° de la propriété du sol et des parties communes. Le prix de cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 155 000€ FAI. Le DPE est classé D, avec une consommation de 184kWh/m²/an et 5kgCO2/m²/an. Les estimations de consommation varient entre 840€ et 1210€/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Anaïs ESSERTEL au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

iad France - Amandine Bonneval vous propose cet appartement T3 de 77 m² à Rive-de-Gier, Loire, au prix attractif de 79 000 €. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, cet appartement à vendre se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 6 logements. Il comprend un séjour lumineux de 19 m², une cuisine ouverte également de 19 m², une grande chambre de 18 m², une salle d’eau et un balcon. Vous aurez également accès à une terrasse commune d’environ 15 m². Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Pour ceux qui s’intéressent à l’achat d'un appartement à Rive-de-Gier, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 20 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Le montant moyen des charges mensuelles est de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E, indice 305 ; Classe climat : E, indice 67. Pour plus de détails sur les risques associés, visitez le site Géorisques.

iad France - Christophe Berthet vous propose un investissement locatif unique : un studio lumineux situé au cœur de Rive-de-Gier, Rue Jules Guesde. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat appartement Rive-de-Gier ou pour toute personne souhaitant un appartement à acheter Rive-de-Gier. D'une superficie de 24m², ce charmant studio se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité grâce à sa position élevée. Ce bien, en bon état général, est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente appartement Rive-de-Gier. Bien que compact, l'espace est optimisé pour un séjour confortable. Il comprend une pièce de vie principale polyvalente, ainsi qu'une kitchenette équipée d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend une douche et un lavabo. Ce bien est vendu meublé et dispose d'un chauffage électrique. L'immeuble, construit en 1967, se trouve dans une zone centrale, proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier rentable en Loire, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour programmer une visite rapidement ! Deux caves complètent ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Montant des charges : 20.67€ par mois (248 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 584, classe CLIMAT C indice 19. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR : APPARTEMENT T3/T4 IDÉALEMENT PLACÉ EN CENTRE-VILLE 80,45M2 CARREZ 2ÈME ÉTAGE 2 CHAMBRES + BUREAU VALLÉE DU GIER RUE DE LA PAIX.RIVE DE GIER (42800) RIVE DE GIER CENTRE-VILLE PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES - APPARTEMENT PLEIN DE CHARME ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL RUE DE LA PAIX OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! AU DEUXIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, APPARTEMENT EN BON ÉTAT, DE TYPE T3 / T4 AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE SALON/SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE PRÈS DE 31M2, LOGEMENT D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 80.45 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC BEAUX VOLUMES ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. BONNES PRESTATIONS (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, chaudière gaz à remplacer à moyen terme) COMPOSÉ COMME SUIT : - HALL D'ENTRÉE (5,09 m2) - BUREAU / DRESSING (5,55 m2) - SALON / SÉJOUR OUVERT SUR CUISINE (non équipée) (30,90 m2) - DÉGAGEMENT (0,83 m2) - CHAMBRE 1 (10,01 m2) - CHAMBRE 2 (15,65 m2) - 3 PLACARDS (0,51 m2 + 0,54 m2 + 1,01 m2) - SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (6,61 m2) - WC SÉPARÉ (1,74 m2) - CELLIER (2,01 m2) - LOGGIA (1,78 m2 hors CARREZ) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : APPARTEMENT EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, PETIT RAFRAICHISSEMENT ET LÉGERS TRAVAUX À PRÉVOIR. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (chaudière individuelle gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (clôture annuelle 2024) : 486.64EUR/an soit 40,55EUR/mois (charges générales hors fond de travaux, comprenant : syndic, entretien des espaces communs, assurance...). TAXE FONCIÈRE (2024) : 622EUR/an (dont 92EUR de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE RACCORDÉ À LA FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Numéro des lots : 20. Lot vendus (20) représentants 839/10 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 13 lots principaux (dont 9 à usage d'habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 195-D/ GES : 39-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140EUR et 1 590EUR/an. REF/FVVA021 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS (TRÈS BON RAPPORT LOCATIF) ! PRIX APPARTEMENT : 75.900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Situé à Rive-de-Gier, cet appartement d'environ 60 m², proposé en exclusivité, représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une chambre confortable appréciée par le locataire en place. Un balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage extérieur, facilitant le stationnement et valorisant le bien. Le logement se situe dans une copropriété bénévole sans procédure en cours et est occupé par un locataire sérieux présent depuis plusieurs années, assurant stabilité locative et gestion sereine. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, renforce l'attractivité du bien et sécurise la demande locative. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un placement stable et déjà en place. Cette annonce référence 311502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien BRUCY vous propose: Situé au cOEur de Rive-de-Gier, cet appartement de type T4 offrant une surface habitable de 74m². Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les équipements modernes contribuent au confort de vie avec un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un interphone pour assurer la sécurité des occupants. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès à tous les niveaux. Profitez de l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à Rive-de-Gier, idéal pour les premiers acheteurs ou les familles en quête d'un nid douillet. Ne manquez pas cette chance, contactez-MOI pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fanny Fayard vous propose : APPARTEMENT T4 À VENDRE à Rive-de-Gier, Loire (42) en Rhône-Alpes. Découvrez ce charmant appartement de caractère de 110 m², situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble dans un cadre calme et agréable. À l'entrée, un espace de vie chaleureux et lumineux vous attend, tandis que la cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou la détente. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour une vie de famille ou un couple à la recherche d'espace. Le bien dispose également de dépendances, incluant un studio indépendant de 30 m², un espace atelier idéal pour les bricoleurs, et une grande cave pour le stockage. Cet appartement à acheter à Rive-de-Gier, construit avant 1948, allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec des équipements récents. Situé près des commodités, des écoles et des transports, il conviendra aussi bien aux familles qu'aux investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Rive-de-Gier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 024 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 67,37 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Rive-de-Gier (42)

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose 'Le City Duplex' En plein coeur du centre-ville de Rive-de-Gier, un appartement Type 3 en triplex d'environ 67 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée, avec deux WC, une salle de bains spacieuse, des espaces de rangement et un coin télétravail ou détente, idéal pour répondre aux nouveaux usages. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le bien. Un emplacement stratégique : commerces, écoles et gare accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts clés Dernier étage 2/2 Très faibles charges : maîtrise du budget Calme Excellente rentabilité locative potentielle Grande cave en annexe Composition du bien Entrée avec hall Coin buanderie WC indépendant Séjour avec cuisine ouverte Espace bureau / détente Grande salle de bains avec second WC Deux chambres Pourquoi ce bien ? Surface confortable d'environ 68 m² Volumes bien répartis et modulables Bien facilement louable ? Une opportunité à forte valeur ajoutée, parfaitement adaptée aux primo-accédants souhaitant sécuriser leur premier achat, comme aux investisseurs en quête d'un actif rentable, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation pérenne. Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou y.jaouadi@pietrapolis.fr RCAS 854 075 421 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.00 € et 1445.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

1 504 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Rive-de-Gier (42)

À proximité du Pilat, cet appartement à vendre à Rive de Gier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre 133 m² habitables au 2ème étage. Il dispose d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec parquet en châtaignier et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central en granit. L'appartement comprend trois chambres, dont une de 23 m² avec double vasques en marbre, un dressing, un WC et une salle de bains. Un salon de 14 m² s'ouvre sur un balcon doté d'un comptoir/bar, avec un sol en pierres d'Italie. Entièrement rénové en 2019, le bien inclut une cave voutée en pierre de 20 m² et un grenier de 6 m². Les charges sont très faibles, à 34 €/mois, avec un double vitrage PVC installé en 2011 et une chaudière individuelle à gaz à condensation de 2015. La toiture et le zinc ont été refaits, et les parties communes rénovées en 2017. Des travaux de façade sont prévus pour 2026. Cette petite résidence est très bien entretenue et bénéficie d'un stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Ce bien rare, en excellent état, saura vous séduire. Contactez Pascal Margerit, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour tout achat d'appartement à Rive de Gier.

À vendre, magnifique appartement en duplex de 135 m2 situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien rare propose de beaux volumes et un charme indéniable grâce à ses hauteurs sous plafond et sa disposition originale. Il comprend une grande cuisine à rafraîchir, un vaste séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un espace pouvant servir de salle de détente et deux chambres supplémentaires. Ce bien est complété par une cave et un grenier, avec possibilité d'accès à une cour extérieure. Les charges de copropriété sont faibles. Cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de caractère et du confort d'un duplex en centre-ville. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 2? étage d'une petite copropriété avec très faibles charges, cet appartement T4 allie charme, confort et modernité.Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie conviviale : une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux et cosy, idéal pour les moments de détente.Il dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi qu'une jolie salle de bain avec WC, aménagée avec soin.Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement offre également un stationnement facile à proximité.Les + : rénovation récente et de qualité, faibles charges, beaux volumes, luminosité.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Prix au m² le plus bas

256 000 €

474 €/m²

Loft

• 540 m²

Rive-de-Gier (42)

iad France - Dominique FERLICOT (06 89 50 31 59) vous propose une opportunité à ne pas manquer pour un achat loft à RIVE-DE-GIER. Ce loft à vendre inclut un atelier et une maison sur un terrain vaste. Avec une surface de dépôt d'environ 310 m2, il est possible de diviser en deux dépôts, chacun avec son propre terrain. Vous trouverez également un local de 50 m2 et une maison comprenant un appartement T3 entièrement rénové, libre de location, ainsi qu'une surface de 90 m2 au rez-de-chaussée qui offre la possibilité de créer un logement supplémentaire. Ne tardez pas à visiter ce bien situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Dominique FERLICOT (ID 5697), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Amandine Lombard vous propose : Appartement Rive-de-Gier à vendre, un superbe T3 de 75 m² rénové avec soin. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, ce bien saura vous séduire. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges dans un quartier paisible de Rive-de-Gier, cet appartement combine confort moderne, charme et praticité. Ses atouts comprennent : 75 m² de surface habitable optimisée, un séjour chaleureux de 36 m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres offrant une lumière naturelle généreuse, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que 2 grandes chambres de 16,4 m² et 12,8 m², chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative. Situé au calme, côté cour, ce bien a un DPE de classe C, garantissant une performance énergétique appréciable grâce à un chauffage par pompe à chaleur intégrée. En termes de localisation, vous bénéficierez de commerces, écoles et transports à proximité, ainsi que de la gare de Rive-de-Gier offrant des liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne, et un accès rapide à l’A47. L'appartement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux. De plus, plus de 100m² de surface au sol dans les combles peuvent servir de stockage ou être transformés en studio, avec une extension habitable autorisée de 22m². Les charges de copropriété sont faibles, à environ 50€ par mois. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou pour un investissement locatif. La présente annonce vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amandine Lombard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Julien BRUCY vous propose : Appartement T3 rénové à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'un immeuble de charme de 2 niveaux, cet appartement à vendre a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son style. L'appartement comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser l'espace et créer une circulation fluide. Les équipements de qualité incluent la fibre optique et le chauffage individuel au gaz. De plus, un garage de 22 m² et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. La taxe foncière est de 1000 euros. Idéalement situé au cœur de Rive-de-Gier, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien est un véritable coup de cœur pour quiconque recherche un appartement à acheter à Rive-de-Gier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec soin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien BRUCY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030.

Meilleur rendement locatif

70 000 €

1 724 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,6 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Rive-de-Gier (42)

Venez découvrir ce charmant appartement situé au centre-ville de Rive-de-Gier, proposant une distribution harmonieuse avec un espace de vie lumineux, et offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre généreuse permet la création d'un très grand dressing. Un environnement agréable pour le quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, accessibles à pied. Un bien adapté aussi bien à un dessein de résidence principale qu'à un investissement. Les visites sont organisées uniquement sur présentation d'un dossier de financement validé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement 3 pièces à Rive-de-Gier, Loire (42), Rhône-Alpes. Efficity et Sébastien Reynier vous présentent cet appartement de 66 m², entièrement rénové et situé au premier étage d'une résidence calme et arborée. Traversant et lumineux, il inclut une belle pièce de vie de 27 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Profitez également d'un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir grâce à ses finitions soignées, double vitrage et volets roulants électriques. Une cave est également incluse. Situé à proximité des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Si vous recherchez un appartement à acheter à Rive-de-Gier, n'hésitez pas à contacter Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour plus d'informations.

En exclusivité, découvrez ce duplex de 107 m² loi Carrez, libre de toute occupation, idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et bénévole, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse invite à imaginer un espace convivial, tandis que la cuisine peut être repensée selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille, enfants ou bureaux, et la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain assure un confort optimal. Atout rare en centre-ville : un grand garage privatif, pratique au quotidien et valorisant pour le bien. Les charges sont faibles et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. À deux pas des commerces, transports, écoles et services, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un intérieur unique mêlant espace, charme et personnalité. Un bien à fort potentiel, prêt à devenir un vrai coup de cœur après rénovation. Cette annonce référence 311496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 567,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr