Achat Appartement 3pièces à Montbrison (42) : 36 annonces

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à Montbrison, situé en plein cœur de la ville dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce duplex F3 spacieux de 112,15 m² se trouve au premier étage d'une copropriété de 2 lots, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose au 1er niveau d'un coin bureau, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un salon-séjour lumineux et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de 20 m², une salle de bain avec WC, une buanderie et un coin lecture baigné de lumière. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 915 euros, et le DPE est en classe C. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1500 euros et 2080 euros (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Cette copropriété ne comporte que 2 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Aucune charge de copropriété à prévoir. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Montbrison est de 155 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de nos biens en vente sur www.marcoux-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 510 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,6 m²
• 2 chambres
• 

Montbrison (42)

Situé à Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, rue Alsace Lorraine, à proximité directe de toutes les commodités. Exclusivité Agence S.Marcoux, cet appartement est idéal pour un investisseur. Au 2ème étage sans ascenseur, ce bien de type F3 dispose d'une surface habitable d'environ 60 m².Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en simple vitrage bois, une baie vitrée en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz de ville et de l'eau chaude individuelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le DPE classe D indique des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1220 et 1700 euros (sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023). La taxe foncière s'élève à 896 euros. La copropriété se compose de 21 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 180 euros par mois. Des travaux de réfection, d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été votés.Prix de vente : 99 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez également tous nos biens à la vente et à la location sur www.marcoux-immobilier.fr.

A Montbrison, a quelques pas des commerces, dans une petite copropriété sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, découvrez cette appartement de 76m2 au 2ème étage, Terrasse de 9m2 exposition plein Sud : luminosité naturelle Appartement neuf , RT2012 Grande pièce de vie / 2 chambres / 1 Salle de bain / 1 WC séparé Prestations : Ascsenseur - Plancher chauffant (chaudière au gaz) - RT 2012 - Volets roulants motorisés en aluminium- Double vittrage - Menuiseries en aluminium Possibilité d'acheter en plus un garage ou une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montbrison, dans la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F3 de 87 m² situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2006, sans ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, et un spacieux séjour de 40 m² donnant sur un balcon sud de 10 m². L'appartement dispose de la climatisation et de moustiquaires. Il propose également deux chambres (13.5 et 14.5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage pour une voiture est inclus. La vie de village est agréable, à proximité de tous les commerces, dans un cadre calme avec une vue dégagée. DPE : 107 kWh/m²/an (lettre C) et GES : 11 kg CO²/m²/an (lettre C). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 910 euros et 1 290 euros. Pour un achat appartement Montbrison, n'hésitez pas à contacter Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Laurent PHILIBERT, agent commercial sous le statut de mandataire auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX. Charges annuelles : 750 euros. Mandat référence : 3830. Appartement Montbrison à vendre, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montbrison (42)

Appartement T3 - 83 m² avec Garage Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé. Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose en vente appartement à Veauche, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 77,18 m² avec terrasse, situé dans le projet exclusif du Bois Fleuri, un véritable havre de paix contemporain. Cet espace de vie moderne est composé : - d'une pièce de vie spacieuse de 38,18 m², idéale pour des moments de convivialité. - de deux chambres confortables de 10,30 m² et 16,28 m², disposant d'un grand dressing de près de 5 m². - d'une salle d’eau moderne de 4,68 m² et de sanitaires bien agencés. - d'une terrasse de 24,18 m² permettant de profiter de la douceur du soleil et d'une vue imprenable sur la Loire. Les équipements sont de qualité : - Luminosité optimale grâce à une exposition double. - Chauffage individuel et performance thermique conformes à la norme RT 2012. - Matériaux haut de gamme comprenant carrelage en grès cérame et parquet dans les chambres. - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort. - Porte d'entrée anti-effraction pour une sérénité totale. Ce cadre de vie idéal comprend : - Un ensemble de 10 appartements répartis sur deux étages, créant une atmosphère intimiste. - Un emplacement privilégié à proximité des commodités, écoles et complexes de loisirs. - Une vue panoramique sur la Loire, vous offrant des couchers de soleil mémorables. - Une accessibilité optimale proche des axes routiers, de la gare SNCF et des transports en commun. - Un espace clos protégé par un portail automatique et un visiophone assurant votre sécurité. Des services supplémentaires : - Places de stationnement extérieures disponibles pour votre convenance. - Ascenseur pour un accès aisé à tous les niveaux. - Hall d’entrée élégant illustrant le souci du détail. Vivre l’harmonie entre modernité et nature au Bois Fleuri n’a jamais été aussi simple. Ne manquez pas cette opportunité, réservez dès aujourd’hui votre rendez-vous pour découvrir cet appartement à acheter à Veauche.

42160 - SAINT-CYPRIEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DOUBLE BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Saint-Cyprien. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m², comprenant 2 chambres, situé au dernier étage sur 3 d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec parc arboré. Vous serez immédiatement séduits par son séjour traversant de 25,50 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès à deux balcons de part et d'autre de la pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour et bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Nous avons un hall d'entrée avec grand rangement et une salle de bain. Pour votre confort, l'appartement est équipé de trois blocs de climatisation, répartis dans le séjour et les deux chambres. Deux places de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'une cave d'environ 11 m². Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente. Pas d'ascenseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Faustine STARCK, votre conseillère immobilière spécialisée chez EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Faustine STARCK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°100731900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire et cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Cet appartement à vendre à Savigneux est situé au coeur du village, au 30 rue de Lyon, et allie un cadre de vie paisible à la proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas des commerces, écoles et services, avec un arrêt de ligne de transport juste devant l'immeuble, cet emplacement privilégie la convivialité et la connectivité, à seulement 7 minutes de Montbrison. Ce programme immobilier propose des appartements modernes, du T2 au T4, offrant de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste avec une architecture élégante s'intègre harmonieusement dans le paysage et représente une adresse idéale pour un achat d'appartement à Savigneux, que ce soit pour y habiter ou investir dans le dynamique département de la Loire en région Rhône-Alpes.

Appartement de 55m2, bien situé dans une rue calme. Appartement rénové louable rapidement avec de jolis parquets. Deux chambres. 3ème étage sans ascenceur. A visiter au plus vite. Prix : 59 000 euros Honoraires charge vendeur DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées sur les prix de l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Julie Berteaux vous présente un appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T3 d’environ 62 m² bénéficie d’une agréable terrasse de 16 m², le tout en excellent état et conçu pour un quotidien confortable.À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32 m², lumineuse et agréable, dotée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace fait directement face à une terrasse couverte de 16 m², orientée sud-ouest, qui constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter des belles journées tout au long de l’année.Le coin salon, intégré avec soin dans cet espace, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à vos moments de détente en famille ou entre amis. La configuration de cet espace permet également de créer un véritable cocon tout en préservant une circulation fluide.La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et bien agencées, mesurant environ 10,5 m² et 12 m², offrant des volumes agréables et adaptés à divers aménagements (chambre, bureau, ou espace enfant).La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité pour assurer votre confort quotidien.Prestations et confort comprennent :- Double vitrage,- Volets solaires,- Moustiquaires,- Chauffage électrique,- Façade refaite en 2021,- Isolation des combles.Ce bien lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. N’attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à Andrézieux-Bouthéon, très demandé sur le marché immobilier. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été faite sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alyssia Duret vous propose un appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 3 pièces, construit en 1956, sera entièrement rénové et s'étend sur 75 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Il comprend 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace de vie lumineux doté d'une cuisine distincte et d'un coin séjour. Un garage privé complète ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement. La localisation de cet appartement à vendre est idéale, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Andrézieux-Bouthéon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Alyssia Duret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455.

Ce bien n'est déjà plus disponible. Marlyne Erbelding et effiCity vous invitaient à découvrir cet appartement à vendre à Saint-Romain-le-Puy, situé dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien a été vendu sans mise en vente et en toute discrétion, grâce à une recherche ciblée et à une mise en relation directe entre vendeurs et acquéreurs. Vous avez un projet d'achat appartement Saint-Romain-le-Puy ou un projet de vente ? Je vous accompagne avec une stratégie personnalisée, adaptée au marché actuel et à vos objectifs. Contactez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Frais de notaire et cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). À Savigneux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé au coeur du village, au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier allie un cadre de vie paisible et la proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et des services, avec un arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre propose un environnement de vie privilégié, convivial et connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour répondre aux attentes de confort moderne, le projet offre des appartements du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses, balcons, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour l'achat d'un appartement à Savigneux, que ce soit pour habiter ou investir, au sein d'un secteur attractif et dynamique.

Coup de cœur du secteur

184 990 €

2 890 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montbrison (42)

Dans l'une des résidences les plus appréciées de Saint-Just-Saint-Rambert, ce duplex rénové de 63,5 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, s'étend naturellement vers une zone terrasse jardin privative exposée Sud. Un véritable espace à vivre supplémentaire pour profiter du calme et du soleil. À l'étage, deux chambres confortables dont une équipée de la climatisation et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement qualitatif. Les prestations sont au rendez-vous : triple vitrage, volets roulants solaires, électricité conforme, bonne isolation, résidence entretenue et agréable à vivre. L''appartement dispose également d'un garage privatif fermé au pied de la résidence, un atout devenu rare dans ce secteur. Vous apprécierez la sérénité du quartier, la proximité des commerces et écoles et le très bon niveau de confort général. L'appartement, séduisant et parfaitement situé, est prêt à vivre, sans travaux à prévoir et bénéficie d'un excellent équilibre entre fonctionnalité, prestations modernes et extérieur privatif. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.931292

42210 - MONTROND-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,64 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement de 63,64 m² idéalement situé en plein cœur de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur les environs et son exposition ouest, gage d'une belle luminosité. Le bien comprend : SALON – Spacieux et lumineux, avec accès au balcon et vue dégagée sur les alentours. CUISINE ÉQUIPÉE – Fonctionnelle et bien agencée. 2 CHAMBRES avec placard intégré – Dont une avec accès au balcon. SALLE D'EAU + WC séparé. CAVE GARAGE 2 BALCONS Les points forts : Actuellement loué – revenus locatifs immédiats (loyer : 564,51 €/mois + 130€ , bail meublé jusqu'au 22/01/2027) Vue dégagée – exposition ouest Ascenseur, interphone, volets roulants Chauffage collectif gaz – eau chaude individuelle Électricité et plomberie en bon état Cave + garage Informations légales : Copropriété : 46 lots – Syndicat professionnel – Non soumise au plan de sauvegarde Charges annuelles : 1 560 € (parties communes / eau / chauffage) DPE : Classe E (271 kWh/m²/an) – GES : Classe E (59 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an (référence 2021) Profitez de la vie en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 726 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,94 m²
• 2 chambres

À 12km de Montbrison (42)

Appartement à vendre à Sury-le-Comtal, Loire (42), Rhône-Alpes, à seulement 2 minutes des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en monoprocpriété, cet appartement F3 lumineux offre une surface de 68,94 m2 en loi Carrez et nécessite des travaux de rénovation. Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking privatif et une terrasse. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou comme résidence principale. Les informations financières indiquent un double vitrage, des volets persiennes, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude/froide individuels. Des travaux sont à prévoir pour les sanitaires, la douche, la cuisine et le chauffage. La classe énergie est non soumise, et la taxe foncière pour 2025 est d'environ 900 EUR par an. La copropriété a été construite avant 1949 et est en cours de création. Le prix de cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal est de 119.000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Romain Measson, agent commercial EN immobilier enregistré au RSAC de Saint-Étienne. Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos offres et tarifs sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

VEAUCHE Derniers lots disponibles ! Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, découvrez les derniers appartements d'une petite résidence de standing avec ascenseur. T3 de 80 m2 Dernier étage Cet appartement lumineux offre : Une magnifique pièce de vie de 36 m2 donnant accès à une terrasse de 25 m2 exposée plein Ouest avec vue panoramique 2 belles chambres, dont une avec dressing Une salle d'eau Menuiseries aluminium, volets électriques WC suspendu Chaudière à condensation et plancher chauffant Possibilités de personnalisation (carrelage,...) Places de parking inclusesCharges : 100 EUR/mois Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

À vendre à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement de 3 pièces est idéal pour un achat. D'une superficie de 63 m², il se situe en plein centre-ville et dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave. DESCRIPTIF DU BIEN : Cet appartement comprend : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 6.5 m² - Une cuisine équipée - Deux chambres de 9 et 10 m² - Un bureau de 8.40 m² - Une salle de bain - Un WC séparé - Un garage de 17 m² avec portail métallique - Une cave de 3 m² pour du rangement L'immeuble, construit en béton, est en bon état et bénéficie d'une façade bien entretenue, offrant un cadre de vie plaisant et sécurisé. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Prix attractif - Balcon pour profiter des belles journées - Espace de rangement supplémentaire avec la cave INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Matériaux : Béton - Période de construction : Entre 1970 et 1989 - Bon état général de l'immeuble - Chauffage individuel et double vitrage - DPE : D - Taxe foncière : 1200€ - Charges de copropriété : 150€/mois (comprenant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes) Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Sury-le-Comtal. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

À visiter sans tarder : appartement à acheter à Savigneux, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez de frais de notaire et d'une cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Situé au cœur du village à l'adresse prisée du 30 rue de Lyon, ce programme immobilier neuf combine cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et avec l'arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre bénéficie d'un environnement de vie privilégié, convivial et bien connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour le confort moderne, le projet propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité incluant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur attractif et dynamique.

À Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en monoproppriété, cet appartement traversant et lumineux de 63,37 m² Carrez se trouve à seulement 2 minutes des commodités. Composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, il dispose également d'un garage. Ce bien est actuellement loué avec un revenu locatif de 450€ par mois, charges comprises de 150€ régulièrement ajustées annuellement. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage bois et de volets persiennes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Ce logement classé E en énergie (285) et GES E (62) entraîne des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 100€ et 1 570€. La taxe foncière pour 2025 est d'environ 800€/an. Immeuble construit avant 1949, en cours de création de copropriété. Prix de vente : 79 000€, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Measson, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Etienne. Consultez toutes nos offres immobilières sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

iad France - Alyssia Duret vous propose : appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 70 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. L'espace de vie comprend un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une buanderie. Un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule, et un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 010 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Montbrison (42)

Romain Viallon BSK immobilier vous propose à la vente un superbe appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, place Rolle à Boën-sur-Lignon, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Ce bien en exclusivité est parfait pour un achat appartement Boën-sur-Lignon. Entièrement rénové, cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres d'environ 15 m² chacune et d'une belle salle de douche. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. Avec un chauffage assuré par des radiateurs électriques de dernière génération et un chauffe-eau quasi neuf, vous bénéficierez de factures d'énergie réduites. De plus, une cave de plus de 15 m² vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Cette annonce, référence 289089, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 - Score DPE : 215 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Romain Viallon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Sail-sous-Couzan, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien neuf dispose de 2 chambres, d'une cave et d'une terrasse de 21m2, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 appartements avec syndic bénévole (condition : charges d'assurance uniquement). Vous pouvez emménager sans effectuer de travaux dans cet appartement parfaitement situé dans la charmante ville de Sail-sous-Couzan. Profitez des commerces de proximité, du calme environnant et de la nature à deux pas, tout en étant à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon. Ce village, tout comme cet appartement, vous garantira sérénité et douceur de vivre. Pour toute information complémentaire, une vidéo est disponible et je reste à votre disposition pour échanger par téléphone sur cet appartement à acheter à Sail-sous-Couzan. Cette annonce référence 306936 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix de l'appartement : 94 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/10/2023 avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950,00 € et 1340,00 € par an, calculé sur la base de prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.